ÜÜRILEPING NR KPJ-4/2025-1 5 Riigi Kinnisvara AS , registrikood 10788733, asukoht Tartu mnt 85 , Tallinn 10115 (edaspidi ü ürileandja ), mille esindajana tegutseb volikirja alusel ida piirkonnajuht Margo Merirand ja Tallinna Vangla , registrikood 70001113, asukoht Linnaaru tee 5, Soodevahe küla, Rae vald, Harjumaa 75322 (edaspidi nimetatud üürnik ), mida esindab põhimääruse alusel vanglateenistuse haldusosakonna juhataja Risto Lindeberg, edaspidi eraldi nimetatud p ool ja koos nimetatud p ooled , kes sõlmivad lepingu (edaspidi nimetatud l eping) alljärgnevas: Üürilepingu objekt Käesolevaga on p ooled kokku leppinud, et ü ürileandja annab ü ürniku kasutusse Pärnu linn, Rüütli tn 19 (registriosa nr 40605 , katastriüksuse tunnus 62510:114:0270 ) kinnistul asuva ühe (1) parkimisko ha (edaspidi nimetatud ü üripind ). Üüripinna paiknemine on toodud l epingu lisas nr 1 . Üüripi nda kasutatakse sõidukite parkimiseks. Üürnik on kohustatud tagama ü üripinna säilitamise l epingu lisas nr 2 fikseeritud seisundis, arvestades lepingujärgset kasutamist. Üürnik kinnitab, et on ü üripinna üle vaadanud ja on teadlik ü üripinna seisukorrast ning kasutamise sihtotstarbest . Üürnikul on õigus kinnistul parkida lisas 1 (kinnistu plaanil) noolega määratletud ühel parkimiskohal . Üüripin na valduse üleandmise tähtpäevaks on 01.07.2025. Pooled juhinduvad l epingu sõlmimisel ja täitmisel Eesti Vabariigi õigusaktidest ja käesolevast l epingust. Üür ja kõrvalkulud Üürnik kohustub tasuma ü ürileandjale ü üripinna kasutamise eest igakuist üüri summas 2 0 ( ka kskümmend ) eurot (edaspidi nimetatud ü ür ), mi llele lisandub käibemaks . Üüriarvestus algab 01 .07.2025 . Pooled on kokku leppinud, et ü ür üüriperioodi jooksul ei muutu . Lisaks ü ürile on ü ürnik kohustatud tasuma parkla kasutamisega seotud kõrvalkulu, milleks on tasu väliheakorra e est (edaspidi nimetatud k õrvalkulu ). Üürileandja vahendab ü ürnikule väliheakorda , mille osas tasude suurus määratakse igakuiselt lähtudes teenusepakkuja poolt esitatud arvetest. Muude kõrvalteenuste teenuslepingud sõlmib ü ürnik enda nimel ning tasub teenuslepingutest tulenevad kulud. Omanikukohustused – maamaks u – tasub ü ürileandja , tasu sisaldub punktis 2.1 esitatud üüri summas . Juhul, kui Lepingu kehtivuse ajal lisandub ü üripinna kasutamisega seotud kõrvalkulu, mida pole nimetatud l epingu punktis 2. 3 , tasub ü ürnik selle eest vastavalt l epingus sätestatud korrale , kui p ooled ei lepi kokku teisiti. Üürnik on kohustatud tasuma ü üri üks kord kuus ü ürileandja poolt esitatud arvel toodud kuupäevaks ja rekvisiitidel. Üürileandja esitab üüriarve hiljemalt iga kuu 20 . kuupäevaks. Üürnik on kohustatud tasuma k õrvalkulude eest vastavalt tarbitud kogustele ü ürileandja poolt esitatud arvel toodud kuupäevaks ja rekvisiitidel. Kõrvalteenuste tasu arvestatakse eelneva kuu eest. Üürileandja esitab arve hiljemalt iga kuu 20. kuupäevaks. Lepingujärgsete maksete tasumisega viivitamisel on p oolel õigus nõuda viivitavalt p oolelt viivise tasumist summas 0, 05 % iga viivitatud kalendripäeva eest. Poolte õigused ja kohustused Üürileandja õigused: Üürileandjal on õigus kontrollida ü üripinna sihipärast kasutamist, samuti muude l epingujärgsete kohustuste täitmist ning nõuda ü ürnikult rikkumise kõrvaldamist ja kohustuse täitmist. Üürileandja ei vastuta kinnistul suvate ü ürniku ja/või kolmanda isiku esemete säilimise ega rikkumise või kahjustumise eest. Üürileandja kohustub : V õimaldama ü ürnikul kasut ada kinnistut vastavalt l epingule . Võimaldama ü ürnikule juurdepääsu ü üripinnale . Üürniku õigused: Üürnikul on õigus ü üripinnal teha parendusi ja muudatusi üksnes ü ürileandja kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis esitatud nõusolekul. Pooled on lepingu sõlmimisel kokku leppinud, et ü ürnikul on õigus teha ü üripinnal ü üripinna korrastamiseks vajalikke remonttöid. Üürnikul on õigus anda ü üripinda allkasutusse ainult ü ürileandja kirjalikul nõusolekul. Üürnik kohustub : K asutama ü üripinda vastavalt selle sihtotstarbele ja hoolikalt, sh hoidma seda hävimise või kahjustumise eest nii , nagu seda teeks üks tavaline hoolikas üürnik . T agama ligipääsetavuse üüripinnale. Lepingu lõppemisel või ülesütlemisel andma ü ürileandjale tasuta üle kinnistule ja sellel paiknevale hoonele tehtud parendused ja muudatused, v.a. juhul, kui ü ürileandja nõuab vastavate parenduste või muudatuste kõrvaldamist ü ürniku poolt. Sellisel juhul on ü ürnik kohustatud vastavad parendused ja muudatused kõrvaldama kinnistut ja sellel paiknevat hoonet kahjustamata. Üürnikul ei ole õigust nõuda tehtud parenduste ega muudatuste hüvitamist ü ürileandja poolt ega esitada ü ürileandjale sellega seoses mistahes nõudeid . Üüripinna kahjustumisest tuleneva kahju, kui ü ürnik ei tõenda, et ta ei vastuta selle tekkimise eest. Üürnik ei vastuta üüripinna hariliku kulumise, halvenemise ja muutuste eest, mis kaasnevad selle l epingujärgse kasutamisega. Oma kulul kõrvaldama üüripinnal ilmneva pisipuuduse, mida saab kõrvaldada harilikuks säilitamiseks vajaliku väikese koristamise või hooldamisega. T eatama ü ürileandjale viivitamatult avariist, tulekahjust vms kinnistul ning võtma koheselt tarvitusele abinõud nende tagajärgede likvideerimiseks . Üürnik on teadlik, et teavitamiskohustuse mittetäitmisel on ü ürileandjal õigus nõuda tekkinud kahjude hüvitamist. L ubama üüripinnale üürileandja esindaja puuduste likvideerimiseks. T eatama viivitamatult ü ürileandjale hoone puudusest või rikkest. Lepingu tähtaeg ja lõppemine Leping lõpeb 30.06.2026 . Üür nikul ja üürileandjal on õigus leping üles öelda igal ajal tea tades sellest teisele poolele ette vähemalt üks (1) kuu. Üüripinna üleandmine Lepingu lõppemisel Üürnik kohustub vabastama ü üripinna l epingu lõppemisel oma asjadest ja seadmetest ning andma ü üripinna otsese valduse üle ü ürileandjale hiljemalt l epingu lõppemise päeval. Pooled allkirjastavad ü üripinna üleandmise- vastuvõtmise akti. Kui ü ürnik viivitab kinnistu üleandmisega ü ürileandjale üle ettenähtud tähta ja, kohustub ta tasuma ü üri ja k õrvalkulud aja eest, mil kinnistu on tema valduses, samuti hüvitama ü ürileandjale viivitusega tekitatud kahju. Lõppsätted Pooled töötlevad teise poole esindajate ja lepingu täitmisega seotud teiste isikute isikuandmeid ilma nimetatud isikute eraldi antud nõusolekuta poolte vahel sõlmitud lepingu täitmiseks, poolte õigustatud huvides või muul õiguslikul alusel. Pooled lähtuvad isikuandmete töötlemisel õigusaktidest ja oma organisatsioonis kehtestatud isikuandmete töötlemise põhimõtetest. Lepingu tingimusi võib muuta ainult Poolte kirjalikul kokkuleppel. Kirjaliku vormi mittejärgimiseta on muudatused tühised. Pooltevahelised l epinguga seotud teated peavad olema kirjalikus vormis, välja arvatud juhtudel, kui sellised teated on informatsioonilise iseloomuga, mille edastamisel teisele p oolele ei ole õiguslikke tagajärgi. Informatsioonilist teadet võib edastada telefoni või elektronposti teel. Pooled kohustuvad kõik esitatud taotlused ja pretensioonid, mis on seotud l epingu täitmisega, vaatama läbi lühima vajaliku ajaga ning vastama 10 ( kümne ) tööpäeva jooksul alates selle laekumisest p oolele, kui l epingust ei tulene teisiti. Leping on allkirjastatud digitaalselt. Leping jõustub allkirjastamisel. Vääramatu jõud Lepingust tulenevate kohustuste rikkumine on vabandatav, kui p ool rikkus kohustust vääramatu jõu tõttu. Vääramatu jõud on asjaolu, mida p ool ei saanud mõjutada ja mõistlikkuse põhimõttest lähtudes ei saanud temalt oodata, et ta l epingu sõlmimise ajal selle asjaoluga arvestaks või seda väldiks või takistava asjaolu või selle tagajärje välistaks. Pool, kelle tegevus lepingujärgsete kohustuste täitmisel on takistatud v ääramatu jõu asjaolude tõttu, on kohustatud sellest koheselt kirjalikult teatama teisele p oolele. Kui v ääramatu jõu asjaolud kestavad üle 90 päeva, loetakse, et l eping on lõppenud täitmise võimatusega. Sellisel juhul ei ole kummalgi p oolel õigust kasutada teise p oole vastu õiguskaitsevahendeid, sealhulgas nõuda teiselt p oolelt l epingu mittetäitmise või mittekohase täitmisega tekitatud kahju hüvitamist ja leppetrahvi, v.a. kui selline õigus oli p oolel tekkinud enne v ääramatu jõu asjaolude ilmnemist. Lepingu lisad: Kinnistu plaan Üüripinna üleandmise -vastuvõtmise akt (lisatakse lepingule pärast koostamist) Poolte andmed: Üürileandja: Riigi Kinnisvara AS Üürnik: Tallinna Vangla Registrikood : 10788733 Registrikood : 70001113 Telefon: (372) 606 3400 Telefon: 6 12 7539 e-post:
[email protected] e-post:
[email protected] Kontaktisik: Mirjam Aruvälja Kontaktisik: … Telefon: (372) 5307 2795 Telefon: ( 372 ) … e-post:
[email protected] e-post: … Poolte allkirjad: Üüril eandja Üürnik /allkirjastatud digitaalselt/ /allkirjastatud digitaalselt/ Margo Merirand Risto Lindeberg Riigi Kinnisvara AS Tallinna Vangla
Risto Lindeberg
Tallinna vangla
Meie 04.06.2025 nr 5-1/4836
[email protected]
Linnaaru tee 5
Soodevahe küla, Rae vald, 75322, Harjumaa
Tallinna Vangla üürilepingu kooskõlastamine
Rüütli 19, Pärnu, parkimine
Kooskõlastan kirjale lisatud Tallinna Vangla ja Riigi Kinnisvara ASi (RKAS) vahel sõlmitava Rüütli tn
19, Pärnu üürilepingu nr KPJ-4/2025-15 selle lisa.
Palun kokkulepe allkirjastada (ilma selle kaaskirjata) ning saata RKASile allkirjastamiseks.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Kairi Sirkel
Eelarve- ja strateegiatalituse juhataja
Lisaadressaadid:
Riigi Kinnisvara AS
Kerli Kikojan
Tarmo Tallermaa3
[email protected]
Suur-Ameerika 1 / 10122 Tallinn / +372 620 8100 /
[email protected]/ www.justdigi.ee
Registrikood 70000898