Kiri

Lõppenud hoone s tusõiguse ja isiklik u kasutusõigus e esemega se otud dokumentatsi o oni Ü leandmise -vastuvõtmise akt Käesolevale aktile alla kirjutades kinnitavad Üleandja ja Vastuvõtja, et lõppenud hoonestusõiguse ja isikliku kasutusõiguse esemega seotud dokumentatsioon on üle antud ja vastu võetud 18.12.2020 seisuga . Käesoleva akti koostamise aluseks on majandus- ja taristuministri 22.09 .2020.a. käskkirja nr 191 punkt 4.3. ja Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumi ja Enefit Kaevandused AS vahel 07.10.2020 sõlmitud notar iaalsed leping ud (notari ametitegevuse raamatu registri number 1740 ja 1744). Üleandja: Nimi Enefit Kaevandused AS Registrikood 10032389 Esindaja nimi Andres Vainola, Meelis Goldberg Esindaja ametinimetus Juhatuse esimees, juhatuse liige Telefon 3364801 E-post [email protected] Vastuvõtja Nimi Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium Registrikood 70003158 Esindaja nimi Kaja Roosipuu Esindaja ametinimetus Volikirja alusel Telefon 5982 4998 E-post [email protected] Üleandja annab Vastuvõtjale üle alljärgneval kinnistu tel paikneva t Nõmme tee d ja selle senist kasutust puudutava dokumentatsiooni : Jrk nr Kinnistu aadress Kinnistu registriosa nr Katastritunnus Pindala (m 2 ) Kinnisa s ja kasutamisega seonduv täiendav informatsioon 1) Nõmme tee , Toila vald 18122450 32002:003:0110 9194 m 2 2) Nõmme tee L1 Lüganuse vald 18122150 44201:001:1006 3,86 ha 05.11.2020 Enefit Kaevan dused AS taotlus reaalservituudi seadmiseks ( (k onveier ) koormatava ala pindala 300 m 2 ) . 3) Nõmme tee L2 , Lüganuse vald 18122350 44201:001:1002 9,8 ha VKG Kaevandused OÜ kuuluv põlevkivi lintkonveier - 27.11.2020 esitatud taotlus reaalservituudi seadmiseks. 4) Sõudekanali tee , Lüganuse vald 18 122250 44201:001:1003 5061 m 2 Aidu Veespordikeskuse juurdepääs (perspektiivne munitsipaalomand) 5) Suur-Veoki , Lüganuse vald 2530908 44901:002:1700 3,76 ha 6 ) Nõmme tee , Lüganuse vald 2530608 44901:002:1401 4,39 ha 7) Nõmme tee, Toila vald 1401707 32301:001:0006 12230 m² MKM ja EK v ahel sõlmitud 07.10.2020 notariaalse lepinguga kustutati reaalservituudi kanne kinnistusraamatust. 8) Nõmme tee, Toila vald 7443850 32001:001:0364 7770 m² EK kasuks maakasutusõigust ei ole seatud. Üleandja annab Vastuvõtjale üle: Dokumentatsiooni alljärgnevas: Liiklusskeem ; Nõmme tee ristmike ja liiklusmärkide aruande; Nõmme tee projekteeritud mahasõidu vastuvõtu akt; Teehoiutööde dokumentatsioon 2014; Enefit Kaevandused AS 14.09.2017 tingimustega kooskõlastus Eltom Projekt OÜ ko ostatud eelprojekt ile nr 888 „ Aidu Tuulepargi 110 kV õhuliin “ . Lisaks informeerib Üleandja Vastuvõtjat järgnevast: Kitsendusi põhjustavad õhuliinid on kantud Maa-ameti kitsenduste kaardile. Asjaõigusseaduse § 158 1 lg 1 1 kohaselt tehnovõrk või -rajatis on ehitatud avalikes huvides, kui selle kaudu osutatakse avalikku teenust ja see kuulub isikule, kellele laieneb muuhulgas elektrituruseaduse § 65 lõikes 1 sätestatud kohustus. Nõmme tee , katastriüksus 44901:002:1401 ; Teega lõikuvad: Elektrilevi OÜ-le kuuluv keskpingeõhuliin „SAVALA A10“, isiklik kasutusõigus seatud 03.12.2020 lepinguga; Elektrilevi OÜ-le kuuluv madalpi n geõhuliin „VEERA“, isiklik kasutusõigus seatud 03.12.2020 lepinguga; Elering AS-le kuuluv kõrgepingeõhuliin „AIDU-JAOSKONNA 1-2“, rajatud enne 1999 aastat. Nõmme tee L1 , katastriüksus 44201:001:1006 ; Teega lõikub Aidu tööstusterritooriumi (Uus-Kiviõli kaevanduse) detailplaneeringu lahenduse kohane Enefit Kaevandused AS põlevkivi lintkonveier . Enefit Kaevandused AS t aotlus reaalservituutide seadmiseks esitatud 05.11.2020 MKM-le . Tee ga lõikub Aidu Tuulepark OÜ rajatud 110 kV kõrgepingeliin. Liinirajatis on seadustamata . Liinirajatise põhimõtteline paiknemine tuleneb Aidu tööstusterritooriumi (Uus-Kiviõli kaevanduse) detai l planeeringu lahendusest. Enefit Kaevandused AS on 14.09.2017 kooskõlastanud 110 kV õhuliini trassi asukoha ja tehnilise lahenduse tingimust ega (aluseks võetud Eltom Projekt OÜ eelprojekt nr 888 Aidu Tuulepargi 110 kV õhuliin) kinnistul Aidu karjäär (44901:002:0085) . Nõmme tee L2 , katastriüksus 44201:001:1002 ; Teega lõikuvad: Elektrilevi OÜ-le kuuluv keskpinge õhuliin „LÕHKEAINETE LADU:KN0“; isiklik kasutusõigus seatud 03.12.2020 lepinguga; VKG Kaevandused OÜ kuuluv põlevkivi lintkonveier - 27.11.2020 esitatud taotlus reaalservituudi seadmiseks; Elering AS-le kuuluv kõrgepingeõhuliin „PÜSSI-KIIKLA“, rajatud enne 1999 aastat; Elering AS-le kuuluv kõrgepingeõhuliin „AHTME-AIDU“, rajatud enne 1999 aastat. Nõmme tee , katastriüksus 32301:001:0006 ; E nefit Kaevandused AS kasuks oli kinnisasi koormatud reaalservituu diga (tee kasutamise ja hooldamise osas sõlmitud 30.11.2016), mis lõppes 13.06.2018. Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumi ja Enefit Kaevandused AS vahel sõlmitud 07.10.2020 notariaalse lepinguga kustu tati reaalservituudi kanne kinnistusraamatust. Teega lõikuvad: Elektrilevi OÜ-le kuuluv kõrgepingeõhuliin „L-3:(L35119)“ja „L-6:(L35080)“, isiklik kasutus õigus seatud 03.12.2020 lepinguga; Elektrilevi OÜ-le kuuluv keskpingeõhuliin „LÕHKEAINETE LADU:KN0“. – isiklik kasutusõigus seatud 2005 lepinguga; Nõmme tee , katastri ü ksus 32001:001:0364 ; Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium korraldas katastriüksuse moodustamise ja riigi omandisse jätmise toimingud. Katastriüksuse ebakorrapärased piirid on tingitud piirnevate kinnisasjade osas läbiviidud maareformi toimingutest ja Riigimetsa Majandamise Keskuse soovist tagada Nõmme teelt juurdepääs endise Vanaküla karjääri maadele. Enefit Kaevandused AS kasuks kinnisasjale maakasutusõiguseid ei ole kunagi seatud , kuna 13.06.2018 saabus Aidu tööstusterritooriumi hoone s tusõiguse tähtaeg , millega nimetatud katastriüksuse kasut amine oli kavandatud siduda. Üleandja Vastuvõtja ( allkirjastatud digitaalselt ) (allkirjastatud digitaalselt) Andres Vainola Kaja Roosipuu juhatuse esimees Majandus- ja Kommunikatsiooni ministeeriumi volitatud isik (allkirjastatud digitaalselt) Meelis Goldberg juhatuse liige LIIKLUSSKEEM Leht 1 Tellija: EE Kaevandused AS 3 1 31 35 70 8t 1d 31 AT a l l om e it tus EE Sõ stu va ER 6 55 /h 1 891b 750 82 km 313 4 AS 3 11 d 14 EE Kaev ikul loal m andused vatud 5k 8t Valja ar Sõit om el kirjal al E s E R AT E vastutu E R AT E E vastutus Sõit oma EE Kaevan l loal Valja arv kirjaliku 8t el l dusedAS atud 3 11 d 313 891b 8t 313 1b 89 tu AS ar use l 3 lja nd loa 31 d d Va eva kul 144 va Ka ali EE kirj 5km 1d 8t 31 821 750 om el it u s AT a l EE Sõ stut va ER km /h 556 E R AT E E 8t Sõit omal vastutusel 3 11 d 313 Valja arvatud EE KaevandusedAS kirjalikul loal 891b 70 351 Märkused 10km 821 351 70 A TE E 70 351 Uus märk ER k EE K irjalik l ma l 1d it o 31 ae ul l e 891 Val vandus oal ja a Sõ tutus vas b rva edAS tud 313 8t vas Sõ tutus 8t 8t Olemas olev märk 3 11 it o e d ma l 3 31 l ER AT 313 Liiklusskeemi koostamine: EE tud rva dAS 89 1b ja a use Val vand l loal Kae ku EE irjali Liiklusohutusspetsialist Igor Nalivaiko k Maanteeameti Tegevusluba nr.1-0071 70 35 1 10.08.2015  Isikliku kasutusõigusega koormatava ala plaan Ida-Viru maakond, Toila vald, Kohtla-Nõmme alev, Nõmme tee kinnistusraamatu registriosa nr 1401707, KÜ 32301:001:0006 35 kV õhuliini kaitsevööndi ulatus on mõlemal pool liini telge 25 meetrit. Koormatava ala pindala ca 5227,95 m2 __________ kinnistu piiri tähistus _______isikliku kasutusõiguse ala tähistus  Isikliku kasutusõigusega koormatava ala plaan Ida-Viru maakond, Lüganuse vald, Aidu-Nõmme küla, Nõmme tee L2, kinnistusraamatu registriosa nr 18122350, KÜ 44201:001:1002 10 kV õhuliini kaitsevööndi ulatus on mõlemal pool liini telge 10 meetrit. Koormatava ala pindala ca 585,95 m2 __________ kinnistu piiri tähistus _______isikliku kasutusõiguse ala tähistus  Isikliku kasutusõigusega koormatava ala plaan Ida-Viru maakond, Lüganuse vald, Maidla küla, Nõmme tee kinnistusraamatu registriosa nr 2530608, KÜ 44901:002:1401 10 kV õhuliini kaitsevööndi ulatus on mõlemal pool liini telge 10 meetrit. Koormatava ala pindala ca 469,52 m2 0,4 kV õhuliini kaitsevööndi ulatus on mõlemal pool liini telge 2 meetrit. Koormatava ala pindala ca 105,82 m2 Koormatava ala pindala kokku ca 575,34 m2 __________ kinnistu piiri tähistus _______isikliku kasutusõiguse ala tähistus  KÄSKKIRI 16.11.2020 nr 225 Riigimaa koormamine isikliku kasutusõigusega (Nõmme tee) Riigivaraseaduse § 19 lõigete 1 ja 5 alusel ning kooskõlas sama seaduse § 26 lõigetega 1, 3 ja 4, § 63 lõikega 1, asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1, 11 ja 3, asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 155 lõike 6 punktiga l ning vastavalt Elektrilevi OÜ 30.10.2020 esitatud taotlusele nr JV-MAA- 1/5045: 1. Koormata tähtajatu isikliku kasutusõigusega Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857, Kadaka tee 63, Tallinn) kasuks Ida-Viru maakonnas asuvad järgmised kinnisasjad: 1.1. Toila vallas Kohtla-Nõmme alevis asuv Nõmme tee kinnisasi (kinnistusregistri registriosa nr 1401707, katastritunnus 32301:001:0006, sihtotstarve transpordimaa, pindala 12 230 m2, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV9211). Kinnisasjal asub 1977. aastal rajatud 35 kV õhuliin, mille kaitsevööndi ulatus on mõlemal pool liini telge 25 meetrit. Koormatav ala on 5227,95 m2 ja kasutusala plaan on käskkirja lisas 1. 1.2. Lüganuse vallas Aidu-Nõmme külas asuv Nõmme tee L2 kinnisasi (kinnistusregistri registriosa nr 18122350, katastritunnus 44201:001:1002, pindala 9,8 ha, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV87614). Kinnisasjal asub 2004. aastal rajatud 10 kV õhuliin, mille kaitsevööndi ulatus on mõlemal pool liini telge 10 meetrit. Koormatav ala on 585,95 m2 ja kasutusala plaan on käskkirja lisas 2. 1.3. Lüganuse vallas Maidla külas asuv Nõmme tee kinnisasi (kinnistusregistri registriosa nr 2530608, katastritunnus 44901:002:1401, pindala 4,39 ha, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV8209). Kinnisasjal asuvad 1976. aastal rajatud 10 kV õhuliin, mille kaitsevööndi ulatus on mõlemal pool liini telge 10 meetrit ja 1980. aastal rajatud 0,4 kV õhuliin, mille kaitsevööndi ulatus on mõlemal pool liini telge 2 meetrit. Koormatav ala kokku on 575,34 m2 ja kasutusalade plaan on käskkirja lisas 3. 2. Isiklike kasutusõiguste sisuks on elektripaigaldiste omamine ning majandamine. 3. Riigile kuuluvale maale ehitatud tehnorajatise talumise eest käskkirja andmise ajal kehtiva seaduse järgi tasu ei maksta. 4. Käskkirja on võimalik vaidlustada halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul käskkirja teatavaks tegemisest. (allkirjastatud digitaalselt)  2 Taavi Aas majandus- ja taristuminister  KOMISJONI VASTUVÕTUAKT 2020 . a (28.0 4 .2020 ) TEHNILISE KOMISJON KOOSSEISUS: Komisjoni esimees: Valeri Volkov järelevalve insener (ees- ja perekonnanimi) (amet) Liikmed: Tellija esindajad: Julia Smirnova Martin Lohk .............................................. ............................................. Töövõtja esindaja Roman Graf Omanikujärelevalve esindaja Valeri Volkov Kinnistu omaniku esindajad Naima Juusu Enno Vinni Vajadusel: Alltöövõtjate esindajad .............................................. ............................................. Projekteerija .............................................. ............................................. KOMISJON KONSTATEERIB PEATÖÖVÕTJA Terre Ehitus OÜ registrikood 1 4227517 PROJEKTEERIJA JA/ VÕI TÖÖDE KIRJELDUSE KOOSTAJA Selektor Projekt OÜ registrikood 12503887 OBJEKTI LÜHIKIRJELDUS JA PÕHINÄITAJAD: M ahasõit ühendab Risti ja Lepiku kinnistu id Nõmme teega. Mahasõ idu projekteerimisel on arvestatu d rasketehnika gabariitidega ja valitud suuremate mõõ tmetega tüüplahendus. Projekteeritud mahasõidu raadiused on 15 m ja laius 5,0 m. Pikiprofiil is on viidud katend kokku oleva tee katendiga ja maastiku kõrgusega kinnistutel. Katend:  Lubjakivikillustik fr 0/31,5 15 cm  Lubjakivikillustik fr 32/63 25 cm  Täitepinnas, aheraine fr 0/100 Mahasõidule on projekteeritud plastiktruup Ø500mm, pikkusega 23m. Tööde täitmise tähtaeg 06.06 .2020 a. (kuupäev) Tööde algus 06.04.2020 a. (kuupäev) Tööde lõpp 28.0 4 .2020 a. (kuupäev) VASTUVÕTUKS ON ESITATUD: Kontrollitakse objekti valmisolekut vastuvõtmiseks KOMISJONI OTSUS O bjekt vastab lepingu dokumentidele ning keskkonna-, tervise-, tarbija-, töökaitse –ja liiklusohutusnõuetele ja kokku kutsuda vastuvõtukomisjon . Komisjoni esimees Valeri Volkov /Allkirjastatud digitaalselt/ (allkiri) Komisjoni liikmed: Martin Lohk /Allkirjastatud digitaalselt/ Julia Smirnova /Allkirjastatud digitaalselt/ Roman Graf /Allkirjastatud digitaalselt/ Enno Vinni /Allkirjastatud digitaalselt/ Naima Juusu /Allkirjastatud digitaalselt/ KANDEVÕIME ARUANNE Objekt Nõmme tee mahasõit Aruanne koostatud : 28/apr/2020 Mõõteseade: FWD INSPECTOR 4 Seadme nr: 0360519 ASUKOHT Seeria GPS Seeria katsete lugemid E(n) MPa lõpptulemus t Seeria Rist Mõõtmise aeg Märkused Pikett Ek ºC Nr. prof. 1 2 3 4 5 6 7 8 Tf (MPa) 42 29 54 61 63 71 74 75 78 76 1,41 13:04 28/04/20 18 59 20.5438'N, 027 08.6820'E 43 33 49 58 67 70 70 73 73 72 1,47 13:07 28/04/20 17 59 20.5364'N, 027 08.6833'E 44 43 76 82 87 94 97 98 97 97 1,28 13:10 28/04/20 16 59 20.5412'N, 027 08.6665'E Mõõtis: Roman Graf Juures viibisid: Valeri Volkov, Julia Smirnova lk.1  Aidu TP 110 kV õhuliini trassi asukoha ja tehnilise lahenduse kooskõlastuste koondtabel Jrk. Nr. Kooskõlastav organisatsioon või füüsiline isik Kooskõlastuse nr. ja kuupäev Kooskõlastuse sisu , kooskõlastaja amet ja nimi Märkused 1 Enefit Kaevandused AS Kooskõ l a stus nr 01.09.2017 - 1 Enefit Kaevandused AS kooskõlastab 110 kV õhuliini trassi asukoha ja tehnilise lahenduse ( aluseks võetud Eltom Projekt OÜ eelprojekt nr 888 Aidu Tuulepargi 110 kV õhuliin ) kinnistul Aidu karjäär (44901:002:0085) järgmistel tingimustel: Ehit us töid ei tohi alustada enne kohaliku lt omavalitsuse lt projekteerimis tingimuste ja ehitusloa saamist. Enefit Kaevandused AS kui hoonestusõiguse omanik kaasatakse projekteerimistingimuste ja ehitusloa väljastamise menetlusse ning Enefit Kaevandused AS-ga kooskõlastatakse projekteerimistingimused Enefit Kaevandused AS hoonestusõiguse ala puudutavas osas. Enne ehitustööde algust esitada tööprojekt ja võrguettevõtjate kooskõlastused Enefit Kaevandused AS-i le (Jaama 10 Jõhvi 41533 , tel 3364801, e-mail: [email protected] ) teadmiseks . Enne k avandatava 110 kV liinirajatise ehitustöödega alustamist peab olema seatud tulevase õhuliini omaniku kasuks isiklik kasutusõigus Enefit Kaevandused AS-i kasuks seatud hoonestusõiguse le. Selleks esitada vajalikud dokumendid ja vastav taotlus Enefit Kaevandused AS-i le ( Jaama 10 Jõhvi 41533 , tel 3364801, e-mail: [email protected] ) . Kooskõlastaja : Jevgeni Zazõkin, energeetika varahalduse juht , 1 4 .09.17 2 Elering AS 3 Elektrilevi OÜ 33 0k VÕ LL KSB110-1 36 nr.1 0P üs si- akR ve re 5 13 UB110-11 nr.2 110 kV ÕL L12 6P üss i-As eri ÕL L 206 Pü ssi -Ki isa 280 LL 511 -2 A ruk üla -Ba lti PB110-13 nr.3 uus asukoht 148 UB110-11 nr.4 U110-2 nr.275 si üs a -P a arj -M äike 9 2V el L L1 kaab kV maa VÕ evi 10 0k Elektril 11 U110-2+14 nr.274 12 20 0 5 PB110-13 nr. 5 13 27 7 PB110-4 nr.273 11 0 kV ÕL L1 92 Vä ike -M aa rja -P üs si PB110-4 nr.272 15 PB110-13 nr. 6 24 4 UB110-11 10 nr.7 U110-2+9 nr.271 EEK üheahelalise liini viimase masti perspektiivne asukoht liin dtee V rau 10 k Muudatus Muudatuse sisu Projekteeris Kontrollis Objekti nimetus Tellija Projekteeris T. Raudsepp Faili nimi Formaat september 2017.a. M 1:1000 193 Joonise nr. Muudatus OÜ Eltom Projekt Staatus Leht 1 EL 10748484-0001 EP 10748484-0001 888 - KO - 2 Lehti 1  UB110-11 10 nr.7 U110-2+9 nr.271 EEK üheahelalise liini viimase masti perspektiivne asukoht liin dtee V rau 10 k 193 U110-2+5 PB110-8 nr.270 nr. 8 ssi arja - Pü 17 äike-Ma L L192 V 110 kV Õ 310 PB110-8 nr. 9 310 PB110-8 16 nr. 10 305 PB110-8 16 nr. 11 Muudatus Muudatuse sisu Projekteeris Kontrollis Objekti nimetus Tellija Projekteeris T. Raudsepp Faili nimi Formaat mastide nr.7 ja masti nr.11 vahel september 2017.a. M 1:1000 Joonise nr. Muudatus OÜ Eltom Projekt Staatus Leht 1 EL 10748484-0001 EP 10748484-0001 888 - KO - 3 Lehti 1  PB110-8 16 nr. 11 315 he ju äärmine PB110-8 nr. 12 17 308 re akve üssi - R 03 P LL1 kVÕ 110 Aidu Pü ssi - LL 137 kV Õ 110 ) , Tehase me) htla-Nõm iõli linna L L-3 (Ko L L-1 (Kiv 35 kV Õ 35 kV Õ UB110-11 masti perspektiivne asukoht nr.13 15 ) , Tehase Viru) a iviõli linn a, me, Käv L L-4 (K htla-Nõm 35 kV Õ L L-6 (Ko 35 kV Õ 214 Perspektiivsete raudteede ala PB110-13 nr. 14 286 59,6 110 kV ÕL L 135 Ahtme - Aidu PB110-13 nr. 15 e tee Nõmm 223 Kuupäev Muudatus Muudatuse sisu Projekteeris Kontrollis Objekti nimetus Tellija Aidu Tuulepargi 110 kV õhuliin Aidu Tuulepark OÜ Projekteeris T. Raudsepp Faili nimi Asendiplaan (M:1000) lõigul Kuupäev Formaat Mõõtkava masti nr. 11 ja masti nr.15 vahel september 2017.a. M 1:1000 Joonise nr. Staatus Muudatus Leht 1 EL 10748484-0001 EP 10748484-0001 888 - KO - 4 Lehti 1  286 59,6 110 kV ÕL L 135 Ahtme - Aidu PB110-13 UB110-11 nr. 15 nr. 20 e tee Nõmm 300 PB110-8+3+1 nr. 19 223 265 PB110-13 nr. 18 231 PB110-13 nr. 17 Kaevise transpordi konveier 213 Tehnoloogilise vee torustik UB110-11 nr.16 Perspektiivne 110 kV õhuliin P5 x=6581778.24 y=674992.02 Kuupäev Muudatus Muudatuse sisu Projekteeris Kontrollis Objekti nimetus Tellija Aidu Tuulepargi 110 kV õhuliin Aidu Tuulepark OÜ Projekteeris T. Raudsepp Faili nimi Asendiplaan (M:1000) lõigul Kuupäev Formaat Mõõtkava masti nr. 15 ja masti nr.20 vahel september 2017.a. M 1:1000 Joonise nr. Staatus Muudatus Leht 1 EL 10748484-0001 EP 10748484-0001 888 - KO - 5 Lehti 1  UB110-11 nr. 20 27 0 PB110-13+1,5 nr. 21 35 0 PB110-13 nr. 22 34 0 Muudatus Muudatuse sisu Projekteeris Kontrollis Objekti nimetus Tellija PB110-13 nr. 23 Projekteeris T. Raudsepp Faili nimi Formaat masti nr. 20 ja masti nr. 23 vahel september 2017.a. M 1:1000 Joonise nr. Muudatus OÜ Eltom Projekt Staatus Leht 1 EL 10748484-0001 EP 10748484-0001 888 - KO - 6 Lehti 1  PB110-13 nr. 23 34 0 PB110-13 nr. 24 29 5 PB110-13 nr. 25 35 0 Muudatus Muudatuse sisu Projekteeris Kontrollis Objekti nimetus Tellija Projekteeris T. Raudsepp Faili nimi PB110-13 Formaat nr. 26 masti nr. 23 ja masti nr.26 vahel september 2017.a. M 1:1000 Joonise nr. Muudatus OÜ Eltom Projekt Staatus Leht 1 EL 10748484-0001 EP 10748484-0001 888 - KO - 7 Lehti 1  29 5 PB110-13 nr. 25 35 0 PB110-13 nr. 26 22 0 PB110-13 nr. 27 23 8 KSB110-1 nr.28 Muudatus Muudatuse sisu Projekteeris Kontrollis Objekti nimetus Tellija Projekteeris T. Raudsepp Faili nimi Formaat masti nr. 26 ja masti nr.28 Aidu TP AJ september 2017.a. M 1:1000 Joonise nr. Muudatus OÜ Eltom Projekt Staatus Leht 1 EL 10748484-0001 EP 10748484-0001 888 - KO - 8 Lehti 1  2 m traaversid alla lasta ja 2 m traaversid alla lasta ja 2 m traaversid alla lasta ja juhtmed monteerida juhtmed monteerida 70 ja juhtmed monteerida juhtmed monteerida horisontaali horisontaali augud on horisontaali horisontaali auke ei ole Olemasolev olukord on selline 65 KSB110-1 -2m UB110-11 -2m et L 126 tuleks juhtmed PB110-13 +2m UB110-11 -2 m PB110-13 PB110-13 UB110-11 PB110-8 + 1 PB110-8 nr. 1 nr. 2 nr. 3 nr. 4 63.91 nr. 5 nr. 6 nr. 7 nr. 8 nr. 9 3,85 m(norm 3,85 m) 60 M 1:200 norm vert vahekaugus norm vert vahekaugus 59.18 L511 14,9 m (norm 2,15 m) 1+Dpp Dpp 330 kV 1+Dpp Dpp 110 kV 2.85 nii et norm 3,85 m 4,4 m (norm 2,15 m) 57,5 2.15 nii et norm 2,15 m 7,57 m(norm 3,85 m) 3,4 m(norm 2,15 m) 4,4 m (norm 2.15 m) L360 56,34 54,78 55 Püssi AJ portaal 3,63 m (norm 2,15 m) 5,4 m (norm 2,15 m) 6,3 m (norm 2,15 m) 4,9 m (norm 2.15 m) 52,63 L126 50 9,5 m (norm 7,0 m) 8,8 m (norm 7,0 m ) 48,4 3,4 m (norm 2.15 m) 8,8 (norm 7,0 m) 9.15 2,8 (norm 2,15 m) 45 40 Hiiesoo peakraav raudtee raudtee kraav kraav kruusatee kruusatee kruusatee 35 PLAAN M 1:2000 .2 -4 nr 110 73 PB Muudatus Muudatuse sisu Projekteeris Kontrollis Objekti nimetus Tellija Nurk, sirge (m) v 40,03° v 36,65° v 0,54° p 47,77° Masti asukoha kõrgus (m) Projekteeris T. Raudsepp Faili nimi Piketaaž ja Formaat M : 200 .0+00 masti asut / ristumise pikett september 2017.a. /2000 Visang (m) 135 280 148 200 277 244 193 310 310 Joonise nr. Muudatus OÜ Eltom Projekt Staatus Leht 1 Arvutuslik visang (m) 888 - KO - 10 0 EL 10748484-0001 EP 10748484-0001 Lehti 1 Ankrumastide vaheline lõik:  70 Olemasolev olukord on selline PB110-8 PB110-8 PB110-8 PB110-8 UB110-11 PB110-13 PB110-13 -2m et L 135 juhtme ripe visangus UB110-11 65 L137 mastide nr. 117 -116 vahel nõuaks nr. 9 nr. 10 nr. 11 nr. 12 64,30 nr. 13 nr. 14 nr. 15 nr. 16 4,03 m(norm 2.15 m) pingutamist norm vert vahekaugus 1+Dpp Dpp 110 kV 14,6 m (norm 2,15 m) 2.15 nii et norm 2,15 m 12,5 m (norm 2,15) 60 M 1:200 3,3 m (norm 2,15 m) 2,51 m (norm 2.15 m) 55 11,7(norm 7,0m) 9,4(norm 7,0 m) 8,8 (norm 7,0m) 9,8 (norm 7,0 m) 50 45 asfalttee ala kraav Perspektiivsete raudteede ala 40 35 PLAAN M 1:2000 Muudatus Muudatuse sisu Projekteeris Kontrollis Objekti nimetus Tellija Nurk, sirge (m) v 30,38° v 78.68° Masti asukoha kõrgus (m) Projekteeris T. Raudsepp Faili nimi Piketaaž ja Formaat september 2017.a. M : 200 masti asut / ristumise pikett mast nr.9 - mast nr.16 /2000 Visang (m) 310 305 315 308 214 286 223 Joonise nr. Muudatus OÜ Eltom Projekt Staatus Leht 1 0 Arvutuslik visang (m) Ankrumastide vaheline lõik: EL 10748484-0001 EP 10748484-0001 888 - KO - 11 Lehti 1  70 PB110-13 UB110-11 PB110-13 norm EVS-EN 50341-2-20:2015 tabel 5.14/EE.1 nr. 18 PB110-8+3+1 UB110-11 PB110-13 PB110-13 PB110-13 mastide nr. 117 -116 vahel nõuaks 65 kohaselt 2,15 m nr. 16 nr. 17 nr. 19 nr. 20 nr. 21 nr. 22 nr. 23 12,8 (norm 7,0) norm EVS-EN 50341-2-20:2015 tabel 5.11/EE.1 kohaselt 5,5 m 11,4 (norm 7,0) 2.15 +59,5 60 M 1:200 2.50 Norm 2,15 m < 6.85 Piksekaitsetrossi asend visangus Juhtme ACSR 305/ 39 "Duck" 2.00 +54 konveieri kõrgus 10,2 m (norm 7,0 m) 55 10,6 m (norm 7,0 m) 3.00 11,2 (norm 7,0) 12,1 m (norm 7,0 m) 11,5 m (norm 7,0 m) 6,02 m (norm 6.0 m) 10,6 (norm 7,0) Alumiste juhtmete asend visangus 14.50 6,1 m (norm 6,0 m) 9.00 50 7.00 kruusatee ala kruusatee ala +45 planeeringu kõrgus 45 kruusatee ala kruusatee ala kruusatee ala kruusatee ala Kaevise transpordi konteineri telg 40 Perspektiivse 110 kV ÕL telg 35 PLAAN M 1:2000 Muudatus Muudatuse sisu Projekteeris Kontrollis Objekti nimetus Tellija Nurk, sirge (m) v 78.68° p 41.69° Masti asukoha kõrgus (m) Projekteeris T. Raudsepp Faili nimi Piketaaž ja Formaat M : 200 masti asut / ristumise pikett mast nr.16 - mast nr. 23 september 2017.a. /2000 Visang (m) 213 231 265 299 270 350 340 Joonise nr. Muudatus OÜ Eltom Projekt Staatus Leht 1 Arvutuslik visang (m) Ankrumastide vaheline lõik: EL 10748484-0001 EP 10748484-0001 888 - KO - 12 Lehti 1  70 PB110-13 PB110-13 PB110-13 KSB110-1 nr. 24 nr. 25 nr. 26 nr. 28 65 PB110-13 PB110-13 nr. 23 nr. 27 60 M 1:200 10,6 m(norm 7,0 m) 12,7 m (norm 7,0 m) 9,5 m (norm 7,0 m) 9,7 m (norm 7,0 m) 55 11,3 m (norm 6,0 m) Aidu TP AJ portaal 50 kruusatee ala kruusatee kruusatee 45 kruusatee ala 40 35 PLAAN M 1:2000 Muudatus Muudatuse sisu Projekteeris Kontrollis Objekti nimetus Tellija Nurk, sirge (m) Masti asukoha kõrgus (m) Projekteeris T. Raudsepp Faili nimi Piketaaž ja Formaat M : 200 masti asut / ristumise pikett mast nr.23 - mast nr.28 Aidu TP AJ portaal september 2017.a. /2000 Visang (m) 340 295 350 220 238 Joonise nr. Muudatus OÜ Eltom Projekt Staatus Leht 1 Arvutuslik visang (m) Ankrumastide vaheline lõik: EL 10748484-0001 EP 10748484-0001 888 - KO - 13 Lehti 1  Aidu Tuulepargi 110 kV õhuliin SELETUSKIRI Käesolev Aidu Tuulepargi 110 kV õhuliin on koostatud Aidu Tuulepark OÜ tellimusel Eltom Projekt OÜ (reg.10748484) poolt. 110 kV õhuliini rajamise eesmärk on üle kanda Aidu Tuulepargis toodetud elektrienergia Püssi alajaama 110/330 kV liitumispunkti. Projekteeritava üheahelalise 110 kV õhuliini trass saab alguse Püssi 330/110/35 kV alajaama rajatava liitumispunkti portaalilt ja lõpeb Aidu Tuulepargi alajaama 110/20 kV portaalil. Trass kulgeb Püssi alajaama läänepoolsel küljel ja ristub mitmete Elering AS kuuluvate 110 ja 330 kV ja Eesti Raudtee 10 kV õhuliiniga. Pärast ristumist Püssi AJ viiva Pargi tänavaga ristub projekteeritav samuti Eleringi AS ja Elektrilevi OÜ liinidega ja siirdub Elektrilevi Aidu AJ viivate 35 ja 110 kV õhuliinide koridori. Kõik ristatava te liinid tähised on kantud mastide, visangute ja ristumise tabelisse. Kuni mastini nr. 7 on liin üheahelaliste mastidega. Liinikoridoris teiste Elektrilevi Aidu alajaama poole suunduvate liinide vahel alates mastist nr. 7 kuni mastini nr. 12 on projekteeritaval liinil ettenähtud kasutada kaheahelalisi maste , et võimaldada perspektiivis praegu vabaks jäävat ahelat kasutada Eesti Energia AS kaevandustesse viivaks 110 kV õhuliiniks. Masti nr. 7 ja 13 lähedusse on ettenähtud perspektiivse EEK 110 kV õhuliinile mastidele asukoht. Alates mastist nr. 13 väljub üheahelalise õhuliini trass liinikoridorist ja siirdub Elektrilevi Aidu AJ idapoolsest poolelt üle Nõmme tee ja sellega paralleelselt kuni mastini nr. 20 millelt keerab lõunasse ja piki kaevanduse tee äärt Aidu Tuulepargi 110/20 kV alajaamani. Projekteerit ava õhuliini juhtmeks on planeeritud 305 mm 2 ristlõikega terasalumiiniumjuhe kas AS 305/39 (GOST 839-80) või alternatiivne ACSR 305/39 „DUCK“ lääne firmade nomeklatuurist. Piksekaitsetrossiks on planeeritud kiudoptiline side-piksekaitsetross OPGW ja Püssi alajaama sisestusel on suurte lühisvoolude tõttu kasutusel metallivaba isekandvat side-õhukaablit ADSS. Kandemastideks on liini üheahelalises planeeritud kasutada üheahelalisi tsentrifuugitud rb. tüvedega tüüp maste PB110-13, nurga-ankrumastideks vantidega tüüpmaste UB110-11 ja lõpumastideks vantidega tüüpmaste KSB110-11. Kaheahelalises osas kasutatakse kaheahelalisi tsentrifuugitud rb. tüvedega tüüp maste PB110-8. Vantidega nurga-ankrumastide ja lõpumastide maassekinnituseks on vantide kinnitamiseks maasse ette nähtud rb. ankruplaadid HP2 (1500x2000). Kandemastide maassekinnitusel on ette nähtud kasutada tüve külge allpool maapinda kinnitatavaid rb. riigleid. Kõik mastid on maandatud vastavalt pinnase eritakistusele valitud maandusseadmega. Kõik isolaatorketid komplekteeritakse klaasist taldrikisolaatoritega vastavalt isolatsioonitasemele 20 mm/kV. Isolaatorkettide tugevus vastab EVS-EN-50341-2-20:2015 punktide 10.7 ja 11.6 nõuetele. Kandekettides on 8 isolaatorit PS70E, lekkerajaga 320 mm ja ehituspikkusega 146 mm. Kandeketi armatuuri tugevus on 70 kN. Tõmbeketti paigaldatakse 8 isolaatorit PS120V, lekkerajaga 320 mm ja ehituspikkusega 146 mm. Tõmbeketi armatuuri tugevus on 120 kN. Kõikides mastides paigaldatakse kandekettide ja abikettide kohale kuumtsingitud linnutõkkeluuad ja tipus masti tüve avaus mastimütsiga . OÜ Eltom Projekt Registreerimisnumber 10748484 Tegevuslitsents EE 8916 EK10748484-0001 EP10748484-0001 _______________________________________________________________________________________ TELLIJA EEL PROJEKT Aidu Tuulepark OÜ Väike-Karja 12-4 Tallinn 10140 Reg. 12805855 Aidu Tuulepargi 110 kV õhuliin Pr ojekteeris Toomas Raudsepp Nr. 8 88 TALLINN september 20 1 7 a. OÜ Eltom Projekt GSM +372 50 28 937 Arveldusarve EE12 2200 2210 1696 4553 Õismäe tee 131-15 Tallinn toomas.raudsepp @ eltom .ee Swedbank 13515 KMKR. EE100690925 NOTARIAALMÄRGE. Mina, Tallinna notar Liia Aigro, kelle büroo asub aadressil Tallinnas, Rotermanni tn 8, kinnitan selle ärakirja, mis on tehtud originaaldokumendist, õigsust. Notari ametitegevuse raamatu registri number 1740 Tallinnas seitsmendal oktoobril kahe tuhande kahekümnendal aastal (07.10.2020.a). Käesoleva notariaalakti on koostanud ja tõestanud TALLINNA NOTAR LIIA AIGRO, kelle büroo asub Tallinnas Rotermanni tn 8, kelle juurde ilmusid Eesti Vabariigi nimel Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium, registrikood 70003158, asukoht Suur-Ameerika tn 1, Tallinn, e-post [email protected], edaspidi nimetatud omanik, ja kinnistu omanik ja ka hoonestusõiguse seadja, volitatud esindaja teo- ja otsusevõimeline Kaja Roosipuu, isikukood 46501060219, kelle isik on tõestajale tuntud, kelle esindusõiguse on notar kontrollinud volikirja alusel, mille tõestas kaugtõestamise korras videosilla vahendusel Tallinna notar Liivi Laos 08.06.2020.a. ning mis on registreeritud notari ametitegevuse raamatus reg nr 1164 all ja õigusvõimelise Enefit Kaevandused AS, registrikood 10032389, asukoht Jaama tn 10, Jõhvi linn, Jõhvi vald, Ida-Viru maakond, e-post [email protected], edaspidi nimetatud hoonestaja, volitatud esindaja teo- ja otsusevõimeline Mart Järvet, isikukood 37609180032, kelle isik on tõestajale tuntud, kelle esindusõiguse on notar kontrollinud volikirja alusel, mille tõestas kaugtõestamise korras videosilla vahendusel Tallinna notar Tarvo Puri 30.04.2020.a. ning mis on registreeritud notari ametitoimingute raamatus reg nr 850 all ja äriühingu õigusvõime on notar kontrollinud maakohtute registriosakondade keskandmebaasi väljatrüki alusel, edaspidi koos nimetatud pooled ja ka lepinguosalised. Lepinguosalised taotlevad alljärgneva lepingu notariaalset tõestamist: KINNISTU JAGAMISE KINNISTAMISAVALDUS, HOONESTUSÕIGUSE MUUTMISE, TÄIENDAMISE JA TÄHTAJA PIKENDAMISE KOKKULEPE, ASJAÕIGUSLEPING JA KINNISTAMISAVALDUS 1. Kinnistusraamatu andmed 1.1. Vastavalt elektroonilise kinnistusregistri väljatrükile käesoleva lepingu tõestamise päevast on kinnistusregistri registriossa nr 96208 sisse kantud kinnistu: I jagu “Kinnistu koosseis” katastritunnus 44201:001:1007, pindala 14611 m², aadress Aidu karjäär 2, Aidu-Liiva küla, Lüganuse vald, Ida-Viru maakond, maa sihtotstarve tootmismaa (100%); katastritunnus 44201:001:1006, pindala 3,8600 ha, aadress Nõmme tee L1, Aidu-Liiva küla, Lüganuse vald, Ida-Viru maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%); katastritunnus 44201:001:1005, pindala 33,7000 ha, aadress Aidu karjäär 1, Aidu-Liiva küla, Lüganuse vald, Ida-Viru maakond, maa sihtotstarve tootmismaa (100%); katastritunnus 44201:001:1004, pindala 155,3900 ha, aadress Aidu karjäär, Aidu-Liiva küla, Lüganuse vald, Ida-Viru maakond, maa sihtotstarve mäetööstusmaa (90%), jäätmehoidla maa (10%); katastritunnus 44201:001:1003, pindala 5061 m², aadress Sõudekanali tee, Aidu-Liiva küla, Lüganuse vald, Ida-Viru maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%); katastritunnus 44201:001:1002, pindala 9,8000 ha, aadress Nõmme tee L2, Aidu-Nõmme küla, Lüganuse vald, Ida-Viru maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%); katastritunnus 32002:003:0110, pindala 9194 m², aadress Nõmme tee, Roodu küla, Toila vald, Ida-Viru maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%) II jagu „Omanik” Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. III jagu „Koormatised ja kitsendused” Kolmandasse jakku on kande nr. 1 all sisse kantud järgmine kanne: Hoonestusõigus tähtajaga 15 aastat Enefit Kaevandused AS (registrikood 10032389) kasuks. Muus osas on hoonestusõiguse sisu määratud 21.02.2003 sõlmitud lepinguga. Hoonestusõiguse kohta on avatud registriosa number 3246408. Sisse kantud 13.06.2003. 2.11.2016 äriregistri andmete alusel parandus sisse kantud 20.11.2016. Kanne asendab eelmist kannet.Kohtunikuabi Anu Kuus. IV jagu „Hüpoteegid” Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. Riigi kinnisvararegistri objektI kood KV1105. Edaspidi nimetatud Kinnistu 1.2. Vastavalt elektroonilise kinnistusregistri väljatrükile käesoleva lepingu tõestamise päevast kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 3246408 kantud Hoonestusõigus: I jagu “Kinnistu koosseis” katastritunnus 44201:001:1007, pindala 14611,0 m², aadress Aidu karjäär 2, Aidu-Liiva küla, Lüganuse vald, Ida-Viru maakond, maa sihtotstarve tootmismaa (100%); katastritunnus 44201:001:1006, pindala 3,86 ha, aadress Nõmme tee L1, Aidu-Liiva küla, Lüganuse vald, Ida-Viru maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%); katastritunnus 44201:001:1005, pindala 33,7 ha, aadress Aidu karjäär 1, Aidu-Liiva küla, Lüganuse vald, Ida-Viru maakond, maa sihtotstarve tootmismaa (100%); katastritunnus 44201:001:1004, pindala 155,39 ha, aadress Aidu karjäär, Aidu-Liiva küla, Lüganuse vald, Ida-Viru maakond, maa sihtotstarve mäetööstusmaa (90%), jäätmehoidla maa (10%); katastritunnus 44201:001:1003, pindala 5061,0 m², aadress Sõudekanali tee, Aidu-Liiva küla, Lüganuse vald, Ida-Viru maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%); katastritunnus 44201:001:1002, pindala 9,8 ha, aadress Nõmme tee L2, Aidu-Nõmme küla, Lüganuse vald, Ida-Viru maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%); katastritunnus 32002:003:0110, pindala 9194,0 m², aadress Nõmme tee, Roodu küla, Toila vald, Ida-Viru maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%) (katastriüksus on moodustatud plaani alusel); Esimesse jakku on kande nr. 1 all sisse kantud hoonestusõigus tähtajaga 15 aastat, mis on koormatisena kantud: kinnistu nr 96208 registriosa 3. jakku. Koormatud kinnisasja omanikuna on sisse kantud Eesti Vabariik. Muus osas on hoonestusõiguse sisu määratud 21.02.2003 sõlmitud lepinguga. 2) Kinnistu igakordse omaniku kasuks on kantud reaalservituut tähtajaga 13.06.2018 kinnistule nr: 2194108. Teenivatele kinnisasjadele kaevanduse konveieri tehnokoridori (konveieri, teenindavad tehnovõrgud ja tee) rajamine ning kasutaminelepingu punktis 3.1 kokku lepitud sisuga. 3) Kinnistu igakordse omaniku kasuks on kantud reaalservituut tähtajaga 13.06.2018 kinnistule nr: 4816908. Teenivatele kinnisasjadele kaevanduse konveieri tehnokoridori (konveieri, teenindavad tehnovõrgud ja tee) rajamine ning kasutamine lepingu punktis 3.1 kokku lepitud sisuga. 4) Kinnistu igakordse omaniku kasuks on kantud reaalservituut kinnistule nr: 1401707. Teeservituut 30.11.2016.a. lepingu punktis 3.1. kokku lepitud sisuga. II jagu “Omanik” Teise jakku on omanikuna sisse kantud Enefit Kaevandused AS 2 (registrikood 10032389). III jagu „Koormatised ja kitsendused” Kolmandasse jakku on kantud järgmised kanded: 1) Reaalkoormatis suuruses neli (4) % tootmismaa maksustamishinnast ja kaks (2) % muu otstarbega maa maksustamishinnast aastas Eestis kehtivas rahalises vääringus kinnistu nr 962 igakordse omaniku kasuks, lugedes aasta alguseks hoonestusõiguse kinnistusraamatusse kandmise päeva, tasumise tähtaegadega 01.juuli ja 01.jaanuar. Hoonestusõiguse igakordne omanik on kohustatud alluma hoonestusõiguse tasu muutmise nõudele. 21.02.2003 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 13.06.2003. Kohtunikuabi A. Vimberg. 2) Ostueesõigus Eesti Vabriigi kasuks, hoonestusõiguse võõrandamisel ja koormamisel asjaõigustega on vajalik kinnistu nr 962 omaniku nõusolek. 21.02.2003 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 13.06.2003. Kohtunikuabi A. Vimberg. 3) Tähtajatu isiklik kasutusõigus elektrivõrgu kaitsevööndi ulatuses elektrivõrgu majandamiseks Osaühingu Jaotusvõrk (reg.kood 11050857, Tallinn) kasuks. Isikliku kasutusõiguse sisu on määratud 23.12.2004 sõlmitu lepingu peatükkides 3, 4 ja 5. 23.12.2004 asjaõiguskokkuleppe alusel sisse kantud 02.02.2005. Kohtunikuabi A. Vimberg. 4) Reaalkoormatis kinnistu nr 2194108 igakordse omaniku kasuks. Reaalkoormatis summas kolmsada kolmkümmend (330) eurot aastas. Tasu makstakse perioodiliselt kaks (2) korda aastas, esimeseks juuliks (01.07) ja esimeseks jaanuariks (01.01) iga järgneva perioodi eest ette. Tähtajaks tasu mittemaksmise korral on teenivate kinnisasjade omanikul õigus nõuda viivist null koma viis protsenti (0.5%) viivitatud summast iga tasumisega viivitatud päeva eest kuni summa täieliku tasumiseni vastavalt käesoleva lepingu punktile 3.2. Kanne asub ühel ja samal järjekohal III jao kandega nr 5. 2.11.2016 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 20.11.2016. Kohtunikuabi Anu Kuus. 5) Reaalkoormatis kinnistu nr 4816908 igakordse omaniku kasuks. Reaalkoormatis summas nelisada kakskümmend kaheksa (428) eurot aastas. Tasu makstakse perioodiliselt kaks (2) korda aastas, esimeseks juuliks (01.07) ja esimeseks jaanuariks (01.01) iga järgneva perioodi eest ette. Tähtajaks tasu mittemaksmise korral on teenivate kinnisasjade omanikul õigus nõuda viivist null koma viis protsenti (0.5%) viivitatud summast iga tasumisega viivitatud päeva eest kuni summa täieliku tasumiseni vastavalt käesoleva lepingu punktile 3.2. Kanne asub ühel ja samal järjekohal III jao kandega nr 4. 2.11.2016 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 20.11.2016. Kohtunikuabi Anu Kuus. IV jagu „Hüpoteegid” Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. Edaspidi nimetatud Hoonestusõigus. 1.3. Vastavalt e-notari infosüsteemi andmetele kehtivad kinnistu katastriüksuste suhtes järgmised kitsendused: Katastriüksuse 44201:001:1004 kitsendused: Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 324 m²; nähtus: elektrimaakaabelliin (Tundmatu kaabelliin); Piiranguvöönd: raudtee kaitsevöönd; ulatus: 38266 m²; nähtus: raudtee (Laiarööpmeline raudtee); Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 1964 m²; nähtus: elektriõhuliin 1-20 kV (Keskpingeliin) (Tundmatu ?µhuliin); Piiranguvöönd: raudtee kaitsevöönd; ulatus: 3468 m²; nähtus: raudtee (Laiarööpmeline raudtee); Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 7320 m²; nähtus: elektriõhuliin 35- 110kV(Kõrgepingeliin) (Püssi - Aidu); Piiranguvöönd: raudtee kaitsevöönd; ulatus: 4427 m²; nähtus: raudtee (Laiarööpmeline raudtee); Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 12893 m²; nähtus: elektriõhuliin 35- 110kV(Kõrgepingeliin) (L-6:(L35080)); Piiranguvöönd: riigikaitselise ehitise piiranguvöönd; ulatus: 638495 m²; nähtus: riigikaitseline 3 ehitis (Aidu linnak); Piiranguvöönd: raudtee kaitsevöönd; ulatus: 24201 m²; nähtus: raudtee (Laiarööpmeline raudtee); Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 8909 m²; nähtus: elektriõhuliin 35- 110kV(Kõrgepingeliin) (Aidu - Jaoskonna 3B); Piiranguvöönd: raudtee kaitsevöönd; ulatus: 58670 m²; nähtus: raudtee (Laiarööpmeline raudtee); Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 8445 m²; nähtus: elektriõhuliin 35- 110kV(Kõrgepingeliin) (L-3:(L35119)); Piiranguvöönd: raudtee kaitsevöönd; ulatus: 22814 m²; nähtus: raudtee (Laiarööpmeline raudtee); Piiranguvöönd: veehaarde sanitaarkaitseala; ulatus: 7834 m²; nähtus: puurkaev (); Piiranguvöönd: raudtee kaitsevöönd; ulatus: 2221 m²; nähtus: raudtee (Laiarööpmeline raudtee); Piiranguvöönd: veehaarde sanitaarkaitseala; ulatus: 7437 m²; nähtus: puurkaev (); Piiranguvöönd: geodeetilise märgi kaitsevöönd; ulatus: 27 m²; nähtus: geodeetilised märgid (0506); Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 8442 m²; nähtus: elektriõhuliin 35- 110kV(Kõrgepingeliin) (L-1:(L35099)); Piiranguvöönd: raudtee kaitsevöönd; ulatus: 47678 m²; nähtus: raudtee (Laiarööpmeline raudtee); Piiranguvöönd: ranna või kalda veekaitsevöönd; ulatus: 7713 m²; nähtus: kuni 10ha pind, kuni 25km2 valgalaga veekogu (nimetu); Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 324 m²; nähtus: elektrimaakaabelliin (Tundmatu kaabelliin); Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 97989 m²; nähtus: elektriõhuliin 35- 110kV(Kõrgepingeliin) (Ahtme - Aidu); Piiranguvöönd: raudtee kaitsevöönd; ulatus: 31511 m²; nähtus: raudtee (Laiarööpmeline raudtee); Piiranguvöönd: ranna või kalda veekaitsevöönd; ulatus: 3192 m²; nähtus: kanal,peakraav valgalaga 10km2 ja üle (Hiiesoo peakraav); Piiranguvöönd: maardla; ulatus: 268038 m²; nähtus: maardla (Hiiesoo); Piiranguvöönd: raudtee kaitsevöönd; ulatus: 4691 m²; nähtus: raudtee (Laiarööpmeline raudtee); Piiranguvöönd: veehaarde sanitaarkaitseala; ulatus: 7821 m²; nähtus: puurkaev (); Piiranguvöönd: raudtee kaitsevöönd; ulatus: 24033 m²; nähtus: raudtee (Laiarööpmeline raudtee); Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 1196 m²; nähtus: elektriõhuliin 1-20 kV (Keskpingeliin) (Tundmatu ?µhuliin); Piiranguvöönd: geodeetilise märgi kaitsevöönd; ulatus: 27 m²; nähtus: geodeetilised märgid (2512); Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 8448 m²; nähtus: elektriõhuliin 35- 110kV(Kõrgepingeliin) (Aidu - Jaoskonna 1-2); Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 12494 m²; nähtus: elektriõhuliin 35- 110kV(Kõrgepingeliin) (L-4:(L35139)); Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 801 m²; nähtus: alajaamad ja jaotusseadmed (Aidu); Piiranguvöönd: raudtee kaitsevöönd; ulatus: 39715 m²; nähtus: raudtee (Laiarööpmeline raudtee); Piiranguvöönd: raudtee kaitsevöönd; ulatus: 5057 m²; nähtus: raudtee (Laiarööpmeline raudtee); Piiranguvöönd: raudtee kaitsevöönd; ulatus: 24037 m²; nähtus: raudtee (Laiarööpmeline raudtee); Piiranguvöönd: ranna või kalda ehituskeeluvöönd; ulatus: 20160 m²; nähtus: kuni 10ha pind, kuni 25km2 valgalaga veekogu (nimetu); 4 Piiranguvöönd: raudtee kaitsevöönd; ulatus: 31561 m²; nähtus: raudtee (Laiarööpmeline raudtee); Piiranguvöönd: raudtee kaitsevöönd; ulatus: 3547 m²; nähtus: raudtee (Laiarööpmeline raudtee); Piiranguvöönd: raudtee kaitsevöönd; ulatus: 4692 m²; nähtus: raudtee (Laiarööpmeline raudtee); Piiranguvöönd: raudtee kaitsevöönd; ulatus: 22412 m²; nähtus: raudtee (Laiarööpmeline raudtee); Piiranguvöönd: raudtee kaitsevöönd; ulatus: 5787 m²; nähtus: raudtee (Laiarööpmeline raudtee); Piiranguvöönd: raudtee kaitsevöönd; ulatus: 4234 m²; nähtus: raudtee (Laiarööpmeline raudtee); Piiranguvöönd: geodeetilise märgi kaitsevöönd; ulatus: 27 m²; nähtus: geodeetilised märgid (4912); Piiranguvöönd: muinsuskaitseala või kinnismälestise kv; ulatus: 32 m²; nähtus: kinnismälestis (Kalmistu); Piiranguvöönd: geodeetilise märgi kaitsevöönd; ulatus: 27 m²; nähtus: geodeetilised märgid (7838); Piiranguvöönd: geodeetilise märgi kaitsevöönd; ulatus: 27 m²; nähtus: geodeetilised märgid (nr-ta(3044)); Piiranguvöönd: raudtee kaitsevöönd; ulatus: 62239 m²; nähtus: raudtee (Laiarööpmeline raudtee); Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 552 m²; nähtus: elektriõhuliin 1-20 kV (Keskpingeliin) (Tundmatu ?µhuliin); Piiranguvöönd: raudtee kaitsevöönd; ulatus: 4309 m²; nähtus: raudtee (Laiarööpmeline raudtee); Piiranguvöönd: geodeetilise märgi kaitsevöönd; ulatus: 27 m²; nähtus: geodeetilised märgid (5843); Piiranguvöönd: raudtee kaitsevöönd; ulatus: 6282 m²; nähtus: raudtee (Laiarööpmeline raudtee); Piiranguvöönd: ranna või kalda piiranguvöönd; ulatus: 43650 m²; nähtus: kuni 10ha pind, kuni 25km2 valgalaga veekogu (nimetu); Piiranguvöönd: raudtee kaitsevöönd; ulatus: 24070 m²; nähtus: raudtee (Laiarööpmeline raudtee). Katastriüksuse 44201:001:1005 kitsendused: Piiranguvöönd: riigikaitselise ehitise piiranguvöönd; ulatus: 80740 m²; nähtus: riigikaitseline ehitis (Aidu linnak); Piiranguvöönd: maardla; ulatus: 256324 m²; nähtus: maardla (Eesti: Aidu kaeveväli). Katastriüksuse 44201:001:1007 kitsendused: Piiranguvöönd: maardla; ulatus: 9569 m²; nähtus: maardla (Eesti: Aidu kaeveväli). Katastriüksuse 32002:003:0110 kitsendused: Katastriüksuse 44201:001:1002 kitsendused: Piiranguvöönd: maardla; ulatus: 19357 m²; nähtus: maardla (Hiiesoo); Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 1264 m²; nähtus: elektriõhuliin 35- 110kV(Kõrgepingeliin) (Püssi - Kiikla); Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 1273 m²; nähtus: elektriõhuliin 35- 110kV(Kõrgepingeliin) (Ahtme - Aidu); Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 577 m²; nähtus: elektriõhuliin 1-20 kV (Keskpingeliin) (LÕHKEAINETE LADU:KN0); Piiranguvöönd: riigikaitselise ehitise piiranguvöönd; ulatus: 88138 m²; nähtus: riigikaitseline ehitis (Aidu linnak); 5 Piiranguvöönd: ulatus: 67 m²; nähtus: iI kategooria kaitsealused liigid ja kivistised (Cypripedium calceolus (kaunis kuldking)); Piiranguvöönd: ulatus: 16 m²; nähtus: iII kategooria kaitsealused liigid ja kivistised (Orchis militaris (hall käpp)). Katastriüksuse 44201:001:1003 kitsendused: Piiranguvöönd: maardla; ulatus: 3795 m²; nähtus: maardla (Eesti: Aidu kaeveväli). Katastriüksuse 44201:001:1006 kitsendused: Piiranguvöönd: riigikaitselise ehitise piiranguvöönd; ulatus: 11754 m²; nähtus: riigikaitseline ehitis (Aidu linnak); Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 4645 m²; nähtus: elektriõhuliin 35- 110kV(Kõrgepingeliin) (Ahtme - Aidu); Piiranguvöönd: maardla; ulatus: 1066 m²; nähtus: maardla (Eesti: Aidu kaeveväli); Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 726 m²; nähtus: elektriõhuliin 35- 110kV(Kõrgepingeliin) (Aidu - Jaoskonna 3B); Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 726 m²; nähtus: elektriõhuliin 35- 110kV(Kõrgepingeliin) (Aidu - Jaoskonna 1-2). Katastriüksuse 44201:001:1006 kitsendused: Piiranguvöönd: riigikaitselise ehitise piiranguvöönd; ulatus: 11754 m²; nähtus: riigikaitseline ehitis (Aidu linnak); Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 4645 m²; nähtus: elektriõhuliin 35- 110kV(Kõrgepingeliin) (Ahtme - Aidu); Piiranguvöönd: maardla; ulatus: 1066 m²; nähtus: maardla (Eesti: Aidu kaeveväli); Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 726 m²; nähtus: elektriõhuliin 35- 110kV(Kõrgepingeliin) (Aidu - Jaoskonna 3B); Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 726 m²; nähtus: elektriõhuliin 35- 110kV(Kõrgepingeliin) (Aidu - Jaoskonna 1-2). 2. Lepinguosaliste avaldused ja kinnitused 2.1. Omaniku esindaja avaldab ja kinnitab, et 2.1.1. kuni tänaseni ei ole Kinnistut kellelegi võõrandatud ega koormatud ühegi muu piiratud asjaõiguse peale hoonestaja kasuks seatud hoonestusõiguse, selle suhtes ei ole vaidlusi ja seda ei ole arestitud; 2.1.2. Kinnistut ei ole koormatud kinnistusraamatusse mittesissekandekohustuslike kolmandate isikute õigustega ning ei esine muid asjaolusid, mis piiraksid või välistaksid tema õigust lepingut sõlmida ning et ta ei ole sõlminud ja kohustub mitte sõlmima ühtegi lepingut, mis tooks kaasa kolmandate isikute õiguste tekkimise, ega mistahes muid kokkuleppeid, mis piiraksid või välistaksid tema õigust Kinnistut jagada või võiksid takistada või viivitada käesoleva lepingu alusel kannete tegemist kinnistusraamatusse; 2.1.3. lepingu eseme valdamise, kasutamise ja käsutamise suhtes kehtivad käesoleva lepingu punktis 1.3 nimetatud piiranguvöönditest tulenevad kitsendused ja omanikul ei ole teada käesolevas lepingus nimetamata ja kitsenduste kaardil kajastamata objekte, sh teisi tehnovõrke, mis võiksid põhjustada lepingu eseme valdamisele, kasutamisele ja käsutamisele käesolevas lepingus nimetamata seadusest tulenevaid piiranguid. Kitsenduste kaardi andmed ei tekita kitsendusi, vaid kajastavad kitsenduste olemasolu ning lisaks kaardil kajastatutele võib esineda ka muid kitsendusi ning kaardil kajastatud kitsendus võib tegelikkuses mitte eksisteerida. Andmete kandmise eest kitsenduste kaardile vastutab kitsendusi põhjustava objekti omanik, kes on kohustatud tellima kitsenduste selgitamise kolme kuu jooksul kitsenduse tekkimisest või kitsendusi põhjustava objekti asukoha 6 muutmisest arvates (maakatastriseaduse § 12 ja 191); 2.1.4. Kinnistu on moodustatud maareformi läbiviimise käigus Põlevkivi Kaevandamise ASi (praegu Enefit Kaevandused AS) omandis olevate ehitiste teenindamiseks tulenevalt maareformi seaduse §-st 31 lg 1 p 10 – maa jäeti riigi omandisse hoonestusõiguse seadmise eesmärgil; 2.1.5. käesoleva lepingu punktis 3.3.1. eraldatava katastriüksuse väärtus on ükssada kakskümmend (120) eurot, lepingu punktis 3.3.2. eraldatava katastriüksuse väärtus on kakskümmend (20) eurot, lepingu punktis 3.3.3. eraldatava katastriüksuse väärtus on kolmsada kümme (310) eurot ja lepingu punktis 3.3.4. eraldatava katastriüksuse väärtus on üks tuhat kakssada nelikümmend (1240) eurot; 2.1.6. tema volitused on kehtivad ega ole esindatava poolt tagasi võetud ning et puuduvad ja ei esine asjaolusid, mis piiraksid või välistaksid tema õigust sõlmida käesolev leping ja et tal on lähtuvalt seadustest kõik vajalikud esindatava isiku sisesed otsused ja kooskõlastused, sealhulgas majandus- ja taristuministri 22.09.2020.a. käskkiri nr. 191, käesoleva lepingu sõlmimiseks ning et ta omab kõiki õiguseid käesoleva lepingu sõlmimiseks esindatava nimel. 2.2. Hoonestaja esindaja avaldab ja kinnitab, et 2.2.1. ta on teadlik Kinnistu jagamise tulemuse hoonestusõiguse alusel hoonestajale hoonestusõiguse alusel kasutusse jääva vähenenud pindalaga Kinnistu maaüksuse suurusest ja piiridest ning ei oma selles osas omaniku vastu mingeid pretensioone; 2.2.2. Enefit Kaevandused AS (endine ärinimi Eesti Energia Kaevandused AS) on Põlevkivi Kaevandamise Aktsiaseltsi õigusjärglane. Ühinemine sõlmitud 14.12.2007.a. ühinemislepingu ja 14.01.2008.a. ühinemisotsuse kohaselt ühines Põlevkivi Kaevandamise Aktsiaselts, registrikood 10337962, Eesti Energia Kaevandused AS-iga; 2.2.3. äriühing, mida ta esindab, on õigusvõimeline, selle suhtes ei ole alustatud pankrotimenetlust ja tema volitused on kehtivad, esindatav ei ole neid tagasi võtnud ega tühistanud ning puuduvad asjaolud, mis piiraksid või välistaksid tema õigust lepingut sõlmida ja et tal on lähtuvalt seadustest, sealhulgas äriseadustikust ja esindatava äriühingu põhikirjast kõik esindatava isiku sisesed otsused ja kooskõlastused, sealhulgas Enefit Kaevandused AS nõukogu otsus 28.08.2020.a., lepingu sõlmimiseks esindatava nimel. 2.3. Lepinguosalised avaldavad ja kinnitavad, et: 2.3.1. nad on teadlikud ja tutvunud majandus- ja taristuministri 22.09.2020.a. käskkirjaga nr 191 „Riigi kinnistu jagamine, ehitiste omaniku kasuks seatud hoonestusõiguse tähtaja pikendamine ja muutmine ning servituutide lõpetamine (Aidu karjäär), nad ei soovi selle käesolevale lepingule lisamist; 2.3.2. Omanik ja hoonestaja avaldavad ja kinnitavad, et nad ei ole muutnud ega lõpetanud 21.02.2003.a. sõlmitud KINNISTU JAGAMISE AVALDUS, HOONESTUSÕIGUSE, OSTUEESÕIGUSE SEADMISE NING ASJAÕIGUSLEPINGUt (edaspidi nimetatud Leping), mille alusel koormati Kinnistu hoonestusõigusega hoonestaja kasuks, samuti nad ei ole esitanud kinnistusraamatusse kinnistamisavaldust hoonestusõiguse kustutamiseks, nad on tutvunud Lepinguga ja nad ei soovi Lepingu ette lugemist ega selle lisamist käesoleva lepingu lisana; 2.3.3. Omanik ja hoonestaja kinnitavad, et hoonestaja on kuni käesoleva ajani jätkanud hoonestajana Lepingu alusel kokku lepitud tingimustel kinnistu sihtotstarbelist kasutamist, hoonestaja poolt on omanikule tasutud hoonestusõiguse iga-aastast aastatasu ja hoonestaja on tasunud ka maamaksu. 7  3 Hoonestaja nõusolek kinnistu jagamiseks, omaniku ja hoonestaja kokkulepe hoonestusõiguse kandmiseks ning omaniku kinnistu jagamise kinnistamisavaldus 3.1. Omanik avaldab, et ta soovib Kinnistu jagada, eraldades kinnistust neli (4) katastriüksust ja kanda eraldatavad katastriüksused kinnistusraamatusse uute iseseisvate kinnistutena ja jagamisel eraldatavatele katastriüksustele hoonestusõigust mitte edasi kanda. 3.2. Hoonestaja avaldab nõusolekut kinnistu jagamiseks käesoleva lepingu alusel ning omanik ja hoonestaja on kokku leppinud, et kinnistu jagamisel neljale eraldatavale katastriüksusele hoonestusõigust üle ei kanta ja hoonestusõigus jääb püsima vähenenud pindalaga Kinnistule, mille koosseisu jäävad katastriüksused katastritunnus 44201:001:1004, pindala 155,39 ha, aadress Aidu karjäär, Aidu-Liiva küla, Lüganuse vald, Ida-Viru maakond, maa sihtotstarve mäetööstusmaa (90%), jäätmehoidla maa (10%); katastritunnus 44201:001:1005, pindala 33,7 ha, aadress Aidu karjäär 1, Aidu-Liiva küla, Lüganuse vald, Ida-Viru maakond, maa sihtotstarve tootmismaa (100%); katastritunnus 44201:001:1007, pindala 14611,0 m², aadress Aidu karjäär 2, Aidu-Liiva küla, Lüganuse vald, Ida-Viru maakond, maa sihtotstarve tootmismaa (100%). 3.3. Lähtudes hoonestaja nõusolekust, asjaõigusseadusest ja kinnistusraamatuseadusest ja hoonestaja ja omaniku kokkuleppest hoonestusõigust eraldatavatele katastriüksustele mitte üle kanda, avaldab omanik soovi kinnistusregistri registriossa nr 96208 kantud kinnistust eraldada neli (4) katastriüksust ja palub need kanda kinnistusraamatusse iseseisva kinnistuna alljärgnevalt: 3.3.1. Avatava registriosa esimesse (I) jakku kanda katastritunnus katastritunnus 44201:001:1006, pindala 3,86 ha, aadress Nõmme tee L1, Aidu-Liiva küla, Lüganuse vald, Ida-Viru maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%); Avatava registriosa teise (II) jakku kanda omanikuna Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. Avatava registriosa kolmandasse (III) jakku kandeid mitte teha. Avatava registriosa neljandasse (IV) jakku kandeid mitte teha. 3.3.2. Avatava registriosa esimesse (I) jakku kanda katastritunnus 44201:001:1003, pindala 5061,0 m², aadress Sõudekanali tee, Aidu-Liiva küla, Lüganuse vald, Ida-Viru maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). Avatava registriosa teise (II) jakku kanda omanikuna Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. Avatava registriosa kolmandasse (III) jakku kandeid mitte teha. Avatava registriosa neljandasse (IV) jakku kandeid mitte teha. 3.3.3. Avatava registriosa esimesse (I) jakku kanda katastritunnus 44201:001:1002, pindala 9,8 ha, aadress Nõmme tee L2, Aidu-Nõmme küla, Lüganuse vald, Ida-Viru maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). Avatava registriosa teise (II) jakku kanda omanikuna Eesti Vabariik. Avatava registriosa kolmandasse (III) jakku kandeid mitte teha. Avatava registriosa neljandasse (IV) jakku kandeid mitte teha. 3.3.4. Avatava registriosa esimesse (I) jakku kanda katastritunnus 32002:003:0110, pindala 9194,0 m², aadress Nõmme tee, Roodu küla, Toila vald, Ida-Viru maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). Avatava registriosa teise (II) jakku kanda omanikuna Eesti Vabariik. Avatava registriosa kolmandasse (III) jakku kandeid mitte teha. Avatava registriosa neljandasse (IV) jakku kandeid mitte teha. 8 3.4. Ühtlasi palub omanik seoses eeltooduga sisse viia vastavad muudatused jagatava kinnistu registriosa nr 96208 esimeses (I) jaos: katastritunnus 44201:001:1004, pindala 155,39 ha, aadress Aidu karjäär, Aidu-Liiva küla, Lüganuse vald, Ida-Viru maakond, maa sihtotstarve mäetööstusmaa (90%), jäätmehoidla maa (10%); katastritunnus 44201:001:1005, pindala 33,7 ha, aadress Aidu karjäär 1, Aidu-Liiva küla, Lüganuse vald, Ida-Viru maakond, maa sihtotstarve tootmismaa (100%); katastritunnus 44201:001:1007, pindala 14611,0 m², aadress Aidu karjäär 2, Aidu-Liiva küla, Lüganuse vald, Ida-Viru maakond, maa sihtotstarve tootmismaa (100%). Omanik ja hoonestaja on kokku leppinud ja paluvad seoses kinnistu jagamisega viia ametiülesannete korras sisse ka vastavad muudatused Hoonestusõiguse registriosa I jaos. 4. Hoonestusõiguse muutmise kokkulepe 4.1. Lepinguosalised avaldavad, et nad on sõlminud 21.02.2003.a. KINNISTU JAGAMISE AVALDUS, HOONESTUSÕIGUSE, OSTUEESÕIGUSE SEADMISE NING ASJAÕIGUSLEPINGU, mis on tõestatud Jõhvi notar Ülle Mesi poolt ja registreeritud notari ametitoimingute raamatu registris nr. 1409/2003 all. 4.2. Omanik ja hoonestaja avaldavad, et vastavalt käesoleva lepingu punktis 4.1. toodud Lepingule oli hoonestusõiguse tähtaeg 15 aastat, kuid omanik ja hoonestaja kinnitavad, et hoonestaja on käesoleva ajani täitnud kõik hoonestusõigusest tulenevad hoonestaja kohustused, sealhulgas tasunud omanikule kokku lepitud hoonestusõiguse tasu. 4.3. Omanik ja hoonestaja on kokku leppinud, pikendada, muuta ja täiendada hoonestaja kasuks seatud ja kinnistu registriossa nr. 96208 kantud hoonestusõigust, mille kohta on avatud hoonestusõiguse registriosa nr. 3246408. 4.4. Hoonestusõiguse ulatus ja tähtaeg 4.4.1. Pooled on kokku leppinud hoonestusõiguse tähtaja pikendamises ja hoonestusõiguse tähtaeg on viiskümmend (50) aastat. Hoonestusõiguse tähtaeg hakkab kulgema alates hoonestusõiguse pikendamise kohta kande tegemisest kinnistusraamatusse. Hoonestusõiguse tähtaja saabudes võivad hoonestusõigusega koormatud kinnistu igakordne omanik ja hoonestaja kokku leppida hoonestusõiguse tähtaja pikendamises. Hoonestusõiguse tähtaja pikendamise korral poolte kokkuleppel korraldavad pooled pikendatud hoonestusõiguse tähtaja kandmise kinnistusraamatusse. 4.4.2. Hoonestusõigus ulatub kogu kinnistule, sealhulgas alale, mis ei ole hoonestatud. Kinnisasja osa, mida ei hoonestata, jääb rajatud ja rajatavate ehitiste teenindamiseks. Energiatootmise eesmärgil on lubatud kinnisasja multifunktsionaalne kasutus. Uute ehitiste rajamine hoonestusõigusega koormatud kinnistul võib toimuda hoonestusõiguse seadja kirjalikul loal, v.a juhul, kui tegemist on kaevandust teenindavate ehitiste, sh taristu rajamise toimimiseks vajalike ehitiste rajamisega või lammutamisega; 4.4.3. Hoonestusõigus koormab kogu kinnistule ning kinnistule olemasolevad ja hoonestusõiguse alusel ehitatavad ehitised muutuvad hoonestusõiguse olulisteks osadeks. Hoonestusõigus ei laiene lepingu eset läbivatele kolmandatele isikutele kuuluvatele trassidele, liinidele ja muudele kommunikatsioonidele. 9 4.5. Hoonestusõiguse aastatasu ja reaalkoormatis 4.5.1. Hoonestaja maksab omanikule hoonestusõiguse eest aastatasu, mille suurus on neli (4%) protsenti tootmismaa maksustamishinnast ja kaks (2%) protsenti muu otstarbega maa maksustamishinnast, hoonestaja kohustus maksta tasu võrdsetes osades 01. jaanuariks ja 01. juuliks ettemaksuna järgneva poolaasta eest ette. 4.5.2. Hoonestusõiguse aastatasu on hoonestusõiguse pikendamise kande kinnistusraamatusse kandmisest alates üks tuhat kolm sada kolmkümmend seitse eurot ja 80 senti ( 1337,80.) 4.5.3. Hoonestaja poolt hoonestusõiguse tasu maksmisega viivitamisel maksab hoonestaja omanikule tähtaegselt tasumata summalt viivist null koma viis (0,5%) iga viivitatud päeva eest. 4.5.4. Hoonestusõiguse aastatasu suurus muutub vastavalt hoonestusõigusega koormatud kinnisasja maa maksustamishinna muutumisele. Hoonestusõiguse tasu muutmise nõude tagamiseks kantakse märge hoonestusõiguse kinnistusregistri registriosa III jakku kantud reaalkoormatisega samale järjekohale. Hoonestaja kohustub maksma hoonestusõiguse tasu uues suuruses alates esimesest hoonestusõiguse tasu suuruse muutmisele teatamisest järgnevast maksetähtajast. Omanik teatab hoonestajale hoonestusõiguse tasu suuruse muutumisest kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis. Hoonestusõiguse tasu ei saa olla väiksem käesoleva lepingu sõlmimisel kokkulepitud hoonestusõiguse tasu suurusest. 4.6. Omaniku nõusolek, ostueesõigus ja koormamine asjaõigustega 4.6.1. Hoonestusõiguse võõrandamiseks on vajalik kinnistu omaniku nõusolek, kusjuures kinnistu omanik seab hoonestusõiguse võõrandamise nõusoleku andmise tingimuseks kõigi kinnistu omaniku ja hoonestaja vahel sõlmitud asja-ja võlaõiguslike kokkulepete täieliku ja tingimusteta ülevõtmise hoonestusõiguse omandaja poolt, mille kohta tehakse kanne kinnistusraamatusse. Hoonestusõiguse võõrandamisel on hoonestaja kohustatud hoonestusõiguse omandajale üle andma täielikult ja tingimusteta kõik hoonestusõigusega seotud hoonestusõiguse seadja ja hoonestaja vahel sõlmitud asja- ja võlaõiguslikud kokkulepped. 4.6.2. Hoonestaja võib nõuda hoonestusõiguse seadja nõusolekut hoonestusõiguse võõrandamiseks, kui on täidetud kõik alljärgnevad tingimused: 4.6.2.1. hoonestusõiguse omandaja võtab üle täielikult ja tingimusteta kõik võlaõiguslikest kokkulepetest tulenevad hoonestaja kohustused; 4.6.2.2. võib eeldada, et hoonestusõiguse võõrandamisega ei kaasne hoonestusõiguse seadmisega taotletud eesmärgi oluline muutmine või ohustamine. 4.6.3. Hoonestusõiguse koormamiseks asjaõigustega on vajalik kinnistu omaniku nõusolek, mille kohta tehakse kanne kinnistusraamatusse. Kinnistu omanik on kohustatud nõusoleku andma, kui asjaõigusega koormamine toimub ehitiste püstitamiseks ja selle läbi ei teki hoonestaja püsivat maksejõuetust. Hoonestusõiguse koormamisel asjaõigustega ei tohi seatav asjaõigus ületada hoonestusõiguse tähtaega. 4.6.4. Pooled on kokku leppinud, et hoonestusõiguse igakordsel võõrandamisel on ostueesõigus kinnistu igakordsel omanikul. 10 4.7. Ehitiste saatus Hoonestusõiguse lõppemisel ja hüvitis 4.7.1. Hoonestusõiguse lõppemisel muutuvad Kinnistule hoonestusõiguse alusel püstitatud ehitised maa oluliseks osaks. Hoonestusõiguse tähtaja lõppemisel ei ole omanik kohustatud hoonestajale hüvitama kinnistule jäävate ehitiste eest, hoonestajal on õigus nõuda hoonestusõiguse tähtaja pikendamist ehitise eeldatava püsimise aja lõpuni. Hoonestusõiguse lõppemisel lepivad kinnisaja omanik ja hoonestaja kokku ära veetavate ehitiste ja kinnisasjale jäävate ning kinnisasja omaniku omandisse minevate ehitiste osas. Hoonestaja likvideerib ehitised enda kulul. 4.7.2. Hoonestusõiguse tähtaja lõppemisel on hoonestaja kohustatud tagastama Kinnistu koos hoonestusõiguse esemega seotud dokumentatsiooniga hoonestusõiguse seadja otsesesse valdusse mitte hiljem kui kahe (2) kuu jooksul pärast hoonestusõiguse tähtaja möödumist. 4.7.3. Hoonestusõiguse ennetähtaegseks lõpetamiseks on vajalik vastavalt kinnisasja omaniku või hoonestaja nõusolek. Kinnisasja omanik või hoonestaja teavitab soovist lõpetada hoonestusõigus kokkuleppel üks aasta ette. Alates hoonestusõiguse kokkuleppel lõpetamise sooviavalduse laekumisest kinnisaja omanikule või hoonestajale, lepivad kinnisaja omanik ja hoonestaja kokku ära veetavate ehitiste ja kinnisasjale jäävate ning kinnisasja omaniku omandisse minevate ehitiste osas. 4.7.4. Kui pooled ei ole enne hoonestusõiguse tähtaja lõppemist kokku leppinud selle tähtaja pikendamise suhtes, allkirjastavad ja esitavad pooled seadusega nõutavas korras avalduse hoonestusõiguse kustutamiseks kinnistusraamatust, milles sisaldub hoonestaja nõusolek hoonestusõiguse kustutamiseks ning teevad kõik muud toimingud, mis on vajalikud hoonestusõiguse kustutamiseks kinnistusraamatust nii kiiresti kui võimalik pärast hoonestusõiguse tähtaja möödumist. Juhul, kui hoonestaja rikub käesolevas punktis ette nähtud nõusoleku andmise kohustust hoonestusõiguse kustutamiseks ja/või viivitab nõusoleku andmisega, kohustub ta tasuma hoonestusõiguse seadjale leppetrahvi kahekordses hoonestusõiguse aastatasu summa suuruses. 4.8. Leppetrahv 4.8.1. Pooled on kokku leppinud, et juhul kui hoonestaja rikub Lepinguga ja käesoleva lepinguga kokku lepitud hoonestaja kohustusi ja hoonestusõiguse tingimusi on koormatud kinnistu igakordsel omanikul õigus nõuda hoonestajalt leppetrahvi tasumist summas, mis on võrdne rikkumisel perioodil kehtiva kahekordse (2) hoonestusõiguse aastatasu summaga. 4.8.2. Sõltumata ühel poolel leppetrahvi maksmise kohustuse olemasolust või selle täitmisest, on teisel poolel õigus nõuda leppetrahvi tasumiseks kohustatud poolelt kohustuse täitmist ja kogu kohustuse rikkumisest tekkinud ja tekkiva kahju (välja arvatud saamata jäänud tulu) hüvitamist lisaks leppetrahvile ning kasutada muid õiguskaitsevahendeid. 4.9. Korrashoid 4.9.1. Hoonestaja on kohustatud hoonestusõiguse oluliseks osaks olevad ehitised ja kogu Kinnistu hoonestusõiguse ulatuses hoidma alaliselt heas seisukorras. 4.9.2. Hoonestaja peab tagama tule--, ohutuse--, sanitaar ja keskkonnakaitse eeskirjade ning nõuete täitmise ja nende nõuete täitmise kontrollimiseks vastavate töötajate vaba pääsu kinnistule. 4.9.3. Hoonestaja on kohustatud sõlmima tulenevalt metsaseaduse § 43 lõikest 2 kinnisasjal 11 kasvava metsa raadamise korraldamiseks lepingu Riigimetsa Majandamise Keskusega; 4.9.4. Hoonestaja kannab seaduses ette nähtud vastutust keskkonnakahjustuste eest kinnistul, mis tekivad kinnistul perioodil, mil kinnistu on hoonestaja valduses. Keskkonnakahju avastamisel on hoonestaja kohustatud hoonestusõiguse seadjat sellest viivitamatult teavitama. Hoonestaja peab tegema kõik vajaliku keskkonnakahju tagajärgede kõrvaldamiseks ja kahju põhjuste väljaselgitamiseks ning kõrvaldamiseks ning võtma tarvitusele kõik seaduses ja/või lepingus sätestatud meetmed. 4.10. Omanik ja hoonestaja on kokku leppinud, et kõik ülejäänud omaniku ja hoonestaja vahel käesoleva lepingu punktis 1.2. nimetatud Lepingu alusel kokkulepitud asjaõiguslikud ja võlaõiguslikud kokkulepped jäävad kehtima. 5 . ASJAÕIGUSLEPING JA KINNISTAMISAVALDUS Hoonestaja ja omanik on vastavalt käesoleva lepingu punktile 4 kokku leppinud viia sisse järgmised muudatused seoses hoonestusõiguse muutmise kokkuleppega ja paluvad teha järgmised kanded: 5.1. kanda Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 96208 kolmandasse (III) jakku hoonestusõiguse tähtaja pikendamine ja kanda hoonestusõigus tähtajaga viiskümmend (50) aastat Enefit Kaevandused AS, registrikood 10032389, kasuks. 5.2. kanda Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri hoonestusõiguse registriossa nr 3246408 järgmised hoonestusõiguse sisu puudutavad muudatused: esimesse (I) jakku -hoonestusõiguse võõrandamiseks ja koormamiseks asjaõigustega on vajalik kinnistu igakordse omaniku nõusolek vastavalt käesoleva lepingu punktidele 4.6.1, 4.6.2, ja 4.6.3; - hüvitus ja ehitiste saatus hoonestusõiguse tähtaja saabumisel ja leppetrahvide maksmise kohustus vastavalt käesoleva lepingu punktile 4.7. ja 4.8. - kinnistu korrashoid vastavalt käesoleva lepingu punktile 4.9. kolmandasse (III) jakku: -kande jooksva nr. 1 all Reaalkoormatis suuruses neli (4) % tootmismaa maksustamishinnast ja kaks (2) % muu otstarbega maa maksustamishinnast aastas kinnistu nr 96208 igakordse omaniku kasuks tasumise tähtaegadega 01. juuli ja 01. jaanuar ettemaksuna poolaasta eest ette vastavalt 21.02.2003 kinnistamisavaldusele ja 07.10.2020.a. lepingu punktidele 4.5.1.-4.5.3. - kande jooksva nr 1 all kantud reaalkoormatisega samale järjekohale eelmärge hoonestusõiguse tasu muutmise nõude tagamiseks vastavalt 07.10.2020.a. lepingu punktile 4.5.4. kinnistu igakordse omaniku kasuks. Kande jooksva nr. 2 all Ostueesõigus kinnistusregistri registriossa nr 96208 kantud igakordse omaniku kasuks vastavalt 21.02.2003.a. kinnistamisavaldusele ja 07.10. 2020.a. lepingu punktile 4.6.4. 12  6. Notari selgitused Notar on selgitanud lepinguosalistele, et: 6.1. Kokkuleppes taotletavad kinnistusraamatusse kandmisele kuuluvad õigusmuudatused tekivad kinnistusraamatusse kandmisega, mitte käesoleva lepingu sõlmimisega. 6.2. hoonestusõigust võib lõpetada enne tähtaega hoonestaja ja omaniku kokkuleppel. 6.3. hoonestusõigus lõpeb kande kustutamisega kinnistusraamatust, mis on võimalik pärast seda, kui on kustutatud kõik koormatised ja muud kohustused, mis olid seatud hoonestusõigusele kolmandate isikute kasuks. Hoonestusõigus ei lõpe ehitise hävimisega. 6.4. Lähtudes Asjaõigusseaduse § 254 lg 3 võib hoonestusõiguse seadmisel kokku leppida hoonestusõiguse tasu suuruse muutumises vastavalt muutuvatele tingimustele, kui tingimuste muutumine on ajaliselt ja ulatuselt määratav. 6.5. Vastavalt riigivaraseaduse §-le 27 Riigivara valitseja võib koormamise lepingus kokku leppida üksnes tingimuste suhtes, mis ei ole vastuolus kehtivate õigusaktidega ega koormamise otsusega. Riigivara valitseja sätestab hoonestusõiguse lepingus kokkuleppe, millega hoonestaja kohustub küsima riigivara valitsejalt nõusolekut hoonestusõiguse võõrandamiseks või hüpoteegi, servituudi, reaalkoormatise või ostueesõigusega koormamiseks või kolmandate isikutega hoone kasutuslepingute sõlmimiseks. Hoonestusõiguse seadmisel kantakse need kohustused kinnistusraamatusse. 6.6. Vastavalt Riigivaraseaduse §-le 28 võib piiratud asjaõiguse tasu muutmist nõuda kolme aasta möödudes piiratud asjaõiguse tekkimisest ning uuesti kolm aastat pärast viimase tasu muutmist. Tasu muutmise nõude tagamiseks tuleb kanda märge reaalkoormatisega samale järjekohale. 6.7. Maamaksukohustus tekib jooksva aasta 1. jaanuaril ja maksuteade väljastatakse isikule, kes 1. jaanuari seisuga on kinnistusraamatu andmete kohaselt kinnisasja omanik, hoonestaja või kasutusvaldaja (maamaksuseaduse § 8 lg 1). 6.8. Notar on juhtinud lepinguosaliste tähelepanu sellele, et kinnistamisavalduses taotletu sissekandmine kinnistusraamatusse saab toimuda alles siis, kui on tasutud riigilõiv kinnistamise eest. 6.9. Notari tasu seaduse § 38 kohaselt vastutavad tehinguosalised notari tasu maksmise eest solidaarselt. Notariaalakti tõestaja on lepinguosalistele selgitanud, et lepinguosaliste kokkulepe notari tasu maksmise kohta kehtib nende omavahelise kokkuleppena, notaril on õigus lepingu tõestamise eest ettenähtud notari tasu sisse nõuda ükskõik milliselt lepinguosaliselt. 7. Volitused notarile 7.1. Vastavalt tõestamisseaduse § 53 lg 1 esitab notar lepingu notariaalselt kinnitatud ärakirja koos teiste kinnistamiseks vajalike dokumentidega kinnistusosakonnale. 7.2. Lepinguosalised on kokku leppinud ning volitavad notarit esitama kinnistusosakonnale täiendavaid avaldusi ja täpsustusi, sealhulgas tegema vajaduse korral kinnistamisavalduses täiendusi ja parandusi ulatuses, mis on seotud lepingus toodud lepinguosaliste taotlusega. 8. Lõppsätted 8.1. Lepingu tehinguväärtus Kinnistu jagamise osas vastavalt notari tasu seaduse § 4 lg 1 4x 6391 eurot kokku 25564 eurot ja hoonestusõiguse muutmise tehinguväärtus 33445 eurot 9.2. Vastavalt notari tasu seaduse − §§ 3,4 lg1,5,6 lg1, 8,13,14 22, 23 on notari tasu 45,40 eurot+119,50 eurot+ käibemaks (20%) 32,98 eurot, kokku 197,88 eurot; − § 35 on tasu lepinguosalisele ärakirja väljastamise eest 0,19 eurot/lehekülg, millele lisandub käibemaks 20%; 13  − § 31 p 15 on tasu ametiasutusele saadetava digitaalärakirja eest 12,75 eurot + käibemaks (20%) 2,55 eurot, kokku 15,30 eurot. 9.3. Riigilõiv kinnistu jagamise kandelt on 1,50 eurot +0,75 eurot+1 eurot+ 7 eurot +1.50 eurot +7 eurot kokku 18,75 eurot ja hoonestusõiguse muutmise kandelt 20 eurot. 9.4. Lepinguosalised on kokku leppinud, et notari tasu ja riigilõivu kulud kannab hoonestaja. 9.5. Lepingu originaal jääb notaribüroosse hoiule, lepinguosalisele väljastatakse tema taotlusel lepingust kinnitatud ärakiri kas paberil või digitaalselt. Tehinguosalisel on pärast notariaalakti tõestamist X-tee teenusena riigiportaali www.eesti.ee kaudu juurdepääsuõigus endaga seotud notariaalselt tõestatud dokumendile. 9.6. Lepingu teksti on notar lepinguosalistele enne allakirjutamist esitanud läbivaatamiseks, lepinguosalistele ette lugenud, lepingu sisu ja õiguslikud tagajärjed selgitanud, lepinguosalised on selle heaks kiitnud, omakäeliselt allkirjastanud ja see vastab lepinguosaliste tahtele. Omaniku _________________________________________________ esindaja ees- ja perekonnanimi allkiri Hoonestaja _________________________________________________ esindaja ees- ja perekonnanimi allkiri 14  NOTARIAALMÄRGE. Mina, Tallinna notar Liia Aigro, kelle büroo asub aadressil Tallinnas, Rotermanni tn 8, kinnitan selle ärakirja, mis on tehtud originaaldokumendist, õigsust. Notari ametitegevuse raamatu registreerimise number 1744 Tallinnas seitsmendal oktoobril kahe tuhande kahekümnendal aastal (07.10.2020.a.) Käesoleva notariaalakti on koostanud ja tõestanud TALLINNA NOTAR LIIA AIGRO, kelle büroo asub Tallinnas Rotermanni tn 8, kelle juurde ilmusid õigusvõimeline Eesti vabariigi nimel Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium, registrikood 70003158, asukoht Suur-Ameerika tn 1, Tallinn, e-post [email protected], edaspidi nimetatud omanik, volitatud esindaja – teo- ja otsusevõimeline Kaja Roosipuu, isikukood 46501060219, kelle isik on tõestajale tuntud, kelle esindusõiguse on notar kontrollinud volikirja alusel, mille tõestas kaugtõestamise korras videosilla vahendusel Tallinna notar Liivi Laos 08.06.2020.a. ning mis on registreeritud notari ametitegevuse raamatus reg nr 1164 all ja õigusvõimelise Enefit Kaevandused AS, registrikood 10032389, asukoht Jaama tn 10, Jõhvi linn, Jõhvi vald, Ida-Viru maakond, e-post [email protected], edaspidi nimetatud õigustatud isik ja/või kasutaja, volitatud esindaja – teo- ja otsusevõimeline Mart Järvet, isikukood 37609180032, kelle isik on tõestajale tuntud, mille tõestas kaugtõestamise korras videosilla vahendusel Tallinna notar Tarvo Puri 30.04.2020.a. ning mis on registreeritud notari ametitoimingute raamatus reg nr 850 all, äriühingu õigusvõime on kontrollitud vastavalt registriosakonna keskandmebaasi väljatrükile, edaspidi koos nimetatud pooled või ka lepinguosalised. Lepinguosaliste sooviks oli sõlmida järgnev: ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE, REAALKOORMATISE JA REAALSERVITUUDI LÕPETAMISE KOKKULEPE JA KINNISTAMISAVALDUS 1. LEPINGU ESE 1.1. Vastavalt elektroonilise kinnistusregistri väljatrükile käesoleva lepingu sõlmimise päevast on kinnistusregistri registriossa nr 2530908 kantud kinnistu (edaspidi nimetatud kinnistu või lepingu ese): I jagu “Kinnistu koosseis” katastritunnus 44901:002:1700, pindala 3,76 ha, aadress Suur- Veoki, Aidu-Liiva küla, Lüganuse vald, Ida-Viru maakond, maa sihtotstarve jäätmehoidla maa (90%), tootmismaa (10%) II jagu “Omanik” Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. III jagu “Koormatised ja kitsendused” Kolmandasse jakku on kantud järgmised kanded: 2) Tasuline isiklik kasutusõigus tähtajaga viisteist (15) aastat Põlevkivi Kaevandamise Aktsiaseltsi (reg.kood 10337962, Jõhvi) kasuks, muus osas on isikliku kasutusõiguse sisu määratud 21.02.2003 sõlmitud lepinguga. 21.02.2003 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 13.06.2003. Kohtunikuabi A. Vimberg. 3) Reaalkoormatis suuruses kaks (2) % valitseva kinnisasja jäätmehoidla maa maksustamishinnast aastas ja neli (4) % valitseva kinnisasja tootmismaa maa maksustamishinnast Eesti Vabariigi kasuks. Kinnisasja igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele isikliku kasutusõiguse tasu maksmise kohustuse täitmiseks. Kanne nr 3 asub III jao kandega nr 2 samal järjekohal. 21.02.2003 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 13.06.2003. Kohtunikuabi A. Vimberg. IV jagu “Hüpoteegid” Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.2. Vastavalt elektroonilise kinnistusregistri väljatrükile käesoleva lepingu tõestamise päevast kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 2530608 kantud kinnistu: I jagu “Kinnistu koosseis” katastritunnus 44901:002:1401, pindala 4,39 ha, aadress Nõmme tee, Maidla küla, Lüganuse vald, Ida-Viru maakond, maa sihtotstarve jäätmehoidla maa (90%), tootmismaa (10%); II jagu “Omanik” Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. III jagu „Koormatised ja kitsendused” Kolmandasse jakku on kantud järgmised kanded: 2) Tasuline isiklik kasutusõigus tähtajaga viisteist (15) aastat Põlevkivi Kaevandamise Aktsiaseltsi (reg.kood 10337962, Jõhvi) kasuks, muus osas on isikliku kasutusõiguse sisu määratud 21.02.2003 sõlmitud lepinguga. 21.02.2003 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 13.06.2003. Kohtunikuabi A. Vimberg. 3) Reaalkoormatis suuruses kaks (2) % valitseva kinnisasja jäätmehoidla maa maksustamishinnast aastas ja neli (4) % valitseva kinnisasja tootmismaa maa maksustamishinnast Eesti Vabariigi kasuks. Kinnisasja igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele isikliku kasutusõiguse tasu maksmise kohustuse täitmiseks. Kanne nr 3 asub III jao kandega nr 2 samal järjekohal. 21.02.2003 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 13.06.2003. Kohtunikuabi A. Vimberg. IV jagu „Hüpoteegid” Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.3. Vastavalt elektroonilise kinnistusregistri väljatrükile käesoleva lepingu tõestamise päevast kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 1401707 kantud kinnistu: I jagu “Kinnistu koosseis” katastritunnus 32301:001:0006, pindala 12230,0 m², aadress Nõmme tee, Kohtla-Nõmme alev, Toila vald, Ida-Viru maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%); II jagu “Omanik” Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. III jagu „Koormatised ja kitsendused” Kolmandasse jakku on kantud järgmised kanded: 2) Tähtajatu isiklik kasutusõigus elektrivõrgu kaitsevööndi ulatuses elektrivõrgu majandamiseks vastavalt 23.12.2004 asjaõiguskokkuleppe p. 6.1. osaühingu Jaotusvõrk (reg.kood 11050857, Tallinn) kasuks. 23.12.2004 asjaõiguskokkuleppe alusel sisse kantud 04.05.2005. Kohtunikuabi T. Karu. 3) Reaalservituut kinnistu nr 3246408 igakordse omaniku kasuks. Teeservituut 30.11.2016.a. lepingu punktis 3.1. kokku lepitud sisuga. 30.11.2016 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 6.12.2016. Kohtunikuabi Aita Kastor. IV jagu „Hüpoteegid” Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.4. Vastavalt elektroonilise kinnistusregistri väljatrükile käesoleva lepingu tõestamise päevast kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 3246408 kantud Hoonestusõigus: I jagu “Kinnistu koosseis” katastritunnus 44201:001:1007, pindala 14611,0 m², aadress Aidu karjäär 2, Aidu-Liiva küla, Lüganuse vald, Ida-Viru maakond, maa sihtotstarve tootmismaa 2 (100%); katastritunnus 44201:001:1006, pindala 3,86 ha, aadress Nõmme tee L1, Aidu-Liiva küla, Lüganuse vald, Ida-Viru maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%); katastritunnus 44201:001:1005, pindala 33,7 ha, aadress Aidu karjäär 1, Aidu-Liiva küla, Lüganuse vald, Ida-Viru maakond, maa sihtotstarve tootmismaa (100%); katastritunnus 44201:001:1004, pindala 155,39 ha, aadress Aidu karjäär, Aidu-Liiva küla, Lüganuse vald, Ida-Viru maakond, maa sihtotstarve mäetööstusmaa (90%), jäätmehoidla maa (10%); katastritunnus 44201:001:1003, pindala 5061,0 m², aadress Sõudekanali tee, Aidu-Liiva küla, Lüganuse vald, Ida-Viru maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%); katastritunnus 44201:001:1002, pindala 9,8 ha, aadress Nõmme tee L2, Aidu-Nõmme küla, Lüganuse vald, Ida-Viru maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%); katastritunnus 32002:003:0110, pindala 9194,0 m², aadress Nõmme tee, Roodu küla, Toila vald, Ida-Viru maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%) (katastriüksus on moodustatud plaani alusel); Esimesse jakku on kande nr. 1 all sisse kantud hoonestusõigus tähtajaga 15 aastat, mis on koormatisena kantud: kinnistu nr 96208 registriosa 3. jakku. Koormatud kinnisasja omanikuna on sisse kantud Eesti Vabariik. Muus osas on hoonestusõiguse sisu määratud 21.02.2003 sõlmitud lepinguga. 2) Kinnistu igakordse omaniku kasuks on kantud reaalservituut tähtajaga 13.06.2018 kinnistule nr: 2194108. Teenivatele kinnisasjadele kaevanduse konveieri tehnokoridori (konveieri, teenindavad tehnovõrgud ja tee) rajamine ning kasutaminelepingu punktis 3.1 kokku lepitud sisuga. 3) Kinnistu igakordse omaniku kasuks on kantud reaalservituut tähtajaga 13.06.2018 kinnistule nr: 4816908. Teenivatele kinnisasjadele kaevanduse konveieri tehnokoridori (konveieri, teenindavad tehnovõrgud ja tee) rajamine ning kasutamine lepingu punktis 3.1 kokku lepitud sisuga. 4) Kinnistu igakordse omaniku kasuks on kantud reaalservituut kinnistule nr: 1401707. Teeservituut 30.11.2016.a. lepingu punktis 3.1. kokku lepitud sisuga. II jagu “Omanik” Teise jakku on omanikuna sisse kantud Enefit Kaevandused AS (registrikood 10032389). III jagu „Koormatised ja kitsendused” Kolmandasse jakku on kantud järgmised kanded: 1) Reaalkoormatis suuruses neli (4) % tootmismaa maksustamishinnast ja kaks (2) % muu otstarbega maa maksustamishinnast aastas Eestis kehtivas rahalises vääringus kinnistu nr 962 igakordse omaniku kasuks, lugedes aasta alguseks hoonestusõiguse kinnistusraamatusse kandmise päeva, tasumise tähtaegadega 01.juuli ja 01.jaanuar. Hoonestusõiguse igakordne omanik on kohustatud alluma hoonestusõiguse tasu muutmise nõudele. 21.02.2003 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 13.06.2003. Kohtunikuabi A. Vimberg. 2) Ostueesõigus Eesti Vabriigi kasuks, hoonestusõiguse võõrandamisel ja koormamisel asjaõigustega on vajalik kinnistu nr 962 omaniku nõusolek. 21.02.2003 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 13.06.2003. Kohtunikuabi A. Vimberg. 3) Tähtajatu isiklik kasutusõigus elektrivõrgu kaitsevööndi ulatuses elektrivõrgu majandamiseks Osaühingu Jaotusvõrk (reg.kood 11050857, Tallinn) kasuks. Isikliku kasutusõiguse sisu on määratud 23.12.2004 sõlmitu lepingu peatükkides 3, 4 ja 5. 23.12.2004 asjaõiguskokkuleppe alusel sisse kantud 02.02.2005. Kohtunikuabi A. Vimberg. 4) Reaalkoormatis kinnistu nr 2194108 igakordse omaniku kasuks. Reaalkoormatis summas kolmsada kolmkümmend (330) eurot aastas. Tasu 3 makstakse perioodiliselt kaks (2) korda aastas, esimeseks juuliks (01.07) ja esimeseks jaanuariks (01.01) iga järgneva perioodi eest ette. Tähtajaks tasu mittemaksmise korral on teenivate kinnisasjade omanikul õigus nõuda viivist null koma viis protsenti (0.5%) viivitatud summast iga tasumisega viivitatud päeva eest kuni summa täieliku tasumiseni vastavalt käesoleva lepingu punktile 3.2. Kanne asub ühel ja samal järjekohal III jao kandega nr 5. 2.11.2016 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 20.11.2016. Kohtunikuabi Anu Kuus. 5) Reaalkoormatis kinnistu nr 4816908 igakordse omaniku kasuks. Reaalkoormatis summas nelisada kakskümmend kaheksa (428) eurot aastas. Tasu makstakse perioodiliselt kaks (2) korda aastas, esimeseks juuliks (01.07) ja esimeseks jaanuariks (01.01) iga järgneva perioodi eest ette. Tähtajaks tasu mittemaksmise korral on teenivate kinnisasjade omanikul õigus nõuda viivist null koma viis protsenti (0.5%) viivitatud summast iga tasumisega viivitatud päeva eest kuni summa täieliku tasumiseni vastavalt käesoleva lepingu punktile 3.2. Kanne asub ühel ja samal järjekohal III jao kandega nr 4. 2.11.2016 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 20.11.2016. Kohtunikuabi Anu Kuus. IV jagu „Hüpoteegid” Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.5. Omaniku esindaja avaldab ja kinnitab, et: 1.5.1. kinnistud on omaniku omandis ning seda ei ole arestitud, selle suhtes ei ole vaidlusi, seda ei ole koormatud käesolevas lepingus nimetamata kolmandate isikute õigustega, sealhulgas kolmandate isikute kinnistusraamatusse mittesissekandekohustuslike õigustega. Käesoleva lepingu punktis 1.1. 1.2 ja 1.3. toodud andmed kinnistute kohta on tõesed ja õiged ning selle suhtes ei ole kinnistusosakonnale esitatud kinnistamisavaldusi; 1.5.2. ei esine asjaolusid, mis välistaksid tema õigust lepingut sõlmida isikliku kasutusõiguste ja reaalservituudi lõpetamise kokkulepet; 1.5.3. tema volitused on kehtivad ega ole esindatava poolt tagasi võetud ning et puuduvad ja ei esine asjaolusid, mis piiraksid või välistaksid tema õigust sõlmida käesolev leping ja et tal on lähtuvalt seadustest kõik vajalikud esindatava isiku sisesed otsused ja kooskõlastused, sealhulgas majandus- ja taristuministri 22.09.2020.a. käskkiri nr. 191 käesoleva lepingu sõlmimiseks ning et ta omab kõiki õiguseid käesoleva lepingu sõlmimiseks esindatava nimel. 1.6. Kasutaja esindaja avaldab ja kinnitab, et: 1.6.1. ta on käesoleva lepingu punktis 1.4. nimetatud hoonestusõigus omanik; 1.6.2. Enefit Kaevandused AS (endine ärinimi Eesti Energia Kaevandused AS) on Põlevkivi Kaevandamise Aktsiaseltsi õigusjärglane. Ühinemine sõlmitud 14.12.2007.a. ühinemislepingu ja 14.01.2008.a. ühinemisotsuse kohaselt ühines Põlevkivi Kaevandamise Aktsiaselts, registrikood 10337962, Eesti Energia Kaevandused AS-iga; 1.6.3. tema volitused on kehtivad, esindatav ei ole neid tagasi võtnud, ei esine asjaolusid, mis piiraksid või välistaksid tema õigust lepingut sõlmida ja tal on lähtuvalt seadustest kõik esindatava isiku sisesed otsused ja kooskõlastused lepingu sõlmimiseks esindatava nimel. 2. ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE , REAALKOORMATISE JA REAALSERVITUUDI LÕPETAMISE KOKKULEPE 2.1. Pooled avaldavad, et kasutaja kasuks on kinnistute registriossa kantud alljärgnevad isiklikud kasutusõigused: 2.1.1. kinnistu registriosa nr. 2530908 kolmandasse (III) jakku kande jooksva nr 2 all on kantud Tasuline isiklik kasutusõigus tähtajaga viisteist (15) aastat Põlevkivi Kaevandamise Aktsiaseltsi 4 (reg.kood 10337962, Jõhvi) kasuks; 2.1.2. kinnistu registriosa nr. 2530608 kolmandasse (III) jakku kande jooksva nr 2 all on kantud Tasuline isiklik kasutusõigus tähtajaga viisteist (15) aastat Põlevkivi Kaevandamise Aktsiaseltsi (reg.kood 10337962, Jõhvi) kasuks isiklik kasutusõigus) kasuks. 2.2. Omanik ja kasutaja on kokku leppinud punktides 2.1.1. ja 2.1.2. nimetatud isiklike kasutusõiguste lõpetamises ning nende kinnistusraamatust kustutamises. 2.3. Omanik avaldab, et on nõus isiklike kasutusõiguste kustutamisega. 2.4. Pooled avaldavad, et seoses isiklike kasutusõigustega on kinnistu registriossa nr. 2530908 ja registriossa nr. 2530608 kantud alljärgnevad reaalkoormatised: 2.4.1. kinnistu registriosa nr. 2530908 kolmandasse (III) jakku kande jooksva nr 3 all on kantud Reaalkoormatis suuruses kaks (2) % valitseva kinnisasja jäätmehoidla maa maksustamishinnast aastas ja neli (4) % valitseva kinnisasja tootmismaa maa maksustamishinnast Eesti Vabariigi kasuks. Kinnisasja igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele isikliku kasutusõiguse tasu maksmise kohustuse täitmiseks; 2.4.2. kinnistu registriosa nr. 2530608 kolmandasse (III) jakku kande jooksva nr 3 all on kantud Reaalkoormatis suuruses kaks (2) % valitseva kinnisasja jäätmehoidla maa maksustamishinnast aastas ja neli (4) % valitseva kinnisasja tootmismaa maa maksustamishinnast Eesti Vabariigi kasuks. Kinnisasja igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele isikliku kasutusõiguse tasu maksmise kohustuse täitmiseks. 2.5. Omanik ja kasutaja on kokku leppinud punktides 2.4.1. ja 2.4.2. nimetatud reaalkoormatise lõpetamises ning nende kinnistusraamatust kustutamises. 2.6. Pooled avaldavad, et õigustatud isiku kasuks on kinnistu registriosa nr. 1401707 III jakku kande jooksva nr. 3 all kantud Reaalservituut kinnistu nr 3246408 igakordse omaniku kasuks. Teeservituut 30.11.2016.a. lepingu punktis 3.1. kokku lepitud sisuga ja kinnistu registriosa nr. 3246408 esimesse (I) jakku on Kinnistu igakordse omaniku kasuks on kantud reaalservituut kinnistule nr: 1401707. Teeservituut 30.11.2016.a. lepingu punktis 3.1. kokku lepitud sisuga. 2.7. Omanik ja õigustatud isik on kokku leppinud punktides 2.6. nimetatud reaalservituudi lõpetamises ning selle kinnistusraamatust kustutamises. 4. KINNISTAMISAVALDUS 4.1. Lepinguosalised on isiklike kasutusõiguste, reaalkoormatiste ja reaalservituudi lõpetamises kokku leppinud. 4.1.1. Omanik ja kasutaja paluvad kustutada kinnistusregistri registriosa nr 2530908 kolmandast (III) jaost Tasuline isiklik kasutusõigus tähtajaga viisteist (15) aastat Põlevkivi Kaevandamise Aktsiaseltsi (reg.kood 10337962, Jõhvi) kasuks. ja Reaalkoormatis suuruses kaks (2) % valitseva kinnisasja jäätmehoidla maa maksustamishinnast aastas ja neli (4) % valitseva kinnisasja tootmismaa maa maksustamishinnast Eesti Vabariigi kasuks. Kinnisasja igakordne omanik on kohustatud 5 alluma kohesele sundtäitmisele isikliku kasutusõiguse tasu maksmise kohustuse täitmiseks. 4.1.2. Omanik ja kasutaja paluvad kustutada kinnistusregistri registriosa nr 2530608 kolmandast (III) jaost Tasuline isiklik kasutusõigus tähtajaga viisteist (15) aastat Põlevkivi Kaevandamise Aktsiaseltsi (reg.kood 10337962, Jõhvi) kasuks isiklik kasutusõigus) kasuks. ja Reaalkoormatis suuruses kaks (2) % valitseva kinnisasja jäätmehoidla maa maksustamishinnast aastas ja neli (4) % valitseva kinnisasja tootmismaa maa maksustamishinnast Eesti Vabariigi kasuks. Kinnisasja igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele isikliku kasutusõiguse tasu maksmise kohustuse täitmiseks. 4.2. Omanik lubab ja õigustatud isik palub kustutada kinnistusregistri registriosa nr 1401707 kolmandast (III) jaost Reaalservituut kinnistu nr 3246408 igakordse omaniku kasuks. Teeservituut 30.11.2016.a. lepingu punktis 3.1. kokku lepitud sisuga. ja paluvad kustutada vastav kanne kinnisturegistri registriosa nr. 3246408 I jaost. 5. LÕPPSÄTTED 5.1. Vastavalt notari tasu seaduse - §-dele 31 p 111 on käesoleva notariaalakti tõestamise eest notari tasu 84,30 eurot + k/m (20%) 16,86 eurot, kokku 101,16 eurot; - § 35 on tasu lepinguosalisele ärakirja väljastamise eest 0,19 eurot/lehekülg, millele lisandub käibemaks 20%; - § 31 p 15 on tasu ametiasutusele saadetava digitaalärakirja eest 12,75 eurot + käibemaks (20%) 2,55 eurot, kokku 15,30 eurot. 5.2. Riigilõiv on 5 x 1 eurot kokku 5 eurot (tehinguväärtus 5x130 eurot). 5.3. Notari tasu ja riigilõivu käesoleva lepingu sõlmimisel tasub õigustatud isik. 5.4. Lepingu originaal jääb notaribüroosse hoiule ja lepinguosalisele väljastatakse tema taotlusel lepingust kinnitatud ärakiri kas paberil või digitaalselt. Tehinguosalisel on pärast notariaalakti tõestamist X-tee teenusena riigiportaali www.eesti.ee kaudu juurdepääsuõigus endaga seotud notariaalselt tõestatud dokumendile. 5.5. Lepingu tekst on lepinguosalistele enne notari juuresolekul allakirjutamist esitatud läbivaatamiseks, lepingu teksti on notar lepinguosalistele ette lugenud, lepingu sisu ja õiguslikud tagajärjed selgitanud, lepinguosalised on selle heaks kiitnud, omakäeliselt allkirjastanud ja see vastab lepinguosaliste tahtele. Omaniku ____________________________________________ esindaja ees- ja perekonnanimi allkiri Kasutaja/õigustatud isiku esindaja ____________________________________________ ees- ja perekonnanimi allkiri 6  8000 8000 2000 3500 3500 2000 4% 2,5% 2,5% 4% immutuskate 60mm Eeldatav veetase peale killustikalus 240mm ol.olev muldkeha abs=42,5m Reg.kood 11291236 MTR kood EEP000930 VS 270/2007-P  9000 Parkla 12000 17000 Maidla baas Suusa Suusakeskuse parkla Reg.kood 11291236 MTR kood EEP000930 VS 270/2007-P     Töö nr. 73/2014 IDA-VIRU MAAKOND MAIDLA -- KOHTLA-NÕMME TEE TEEHOIUTÖÖDE KIRJELDUS ja TÖÖMAHTUDE KOONDTABEL Tellija : Eesti Energia Kaevandused AS Projekteerija : Tarvaprojekt OÜ Juhataja Janno Jõe Projektijuht Matti Jõe 2014a.  -2- SISUKORD KAUST I: SELETUSKIRI ....................................................................... 3 Teetööde kirjelduse koostamise tehniline kirjeldus.................... 3 1.1. Trassi kirjeldus .............................................................................. 6 Fotod olemasolevast olukorrast.....................................................7 1.2. Projekteerimise alused ja kasutatud dokumendid........................11 1.3. Vajalikud tööd.................................................................................4 1.4. Liikluskorraldus teetööde ajal.........................................................7 1.5. Keskkonnanõuete täitmine.............................................................7 1.6. Tööde mahtude loetelu...................................................................7 1.7. Ristprofiil..........................................................................................9 1.8. Ristmiku skeem..............................................................................10 1.9. Liiklusmärkide nimekiri..................................................................11 1.10. Kooskõlastused............................................................................17 KAUST II: Maaala plaan tehnovõrkudega  -3- SELETUSKIRI I TRASSI KIRJELDUS Projekteeritud tee ühendab Maidla ja Kohtla-Nõmme asulat. Kuna tee asus varasemalt Aidu karjääri territooriumil ning seda kasutati põlevkivi vedamiseks Aidu tootmisbaasi ei olnud see avalikus kasutuses. Seoses karjääri sulgemisega kohustus Eesti Energia Kaevandused AS tee remontima ning avama kohalikuks liikluseks. Projekteerimise aluseks on AS Eesti Energia Kaevandused Maidla - Kohtla- Nõmme tee teetööde kirjelduse koostamise TEHNILINE KIRJELDUS (EEK12901 Lisa 2). Samuti on teetööde kirjeldus koostatud kooskõlas Maidla, Kohtla- Nõmme ja Kohtla valdade üldplaneeringutega. Kilometraaži nullpunktiks on võetud Maidla asula lõpumärgi juures asuv Lutsuoja tänava ristmik - km 0,00 . Lisatud on fotod olemasolevast olukorrast. Trass paikneb katastriüksustel 44901:002:1401; 44901:002:0085, 44901:002:1700; 44901:002:0085, 32002:003:0110, 32301:001:0006, Nõmme tee Roodu külas. Viimane lõik kuulub Kohtla-Nõmme vallale. Lõikudel 44901:002:0085 ja 32002:003:0110 hoonestusõigus, teistel kasutamisõigus  -11- II PROJEKTEERIMISE ALUSED JA KASUTATUD DOKUMENDID. Projekteerimise aluseks lisaks Teetööde Tehnilisele Kirjeldusele on võetud Tellija seisukoht, kus ta oma kirjaga 7. aprillist 2014 annab teada, et Kohtla- Nõmme ja Kohtla vallad ei pea võimalikuks raskeliikluse läbilaskmist Kohtla- Nõmme ja Vitsiku asulast. Sellest tulenevalt on projekteerimisel lähtutud sellest, et tegemist on kõrvalmaanteega liiklussagedusega eeldatavalt alla 300 AKÖL, sa/ööp. Projekteerimise alusdokumendid: Tööde tegemisel lähtutakse kehtivast seadusandlusest, seal hulgas: Teeseadus RT I 1999, 26, 377 Majandus- ja kommunikatsiooniministri määrused: „Teetööde kirjeldusele esitatavad nõuded ning teetööde kirjelduse järgi tehtavate teetööde liigid ja loetelu“ 26.05.2010 nr 35 RT I 2010, 26, 133; „Teehoiutööde tehnoloogianõuded“. 13.05.2004 nr 132 RTL 2004, 65, 1088; „Liikluskorralduse nõuded teetöödel“ 16.04.2003 nr 69 RTL 2003, 54, 779; „Tee seisundinõuded“ 17.12.2002 nr 45 RTL 2003, 1, 2; L „Ehitusmaterjali ja -toote nõuetele vastavuse tõendamise kord ja eri liiki ehitustoodete nõuetele vastavuse tõendamiseks vajalikud vastavushindamise protseduurid“ 04.05.2004 nr 123 RTL 2004, 61, 1023; Maanteeameti peadirektori 13.05.2018. a käskkirjaga nr 102 kinnitatud „Täiendatavad nõuded topo-geodeetilistele uurimistöödele teede projekteerimisel“. Maanteeameti peadirektori 30.12.2010. a käskkirjaga nr 255 kinnitatud kergkatete ehitamise juhis. Liiklusmärgid ja nende kasutamine EVS 613:2001; Maanteede projekteerimisnormid. MKM määrus nr 55 28.09.1999  -12- II VAJALIKUD TÖÖD a) Teerajatised. Olemasolevasse muldkehasse on eelnevalt paigaldatud truubid (vt.maaala plaani tehnovõrkude osas) b) Muldkeha Muldkeha on varasemalt välja ehitatud ning teed kasutati tänaseks rekultiveeritud Vanaküla karjääri ja Aidu tootmisbaasi ühendusteena. Olemasoleva muldkeha laiuseks on 14 - 16 meetrit. Muldkeha geoloogilisi uuringuid ja konstruktsiooniarvutusi ei ole käesoleva "Teetööde tehnilise kirjelduse" raames tehtud, seda ei näe ette ka MKM määrus nr 35 ( p1.4.) Tulenevalt sellest, et teed on kasutatud varasematel aastatel karjääriteena rasketranspordi poolt on eeldatud, et muldkeha vastab muldkehale esitatavatele nõudmistele. Kuna muldkeha laius kohati kõigub siis visuaalselt loogilisema muldkeha serva saavutamiseks on ökonoomilisest seisukohast lähtudes vähesel määral planeeritud kohatisi kaeveid koos äraveo ja planeerimisega. Kuna muldkeha pealispinnale veetud killustik on liikluse all kohati sõidetud peenrasse mille tagajärjel on osa kohtades peenrad kõrgemad siis tuleb enne aluse ehitamist tee profileerida ning anda sellele projekteeritud põikkalle 2,5 %. Pikiprofiili tuleb täiendava täitega kujundada sujuvaks lõikudel km 3,4 -3,5 ja 4,95 - 5,0 . Selleks võib kasutada sobivuse korral ristmike ümberkujundamisel väljakaevatavat materjali. c) Alus. Alus lõigul km 3,2-10,2 ehitatakse piirkonnas toodetud paekillustikust (Kiviõli, Aidu) fr.16/32 paksusega 24 cm mis kiilutakse pealt fr. 8/12. Olemasolev betoontee lõigul km 3,2- 5,0 on sedavõrd amortiseerunud, et seda avaliku teena liikluseks kasutada ei saa. Samuti ei ole ökonoomilisest seisukohast lähtudes mõistlik eemaldada betoonteed vaid sellele lõigule ehitatakse betooni peale killustikalus nagu ka järgneval lõigul. Killustiku maht kokku aluse konstruktsioonis 13 644 m3.  -13- b) Teekate Olemasolevaks teekatteks km 0,00 - 3,2 on asfaltkate laiusega 8,0 m. Asfalt on kohati lagunenud ja auklik. Tuleb teostada aukude remont augukohtade väljalõikamisega, lõikudel km 1,9 -2,0 ja 2,5 - 3,0 on vajalik kohati lagunenud kate üles freesimine. Peale asfaldi remondi teostamist pinnatakse lõik graniitkillustikuga fr.8/12. Alates km 3,2 on tegemist lõiguti betoonteega (vahepeal ühepoolne). Betoontee on väga ebatasane ning kohati lagunenud, sellisel kujul seda tulevikus ekspluateerida ei saa. Teetööde kirjelduses on ette nähtud betooniosa katmine killustikalusega ja immutuskatte rajamine (analoogselt ülejäänud lõiguga). Teekate km 3,2 - 10,2 rajatakse immutuskattena vastavalt Maanteeameti peadirektori käskkirjaga 30.04.12 nr 0167 "Killustikust katendikihtide ehitamise juhendile" Bismac meetodil. Peale killustikaluse valmimist laotatakse killustik põhifraktsiooniga fr.16/32, kulu 100 m2 kohta 5,5-8 m3, tehakse 4-5 rullimisläbikuga eeltihendamine, valatakse sideaine 5-7 l/m2 ja laotatakse kiilekillustik fr.8-12, kulu 100 m2 kohta 1,0-1,1m3 ning tihendatakse 3-4 rullimiskäiguga. Seejärel valatakse teine kord sideainet 1,5 - 2 l/m2, laotatakse kiilekillustik fr.4/8 0,9-1,1 m3 100m2 ja tihendatakse lõplikult 3-4 kordse rullimisläbikuga. Katendikihtide rajamiseks kasutatakse graniitkillustikku. Eelpuistena võib kasutada Kunda karjääri paekillustikku fr. 16/32. Peenarde täiteks kasutatakse ridakillustikku fr.2/32, põikkalle 4% Kattekonstruktsioonis (Bismac) kasutatavate materjalide kogused: - pindamiskillustik eelpuiste fr. 16/32 33951 m3 alumine kiht fr. 8/16 5281 m3 pealmine kiht fr. 4/8 5030 m3 c) Ristmikud. Endise likvideeritud Aidu tootmisbaasi piirkonnas on palju ristmikke milledest osa tuleb likvideerida (vt. lisatud nimekirja ). Väga laiad on ristmikud strekkidesse suunduvatel teedel. Kuna piirkonnad kujunevad tulevikus aktiivse puhkuse aladeks siis tuleb need mahasõidud säilitada, küll aga tuleb need ümber kujundada (kraavide pikendamine, väljakaeved) jättes väljasõidu  -14- laiuseks ca 8,0 m. Mahasõitude pöörderaadiuseks on 7,0 m, sõudekanali teel 12,0 m. Teekate rajatakse ristmikele ja mahasõitudele analoogselt põhiteega kuni pöörderaadiuste lõpuni. Ristumine peab toimuma 90 kraadise nurga all ning ristmiku lahendus peab tagama konfliktide võimalikult madala avariiohtlikkuse. Trassi lõpus asuv ristmik kust läheb tee endisesse Vanaküla karjääri ja Kohtla- Nõmme suusaradadele tuleb ümber kujundada selliselt, et kasutama hakatakse seal ainult ühte peale-mahasõidu kohta (lisatud eskiis). d)Liikluskorraldusvahendid. Liiklusmärgid paigaldatakse vastavalt standardile EVS 613:2001/A1:2008 „Liiklusmärgid ja nende kasutamine“. Liiklusmärkide suurusgrupiks on I . Kupitsaid ei rajata, vajadusel paigaldatakse pikemad postid (lisatud liiklusmärkide paigaldamise nimekiri). III LIIKLUSKORRALDUS TEETÖÖDE AJAL Ehitustööde tegemise ajaks on vajalik objekt nõuetekohaselt märkide ja viitadega tähistada. Ehitusaegse liikluskorralduse eest vastutab ehitaja. Enne ehitustööde algust kohustub ehitaja koostama ehitusaegse liikluskorralduse skeemi ning kooskõlastama selle Tellijaga. Ehitaja peab ehitusperioodil tagama ligipääsu piirnevatele kinnistutele. IV KESKONNANÕUETE TÄITMINE Ehituse töövõtja vastutab ehitusperioodil keskkonnakaitse eest ehitusplatsil ja sellega vahetult piirneval alal vastavalt Eesti Vabariigis kehtivatele seadustele ja nõuetele ning Tellija poolt esitatud juhistele. Tähelepanu tuleb pöörata ehitustöödel tekkivate jäätmete käitlusele. Ohtlikud jäätmed tuleb koguda muudest jäätmetest eraldi ning üle anda ohtlike jäätmete käitlemise litsentsi omavatele ettevõtetele. Ehitusjäätmete kogumine ja utiliseerimine on ehitaja kohustus.  -15- VI TÖÖDE MAHTUDE LOETELU. 1. Asfaldiaukude parandamine koos kohatise väljafreesimisega km 0,0- 3,2 ning asfaldi paigaldamisega sõudekanali ristmikule. 540 m2 2. Olemasoleva asfaltkatte ühekordne pindamine graniitkillustikuga fr.8/12 25620 m2 3. Olemasoleva teetammi profileerimine. 112000 m2 4. Uue katte mahamärkimine 7.0 km 5. Muldkeha nõlvade kohatine korrastamine koos ristmike kujundamisega ning materjali äravedu 1km 1800 m3 6. Killustikaluse ehitamine, h= 24 cm 56850 m2 7. Immutuskatte ehitamine, 2-kordne pindamine eelpuistega h=6cm 50 300 m2 8. Teepeenarde ehitamine ridakillustikust fr. 2/32 53700 m2 9. Liiklusmärkide paigaldamine 15 tk Koostas: M.Jõe Ehitusinsener V Teehoiutööde tegevusluba N 6164/09191õ   Mina, Tallinna notar Liivi Laos, kelle büroo asub aadressil Maakri tn 19, Tallinn, Eesti Vabariik, kinnitan käesoleva kaugtõestamise teel tõestatud originaaldokumendi õigsust. Notari ametitegevuse raamatu registri nr 1164 Kaheksandal juunil kahe tuhande kahekümnendal (08.06.2020.) aastal. Käesoleva notariaalakti on koostanud ja kaugtõestamise teel tõestanud TALLINNA NOTAR LIIVI LAOS, kelle büroo asub Tallinnas Maakri tn 19, ning käesolevas notariaaltoimingus osaleja on Eesti Vabariigi (edaspidi nimetatud esindatav) nimel Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium kui riigivara valitsema volitatud asutus, mis on registreeritud riigi- ja kohaliku omavalitsuse asutuste riiklikus registris registrikoodi 70003158 all, asukohaga Suur-Ameerika tn 1, Tallinn 10122, e-posti aadress: [email protected], seaduslikud esindajad – Eesti Vabariigi presidendi 24.04.2019.a otsusega nr 444 ametisse nimetatud majandus- ja taristuminister Taavi Aas, isikukood 36601100262, kelle isiku on notar tuvastanud PPA andmebaasi alusel ning Eesti Vabariigi presidendi 21.04.2020.a otsusega nr 564 ametisse nimetatud väliskaubandus- ja infotehnoloogiaminister Raul Siem, isikukood 37306050308, kelle isiku on notar tuvastanud PPA andmebaasi alusel. Taavi Aasa asukoht kaugtõestamise hetkel tema endi ütluste kohaselt on Suur-Ameerika tn 1, Tallinn 10122, Eesti Vabariik. Raul Siemi asukoht kaugtõestamise hetkel tema endi ütluste kohaselt on Suur-Ameerika tn 1, Tallinn 10122, Eesti Vabariik. VOLIKIRI Eesti Vabariigi nimel Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium volitab Kaja Roosipuu, isikukood 46501060219, tegema Eesti Vabariigile kuuluvate Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumi valitsemisalas olevate kinnisasjade ja ehitiste kui vallasasjade osas riigivara kasutamise ja käsutamise jaoks õigusaktidega kehtestatud korras alljärgnevaid toiminguid ja teostama nimetatud tehingutega seotud muid õigustoiminguid: 1. kinnistuid jagama, ühendama ja ümberkruntima ning allkirjastama ja esitama selleks vajalikke plaane, piiriprotokolle ja kinnistamisavaldusi; 2. koormama kinnistuid kõigi piiratud asjaõigustega, sh hoonestusõigusega, ning ühtlasi esindama Eesti Vabariiki selle kasuks seatavate hoonestusõiguste koormamisel piiratud asjaõigustega, sõlmima selleks vajalikke võlaõiguslikke ja asjaõiguslikke lepinguid ning esitama kandetaotlusi kinnistusraamatu kannete muutmiseks, samuti sõlmima eelnimetatud lepingute muutmise lepinguid; 3. esindama Eesti Vabariiki kolmandatele isikutele kuuluvate kinnisasjade koormamisel riigi kasuks ning sõlmima ja allkirjastama vastavaid võlaõiguslikke ja asjaõiguslikke lepinguid ning esitama kandetaotlusi kinnistusraamatu kannete muutmiseks; 4. tegema tehinguid Eesti Vabariigile kuuluvaid kinnistuid koormavate asjaõigustega, sealhulgas andma nõusolekuid kolmandate isikute kasuks seatud hoonestusõiguste koormamiseks hüpoteekidega ja teiste piiratud asjaõigustega;  5. andma Eesti Vabariigi kasuks koormatud kinnistute osas tehingute tegemiseks vajalikke nõusolekuid ja sõlmima kokkuleppeid riigi kasuks seatud piiratud asjaõiguste muutmiseks; 6. võõrandama riigivara, sh kinnistuid, laevu ja ehitisi või ehitise osi kui vallasasju, aga ka muud riigivara, sõlmima selleks vajalikke võlaõiguslikke ja asjaõiguslikke lepinguid, esitama kandetaotlusi kinnistusraamatu ja laevakinnistusraamatu kannete muutmiseks, samuti sõlmima eelnimetatud lepingute muutmise lepinguid; 7. esindama Eesti Vabariiki Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumi valitsemisalas lepingute sõlmimisel nii kinnistute kui ka vallasasjade ning nendega seotud õiguste omandamisel, sh vahetamise ja tasaarvestamise teel; 8. allkirjastama ja esitama avaldusi riigile kuuluvate kinnisasjade kohta kinnistusraamatusse märkuste ja märgete kandmiseks, muutmiseks ja kustutamiseks. Selleks volitab Eesti Vabariigi nimel Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium Kaja Roosipuu’d välja nõudma, vormistama, esitama ning allkirjastama kõiki vajalikke dokumente, õiendeid, ärakirju, väljavõtteid, esitama avaldusi, nõusolekuid, taotlusi, sealhulgas kinnistamisavaldusi, sõlmima ja alla kirjutama kõiki vajalikke lepinguid, sealhulgas võlaõiguslikke lepinguid, asjaõiguslepinguid ning teostama kõiki toiminguid, mis on seotud käesoleva volitusega. Käesolev volikiri on kehtiv viis (5) aastat ja on välja antud edasivolitamise õiguseta. Notar on esindatava esindajatele selgitanud, et: - esindaja poolt esindatava nimel volituse piires tehtud tehingud tekitavad, muudavad või lõpetavad tsiviilõigusi ja kohustusi vahetult esindatavale; - esindataval on õigus volitust igal ajal muuta või tühistada. Kui esindatav on volituse andmisel esindaja või kolmanda isiku huvides määranud, et volitus on tagasivõtmatu, võib volituse tagasi võtta vaid mõjuval põhjusel. - tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 127 lg 3 kohaselt loetakse volitus kehtivaks seni, kuni volikirja ei ole esindatavale tagasi antud või kehtetuks kuulutatud. Notari märkus: tulenevalt asjaolust, et käesolev volikiri on tõestatud digitaalselt, ei ole võimalik seda tagasi anda, vaid volikiri tuleb kehtetuks kuulutada. Notari tasu vastavalt Notari tasu seaduse § 31 p 3 on 49.20 eurot + käibemaks (20%) 9.84 eurot - kokku 59.04 eurot. Vastavalt notari tasu seaduse § 2 lg 21, on notari tasu kaugtõestamise eest 20 eurot, millele lisandub 4 eurot (käibemaks 20%), kokku 24 eurot. Käesolev volikiri on koostatud ühes digitaalses originaaleksemplaris, mis on kasutusel elektroonilises käibes ning volitajale kättesaadav riigiportaalis www.eesti.ee. Notar teeb digitaalsest originaaldokumendist paberil kinnitatud ärakirja, mis jääb notari kätte hoiule. Osaleja soovil väljastatakse osalejale vajadusel paberkandjal ärakiri, mis asendab originaali. Volikirja tekst on esindatavale enne osalejate poolt allakirjutamist notari poolt videosilla vahendusel ette loetud, ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks esitatud, volikirja sisu ja õiguslikud tagajärjed selgitatud ning esindatav kinnitab käesolevale volikirjale alla kirjutades, et volikiri, selle tekst ja sisu vastab esindatava tahtele. ll Notariaaltoimingus osaleja: /allkirjastatud digitaalselt/ Notariaaltoimingus osaleja: /allkirjastatud digitaalselt/ Tallinna notar Liivi Laos /allkirjastatud digitaalselt/