Tallinna Linnaplaneerimise Amet Teie 29.04.2026 nr 3-2/1096-1
[email protected]
Meie 19.05.2026 nr 6-3/26/6133-2
Ahju tn 7, Ahju tn 9 // Liivalaia tn 7a,
Ahju tn 6, Ahju tn 7a, Ahju tn 9a
kinnistu ja lähiala detailplaneering
Edastasite 29.04.2026 kirjaga nr 3-2/1096-1 Maa- ja Ruumiametile (edaspidi ka MaRu)
kooskõlastamiseks Ahju tn 7, Ahju tn 9 // Liivalaia tn 7a, Ahju tn 6, Ahju tn 7a, Ahju tn 9a kinnistu
ja lähiala detailplaneeringu (ConArte OÜ töö nr DP040880). Detailplaneeringu koostamise
eesmärk on määrata ehitusõigus moodustatavale Ahju tn 7 krundile kuni 5-korruselise
äriruumidega elamu ehitamiseks ning välja selgitada Ahju tn 6, Ahju tn 6a, Ahju tn 7a, Ahju tn 9
ja Ahju tn 9a kinnistute kasutamise tingimused. Planeeringuala paikneb Tallinna linna
üldplaneeringus kesklinna segahoonestusala maakasutuse juhtotstarbe alas.
Planeeringualas paikneb riigi omandis olev Ahju tn 6 kinnisasi (tunnus 78401:106:0015; 100%
ärimaa; pindala 429 m²), mille riigivara valitseja on Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium
ning volitatud asutus Maa- ja Ruumiamet ja katastrisse kantud Ahju tn 6a maaüksus (tunnus
78401:101:5691; pindala 514 m²), mille osas on maareform lõpule viimata. Lisaks on
planeeringulahendusega kavandatud avalikult kasutatav kõnnitee MaRu volitusel oleva Liivalaia
tn 5b kinnisasja (tunnus 78401:101:2349; 100% Üm; 877 m²) kirdeserva. Kõnnitee ala suurus on
planeeringu seletuskirja kohaselt 53 m².
Planeeringulahendusega on kavandatud järgmist:
• Ahju tn 6 kinnisasjale (pos 2a) liidetakse osa Ahju tn 6a maaüksusest (pos 2b) ning osa
Ahju tn 9a kinnisasjast (pos 2c) ja moodustatakse 740 m² suurune üldkasutatava maa
sihtotstarbega krunt pos 2.
• Ahju tn 6a on lisaks krundi pos 2 koosseisu kavandamisele planeeritud transpordimaa
krundi pos 3 (kogupindala 497 m²) koosseisu (krunt 3a ja 3e) ja elamumaa või ärimaa
sihtotstarbega krundi pos 4 koosseisu (Ahju tn 5 kinnisasjaga piirneval alal). Krundi pos 4
suurus on 92 m².
Planeeringulahenduses on peamiselt Ahju tn 6 ja Ahju tn 6a katastriüksusest moodustatavale
krundile pos 2 ette nähtud avalikult kasutatav kõnnitee, murupind/tugevdatud murupind ja
mänguväljak/rekreatsiooniala. Tugevdatud murupind on kavandatud päästeautode
manööverdamisalaks. Krunt pos 3 on avalikult kasutatav kõnni- ja sõidutee, millelt on juurdepääs
krundile pos 1 planeeritud äri- ja elamumaa sihtotstarbega krundile, millele on lubatud püstitada
kuni 5-korruseline ehitis. Lisaks on see juurdepääsuks 100% elamumaa sihtotstarbega Ahju tn 5
kinnisasjale.
Mustamäe tee 51 / 10621 Tallinn / 665 0600 /
[email protected] / www.maa ruum.ee
Registrikood 70003098
Maa- ja Ruumiamet nõustub Ahju tn 7, Ahju tn 9 // Liivalaia tn 7a, Ahju tn 6, Ahju tn 7a, Ahju tn
9a kinnistu ja lähiala detailplaneeringu (ConArte OÜ töö nr DP040880) lahendusega. Palume
teavitada Maa- ja Ruumiametit planeeringu vastuvõtmisest ja avalikust väljapanekust.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Kristi Kivimaa
nõunik
Riigimaa strateegia osakond
Teadmiseks: Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumi maa- ja ruumipoliitika osakond
Kadri Tani
56971416
[email protected]
2