e-kiri nr 7-1.2/230

Tere käesolevaga edastame e:kirja. -- Lugupidamisega, Olga Godunova Planeeringuspetsialist Narva-Jõesuu Linnavalitsus mob +372 5302 0276 e-mail [email protected] EELNÕU Narva-Jõesuu Linnavalitsuse korralduse ______ nr___ Lisa 1 Narva-Jõesuu linnas Sinimäe alevikus asuva Kõrge maaüksuse kehtiva üldplaneeringuga kooskõlas (katastritunnus 85101:001:0411) maa-ala detailplaneeringu LÄHTEÜLESANNE 1. ÜLDANDMED 1.1 Asukoht: Narva-Jõesuu linn, Sinimäe alevik, Kõrge maaüksus, katastritunnus 85101:001:0411 1.2 Planeeritava ala pindala on ca 9,7ha Joonis 1. Kõrge kinnistu asukoht ja piirid Joonis 2. Kõrge kinnistu eskiis 1.3 Planeeringu vastuvõtja: Narva-Jõesuu Linnavalitsus 1.4 Planeeringu kehtestaja: Narva-Jõesuu Linnavalitsus 1.5 Huvitatud isik: Tele 2 Eesti AS reg. kood 10069046 2. PLANEERINGU EESMÄRK JA ANDMED PLANEERITAVA MAA-ALA KOHTA 2.1 Detailplaneeringu üldised eesmärgid on määratletud planeerimisseaduse § 126. 2.2 Detailplaneeringu põhieesmärgid: 2.2.1 Kõrge maaüksuse (katastritunnus 85101:001:0411) jagamine kaheks kinnistuks: üks ärimaa juhtfunktsiooniga, kus hakkab paiknema 100m kõrge mobiilside mast ja selle teenindav seadmekonteiner; teine olemaolev kinnistu maatulundusmaa juhtfunktsiooniga. 2.2.2 Ehitusõiguse määramine 100m kõrge mobiilside masti ja selle teenindava seadmekonteineri ehitamiseks; 2.2.3 planeeritava ala liikluskorralduse kavandamine; 2.2.4 maa-ala heakorrastuse ja haljastuse põhimõtete määramine; 2.2.5 kruntide tehnovõrkudega liitumisvõimaluste ja tingimuste määramine; 2.2.6 maastiku hoolduskava koostamine, ning selle alusel detailplaneeringu lahenduse väljatöötamine 3. ARVESTAMISELE KUULUVAD SEADUSAKTID, PLANEERINGUD, TÖÖD ja JUHENDID 3.1 Planeerimisseadus vastu võetud 28.01.2015 3.2 Vaivara valla üldplaneering (kehtestatud Vaivara Vallavolikogu 26.08.2010 määrusega nr 11) 3.3 Planeeringuala aktualiseeritud ning tehnovõrkude valdajatega kooskõlastatud topogeodeetiline alusplaan (tellib huvitatud isik); 3.4 Metoodiline juhend „Soovitused detailplaneeringute koostamiseks“ 3.5 Metoodiline juhend „Planeeringute leppemärgid“ 3.6 Planeeringute koostamise määrus, mis hakkab kehtima märtsi kuus 2019 3.7 Karu maaüksuse maastikuhoolduskava 4.PLANEERINGULISED TINGIMUSED 4.1 Ehitusõihus ja arhitektuur: 4.1.1 planeeringuga tuleb sätestada planeeringualal kavandatud ehitiste arhitektuursed tingimused, mis peavad olema üheselt arusaadavad, konkreetsed ning peavad tagama arhitektuurselt tervikliku lahendust kogu planeeringuala ulatuses; 4.1.2 krundi kasutamise sihtotstarbed: üks ärimaa juhtfunktsiooniga, kus hakkab paiknema 100m kõrge mobiilside mast ja selle teenindav seadmekonteiner; teine olemaolev kinnistu maatulundusmaa juhtfunktsiooniga. 4.2 Krundi hoonestusala piiritlemine: määrata hoonestusala, mille piires võib rajada ehitusõigusega määratuid rajatisi ning hoonestusala siduda krundi piiridega. Tehnovõrkude rajatisi võib püstitada ka väljapoole hoonestusala. Kinnistu(-te) ehitusõigus ja arhitektuursed nõuded anda loeteluna või tabelina nii seletuskirjas, kui ka põhijoonisel; 4.3 Tänavate maa-ala piirid, liiklus –ja parkimine 4.3.1 planeeritavatel kruntidel tuleb lahendada sõidukite normatiivne parkimine krundi piirides; 4.3.2 tuleb määrata krundile juurdepääsu asukohad 4.4 Haljastuse ja heakorrastuse põhimõtted: 4.4.1 võimalusel väärtusliku kõrghaljastuse maksimaalne säilitamise 4.4.2 Karu maaüksuse maastikuhoolduskava koostamine, ning selle alusel detailplaneeringu lahenduse väljatöötamine 4.4.3 Väärtuslike maastike omapära ja ilusate vaadete säilitamine 4.5 Tehnovõrkude ja -rajatiste asukohad 4.5.1 anda olemasoleva olukorra iseloomustus; 4.5.2 esitada uute tehnovõrkude trasside asukohtadega koos vajalike võimsuste äranäitamisega lähtudes kavandatud arvutuslikust tarbimisvõimsusest, kehtivatest normatiividest ja vastavalt võrguvaldajate tehnilistele tingimustele, millised tellib detailplaneeringu koostaja; 4.5.3 näidata olemasolevate tehnovarustuse trassidele kaitsevööndid ning määrata uutele tehnovõrkudele reserveeritavad maa- alad, tagades nõutavad rõhtvahekaugused hoonetest ja teistest tehnovõrkudest; 4.6 Tuleohutus: 4.6.1 määrata hoone(-te) tulepüsivus ja hoonetevahelised tuleohutuskujad; 4.6.2 vajadusel määrata hüdrantide ja tuletõrje veevõtukohtade paiknemine; 4.7 Planeeringuga määrata servituutide, naabrusõiguste ja kitsenduste määramise vajadus: 4.7.1 vajadusel teha ettepanekud kinnisomandi kitsenduste ja reaalservituutide seadmiseks: tee- ja muud servituudid; 4.7.2 seadusest tulenevad muud kinnisomandi kitsendused; 4.7.3 tehnovõrkude teenindamiseks vajalikud servituudiettepanekud kanda tehnovõrkude joonisele; 4.8 Kuritegevuse riske vähendavad nõuded ja tingimused lahendada vastavalt Eesti standardile EVS 809-1:2002. 4.9 Keskkonna-ja muinsuskaitse tingimuste määramine planeeringuga kavandatu elluviimiseks 4.10 Määrata muude seadustest ja teistest õigusaktidest tulenevate kinnisomandi kitsenduste ulatus planeeritaval maa-alal 4.11 Planeeringus määrata nõuded planeeritavatele uushoonetele arvestades ümbruskonna ehituslaadiga ja sobilikkusega ümbritsevasse keskkonda 4.12 Planeeringu kehtestamisest tulenevate võimalike kahjude hüvitaja 4.13 Planeeringu rakendamise võimalused 4.14 Detailplaneeringu alusplaaniks võtta olemasolevat situatsiooni tõeselt kajastav digitaalselt mõõdistatud geodeetiline alusplaan (M 1:500). Planeeringus esitada andmed topo-geodeetilise alusplaani koostaja kohta – ettevõte, litsentsi nr, töö nr , mõõdistamise aeg. Topo-geodeetiline alusplaan peab olema kooskõlastatud alal asuvate tehnovõrkude valdajaga. 5. DETAILPLANEERINGU ESKIIS 5.1 Planeerimisprotsessi käigus korraldatakse vähemalt üks eskiisi avalik arutelu; 5.2 Avaliku arutelu korraldamise kuupäev määratakse peale detailplaneeringu eskiisi esitamist Linnavalitsusele; 5.3 Detailplaneeringu eskiisi kaust peab sisaldama vähemalt: 5.3.1 Situatsiooniskeem; 5.3.2 Planeeringuala funktsionaalsed ja ehituslikud seosed; 5.3.3 Põhijoonis M 1:500 (1:1000) 5.3.4 Seletuskiri; 5.3.5 Tehnovõrkude koondplaan M 1:500 (1:1000) 5.3.6 Detailplaneeringu eskiis tuleb esitada ühes eksemplaris paberkandjal ja ühes eksemplaris digitaalselt PDF formaadis CD-l; 6.DETAILPLANEERINGU KOOSKÕLASTAMINE 6.1 Detailplaneeringu kooskõlastamise riiklike ametkondadega korraldab Linnavalitsus : 6.1.1 Kaitseministeerium 6.1.2 Keskkonnaamet 6.1.3 Politsei- ja Piirivalve amet 6.1.4 Päästeamet 6.1.5 Põllumajandusamet jne. 7.DETAILPLANEERINGU VORMISTAMINE 7.1 Detailplaneering vormistada Keskkonnaministeeriumi poolt välja antud soovituslike tingmärkide alusel (ET-2 0104-0174). 7.2 Planeeringute koostamise määrus, mis hakkab kehtima märtsi kuus 2019 7.3 Detailplaneeringu kaust seada kokku kooskõlas lähteülesandega, kõik kausta kuuluvad lehed, sh. joonised ja kirjavahetuse koopiad, nummerdada ja esitada sisukorras. 8. DETAILPLANEERINGU ÜLEANDMISE KORD 8.1 töö esitada eskiislahenduse staadiumis ühes eksemplaris paberkandjal ja digitaalselt, põhilahenduse staadiumis neljas eksemplaris paberkandjal ja kahes digitaalselt; 8.2 kooskõlastused lisada lisade kausta. Põhikaustas tekstilises osas esitada kooskõlastuste kokkuvõte; 8.3 kooskõlastatud planeering esitada Narva-Jõesuu Linnavalitsusele vastu võtmiseks 1 eksemplaris. Detailplaneering esitatakse vastuvõtmiseks paberkandjal linnavalitsuse sekretäri poolse registreerimise kaudu või saata postiga kaaskirja alusel. 8.4 kehtestamisele esitada planeering 4 eksemplaris ning digitaalselt. Graafiline osa soovitatavalt *.dgn ja/või *.dwg failina ning tekstiline osa *.doc failina CD plaadil. CD plaadile kanda ka joonised ja tekstiline osa *.pdf failidena. Kehtestamisele esitatud planeeringu 3 eksemplari vormistada arhiveerimisnõuetele vastavalt köidetuna. Koostas: Olga Godunova Narva-Jõesuu Linnavalitsus 05.07.2018  NARVA-JÕESUU LINNAVALITSUS KORRALDUS EELNÕU Narva-Jõesuu juuli 2018 nr Kõrge maa-ala detailplaneeringu algatamine lähteseisukohtade kinnitamine ja keskkonnamõju strateegilise hindamise mittealgatamine 1. Asjaolud ja menetluse käik 1.1 Tele 2 Eesti AS reg. kood 10069046 (edaspidi arendaja) esitas detailplaneeringu algatamise taotluse Kõrge (85101:001:0411) maaüksuse detailplaneeringu algatamiseks. Kõrge kinnistu maaomanik on OÜ Prümmel (registrikood 11571912), aadress Roheline tn 1a Sinimäe alevik, Narva-Jõesuu Ida-Virumaa 40101. Taotluse kohaselt Kõrge maaüksusele rajatakse 100m kõrge mobiilside mast ja selle teenindava seadmekonteiner, maa-ala jaotatakse kruntideks: esimene mobiilside masti kinnistu ärimaa juhtfunktsiooniga ja teine olemasolev maatulundusmaa juhtfunktsiooniga kinnistu. Ärimaa krunti ehitusõiguse määramine mobiilside masti ehitamiseks, ehitusõiguse ja liikluskorralduse määramine, keskkonna tingimuste määramine. 1.2 Maa-ameti andmetel Kõrge kinnistu maakasutuse juhtotstarve on 100% maatulundusmaa. Kinnistu pindala ca 9,7 ha. 1.3 Kehtiva Narva-Jõesuu linna Vaivara valla üldplaneeringu (edaspidi üldplaneering) kohaselt asub Kõrge kinnistu osaliselt ca 8,7ha maatulundusmaal ja osaliselt ca 1ha ärimaal (kinnistu põhja osa), detailplaneeringuga koostamise kohustuslikus piirkonnas. Samuti üldplaneeringu kohaselt Kõrge kinnistu asub I kategooria Sinimäe väärtusliku maastikuga piirkonnas ning väärtuslikul põllumaal. 1.4 Planeeringulahendusega tehakse ettepaneku moodustada mobiilside masti ehitamiseks kinnistu Kõrge kinnistu keskosas, mis on kaetud kõrghaljastusega suurusega ca 1 ha, mida kinnistu omanik ei saa kasutada põllumajanduslikul otstarbel. Kooskõlas kehtiva Planeerimisseadusega (edaspidi PlanS) §142 lg 1 p 1 planeeringuga ei toimu kehtiva üldplaneeringuga määratud maakasutuse juhtotstarve ulatusliku muutmist, muudetakse ainult juhtfunktsioonide asukohta kinnistu piiride sees. Tulenevalt ülaltoodust detailplaneering on kehtiva üldplaneeringuga kooskõlas. 1.5 Planeeringuala piirid on märgitud otsuse eelnõu Lisas 1. 1.6 Keskkonnamõju strateegilise hindamise vajalikkuse eelhinnang on esitatud eelnõu Lisas 2. 1.6 29.12.2016 jõustus Vabariigi Valitsuse 23.12.2016 määrus nr 153 "Narva-Jõesuu linna ja Vaivara valla osas haldusterritoriaalse korralduse ja Vabariigi Valitsuse 3. aprilli 1995. a määruse nr 159 „Eesti territooriumi haldusüksuste nimistu kinnitamine” muutmine". Määruse alusel moodustus 21.10.2017 Narva-Jõesuu linna ja Vaivara valla ühinemise teel uus haldusüksus – Narva-Jõesuu linn, mis on ühinenud omavalitsusüksuste üldõigusjärglane. Eesti territooriumi haldusjaotuse seaduse § 141 lõikest 41 lähtudes ühinenud kohaliku omavalitsuse üksuste õigusaktid kehtivad kuni haldusterritoriaalse korralduse muutmise tulemusena moodustunud kohaliku omavalitsuse üksuse õigusaktide kehtestamiseni selle kohaliku omavalitsuse üksuse territooriumil, kus need valdade ja linnade ühinemiseni kehtisid. Sellest tulenevalt menetletakse detailplaneeringut Narva-Jõesuu linnas. 2. Õiguslikud alused 2.1 Kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lg 1 alusel on omavalitsusüksuse üheks ülesannetest korraldada linnas ruumilist planeerimist. 2.2 Planeerimisseaduse § 4 lõigete 1 ja 2, § 124 lõike 10 kohaselt on planeerimisalase tegevuse, detailplaneeringu koostamise korraldamine kohaliku omavalitsuse pädevuses. 2.3 Planeerimisseaduse §125 lõike 1 punkti 3 kohaselt on detailplaneeringu koostamine nõutav linnades muu olulise valiku huviga rajatise ehitamiseks. 2.4 Keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse § 35 lg 5 vastavusel. 2.5 Narva-Jõesuu Linnavolikogu 29.03.2006.a. määruse nr 14 „Narva-Jõesuu linna ehitusmäärus“ § 3 lõike 1 punkti 2 alusel kuulub detailplaneeringute algatamine Linnavalitsuse pädevusse (v.a. üldplaneeringut muutvad detailplaneeringud). Lähtudes ülaltoodust, annab Narva-Jõesuu Linnavalitsus k o r r a l d u s e: 3.1 Algatada Narva-Jõesuu linna Sinimäe aleviku Kõrge (85101:001:0411) maaüksuse detailplaneeringu. 3.2 Mitte algatada keskkonnamõju strateegilist hindamist Narva-Jõesuu linna Sinimäe aleviku Kõrge (85101:001:0411) maaüksuse detailplaneeringule. 3.3 Kinnitada detailplaneeringu lähteülesanne vastavalt otsuse Lisale 1. 3.4 Kinnitada detailplaneeringu keskkonnamõju strateegilise hindamise eelhinnang, otsuse Lisa 2. 3.5 Detailplaneeringu korraldaja on Narva-Jõesuu Linnavalitsus, algataja ja kehtestaja on Narva- Jõesuu Linnavalitsus (Koidu tn 25, Narva-Jõesuu linn, Ida-Virumaa). 3.6 Planeeringu koostamise algatamisega ei kaasne linnale kohustust avalikult kasutatava tee ja üldkasutatava haljastuse, välisvalgustuse ja sademeveekanalisatsiooni väljaehitamiseks või vastavate kulude kandmiseks. 4.1 Korraldus jõustub teatavakstegemisest. 4.2 Käesoleva korralduse peale võib esitada Narva-Jõesuu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või esitada kaebuse Tartu Halduskohtu Jõhvi kohtumajale halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest. 4.3 Linnavalitsuse terviktekstiga saab tutvuda Linnavalitsuse kantseleis tööaegadel aadressil Koidu tn 25, III korrus ja Narva-Jõesuu linna veebilehel http://narva-joesuu.kovtp.ee/. Maksim Iljin linnapea Monika Tinno linnasekretär  Narva-Jõesuu linna, Sinimäe aleviku Kõrge maa-ala detailplaneeringu keskkonnamõju hindamise eelhinnang Narva-Jõesuu linna, Sinimäe aleviku Kõrge maa-ala detailplaneeringu keskkonnamõju hindamise eelhinnang Ida-Viru Maakond, Narva-Jõesuu linn, Narva-Jõesuu linn Koostaja: Olga Godunova Narva-Jõesuu Linnavalitsuse planeeringuspetsialist Mob: +372 5302 0276 e-mail: [email protected] Oktoober 2018 1 Narva-Jõesuu linna, Sinimäe aleviku Kõrge maa-ala detailplaneeringu keskkonnamõju hindamise eelhinnang Sisukord ASUKOHT, KAVANDATAVA TEGEVUSE LÜHIKIRJELDUS .........................................3 KESKKONNAMÕJU STRATEEGILISE HINDAMISE VAJADUS LÄHTUVALT ÕIGUSAKTIDEST ................................................................................................................4 SEOSTUS STRATEEGILISTE PLANEERIMISDOKUMENTIDEGA .................................5 VÕIMALIKUD MÕJUD KESKKONNALE ..........................................................................7 KOKKUVÕTE.......................................................................................................................9 2 Narva-Jõesuu linna, Sinimäe aleviku Kõrge maa-ala detailplaneeringu keskkonnamõju hindamise eelhinnang ASUKOHT, KAVANDATAVA TEGEVUSE LÜHIKIRJELDUS Asukoht: Planeeritav ala hõlmab Kõrge (85101:001:0411) kinnist. Kinnistu asub Narva-Jõesuu linnas, Sinimäe alevikus. Planeeritava ala pindala on ca 9,7ha. Detailplaneering on kehtiva üldplaneeringuga koosõlas. Detailplaneeringu eesmärk: 100m kõrge mobiilside masti ja selle teenindava seadmekonteineri ehitamine. Selleks Kõrge kinnistu jagatakse kaheks üks ärimaa juhtfunktsiooniga, kus hakkab paiknema 100m kõrge mobiilside mast ja selle teenindav seadmekonteiner ning teine olemaolev kinnistu maatulundusmaa juhtfunktsiooniga. Ehitusõiguse määramine 100m kõrge mobiilside masti ja selle teenindava seadmekonteineri ehitamiseks, planeeritava ala liikluskorralduse kavandamine, maa-ala heakorrastuse ja haljastuse põhimõtete määramine, kruntide tehnovõrkudega liitumisvõimaluste ja tingimuste määramine, maastiku hoolduskava koostamine, ning selle alusel detailplaneeringu lahenduse väljatöötamine. Joonis 1. Detailplaneeringu ala 3 Narva-Jõesuu linna, Sinimäe aleviku Kõrge maa-ala detailplaneeringu keskkonnamõju hindamise eelhinnang Joonis 2. Detailplaneeringu eskiislahendus Mobiilside masti asukohaks on valitud kinnistu keskosa - kaetud kõrghaljastusega, mis ei ole maaomaniku poolt põllumajanduslikuks otstarbeks kasutuseks sobiv. KESKKONNAMÕJU STRATEEGILISE HINDAMISE VAJADUS LÄHTUVALT ÕIGUSAKTIDEST Keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse (edaspidi KeHJS) § 33 1g 1 p 3 kohaselt keskkonnamõju strateegiline hindamine tuleb algatada, kui strateegiline planeerimisdokument on detailplaneering, mille alusel kavandatakse käesoleva seaduse § 6 lõikes 1 nimetatud tegevust. Kõrge maaüksuse detailplaneeringuga ei kavandata KeHJS§ 6 lõikes 1 nimetatud tegevust. KeHJS) § 33 1g 1 p 4 kohaselt keskkonnamõju strateegiline hindamine tuleb algatada, kui strateegiline planeerimisdokument on detailplaneering, mis on aluseks tegevusele, mille korral ei ole objektiivse teabe põhjal välistatud, et sellega võib kaasneda eraldi või koos muude tegevustega eeldatavalt oluline ebasoodne mõju Natura 2000 võrgustiku ala kaitse- eesmärgile, ja mis ei ole otseselt seotud ala kaitsekorraldusega või ei ole selleks otseselt vajalik. Kõrge maaüksuse detailplaneeringu elluviimisel ei mõjutata Natura 2000 võrgustiku ala. Planeerimisseaduse § 124 lg 6 kohaselt detailplaneeringu koostamisel, mis eeldatavalt avaldab Natura 2000 võrgustiku alale tuleb anda eelhinnang ja kaaluda keskkonnamõju strateegilist hindamist, lähtudes keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse § 33 lõigetes 4 ja 5 sätestatud kriteeriumidest ning § 33 lõike 6 kohaste asjaomaste asutuste seisukohtadest. 4 Narva-Jõesuu linna, Sinimäe aleviku Kõrge maa-ala detailplaneeringu keskkonnamõju hindamise eelhinnang Keskkonnamõju strateegilise hindamise vajalikkus otsustatakse sama seaduse § 33 lõigete 3-5 alusel, lähtudes planeeringu iseloomust ja sisust, planeeringu elluviimisega kaasnevast keskkonnamõjust ja eeldatavalt mõjutatavast alast ning asutuste seisukohtadest. SEOSTUS STRATEEGILISTE PLANEERIMISDOKUMENTIDEGA Joonis 3. Detailplaneeringu ala kehtiva üldplaneeringu maakasutuse kaardil: On valdavalt põllumaa juhtfunktsiooniga ning põhja osas ärimaa juhtfunktsiooniga; On I klassi väärtusliku maastikuga, väärtuslik põld Alal on maaparandussüsteem Sinimäe II-3 Detailplaneeringu eesmärk: 100m kõrge mobiilside masti ja selle teenindava seadmekonteineri ehitamine. 5 Narva-Jõesuu linna, Sinimäe aleviku Kõrge maa-ala detailplaneeringu keskkonnamõju hindamise eelhinnang OLEMASOLEV OLUKORD Foto nr 1. Vaade detailplaneeringu alale Vanakooli teelt Foto nr 2. Vaade detailplaneeringu alale Targa teelt 6 Narva-Jõesuu linna, Sinimäe aleviku Kõrge maa-ala detailplaneeringu keskkonnamõju hindamise eelhinnang Foto nr 3. Vaade Targa teelt Vaivara maastikukaitsealale, Pargimäele Detailplaneeringu ala on põllumaa, mida maaomanik kasutab põllumajanduse otstarbel. Ala keskel on kõrghaljastus, mida põllumajanduse otstarbel ei ole võimalik kasutada. Kinnistul Kõrge ei asu ehitisi ega rajatisi. Kinnistu on ümbritsetud põllumaadega. Sissepääs on võimalik tagada Vanakooli teelt. VÕIMALIKUD MÕJUD KESKKONNALE Mõju Natura 2000 võrgustiku alale ja kaitstavatele loodusobjektidele ja –liikidele Joonis 3. Looduskaitse-ja Natura 2000 alad 7 Narva-Jõesuu linna, Sinimäe aleviku Kõrge maa-ala detailplaneeringu keskkonnamõju hindamise eelhinnang Mõju Natura 2000 võrgustiku alale ja kaitstavatele loodusobjektidele ja –liikidele: Detailplaneeringu ala ca 344m lähedal asub Vaivara maastikukaitseala Pargimägi; Detailplaneeringu ala ca 780m lähedal asub III kategooria kaitsealuse liigi Pelophylax lessonae (tiigikonn) leiukoht. Kavandataval tegevusel puudub oluline keskkonnamõju kaitstavatele loodusobjektidele ja – liikidele. Loodusvarade kasutamine, jäätmete- ja energiamahukus: Mobiilside masti ja seadmekonteineri ehitamisel kasutatakse loodusvarasid (ehitusmaterjalid, maa millele ehitatakse, energia); Kasutusperioodil loodusvarade kasutus (peale maa) puudub. Ehitamisel tekkivad jäätmed tuleb koguda ja utiliseerida vastavalt nõuetele. Kasutamisel jäätmeid ei teki; Kavandatud tegevusel puudub märkimisväärne mõju loodusvarade kasutamisele, jäätmete- ja energiamahukusele. Vee pinnase või õhu saastatus, müra, vibratsioon, valgus, soojus, kiirgus ja lõhn: Ehitustegevuse mõju keskkonnale on tagasihoidlik, kohapeal ei toimu märkimisväärseid ehitustöid. Tegu on ajutise mõjuga; Kavandatava tegevuse ekspluatatsiooni käigus puudub mõju keskkonnale vibratsiooni, valguse, soojuse, kiirguse ja lõhna osas. Mõju sotsiaal-majanduslikele tingimustele, visuaalne mõju: Planeeringulahenduse elluviimisel on positiivne mõju sotsiaal-majanduslikele tingimustele kuna detailplaneeringu realiseerimisel paraneb mobiilside levi Sinimäe alevikus ja ümbruses, praegu levi toimib tõrgetega. Detailplaneeringu lahendusel on visuaalne mõju, mis on tingitud masti kõrgusest, kuid mast on läbipaistva konstruktsiooniga. Foto nr4. Tele 2 As poolt etteantud foto näidis mobiilsidemastist. 8 Narva-Jõesuu linna, Sinimäe aleviku Kõrge maa-ala detailplaneeringu keskkonnamõju hindamise eelhinnang Mõju kultuuriväärtustele: Planeeringulahendusel puudub mõju kultuurväärtustele. Lähedasemad ajaloomälestised asuvad ca 500m kaugusel: Vaivara mõisa sepikoda. Õnnetuste esinemise võimalikkus: Õnnetuste ja rikete esinemise võimalikkus on minimaalne ning mõju keskkonnale puudub. Võimalik mõjude kumuleerumine ja piiriülene mõju: Planeeringulahenduse elluviimisel puudub piirüüline mõju. KOKKUVÕTE Detailplaneeringuga ei kavandata olulise keskkonnamõjuga tegevusi, millega kaasneks keskkonnaseisundi kahjustumist või loodusvarade taastumisvõime ületamist. Tegevustega kaasnevad võimalikud mõjud on vaid ehitusaegsed mõjud. Avariiolukordade esinemise tõenäosus on väga väike. Planeeringualal ei paikne kaitstavaid loodusobjekte, Natura 2000 võrgustiku alasid. Detailplaneeringu ala ca 344m lähedal asub Vaivara maastikukaitseala Pargimägi; Detailplaneeringu ala ca 780m lähedal asub III kategooria kaitsealuse liigi Pelophylax lessonae (tiigikonn) leiukoht. Planeeringuga kavandatav tegevus ei kahjusta kultuuripärandit. Planeeringualal ei ole keskkonda saastavaid objekte ega jääkreostust, mis seaks piiranguid kavandatavale tegevusele. Planeeringuga kavandatava tegevusega ei kaasne soojuse, kiirguse ega lõhna teket. Planeeringuga kavandatava tegevusega kaasneb ainult visuaalne mõju maastikupildile, kuid mis ei ole oluliselt negatiivne. Eelhinnangu koostaja seisukoht on, et tulenevalt eelnevast kokkuvõtte peatükist ei ole vajalik keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamine. 9