KORRALDUS
10.03.2026 nr 13-5/26-32
Maareformi käigus kasutusvaldusesse antud maa võõrandamise tingimuslik lubamine
(Soovälja)
Maa- ja Ruumiamet palus 06.03.2026 kirjaga nr 7-1/26/3233 Eesti Geoloogiateenistuse
seisukohta maardlaga kattuval alal Lääne-Viru maakonnas Rakvere vallas Ussimäe külas asuva
Soovälja kinnisasja (tunnus 77004:001:0052) võõrandamiseks kasutusvaldajale.
Vastavalt maareformi käigus kasutusvaldusesse antud maa omandamise seaduse § 3 lõikele 2
võib kasutusvaldaja maad, mis sisaldab maavara maapõueseaduse tähenduses, omandada
valdkonna eest vastutava ministri loal. Loa andmise või sellest keeldumise otsustab valdkonna
eest vastutav minister kooskõlas maapõueseadusega, arvestades maavarale juurdepääsu ja
maavara kaevandamisväärsena säilimise tagamise vajadust.
Maapõueseaduse (edaspidi MaaPS) § 15 lõike 1 punkt 3 kohaselt on maapõue seisundit ja
kasutamist mõjutavaks tegevuseks vajalik Kliimaministeeriumi või kliimaministri volitusel
riigiasutuse, kelle ülesanne on tagada riigi geoloogiaalane pädevus, luba.
Kliimaministri 14.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/507 „Volitus Eesti Geoloogiateenistusele
maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavaks tegevuseks loa andmiseks ja planeeringute
kooskõlastamiseks“ on Eesti Geoloogiateenistusele antud volitus anda lube MaaPS §-des 14 ja
15 nimetatud maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavaks tegevuseks.
MaaPS § 14 lõike 2 alusel, võib lubada maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavat tegevust
üksnes juhul, kui kavandatav tegevus:
1) ei halvenda maavara kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu
olemasolevat olukorda;
2) halvendab maavarale juurdepääsu olemasolevat olukorda, kuid tegevus ei ole püsiva
iseloomuga või
3) halvendab maavara kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu
olemasolevat olukorda, kuid tegemist on ülekaaluka avaliku huviga ehitisega, sealhulgas
tehnovõrgu, rajatise või ehitusseadustiku tähenduses riigikaitselise ehitise ehitamisega, mille
jaoks ei ole mõistlikku alternatiivset asukohta, või tegemist on elektrituruseaduse tähenduses
taastuvat energiaallikat kasutava elektrienergia tootmisseadme ja seonduva taristu ehitamisega.
Soovälja katastriüksus (tunnus 77004:001:0052) kattub osaliselt Rakvere fosforiidimaardla
(registrikaart nr 192) fosforiidi passiivse reservvaru plokiga 24 ja Vetiku turbamaardla hästi-
Fr. R. Kreutzwaldi 5 / 44314 Rakvere /
[email protected] / www.egt.ee
Registrikood 77000387
lagunenud turba passiivse reservvaru plokiga 6. Katastriüksuse puhul on tegemist riigiomandis
hoonestamata maatulundusmaaga.
Katastriüksuse võõrandamisel saab riigimaast eramaa, mis halvendab maavarale juurdepääsu
ja maavara säilimist MaaPS § 14 tähenduses, mistõttu ei saa seda lubada. Küll aga on võimalik
võõrandada kasutusvaldajale Soovälja kinnisasja maardlaga mittekattuv osa.
Lähtuvalt eelnevast saab Eesti Geoloogiateenistus nõustuda Soovälja katastriüksuse
kasutusvaldajale võõrandamisega tingimuslikult. Kui võõrandada Soovälja kinnistu osa, mis ei
kattu Rakvere fosforiidimaardla ega Vetiku turbamaardlaga on Eesti Geoloogiateenistusel alust
arvata, et tegevus ei halvenda maavara kaevandamisväärsena säilimise või maavarale
juurdepääsu osas olemasolevat olukorda.
MaaPS § 15 lõike 1 punkt 1 ning § 14 lõike 2, kliimaministri 14.12.2024 käskkirja nr 1-2/24/507
„Volitus Eesti Geoloogiateenistusele maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavaks tegevuseks
loa andmiseks ja planeeringute kooskõlastamiseks“ ning majandus- ja taristuministri
10.03.2022 käskkirja nr 46 „Eesti Geoloogiateenistuse põhimäärus“ § 9 ja § 11 lg 7 alusel:
1. Otsustan lubada tingimuslikult Lääne-Viru maakonnas Rakvere vallas Ussimäe külas
asuva Soovälja kinnisasja (tunnus 77004:001:0052) võõrandamist kasutusvaldajale.
1.1. Soovälja kinnisasja (tunnus 77004:001:0052) võib kasutusvaldajale võõrandada
maardlaga mittekattuvas osas.
2. Korraldus teha teatavaks Maa- ja Ruumiametile.
Korralduse peale on võimalik esitada vaie Eesti Geoloogiateenistusele haldusmenetluse
seaduses sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras või kaebus halduskohtusse
halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Jaak Jürgenson
Asedirektor
Mihkel Annusver
Maavarade registri osakonna spetsialist
5331 7112
[email protected]
2 (2)