Alutaguse Vallavalitsus Teie: 08.01.2026 nr 7-6/4-1
Meie: 04.01.2026 nr 13-3/26-211
Kooskõlastuse andmine detailplaneeringule
Mäetaguse aleviku Peenemaa kinnistu ja lähiala detailplaneeringu
Esitasite 08.01.2026 kirjaga nr 7-6/4-1 Eesti Geoloogiateenistusele kooskõlastamiseks
Mäetaguse aleviku Peenemaa kinnistu ja lähiala detailplaneeringu (edaspidi planeering).
Planeeringu ala asub Ida-Viru maakonnas Alutaguse vallas Mäetaguse alevikus asuvatel
Peenemaa (13001:001:1407), Tervise tn 9 (49802:002:0552) ja osaliselt Tervise tänav L1
(49802:002:0549) katastriüksustel (vastavalt maatulundusmaa, elamumaa ja transpordimaa
sihtotstarvetega). Planeering on algatatud Alutaguse Vallavalitsuse 07.08.2025 korraldusega nr
434. Planeeritava ala suuruseks on ~ 4,4 ha.
Detailplaneeringu koostamise eesmärk on Peenemaa maaüksuse alal elamute ehitamine.
Detailplaneeringu lahendusega moodustatakse Peenemaa maaüksusest 13 krunti: krundid nr 1-
10 elamute ehitamiseks, krunt nr 12 tänavamaale (sõidutee), krunt nr 14 tänavamaale
(kergliiklustee) ja krunt nr 15 jääb maatulundusmaaks (metsamaaks). Planeeringualasse jäävast
Tervise tn 9 maaüksusest moodustatakse kaks krunti: krunt nr 11 elamu ehitamiseks ja krunt nr
13 tänavamaale (sõidutee). Planeeringualasse jääva Tervise tänava maaüksuse (Tervise tänav
L1, 49802:002:0549) piire ei muudeta.
Planeeringuala kattub Eesti põlevkivimaardla Estonia kaevevälja maardlaosa (maavarade
registri registrikaart nr 36) põlevkivi aktiivse tarbevaru plokiga 1 ning asub Estonia kaevanduse
mäeeraldisel (kaevandamisloa nr KMIN-054, loa omaja Enefit Industry OÜ, luba kehtib kuni
10.08.2049).
Planeeringuala puhul ei ole tegemist altkaevandatud alaga. Tegemist tervikuga, mille püsivuse
klass on "püsiv". TTÜ stabiilsushinnangus1 on öeldud, et püsiv maa paikneb kaevanduse
mäeeraldisel, kui maavara selle all on jäänud väljamata ja see püsib tervikul. Hoidetervik on
jäetud mõne rajatise või ehitise hoidmiseks. Jääktervik aga on jäetud sellel juhul, kui maavara
osutus kaevandamiskõlbmatuks (geoloogilised rikked, mahakantud varu jne). Püsiva maa
korral ei teki maa vajumist. Piirangud kasutamiseks puuduvad.
Planeerimisseaduse (edaspidi PlanS) § 127 lõike 1 kohaselt koostatakse detailplaneering
koostöös valitsusasutustega, kelle valitsemisalas olevaid küsimusi detailplaneering käsitleb.
PlanS § 133 lõike 1 kohaselt esitatakse detailplaneering kooskõlastamiseks kõnealuse seaduse
§ 127 lõikes 1 nimetatud asutustele.
1
„Põlevkivi altkaevandatud alade planšettide digitaliseerimine ja stabiilsushinnangu andmine“ Lep 3-2_15/3275-3/2013
Fr. R. Kreutzwaldi 5 / 44314 Rakvere /
[email protected] / www.egt.ee
Registrikood 77000387
Maapõueseaduse (edaspidi MaaPS) § 15 lõike 7 alusel kui planeeritaval maa-alal asub maardla
või selle osa, kooskõlastatakse maakonnaplaneering, üldplaneering, detailplaneering ja riigi või
kohaliku omavalitsuse eriplaneering PlanS-s sätestatud korras Kliimaministeeriumi või
kliimaministri volitusel riigiasutusega, kelle ülesanne on tagada riigi geoloogiaalane pädevus.
Kliimaministri 14.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/507 „Volitus Eesti Geoloogiateenistusele
maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavaks tegevuseks loa andmiseks ja planeeringute
kooskõlastamiseks“ on Eesti Geoloogiateenistusele antud volitus kooskõlastada planeeringuid,
kui planeeritav maa-ala asub maavarade registris oleval maardlal või selle osal.
MaaPS § 14 lõike 2 alusel Kliimaministeerium või kliimaministri volitusel
Kliimaministeeriumi valitsemisala riigiasutus, kelle ülesanne on geoloogiline kaardistamine
ning geoloogilise teabe säilitamine ja kättesaadavuse tagamine, võib lubada maapõue seisundit
ja kasutamist mõjutavat tegevust üksnes juhul, kui kavandatav tegevus:
1) ei halvenda maavara kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu
olemasolevat olukorda;
2) halvendab maavarale juurdepääsu olemasolevat olukorda, kuid tegevus ei ole püsiva
iseloomuga või
3) halvendab maavara kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu
olemasolevat olukorda, kuid tegemist on ülekaaluka avaliku huviga ehitisega, sealhulgas
tehnovõrgu, rajatise või ehitusseadustiku tähenduses riigikaitselise ehitise ehitamisega, mille
jaoks ei ole mõistlikku alternatiivset asukohta, või tegemist on elektrituruseaduse tähenduses
taastuvat energiaallikat kasutava elektrienergia tootmisseadme ja seonduva taristu ehitamisega.
Planeeringu ala asub maatulundusmaa, elamumaa ja transpordimaa sihtotstarvetega
katastriüksustel ning on hoonestamata. Mõjutatud katastriüksused on eraomandis ja piirnevad
põhjast ning idast elamumaadeks määratud kinnistutega, millest mõned (idas) on hoonestatud
elamutega.
Planeeringuala jääb osaliselt Mäetaguse Vallavolikogu 30.11.2016 otsusega nr 170 kehtestatud
„Viru ja Estonia kaevanduse šurfide ja puuraukude asukohavalikut täpsustava
detailplaneeringu” alale. Seletuskirja kohaselt on planeeringualad määratud rajatavate
puuraukude ja šurfide ümber ringikujuliselt, kus keskpunkt on määratud koordinaatidega ja
raadius on 300 m, st planeeringualad haaravad enda alla maa-ala keskpunktist 300 m raadiuses.
Peenemaa maaüksusele ulatub surfi nr 143 (tuulutusšurf, jääb Mäetaguse metskond 124
katastriüksusele) 300 m raadius, kuid ühtegi ehitist ja maakasutuse muutust Peenemaa
maaüksuse alale ei ole kavandatud.
Arvestades, et planeeringu ala kattub „Viru ja Estonia kaevanduse šurfide ja puuraukude
asukohavalikut täpsustava detailplaneering” planeeringualaga ning Estonia kaevanduse
mäeeraldisega, tuleb detailplaneeringu materjalide hulka lisada kaevandamisluba nr
KMIN-054 omava ettevõtte (Enefit Industry OÜ) kooskõlastus.
Kui planeeringumaterjalide hulka lisatakse vastav kooskõlastus ei ole Eesti
Geoloogiateenistusel alust arvata, et planeeringu lahendus halvendaks maavara
kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu osas olemasolevat olukorda.
Eesti Geoloogiateenistus nõustub tingimuslikult Ida-Viru maakonnas Alutaguse vallas
Mäetaguse alevikus asuvatel Peenemaa (13001:001:1407), Tervise tn 9 (49802:002:0552) ja
2 (3)
osaliselt Tervise tänav L1 (49802:002:0549) katastriüksustel paikneva Mäetaguse aleviku
Peenemaa kinnistu ja lähiala detailplaneeringu lahendusega.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Martin Nurme
Maavarade registri osakonna juhataja
Teadmiseks: Enefit Industry OÜ
Mihkel Annusver
Maavarade registri osakonna spetsialist
5331 7112
[email protected]
3 (3)