Ehitisregister- Harjumaa Kuusalu vald Kuusalu alevik G. Vilbaste tn 2 torustike ehitusloa taotlus, menetlus nr 235489

Uue madalpinge liitumise / eramu elektripaigaldise projekteerimise tehnilised tingimused Liitumiseks elektrivõrguga tuleb liitujal sõlmida Liitumisleping ja tasuda liitumistasu. Liitumislepingu täitmisel ehitab Elektrilevi OÜ välja liitumispunkti (paigaldab liitumiskilbi). Välja ehitatud liitumispunkt kuulub võrguettevõtjale. Liitumispunkti asukoht määratakse liitumislepinguga. Liitumispunti asukoht võib muutuda Elektrilevi poolse projekteerimise käigus. Liitumiskilp paigaldatakse üldjuhul lähimale mastile või (maakaabli korral) kinnistu piirile. Tingimused:  Elektrilevi poolt ehitatud liitumispunktist kuni elektripaigaldise peakilbini ehitab klient oma vajadustele vastava liini.  Liin tuleb markeerida aadressiga Elektrilevi OÜ liitumispunktis.  Sisestuskaabli ristlõige peab vastama kehtivatele normidele.  Elektripaigaldise valdaja peab enne elektriseadmete pingestamist vastavalt seadusele (Võrgueeskiri) esitama „elektripaigaldise kasutuselevõtu teatise“.  Kliendi elektripaigaldises näha ette nõuetekohaste liigkoormuskaitsme kasutamine ja samuti liigpingekaitsmete kasutamine juhul, kui kasutatakse liigpingeid mittetaluvaid seadmeid.  Töid teostab litsentseeritud elektritööde firma.  ELV tagab liitumispunktis nõuetekohase lühisvoolu. Uue sisepaigaldise projekteerimiseks vajaliku minimaalse 1-faasilise lühisvoolu suuruse saab Elektrilevi anda peale enda poolse võrgu projekteerimist.  Rajatava sisestuskaabli ristumisel Elektrilevi OÜ liini kaitsevööndiga tuleb elektriprojekt kooskõlastada Elektrilevi OÜ-ga. Pingestamiseks vajalikud tingimused on kirjeldatud Liitumislepingu tüüptingimustes. ELEKTRILEVI OÜ Kadaka tee 63, 12915 TALLINN Reg. kood 11050857 Klienditelefon 777 1545 [email protected] Rikketelefon 1343 www.elektrilevi.ee  Nurgapunkti Katastripiir nr. Ol.olev Projekt. Y X Kinnistupiir 1 38.17 38.30 37.98 Ol.olev veetoru (tsentraalne) 2 38.30 3 37.72 38.30 Ol.olev kanalisatsioon (tsentraalne) 4 38.26 38.30 Likvideeritav puu Ol.olev salvkaev Perspektiivse elektri liitumiskilbi asukoht Kohustuslik ehitusjoon 12.00m piirist 12. Ol.olev postidel aed 00 Ol.olev asfalttee 7 W1 4.8 Projekteeritud elamu W1 97 13. K11 8.4 SK 1 8.28 1 SK 2 Projekteeritud varjualune 7 W1 0 SK1 4.6 SK 1 SK 1 Projekteeritava kanalisatsioonitoru Projekt. terrass 1 SK 3 Projekt. asbaltbetoon katend (teemaa osa) 1 1 SK SK 1 1 SK Projekt. betoonkivi sillutis 4.00 V11 SK1 SK 4 SK 1 1 K11 1 SK V11 SK 1 K11 R=8 Projekteeritud m SK1 4.00 V11 K11 Projekteeritud veetoru asukoht SK1 V11 V11 V11 K11 4.00 K11 K11 Projekteeritud kanalisatsioonitoru (kinnistu kanalisatsioonitoru) V11 W1 W1 Projekteeritud madalpingekaabel hoone jaotuskilbini K11 Ol.oleva salvkaevu asukoht 4.00 V11 K11 V11 Projekt. puuhekk 33.51 K11 V11 Projekteeritud puitaed V11 K11 Asfalti algus K11 10.00 V11 Veeliitumispunkt, maakraan 6.00 K11 Projekteeritud parkimiskohad V11 0 2.0 1.11 Projekt. sademevee torustik 1.00 Projekt. katend ( krundi sisene) Kanalisatsioonitoru 2m olemasolev 3cm Lammutatud kuuri osa Betoonkivi Ol.olev teemaa katend Paekillustikalus 0-32 fr. ca 200mm Paekillustikalus (filterkiht) ca 200mm Olemasolev pinnas .5m ca.2  Lk 1 of 32 SISUKORD A. SISSEJUHATUS ................................................................................................................... 5 B. LÄHTEANDMED ................................................................................................................. 6 C. SELETUSKIRI ...................................................................................................................... 7 1. ÜLDOSA ....................................................................................................................... 7 1.1 Aluseks võetud õigusaktide, normdokumentide ja eeskirjade loetelu ........................... 7 2. ASENDIPLAANILINE LAHENDUS ............................................................................... 8 2.1. Projekteerimistöö piiritlus .............................................................................................. 8 2.2. Olemasolev olukord, asukoht ja paiknemine ................................................................. 8 2.3. Projekteeritud paiknemine ............................................................................................. 8 2.4. Ehitusetapid.................................................................................................................... 8 2.5. Olemasolev tänavate võrk ja juurdesõiduteed. Kõnniteed ............................................. 8 2.6. Vertikaalplaneering ........................................................................................................ 8 2.7. Pinnasetööde mahud ...................................................................................................... 9 2.8. Ette nähtud katendid ...................................................................................................... 9 2.9. Kaitsealused objektid ja mälestised ............................................................................... 9 2.10. Piirded ........................................................................................................................ 9 2.11. Välisvalgustus ............................................................................................................ 9 3. ARHITEKTUURNE LAHENDUS ................................................................................. 10 3.1. Projekteerimistöö piiritlus ............................................................................................ 10 3.2. Hoone arhitektuurne ja funktsionaalne ülesehitus, ruumijaotus .................................. 10 3.3. Välisviimistluse kirjeldus............................................................................................. 10 3.4. Nõuded siseviimistlusele ............................................................................................. 10 3.5. Siseviimistlus ............................................................................................................... 11 4. KONSTRUKTIIVNE LAHENDUS................................................................................ 12 4.1 Üldist ........................................................................................................................... 12 4.2 Projekteerimise aluseks olevad dokumendid .............................................................. 12 4.3 Hoone kasuskoormused .............................................................................................. 12 4.4 Mürapidavus ............................................................................................................... 13 4.5 Välispiirete õhupidavuse ............................................................................................. 13 Töö nr. 220920 Töö nimetus: Üksikelamu ehitusprojekt Töö aeg: 22.09.2020 Objekti aadress: Harju maakond Kuusalu vald Kuusalu alevik G.Vilbaste tn. 2 Koostaja: OÜ Visahing Designer Agency Staadium: Eelprojekt Firma kontakt telefon: 52 56 994 Vastutav spetsialist: Urmo Mets /allkirjastatud digitaalselt/  Lk 2 of 32 4.6 Ehitusgeoloogilised uuringud ..................................................................................... 13 4.7 Pinnasevesi .................................................................................................................. 13 4.8 Radooni risk ................................................................................................................ 13 4.8 Kandvad ehitiseosad ja elemendid .............................................................................. 13 4.9 Vundament .................................................................................................................. 13 4.10 Välisseinad: .............................................................................................................. 14 4.11 Vaheseinad: .............................................................................................................. 14 4.12 Katus......................................................................................................................... 15 4.13 Katuse tuulutus: ........................................................................................................ 15 4.14 Vahelagi ................................................................................................................... 15 4.15 Põrand ....................................................................................................................... 15 4.16 Aknad ....................................................................................................................... 16 4.17 Uksed ........................................................................................................................ 16 4.18 Trepid ....................................................................................................................... 16 4.19 Terrass ...................................................................................................................... 16 5. VEEVARUSTUS JA KANALISATSIOON ................................................................... 16 5.1 Aluseks võetud normdokumendid ja standardid ......................................................... 16 5.2 Üldist ........................................................................................................................... 16 5.3 Kinnistu veeühendus ................................................................................................... 17 5.4 Kinnistu kanalisatsiooniühendus................................................................................. 17 5.5 Ehitusaegsed nõuded ................................................................................................... 17 5.6 Kaevu hooldusalas keelatud tegevused ....................................................................... 17 5.7 Sisemine veesüsteem .................................................................................................. 17 5.8 Hüdraulilised katsetused ............................................................................................. 17 5.9 Sisekanalisatsioon ....................................................................................................... 17 5.10 Soojavee süsteem ..................................................................................................... 18 5.11 Kastmisvee süsteem ................................................................................................. 18 5.12 Kinnistu sademevesi ja drenaaž ............................................................................... 18 6. ELEKTRI- JA NÕRKVOOLUPAIGALDISED ............................................................. 18 6.1 Üldist ........................................................................................................................... 18 6.2 Elektrivarustuse kavandatav kasutusiga ..................................................................... 18 Töö nr. 220920 Töö nimetus: Üksikelamu ehitusprojekt Töö aeg: 22.09.2020 Objekti aadress: Harju maakond Kuusalu vald Kuusalu alevik G.Vilbaste tn. 2 Koostaja: OÜ Visahing Designer Agency Staadium: Eelprojekt Firma kontakt telefon: 52 56 994 Vastutav spetsialist: Urmo Mets /allkirjastatud digitaalselt/  Lk 3 of 32 6.3 Elektrivarustuse mikrotootmisseadmed ...................................................................... 18 6.4 Elektrivarustuse ja liitumispunkti andmed .................................................................. 18 6.5 Kaabliteed ................................................................................................................... 18 6.6 Valgustussüsteem ........................................................................................................ 18 6.7 Üldvalgustus ............................................................................................................... 18 6.8 Elektripaigaldise projekteerimiseks nõutavad normdokumendid ............................... 19 6.9 Sidevarustus ................................................................................................................ 19 7. KÜTE, JAHUTUS JA VENTILATSIOONI ................................................................... 19 7.1 Üldist ........................................................................................................................... 19 7.2 Kütte- ja ventilatsioonisüsteemide erinevate elementide tööiga ................................. 19 7.3 Üldised nõuded ventilatsioonisüsteemide kvaliteedile ............................................... 19 7.4 Hoone ligikaudsed energiavajadused .......................................................................... 19 7.5 Normdokumendid ....................................................................................................... 19 7.6 Küttesüsteemi projekteerimise aluseks olevad lähteandmed ...................................... 20 7.7 Hoone küttelahenduse iseloomustus ........................................................................... 20 7.8 Küttejaotus .................................................................................................................. 20 7.9 Hoone ventilatsioon .................................................................................................... 20 7.10 Jahutus ..................................................................................................................... 20 8. TULEKAITSEABINÕUD .............................................................................................. 20 8.1 Projekti tuleohutuseosa koostamiseks vajalikud õigusaktid ja standardid.................. 20 8.2 Tulepüsivusklass, kasutusviis ja tuleohuklass ............................................................ 21 8.3 Põlemiskoormus .......................................................................................................... 21 8.4 Kandekonstruktsioonide tulepüsivused ...................................................................... 21 8.5 Hoone jaotus tuletõkkesektsioonideks ........................................................................ 21 8.6 Suitsuärastus, paiskpinnad .......................................................................................... 21 8.7 Nõutud pindade tuletundlikus: .................................................................................... 21 8.8 Evakuatsiooni tagamine hoones .................................................................................. 22 8.9 Küttekolded ................................................................................................................. 22 8.10 Korstnad ja nende temperatuuriklass ....................................................................... 22 8.11 Ventilatsioon ............................................................................................................ 22 8.12 Muud tuleohutuse nõuded hoones ............................................................................ 22 Töö nr. 220920 Töö nimetus: Üksikelamu ehitusprojekt Töö aeg: 22.09.2020 Objekti aadress: Harju maakond Kuusalu vald Kuusalu alevik G.Vilbaste tn. 2 Koostaja: OÜ Visahing Designer Agency Staadium: Eelprojekt Firma kontakt telefon: 52 56 994 Vastutav spetsialist: Urmo Mets /allkirjastatud digitaalselt/  Lk 4 of 32 8.13 Ventilatsiooni-ja kütteseadmete tuleohutus.............................................................. 22 8.14 Tuletõrjeveevarustussüsteemi lahendus. .................................................................. 23 8.15 Päästeameti juurdepääs ............................................................................................ 24 8.16 Naaberhoonetega tagatud tuleohutuskaugus ............................................................ 24 9. HALJASTUS JA HEAKORD .......................................................................................... 24 9.1 Keskkonnamõjud ........................................................................................................ 24 9.2 Kinnistu haljastuslahendus.......................................................................................... 24 9.3 Kaevetööd ................................................................................................................... 24 9.4 Jäätmekäitlus ............................................................................................................... 25 9.5 Mitteohtlike ehitusjäätmete käitlemine ....................................................................... 25 9.6 Ohtlike ehitusjäätmete käitlemine............................................................................... 25 9.7 Ehitusel tekkivate jäätmete hinnangulised kogused ja väljakaevatav pinnas .............. 26 9.8 Muud jäätmed ............................................................................................................. 26 10. ENERGIATÕHUSUSE MIINIMUMNÕUETELE VASTAVUS .................................. 26 10.1 Energiatõhususe miinimumnõuded .......................................................................... 26 10.2. Suvise ruumitemperatuuri nõuded ........................................................................... 27 10.3 Välispiirde nõuded ................................................................................................... 27 11. TEHNILISED ANDMED ............................................................................................... 27 12. TEADMISEKS OMANIKULE ....................................................................................... 28 D. GRAAFILINE MATERJAL .............................................................................................. 30 E. LISAD .................................................................................................................. 31 Töö nr. 220920 Töö nimetus: Üksikelamu ehitusprojekt Töö aeg: 22.09.2020 Objekti aadress: Harju maakond Kuusalu vald Kuusalu alevik G.Vilbaste tn. 2 Koostaja: OÜ Visahing Designer Agency Staadium: Eelprojekt Firma kontakt telefon: 52 56 994 Vastutav spetsialist: Urmo Mets /allkirjastatud digitaalselt/  Lk 5 of 32 A. SISSEJUHATUS Käesoleva ehitusprojektiga taotletakse ehitusluba üksikelamu ehitamiseks Kuusalu vallas Kuusalu alevikus G.Vilbaste tn. 2 kinnistule. Projekti koostamise aluseks on Kuusalu tee 4 kinnistu detailplaneering ning geodeetiline alusplaan, mis on koostatud Radiaan OÜ poolt 31.08.2020.a. Lisaks on projekti koostamisel jälgitud, olemasolevaid võimalusi, kehtivaid projekteerimisnorme, head ehitustava ning Tellijate erisoove, kasutades kaasaegseid materjale ja tehnilisi lahendusi. Töö nr. 220920 Töö nimetus: Üksikelamu ehitusprojekt Töö aeg: 22.09.2020 Objekti aadress: Harju maakond Kuusalu vald Kuusalu alevik G.Vilbaste tn. 2 Koostaja: OÜ Visahing Designer Agency Staadium: Eelprojekt Firma kontakt telefon: 52 56 994 Vastutav spetsialist: Urmo Mets /allkirjastatud digitaalselt/  Lk 6 of 32 B. LÄHTEANDMED 1. KUUSALU TEE 4 KINNISTU DETAILPLANEERING 2. ÜHISVEEVÄRGI JA- KANALISATSIOONIGA LIITUMISLEPING NR. 241 3. ELEKTRILEVI TEHNILISED TÜÜPTINGIMUSED 4. TOPO-GEODEETILINE MAA-ALA PLAAN TEHNOVÕRKUDEGA Töö nr. 220920 Töö nimetus: Üksikelamu ehitusprojekt Töö aeg: 22.09.2020 Objekti aadress: Harju maakond Kuusalu vald Kuusalu alevik G.Vilbaste tn. 2 Koostaja: OÜ Visahing Designer Agency Staadium: Eelprojekt Firma kontakt telefon: 52 56 994 Vastutav spetsialist: Urmo Mets /allkirjastatud digitaalselt/  Lk 7 of 32 C. SELETUSKIRI 1. ÜLDOSA Antud INDREM ELEMENTMAJA OÜ tellimusel koostatud elementmaja (Indrem Elementmaja) ehitusprojektiga lahendatakse ühekorruselise elamu puitkarkass seinte, puidust katuse/katuslae, plaatvundamendi ja kivikatusega üksikelamu ehitus, krundil parkimine, katendid ja haljastus. Käesolev elamu ehitusprojekt koosneb seletuskirjast, seletuskirja lisadest ja joonistest. Projektdokumentatsioon on koosatud eelprojekti staadiumis ning ette nähtud ehitusloa taotlemiseks. Seletuskirja üldosas on esitatud üldine info projekteeritud objekti, projekteerimisrühma ja lähteandmete kohta. Seletuskirja spetsiifilistes peatükkides on kirjeldatud projektlahendusi ja esitatud muu asjakohane info. Käesoleva projekti mahus on antud arhitektuursed ja üldehituslikud joonised vastavalt standardile EVS 932-2017 „Ehitusprojekt“ mahus. Ehitustööd teostada Hea Ehitustava (ET - 1 0207-0068) kohaselt ning vastavalt Eesti Vabariigis kehtivatele tulekaitse, tervisekaitse ning ehitustööde teostamise normatiividele. Käesoleva projekti joonised, seletuskiri ja muud projektiga seotud dokumendid moodustavad ühtse terviku ning neid tuleb käsitleda koos. Kui need ei võimalda üheselt määratleda tööliigi ulatust/ehituslikku teostatavust või nende vahel ilmnevad vastuolud, peab töövõtja enne tööde teostamist pöörduma kirjalikult, projekteerija või Tellija poole täiendava informatsiooni hankimiseks. Ehitaja peab tajuma ehitise terviklikkust ning teostama ehitustööd loogilises järjekorras, arvestades ilmastikuolusid, ehitusfüüsikalisi ja -tehnilisi nõudeid. Hoone projekteeritud tööiga 50 aastat Hoonesiseste tehnosüsteemide projekteeritud tööiga 20 aastat Välistrasside projekteeritud tööiga 20 aastat Teede ja platside projekteeritud tööiga 10 aastat 1.1 Aluseks võetud õigusaktide, normdokumentide ja eeskirjade loetelu  Ehitusseadustik, 11.02.2015  Planeerimisseadus, 28.01.2015  Nõuded ehitusprojektile, MTM määrus nr 97, 17.07.2015  Ehitise tehniliste andmete loetelu ja arvestamise alused, MTM määrus nr 57, 05.06.2015  Eluruumile esitatavad nõuded, MTM määrus nr 85, 02.07.2015  Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid, SM määrus nr 42, 04.03.2002  Hoone energiatõhususe miinimumnõuded, EITM määrus nr 63, 11.12.2018  *EVS 932 Ehitusprojekt  *EVS 842 Ehitiste heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest  *EVS 812-7 Ehitiste tuleohutus. Osa 7: Ehitistele esitatavad tuleohutusnõuded  *EVS 812-6 Ehitiste tuleohutus. Osa 6: Tuletõrje veevarustus  *EVS 812-3 Ehitiste tuleohutus. Osa 3: Küttesüsteemid Töö nr. 220920 Töö nimetus: Üksikelamu ehitusprojekt Töö aeg: 22.09.2020 Objekti aadress: Harju maakond Kuusalu vald Kuusalu alevik G.Vilbaste tn. 2 Koostaja: OÜ Visahing Designer Agency Staadium: Eelprojekt Firma kontakt telefon: 52 56 994 Vastutav spetsialist: Urmo Mets /allkirjastatud digitaalselt/  Lk 8 of 32  *EVS 812-2 Ehitiste tuleohutus. Osa 2: Ventilatsioonisüsteemid  Siseministri 30. märtsi 2017. aasta määruse nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded ja nõuded tuletõrje veevarustusele“ 30.03.2017 *EVS standardi dateerimata viide on viide standardile ilma vastuvõtu aastat määratlemata. Sellisel juhul tuleb alati järgida standardi viimast kehtivat versiooni. Kui standardile on ilmunud muudatusi, tuleb järgida algset teksti koos muudatustega. 2. ASENDIPLAANILINE LAHENDUS 2.1. Projekteerimistöö piiritlus Käesolevas peatükis on käsitletud käesoleva kinnistu asendiplaanilist osa eelprojekti mahus. Vastavate ehitustööde teostamiseks koostatakse põhi- ja vajadusel tööprojektid, mis ei ole käesoleva staadiumi projektdokumentatsiooni mahus. 2.2. Olemasolev olukord, asukoht ja paiknemine Krunt asub Kuusalu vallas Kuusalu alevikus G. Vilbaste tn. 2. Krunt on kantud katastrisse tunnusega: 35201:004:0052. Kinnistu pindala on 1225m2 ja sihtotstarve 100% elamumaa. Kinnistu on eelnevalt olnud hoonestatud aiamajaga, mis on lammutatud. Kinnistu põhja ja lõuna osas kasvavad lehtpuud sh. lõuna piiril väärtuslikud lehtpuud, mis kuuluvad DP kohaselt säilitamisele. Kinnistu pinnareljeef on mõõduka langusega lõuna suunal. Tehnovõrkudest on kinnistu tarbeks eelnevalt paigaldatud elektri liitumiskilp kinnistu loode ossa ning vee- ja kanalisatsiooni liitumispunktid kinnistu lõuna ossa. Kinnistul asub olemasolev salvkaev, mis säilitatakse kastmiseks. 2.3. Projekteeritud paiknemine Elamu on projekteeritud põhiküljega kohustuslikule ehitusjoonele, mille kaugus kinnistu loode poolsest piirist on 12m. Hoone lääne poolne külg on projekteeritud 4-6m kaugusele. Projekteeritud lahendusega ei kitsendata naaberkinnistute ehitusõigust ning on tagatud 8m tuleohutuskuja nõude täitmisel. Samuti on lammutanud Kuusalu tee 4 omanik oma abihoone ca 2.5m ulatus, et mitte kitsendada G.Vibaste tn. 2 kinnistu ehitusõigust. 2.4. Ehitusetapid Hoone karp- fassaadid, katused, rajatakse kõik ühe ehitusetapina. 2.5. Olemasolev tänavate võrk ja juurdesõiduteed. Kõnniteed Juurdepääs kinnistule on tagatud avaliku kasutusega, - madala liiklusintensiivsusega, - asfaltbetoon katendiga Vilbaste tänava teemaalt. 2.6. Vertikaalplaneering Kallete ja vastukalletega hoitakse sademeveed projekteeritavast hoonest eemal. Sademevesi kinnistult immutatakse kinnistu haljasalade pinnases. Katuselt kogutav sademevesi juhitakse kinnistu keskosasse, kuhu paigaldatakse killustikust filter või imbtunnel. Kinnistu täitepinnaste vertikaalplaneerimised teostada nii, et sademeveed ei valguks naaberkinnistutele ning tänavate maa-aladele. Kinnistu pinnareljeef on mõõduka langusega lõuna suunal. Kinnistu on piklik, mistõttu on kinnistul piisavalt haljasala, kuhu kogunevad sademeveed immutada. Kinnistu kõrgusmärgid jäävad vahemikku +38.80…+37.80 vahemikku. Keskmine maapinna kõrgusmärk on +38.30. Töö nr. 220920 Töö nimetus: Üksikelamu ehitusprojekt Töö aeg: 22.09.2020 Objekti aadress: Harju maakond Kuusalu vald Kuusalu alevik G.Vilbaste tn. 2 Koostaja: OÜ Visahing Designer Agency Staadium: Eelprojekt Firma kontakt telefon: 52 56 994 Vastutav spetsialist: Urmo Mets /allkirjastatud digitaalselt/  Lk 9 of 32 Projekteeritud hoone ±0.00 on seotud absoluutkõrgusega +38.60. Elamu ümbruse projekteeritud maapinna kõrgusmärk on +38.30. 2.7. Pinnasetööde mahud Olulisi pinnase mahtude ümberpaigutamisi ei ole projekteeritud. 2.8. Ette nähtud katendid Kinnistu sissesõidutee rajatakse asfaltbetoon katendiga G.Vilbaste teelt. Mahasõidu piki - kalle ehitatakse oma kinnistu poole min. 1,5-2%. Teemaa osa tuleb lahendada samaväärse või parema katendiga, mis on paigaldatud hetkel teemaa osale. Projekteeritud katte ja olemasoleva katte kokku viimine tuleb lahendada sujuvalt ja ilma astmeta. Ligipääsu kinnistule rajab kinnistu omanik. Kinnistu sisesed katendid ja platsid on ette nähtud autode parkimiseks ja manööverdamiseks ning kaetakse betoonkivi sillutisega Kinnistule on projekteeritud parkimiskohad kokku 3-le autole. Katendite üleminek teemaa katendile eraldatakse kinnistu piiril äärekiviga. Äärekivi mitte paigaldada teemaa alale. Samuti ei tohi kavandada parkimist teemaa alal. Sademevett mitte juhtida transpordimaale. Sissesõidutee lähedusse on ette nähtud prügivedajale ligipääsetav koht sorteerimist võimaldavatele prügikonteineritele. Kinnistule ulatub Kuusalu tee kaitsevöönd 10m. Omanikule teadmiseks: Kui tehnovõrkude ehitustöödega (kaevetöödega) sisenetakse riigitee muldkehasse, katendisse, siis tuleb esitada riigitee taastamise projekt põhiprojekti mahus vastavalt „Tee ehitusprojektile esitatavad nõuded“ EhS § 13 lg 3) toodule. Taastatud teekonstruktsioonidele tuleb tehnovõrgu omanikul anda 5-aastane garantii. Garantii hõlmab mistahes defekte, vigu või muid (varjatud) puudusi, mis on tekkinud seoses Tehnovõrgu rajamisega. Tehnovõrgu omanik kohustub likvideerima või tagama nimetatud defektide, vigade või muude (varjatud) puuduste likvideerimise omal kulul Maanteeameti poolt esitatud nõudes määratud tähtaja jooksul. 2.9. Kaitsealused objektid ja mälestised Puuduvad. 2.10. Piirded Kinnistu on piiritletud osaliselt olemasolevate piiretega. Kinnistu põhja piiril olev aed asendatakse uue aiaga. Kinnistu lääne ning ida piiridel asuvad võrkaiad säilitatakse. Kinnistu lõuna ja põhja poolsele piirile (teemaa poolne piir) ehitatakse teraspostidel 1.5m kõrgune puitaed. Aialipid paigaldatakse teemaa poolsele küljele nii et teraspostid poleks teemaa poolt vaadeldavad. Ülejäänud piiridele, kus piirded puuduvad, paigaldatakse PVC paneelidest keevisvõrkaed kõrgusega 1,5m. Sissesõit kinnistule on ettenähtud metall-raamistikul tiibväravast laiusega 3.5m. 2.11. Välisvalgustus Pimedal ajal peavad olema valgustatud hoone juurdepääsuteed, sõiduteed, jalgteed ja parkimisplatsid. Lähtuda tuleb standardist EVS-HD 60384.7.714 S1 “Ehitiste elektripaigaldised. Töö nr. 220920 Töö nimetus: Üksikelamu ehitusprojekt Töö aeg: 22.09.2020 Objekti aadress: Harju maakond Kuusalu vald Kuusalu alevik G.Vilbaste tn. 2 Koostaja: OÜ Visahing Designer Agency Staadium: Eelprojekt Firma kontakt telefon: 52 56 994 Vastutav spetsialist: Urmo Mets /allkirjastatud digitaalselt/  Lk 10 of 32 Osa 7. Nõuded elektripaigaldistele ja –paikadele. Jagu 714. Välisvalgustuspaigaldised“ ja EVS- EN 12464-2. Välisvalgustite lubatud maksimaalne valgusvärvus on 3000K. Välisvalgustite valgusallikad peavad vastama vastavalt standardile EVS-EN 62471:2008 klassile RG0 või RG1. Käesoleva projektiga valgusreostust ei tekitata. Paigaldatavad hoovivalgustid on LED tüüpi lambid max võimsusega 10- 20W. 3. ARHITEKTUURNE LAHENDUS 3.1. Projekteerimistöö piiritlus Käesolevas peatukis käsitletakse projekteeritud hoone arhitektuurseid lahendusi staadiumikohases mahus. 3.2. Hoone arhitektuurne ja funktsionaalne ülesehitus, ruumijaotus Elamu eelprojekt on koostatud tehase tüüpprojekti (Indrem Elementmaja OÜ) tootejooniste põhjal. Hoone on 1- korrusega, 35 kraadise viilkatusega elamu. Hoone kuju ja vaade on orienteeritud kinnistu iseloomust tulenevalt lõuna- ja õhtu päikesele vaatega lõunasse. Välisviimistluse osas kasutakse fassaadikatteks põhimahus kaasaegset vertikaalset laudist, mis viimistletakse punakas- pruunis (Rootsi) toonis. Katusekattematerjaliks on omanik valinud katusekivi. Klaasavatäidete raamid on projekteeritud plastikust ning uksed puidust. Elamu plaanilahendusse kuulub elutuba-kööginišš, 3 tuba ja teenindavad abiruumid. 3.3. Välisviimistluse kirjeldus 1. Sokkel: Tsementkiudplaat, toon RAL 7042 (hall) 2. Voodrilaudis Toon- punane TU3-TM-7842 Teknos 3. Aknad: PVC raamil Toon- RR20 (valge) 4. Uksed: Toon- RR20 (valge) 5. Katusekate: betoonkivi Toon- 020048 (Grafiithall) Benders Palema 6. Vihmaveetorud- ja rennid Toon- RR2H3 Ruukki (Antrasiithall) 7. Tuulekastid Toon- RR20 (valge) 8. Katuse turvatarvikud Toon- RR2H3 Ruukki (Antrasiithall) 9. Terrassilaudis Toon- Raba tamm (pruun) 10. Postid Toon- RR20 (valge) 11. Piirdelauad Toon- RR20 (valge) 12. Soojuspumba varjend Toon RAL 7042 (hall) 13. Soojuspumba varjendi katusekate Profiilplekk (Klassik), toon- RR2H3 Ruukki (Antrasiithall) 14. Akna- jm vihmaplekid Toon- RR2H3 Ruukki (Antrasiithall) 3.4. Nõuded siseviimistlusele Kõik siseviimistlusmaterjalid peavad vastama kasutusohutuse nõuetele klass B. Viimistlusmaterjalid ja nende paigaldusained ei tohi esile kutsuda mürgistusi, allergiat ega teisi tervisehäireid. Siseviimistlusmaterjalid peavad olema ohutud inimese tervisele ja elule. Töö nr. 220920 Töö nimetus: Üksikelamu ehitusprojekt Töö aeg: 22.09.2020 Objekti aadress: Harju maakond Kuusalu vald Kuusalu alevik G.Vilbaste tn. 2 Koostaja: OÜ Visahing Designer Agency Staadium: Eelprojekt Firma kontakt telefon: 52 56 994 Vastutav spetsialist: Urmo Mets /allkirjastatud digitaalselt/  Lk 11 of 32 Viimistlusmaterjalid peavad olema hästi vastupidavad ja hästi puhastatavad. Värvitud pinnakatted peavad vastama ruumi kasutusotstarbele ja olema hästi puhastatavad ning pestavad. Alus - viimistlussüsteemi moodustavad materjalid (pahtel, krunt, värv) on nõutav valida ühe tootja keskselt või värvi kasutamisjuhendi kohaselt. Siseviimistlusmaterjalid peavad omama CE sertifikaati. Samuti peavad ehitusmaterjalid omama Euroopa sertifikaati. Siseviimistlustase peab vastama kvaliteediklassile RYL 2013 kl.1, Keskkonnaklass sõltuvalt ruumist keskkonna tingimustest. Valmis värvkate peab olema täiesti kattev ja üldmuljelt ühtlane ning ühtlase värvitooniga. Värvitoon ja läige peavad vastama esitatud või näidispinnal tehtud värvi- ja läikenäidisele. Äärelõpetused peavad olema täiesti täpsed. Valmis pinnas on lubatavad projektdokumentides määratud tolerantsiklassi 1 kohased tarindist olenevad ebatasasused. Valmis pinnas ei tohi olla alusest tingitud ebatasasusi, auke, kriimustusi, kühme ega poore. Valmis pinnas ei tohi olla tööviisist tingitud vajumeid, töövuuke, liitekohti ega läikeerinevusi. Ruumides, kuhu on ette nähtud keraamilistest vms plaatidest kate, toimub plaatimine vastavalt Maalritööde RYL 2012 ja Sisetööde RYL 2013 nõuetele. Plaatide paigaldamisel lähtuda valmistajatehase soovitustest, soovitatavatest vuugi- ja paigaldussegudest. Põrandad (keraamilistest plaatidest) peavad vastama üldjuhul min. R9 ( DIN 51097) nõudele üldalas ja treppide osas ning R10 nõuetele märgades ruumides ( WC-d ja pesuruumid). Siseviimistlus teostada vastavalt Maalritööde RYL 2012 ja Viimistlus RYL 2013. Sisetreppide viimistlust ei muudeta. 3.5. Siseviimistlus Siseviimistlusmaterjalide lahendus antakse sisearhitektuuriprojektis, põhiprojekti mahus. Käesolevaga esitatakse põhimõtteline lahendus. Põrandad Põrandale paigaldatakse vastavalt sisekujundusele – parkett või keraamiline plaat (jälgida et valitud materjal sobib põrandaküttega). Pesuruumide põrandatel teostatakse hüdroisolatsioon. Põrandakattematerjal klassist B. Seinad Eluruumides, viimistletakse värviga. Vannitoad- jm märjad ruumid kaetakse hüdroisolatsiooni ning keraamilise plaadiga. Leiliruumi paigaldatakse lahtpuulaudis. Laed Eluruumides, viimistletakse värviga. Vannitoad- jm märjad ruumid kaetakse niiskuskindla kipsplaadiga ning värvitakse. Leiliruumi paigaldatakse lahtpuulaudis. Siseuksed Puituksed. Töö nr. 220920 Töö nimetus: Üksikelamu ehitusprojekt Töö aeg: 22.09.2020 Objekti aadress: Harju maakond Kuusalu vald Kuusalu alevik G.Vilbaste tn. 2 Koostaja: OÜ Visahing Designer Agency Staadium: Eelprojekt Firma kontakt telefon: 52 56 994 Vastutav spetsialist: Urmo Mets /allkirjastatud digitaalselt/  Lk 12 of 32 4. KONSTRUKTIIVNE LAHENDUS 4.1 Üldist Käesolevas peatükis on käsitletud projekteeritud hoone konstruktiivset osa eelprojekti mahus vastavalt EVS-le. Vastavate ehitustööde teostamiseks koostatakse põhi- ja vajadusel tööprojektid, mis ei ole käesoleva staadiumi projektdokumentatsiooni mahus. Tehnilised põhinõuded hoone kandekonstruktsioonidele: - kasutusiga: 50 aastat; - tagajärgede klass: CC2; - töökindlusklass: RC2; - projekteerimise järelevalvetase: DSL2; - ehitusaegne järelevalvetase: IL2. 4.2 Projekteerimise aluseks olevad dokumendid  EVS-EN 1990:2002+NA:2002. Eurokoodeks. Ehituskonstruktsioonide projekteerimise alused;  EVS-EN 1991-1-1:2002+NA:2002. Eurokoodeks 1. Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-1: Üldkoormused. Mahukaalud, omakaalud, hoonete kasuskoormused;  EVS-EN 1991-1-3:2006+A1:2016+NA:2016 ja EVS-EN 1991-1-3:2006/AC:2009. Eurokoodeks 1. Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-3: Üldkoormused. Lumekoormus;  EVS-EN 1991-1-4:2005+NA:2007, EVS-EN 1991-1-4:2005/AC:2008, EVS-EN 1991-1- 4:2005/AC:2010 ja EVS-EN 1991-1-4:2005/A1:2010. Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-4: Üldkoormused. Tuulekoormus;  EVS-EN 1991-1-2:2004+NA:2007 Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-2: Üldkoormused. Tulekahjukoormus.  EVS-EN 1992-1-1:2005+NA:2007 Betoonkonstruktsioonide projekteerimine. Osa 1-1: Üldreeglid ja reeglid hoonetele.  TarindiRYL 2010 Ehitustööde kvaliteedi üldnõuded. Hoone kande- ja piirdetarindid.  MaaRYL 2010 Pinnasetööd ja alustarindid.  EVS-EN 1995-1-1:2005+A1+NA+A2 Eurokoodeks 5: Puitkonstruktsioonide projekteerimine. Osa 1-1: Üldist. Üldreeglid ja reeglid hoonete projekteerimiseks 4.3 Hoone kasuskoormused Hoone kasuskoormused tuleb valida vastavalt kasutamise iseloomult A klassist (majapidamis- ja elamispinnad) ja vahelagede ning põrandate projekteerimise koormuseks qk=2,0kN/m2 ja Qk=2,0kN. Katused on määratud H klassi, kuhu pääseb hooldus ja remonttööde tegemiseks qk=1,5kN/m2 ja Qk=1,5kN Lumekoormus maapinnale sk=1,25 kN/m2 Tuulekoormus- maastikutüüp II ja tuulekiiruse baasväärtus vref=23m/s Töö nr. 220920 Töö nimetus: Üksikelamu ehitusprojekt Töö aeg: 22.09.2020 Objekti aadress: Harju maakond Kuusalu vald Kuusalu alevik G.Vilbaste tn. 2 Koostaja: OÜ Visahing Designer Agency Staadium: Eelprojekt Firma kontakt telefon: 52 56 994 Vastutav spetsialist: Urmo Mets /allkirjastatud digitaalselt/  Lk 13 of 32 4.4 Mürapidavus Elamu tuleb ehitada heliklassi C vastavalt INTA 122/19. Nõuded helipidavusele vastavalt standardi EVS 842:2003 “Ehitiste heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest”. Elumajade vaheseintele esitatavatele nõuetele akustiliste tingimuste klass C: Rw ≥ 55 dB, hoone vaheseinte helipidavus 43dB ja Ln,w=48dB. Järelkõla kestvus T(s)=1,3 sagedusel 500-2000Hz. Hoone piirdekonstruktsioonidega on tagatud eluruumides normidekohane helikindlus. Mürapidavuse leevendusmeetmed Soojuspumba paigaldusel lähtuda keskkonnaministri 16.12.2016 määrusest nr 71 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid". Kinnistu asub II müra kategooria alas, kus kehtib päeval piirväärtus 50dB ja öösel 40dB. Vajadusel rakendatakse täiendavaid meetmeid soojuspumbast tuleneva müra vähendamiseks. Vibratsiooni vähendamiseks kasutada soojuspumba välisagregaadi kinnitusele ilmastikukindlaid kummipukse. 4.5 Välispiirete õhupidavuse Väikeelamu välispiirete õhupidavuse tagamiseks tuleb rakendada vajalikke ehitustehnilisi meetmeid. Hooned toimivad korralikult vaid siis, kui piirded on seestpoolt veeaurutihedamad kui väljastpoolt. Aurutõkke liitekohad ja läbiviigud ning paigaldamisel tekkivad sisselõiked tuleb kindlasti tihendada teipimisega või spetsiaalsete aurutõkke läbiviigu kattemansettidega. Õhutiheda konstruktsiooni korral ei pääse niiske õhk läbi pragude ja hõreduste konstruktsiooni. 4.6 Ehitusgeoloogilised uuringud Ehitusgeoloogilised uuringuid ei ole teostatud. 4.7 Pinnasevesi Pinnaveetase teadmata. 4.8 Radooni risk 2015 aastal valminud Tallinna radooniriski kaardi kohaselt on piirkonnas kõrge pinnase radooni sisaldus. Et tagada ohutu radoonitase hoones esitada pädeva ettevõtte poolt koostatud radoonitaseme mõõtmised või ehitada radooni kindel hoone vastavalt EVS 840:2017“ juhised radoonikaitse meetmete kasutamiseks uutes ja olemasolevates hoonetes“ arvestades pinnase kõrge radooni tasemega. Projekteeritud hoonele on ettenähtud paigaldada põrandaaluse liivakihi peale radoonitõkkekile. Kile jätkus ja läbiviigud tuleb hermetiseerida. NB! Vältida radoonitõkke paigaldamisel kile vigastusi. 4.8 Kandvad ehitiseosad ja elemendid Hoone vundament rajatakse fiiberbetoonist plaatvundamendina. Hoone välisseinteks paigaldatakse tehasvalmiduses toodetavad puitkarkassil elementseinad ning katusekonstruktsioonideks puidust ogaplaatfermid. Hoone siseseinad ehitatakse metall või puitkarkassil. 4.9 Vundament Vundamendi alus täidetakse vajaliku kõrguseni killustik-, liiv-, või kruustäitematerjaliga ja tihendatakse vibraatoriga kihtide kaupa. Soojustatud plaatvundamendi rajamiseks kasutatakse EPS200 või XPS plaati, mis paigaldatakse pinnasetöödega ettevalmistatud aluspinnasele hoone Töö nr. 220920 Töö nimetus: Üksikelamu ehitusprojekt Töö aeg: 22.09.2020 Objekti aadress: Harju maakond Kuusalu vald Kuusalu alevik G.Vilbaste tn. 2 Koostaja: OÜ Visahing Designer Agency Staadium: Eelprojekt Firma kontakt telefon: 52 56 994 Vastutav spetsialist: Urmo Mets /allkirjastatud digitaalselt/  Lk 14 of 32 perimeetrile. Põrandaalune soojusisolatsioon paigaldatakse elamus kolmes kihis, risti teineteisega. Põrandaaluse soojusisolatsioonikihi paksus 300mm. Vundamendi alusesse tihendatud liivapinnasesse paigaldatakse kanalisatsioonitorustik. Vundament valatakse fiiberbetoonist. Vundament isoleeritakse väliseinast hüdroisolatsiooniga. Vundamendi osa kirjeldus on selgitava iseloomuga ja ei baseeru kinnistu geoloogilistel uuringutel. Alusmüüride armeering ning kandekonstruktsioonide parameetrid täpsustada vastavalt täiendavatele geoloogilistele pinnase uuringutele ja ehitusinseneri arvutustele. Vundament lahendatakse ja antakse täpsed tööjuhised konstruktiivse osa tööprojektiga. 4.10 Välisseinad: VS-1 Vertikaalne voodrilaudis 21x120mm Hor. roov 25x100mm / tuulutus Vert. roov 25x100mm / tuulutus Tuuletõkkeplaat 10mm Karkass 45x145mm, s600mm + Min.vill 150mm Hor. roov 45x45mm, min vill 50mm Aurutõkkepaber Metall-profiil ELPR 42/40mm /vill 50mm Kipsplaat GN/GEK 12,5mm Siseviimistlus 4.11 Vaheseinad: SS-1 Siseviimistlus Kipsplaat GN/GEK 12,5mm Metall-profiil ELPR 66/40mm Kivivill 66mm Kipsplaat GN/GEK 12,5mm Siseviimistlus SS-2 Siseviimistlus Kipsplaat GN/GEK 2x12,5mm Metall-profiil ELPR 100/40mm Kivivill 100mm Kipsplaat GN/GEK 2X 12,5mm Siseviimistlus Pesuruumide seinad töödeldakse 2x niiskustõkke võõbaga ja plaaditakse. Samuti tuleb niiskustõkkega võõbata kööginišši jäävad seinad. SS-3 Lehtpuu laudis 16x95mm Tuulutusliist 18x50mm Töö nr. 220920 Töö nimetus: Üksikelamu ehitusprojekt Töö aeg: 22.09.2020 Objekti aadress: Harju maakond Kuusalu vald Kuusalu alevik G.Vilbaste tn. 2 Koostaja: OÜ Visahing Designer Agency Staadium: Eelprojekt Firma kontakt telefon: 52 56 994 Vastutav spetsialist: Urmo Mets /allkirjastatud digitaalselt/  Lk 15 of 32 PIR soojustusplaat SAUNA 30mm Metall-profiil ELPR 66/40mm Kivivill 660mm Kipsplaat GN/GEK 2X 12,5mm Siseviimistlus 4.12 Katus KAT-1 Betoonist katusekivi Roovitis 45x45mm, Tuulutusliist 25x50mm, tuulutus Aluskattekile Katuse puitfermid - määratakse konstruktiivse osa projektiga KAT-2 Betoonist katusekivi Roovitis 45x45mm, Tuulutusliist 25x50mm, tuulutus Aluskattekile Katuse puitfermid - määratakse konstruktiivse osa projektiga Õhkvahe 50mm , OSB plaat- tuulesuunajaks Konstruktsioonide parameetrid lahendatakse ja antakse täpsed tööjuhised konstruktiivse osa tööprojektiga. Katuse roovitise täpne samm täpsustatakse vastavalt katusekattematerjalile. Katusekate peab olema klassist Broof (t2). 4.13 Katuse tuulutus: Katuse tuulutus tagatakse tuulduvate räästaste ja harjatuulutite abil. Räästa osas paigaldatakse tuulesuunajad, mis ulatuvad min 300mm soojustuse tasapinnast kõrgemale. 4.14 Vahelagi VL-1 Katuse fermi konstruktsioonid, puistevill 600mm Aurutõkkepaber Puitroov 22 x 100 mm, s 400 mm Metall-profiil (CD 60 laeprofiil) 2x 28mm Kipsplaat GF, 2 x 12,5 mm Siseviimistlus Niisketes ruumides asuvad kipsplaat lagede pinnad katta niiskuskindla kipsplaadiga, mille tähis on GKBI. 4.15 Põrand PP-1 Põrandakate vastavalt ruumile (parkett / keraamiline plaat ) Märgades ruumides katte all hüdroisolatsioon (2x niiskustõke) Fiiberbetoon 80mm, Töö nr. 220920 Töö nimetus: Üksikelamu ehitusprojekt Töö aeg: 22.09.2020 Objekti aadress: Harju maakond Kuusalu vald Kuusalu alevik G.Vilbaste tn. 2 Koostaja: OÜ Visahing Designer Agency Staadium: Eelprojekt Firma kontakt telefon: 52 56 994 Vastutav spetsialist: Urmo Mets /allkirjastatud digitaalselt/  Lk 16 of 32 Hüdroisolatsioon: 2x ehituskile, jätkud 200mm ülekattega Soojustus EPS, 100 mm Radoonitõkkekile Soojustus EPS, 2x100 mm Tihendatud killustik või liivalus 200 mm Filterkangas (vajadusel) Looduslik pinnas Põrandakattematerjal peab olema klassist B. Põrandakate peab sobitume põrandaküttega. 4.16 Aknad PVC plastikust raamil, 3x klaaspaketiga, saksa tüüpi (ühe raamiga) aknad. Akende soojapidavus U=0,8 W/(m2*K) Päikeseenergia läbilaskvus päikeselistes ilmakaartes SF = 0,6. Akna õhumüra isolatsiooniindeks R'w ≥ 35dB. Akende avatavad osad avanevad kaldsuunaliselt ning võimaldavad lisaks ka mikrotuulutust. 4.17 Uksed Välisuksed on ette nähtud sisemise metall-lehega tugevdatud puituksed. Välisuks on soojapidavusega 0,9-1,1W/(m2*K), 4.18 Trepid Välistrepid ehitatakse immutatud puitmaterjalist, terrassilaudadest sügavimmutatud puitaladel. 4.19 Terrass Terrassi puitkonstruktsioonid immutatakse puidukaitsevahendiga. Puitkonstruktsioonide ja armeeritud betooni vahele paigaldada bituumen eraldusriba. 5. VEEVARUSTUS JA KANALISATSIOON 5.1 Aluseks võetud normdokumendid ja standardid  *EVS 835 Hoone veevärk  *EVS 846 Hoone kanalisatsioon  *EVS 847 Veevärgi projekteerimine  *EVS 921 Veevarustuse välisvõrk *EVS standardi dateerimata viide on viide standardile ilma vastuvõtu aastat määratlemata. Sellisel juhul tuleb alati järgida standardi viimast kehtivat versiooni. Kui standardile on ilmunud muudatusi, tuleb järgida algset teksti koos muudatustega. 5.2 Üldist Piirkonda on rajatud ühisvee- ja kanalisatsiooni torustikud kinnistu piirini. Liitumispunktid G.Vilbaste tn. 2 tarbeks on rajatud Kuusalu teele. Vesi saadakse maakraanist (joonisel 2MK-24, Kuusalu tee pool, mille kaugus asfalteest 1m) ning kanalisatsioon juhitakse kanalisatsioonikaevu (joonisel 2K1-31, Kuusalu tee pool), millele on trasside ehituse käigus paigaldatud torupikendus 2m ulatuses, vastavalt Kuusalu soojus OÜ 31.07.2015 kirjas nr 093 (liitumise tingimused) ja ÜVK liitumise lepingus 07.08.2020 nr 241. Töö nr. 220920 Töö nimetus: Üksikelamu ehitusprojekt Töö aeg: 22.09.2020 Objekti aadress: Harju maakond Kuusalu vald Kuusalu alevik G.Vilbaste tn. 2 Koostaja: OÜ Visahing Designer Agency Staadium: Eelprojekt Firma kontakt telefon: 52 56 994 Vastutav spetsialist: Urmo Mets /allkirjastatud digitaalselt/  Lk 17 of 32 Vee- ja kanalisatsiooni täpne ehituskirjeldus antakse vajadusel eraldi koostatava dokumentatsiooniga. Antud projekti staadiumis antakse põhimõtteline lahendus. 5.3 Kinnistu veeühendus Elamu varustatakse veega tänava peatorustikust. Kinnistu lõuna piiri lähedusse on rajatud maakraan. Veetoru veetakse kinnistu siseselt PEH Ø32 mm plasttoruga elamu veemõõdusõlmeni. Veetorustik paigaldada tõusuga elamu poole. Kõik maaalused ühendused tuleb teostada keevisõmblustega. Veesisendustoru paigaldatakse allapoole külmumispiiri. Toru paigaldamisel kõrgemale tuleb torustik soojustada. Torustik rajada 15 cm paksusele tihendatud liivalusele. Veesisend tuua läbi vundamendi kaitsehülsis. Veetorule on ette nähtud paigaldada metallist märkelint. Hoone veemõõdusõlm ehitatakse soovitavalt tehnoruumi väliseina külge. Veemõõtjaks paigaldada näiteks DN15 Kamstrup´i ultraheli veearvesti. Veearvesti näidu järgi toimub arveldamine vee-ettevõtjaga. Elamu arvutuslik veetarbimine: 0,4 m³/d päevas. 5.4 Kinnistu kanalisatsiooniühendus Kinnistu lõuna piiri lähedusse on rajatud kanalisatsioonikaev, mille väljundtoru on (160mm, PVC) ühendustoruga ( 160mm, PVC). Kinnistu sisene kanalisatsioonitorustik tuleb rajada plasttorust PVC De 110 või PVC De 160 ringjäikusega SN8. Toru tuleb paigaldada minimaalselt 1,0 m sügavusele maapinnast toru peale. Toru paigaldamisel kõrgemale tuleb torustik soojustada. Ärajuhitava heitvee kogus on 0,4m3/d. 5.5 Ehitusaegsed nõuded Kinnistutorustiku ehituse algusest teavitada vee- ettevõtjat. Enne kaevikute tagasitäidet kutsuda kohale vee ettevõtja esindaja. Kinnistu veetorustiku surveproov viiakse läbi vee ettevõtja esindaja juuresolekul. Kinnistu veeühendus avatakse pärast kinnistutorustiku teostusjooniste esitamist ja veemõõdusõlme plommimist ning teenuslepingu sõlmimist. Teostusjoonis esitada dwg failina. Tee taastustööd peab teostama tee-ehituse tegevusluba omav ettevõte. 5.6 Kaevu hooldusalas keelatud tegevused Kinnistul asub olemasolev salvkaev, mis säilitatakse kastmiseks. Kastmiseks mõeldud salvkaevul hooldusala puudub. 5.7 Sisemine veesüsteem Hoone sisemine veevõrk on projekteeritud plasttorudest Ø25x3,5 ja Ø16x2,2; kõik varjatud torud paigaldada manteltorus. Põhitorud isoleerida kogu pikkuses 20 mm paksuse kivivill koorikisolatsiooniga. Külmaveetoru isoleerida aurutihedalt. Sanitaarseadmete ühendustorustikud on ette nähtud plastmass veetorudest Ø16x2,2, paigaldusega põrandas ja/või seintes. Torud asetada manteltorusse. 5.8 Hüdraulilised katsetused Kõigile isevoolsetele torustikele tehakse tihedusproov veega, näiteks vastavalt standardile SFS 3113 või temaga võrdsele standardile. 5.9 Sisekanalisatsioon Ehitatakse plasttorudest dn32 – dn110, mis paigaldatakse põrandasse või vundamendialusesse pinnasesse. Sanitaarseadmetena kasutatakse hoones vastavaid nõuetekohase vesilukuga varustatud standardseid seadmeid. Töö nr. 220920 Töö nimetus: Üksikelamu ehitusprojekt Töö aeg: 22.09.2020 Objekti aadress: Harju maakond Kuusalu vald Kuusalu alevik G.Vilbaste tn. 2 Koostaja: OÜ Visahing Designer Agency Staadium: Eelprojekt Firma kontakt telefon: 52 56 994 Vastutav spetsialist: Urmo Mets /allkirjastatud digitaalselt/  Lk 18 of 32 5.10 Soojavee süsteem Hoone sooja tarbevett toodab soojuspump. 5.11 Kastmisvee süsteem Hoonele on ette nähtud kastmiseks kasutada külmumiskindlad kastmiskraanid. Toide kastmisveekraanidele saadaks majandus-joogiveetorustikust. Kastmiskraan DN25 mm paigutatakse hoone sokliosale ja monteeritakse kaldega väljavoolu suunas. 5.12 Kinnistu sademevesi ja drenaaž Hoone katuselt juhitakse sademeveed väliste vihmaveetorude kaudu hoone nurkadesse paigaldatavasse sademeveekaevudesse ning juhitakse sademevee filtrisse. Maapinna kalded korrigeeritakse nii, et sademeveed ei valguks naaberkinnistutele ega teemaa alale. 6. ELEKTRI- JA NÕRKVOOLUPAIGALDISED 6.1 Üldist Kinnistu loode nurka on paigaldatud sektsioneeritud liitumiskilp. 6.2 Elektrivarustuse kavandatav kasutusiga Elektrivarustuse ja selle erinevate elementide kasutusiga on 15-50 aastat. 6.3 Elektrivarustuse mikrotootmisseadmed Elektrivarustuse mikrotootmisseadmeid käesoleva projektiga ette ei nähta. 6.4 Elektrivarustuse ja liitumispunkti andmed Võrguühenduse lubatud maksimaalne läbilaskevõime 3×20 A.: 3x 230 V/400 V 50 Hz. Käesoleva projekti mahus tuuakse hoone toitekaablid alates liitumispunktist kuni hoonete peakilbini. Kaablid paigaldatakse pinnasesse plasttorusse vähemalt 0,7m sügavusele, toitekaablina kasutatakse maakaablit AXPK. Peajaotuskilp paigaldatakse elamu tehnoruumi seinale. 6.5 Kaabliteed Hoone sisemine kaabeldus on ette nähtud süvispaigaldusena. Põrandatesse paigaldatavad kaablid peavad olema kaitstud PVC torudega. Läbiviigud seintest peavad olema PVC torudes kaablite vigastuste vältimiseks. Kogu juhtmestik on TN-S süsteemis - kaitsemaandussoonega. Paigalduskaablid on PPJ tüüpi vasksoontega kaablid. Elektrivalgustuspaigaldise kaablite soone ristlõige on 1,5mm² ja pistikupesade toiteliinidel 2,5mm², kui joonistel ei ole määratud teisiti. 6.6 Valgustussüsteem Hoonele on ette nähtud üldvalgustus ja kohtvalgustus. Valgustuse projekteerimisel ja paigaldamisel juhindutakse kehtivatest seadustest, tellija lähteülesandest ja sisekujunduse projektist. 6.7 Üldvalgustus Hoone üldpindadel (panipaigad, tehnilised ruumid, jne.) projekteeritakse üldvalgustus põhiliselt LED valgustitega. Valgustid peavad vastama ruumitingimustega esitatavatele nõuetele (kaitseaste IP, valgustustihedus lx, värviedastuse indeks Ra). Kohtvalgustuse (lauavalgustite) tarvis paigaldatakse pistikupesad. Vannitubades nähakse ette peegli või valamukapi valgusti toiteots. Töö nr. 220920 Töö nimetus: Üksikelamu ehitusprojekt Töö aeg: 22.09.2020 Objekti aadress: Harju maakond Kuusalu vald Kuusalu alevik G.Vilbaste tn. 2 Koostaja: OÜ Visahing Designer Agency Staadium: Eelprojekt Firma kontakt telefon: 52 56 994 Vastutav spetsialist: Urmo Mets /allkirjastatud digitaalselt/  Lk 19 of 32 Välisvalgustus lahendatakse vastavalt Tellija soovile. Välisvalgustust juhitakse hämaralülitiga käsitsi lülimise võimalusega. Valgustuse juhtimiseks paigaldatakse ruumidesse liht-, grupi-, veksel või ristlülitid. Valgustuse lülitid paigaldatakse seinale 1m kõrgusele põrandast. Märgades ruumides, tehnilises ruumis ja väljas kasutatakse valgusteid kaitseastmega IP44. Valgustite tüübid kooskõlastada eelnevalt tellijaga ja sisearhitektiga. Enne valgustite ja valgusallikate tellimist peab elektritöövõtja kontrollima töö- ja erijooniste järgi tellitavate toodete täpsed hulgad ning tüübid. Valgustid peavad vastama Euroopa Liidu poolt kehtestatud luminofoorlampide liiteseadiste energiatõhususele ja tehnilisele dokumentatsioonile esitatavatele nõuetele. 6.8 Elektripaigaldise projekteerimiseks nõutavad normdokumendid  Eesti Standard EVS-HD 60364-5-52:2011 ‚Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 5-52: Elektriseadmete valik ja paigaldamine. Juhistikud“  Seadme ohutuse seadus. 6.9 Sidevarustus Sidevarustus vastavalt telekommunikatsioonialastele tehnilistele tingimustele. 7. KÜTE, JAHUTUS JA VENTILATSIOONI 7.1 Üldist Hoonele koostatakse edasise projekteerimise käigus eraldi kütte- ja ventilatsiooni osa projekt, kus täpne ehituskirjeldus antakse eraldi koostatava dokumentatsiooniga. 7.2 Kütte- ja ventilatsioonisüsteemide erinevate elementide tööiga Kütte- ja ventilatsioonisüsteemide erinevate elementide tööiga on 15-50 aastat. KV süsteemide elementide tööea määrab tootja. 7.3 Üldised nõuded ventilatsioonisüsteemide kvaliteedile Sissepuhke- väljatõmbe süsteemide korral SFP (ventilaatorite käivitamiseks vajalik võimsus koos kõikide kadudega jagatuna õhuvahetuse suurusega) ei oleks suurem kui 2,5 kW/m3/s ja ainult mehaanilise väljatõmbe korral ei oleks suurem kui 1,0 kW/m3/s. Soojustagastuse temperatuuritegurid süsteemides, kus sissepuhkeõhu kogus on ligilähedane väljatõmbeõhu kogusele, on minimaalselt 80%. 7.4 Hoone ligikaudsed energiavajadused 7.5 Normdokumendid  *EVS 812-2 Ehitiste tuleohutus. Osa 2: Ventilatsioonisüsteemid  *EVS 812-3 ja sisekliima vastab standardile EVS-EN 15251 klass II.  *EVS 844 Hoonete kütte projekteerimine  CEN/TR 14788:2006 Hoonete ventilatsioon. Elamute ventilatsioonisüsteemide projekteerimine ja dimensioneerimine.  Hoone kütmiseks, ventileerimiseks ja jahutamiseks kasutatakse võimalikult energiatõhusaid lahendusi ja seadmeid. Töö nr. 220920 Töö nimetus: Üksikelamu ehitusprojekt Töö aeg: 22.09.2020 Objekti aadress: Harju maakond Kuusalu vald Kuusalu alevik G.Vilbaste tn. 2 Koostaja: OÜ Visahing Designer Agency Staadium: Eelprojekt Firma kontakt telefon: 52 56 994 Vastutav spetsialist: Urmo Mets /allkirjastatud digitaalselt/  Lk 20 of 32  Kõik tehnosüsteemid peavad olema paigaldatud vastavalt RYL 2002 “Tehnosüsteemide paigaldamise üldised kvaliteedinõuded” ja toote valmistaja poolt toodetele kaasaantavatele paigaldusjuhenditele. *EVS standardi dateerimata viide on viide standardile ilma vastuvõtu aastat määratlemata. Sellisel juhul tuleb alati järgida standardi viimast kehtivat versiooni. Kui standardile on ilmunud muudatusi, tuleb järgida algset teksti koos muudatustega. 7.6 Küttesüsteemi projekteerimise aluseks olevad lähteandmed  Arvutuslik välistemperatuur -22 °C  Kütteperioodi pikkus 224 päeva  Kütteperioodi keskmine välistemperatuur -0,6 °C  Soojuskandja arvutuslikud parameetrid põrandaküttesüsteemis 41/36°C  Arvutuslik sisetemperatuur elutubades ja magamistubades 21°C  Arvutuslik sisetemperatuur pesuruumides >23 °C 7.7 Hoone küttelahenduse iseloomustus Elamu põhi soojustootjaks on inverter tehnoloogial põhinev õhk-vesi soojuspump ca 8kW. (soojuspumba SCOP peab olema vähemalt 3,6). Hoone kõik ruumid köetakse põrandakütte abil. Energiaallika liik on elekter. Lisaks on elamu elutuppa projekteeritud meelelahutusliku iseloomuga ca 16kW kamin-ahi ning leiliruumi ca 7kW elektri toitel keris. 7.8 Küttejaotus Hoone tehnoruumi projekteeritakse soojussõlm, kust toimub edasine hargnemine vesipõrandaküttesüsteemi. Küttekaablid võimsusega 120-150W/m2 paigaldatakse betoonvalu sisse. Küttesüsteemi skeem näeb ette küttevee jaotuse magistraaltorustike kaudu põrandakütte kollektoritele ning sealt edasi kütteringidele. Põrandkütte kollektorid paigaldatakse vaheseina sisse või peale paigaldatavatesse kollektorkappidesse. Kollektorid varustatakse elektriajamiga täiturmootoritega. Ruumi temperatuuri reguleerimiseks paigaldatakse ruumi siseseinale ruumitermostaat. Märgadesse ruumidesse paigaldatakse põrandatemperatuuri andurid. 7.9 Hoone ventilatsioon Elamusse on ettenähtud sundsissepuhke ja – väljatõmbega soojustagastusega sundventilatsiooni süsteem, mis paigaldatakse tehnoruumi. Seade paigaldada rootor soojustagastiga. Kööki, pliidi kohale paigaldada köögikubu. Õhuvõtu ja heitõhu kanalid isoleerida 50mm paksuse alumiinium-foolium kattega mineraalvillmatiga n. Isover KIM-AL. Köögikubu toru isoleerida b=50 mm kivivillamatiga pealt katte Al. Ventilatsiooni torudele paigaldada mürasummutid. 7.10 Jahutus Jahutus lahendus puudub. 8. TULEKAITSEABINÕUD 8.1 Projekti tuleohutuseosa koostamiseks vajalikud õigusaktid ja standardid  Tuleohutuse seadus 05.05.2010  Siseministri 30. märtsi 2017. aasta määruse nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded ja nõuded tuletõrje veevarustusele“ muutmine 3.12.2018 Töö nr. 220920 Töö nimetus: Üksikelamu ehitusprojekt Töö aeg: 22.09.2020 Objekti aadress: Harju maakond Kuusalu vald Kuusalu alevik G.Vilbaste tn. 2 Koostaja: OÜ Visahing Designer Agency Staadium: Eelprojekt Firma kontakt telefon: 52 56 994 Vastutav spetsialist: Urmo Mets /allkirjastatud digitaalselt/  Lk 21 of 32  Majandus- ja taristuministri määrus 17.07.2015 nr 97 "Nõuded ehitusprojektile"  *EVS 812-2 Ehitiste tuleohutus. Osa 2: Ventilatsioonisüsteemid  *EVS 812-3 Ehitiste tuleohutus: Küttesüsteemid  *EVS 812-6 Ehitise tuleohutus: Tuletõrje veevarustus  *EVS 812-7 Ehitiste tuleohutus. Osa 7: Ehitisele esitatavad tuleohutusenõuded *EVS standardi dateerimata viide on viide standardile ilma vastuvõtu aastat määratlemata. Sellisel juhul tuleb alati järgida standardi viimast kehtivat versiooni. Kui standardile on ilmunud muudatusi, tuleb järgida algset teksti koos muudatustega. 8.2 Tulepüsivusklass, kasutusviis ja tuleohuklass Hoone kuulub tulepüsivusklassi TP3 ja on I kasutusviisiga üksikelamu. Hoone on 1 maapealse korrusega. 8.3 Põlemiskoormus Hoone eripõlemiskoormus kuni 600 MJ/m2 8.4 Kandekonstruktsioonide tulepüsivused Elamu kandvad välisseinad ehitatakse puidust elementidest. Hoone vahelagi ning katusekonstruktsioonid ehitatakse puitkonstruktsioonil. 8.5 Hoone jaotus tuletõkkesektsioonideks Hoone ei ole sektsioneeritud tuletõkketarinditega. 8.6 Suitsuärastus, paiskpinnad Suitsuärastus on võimalik läbi avatavate akende. Igasse ruumi elamus on projekteeritud avatav aken. 8.7 Nõutud pindade tuletundlikus:  Välisseina välispind ja õhutuspilu välispind peab olema D-s2, d2.  Põrand -  Katusekatte tuletundlikkus –BROOF(t2-4)  Seinade ja lagede tuletundlikus D-s2, d2.  Terrassipõranda konstruktsioon D-s2.  Terrassipõranda pinnakiht Dfl-s2.  Kui torupaigaldise eksponeeritud kogupind on suurem kui 20 protsenti sellega piirnevast seina- või laepinnast ning selle puhul kasutatakse isolatsiooni- või kattematerjale, peab isolatsioon vastama A2L-s1,d0 tuletundlikkusele või pealiskiht A2-s1,d0 tuletundlikkusele. Kui torupaigaldise eksponeeritud kogupind on väiksem kui 20 protsenti kasutatakse isolatsiooni- või kattematerjale, mis peavad vastama DL-s3,d0 tuletundlikkusele (ümbritseva pinna nõue D-s2, d2).  Köögikubu väljaviske kanal peab olema tulepüsivusega vähemalt EI 15 ja tuletundlikkusega vähemalt A2-s1,d0.  Kaablite tuletundlikkus Dca-s2,d2,a2  Tehnoruumi seinad ja lagi B-s1.d0  Tehnoruumi põrand DFL-s1  Sauna seinad ja lagi D-s2,d2 Töö nr. 220920 Töö nimetus: Üksikelamu ehitusprojekt Töö aeg: 22.09.2020 Objekti aadress: Harju maakond Kuusalu vald Kuusalu alevik G.Vilbaste tn. 2 Koostaja: OÜ Visahing Designer Agency Staadium: Eelprojekt Firma kontakt telefon: 52 56 994 Vastutav spetsialist: Urmo Mets /allkirjastatud digitaalselt/  Lk 22 of 32 8.8 Evakuatsiooni tagamine hoones Elamust evakueerumiseks on kokku 2 väljapääsu. 8.9 Küttekolded Elamu põhi soojustootjaks on inverter tehnoloogial põhinev õhk-vesi soojuspump ca 8kW. Hoone kõik ruumid köetakse põrandakütte abil. Energiaallika liik on elekter. Lisaks on elamu elutuppa projekteeritud meelelahutusliku iseloomuga ca 16kW kamin-ahi, mille suitsugaaside temperatuuriklass on <T400. Leiliruumi paigaldatakse 7kW elektri toitel keris. 8.10 Korstnad ja nende temperatuuriklass Elamu elutoa kamin-ahju väljundgaasid suunatakse 1 lõõriga tootepõhisesse (metallist) moodulkorstnasse, mille temperatuuriklass on <T450. 8.11 Ventilatsioon Ventilatsiooni seade elamus vastuvoolu soojustagatisega paigaldatakse tehnoruumi. Ventilatsiooni seade teenindab eluruume. Ventilatsiooni seadme väljaviigud on projekteeritud väliseinast. 8.12 Muud tuleohutuse nõuded hoones  Pääs pööningule elamus: luugi kaudu, mille min. mõõdud on 600x800mm. Luuk paigaldatakse fassaadile otsavilu alla.  Hoonesse paigaldada 6kg tulekustutusaine massiga tulekustuti, mis on valmis kiireks kasutuseks ja on paigutatud nii, et on tulekahju korral kiiresti ja ohutult kättesaadav.  Maapinnalt katuse räästani pääseb teisaldatava redeli abil. Katusele paigaldatakse kohtkindel redel ning käiguteed korstnani.  Autonoomne tulekahjusignalisatsiooniandur ja soovitavalt ka vinguandur paigaldada vähemalt ühte ruumi. (Ühe tulekahjusignalisatsiooniandur tööraadiuseks loetakse 60m2). 8.13 Ventilatsiooni-ja kütteseadmete tuleohutus - Korstna ja kamina kaugused seintest, läbiviigud vahe- ja katuslaest tuleb teostada vastavalt tootjapoolsetele paigaldusjuhenditele. - Korstna ja kamina paigaldamisel lähtuda tootja poolt antud juhistest. - Elektrikerise paigaldamisel lähtuda tootja poolt antud juhistest. - Korstna läbiviigud tarinditest lahendatakse ja tihendatakse nii, et korstna ja selle eri osade soojuspaisumine ning ehitise või selle osade vajumine võiks toimuda teineteist kahjustamata. - Korstna ümber (50mm kaugusele korstnast) paigaldatakse mineraalvilla kiht, mis peab ulatuma minimaalselt 100 mm üle projekteeritud puistevilla soojustuse, et vähendada puistevilla (või muu põlevmaterjali) sattumist korstna ja mineraalvill kihi vahelisse tuulutusvahesse. Välimise mineraalvilla kihi võib asendada mõne muu A1 tuletundlikkusklassiga materjali vastu (näiteks metall hülss). - Katusekatted ja aluskatted, mis vastavad Broof(t2) nõuetele, võivad ulatuda korstna pinnani. Töö nr. 220920 Töö nimetus: Üksikelamu ehitusprojekt Töö aeg: 22.09.2020 Objekti aadress: Harju maakond Kuusalu vald Kuusalu alevik G.Vilbaste tn. 2 Koostaja: OÜ Visahing Designer Agency Staadium: Eelprojekt Firma kontakt telefon: 52 56 994 Vastutav spetsialist: Urmo Mets /allkirjastatud digitaalselt/  Lk 23 of 32 - Korstna läbiviik vahe- või katuslaest, mille pikkus on tavapärasest suurem (üle 200mm) ja korstna tootja ei ole andnud täpsemaid juhiseid läbiviigu teostamiseks, tuleb <T400 temperatuuriklassiga korstna läbiviik pikkusega 200mm kuni 400mm isoleerida minimaalselt 1.5kordse ja läbiviik 400mm kuni 600mm minimaalse 2 kordse nii paksu isolatsioonimaterjali kihiga, kui on ette nähtud tavatingimustes paigaldamiseks. - Suitsukorsten peab ulatuma üle katusekatte pinna või muude ehitisosade suhtes nii kõrgele, et tagatakse tuleohutus ja küllaldane tõmme. - Kütteseadme ees peab olema vähemalt 1m ja tahmaluukide ees 0.6m vaba ruumi. - Uksega küttekolde puhul tagada plekist põrandakate ukse servast kummalegi poole 100mm ja kolde esiservast eemale 400mm. - Kaminale ja pliidile mõeldud kütust võib eluruumides hoida kaheks küttekorraks. Kütuse (halupuit) hoidmise kohas (ja kokkupuutel välisseinaga) ei tohi temperatuur tõusta üle 80 C. - Eluhoone köögi väljatõmbekanal, mis ei ole rajatud šahti, peab olema tulepüsivusega vähemalt EI15 ja tuletundlikkusega vähemalt A2-s1.d0. Õhupuhasti väljatõmbekanali ühendamiseks võib kasutada painduvaid kanaleid. - Kütteseadmete kasutus ja hooldusjuhendid esitada üle antavas hoone dokumentatsioonis.’ 8.14 Tuletõrjeveevarustussüsteemi lahendus. Tuletõrje veevõtukoht peab vastama Tuletõrje veevõtukoht peab vastama EVS 812- 6:2012+A1:2013+AC:2016+A2:2017 – Ehitiste tuleohutus: Tuletõrje veevarustus nõuetele. Tulekustutusvee normvooluhulk I kasutusviisiga ehitisele on 10L/s kolme tunni jooksul. Arvestuslik tulekahju kestvus on 3 h. Kinnistu asub tiheasustusalal, mis tähendab, et lähimad naaberhooned asuvad lähemal kui 40m ning tuletõrje veevõtukoha maksimaalne kaugus elamuni võib olla kuni 150m. Lähim Töö nr. 220920 Töö nimetus: Üksikelamu ehitusprojekt Töö aeg: 22.09.2020 Objekti aadress: Harju maakond Kuusalu vald Kuusalu alevik G.Vilbaste tn. 2 Koostaja: OÜ Visahing Designer Agency Staadium: Eelprojekt Firma kontakt telefon: 52 56 994 Vastutav spetsialist: Urmo Mets /allkirjastatud digitaalselt/  Lk 24 of 32 aastaringselt kasutatav tuletõrje veevõtukoht (hüdrant ID15380) asub 60m kaugusel projekteeritud elamust. 8.15 Päästeameti juurdepääs Krundile on tagatud ligipääs vähemalt 3,5m laiuselt kõva katendiga teelt. Maja ümber on piisavalt vaba ruumi kustutustööde läbi viimiseks. 8.16 Naaberhoonetega tagatud tuleohutuskaugus Tuleohutuskujad olemasolevast naaberhoonestusest on rohkem kui 8m ning tule leviku piiramiseks ei ole vaja kasutusele võtta täiendavaid abinõusid. 9. HALJASTUS JA HEAKORD 9.1 Keskkonnamõjud Hoone ei halvenda olemasolevat keskkonnaseisundit. Krundil ei paikne kaitstavaid loodusobjekte, muinsuskaitseobjekte ega keskkonnaohtlikke objekte. 9.2 Kinnistu haljastuslahendus Kinnistul asub olemasolev kõrghaljastatud. Kinnistu on olnud kasutusel aiamaana, mistõttu esineb kinnistul ja viljapuid ja ilupõõsaid üle kogu kinnistu. Hoonetuse rajamisega likvideeritakse kinnistult vähemalt 3 viljapuud, mis jäävad ette projekteeritud lahendusele. Ajapikku on tekkinud ka isetekkelist kõrghaljastust kinnistu lõuna ja põhja piirile peamiselt lehtpuude näol. Sh. lõuna piiri ääres asuvad lehtpuud on loetud väärtuslikuks ning kuuluvad säilitamisele. Kuusalu tee poolne haljastuse säilitamine pakub ka teest tulevatele häiringutele leevendust. Kinnistu piiridele võib täiendavalt istutada ühtlaste vahedega heki (maapinnani ulatuvate okstega põõsaste või puude tihe rida), keskmise kõrgusega 1-2m. Heki valikul eelistada igihaljaid hekke ( pukspuu-, jugapuu,- harilik kuusk jm). Hekk rajatakse privaatsuse tagamiseks ning tuule, tolmu, müra, lume jm tõkestamiseks ning teemaa eraldamiseks kinnistust. Teedest ja platsidest üle jäävad alad krundi kaetakse madalhaljastusega. Looduslik kattepinnas heakorrastatakse ning hooldatakse regulaarselt. Kinnistul võib läbi viia harvendus või hooldusraiet, mille käigus tuleb välja raiuda kasvus alla jäänud, väikese ja ebaühtlase võraga puud või võsa. Samuti võib maha võtta kiduraid, haigeid või murdunud okstega väheväärtuslikke puid, mis kasvavad liiga tihedalt. Kinnistu täpsem haljastuse lahendus (puude ja heki täpne valik) tehakse vajadusel maastikukujundaja ja omaniku valikul eraldi projektiga. 9.3 Kaevetööd Tehnovõrkude kujasse ulatuvad kaevetööd tuleb teostada käsitsi. Kujast väljaspool olevad kaevetööd võib sooritada masinatega, kui kooskõlastamisel ei ole sätestatud teisiti. Kaitsevööndites teostatavate kaevetööde puhul tuleb kohale kutsuda tehnovõrgu valdaja esindaja, kui kooskõlastamisel ei ole sätestatud teisiti. Kaevetööde tingimused sõltuvad iga tehnovõrgu valdajast eraldi. Kõiki töid tuleb teostada vastavalt kõikidele kehtivatele seadustele, normidele, standartidele, nõuetele ja tehnoloogiale. Töö nr. 220920 Töö nimetus: Üksikelamu ehitusprojekt Töö aeg: 22.09.2020 Objekti aadress: Harju maakond Kuusalu vald Kuusalu alevik G.Vilbaste tn. 2 Koostaja: OÜ Visahing Designer Agency Staadium: Eelprojekt Firma kontakt telefon: 52 56 994 Vastutav spetsialist: Urmo Mets /allkirjastatud digitaalselt/  Lk 25 of 32 9.4 Jäätmekäitlus Olmeprügi kogumise konteiner paigutatakse kinnistule sissepääsu juurde. Komposteeritavad jäätmed kogutakse komposteerimisnõusse. Kui biojäätmete kogumist soovib omanik planeerida jäätmeveoga (eraldi biojäätmete konteineriga) siis prügiveod lepingu sõlmimisel peab see ka eraldi kajastuma. Jäätmete käitlemisel tuleb lähtuda jäätmeseadusest ja Kuusalu valla jäätmehoolduseeskirjast. Likvideeritava kasvupinnase käitlemine peab toimuma vastavalt jäätmehoolduseeskirjale. Pinnasetöödel tekkiv eemaldatava pinnase ülejääk kasutatakse olemasoleva krundi madalamate osade pinna tõstmiseks. Ehitamisel tekkivad jäätmed tuleb sorteerida kohapeal eraldi konteineritesse: puit, metall, betoon, tellis, ehituskivi, klaas ja muud ehitusmaterjalide jäätmed, sh. ohtlikud jäätmed. Ohtlikud ehitusjäätmed tuleb samuti sorteerida kohapeal eraldi konteineritesse: asbesti sisaldavad jäätmed, värvi-, laki-, liimi- ja vaigujäätmed, (ka. tühi taara), naftaprodukte sisaldavad jäätmed ja saastunud pinnas. Mahutid peavad olema eraldi märgistatud olmejäätmete ja ohtlike jäätmete kogumiseks. Ehitusjäätmete põletamine kohapeal on keelatud (va. kemikaalidega töötlemata puit, st. puhas puit). Töövõtja või omanik peab teavitama oma töötajaid vallas kehtivatest jäätmehoolduse nõuetest. Ehitusjäätmete nõuetekohase käitlemise eest kuni jäätmete üleandmiseni jäätmete käitluslitsentsi omavale jäätmekäitlejale, vastutab jäätmevaldaja. Ehitusjäätmete valdaja on ehitise omanik, kui tema ja ehitusettevõtja või kinnisvaraarendaja vaheline leping ei näe ette teisiti. 9.5 Mitteohtlike ehitusjäätmete käitlemine Mitteohtlikud ehitusjäätmed tuleb sortida tekkekohas. Sortimisel lähtutakse jäätmete taaskasutamise võimalustest. Eraldi tuleb sortida. Järgnevalt antud jäätmete liigid ja orienteeruvad kogused:  Puit - antakse üle jäätmekäitlejale.  Kiletamata paber ja kartong- antakse üle jäätmekäitlejale.  Metall (eraldi must- ja värviline metall) - viiakse metalli kokkuostu  Mineraalsed jäätmed (kivid, tellised, krohv, betoon, kips, lehtklaas jne) - antakse üle jäätmejaamale.  Raudbetoon- ja betoondetailid – antakse üle jäätmejaamale või kasutatakse täiteks.  Tõrva mittesisaldav asfalt – puudub.  Plastik, kiled - antakse üle jäätmejaamale.  Väljakaevatav pinnas osaliselt kasutatakse ära krundi tasandamiseks ning sellest üle jääv osa utiliseeritakse. 9.6 Ohtlike ehitusjäätmete käitlemine Ohtlikud ehitusjäätmed on ehitustöödel tekkivad jäätmed, mis oma ohtlike omaduste tõttu võivad põhjustada kahju tervisele ja keskkonnale ning nõuavad erimenetlust nende käsitlemisel. Ohtlikud ehitusjäätmed määratakse Vabariigi Valitsuse 14.12.2015 määruse nr. 70 „Jäätmete liigitamise kord ja jäätmenimistu1“ alusel. Töö nr. 220920 Töö nimetus: Üksikelamu ehitusprojekt Töö aeg: 22.09.2020 Objekti aadress: Harju maakond Kuusalu vald Kuusalu alevik G.Vilbaste tn. 2 Koostaja: OÜ Visahing Designer Agency Staadium: Eelprojekt Firma kontakt telefon: 52 56 994 Vastutav spetsialist: Urmo Mets /allkirjastatud digitaalselt/  Lk 26 of 32 9.7 Ehitusel tekkivate jäätmete hinnangulised kogused ja väljakaevatav pinnas Mahud on antud tihedas olekus, purustatud materjali maht suureneb 1,5 – 2 korda.  Pakendid – 0,07t. (15 01)  Metalljäätmeid – 0,05t. (17 04 07)  Puidujäätmeid: prussid ning lauad – 0,5t. (17 02 01)  Värvi-, laki- ja liimi jäätmed – 0,02t. (08 01 11)  Betoon jäätmed – 0,2t. (17 01 01)  Kipsipõhised ehitusmaterjalid – 0,1t. (17 08 02)  Ehitus- ja lammutus segapraht – 1,5t. (17 09 04) 3  Välja kaevatava pinnase maht on ca – 80m (20 02 02) 9.8 Muud jäätmed  Ehitusjäätmete ära andmise tšekid hoida alles kuni kasutusloa taotlemiseni.  Elamumaa sihtotstarbega kinnistul tuleb paberit, kartongi ja biojäätmeid koguda liigiti ning viia need jäätmejaama või anda üle jäätmevedajale või –käitlejale.  Biolagunevate jäätmete mahutit tuleb tühjendada sagedusega, mis väldib mahuti üle täitumist, haisu ja kahjurite teket ning ümbruskonna reostust, kuid mitte harvemini kui üks kord nädalas. Elamumaal on lubatud soovi korral kompostimine omal kinnistul, soovitav kasutada kompostimise konteinerit, kiirema tulemuse saamiseks. Kompostitav materjal tuleb paigutada, ladustada ja käidelda tervisele ja ümbruskonnale kahjutult ning selliselt, et see ei põhjustaks kahjurite ja haisu levikut.  Elamumaa sihtotstarbega kinnistul tekkivaid toidujäätmeid võib kohapeal kompostida ainult kinnises kahjurite eest kaitstud kompostimisnõus. Aia- ja haljastujäätmeid võib kompostida lahtiselt aunas. Kompostimisnõu ja -aun peab paiknema naaberkinnistust vähemalt 3 m kaugusel ja ehitisest 4 m kaugusel, kui naaberkinnistute või -ehitiste omanikud ei lepi kokku teisiti.  Kodumajapidamises tekkinud ohtlikud jäätmed (nt kasutuskõlbmatuks muutunud õlid, õlifiltrid, ravimid, värvid, lakid ja lahustid ning elavhõbelambid ja -kraadiklaasid) tuleb viia kogumispunkti või jäätmejaama. Avalikud kogumispunktid on avalikes kohtades või bensiinitanklate juures paiknevad erimahutid või ohtlike jäätmete kogumisringide peatuskohad. Avalikes kogumispunktides ja jäätmejaamades võetakse ohtlikke jäätmeid vastu ainult füüsilistelt isikutelt. 10. ENERGIATÕHUSUSE MIINIMUMNÕUETELE VASTAVUS 10.1 Energiatõhususe miinimumnõuded  Hoone on projekteeritud vastavalt kehtivatele Ettevõtlus- ja infotehnoloogiaminister määrusele „Hoone energiatõhususe miinimumnõuded“, mis on kehtestatud 11.12.2018. Töö nr. 220920 Töö nimetus: Üksikelamu ehitusprojekt Töö aeg: 22.09.2020 Objekti aadress: Harju maakond Kuusalu vald Kuusalu alevik G.Vilbaste tn. 2 Koostaja: OÜ Visahing Designer Agency Staadium: Eelprojekt Firma kontakt telefon: 52 56 994 Vastutav spetsialist: Urmo Mets /allkirjastatud digitaalselt/  Lk 27 of 32  Madalenergiahoone on energiatõhusate ja taastuvenergiatehnoloogia lahendustega tehniliselt mõistlikult ehitatud hoone, mille puhul ei eeldata lokaalset elektri tootmist taastuvast energiaallikast.  Liginullenergiahoone on energiatõhusate ja taastuvenergiatehnoloogia lahendustega tehniliselt mõistlikult ehitatud hoone (teadmiseks kliendile) Ventilatsioonisüsteemi valikul tuleb valida soojustagastusega seade, mille temperatuuri suhtarv on vähemalt 0,8. Maksimaalne lubatav ventilatsioonisüsteemi ventilaatori erivõimsus on 1,8 W/(l/s). Energiatõhususe kaalutud arv (ETA) 140kWh/m2/a ja energiatõhususe klass B 10.2. Suvise ruumitemperatuuri nõuded Väikeelamud on suvise ruumitemperatuuri tõendamise simulatsioonarvutusest vabastatud järgmiste tingimuste samaaegsel täitmisel: Väikeelamu ja oluliselt rekonstrueeritava korterelamu suvist ruumitemperatuuri ei pea tõendama simulatsioonarvutusega, kui kagu (135 kraadi) ja lääne (270 kraadi) ilmakaarte vahele jäävad aknad vastavad kõigile järgmistele tingimustele:  Elu- ja magamistubade aknad pindalaga üle 1 ruutmeetri on avatavad tuulutusasendisse või muul moel osaliselt avatavad, nii et avatava akna tuulutusasendi aktiivpindala osakaal kogu akna pindalas on vähemalt 10 protsenti;  Akende pindala osakaal fassaadi pindalas on väiksem kui 40 protsenti;  Akende osakaal fassaadi pindalas ja klaaspaketi päikesefaktori korrutise väärtus on väiksem kui 0,2;  Akende pindala suhe vaadeldava ruumi põranda pindalasse on väiksem kui 0,15; Teadmiseks omanikule, et hoonele tuleb paigaldada:  Elutoa aken peab olema päikesekaitse faktoriga 0,68  Ventilatsiooniagregaadile paigaldada õhu lisa soojendamiseks/jahutamiseks vesikalofeer.  Ventilatsiooniseadme kasutustegur vähemalt 85% 10.3 Välispiirde nõuded (1) Hoone välispiire peab olema piisavalt soojustatud, et tagada energiatõhususe ja ruumi soojusliku mugavuse nõuete täitmine. (2) Kui välispiirde soojusläbivus ületab 0,65 vatti ruutmeetri ja kraadi kohta, siis tagatakse projekteerimisel ruumi soojuslik mugavus täiendava vastava otstarbega küttelahenduse või muu tehnilise lahendusega. (3) Hoone välispiirde tegelik keskmine õhulekkearv ei tohi ületada energiaarvutuses kasutatud väärtust. Hoone välispiirde tegelik keskmine õhulekkearv tõendatakse sõltumatu eksperdi poolt läbi viidud mõõtmisega või deklareerimismeetodiga. 11. TEHNILISED ANDMED KRUNDI TEHNILISED ANDMED: Töö nr. 220920 Töö nimetus: Üksikelamu ehitusprojekt Töö aeg: 22.09.2020 Objekti aadress: Harju maakond Kuusalu vald Kuusalu alevik G.Vilbaste tn. 2 Koostaja: OÜ Visahing Designer Agency Staadium: Eelprojekt Firma kontakt telefon: 52 56 994 Vastutav spetsialist: Urmo Mets /allkirjastatud digitaalselt/  Lk 28 of 32 Krundi pindala 1225 m² Katastriüksuse tunnus 35201:004:0052 Täisehitus protsent 10% Maakasutuse sihtotstarve 100% elamumaa ELAMU TEHNILISED ANDMED: Ehitisealune pind 120,8 m² Maapealse osa alune pind 120,8 m² Maaaluste korruste arv 0 Maapealsete korruste arv 1 Hoone suletud netopind 98,8 m² Eluruumide pind 94,8 m² Tehno pind 4,0 m² Üldkasutatav pind - Köetav pind 98,8 m² Maapealse osa maht 626 m³ Hoone maht 626 m³ Absoluutne kõrgus 44.9 m Tulepüsivusklass TP - 3 Hoone kõrgus 6,6 m Hoone pikkus 13,9 m Hoone laius 9,7 m Tubade arv 4 12. TEADMISEKS OMANIKULE  Eelprojekt on ehitusprojekti esimene kõiki projektiosi sisaldav staadium, mis koosneb seletuskirjast ja joonistest ning on vajalik kooskõlastamiseks, ehitusloa taotluse menetlemiseks ja ehitusloa väljaandmiseks. Eelprojekt on ehitusprojekti staadium, milles esitatakse ehitise arhitektuurilahendus ja insener-tehniliste lahenduste põhimõtted, mida tellija kooskõlastuse korral detailiseeritakse projekteerimise järgmistes staadiumites.  Ehitusluba kehtib 5 aastat. Kui ehitamist on alustatud, on kehtivusaeg 7 aastat (vastavalt Ehitusseadustiku § 45 lg (1): Ehitusluba kehtib viis aastat. Kui ehitamisega on alustatud, siis kehtib ehitusluba kuni seitse aastat ehitusloa kehtima hakkamisest. Põhjendatud juhul võib ehitusloa kehtivuseks sätestada pikema tähtaja või muuta ehitusloa kehtivust.  Ehitusteatis kestab 2 aastat (vastavalt Ehitusseadustiku §37: Ehitusteatise alusel võib ehitist ehitada kahe aasta jooksul ehitisteatise esitamisest või täiendavate nõuete esitamisest või ehitusprojekti heakskiitmisest arvates. Töö nr. 220920 Töö nimetus: Üksikelamu ehitusprojekt Töö aeg: 22.09.2020 Objekti aadress: Harju maakond Kuusalu vald Kuusalu alevik G.Vilbaste tn. 2 Koostaja: OÜ Visahing Designer Agency Staadium: Eelprojekt Firma kontakt telefon: 52 56 994 Vastutav spetsialist: Urmo Mets /allkirjastatud digitaalselt/  Lk 29 of 32  Ehitamise alustamise päevaks loetakse esimene ehitusprojektile vastavate tööde tegemise päev). Esitada 3 päeva enne töödega alustamist ""ehitamise alustamise teatis"  Ehitise valmimisel taotleda kasutusluba. Ehitamine tuleb dokumenteerida (vastavalt majandus- ja taristuministri määrusele nr 3/14.02.2020 „Ehitamise dokumenteerimisele, ehitusdokumentide säilitamisele ja üleandmisele esitatavad nõuded ning hooldusjuhendile, selle hoidmisele ja üleandmisele esitatavad nõuded.  Kasutusloa taotlemisel esitada ehitusjärgne kontrollmõõdistus.  Tänava- või teemaal toimuvatel kaevetöödel taastada katendid vastavalt olemasolevale olukorrale.  Likvideeritava kasvupinnase käitlemine peab toimuma vastavalt jäätmehoolduseeskirjale.  Piirdeaia või värava rajamiseks, mille ehitamisega kaasnevad kaevetööd, esitada ehitusprojekt ja ehitusteatis (Vastavalt Ehitusseadustiku lisa 1 tabelile teatiste ja lubade kohustuslikkuse kohta). Kaevetööd algavad alates 30 cm sügavuselt.  El.liitumiskilbi kaitseala on 2m igas suunas. Kaitsealas kaevata käsitsi. Aiaposti võib vajadusel paigaldada 0.6m kaugusele kilbist.  Kinnistu piiril kulgeb madalpinge õhuliin, mille kaitseala on 2+2m liini teljest. Vastavalt ehitusseadustikule §70 lõige 2 punkt 1 on elektripaigaldise kaitsevööndis keelatud ohustada ehitist või selle korrakohast kasutamist. Seletuskirja koostas: Erki Kallas Seletuskirja kinnitas: Urmo Mets Töö nr. 220920 Töö nimetus: Üksikelamu ehitusprojekt Töö aeg: 22.09.2020 Objekti aadress: Harju maakond Kuusalu vald Kuusalu alevik G.Vilbaste tn. 2 Koostaja: OÜ Visahing Designer Agency Staadium: Eelprojekt Firma kontakt telefon: 52 56 994 Vastutav spetsialist: Urmo Mets /allkirjastatud digitaalselt/  Lk 30 of 32 D. GRAAFILINE MATERJAL 220920_EP_AR-5-01_Vunda 220920_EP_AR-5-02_1korrus 220920_EP_AR-5-03_Katus 220920_EP_AR-6-01_Loige 220920_EP_AR-6-02_Solmed 220920_EP_AR-6-03_Vaated 220920_EP_AR-7-01_Piirded 220920_EP_AR-8-01_Avad 220920_EP_AS-4-01_Situatsioon 220920_EP_AS-4-02_Asend 220920_EP_AS-4-03_Topo Töö nr. 220920 Töö nimetus: Üksikelamu ehitusprojekt Töö aeg: 22.09.2020 Objekti aadress: Harju maakond Kuusalu vald Kuusalu alevik G.Vilbaste tn. 2 Koostaja: OÜ Visahing Designer Agency Staadium: Eelprojekt Firma kontakt telefon: 52 56 994 Vastutav spetsialist: Urmo Mets /allkirjastatud digitaalselt/  Lk 31 of 32 E. LISAD 220920_EP_EE-9-01_Energiamargis Töö nr. 220920 Töö nimetus: Üksikelamu ehitusprojekt Töö aeg: 22.09.2020 Objekti aadress: Harju maakond Kuusalu vald Kuusalu alevik G.Vilbaste tn. 2 Koostaja: OÜ Visahing Designer Agency Staadium: Eelprojekt Firma kontakt telefon: 52 56 994 Vastutav spetsialist: Urmo Mets /allkirjastatud digitaalselt/    DOKUMENTIDE NIMEKIRI • ÜLDDOKUMENDID Dokument Faili nimi 1. Tiitelleht 220920_EP_AA-0-01_Tiitelleht 2. Dokumentide nimekiri 220920_EP_AA-0-02_Dok-nimekiri • LÄHTEDOKUMENDID Dokument Faili nimi 1. Detailplaneeringu põhijoonis 220920_EP_AA-1-01_DP 2. Detailplaneeringu seletuskiri 220920_EP_AA-1-02_DPseletus 3. Vesi ja kanalisatsioon TT 220920_EP_AA-1-03_VesikanalTT 4. Vesi- kanal liitumispunktid 220920_EP_AA-1-04_Skeem 5. Elektrilevi tehnilised tüüptingimused 220920_EP_AA-1-05_TTelekter • SELETUSKIRI Dokument Faili nimi 1. Seletuskiri 220920_EP_AA-3-01_Seletuskiri • JOONISED Dokument Faili nimi 1. Situatsiooniplaan 220920_EP_AS-4-01_Situatsioon 2. Asendiplaan 220920_EP_AS-4-02_Asend 3. Maa-ala plaan tehnovõrkudega 220920_EP_AS-4-03_Topo 4. Vundamendiplaan 220920_EP_AR-5-01_Vunda 5. 1 korruse plaan 220920_EP_AR-5-02_1korrus 6. Katuseplaan 220920_EP_AR-5-03_Katus 7. Lõige 1-1 220920_EP_AR-6-01_Loige 8. Sõlmed 220920_EP_AR-6-02_Solmed 9. Vaated 220920_EP_AR-6-03_Vaated 10. Piirded 220920_EP_AR-7-01_Piirded 11. Avatäited 220920_EP_AR-8-01_Avad • Lisad Dokument Faili nimi 1. Energiamärgis 220920_EP_EE-9-01_Energiamargis Töö nr. 220920 Töö nimetus: ELAMU EHITUSPROJEKT Töö aeg: September 2020 Objekti aadress: HARJU MAAKOND KUUSALU VALD KUUSALU ALEVIK G.VILBASTE TN. 2 Koostaja: OÜ Visahing Designer Agency Staadium: Eelprojekt Firma kontakt telefon: 52 56 994 Projekteeris: Erki Kallas /allkirjastatud digitaalselt/   9755  OÜ VISAHING DESIGNER AGENCY KONTAKT AADRESS: TALLINNA KAUNA 3 TEL: 52 56 994 EMAIL:[email protected] REG.NR 11284360 MTR: EEP 000859 TÖÖ NR: 220920 ASUKOHT : HARJU MAAKOND KUUSALU VALD KUUSALU ALEVIK G.VILBASTE TN. 2 TELLIJAD/OMANIKUD: INDREM ELEMENTMAJAD OÜ MAIL: [email protected] ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT PROJEKTIJUHT: E.KALLAS /Allkirjastatud digitaalselt/ VASTUTAV SPETSIALIST: U.METS (arhitekt EAL, volitatud arhitekt VII) STAADIUM: EELPROJEKT 07.10.2020       Ühisveevärgi ja – kanalisatsiooniga liitumise leping nr. 241 Kuusalus 07.08.2020 Osaühing Kuusalu Soojus (edaspidi nimetatud Vee-ettevõte) asukohaga Laane tn 27, Kuusalu, Harju maakond, mida esindab juhatuse esimees Kalle Küngas ja Kaarel Kukk (edaspidi nimetatud Liituja), Laane 7-8, Kuusalu alevik, Harjumaa leppisid kokku alljärgnevas: 1. Lepingu objekt Liituja omanduses oleval Kuusalu alevikus Vilbaste tn 2 kinnistul (kat. 35201:004:0052) asuva veevärgi ja kanalisatsiooni ühendamine Vee-ettevõtte ühisveevärgi ja ühiskanalisatsiooniga. 2. Vee –ja kanalisatsiooniseadmete omand, liitumispunkt 2.1. Liitumispunkt on ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ühenduskoht kinnistu veevärgi ja kanalisatsiooniga. 2.2. Kinnistul olevad vee- ja kanalisatsiooniseadmed kuni kinnistu vahetus läheduses asuva maakraanini (joonisel 2MK-24, Kuusalu tee pool) veetorul (ühisveevärgi liitumispunkt) ja kinnistu vahetus läheduses asuva kanalisatsioonikaevuni (joonisel 2K1-31, Kuusalu tee pool), millesse suubub maja reovesi (ühiskanalisatsiooni liitumispunkt), kuuluvad Liitujale ja/või on tema valduses. Lisaliitumiseks on Vilbaste tänava pool, teie kinnistu vahetus läheduses maakraan (joonisel 14MK-0). Vt. lisatud joonis „Vilbaste tn 2“. 2.3. Ühisveevärgi ja –kanalisatsiooni magistraaltorustikud kuni liitumispunktideni (liitumispunktid kaasa arvatud) kuuluvad Vee-ettevõttele ja/või on tema valduses. 2.4. Liituja ja Vee-ettevõte remondivad ning hooldavad neile kuuluvaid või nende valduses olevaid seadmeid oma algatusel ja kulul. 3. Ehitustööde finantseerimine 3.1. Punktis 2.2. nimetatud töödega seotud kulud kannab Liituja. 3.2. Punktis 2.3. tehtavate töödega seotud kulud on kandnud Vee-ettevõte. 4. Ehitise kasutuselevõtmine 4.1. Ehitise kasutuselevõtmine toimub Kuusalu valla ehitusmääruse kohaselt. 4.2. Veemõõdusõlme kasutuselevõtmiseks kutsub liituja kohale Vee-ettevõtte esindaja, kes kontrollib veemõõdusõlme vastavust tehnilistele tingimustele ja paigaldab vajalikud plommid. 5. Liitumistasu 5.1. Liitumise leping ühisveevärgi ja ühiskanalisatsiooniga on eelmise omaniku poolt sõlmitud. Liitumisega seotud Vilbaste tn 2 kinnistusisesed kulud kannab Liituja. 6. Liitumispunktide rakendusvalmidus 6.1. Liitumispunkti rakendusvalmiduse all mõistetakse seda, kui liitumispunktist on  võimalik saada vähemalt 2,5 bar survega ja Terviseameti poolt nõutava kvaliteediga vett ja ära juhtida heitvett. 7. Teenuslepingu sõlmimine 7.1. Liituja kohustub sõlmima lepingu vee –ja kanalisatsiooniteenuse ostmiseks. 8. Lepingu muutmine 8.1. Lepingut saab muuta kirjaliku kokkuleppe alusel. Lepingu muutmise soovist tuleb teisele poolele ette teatada vähemalt 2 nädalat. 8.2. Liitumislepingu muutmine võib toimuda ulatuses, millega ei kaasne uute tehniliste tingimuste taotlemise vajadus. 9. Lepingu tähtaeg. Leping jõustub allakirjutamise päevast ja kehtib tähtajatult. Mõlemal poolel on õigus liitumisleping üles öelda teatades sellest ette 2 nädalat ja korvates teisele poolele enne ülesütlemist tehtud lepinguga seotud kulud. Kulusid ei korvata kui ülesütlemise põhjuseks on teise poole lepinguga võetud kohustuste mittetäitmine. 10. Viivis ja leppetrahv Viivise ja leppetrahvi nõuded liitumislepingus puuduvad. 11. Muud tingimused 11.1. Lepingust tulenevad vaidlused püütakse lahendada läbirääkimistega, kokkuleppe mittesaavutamisel lahendatakse vaidlused Eesti Vabariigi seadus- andlusega ettenähtud korras. 11.2. Loodusõnnetuse, terroriakti või muu vääramatu jõu juhtumi korral vabanevad osapooled omapoolsete kohustuste täitmisest mainitud olukorra kehtimise ajaks. Vee-ettevõte Liituja OÜ Kuusalu Soojus Kaarel Kukk reg. nr. 10447914 ik. 38712232712 Laane tn 27 Laane 7-8 Kuusalu alevik Kuusalu alevik 74601 Harjumaa 74601 Harjumaa tel. 6 072 462 tel. 56664530 faks 6 072 462 [email protected] [email protected] Kalle Küngas Kaarel Kukk     RADIAAN OÜ Registrikood: 12514402 MTR reg nr: EEG000321 Töö nr: 328G20 GEODEETILISE UURIMISTÖÖ ARUANNE Harju maakond Kuusalu vald Kuusalu alevik G.Vilbaste tn 2 Vastutav isik Andres Erit \\ digitaalselt allkirjastatud // Koostas Andres Erit \\ digitaalselt allkirjastatud // Tallinn 16.09.2020 Radiaan OÜ : Kanali tee 6 Tallinn 10112 : www.radiaan.eu 1 SISUKORD SISUKORD ........................................................................................................................................ 2 SELETUSKIRI ............................................................................................................................... 3-4 OBJEKTI ASUKOHA SKEEM JA MÕÕDISTUSALA ................................................................... 4 TEHNOVÕRKUDE VALDAJATE KOOSKÕLASTUSED ............................................................. 6 MAA-ALA PLAAN ............................................................................................................................7 KOOSKÕLASTUSTE KOOPIAD Koostas: Andres Erit \\ digitaalselt allkirjastatud // 16.09.2020.a. Radiaan OÜ : Kanali tee 6 Tallinn 10112 : www.radiaan.eu 2 SELETUSKIRI Üldandmed Töö nr: 328G20 Objekti asukoht: Harju maakond, Kuusalu vald, Kuusalu alevik, G.Vilbaste tn 2 Töö tellija: Eraisik Töö sisu: Maa-ala plaan tehnovõrkudega Töö teostaja: Radiaan OÜ Registrikood: 12514402 Majandustegevuse registri registreeringu number: EEG000321 Mõõdistaja nimi: Kristen Ploom Vastutava spetsialisti nimi: Andres Erit Töö teostamise aeg: 31.08.2020 Katastriüksuste piiride andmed on saadud Maa-ametist seisuga: 01.09.2020 Plaani mõõtkava: 1:500 Koordinaatide süsteem: L-Est 97 süsteemis Kõrgussüsteem: Euroopa kõrgussüsteem EH2000 Kasutatud instrumendid: Elektrontahhümeeter Trimble S3 GPS vastuvõtja Trimble R8s Väliarvuti Trimble TSC3 GPS mõõdistamisel kasutati kõrguste arvutamiseks EST-GEOID 2017 geoidi mudelit. Ellmann, A.; Märdla, S.; Oja, T.: Eesti geoidi mudel EST-GEOID 2017. Tallinna Tehnikaülikool 2017 Plaan on joonestatud arvutiprogrammiga Bentley MicroStation Powerdraft V8i (SELECTseries 3) Dokumendid on vormistatud arvutiprogrammiga Microsoft Word 2016 Plaanidel on riiklikult kehtestatud geodeetilises süsteemis mõõdistatud katastriüksuste piirid tähistatud punase värvusega, kohalikus või muus geodeetilises süsteemis mõõdistatud katastriüksuste piirid tumesinise värvusega, plaani- või kaardimaterjali alusel vormistatud katastriüksuste piirid helerohelise värvusega ja aerofotogeodeetilisel meetodil mõõdistatud katastriüksuste piirid helesinise värvusega. Geodeetilise uurimistöö maa-ala plaan on esitatud dgn ja pdf failina. Toimiku koosseis on esitatud pdf formaadis digitaalsel kujul. Radiaan OÜ : Kanali tee 6 Tallinn 10112 : www.radiaan.eu 3 Lähtepunktide, sidumise ja täpsuse andmed Mõõdistamisel kasutati GPS ja tahhümeetrilist mõõdistust. Objektile paigaldati GPS seadmega mõõdistamisvõrgu punktid, millelt teostati tahhümeetiline mõõdistus. Üksikuid punkte mõõdeti objektil ka kasutades GPS mõõdistust, seda tehti juhul, kui nähtavus tahhümeetriga mõõdistamiseks oli piiratud, kuid GPS mõõdistus oli võimalik avatud taeva puhul. GPS baasjaamana kasutati Trimble VRS NOW püsijaamade võrku. RTK-tehnoloogia toimivust kontrolliti enne ja pärast mõõdistamist geodeetilise võrgu punktil. Koostas: Andres Erit \\ digitaalselt allkirjastatud // 16.09.2020.a. Radiaan OÜ : Kanali tee 6 Tallinn 10112 : www.radiaan.eu 4 OBJEKTI ASUKOHA SKEEM JA MÕÕDISTUSALA Harju maakond, Kuusalu vald, Kuusalu alevik G.Vilbaste tn 2 Mõõdistusala tähistatud punasega Koostas: Andres Erit \\ digitaalselt allkirjastatud // 16.09.2020.a. Radiaan OÜ : Kanali tee 6 Tallinn 10112 : www.radiaan.eu 5 TEHNOVÕRKUDE VALDAJATE KOOSKÕLASTUSED Tehnovõrgu valdaja Kooskõlastuse Kooskõlastuse Kooskõlastaja Märkused kuupäev number Telia Eesti AS 16.09.2020 34225057 Arvo Sepp Kooskõlastus kehtib kuni 15.09.2021 Elektrilevi OÜ 31.08.2020 VAH-12887 Ande Aagver Mõõtealas puuduvad Elektrilevi OÜ omandikuuluvusega maa- alused elektripaigaldised. Koostas: Andres Erit \\ digitaalselt allkirjastatud // 16.09.2020.a. Radiaan OÜ : Kanali tee 6 Tallinn 10112 : www.radiaan.eu 6  N Kalda tn 4 35201:004:1630 Kalda tn 2 35201:004:1580 7 .0 38 Mäe tn 2 5 S 388 . 7 .1 38 35201:004:1460 7 .8 38 38.61 0 .1 A 39 38.63 38.56 0 .3 39 0 .4 39 38.81 38.45 38.18 15 G. Vilbaste tn 4 9. 3 39.15 35201:004:1550 38.12 38.74 37.98 H 38.17 37.88 X= 6590750 37.99 37.72 950 37.83 37.85 Y= 581 Kuusalu tee 4 38.26 35201:004:0051 38.36 37.56 37.71 37.68 H 2H 37.86 G. Vilbaste tn 2 Kuusalu tee 6 Ea lmu 35201:004:0052 37.70 4 35201:004:0010 37.87 37.57 37.71 er r T 37.88 K 37.76 Kuusalu tee 2 37.93 37.56 37.56 35201:004:1890 37.83 78 Ai ama 37. j a 38.31 37.72 37.98 38. 34 11106 Kuusalu tee 35201:004:0014 38. 33 38. 38. 14 24 38. 31 A 38. 16 38. 28 38. 18 Kuusal uj 3 algt 38. 16 520 eeL 1 :00 2 4: 0055 Kuusalu tee 3 35201:004:0053 Märkused: ee Kõg rue s H dE 0 20 õ 0kru gsü sse tems i gt al j 84 od ria nai td ü esse tems i 06 Kor odn iad ai - dLEt9 s o 7k tra 01: 0 Kuusalu tee 1 ruk k s aua tds e ah 1: GPSmõd õit sueR s T a Kprn addo i a nsau dd Ti rmbeV l RSNO õ Wv V 30 35301:001:0683 35 Kaa tsr tik üss ut i epr id i n eadme ns do a addM u a- aAmei ts e tsiu sg:0 a . 10. 922 00 Lehti kokku: 1 Leht nr: 1 Objekti asukoht Mõõdistuse liik Harju maakond, Kuusalu vald, Kuusalu alevik Maa-ala plaan tehnovõrkudega G.Vilbaste tn 2 MTR REG NR: EEG000321 Mõõtkava: 1:500 Mõõtis: K.PLOOM Töö nr: 328G20 RADIAAN OÜ Kanali tee 6, Tallinn 10112 Joonestas: A.ERIT Kuupäev: 31.08.2020 REG NR 12514402 TEL +372 5660 9222 Kontrollis: A.ERIT Tellija: Eraisik E-POST [email protected]  PROJEKTI�KOOSKÕLASTUS�NR�34225057 Kliendinumber 1113932 Isikukood/Registrikood 12514402 Nimi RADIAAN�OÜ Kontaktisik Andres�Erit�telefon�56609222 e-post [email protected] Aadress KANALI�TEE�6-101,�TALLINN�10112,�HARJU MAAKOND Objekti�asukoht�ja�projekti Kuusalu�alevik,�Kuusalu�vald,�Harju�maakond�: nimi G.Vilbaste�2 Projekti/töö�nimetus G.Vilbaste�2 Kooskõlastamisele�esitatud 1.�Geodeetiline vilbaste.dgn dokumendid alusplaan Telia�Eesti�AS�(edaspidi�"Telia")�seisukohad�esitatud�dokumentide�kooskõlastamisel: Info�tööloa�saamiseks�telefoninumbril: Maa-alal�paikneb�Teliale�kuuluv�sideehitis: Kaablikanalisatsioon,�Õhuliin Projekt�kooskõlastatakse�märkustega: Antud�kooskõlastus�ei�ole�tegutsemisluba Telia�sideehitise�kaitsevööndis�tegutsemiseks. Sideehitise�kaitsevööndis�on�sideehitise�omaniku loata�keelatud�igasugune�tegevus,�mis�võib ohustada�sideehitist.�Tegutsemisluba�taotleda hiljemalt�5�tööpäeva�enne�planeeritud�tegevuste algust�ja�soovitud�väljakutse�aega�Telia�Ehitajate portaalis:�https://www.telia.ee/ehitajate-portaal Kooskõlastus�kehtib�kuni�15.09.2021 Kooskõlastuse�võttis�vastu: Kooskõlastuse�andis: Andres�Erit Telia�Eesti�AS�volitatud�esindaja Arvo�Sepp e-post:�[email protected] telefon:�6402650 Telia�Eesti�AS klienditeenindus e-post:�[email protected] Mustamäe�tee�3,�15033�Tallinn ärikliendid�1551 e-post:�[email protected] Registrikood�10283074 erakliendid�123 https://www.telia.ee/ Kelly Jürgenson From: VAH teated <[email protected]> Sent: Monday, August 31, 2020 11:23 AM To: [email protected] Subject: JIRA Teie pöördumine VAH-12887 "Võrgu asukohaandmete tellimine G. Vilbaste tn 2, Kuusalu alevik, Kuusalu vald, Harju maakond" lahendatud Tere Teie pöördumine VAH-12887 "Võrgu asukohaandmete tellimine G. Vilbaste tn 2, Kuusalu alevik, Kuusalu vald, Harju maakond" on lahendatud. Antud mõõtealas puuduvad Elektrilevi OÜ omandikuuluvusega maa-alused elektripaigaldised. Väljastame kaardivaate DXF failina, mis ei ole geodeetiliselt täpne. Andmed leiate lingilt, mis jäävad sinna 7 päevaks. Küsimuste korral palun pöörduda aadressil: [email protected] http://www8.energia.ee/fileshare/files/a4edf132/Kaardivaade.dxf Heade soovidega Elektrilevi OÜ 1  Ljubov Beglova Kuusalu Vallavalitsus Teie 09.12.2020 [email protected] Mõisa tee 17 Meie 10.12.2020 nr 15-2/20/54243-3 Kiiu alevik, Kuusalu vald, 74604, Harju maakond Ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga liitumise projekti kooskõlastus riigitee nr 11106 maaüksuste piires ja tee kaitsevööndis Kuusalu alevikus Olete taotlenud läbi ehitisregistri (Ehitusloa taotlus nr 2011271/26654 menetluse nr 235489 esitati uuesti lahendatud märkustega) Maanteeameti kooskõlastust ehitusloa taotlusele nr 2011271/26654. Koos ehitusloa taotlusega on esitatud ka G.Vilbaste tn 2 kinnistu (katastritunnus 35201:004:0052) eramu ehitusprojekt (OÜ Visahing Designer töö nr 220920 „Harju maakond Kuusalu vald Kuusalu alevik G.Vilbaste tn 2. Üksikelamu ehitusprojekt“ (edaspidi Projekt)), mis käsitleb ka eramu liitumist ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni torustikega ja ehitusluba nr 2012271/41382 (eelnõu). Kooskõlastamiseks esitatud Projektis on ette nähtud ehitada G.Vilbaste tn 2 kinnistu sisesed vee- ja kanalisatsioonitorustikud olemasoleva ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni liitumispunktideni (edaspidi tehnovõrgud) Kuusalu alevikus Kuusalu vallas Harjumaal. Tehnovõrkude ehitustööd on kavandatud riigitee nr 11106 Kuusalu tee km 1,58 tee kaitsevööndis G.Vilbaste tn 2 kinnistul (katastritunnus 35201:004:0052) Kuusalu alevikus. Võttes aluseks ehitusseadustiku (EhS) § 19, § 24, § 70, § 71, § 92 lg 6 ja lg 10, § 97, § 99 lg 3 ja lg 4 ning Maanteeameti põhimääruse, KOOSKÕLASTAME OÜ Visahing Designer töö nr 220920 „Harju maakond Kuusalu vald Kuusalu alevik G.Vilbaste tn 2. Üksikelamu ehitusprojekt“ ja ehitusloa nr 2012271/41382 eelnõu. Projekti realiseerimisel tuleb arvestada alltoodud informatsiooni ja nõuetega: 1. Juhime tähelepanu, et olemasoleva riigitee nr 11106 km 0,0-1,95 katend ja rajatised rekonstrueeriti 2017. a ning katendile ning rajatistele kehtib ehitajapoolne garantii 5 a vastuvõtmise kuupäevast. Projekti realiseerimisel ei ole riigitee katendi ning rajatiste kahjustamine lubatud. 2. Tehnovõrkude ehitustööd peavad toimuma vastavalt kooskõlastatud Projektile (töö nr 220920) ja Projekti joonisele AS-4-02 G.Vilbaste tn 2 kinnistul ning riigitee teemaa vahetus läheduses (teemaa piiril) peab kaevetöödel kasutama sulundseina, et mitte kahjustada riigitee muldkeha ja katendit. Kuna Projekti joonisele AS-4-02 on kantud töömaa piirid (lahtine kaevik) ja leevendavate meetmete nõue (sulundsein), siis võib loobuda pikiprofiilide nõudest. 3. Ehitustöödel ei tohi siseneda riigitee kinnistule ja muuta riigitee liikluskorraldust ning ehitustöödel tuleb tagada ohutu liiklemine riigitee kasutajatele. 4. Lahtiseid kaevikuid peale tööpäeva lõppu riigitee maaüksusele ega tee kaitsevööndisse ei ole lubatud jätta. Tööde tegemine riigiteelt, sh tehnikaga manööverdamine riigitee mulde nõlvadel ja materjalide ladustamine sõiduteele ja vahetult selle äärde on keelatud. 5. Riigitee maa ja kaitsevöönd tuleb peale tööde lõppu korrastada ning ette näha kahjustatud riigitee, sh kraavide, mulde ja teekatte taastamine. Haljastus taastada kasvupinnase ja murukülviga vastavalt „Teetööde tehniliste kirjelduste“ peatükk nr 9 „Maastikukujundustööd“ kvaliteedinõuetele. Teelise 4 / 10916 Tallinn / 6119 300 / Registrikood 70001490 / www.mnt.ee / [email protected], 620 1200 (kliendiinfo) / [email protected]; 611 9300 (teedealased küsimused) 6. Ehitatav tehnovõrk peab vastama ehitusseadustikust tulenevatele normidele ja ei tohi ehituse ajal ega kasutusele võtu järgselt seada takistusi liiklusele, tee hooldele (korrashoiule) ning sademe- ja pinnasevete ärajuhtimisele riigitee teemaalt ja tee kaitsevööndist. 7. Teehoiutööde (korrashoiutööde) tsoonis tuleb tehnovõrgu omanikul aktsepteerida tee korrashoiuks vajalike tegevusi. 8. Tehnovõrkude ehitamisel on kõrvalekaldumised (tehnoloogia, asukoht, sügavus, kõrgused jne) kooskõlastatud projektist keelatud. Tehnovõrkude lõigud, mis ei vasta kooskõlastatud projektile ja on paigaldatud omavoliliselt projektist erinevasse asukohta (sh sügavus või kõrgus maapinnast) ja takistavad edaspidi täiemahulist teehoiutööde teostamist, kuuluvad asendamisele (ümbertõstmisele) tehnovõrgu omaniku poolt tema vahendite arvelt. 9. Peale tööde lõppu tuleb Maanteeametile esitada 3D kujul digitaalsed teostusjoonised dwg (.dgn) formaadis. 10. Kooskõlastatud projekti muutmiseks riigitee piirides ja/või kaitsevööndis tuleb projektlahendus Maanteeametiga uuesti kooskõlastada. Käesolev kooskõlastus kehtib 2 aastat väljaandmise kuupäevast. Järelevalvet „Ehitusseadustiku“ ja „Liiklusseaduse“ täitmise üle riigitee ja selle kaitsevööndi ulatuses teostab Maanteeamet põhimääruse alusel ning nimetatud õigusaktidega kehtestatud korras. Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Tiit Harjak juhtivspetsialist taristu teenuste osakond Lisad: 220920_EP_v03_Vilbaste-ep.asice; G.Vilbaste_tn_2_G.asice; Arvo Veltri 3372691 [email protected] 2 (2)