Teade

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027 ÜÜRIKOOD HPSLUEHTE9_19 Lepingu number: KPJ-4/2024-157 Üürniku nimi: Terviseamet Lepingu liik: Üürileping Kinnistu kood: HPSLUEHTE9 Haldur: Ann Meriste-White Kinnistu aadress: Ehte tn 9, Haapsalu linn, Haapsalu linn, Lääne maakond Lepingu spetsialist: Lisbeth Mikson 2026* 2026* Muutmise alus 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 12.26/01.27 12.26/01.27 2026/2027 2026/2027 Märkused, põhjendused muutuste kohta 12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus €/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Üüripind (m 2 ) 53,0 53,0 53,0 53,0 53,0 53,0 53,0 53,0 53,0 53,0 53,0 53,0 53,0 Üür ja üüriteenused Netoüür 31.dets THI 4,1%, max 3% aastas Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 67,26 807,12 Ei muutu 67,26 67,26 67,26 67,26 67,26 67,26 67,26 67,26 67,26 67,26 67,26 67,26 1,27 807,12 100 Kinnisvara haldamine 29,99 359,92 Indekseerimine 30,89 30,89 30,89 30,89 30,89 30,89 30,89 30,89 30,89 30,89 30,89 30,89 0,58 370,72 0,90 3,00% 10,80 3,00% 200 Tehnohooldus 50,80 609,60 Indekseerimine 52,32 52,32 52,32 52,32 52,32 52,32 52,32 52,32 52,32 52,32 52,32 52,32 0,99 627,88 1,52 3,00% 18,29 3,00% 300 Heakord 400 Remondikomponent 184,80 2 217,60 Ei muutu 184,80 184,80 184,80 184,80 184,80 184,80 184,80 184,80 184,80 184,80 184,80 184,80 3,49 2 217,60 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 1,77 21,26 Indekseerimine 1,82 1,82 1,82 1,82 1,82 1,82 1,82 1,82 1,82 1,82 1,82 1,82 0,03 21,90 0,05 3,00% 0,64 3,00% Omanikukohustuste järelevalve 700 Tugiteenused 700 Parkimiskohtade tasu ÜÜR KOKKU 334,62 4 015,50 337,10 337,10 337,10 337,10 337,10 337,10 337,10 337,10 337,10 337,10 337,10 337,10 6,36 4 045,22 2,48 0,74% 29,72 0,74% Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos 100 Kinnisvara haldamine Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos 200 Tehnohooldus 300 Heakord 124,64 1 495,70 Teenuse hinna 178,07 178,07 178,07 178,07 178,07 178,07 178,07 178,07 178,07 178,07 178,07 178,07 3,36 2 136,84 53,43 42,87% 641,14 42,87% Aluseks kehtiva hanke maksumus (hange muutus alates 01.04.2025 kuni 31.03.2028). Korrigeeritud kulu jagamise osakaalu 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused 610 Elektrienergia 21,45 210,88 Teenuse hinna 32,56 30,19 27,85 25,51 23,14 20,81 20,81 23,14 25,51 27,85 30,19 32,56 0,61 320,12 11,11 51,80% 109,24 51,80% Aluseks 2023-2025.a tarbimise maht ja 2025.a muutus keskmine ühikhind. Keskmise ühikhinna tõus. Korrigeeritud kulu jagamise osakaalu 620 Küte 107,72 752,25 Teenuse hinna 84,09 85,84 74,56 51,03 30,74 10,64 8,14 8,19 16,04 50,50 78,17 83,22 1,57 581,16 −23,63 −21,93% −171,08 −22,74% Aluseks 2023-2025.a tarbimise maht ja kehtiv muutus ühikhind vastavalt Utilitase hinnakirjale. Tarbimise mahu langus ja keskmise ühikhinna langus 630 Vesi ja kanalisatsioon 2,09 25,84 Teenuse hinna 2,78 2,65 2,78 2,78 2,82 2,88 2,77 2,80 3,15 3,16 3,01 2,78 0,05 34,38 0,70 33,35% 8,53 33,02% Aluseks 2025.a tarbimise maht ja kehtiv muutus ühikhind vastavalt Haapsalu Veevärk hinnakirjale. Keskmise ühikhinna tõus. Korrigeeritud kulu jagamise osakaalu 640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia 700 Tugiteenused 1,89 22,65 1,86 1,86 1,86 1,86 1,86 1,86 1,86 1,86 1,86 1,86 1,86 1,86 0,04 22,32 −0,03 −1,44% −0,33 −1,44% 710 Valveteenused 1,89 22,65 Teenuse hinna 1,86 1,86 1,86 1,86 1,86 1,86 1,86 1,86 1,86 1,86 1,86 1,86 0,04 22,32 −0,03 −1,44% −0,33 −1,44% muutus 790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 257,78 2 507,31 299,36 298,61 285,12 259,25 236,64 214,25 211,64 214,07 224,63 261,44 291,30 298,49 5,63 3 094,81 41,58 16,13% 587,50 23,43% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 592,41 6 522,81 636,47 635,71 622,23 596,36 573,74 551,36 548,75 551,17 561,73 598,54 628,40 635,59 11,99 7 140,03 44,06 7,44% 617,22 9,46% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 734,59 8 088,28 789,22 788,28 771,56 739,48 711,44 683,68 680,44 683,45 696,55 742,19 779,22 788,13 14,87 8 853,64 54,63 7,44% 765,36 9,46% KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID 252,06 3 024,72 252,06 252,06 252,06 252,06 252,06 252,06 252,06 252,06 252,06 252,06 252,06 252,06 4,76 3 024,72 KOKKU km-ta KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID 312,55 3 750,65 312,55 312,55 312,55 312,55 312,55 312,55 312,55 312,55 312,55 312,55 312,55 312,55 5,90 3 750,65 KOKKU km-ga TEENUSED KOKKU km-ta 340,35 3 498,09 384,41 383,65 370,17 344,30 321,68 299,30 296,69 299,11 309,67 346,48 376,34 383,53 7,24 4 115,31 44,06 12,94% 617,22 17,64% TEENUSED KOKKU km-ga 422,03 4 337,63 476,66 475,73 459,01 426,93 398,89 371,13 367,89 370,90 383,99 429,64 466,66 475,57 8,97 5 102,99 54,63 12,94% 765,36 17,64% * eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2023-2025 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2025 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused maht 2023 maht 2024 maht 2025 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu tarbimine 2027 2023-2025 osakaal prognoos 01/2026 prognoos 2027 2027 prognoos vs 2027 ühikhind 2026/2027 2027 kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas 6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 92,13 32,73 55,19 60,02 55,19 −8,04% 15,98% 8,82 3,71 5,06% 3,90 34,38 Aluseks 2025.a tarbimise maht ja kehtiv ühikhind vast avalt Haapsalu Veevärk hinnakirjale 6200 Soojusenergia, MWh 117,73 111,87 98,72 109,44 109,44 7,44% 8,14 68,82 3,71% 71,38 581,16 Aluseks 2023-2025.a tarbimise maht ja kehtiv ühikhind vastavalt Utilitase hinnakirjale 6100 Elektrienergia, MWh 11,84 13,93 11,64 12,47 12,47 0,02% 15,98% 1,99 152,94 5,04% 160,64 320,12 Aluseks 2023-2025.a tarbimise maht ja 2025.a keskmi ne ühikhind 6500 Jahutusenergia, MWh 7,10% Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar 01.01.2025 31.01.2035 67,26 Bilansiline Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027 ÜÜRIKOOD LEIGRI5_35 Lepingu number: KPJ-4/2022-9 Üürniku nimi: Terviseamet Lepingu liik: Üürileping Kinnistu kood: LEIGRI5 Haldur: Riina Nõmmsalu Kinnistu aadress: Leigri väljak 5, Kärdla linn, Hiiumaa vald, Hiiu maakond Lepingu spetsialist: Lisbeth Mikson 2026* 2026* Muutmise alus 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 12.26/01.27 12.26/01.27 2026/2027 2026/2027 Märkused, põhjendused muutuste kohta 12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus €/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Üüripind (m 2 ) 19,2 19,2 19,2 19,2 19,2 19,2 19,2 19,2 19,2 19,2 19,2 19,2 19,2 Üür ja üüriteenused Netoüür Lepingu lõpp 31.12.2026, ettepanek lepingut pikendada kuni 31.12.2031. Pikendamiseks ja tasudes kokkuleppimiseks sõlmitakse üürilepingu muudatus 2026.a jooksul (teatisel toodud tasud on indikatiivsed) Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 1,16 13,92 Uus leping 1,62 1,62 1,62 1,62 1,62 1,62 1,62 1,62 1,62 1,62 1,62 1,62 0,08 19,44 0,46 39,66% 5,52 39,66% 100 Kinnisvara haldamine 9,02 108,29 Uus leping 9,39 9,39 9,39 9,39 9,39 9,39 9,39 9,39 9,39 9,39 9,39 9,39 0,49 112,73 0,37 4,10% 4,44 4,10% 200 Tehnohooldus 6,44 77,24 Uus leping 6,40 6,40 6,40 6,40 6,40 6,40 6,40 6,40 6,40 6,40 6,40 6,40 0,33 76,85 −0,03 −0,51% −0,39 −0,51% 300 Heakord 400 Remondikomponent 124,89 1 498,68 Uus leping 124,89 124,89 124,89 124,89 124,89 124,89 124,89 124,89 124,89 124,89 124,89 124,89 6,50 1 498,68 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 0,32 3,84 Uus leping 0,30 0,30 0,30 0,30 0,30 0,30 0,30 0,30 0,30 0,30 0,30 0,30 0,02 3,57 −0,02 −7,09% −0,27 −7,09% Omanikukohustuste järelevalve 700 Tugiteenused 700 Parkimiskohtade tasu ÜÜR KOKKU 141,83 1 701,97 142,61 142,61 142,61 142,61 142,61 142,61 142,61 142,61 142,61 142,61 142,61 142,61 7,43 1 711,27 0,77 0,55% 9,30 0,55% Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos 100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegeliku kulu alusel 200 Tehnohooldus 300 Heakord 29,49 353,82 Teenuse hinna 51,22 51,22 51,22 51,22 51,22 51,22 51,22 51,22 51,22 51,22 51,22 51,22 2,67 614,67 21,74 73,72% 260,84 73,72% Aluseks kehtiva hanke maksumus (hange muutus alates 01.04.2025 kuni 31.03.2028). Korrigeeritud kulude jagamise osakaale 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused 610 Elektrienergia 11,52 113,26 Teenuse hinna 12,78 11,85 10,93 10,01 9,08 8,17 8,17 9,08 10,01 10,93 11,85 12,78 0,67 125,66 1,26 10,94% 12,39 10,94% Aluseks 2023-2025.a tarbimise maht ja 2025.a muutus keskmine ühikhind. Keskmise ühikhinna tõus. Korrigeeritud kulude jagamise osakaale 620 Küte 26,20 182,96 Teenuse hinna 25,35 25,87 22,47 15,38 9,27 3,21 2,45 2,47 4,83 15,22 23,56 25,08 1,31 175,16 −0,85 −3,26% −7,79 −4,26% muutus 630 Vesi ja kanalisatsioon 0,73 8,99 Teenuse hinna 0,80 0,76 0,80 0,80 0,81 0,83 0,79 0,80 0,90 0,90 0,86 0,80 0,04 9,85 0,07 9,85% 0,86 9,57% muutus 640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia 700 Tugiteenused 0,61 7,32 0,59 0,59 0,59 0,59 0,59 0,59 0,59 0,59 0,59 0,59 0,59 0,59 0,03 7,13 −0,02 −2,61% −0,19 −2,61% 710 Valveteenused 0,61 7,32 Teenuse hinna 0,59 0,59 0,59 0,59 0,59 0,59 0,59 0,59 0,59 0,59 0,59 0,59 0,03 7,13 −0,02 −2,61% −0,19 −2,61% muutus 790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 68,54 666,35 90,74 90,30 86,02 78,01 70,98 64,01 63,23 64,17 67,57 78,88 88,09 90,47 4,71 932,46 22,20 32,39% 266,11 39,94% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 210,37 2 368,32 233,35 232,90 228,62 220,61 213,58 206,62 205,84 206,78 210,17 221,48 230,69 233,08 12,14 2 643,73 22,97 10,92% 275,41 11,63% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 260,86 2 936,72 289,35 288,80 283,49 273,56 264,84 256,21 255,24 256,41 260,61 274,64 286,06 289,02 15,05 3 278,23 28,49 10,92% 341,51 11,63% KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID 126,05 1 512,60 126,51 126,51 126,51 126,51 126,51 126,51 126,51 126,51 126,51 126,51 126,51 126,51 6,59 1 518,12 0,46 0,36% 5,52 0,36% KOKKU km-ta KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID 156,30 1 875,62 156,87 156,87 156,87 156,87 156,87 156,87 156,87 156,87 156,87 156,87 156,87 156,87 8,17 1 882,47 0,57 0,36% 6,84 0,36% KOKKU km-ga TEENUSED KOKKU km-ta 84,32 855,72 106,84 106,39 102,11 94,10 87,07 80,11 79,33 80,27 83,66 94,97 104,18 106,57 5,55 1 125,61 22,51 26,70% 269,89 31,54% TEENUSED KOKKU km-ga 104,56 1 061,10 132,48 131,93 126,62 116,69 107,97 99,34 98,36 99,53 103,74 117,76 129,19 132,15 6,88 1 395,76 27,92 26,70% 334,66 31,54% * eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kergekütteõli Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2023-2025 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2025 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused maht 2023 maht 2024 maht 2025 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu tarbimine 2027 2023-2025 osakaal prognoos 01/2026 prognoos 2027 2027 prognoos vs 2027 ühikhind 2026/2027 2027 kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas 6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 100,00 99,00 85,00 94,67 94,67 2,23% 2,11 4,44 5,06% 4,66 9,85 Aluseks 2023-2025.a tarbimise maht ja kehtiv ühikhind vastavalt teenusepakkuja hinnakirjale 6200 Soojusenergia, MWh 109,94 143,72 143,76 132,47 143,74 8,50% 0,90% 1,29 132,10 2,50% 135,40 175,16 Aluseks 2024-2025.a tarbimise maht ja 2025.a keskmi ne ühikhind 6100 Elektrienergia, MWh 34,10 30,22 27,67 30,66 30,66 2,23% 0,68 174,97 5,04% 183,78 125,66 Aluseks 2023-2025.a tarbimise maht ja 2025.a keskmi ne ühikhind 6500 Jahutusenergia, MWh 7,10% Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar 01.01.2027 31.12.2031 1,62 Bilansiline kapitalikomponent prognoos (pikendamine) 01.01.2026 31.12.2026 1,16 Bilansiline (muudatus nr 3) Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027 ÜÜRIKOOD TALLINNA58_02 Lepingu number: KPJ-4/2024-34 Üürniku nimi: Terviseamet Lepingu liik: Üürileping Kinnistu kood: TALLINNA58 Haldur: Marko Pihelpuu Kinnistu aadress: Tallinna tn 58, Kuressaare linn, Saaremaa vald, Saare maakond Lepingu spetsialist: Liina Roos 2026* 2026* Muutmise alus 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 12.26/01.27 12.26/01.27 2026/2027 2026/2027 Märkused, põhjendused muutuste kohta 12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus €/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Üüripind (m 2 ) 65,2 65,2 65,2 65,2 65,2 65,2 65,2 65,2 65,2 65,2 65,2 65,2 65,2 Üür ja üüriteenused Netoüür 455,39 5 464,73 Ei muutu 455,39 455,39 455,39 455,39 500,93 500,93 500,93 500,93 500,93 500,93 500,93 500,93 7,68 5 829,02 364,29 6,67% Tasusid ei indekseerita, kuna omanik ei ole kasutanud oma õigust tasusid indekseerida. Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Lepingu lõpp 30.04.2027, ettepanek lepingut pikendada kuni 30.04.2029. Pikendamiseks ja tasudes kokkuleppimiseks sõlmitakse üürilepingu muudatus (teatisel toodud tasud on indikatiivsed) Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 100 Kinnisvara haldamine 40,29 483,52 Ei muutu 40,29 40,29 40,29 40,29 40,29 40,29 40,29 40,29 40,29 40,29 40,29 40,29 0,62 483,52 200 Tehnohooldus 53,72 644,70 Ei muutu 53,72 53,72 53,72 53,72 53,72 53,72 53,72 53,72 53,72 53,72 53,72 53,72 0,82 644,70 300 Heakord 10,07 120,88 Ei muutu 10,07 10,07 10,07 10,07 10,07 10,07 10,07 10,07 10,07 10,07 10,07 10,07 0,15 120,88 400 Remondikomponent 6,72 80,59 Ei muutu 6,72 6,72 6,72 6,72 7,39 7,39 7,39 7,39 7,39 7,39 7,39 7,39 0,11 85,98 5,40 6,69% 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 2,69 32,23 Ei muutu 2,69 2,69 2,69 2,69 2,69 2,69 2,69 2,69 2,69 2,69 2,69 2,69 0,04 32,23 Omanikukohustuste järelevalve 60,44 725,28 Indekseerimine 62,25 62,25 62,25 62,25 39,37 39,37 39,37 39,37 39,37 39,37 39,37 39,37 0,60 563,95 1,81 3,00% −161,34 −22,24% 700 Tugiteenused 1,34 16,12 Ei muutu 1,34 1,34 1,34 1,34 1,34 1,34 1,34 1,34 1,34 1,34 1,34 1,34 0,02 16,12 700 Parkimiskohtade tasu ÜÜR KOKKU 630,67 7 568,05 632,48 632,48 632,48 632,48 655,81 655,81 655,81 655,81 655,81 655,81 655,81 655,81 10,06 7 776,40 1,81 0,29% 208,35 2,75% Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos 100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos 200 Tehnohooldus 300 Heakord 71,20 854,40 Teenuse hinna 71,20 71,20 71,20 71,20 71,20 71,20 71,20 71,20 71,20 71,20 71,20 71,20 1,09 854,40 muutus 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused 610 Elektrienergia 80,04 786,99 Teenuse hinna 61,24 56,78 52,38 47,99 43,53 39,14 39,14 43,53 47,99 52,38 56,78 61,24 0,94 602,12 −18,80 −23,49% −184,88 −23,49% Aluseks on 2025. a keskmine tarbimine, 2025. muutus a keskmine ühikhind, tarbimise mahu langus 620 Küte 47,57 332,23 Teenuse hinna 79,50 81,15 70,49 48,24 29,06 10,05 7,69 7,75 15,16 47,74 73,90 78,68 1,21 549,42 31,93 67,11% 217,19 65,38% Aluseks on 2025. a keskmine tarbimine, kehtiv muutus ühikhind, tarbimise mahu suurenemine 630 Vesi ja kanalisatsioon 4,02 49,81 Teenuse hinna 6,13 5,84 6,12 6,13 6,21 6,34 6,10 6,16 6,92 6,95 6,63 6,11 0,09 75,62 2,10 52,19% 25,81 51,81% Aluseks on 2025. a keskmine tarbimine, 2025. muutus a keskmine ühikhind, tarbimise mahu suurenemine, ühikhinna tõus 640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia 700 Tugiteenused 4,10 49,20 4,11 4,11 4,11 4,11 4,11 4,11 4,11 4,11 4,11 4,11 4,11 4,11 0,06 49,32 0,01 0,24% 0,12 0,24% 710 Valveteenused 4,10 49,20 Teenuse hinna 4,11 4,11 4,11 4,11 4,11 4,11 4,11 4,11 4,11 4,11 4,11 4,11 0,06 49,32 0,01 0,24% 0,12 0,24% muutus 790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 206,94 2 072,63 222,17 219,08 204,30 177,66 154,12 130,84 128,23 132,75 145,38 182,39 212,62 221,33 3,39 2 130,88 15,24 7,36% 58,25 2,81% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 837,61 9 640,68 854,66 851,56 836,79 810,15 809,92 786,65 784,04 788,56 801,19 838,20 868,43 877,14 13,45 9 907,28 17,05 2,04% 266,59 2,77% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 1 038,63 11 954,45 1 059,77 1 055,94 1 037,62 1 004,58 1 004,31 975,44 972,21 977,82 993,48 1 039,36 1 076,85 1 087,65 16,68 12 285,02 21,14 2,04% 330,58 2,77% KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID 6,72 80,59 6,72 6,72 6,72 6,72 7,39 7,39 7,39 7,39 7,39 7,39 7,39 7,39 0,11 85,98 5,40 6,69% KOKKU km-ta KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID 8,33 99,93 8,33 8,33 8,33 8,33 9,16 9,16 9,16 9,16 9,16 9,16 9,16 9,16 0,14 106,62 6,69 6,70% KOKKU km-ga TEENUSED KOKKU km-ta 830,89 9 560,10 847,94 844,85 830,07 803,43 802,53 779,26 776,65 781,17 793,80 830,81 861,04 869,75 13,34 9 821,30 17,05 2,05% 261,20 2,73% TEENUSED KOKKU km-ga 1 030,31 11 854,52 1 051,45 1 047,61 1 029,29 996,26 995,14 966,28 963,05 968,65 984,31 1 030,20 1 067,69 1 078,49 16,54 12 178,41 21,14 2,05% 323,89 2,73% * eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2023-2025 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2025 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused maht 2023 maht 2024 maht 2025 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu tarbimine 2027 2023-2025 osakaal prognoos 01/2026 prognoos 2027 2027 prognoos vs 2027 ühikhind 2026/2027 2027 kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas 6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 7,95 14,72 7,56 14,72 94,73% 100,00% 14,72 4,89 5,06% 5,14 75,62 Tarbimise prognoos v-lt 2025.a. keskmisele (2025..a üüripind kasutusel esimene täisaasta). Ühikhind v-lt K uressaare Veevärk uuele hinnale al. 01.01.26 6200 Soojusenergia, MWh 3,50 8,13 3,88 8,13 109,71% 100,00% 8,13 65,16 3,71% 67,58 549,42 Tarbimise prognoos v-lt 2025.a. keskmisele (2025..a üüripind kasutusel esimene täisaasta). 2025.a. viiman e kehtiv Kuressaare Soojuse ühikhind. 6100 Elektrienergia, MWh 2,76 3,44 2,07 3,44 66,31% 100,00% 3,44 166,64 5,04% 175,03 602,12 Tarbimise prognoos v-lt 2025.a. keskmisele (2025..a üüripind kasutusel esimene täisaasta + lisandus el.aut o laadija kulu). 2025.a. keskmine ühikhind. 6500 Jahutusenergia, MWh 7,10% Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027 ÜÜRIKOOD PAJU2TARTU_01 Lepingu number: KPJ-4/2023-38 Üürniku nimi: Terviseamet Lepingu liik: Üürileping Kinnistu kood: PAJU2TARTU Haldur: Kadi Adson Kinnistu aadress: Paju tn 2, Tartu linn, Tartu linn, Tartu maakond Lepingu spetsialist: Ragne Künnapas 2026* 2026* Muutmise alus 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 12.26/01.27 12.26/01.27 2026/2027 2026/2027 Märkused, põhjendused muutuste kohta 12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus €/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Üüripind (m 2 ) 369,6 369,6 369,6 369,6 369,6 369,6 369,6 369,6 369,6 369,6 369,6 369,6 369,6 Üür ja üüriteenused Netoüür 6 469,44 77 633,31 Indekseerimine 6 663,53 6 663,53 6 663,53 6 663,53 6 663,53 6 663,53 6 663,53 6 663,53 6 663,53 6 663,53 6 663,53 6 663,53 18,03 79 962,31 194,08 3,00% 2 329,00 3,00% 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 100 Kinnisvara haldamine 192,13 2 305,52 Indekseerimine 197,89 197,89 197,89 197,89 197,89 197,89 197,89 197,89 197,89 197,89 197,89 197,89 0,54 2 374,68 5,76 3,00% 69,17 3,00% 200 Tehnohooldus 258,77 3 105,29 Indekseerimine 266,54 266,54 266,54 266,54 266,54 266,54 266,54 266,54 266,54 266,54 266,54 266,54 0,72 3 198,45 7,76 3,00% 93,16 3,00% 300 Heakord 137,23 1 646,77 Indekseerimine 141,35 141,35 141,35 141,35 141,35 141,35 141,35 141,35 141,35 141,35 141,35 141,35 0,38 1 696,17 4,12 3,00% 49,40 3,00% 400 Remondikomponent 98,02 1 176,26 Indekseerimine 100,96 100,96 100,96 100,96 100,96 100,96 100,96 100,96 100,96 100,96 100,96 100,96 0,27 1 211,55 2,94 3,00% 35,29 3,00% 400 Remondifond 500 Omanikukohustused Indekseerimine Tasu sisaldub netoüüris Omanikukohustuste järelevalve 150,58 1 806,99 Indekseerimine 155,10 155,10 155,10 155,10 155,10 155,10 155,10 155,10 155,10 155,10 155,10 155,10 0,42 1 861,20 4,52 3,00% 54,21 3,00% RKAS järelevalvetasu 700 Tugiteenused 700 Parkimiskohtade tasu 5 ainukasutuses parkimiskohta, tasu sisaldub netoüüris ÜÜR KOKKU 7 306,18 87 674,14 7 525,36 7 525,36 7 525,36 7 525,36 7 525,36 7 525,36 7 525,36 7 525,36 7 525,36 7 525,36 7 525,36 7 525,36 20,36 90 304,36 219,19 3,00% 2 630,22 3,00% Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos 100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos 200 Tehnohooldus 300 Heakord 773,29 9 279,45 Teenuse hinna 755,16 755,16 755,16 755,16 755,16 755,16 755,16 755,16 755,16 755,16 755,16 755,16 2,04 9 061,92 −18,13 −2,34% −217,53 −2,34% muutus 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused 610 Elektrienergia 317,64 3 123,33 Teenuse hinna 315,72 292,74 270,08 247,42 224,45 201,79 201,79 224,45 247,42 270,08 292,74 315,72 0,85 3 104,39 −1,93 −0,61% −18,95 −0,61% muutus 620 Küte 540,19 3 772,26 Teenuse hinna 570,08 581,90 505,47 345,91 208,41 72,10 55,16 55,55 108,74 342,37 529,90 564,17 1,53 3 939,76 29,90 5,53% 167,50 4,44% muutus 630 Vesi ja kanalisatsioon 35,09 434,26 Teenuse hinna 30,71 29,27 30,67 30,71 31,12 31,77 30,56 30,90 34,69 34,84 33,25 30,63 0,08 379,10 −4,38 −12,49% −55,16 −12,70% Aluseks 2025. a tegelik tarbimine ja keskmine muutus ühikhind 640 Kommunikatsiooniteenused 15,27 183,22 Teenuse hinna 15,61 15,61 15,61 15,61 15,61 15,61 15,61 15,61 15,61 15,61 15,61 15,61 0,04 187,31 0,34 2,23% 4,09 2,23% Tasutake üks kord aastas ühekordse maksena muutus tegeliku kulu alusel 650 Jahutusenergia 700 Tugiteenused 13,67 164,04 14,10 14,10 14,10 14,10 14,10 14,10 14,10 14,10 14,10 14,10 14,10 14,10 0,04 169,17 0,43 3,13% 5,13 3,13% 710 Valveteenused 13,67 164,04 Teenuse hinna 14,10 14,10 14,10 14,10 14,10 14,10 14,10 14,10 14,10 14,10 14,10 14,10 0,04 169,17 0,43 3,13% 5,13 3,13% muutus 790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 1 695,14 16 956,56 1 701,37 1 688,78 1 591,09 1 408,90 1 248,85 1 090,52 1 072,36 1 095,76 1 175,71 1 432,15 1 640,76 1 695,39 4,59 16 841,64 6,23 0,37% −114,92 −0,68% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 9 001,32 104 630,70 9 226,74 9 214,14 9 116,45 8 934,27 8 774,21 8 615,88 8 597,73 8 621,12 8 701,07 8 957,52 9 166,12 9 220,75 24,95 107 146,01 225,41 2,50% 2 515,31 2,40% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 11 161,64 129 742,07 11 441,15 11 425,54 11 304,40 11 078,49 10 880,03 10 683,69 10 661,18 10 690,19 10 789,33 11 107,32 11 365,99 11 433,73 30,94 132 861,05 279,51 2,50% 3 118,98 2,40% KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID 98,02 1 176,26 100,96 100,96 100,96 100,96 100,96 100,96 100,96 100,96 100,96 100,96 100,96 100,96 0,27 1 211,55 2,94 3,00% 35,29 3,00% KOKKU km-ta KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID 121,55 1 458,56 125,19 125,19 125,19 125,19 125,19 125,19 125,19 125,19 125,19 125,19 125,19 125,19 0,34 1 502,32 3,65 3,00% 43,76 3,00% KOKKU km-ga TEENUSED KOKKU km-ta 8 903,30 103 454,44 9 125,77 9 113,18 9 015,49 8 833,31 8 673,25 8 514,92 8 496,76 8 520,16 8 600,11 8 856,55 9 065,16 9 119,79 24,67 105 934,46 222,47 2,50% 2 480,02 2,40% TEENUSED KOKKU km-ga 11 040,09 128 283,50 11 315,96 11 300,34 11 179,21 10 953,30 10 754,83 10 558,50 10 535,99 10 565,00 10 664,14 10 982,13 11 240,79 11 308,54 30,60 131 358,73 275,87 2,50% 3 075,23 2,40% * eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2023-2025 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2025 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused maht 2023 maht 2024 maht 2025 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu tarbimine 2027 2023-2025 osakaal prognoos 01/2026 prognoos 2027 2027 prognoos vs 2027 ühikhind 2026/2027 2027 kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas 6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 189,00 44,40% 83,92 4,30 5,06% 4,52 379,10 Arvestatud 2025 aasta kulu ja keskmist ühikhinda 6200 Soojusenergia, MWh 137,00 44,40% 60,83 62,45 3,71% 64,77 3 939,76 soojus ja kaugjahutus kokku. Arvestatud 2025 aasta k ulu ja keskmist ühikhinda 6100 Elektrienergia, MWh 45,00 43,00% 19,35 152,74 5,04% 160,43 3 104,39 Arvestatud 2025 aasta tarbimist ja keskmist ühikhinda 6500 Jahutusenergia, MWh 7,10% Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027 ÜÜRIKOOD VORURAPINA12_01 Lepingu number: KPJ-4/2023-164 Üürniku nimi: Terviseamet Lepingu liik: Üürileping Kinnistu kood: VORURAPINA12 Haldur: Rauno Laiv Kinnistu aadress: Räpina mnt 12, Võru linn, Võru maakond Lepingu spetsialist: Ragne Künnapas 2026* 2026* Muutmise alus 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 12.26/01.27 12.26/01.27 2026/2027 2026/2027 Märkused, põhjendused muutuste kohta 12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus €/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Üüripind (m 2 ) 30,8 30,8 30,8 30,8 30,8 30,8 30,8 30,8 30,8 30,8 30,8 30,8 30,8 Üür ja üüriteenused Netoüür 124,00 1 488,02 Uus leping 127,72 127,72 127,72 127,72 127,72 127,72 127,72 127,72 127,72 127,72 127,72 127,72 4,15 1 532,66 3,72 3,00% 44,64 3,00% Leping lõpeb 31.12.2026, eeldame lepingu pikendamist, tasud al 01.01.2027 on indikatiivsed Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 100 Kinnisvara haldamine 21,02 252,21 Uus leping 21,65 21,65 21,65 21,65 21,65 21,65 21,65 21,65 21,65 21,65 21,65 21,65 0,70 259,77 0,63 3,00% 7,57 3,00% 200 Tehnohooldus 300 Heakord 400 Remondikomponent 400 Remondifond 500 Omanikukohustused Omanikukohustuste järelevalve 53,61 643,28 Uus leping 55,21 55,21 55,21 55,21 55,21 55,21 55,21 55,21 55,21 55,21 55,21 55,21 1,79 662,58 1,61 3,00% 19,30 3,00% 700 Tugiteenused 700 Parkimiskohtade tasu ÜÜR KOKKU 198,63 2 383,50 204,58 204,58 204,58 204,58 204,58 204,58 204,58 204,58 204,58 204,58 204,58 204,58 6,64 2 455,01 5,96 3,00% 71,50 3,00% Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos 100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos 200 Tehnohooldus 300 Heakord 69,50 833,94 Teenuse hinna 70,92 70,92 70,92 70,92 70,92 70,92 70,92 70,92 70,92 70,92 70,92 70,92 2,30 851,08 1,43 2,05% 17,13 2,05% muutus 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused 610 Elektrienergia 28,74 282,56 Teenuse hinna 42,39 39,31 36,26 33,22 30,14 27,09 27,09 30,14 33,22 36,26 39,31 42,39 1,38 416,83 13,66 47,52% 134,27 47,52% Aluseks 2025. a tarbimine, tarbimise mahu muutus suurenemine, ühikhinna tõus 620 Küte 57,12 398,89 Teenuse hinna 61,53 62,81 54,56 37,34 22,50 7,78 5,95 6,00 11,74 36,95 57,19 60,89 1,98 425,24 4,41 7,72% 26,35 6,60% muutus 630 Vesi ja kanalisatsioon 6,69 82,77 Teenuse hinna 1,01 0,97 1,01 1,01 1,03 1,05 1,01 1,02 1,14 1,15 1,10 1,01 0,03 12,51 −5,67 −84,85% −70,26 −84,89% Aluseks 2025. a tarbimine, kehtiv ühikhind, muutus tarbimise mahu langus 640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia 700 Tugiteenused 30,90 370,80 31,00 31,00 31,00 31,00 31,00 31,00 31,00 31,00 31,00 31,00 31,00 31,00 1,01 372,00 0,10 0,32% 1,20 0,32% 710 Valveteenused 30,90 370,80 Teenuse hinna 31,00 31,00 31,00 31,00 31,00 31,00 31,00 31,00 31,00 31,00 31,00 31,00 1,01 372,00 0,10 0,32% 1,20 0,32% muutus 790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 192,94 1 968,96 206,86 205,00 193,76 173,49 155,58 137,85 135,98 139,08 148,03 176,29 199,52 206,22 6,70 2 077,66 13,92 7,21% 108,69 5,52% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 391,57 4 352,47 411,44 409,59 398,34 378,08 360,17 342,43 340,56 343,66 352,61 380,87 404,11 410,80 13,34 4 532,67 19,88 5,08% 180,20 4,14% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 485,54 5 397,06 510,19 507,89 493,94 468,82 446,61 424,61 422,30 426,14 437,24 472,28 501,09 509,40 16,54 5 620,51 24,65 5,08% 223,45 4,14% KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ta KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ga TEENUSED KOKKU km-ta 391,57 4 352,47 411,44 409,59 398,34 378,08 360,17 342,43 340,56 343,66 352,61 380,87 404,11 410,80 13,34 4 532,67 19,88 5,08% 180,20 4,14% TEENUSED KOKKU km-ga 485,54 5 397,06 510,19 507,89 493,94 468,82 446,61 424,61 422,30 426,14 437,24 472,28 501,09 509,40 16,54 5 620,51 24,65 5,08% 223,45 4,14% * eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2023-2025 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2025 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused maht 2023 maht 2024 maht 2025 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu tarbimine 2027 2023-2025 osakaal prognoos 01/2026 prognoos 2027 2027 prognoos vs 2027 ühikhind 2026/2027 2027 kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas 6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 4,37 62,35% 2,72 4,37 5,06% 4,59 12,51 Tarbimise prognoos: 2025 a tegelik kulu jagatud alus eks võetud hinnaga (Tarbimisandmeid RKAS-il vahen dusobjektil ei ole). Aluseks võetud ühikhind= Võru Ve si dets.2025 kehtinud hind 6200 Soojusenergia, MWh 9,64 62,35% 6,01 68,20 3,71% 70,73 425,24 Tarbimise prognoos: 2025 a tegelik kulu jagatud alus eks võetud hinnaga (Tarbimisandmeid RKAS-il vahen dusobjektil ei ole). Aluseks võetud ühikhind= Võru soo jatootja dets.2025 kehtinud hind 6100 Elektrienergia, MWh 3,74 62,35% 2,33 170,00 5,04% 178,56 416,83 Tarbimise prognoos: 2025 a tegelik kulu jagatud alus eks võetud hinnaga (Tarbimisandmeid RKAS-il vahen dusobjektil ei ole). Prognoositav ühikhind 6500 Jahutusenergia, MWh 7,10% Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027 ÜÜRIKOOD PALDISKIMNT81_04 Lepingu number: KPJ-4/2025-48 Üürniku nimi: Terviseamet Lepingu liik: Üürileping Kinnistu kood: PALDISKIMNT81 Haldur: Timo Kulles Kinnistu aadress: Paldiski mnt 81, Haabersti linnaosa, Tallinn, Harju maakond Lepingu spetsialist: Lisbeth Mikson 2026* 2026* Muutmise alus 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 12.26/01.27 12.26/01.27 2026/2027 2026/2027 Märkused, põhjendused muutuste kohta 12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus €/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Üüripind (m 2 ) 5 314,9 5 314,9 5 314,9 5 314,9 5 314,9 5 314,9 5 314,9 5 314,9 5 314,9 5 314,9 5 314,9 5 314,9 5 314,9 Üür ja üüriteenused Netoüür Indekseerimine alates 01.01.2027. 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 18 272,32 219 267,84 Ei muutu 18 272,32 18 272,32 18 272,32 18 270,20 17 620,91 17 620,91 17 620,91 17 620,91 17 620,91 17 620,91 17 620,91 17 620,91 3,32 214 054,44 −5 213,40 −2,38% Bilansiline + lisa 6.1 parendustööd. Ei indekseerita 100 Kinnisvara haldamine 2 763,75 33 165,00 Indekseerimine 2 846,66 2 846,66 2 846,66 2 846,66 2 846,66 2 846,66 2 846,66 2 846,66 2 846,66 2 846,66 2 846,66 2 846,66 0,54 34 159,95 82,91 3,00% 994,95 3,00% 200 Tehnohooldus 4 756,59 57 079,08 Indekseerimine 4 899,29 4 899,29 4 899,29 4 899,29 4 899,29 4 899,29 4 899,29 4 899,29 4 899,29 4 899,29 4 899,29 4 899,29 0,92 58 791,45 142,70 3,00% 1 712,37 3,00% 300 Heakord 400 Remondikomponent 8 869,68 106 436,16 Ei muutu 8 869,68 8 869,68 8 869,68 8 869,68 8 869,68 8 869,68 8 869,68 8 869,68 8 869,68 8 869,68 8 869,68 8 869,68 1,67 106 436,16 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 185,88 2 230,56 Indekseerimine 191,46 191,46 191,46 191,46 191,46 191,46 191,46 191,46 191,46 191,46 191,46 191,46 0,04 2 297,48 5,58 3,00% 66,92 3,00% Omanikukohustuste järelevalve 700 Tugiteenused 700 Parkimiskohtade tasu ÜÜR KOKKU 34 848,22 418 178,64 35 079,41 35 079,41 35 079,41 35 077,29 34 428,00 34 428,00 34 428,00 34 428,00 34 428,00 34 428,00 34 428,00 34 428,00 6,48 415 739,48 231,19 0,66% −2 439,16 −0,58% Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos 100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos 200 Tehnohooldus 300 Heakord 13 456,77 161 481,24 Teenuse hinna 10 509,79 10 509,79 10 509,79 10 509,79 10 509,79 10 509,79 10 509,79 10 509,79 10 509,79 10 509,79 10 509,79 10 509,79 1,98 126 117,49 −2 946,98 −21,90% −35 363,75 −21,90% Aluseks kehtiva hanke maksumus (hange muutus alates 01.04.2025 kuni 30.06.2028) 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused 610 Elektrienergia 9 645,64 115 747,68 Teenuse hinna 13 098,29 12 145,22 11 205,03 10 264,84 9 311,77 8 371,57 8 371,57 9 311,77 10 264,84 11 205,03 12 145,22 13 098,29 2,46 128 793,43 3 452,65 35,79% 13 045,75 11,27% Aluseks 2025.a tarbimise maht ja 2025.a muutus keskmine ühikhind. Tarbimise mahu tõus 620 Küte 4 951,82 59 421,84 Teenuse hinna 6 348,73 6 480,35 5 629,18 3 852,23 2 320,99 802,91 614,25 618,64 1 210,95 3 812,75 5 901,20 6 282,91 1,18 43 875,10 1 396,91 28,21% −15 546,74 −26,16% Aluseks 2023-2025.a tarbimise maht ja 2025.a muutus keskmine ühikhind. Tarbimise mahu langus ja keskmise ühikhinna langus 630 Vesi ja kanalisatsioon 750,65 9 007,80 Teenuse hinna 548,73 522,98 548,05 548,73 556,18 567,69 546,02 552,11 619,86 622,57 594,11 547,37 0,10 6 774,40 −201,92 −26,90% −2 233,40 −24,79% Aluseks 2023-2025.a tarbimise maht ja 2025.a muutus keskmine ühikhind. Tarbimise mahu langus 640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia 700 Tugiteenused 4 774,06 57 288,72 5 089,69 5 089,69 5 089,69 5 089,69 5 089,69 5 089,69 5 089,69 5 089,69 5 089,69 5 089,69 5 089,69 5 089,69 0,96 61 076,27 315,63 6,61% 3 787,55 6,61% 710 Valveteenused 4 774,06 57 288,72 Teenuse hinna 5 089,69 5 089,69 5 089,69 5 089,69 5 089,69 5 089,69 5 089,69 5 089,69 5 089,69 5 089,69 5 089,69 5 089,69 0,96 61 076,27 315,63 6,61% 3 787,55 6,61% muutus 790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 33 578,94 402 947,28 35 595,23 34 748,04 32 981,73 30 265,28 27 788,42 25 341,66 25 131,32 26 082,00 27 695,13 31 239,82 34 240,02 35 528,06 6,68 366 636,70 2 016,29 6,00% −36 310,58 −9,01% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 68 427,16 821 125,92 70 674,63 69 827,44 68 061,14 65 342,56 62 216,41 59 769,66 59 559,32 60 509,99 62 123,12 65 667,82 68 668,01 69 956,06 13,16 782 376,18 2 247,47 3,28% −38 749,74 −4,72% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 84 849,68 1 018 196,14 87 636,54 86 586,03 84 395,81 81 024,78 77 148,35 74 114,38 73 853,55 75 032,39 77 032,67 81 428,10 85 148,34 86 745,51 16,32 970 146,46 2 786,87 3,28% −48 049,68 −4,72% KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID 27 142,00 325 704,00 27 142,00 27 142,00 27 142,00 27 139,88 26 490,59 26 490,59 26 490,59 26 490,59 26 490,59 26 490,59 26 490,59 26 490,59 4,98 320 490,60 −5 213,40 −1,60% KOKKU km-ta KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID 33 656,08 403 872,96 33 656,08 33 656,08 33 656,08 33 653,45 32 848,33 32 848,33 32 848,33 32 848,33 32 848,33 32 848,33 32 848,33 32 848,33 6,18 397 408,34 −6 464,62 −1,60% KOKKU km-ga TEENUSED KOKKU km-ta 41 285,16 495 421,92 43 532,63 42 685,44 40 919,14 38 202,68 35 725,82 33 279,07 33 068,73 34 019,40 35 632,53 39 177,23 42 177,42 43 465,47 8,18 461 885,58 2 247,47 5,44% −33 536,34 −6,77% TEENUSED KOKKU km-ga 51 193,60 614 323,18 53 980,46 52 929,95 50 739,73 47 371,33 44 300,02 41 266,05 41 005,22 42 184,06 44 184,34 48 579,76 52 300,01 53 897,18 10,14 572 738,12 2 786,87 5,44% −41 585,06 −6,77% * eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2023-2025 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2025 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused maht 2023 maht 2024 maht 2025 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu tarbimine 2027 2023-2025 osakaal prognoos 01/2026 prognoos 2027 2027 prognoos vs 2027 ühikhind 2026/2027 2027 kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas 6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 2 056,00 1 922,00 1 633,00 1 870,33 1 870,00 −0,02% 96,05% 1 796,14 3,59 5,06% 3,77 6 774,40 Aluseks 2023-2025.a tarbimise maht ja 2025.a keskmi ne ühikhind 6200 Soojusenergia, MWh 544,00 521,00 650,00 571,67 572,00 0,06% 96,05% 549,41 77,00 3,71% 79,86 43 875,10 Aluseks 2023-2025.a tarbimise maht ja 2025.a keskmi ne ühikhind 6100 Elektrienergia, MWh 695,83 786,69 1 049,70 844,07 1 050,00 24,40% 95,72% 1 005,06 122,00 5,04% 128,15 128 793,43 Aluseks 2025.a tarbimise maht ja 2025.a keskmine ühi khind 6500 Jahutusenergia, MWh 7,10% Kaugjahutus puudub. Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar 01.04.2027 09.04.2027 649,29 Parendustööd (lisa 6.1 - tegelik maksumus (üürilepingu nr Ü9170/15 lisa 6.2)) 01.07.2025 31.07.2035 17 620,91 Bilansiline 01.07.2025 31.03.2027 651,41 Parendustööd (lisa 6.1 - tegelik maksumus (üürilepingu nr Ü9170/15 lisa 6.2)) Terviseamet Paldiski mnt 81 10614 Tallinn [email protected] Koopia: Sotsiaalministeerium, [email protected] Teade üürilepingu tingimuste muutmise kohta 16.03.2026 KPJ-6/2026-151 Tuginedes meievaheliste üürilepingute eri- ja põhitingimustele, esitab Riigi Kinnisvara AS allnimetatud objektide üüritasud 1. aprilliks tasu muutmisele eelneval aastal. Üürilepingutes on üüri korrigeerimise aluseks tasu muutmisest teatamise aastale eelneva aasta 31. detsembri seisuga lõppenud 12-kuulise perioodi kohta avaldatud Eesti tarbijahinna koondindeksi (THI) muutus protsentides, mis korrutatakse lepingujärgse koefitsiendiga. THI aastane muutus seisuga 31.12.2025 oli 4,1%. Objektipõhised üürilepingute kasutustasu arvestused, mis kehtivad alates 01.01.2027, leiate kirja manusest. Üürilepingute kohaselt tasutakse kõrvalteenuste eest tegeliku kulu alusel, mistõttu on kõrvalteenuste tasu arvestustes tegemist prognoosmaksumustega. Leigri väljak 5, Kärdla objekti üürileping lõpeb 31.12.2026, kuid oleme arvestanud, et üürnik soovib pärast üürilepingu lõppemist üüripinna kasutamist jätkata. Alates 01.01.2027 on üüriteatisel näidatud üüri- ja kõrvalteenuste prognoostasud. Üürilepingu pikendamiseks ning üüri- ja kõrvalteenuste tasudes kokkuleppimiseks sõlmitakse üürilepingu muudatus. Räpina mnt 12, Võru objekti üürileping lõpeb 31.12.2026, kuid oleme arvestanud, et üürnik soovib pärast üürilepingu lõppemist üüripinna kasutamist jätkata. Alates 01.01.2027 on üüriteatisel näidatud üüri- ja kõrvalteenuste prognoostasud. Üürilepingu pikendamiseks ning üüri- ja kõrvalteenuste tasudes kokkuleppimiseks sõlmitakse üürilepingu muudatus. Vabaduse plats 4, Viljandi objekti üürileping lõpeb 31.12.2026, kuid oleme arvestanud, et üürnik soovib pärast üürilepingu lõppemist üüripinna kasutamist jätkata, mistõttu on üüriteatisel alates 01.01.2027 näidatud uue kulupõhise üürilepingu eeldatavad üüri- ja kõrvalteenuste tasud. Üüriteatisel toodud uued tasud on indikatiivsed ning automaatselt ei kohaldu. Uutes tasudes kokkuleppimiseks sõlmitakse uus üürileping. Tallinna tn 58, Kuressaare objekti üürileping lõpeb seisuga 30.04.2027, mistõttu on üüri indekseeritud kuni 30.04.2027. Kuna oleme arvestanud, et üürnik soovib pärast üürilepingu lõppemist üüripinna kasutamist jätkata, on üüriteatisel alates 01.05.2027 näidatud üüri- ja kõrvalteenuste prognoostasud. Üürilepingu pikendamiseks ning üüri- ja kõrvalteenuste tasudes kokkuleppimiseks sõlmitakse üürilepingu muudatus. Üürilepingutes kehtib põhimõte, mille alusel võib üürnik esitada üürilepingu tingimuste muutmise teatele põhjendatud vastuväite 60 (kuuekümne) päeva jooksul teate kättesaamisest arvates. Kui üürnik vastuväidet ei esita, muutub kasutustasu teatise alusel ning üürilepingu muutmise kokkulepet eraldi ei sõlmita. Eeltoodust lähtuvalt loeme üürilepingu tingimuste muutmise Teie poolt aktsepteerituks ning tasud muudetuks, kui vastuväidet ei ole laekunud hiljemalt 17.05.2026. Juhul, kui Teil on küsimusi või vastuväiteid üürilepingu tingimuste muutmise teatele, siis palume nendest teada anda läbi kliendiportaali (https://kliendiportaal.rkas.ee/fee-notifications). Teated on leitavad kliendiportaali menüüst „Lepingud“ – „Kasutuslepingud“ - „Tasude teated“. Süsteemi saab sisse logida ID-kaardi, Smart-ID või Mobiil-ID-ga. Kui süsteemi ligipääs puudub, siis palume pöörduda suurkliendihalduri poole, kes korraldab ligipääsuõiguse saamise. Kooli tn 2a, Jõhvi objekti osas Riigi Kinnisvara AS 2027. aasta tasude üüriteatist ei esita, kuna üürilepingus üür 2027. aastal ei muutu (indekseerimine alates 01.01.2028), kuid kõrvalteenuste tasusid muudetakse 2027. aastal teenuse hinna ja tarbimise muutuse alusel. Riigi Kinnisvara AS Tartu mnt 85, 10115 Tallinn [email protected] Reg-nr 10788733 +372 606 3400 www.rkas.ee Lugupidamisega Allkirjastatud digitaalselt Priit Valk Lisad: 2027 - IDA - Terviseamet - F. R. Kreutzwaldi tn 5 - Rakvere linn - Laane-Viru maakond (U18013-19) 2027 - IDA - Terviseamet - Madise tn 21 - Narva linn - Ida-Viru maakond (U13094-17) 2027 - LAA - Terviseamet - Ehte tn 9 - Haapsalu linn - Haapsalu linn - Laane maakond (KPJ-4-2024-157) 2027 - LAA - Terviseamet - Leigri valjak 5 - Kardla linn - Hiiumaa vald - Hiiu maakond (KPJ-4-2022-9) 2027 - LAA - Terviseamet - Tallinna tn 58 - Kuressaare linn - Saaremaa vald - Saare maakond (KPJ-4-2024-34) 2027 - LOU - Terviseamet - Paju tn 2 - Tartu linn - Tartu linn - Tartu maakond (KPJ-4-2023-38) 2027 - LOU - Terviseamet - Rapina mnt 12 - Voru linn - Voru maakond (KPJ-4-2023-164) 2027 - LOU - Terviseamet - Vabaduse plats 4 - Viljandi linn - Viljandi maakond (KPJ-4-2021-138) 2027 - POH - Terviseamet - Paldiski mnt 81 - Haabersti linnaosa - Tallinn - Harju maakond (KPJ-4-2025-48) Koostaja Liina Roos Saatja: "Riigi Kinnisvara Aktsiaselts" <[email protected]> Saaja: [email protected] Teema: Teade üürilepingu tingimuste muutmise kohta — Terviseamet Kuupäev: 2026-03-16 14:42 Tähelepanu! Tegemist on välisvõrgust saabunud kirjaga. Tundmatu saatja korral palume linke ja faile mitte avada. Tere Saadame Teile teate 2027. aasta tasude muutmise kohta koos tasude arvestustega. Teatega ja objektipõhiste arvestustega on võimalik tutvuda ka Riigi Kinnisvara AS kliendiportaalis, valides menüüst „Lepingud“ – „Kasutuslepingud“ – „Tasude teated“. Juhul, kui käesoleva e-kirja manuses olevad failid ei avane, siis palun andke sellest teada aadressile [email protected]. Heade soovidega Riigi Kinnisvara AS Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027 ÜÜRIKOOD VABADUSE4_16 Lepingu number: KPJ-4/2021-138 Üürniku nimi: Terviseamet Lepingu liik: Üürileping Kinnistu kood: VABADUSE4 Haldur: Tiina Laas Kinnistu aadress: Vabaduse plats 4, Viljandi linn, Viljandi maakond Lepingu spetsialist: Lisbeth Mikson 2026* 2026* Muutmise alus 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 12.26/01.27 12.26/01.27 2026/2027 2026/2027 Märkused, põhjendused muutuste kohta 12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus €/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Üüripind (m 2 ) 52,7 52,8 52,8 52,8 52,8 52,8 52,8 52,8 52,8 52,8 52,8 52,8 52,8 Üür ja üüriteenused Netoüür Lepingu lõpp 31.12.2026, ettepanek sõlmida uus leping (121 kuud), teatisel toodud tasud on indikatiivsed Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 72,42 869,04 Uus leping 61,17 61,17 61,17 61,17 61,17 61,17 61,17 61,17 61,17 61,17 61,17 61,17 1,16 734,04 −11,25 −15,53% −135,00 −15,53% 100 Kinnisvara haldamine 18,39 220,65 Uus leping 26,36 26,36 26,36 26,36 26,36 26,36 26,36 26,36 26,36 26,36 26,36 26,36 0,50 316,32 7,97 43,36% 95,67 43,36% 200 Tehnohooldus 18,06 216,74 Uus leping 20,95 20,95 20,95 20,95 20,95 20,95 20,95 20,95 20,95 20,95 20,95 20,95 0,40 251,35 2,88 15,97% 34,61 15,97% 300 Heakord 400 Remondikomponent 88,01 1 056,12 Uus leping 99,26 99,26 99,26 99,26 99,26 99,26 99,26 99,26 99,26 99,26 99,26 99,26 1,88 1 191,12 11,25 12,78% 135,00 12,78% 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 0,60 7,16 Uus leping 1,20 1,20 1,20 1,20 1,20 1,20 1,20 1,20 1,20 1,20 1,20 1,20 0,02 14,43 0,61 101,49% 7,27 101,49% Omanikukohustuste järelevalve 700 Tugiteenused 700 Parkimiskohtade tasu ÜÜR KOKKU 197,48 2 369,70 208,94 208,94 208,94 208,94 208,94 208,94 208,94 208,94 208,94 208,94 208,94 208,94 3,96 2 507,25 11,46 5,80% 137,55 5,80% Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos 100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel 200 Tehnohooldus 300 Heakord 112,66 1 351,95 Teenuse hinna 132,90 132,90 132,90 132,90 132,90 132,90 132,90 132,90 132,90 132,90 132,90 132,90 2,52 1 594,80 20,24 17,96% 242,86 17,96% Aluseks kehtiva hanke maksumus (hange muutus alates 01.04.2025 kuni 29.02.2028). Korrigeeritud kulu jagamise osakaalu 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused 610 Elektrienergia 30,04 295,33 Teenuse hinna 24,46 22,68 20,93 19,17 17,39 15,63 15,63 17,39 19,17 20,93 22,68 24,46 0,46 240,52 −5,57 −18,56% −54,81 −18,56% Aluseks 2023-2025.a tarbimise maht ja 2025.a muutus keskmine ühikhind. Tarbimise mahu langus 620 Küte 132,86 927,77 Teenuse hinna 94,02 95,97 83,37 57,05 34,37 11,89 9,10 9,16 17,93 56,47 87,40 93,05 1,76 649,79 −38,83 −29,23% −277,98 −29,96% Aluseks 2023-2025.a tarbimise maht ja 2025.a muutus keskmine ühikhind. Tarbimise mahu langus 630 Vesi ja kanalisatsioon 2,44 30,25 Teenuse hinna 2,32 2,21 2,32 2,32 2,35 2,40 2,31 2,34 2,62 2,64 2,52 2,32 0,04 28,68 −0,12 −4,94% −1,57 −5,18% muutus 640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia 700 Tugiteenused 1,36 16,27 1,02 1,02 1,02 1,02 1,02 1,02 1,02 1,02 1,02 1,02 1,02 1,02 0,02 12,25 −0,34 −24,73% −4,02 −24,73% 710 Valveteenused 1,36 16,27 Teenuse hinna 1,02 1,02 1,02 1,02 1,02 1,02 1,02 1,02 1,02 1,02 1,02 1,02 0,02 12,25 −0,34 −24,73% −4,02 −24,73% Aluseks kehtiva hanke maksumus (hange muutus alates 01.11.2025). Korrigeeritud kulu jagamise osakaalu 790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 279,35 2 621,57 254,73 254,79 240,53 212,46 188,04 163,85 160,96 162,81 173,65 213,95 246,51 253,75 4,81 2 526,04 −24,63 −8,82% −95,53 −3,64% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 476,83 4 991,27 463,67 463,73 449,47 421,40 396,98 372,79 369,90 371,75 382,59 422,89 455,45 462,69 8,76 5 033,29 −13,16 −2,76% 42,02 0,84% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 591,27 6 189,18 574,95 575,02 557,34 522,54 492,25 462,26 458,68 460,97 474,41 524,38 564,76 573,73 10,87 6 241,28 −16,32 −2,76% 52,10 0,84% KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID 160,43 1 925,16 160,43 160,43 160,43 160,43 160,43 160,43 160,43 160,43 160,43 160,43 160,43 160,43 3,04 1 925,16 KOKKU km-ta KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID 198,93 2 387,20 198,93 198,93 198,93 198,93 198,93 198,93 198,93 198,93 198,93 198,93 198,93 198,93 3,77 2 387,20 KOKKU km-ga TEENUSED KOKKU km-ta 316,40 3 066,11 303,24 303,30 289,04 260,97 236,55 212,36 209,47 211,32 222,16 262,46 295,02 302,26 5,72 3 108,13 −13,16 −4,16% 42,02 1,37% TEENUSED KOKKU km-ga 392,34 3 801,98 376,01 376,09 358,41 323,61 293,32 263,32 259,74 262,03 275,47 325,45 365,83 374,80 7,10 3 854,08 −16,32 −4,16% 52,10 1,37% * eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Maagaas Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2023-2025 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2025 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused maht 2023 maht 2024 maht 2025 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu tarbimine 2027 2023-2025 osakaal prognoos 01/2026 prognoos 2027 2027 prognoos vs 2027 ühikhind 2026/2027 2027 kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas 6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 283,10 285,13 230,63 266,29 266,29 3,34% 8,89 3,07 5,06% 3,23 28,68 Aluseks 2023-2025.a tarbimise maht ja 2025.a keskmi ne ühikhind 6200 Soojusenergia, MWh 397,74 303,38 313,95 338,36 338,36 2,49% 8,42 74,89 3,00% 77,14 649,79 Aluseks 2023-2025.a tarbimise maht ja 2025.a keskmi ne ühikhind 6100 Elektrienergia, MWh 45,56 36,99 41,11 41,22 41,22 3,34% 1,38 166,36 5,04% 174,74 240,52 Aluseks 2023-2025.a tarbimise maht ja 2025.a keskmi ne ühikhind 6500 Jahutusenergia, MWh 7,10% Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar 01.01.2027 31.01.2037 61,17 Bilansiline kapitalikomponent prognoos (uus leping) 01.01.2022 31.12.2026 72,42 Bilansiline Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027 ÜÜRIKOOD RAKVKREUTZWAL_28 Lepingu number: Ü18013/19 Üürniku nimi: Terviseamet Lepingu liik: Üürileping Kinnistu kood: RAKVKREUTZWALDI5 Haldur: Janar Vellak Kinnistu aadress: F. R. Kreutzwaldi tn 5, Rakvere linn, Lääne-Viru maakond Lepingu spetsialist: Anu Irval 2026* 2026* Muutmise alus 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 12.26/01.27 12.26/01.27 2026/2027 2026/2027 Märkused, põhjendused muutuste kohta 12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus €/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Üüripind (m 2 ) 81,5 81,5 81,5 81,5 81,5 81,5 81,5 81,5 81,5 81,5 81,5 81,5 81,5 Üür ja üüriteenused Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 150,46 1 805,52 Ei muutu 150,46 150,46 150,46 150,46 150,46 150,46 150,46 150,46 150,46 150,46 150,46 150,46 1,85 1 805,52 Ei indekseerita 100 Kinnisvara haldamine 27,29 327,43 Indekseerimine 28,10 28,10 28,10 28,10 28,10 28,10 28,10 28,10 28,10 28,10 28,10 28,10 0,34 337,25 0,82 3,00% 9,82 3,00% 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3% 200 Tehnohooldus 41,22 494,68 Indekseerimine 42,46 42,46 42,46 42,46 42,46 42,46 42,46 42,46 42,46 42,46 42,46 42,46 0,52 509,52 1,24 3,00% 14,84 3,00% 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3% 300 Heakord 400 Remondikomponent 136,04 1 632,50 Ei muutu 136,04 136,04 136,04 136,04 136,04 136,04 136,04 136,04 136,04 136,04 136,04 136,04 1,67 1 632,50 Ei indekseerita 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 1,04 12,53 Indekseerimine 1,08 1,08 1,08 1,08 1,08 1,08 1,08 1,08 1,08 1,08 1,08 1,08 0,01 12,90 0,03 3,00% 0,38 3,00% 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3% Omanikukohustuste järelevalve 700 Tugiteenused 700 Parkimiskohtade tasu ÜÜR KOKKU 356,05 4 272,66 358,14 358,14 358,14 358,14 358,14 358,14 358,14 358,14 358,14 358,14 358,14 358,14 4,39 4 297,70 2,09 0,59% 25,04 0,59% Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos 100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel 200 Tehnohooldus 300 Heakord 156,50 1 878,06 Teenuse hinna 160,19 160,19 160,19 160,19 160,19 160,19 160,19 160,19 160,19 160,19 160,19 160,19 1,97 1 922,26 3,68 2,35% 44,21 2,35% Aluseks kehtiva hanke maksumus (kuni muutus 30.06.2027) ja uue hanke prognoosmaksumus (alates 01.07.2027) 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused 610 Elektrienergia 141,68 1 393,16 Teenuse hinna 156,65 145,26 134,01 122,77 111,37 100,12 100,12 111,37 122,77 134,01 145,26 156,65 1,92 1 540,35 14,97 10,57% 147,19 10,57% Tarbimise ja ühikhinna tõus muutus 620 Küte 630 Vesi ja kanalisatsioon 1,45 17,93 Teenuse hinna 1,41 1,34 1,41 1,41 1,43 1,46 1,40 1,42 1,59 1,60 1,53 1,41 0,02 17,41 −0,04 −2,66% −0,52 −2,90% muutus 640 Kommunikatsiooniteenused Lepingu lõpetamine 650 Jahutusenergia 700 Tugiteenused 0,73 8,78 0,78 0,78 0,78 0,78 0,78 0,78 0,78 0,78 0,78 0,78 0,78 0,78 0,01 9,39 0,05 6,93% 0,61 6,93% 710 Valveteenused 0,73 8,78 Teenuse hinna 0,78 0,78 0,78 0,78 0,78 0,78 0,78 0,78 0,78 0,78 0,78 0,78 0,01 9,39 0,05 6,93% 0,61 6,93% Aluseks kehtiva hanke maksumus (alates muutus 01.11.2025) 790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 300,37 3 297,92 319,03 307,57 296,39 285,15 273,77 262,55 262,50 273,76 285,33 296,58 307,75 319,03 3,91 3 489,41 18,67 6,21% 191,49 5,81% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 656,42 7 570,58 677,18 665,71 654,53 643,29 631,91 620,69 620,64 631,90 643,47 654,72 665,89 677,17 8,31 7 787,11 20,75 3,16% 216,53 2,86% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 813,97 9 387,52 839,70 825,48 811,62 797,68 783,57 769,66 769,59 783,55 797,90 811,86 825,71 839,69 10,30 9 656,01 25,73 3,16% 268,49 2,86% KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID 286,50 3 438,02 286,50 286,50 286,50 286,50 286,50 286,50 286,50 286,50 286,50 286,50 286,50 286,50 3,52 3 438,02 KOKKU km-ta KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID 355,26 4 263,14 355,26 355,26 355,26 355,26 355,26 355,26 355,26 355,26 355,26 355,26 355,26 355,26 4,36 4 263,14 KOKKU km-ga TEENUSED KOKKU km-ta 369,92 4 132,56 390,67 379,21 368,03 356,79 345,41 334,19 334,14 345,40 356,97 368,22 379,39 390,67 4,79 4 349,09 20,75 5,61% 216,53 5,24% TEENUSED KOKKU km-ga 458,70 5 124,37 484,44 470,22 456,36 442,42 428,31 414,40 414,33 428,29 442,64 456,59 470,45 484,43 5,94 5 392,87 25,73 5,61% 268,49 5,24% * eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Elektriküte Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2023-2025 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2025 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused maht 2023 maht 2024 maht 2025 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu tarbimine 2027 2023-2025 osakaal prognoos 01/2026 prognoos 2027 2027 prognoos vs 2027 ühikhind 2026/2027 2027 kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas 6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 167,00 171,00 165,00 167,67 167,67 3,23% 5,41 3,06 5,06% 3,21 17,41 Aluseks 2023 - 2025.a keskmine tarbimise maht ja 20 25.a keskmine ühikhind. 6200 Soojusenergia, MWh 5,04% 6100 Elektrienergia, MWh 314,35 322,86 303,48 313,56 321,26 2,46% 3,13% 10,06 145,84 5,04% 153,19 1 540,35 Aluseks 2023 - 2025.a keskmine tarbimise maht (millel e lisatud elektriautode laadismistaristu laadimismaht 7 ,7 MWh) ja 2025.a keskmine ühikhind. 6500 Jahutusenergia, MWh 7,10% Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar 01.02.2020 31.01.2030 53,88 Investeering lisa 6.1 alusel 01.02.2020 31.01.2030 96,58 Bilansiline Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027 ÜÜRIKOOD GRAFOVI 21_05 Lepingu number: Ü13094/17 Üürniku nimi: Terviseamet Lepingu liik: Üürileping Kinnistu kood: GRAFOVI21 Haldur: Anton Zahhartšenko Kinnistu aadress: Madise tn 21, Narva linn, Ida-Viru maakond Lepingu spetsialist: Lisbeth Mikson 2026* 2026* Muutmise alus 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 12.26/01.27 12.26/01.27 2026/2027 2026/2027 Märkused, põhjendused muutuste kohta 12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus €/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Üüripind (m 2 ) 97,1 97,1 97,1 97,1 97,1 97,1 97,1 97,1 97,1 97,1 97,1 97,1 97,1 Üür ja üüriteenused Netoüür 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 659,33 7 911,96 Ei muutu 659,33 659,33 659,33 659,33 659,33 659,33 659,33 659,33 659,33 659,33 659,33 659,33 6,79 7 911,96 Ei indekseerita 100 Kinnisvara haldamine 46,46 557,47 Indekseerimine 47,85 47,85 47,85 47,85 47,85 47,85 47,85 47,85 47,85 47,85 47,85 47,85 0,49 574,20 1,39 3,00% 16,72 3,00% 200 Tehnohooldus 148,68 1 784,16 Indekseerimine 153,14 153,14 153,14 153,14 153,14 153,14 153,14 153,14 153,14 153,14 153,14 153,14 1,58 1 837,68 4,46 3,00% 53,52 3,00% 300 Heakord 400 Remondikomponent 166,37 1 996,40 Ei muutu 166,37 166,37 166,37 166,37 166,37 166,37 166,37 166,37 166,37 166,37 166,37 166,37 1,71 1 996,40 Ei indekseerita 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 1,25 14,95 Indekseerimine 1,28 1,28 1,28 1,28 1,28 1,28 1,28 1,28 1,28 1,28 1,28 1,28 0,01 15,39 0,04 3,00% 0,45 3,00% Omanikukohustuste järelevalve 700 Tugiteenused 700 Parkimiskohtade tasu ÜÜR KOKKU 1 022,08 12 264,93 1 027,97 1 027,97 1 027,97 1 027,97 1 027,97 1 027,97 1 027,97 1 027,97 1 027,97 1 027,97 1 027,97 1 027,97 10,59 12 335,63 5,89 0,58% 70,70 0,58% Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos 100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos 200 Tehnohooldus 300 Heakord 481,58 5 778,92 Teenuse hinna 523,59 523,59 523,59 523,59 523,59 523,59 523,59 523,59 523,59 523,59 523,59 523,59 5,39 6 283,11 42,02 8,72% 504,19 8,72% muutus 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused 610 Elektrienergia 101,33 996,34 Teenuse hinna 116,55 108,07 99,70 91,34 82,86 74,49 74,49 82,86 91,34 99,70 108,07 116,55 1,20 1 146,00 15,22 15,02% 149,65 15,02% Aluseks 2023-2025.a tarbimise maht ja 2025.a muutus keskmine ühikhind. Keskmise ühikhinna tõus 620 Küte 334,61 2 336,69 Teenuse hinna 269,49 275,08 238,95 163,52 98,52 34,08 26,07 26,26 51,40 161,85 250,50 266,70 2,75 1 862,43 −65,12 −19,46% −474,26 −20,30% Aluseks 2023-2025.a tarbimise maht ja Narva muutus Soojusvõrk AS kehtiv ühikhind. Keskmise ühikhinna langus 630 Vesi ja kanalisatsioon 6,10 75,44 Teenuse hinna 5,76 5,49 5,75 5,76 5,83 5,96 5,73 5,79 6,50 6,53 6,23 5,74 0,06 71,07 −0,34 −5,56% −4,37 −5,80% muutus 640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia 700 Tugiteenused 17,38 208,59 12,12 12,12 12,12 12,12 12,12 12,12 12,12 12,12 12,12 12,12 12,12 12,12 0,12 145,46 −5,26 −30,26% −63,13 −30,26% 710 Valveteenused 17,38 208,59 Teenuse hinna 12,12 12,12 12,12 12,12 12,12 12,12 12,12 12,12 12,12 12,12 12,12 12,12 0,12 145,46 −5,26 −30,26% −63,13 −30,26% Aluseks kehtiva hanke maksumus (hange muutus alates 01.11.2025 kuni 31.10.2028) 790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 941,00 9 395,98 927,51 924,35 880,12 796,33 722,93 650,24 642,01 650,62 684,96 803,79 900,51 924,70 9,52 9 508,07 −13,48 −1,43% 112,08 1,19% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 1 963,07 21 660,92 1 955,48 1 952,32 1 908,08 1 824,30 1 750,90 1 678,21 1 669,98 1 678,59 1 712,93 1 831,76 1 928,48 1 952,67 20,11 21 843,70 −7,59 −0,39% 182,78 0,84% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 2 434,21 26 859,54 2 424,80 2 420,88 2 366,02 2 262,13 2 171,11 2 080,98 2 070,77 2 081,45 2 124,03 2 271,38 2 391,32 2 421,32 24,94 27 086,19 −9,42 −0,39% 226,65 0,84% KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID 825,70 9 908,36 825,70 825,70 825,70 825,70 825,70 825,70 825,70 825,70 825,70 825,70 825,70 825,70 8,50 9 908,36 KOKKU km-ta KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID 1 023,86 12 286,36 1 023,86 1 023,86 1 023,86 1 023,86 1 023,86 1 023,86 1 023,86 1 023,86 1 023,86 1 023,86 1 023,86 1 023,86 10,54 12 286,36 KOKKU km-ga TEENUSED KOKKU km-ta 1 137,38 11 752,56 1 129,79 1 126,62 1 082,39 998,60 925,20 852,51 844,28 852,90 887,23 1 006,07 1 102,78 1 126,98 11,61 11 935,34 −7,59 −0,67% 182,78 1,56% TEENUSED KOKKU km-ga 1 410,35 14 573,18 1 400,93 1 397,01 1 342,16 1 238,27 1 147,25 1 057,12 1 046,91 1 057,59 1 100,16 1 247,52 1 367,45 1 397,45 14,39 14 799,82 −9,42 −0,67% 226,65 1,56% * eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2023-2025 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2025 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused maht 2023 maht 2024 maht 2025 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu tarbimine 2027 2023-2025 osakaal prognoos 01/2026 prognoos 2027 2027 prognoos vs 2027 ühikhind 2026/2027 2027 kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas 6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 136,00 145,00 116,00 132,33 130,00 −1,76% 24,20% 31,46 2,15 5,06% 2,26 71,07 Aluseks 2023-2025.a tarbimise maht ja Narva Vesi AS kehtiv ühikhind 6200 Soojusenergia, MWh 77,56 75,32 70,12 74,33 74,00 −0,45% 23,10% 17,10 105,04 3,71% 108,94 1 862,43 Aluseks 2023-2025.a tarbimise maht ja Narva Soojusv õrk AS kehtiv ühikhind 6100 Elektrienergia, MWh 22,92 24,22 22,35 23,17 23,00 −0,72% 24,20% 5,57 196,00 5,04% 205,87 1 146,00 Aluseks 2023-2025.a tarbimise maht ja 2025.a keskmi ne ühikhind 6500 Jahutusenergia, MWh 7,10% Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar 01.03.2021 31.01.2028 244,97 Investeering (lisanduv pind) 01.03.2021 31.01.2028 18,29 Bilansiline (lisanduv pind) 01.02.2018 01.01.2028 31,53 Bilansiline 01.02.2018 31.01.2028 364,54 Lepingu lisast nr 6.1 tulenev kapitalikomponent Saatja: Riigi Kinnisvara Aktsiaselts <[email protected]> Saadetud: 16.03.2026 16:42 Adressaat: <[email protected]> Koopia: Info - SOM <[email protected]> Teema: Teade üürilepingu tingimuste muutmise kohta — Terviseamet Tähelepanu! Tegemist on välisvõrgust saabunud kirjaga.Tundmatu saatja korral palume linke ja faile mitte avada.Tere Saadame Teile teate 2027. aasta tasude muutmise kohta koos tasude arvestustega. Teatega ja objektipõhiste arvestustega on võimalik tutvuda ka Riigi Kinnisvara AS kliendiportaalis, valides menüüst „Lepingud „Kasutuslepingud . Juhul, kui käesoleva e-kirja manuses olevad failid ei avane, siis palun andke sellest teada aadressile . Heade soovidega Riigi Kinnisvara AS