Kiri

Projekteerimistingimused nr 2611802/02636 Projekteerimistingimused nr 2611802/02636 Haldusakt Haldusakti andmed Haldusakti alus Projekteerimistingimuste taotlus 2611002/04975 (esitatud 08.06.2026) Haldusakt Projekteerimistingimused 2611802/02636 Haldusakti kuupäev 08.07.2026 Haldusakti väljaandja Viljandi Vallavalitsus (reg. kood 75038606) Haldusakti allkirjastaja Menetluse kokkuvõte Seisukohad kooskõlastajate, arvamuse avaldajate ja kaasatute poolt Avalikustamise kokkuvõte Haldusakti kinnitamine Otsuse originaaliks jääb ehitisregistris genereeritud ja allkirjastatud dokument Haldusakti üldised tingimused Haldusakti üldised nõuded Ehitusprojekti koostamisel tuleb lähtuda kõikidest Eesti Vabariigis kehtivatest õigusaktidest, standarditest (EVS) ja normidest (EPN). Ehitisele, ehitamisele ja ehitusprojektile esitatavad nõuded on sätestatud 1. juulist 2015 jõustunud ehitusseadustikus. Ehitusprojekt peab vastama majandus- ja taristuministri 17. juuli 2015 määrusele nr 97 “Nõuded ehitusprojektile¹”, majandus- ja taristuministri 02.07.2015. a määrusele nr 85 “Eluruumile esitatavad nõuded”, Eesti standardile EVS 932:2017 „Ehitusprojekt “ ja majandus- ja taristuministri 5. juuni 2015 määrusele nr 57 08.07.2026 1/6  Projekteerimistingimused nr 2611802/02636 “Ehitise tehniliste andmete loetelu ja arvestamise alused”, ettevõtlus- ja infotehnoloogiaministri 11.12.2018. a määrusele nr 63 „Hoone energiatõhususe miinimumnõuded”. Ehitustegevuse ja ehitise täpne kirjeldus koos ehitusprojektiga tuleb esitada ehitusloa menetlusse läbi ehitisregistri. Ehitusloa menetluse jooksul kogutakse vajalikud kooskõlastused ja arvamuse avaldused. Haldusakti kehtivus Projekteerimistingimused kehtivad vastavalt ehitusseadustiku §33 juures sätestatule kuni 08.06.2031 (kaasa arvatud). Haldusakti vaidlustamine Isikul, kes leiab, et käesoleva haldusaktiga rikutakse tema õigusi, on 30 kalendripäeva jooksul arvates haldusaktist teadasaamisest õigus esitada vaie haldusakti väljastanud asutusele (Viljandi Vallavalitsus, Kauba 9, Viljandi linn, Viljandi maakond, 71020, [email protected]) või kaebus halduskohtule halduskohtumenetluse seaduses sätestatud korras. Seotud ehitised Jrk Ehitise nimetus EHR kood Ehitise aadress 1 PVC hall 121457184 Viljandi maakond, Viljandi vald, Savikoti küla, Pärsti tee 11 08.07.2026 2/6  Projekteerimistingimused nr 2611802/02636 Ehitis Ehitise üldinfo Näitaja EHR andmed Ehitise liik Hoone Ehitise nimetus PVC hall Ehitisregistri kood 121457184 Omandi liik Kultuuriväärtus Kaitsekategooria Ehitise seisund Esmane kasutusaasta Esmase kasutuselevõtu aasta on oletuslik Ehitise aadress Viljandi maakond, Viljandi vald, Savikoti küla, Pärsti tee 11 Projekteerimistingimuste põhjendus Näitaja Tingimuste andmed Projekteerimistingimuste Ehitusseadustiku § 26. Projekteerimistingimused andmise alus detailplaneeringu koostamise kohustuse puudumisel Planeerimisseaduse §125 lg 5 alusel Planeerimisseaduse § 125 lg5 <p>Pärsti valla üldplaneeringu (kehtib kuni Viljandi valla rakendamise põhjendus üldplaneeringu kehtestamiseni) kohaselt asub projekteeritav hoone detailplaneeringu koostamise kohustusega alal. Planeerimisseaduse § 125 lg 5 kohaselt: Kohaliku omavalitsuse üksus võib lubada detailplaneeringu koostamise kohustuse korral detailplaneeringut koostamata püstitada või laiendada projekteerimistingimuste alusel olemasoleva hoonestuse vahele jäävale kinnisasjale ühe hoone ja seda teenindavad rajatised, kui: </p><p>1) ehitis sobitub mahuliselt ja otstarbelt piirkonna väljakujunenud keskkonda, arvestades sealhulgas piirkonna hoonestuslaadi; </p><p>2) üldplaneeringus on määratud vastava ala üldised kasutus- ja ehitustingimused, sealhulgas projekteerimistingimuste andmise aluseks olevad tingimused, ning ehitise püstitamine või laiendamine ei ole vastuolus ka üldplaneeringus määratud muude tingimustega</p> Kavandatav tegevus Ehitise püstitamine Projekteerimistingimuste 08.07.2026 3/6  Projekteerimistingimused nr 2611802/02636 Näitaja Tingimuste andmed vajaduse põhjendus, sh Projekteerimistingimused PVC halli (muu tööstushoone - 12519) tingimuste andmise alus ja projekteerimiseks üldine põhjendus, planeeringutest tulenevad Keskkonnakaitse nõuded - kehtestatud normide kohaselt. nõuded, selgitused ja põhjendused, keskkonna või Tervisekaitse nõuded - kehtestatud normide kohaselt. linnaehituslik analüüs Päästeameti nõuded – Tuleohutuse seaduse ning siseministri 30.03.2017 määruse nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded" ja siseministri 16.02.2021 määruse nr 8 "Tuletõrje veevõtukoha ehitusprojektile esitatavad nõuded" kohaselt. Vajadusel lahendada tulekustutusvee saamine kinnistu piires. Muinsuskaitse nõuded – erinõuded puuduvad. Transpordiameti nõuded - esitatud tingimuste kohaselt. Ehitise piiriülene mõju kooskõlastada asjaomaste kinnistute omanikega. Arvestada, et Viljandi valla üldplaneering on Viljandi Vallavolikogu 30.12.2020 otsusega nr 1-3/319 vastu võetud, kuid hetkel veel kehtestamata. Vastuvõetud Viljandi valla üldplaneeringu p 3.1.3 näeb ette, et Omavalitsusel on õigus nõuda ehitusloa saamiseks esitatava projekti kookõlla viimist üldplaneeringuga määratud projekteerimistingimuste andmise aluseks olevate tingimustega, kui projekt on koostatud enne käesoleva üldplaneeringu kehtestamist väljastatud projekteerimistingimuste alusel. Projekteerimisel tuleb juhinduda ehitusloa taotluse esitamise hetkel kehtivast üldplaneeringust. Ehitise kasutamise otstarbed Kasutamise otstarve Osakaal Muu tööstushoone (12519) 1/1 Projekteerimistingimused 08.07.2026 4/6  Projekteerimistingimused nr 2611802/02636 Teema Täpsustus Kasutamise otstarbe tingimuste Katastriüksusele, mille sihtotstarve on tootmismaa 100%, selgitus projekteeritakse PVC-hall (kasutamise otstarbe kood 12519), mis on kooskõlas üldplaneeringuga Arhitektuurilised, ehituslikud või Ehitis peab sobituma mahuliselt ja otstarbelt piirkonna kujunduslikud tingimused väljakujunenud keskkonda, arvestades sealhulgas piirkonna hoonestuslaadi. Tuleb vältida silmatorkavalt suuremaid maju kui on ümbruskonnas ja ka ehitusmaterjale, mis olemasoleva arhitektuuriga ei haaku. Arvestada asula omapäraga, et säiliks asulale omane ruum. Lubatud ei ole alla 5 kraadised katusekalde erinevused ühes ja samas hoonete grupis. Hoone kaugus kinnistu piirist vähemalt 4 m. Maa-alal asuva ehitise Elektrivarustus – tehniliste tingimuste kohaselt teenindamiseks vajaliku ehitise Veevarustus ja kanalisatsioon – tehniliste tingimuste võimalik asukoht kohaselt Ehitusuuringute tegemise vajadus Projekti koosseisus esitatav asendiplaan peab olema esitatud nii plaaniliselt kui ka kõrguslikult ja seotult geodeetilise süsteemiga. Lähtuda majandus- ja taristuministri 14.04.2016 määrusest nr 34 „Topogeodeetilisele uuringule ja teostusmõõdistamisele esitatavad nõuded" Haljastuse, heakorra või Ehitusprojekti seletuskiri peab sisaldama ehitamise käigus liikluskorralduse põhimõtted tekkiva ehitusprahi käitlemise, samuti prügi käitlemise edaspidise ekspluatatsiooni käigus. Ehitusprojektis esitada haljastuse, heakorra ja liikluskorralduse põhimõtted, avalikult teelt juurdepääsu lahendus ning tehnosüsteemide andmed ja paiknemine. Parkimine tuleb lahendada krundil. Ehitise asukoht Kuju nr Näitaja Tingimuste andmed 1 Kuju liik Hoonestusala Nimetus PVC hall Koordinaadid 1. 6476689.18 586666.64 2. 6476687.43 586682.81 3. 6476669.10 586680.30 4. 6476670.87 586664.53 5. 6476689.18 586666.64 08.07.2026 5/6  Projekteerimistingimused nr 2611802/02636 Ehitisel on 1 kuju Dokumendid 08.07.2026 6/6  KÜLGVAADE OTSVAADE FERM 12 080 6 500 6 500 3 250 3 250 3 250 3 250 1 200 1 200 400 6 000 6 000 4 800 4 800 TÕSTVÄRAV 1 150 4 200 1 150 1 150 4 200 1 150 30 6 500 30 6 440 PEALTVAADE 2 1 3 250 Kalle 20° 6 500 Kalle 20° 3 250 PÕHIPLAAN 2 80 4 800 TÕSTVÄRAV TÕSTVÄRAV HALL 6 340 6 500 6 500 ~76,0 m2 12 080 Nuga Nuga 00 PILTVAADE 6 5 1 80 12 080 40 80 4 000 4 000 3 960 A B C D Aadress Pärsti tee 11, Savikoti küla, Viljandi vald, Viljandi mk Joonise nimi Staadium Ehitusprojekt EP Savikoti PVC hall Plaan ja vaated Kuupäev 02.06.2026 Töö nr 2623 Joonise nr 5-01 Formaat Vastutav spetsialist M. Tähiste A4 Projekteeris E-L. Vakmann Mõõtkava Valgamaa, Otepää vald, Joosti talu, 67303 reg. nr: 10131080 tel: +372 68 30 115 Joonestas E-L. Vakmann 1:200  Viljandi Vallavalitsus Teie 29.06.2026 menetlus nr 552802 [email protected] Sakala tn 1 Meie 09.07.2026 nr 7.1-2/26/11177-2 Viiratsi alevik, Viljandi vald, 70101, Viljandi maakond Pärsti tee 11 kinnistu projekteerimistingimuste eelnõu kooskõlastamine märkustega Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks Viljandi maakonna Viljandi valla Savikoti küla Pärsti tee 11 kinnistu projekteerimistingimuste nr 2611802/02636 eelnõu (menetlus nr 552802, EHR kood 121457184). Projekteerimistingimustega soovitakse luua eeldused PVC halli ehitamiseks. Kinnistu (katastritunnus 62901:001:0034) asub riigitee nr 24232 Savikoti-Pärsti tee (edaspidi riigitee nr 24232) km 0,39-0,57 kaitsevööndis. Riigitee kiiruspiirang on 50 km/h ja teelõigul oli 2025 aastal keskmine ööpäevane liiklussagedus 157 autot. Lähtudes ehitusseadustiku (edaspidi EhS) § 70 lg 3, kooskõlastame projekteerimistingimuste eelnõu tingimusel, et eelnõud täiendatakse järgnevate märkustega. 1. Projekti asendiplaanile kanda ja seletuskirjas tuua välja EhS § 71 kohane tee kaitsevöönd. 2. Kanda joonistele riigitee kaitsevööndisse kavandatavate rajatiste (piire, parkla, tehnovõrk vms) kaugus riigitee äärmise sõiduraja välimisest servast. 3. Riigitee kaitsevööndis on keelatud EhS § 70 lg 2 ja § 72 lg 1 nimetatud tegevused, sh on keelatud ohustada ehitist või selle korrakohast kasutamist ning ehitada ehitusloakohustuslikku teist ehitist, sealhulgas eemaldada ning kuhjata pinnast. Riigitee kaitsevööndis kehtivatest piirangutest võib kõrvale kalduda vaid Transpordiameti nõusolekul vastavalt EhS § 70 lg 3. Anname nõusoleku projekteerida esitatud mõõtudega PVC hall (6,5 m x 12,08 m, vt Lisa 2) teekaitsevööndisse juurdepääsuteel oleva olemasoleva desovanni asukohale (vt väljavõte). Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee Registrikood 70001490 4. Projektis kasutada riikliku teeregistri (http://teeregister.riik.ee) põhiseid teede numbreid ja nimetusi. 5. Juurdepääs kavandada riigitee nr 24232 km 0,481 olemasoleva ristumiskoha kaudu. 6. Parkimine lahendada kinnistusiseselt ning riigiteel parkimist, sh manööverdamist, mitte ette näha. 7. Lähtuvalt asjaolust, et projektiga hõlmatav ala ulatub riigitee kaitsevööndisse, tuleb projekti koostamisel arvestada olemasolevast ja perspektiivsest liiklusest põhjustatud häiringutega (müra, vibratsioon, õhusaaste). Riigitee liiklusest põhjustatud häiringute ulatust tuleb projekti koostamisel hinnata ning vajadusel võtta tarvitusele meetmed häiringute leevendamiseks, sh keskkonnaministri 16.12.2016. a. määruse nr 71 lisas 1 toodud müra normtasemete tagamiseks. Projekti seletuskirja lisada selgitus, et tee omanik (Transpordiamet) on projekti koostajat teavitanud liiklusest põhjustatud häiringutest ega võta endale kohustusi riigitee liiklusest põhjustatud häiringute leevendamiseks projektiga käsitletaval alal. Seletuskirjas märkida, et kõik leevendusmeetmetega seotud kulud kannab arendaja. 8. Projekti joonistel näidata projekteeritaval alal paiknevad olemasolevad ja kavandatavad tehnovõrgud ja muu taristu. Tehnovõrke, sh kaitsevööndeid, riigitee alusele maaüksusele mitte kavandada. Kui kavandatakse riigiteega ristuvaid tehnovõrke, siis tuleb lahendada nende rajamine kinnisel meetodil. Lähtuda Transpordiameti juhendis „Nõuded tehnovõrkude ja - rajatiste teemaale kavandamisel“ toodud põhimõtetest. 9. Projekti koosseisus kirjeldada ja näidata joonistel projektala sademevete ärajuhtimise lahendused. Vastavalt EhS § 72 lg 1 punktile 5 ja § 70 lg 2 punktile 1 on riigitee kaitsevööndis keelatud teha veerežiimi muutust põhjustavat maaparandustööd ning ohustada ehitist ja selle korrakohast kasutamist. Sademevett ei tohi üldjuhul juhtida riigitee alusele maaüksusele, sh riigitee koosseisu kuuluvatesse teekraavidesse. 10. Projekti aluseks olev geodeetiline alusplaan peab olema mõõdistatud piisavas ulatuses, mis võimaldab projekti koostada ja kontrollida. Kõik projektiga kavandatu (sademeveesüsteemid, liikluslahendused vms) peab jääma mõõdistatud alusele. 11. Transpordiamet ei võta kohustusi projektiga seotud rajatiste väljaehitamiseks. Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast. Kui projekteerimistingimusi ei ole selleks ajaks välja antud, siis palume meid kaasata uuesti menetlusse. Lähtudes EhS § 31 lõikest 5 palume meid informeerida sellest, kui jätate ülaltoodud märkused arvestamata. Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Tiit Harjak juhataja planeerimise osakonna tehnovõrkude üksus planeerimise osakonna kooskõlastuste üksuse juhataja ülesannetes Lisa: 1. Projekteerimistingimused_2611802_02636_08072026 2. 2623_EP_AR-5-01_Joonised Mildred Liinat 58786958, [email protected] 2 (2)