Tartumaa Kambja vald Soinaste küla Kasela, Karli, Kuslapuu tn 1, Tani, Kurvi ja Väike-Kasela maaüksuste detailplaneering

Tööversioon seisuga 25.11.2020 TINGMÄRGID planeeringuala piir olemasolev krundipiir POS 606 planeeritud krundipiir POS 543 POS 607 POS 540 POS 541 POS 542 6 ridaelamuboksi olemasolev veekogu POS 536 POS 537 POS 538 POS 539 1 565 m² POS 533 1 468 m² 1 338 m² 1 618 m² 3 554m² 7 ridaelamuboksi kallasrada (4 meetrit põhikaardile kantud 1 683 m² 1 621 m² 1 616 m² 1 690 m² 1 683 m² POS 604 4 018 m² veekogu piirist) 9 ridaelamuboksi POS 605 veekaitsevööndi ulatus 4 935 m² 9 ridaelamuboksi kalda ehituskeeluvööndi ulatus POS 535 5 047 m² 1 304 m² kalda piiranguvööndi ulatus maantee kaitsevöönd 30 m POS 701 POS 548 POS 547 POS 552 POS 550 POS 549 1 599 m² torusse paigutatud maaparanduse eesvool 6 397 m² POS 551 1 391 m² POS 546 1 516 m² 1 418 m² 1 495 m² POS 545 POS 303 1 394 m² 1 231 m² POS 104 1 300 m² POS 544 planeeritud hoonestusala max 3700 m² 1 351 m² 1 747 m² planeeritud võimalik kruntide liitmisel lisanduv hoonestusala POS 534 6 182 m² 1 308 m² P 23 planeeritud haljasala P 10 olemasolev hoone P 14 POS 410 planeeritud sõidutee 3 263 m² POS 409 P 20 POS 532 ca 15 korterit 5 554 m² planeeritud kergliiklustee P 20 P 22 1 933 m² ca 30 korterit olemasolev kruusakattega tee P 10 POS 408 7 926 m² olemasolev lehtpuu / okaspuu EHITUSÕIGUS POS 556 P 10 POS 554 POS 555 POS 557 POS 558 POS 559 ca 46 korterit 1 009 m² P 10 POS 553 1 088 m² 1 003 m² 1 034 m² 1 006 m² 1 010 m² POS 560 planeeritud võimalik puu asukoht 1 422 m² POS 531 1 014 m² POS 561 looduskaitseala 2 500 m² POS 567 POS 566 POS 565 1 000 m² POS 568 POS 564 planeeritud sõidusuunad POS 569 1 018 m² 1 013 m² 1 000 m² POS 563 1 022 m² 1 011 m² 1 037 m² 1 009 m² POS 562 olemasolev / planeeritud alajaam 1 511 m² P 20 planeeritud juurdepääs krundile P 20 planeeritud hüdrant P8 POS 530 P 20 2 417 m² planeeritud tänavavalgusti PLANEERITUD HOONETE VÕIMALIK PAIKNEMINE P 20 POS 573 planeeritud ühepereelamu P 20 POS 570 POS 571 POS 572 1 302 m² POS 574 POS 577 planeeritud ridaelamu võimalusega jagada krundid ühepereelamu tarbeks POS 407 P 22 1 001 m² 1 104 m² 1 029 m² POS 575 1 008 m² POS 576 1 009 m² 7 734 m² planeeritud korterelamu P 22 1 010 m² 1 014 m² ca 45 korterit planeeritud ärihoone POS 529 POS 583 POS 603 planeeritud ühepereelamu võimlausega liita krundid ärimaa tarbeks 2 574 m² POS 586 POS 584 POS 585 1 408 m² POS 582 8 ridaelamuboksi 1 001 m² 1 050 m² 1 006 m² POS 581 1 002 m² POS 578 4 404 m² POSITSIOONIDE JAGUNEMINE 1 002 m² POS 580 1 019 m² 1. alates POS 101 - tee ja tänavate maa 1 008 m² 2. alates POS 201 - haljasala maa P 22 3. alates POS 301 - ärimaa POS 528 P 10 P 22 4. alates POS 401 - korteralemu maa 2 215 m² 5. alates POS 501 - 588 ühepereelamu maa POS 579 POS 406 6. alates POS 589 - 593 ühepereelamu maa võimalusega liita krundid ärimaaks 7. alates POS 601 - ridaelamu maa võimalusega jagada ühepereelamu maaks 1 032 m² 17 977 m² 8. alates POS 701 - olemasolev ühepereelamu ca 2x56 (112) korterit P 20 P 20 P 20 POS 523 POS 103 POS 101 2 196 m² 24 240 m² 15 105m² POS 524 POS 522 POS 521 POS 602 POS 404 2 270 m² 2 036 m² 1 564 m² POS 527 POS 525 9 ridaelamuboksi 6 706 m² POS 526 2 842 m² 1 896 m² POS 520 5 162 m² ca 38 korterit 1 792 m² P 20 1 319 m² P8 POS 519 1 418 m² POS 405P 12 8 236 m² ca 48 korterit P2 0 POS 518 1 532 m² P1 P 20 0 POS 601 P2 9 ridaelamuboksi P9 0 4 898 m² P1 POS 517 0 P 16 1 530 m² P 20 POS 402 P 20 7 961 m² POS 508 ca 46 korterit POS 403 2 689 m² POS 205 8 439 m² POS 516 7 811 m² ca 50 korterit P 20 1 779 m² P 20 POS 507 P 20 I POS 206 2 540 m² ÕG 372 m² POS 509 POS 515 1 994 m² 1 675 m² POS 593 RIJ P 16 1 360 m² POS 506 POS 514 2 812 m² POS 592 POS 401 POS 510 1 536 m² 1 421 m² POS 511 4 504 m² 2 348 m² 2 441 m² PO POS 591 ca 24 korterit 1 315 m² P 20 POS 513 POS 202 1 523 m² 219 m² POS 590 1 235 m² POS 203 POS 102 6 287 m² POS 302 6 736 m² max 3100 m² POS 512 5 206 m² POS 505 1 392 m² POS 301 max 3000 m² 2 280 m² POS 589 5 027 m² 1 451 m² POS 587 POS 588 2 122 m² 2 557 m² POS 504 POS 204 2 079 m² 3 670 m² POS 201 POS 501 13 327 m² 2 008 m² POS 503 POS 502 2 451 m² 2 003 m² POS 207 7 243 m² EHITUSÕIGUS RIDAELAMUKRUNTIDE JAGAMISEL Märkused: 1. Joonise alusplaanina on kasutatud Kobras AS-i (litsents 762 MA) poolt koostatud digitaalset alusplaani mõõtkavas M 1:500 (töö nr 2018-185), mõõdistatud september-oktoober 2018. 2. Planeeringuala piir on loetavuse huvides nihutatud 10 m väljapoole selle tegelikust asukohast. 3. Planeeringualast väljaspool asuvad objektid on kajastatud Maa-ameti kaardiserveri ortofotode ja Eesti põhikaardi rasterjoonise põhjal. 4. Planeeritud hoonete suurus ja paiknemine on illustratiivne ning soovituslik, ega kajasta ehitusõigusega määratud mahtusid. 5. Parkimine tuleb kõikidel positsioonidel lahendada krundisiseselt lähtuvalt kehtivast standardist. Ehitusõiguse saab realiseerida ulatuses, mis tagab normatiivse parkimise. Korterelamute parkimise ruumivajaduse illustreerimiseks on korteri kohta arvestatud 1,5 parkimiskohta. KULDPUU METSAMAAD OÜ KASELA, KARLI JA KUSLAPUU TN 1 MAAÜKSUSTE DETAILPLANEERING * POS 589-591 on lubatud liita ja kasutada ärimaana. Sellisel juhul on lubatud krundi täisehitus kuni 60% ning suurim korruselisus 3. Täiendavalt on lubatud eelnimetatud krundid liita ka krundiga POS 302. 0 10 20 50 100 m Teele Nigola PÕHIJOONIS Priit Paalo POS 592-593 on lubatud liita ja kasutada ärimaana. Sellisel juhul on lubatud krundi täisehitus kuni 60% ning suurim korruselisus 3. Kadri Kattai 25.11.2020 4 7 1:1000 2017-074 A0 KAMBJA VALLAVALITSUS Lgp Kairi Liitmäe Lgp Peep Parmakson Meie: 15.12.2020 nr 6-1/42-3 Lgp Raido Liitmäe Lgp Malle Kalk Lgp Maimu Valgepea Lgp Piret Pikma Lgp Veljo Ipits Lgp Ele Vool Lgp Kaire Liiv Lgp Vahur Vool Lgp Alari Tsirk Lgp Kadi Kõiv Lgp Denis Tirp Lgp Raido Kõiv Lgp Meelis Tomberg Lgp Dagmar Loorits Lgp Andres Müürisepp Lgp Andres Loorits Lgp Mihkel Güsson Lgp Jüri Rüster Lgp Janek Kiisman Lgp Kristi Rüster Lgp Kristi Kiisman Lgp Madis Tsäko Lgp Kaido Reinaste Lgp Maia Tsäko Lgp Ruta Reinaste Lgp Pille Kruustik Lgp Ardo Mõttus Lgp Tarmo Kõiv Lgp Erkki Metsa Lgp Aleks Kõiv Lgp Reelika Metsa Sepa Kinnisvara OÜ Lgp Eevi Põld AS Gaasivõrgud Lgp Anneli Põldma Tähe Arendus OÜ Detailplaneeringu eskiislahenduse tutvumiseks esitamine Kambja Vallavalitsus algatas 04.01.2019.a korraldusega nr 829 Soinaste külas asuvate Kasela, Karli ja Kuslapuu tn 1 maaüksuste detailplaneeirngu, kinnitas lähteseiskohad ja otsustas mitte algatada keskkonnamõju strateegilist hindamist. 2020 aasta mais jagati Kuslapuu tn1 ja Kasela maaüksused eraldiseisvateks maaüksusteks. Eelnimetatud maaüksuste jagamine ei toonud kaasa planeeringuala muutmist. Detailplaneeringu eesmärgiks on kaaluda maaüksuste kruntimist elmumaa ja ärimaa kruntideks ning ehitusõiguse määramine elamute (korterelamud, ridaelamud, kaksikelamud, üksikelamud) ja ärihoonete või elamu-ärihoonete projekteerimiseks. Lisaks anatakse lahendus juurdepääsudele, tehnovõrkudega varustatausele ning haljastusele (üldmaad). Käesolavaks hetkeks on Kambja Vallavalitsusele esitatud detailplaneeringu eskiislahendus. Eskiislahenduse kohaselt on planeeringualale ette nähtud 93 üksikelamu krunti, 10 korterelamu krunti, 7 ridaelamu krunti ning 3 ärimaa krunti. Lisaks krundid teede ja üldmaa tarbeks. Edastame Teile kui planeeringuala piirinaabitele tutvumiseks koostatud detailplaneeringu eskiislahenduse. Kui Teil on koostatud eskiislahenduse kohta ettepanekuid/märkusi/seisukohti/arvamusi, siis palume Teil need esitada elektrooniliselt aadressile [email protected] hiljemalt 04.01.2021. Lugupidamisega /allkirjastatud digitaalselt/ Riivo Leiten planeerimisspetsialist [email protected] 5672 2025 Lisa: Detailplaneeringu eskiislahenus Pargi 2 Ülenurme alevik e-post: [email protected] SEB Pank EE791010102034606009 Kambja vald tel 750 2600 Swedbank EE592200221068464111 61714 TARTUMAA registrikood 77000275 Saatja: Anne Vesinurm <[email protected]> Saadetud: 15.12.2020 13:48 Adressaat: Anne Vesinurm <[email protected]> Teema: FW: 6-1/42-3 Detailplaneeringu eskiislahenduse tutvumiseks edastamine (Karli, Kasela jne) 15.12.2020 Manused: image001.jpg; Detailplaneeringu eskiislahenduse tutvumiseks edastamine (Karli, Kasela jne) 15.12.2020.asice; 2020.11.25_Kasela_DP_põhijoonise eskiis.pdf From: [email protected] <[email protected]> Sent: Tuesday, December 15, 2020 1:30 PM To: [email protected] Subject: 6-1/42-3 Detailplaneeringu eskiislahenduse tutvumiseks edastamine (Karli, Kasela jne) 15.12.2020 Tere! Edastan Teile tutvumiseks Soinaste külas asuva Kasela, Karli, Kuslapuu tn 1, Tani, Kurvi ja Väike-Kasela maaüksuste detailplaneeringu eskiislahenduse. Kirja manuses kaaskiri ja detailplaneeringu eskiislahendus. Lugupidamisega Riivo Leiten planeerimisspetsialist tel: 5672 2025