Kuressaare üürilepingu muudatuse kooskõlastus

Muudatus nr 3 28 .08 .202 0 sõlmitud üürilepingule nr KPJ-4/2020-189 KOKKULEPE ÜÜRILEPINGU MUUTMISEKS Riigi Kinnisvara AS , registrikood 10788733, asukoht Tartu mnt 85, 10115 Tallinn (edaspidi nimetatud üürileandja ), mida esindab põhikirja alusel juhatuse liige Kati Kusmin , Eesti Vabariik Pärnu Maakohtu kaudu , registrikood 74001883 , asukoht Kuninga 22, 80099 Pärnu (edaspidi nimetatud üürnik ), mida esindab seaduse ja põhimääruse alusel kohtudirektor Elari Udam , edaspidi eraldi või ühiselt nimetatud pool või pooled , võttes arvesse, et: poolte vahel on 28 .08 .202 0 sõlmitud üürileping nr KPJ-4/2020-189 (edaspidi nimetatud leping ), mille kohaselt on üürnikul õigus kasutada kinnistul Kuressaare linn , Lossi tn 2 // 2a // 4a asuvat üüripinda aadressiga Kuressaare, Lossi tn 2 ; poolte vahel on samaaegselt lepinguga sõlmitud lepingu lisa nr 6.1 „Parendustööde teostamise kokkulepe nr 1“ (edaspidi nimetatud lisa nr 6.1 ), mille kohaselt üürileandja korraldab üüripinnal projekteerimis- ja ehitustööd ning nendega kaasnevad tööd, sh sisustuse hankimise (edaspidi nimetatud ehitustööd ); seoses ehitustööde maksumuse suurenemise ja tähtaja pikenemise ga, soovivad pooled osaliselt muuta lepingu tingimusi, leppisid kokku alljärgnevas (edaspidi nimetatud kokkul e pe ): Muuta lepingu lisa nr 6.1 punkti 1.4 (jättes alapunktid 1.4.1 ja 1.4.2 muutmata) ja sõnastada see alljärgnevalt: „1.4. Üürileandja on kohustatud teostama ehitustööd ja andma üüripinna üürnikule üle hiljemalt 3 1 .0 8 .2023 tingimusel , et:/…/“ Muuta lepingu lisa nr 6.1 punkti 2.1 ja sõnastada see alljärgnevalt: „2.1. korraldama ja jooksvalt finantseerima ehitustööd eeldatava maksumusega 3 505 768 (kolm miljonit viiss ada viis tuhat seitse sada kuus kümmend kahe ksa) eurot, millele lisandub käibemaks ning mis on arvestatud koos reservi ja üürileandja projektijuhtimise otseste kuludega. Üürile lisanduvate kapitalikomponentide (vastavalt punktidele 7 ja 8) arvestamise aluseks olev eeldatav kogumaksumus on 3 723 427 (kolm miljonit seitse sada k aks kümmend kolm tuhat neli sada ka kskümmend seitse ) eurot, millele lisandub käibemaks ning mis lisaks eelnevalt toodud maksumusele on arvestatud koos üürileandja poolt enne üürilepingu sõlmimist hoone rajamiseks tehtud kuludega (mh ehitusprojekti koostamiseks tehtud kulud, jm kulud, mida ei ole üürileandjale varem hüvitatud), projektijuhtimise kaudsete kulude ning üürileandja finantseeritava ehitustööde teostamise aegse omakapitali ja võõrkapitali intressikuluga. Ehitustööde täpne maksumus selgub pärast ehitustööde lõppemist ;“. Muuta lepingu lisa nr 6.1 punkti 7.2.1 ja sõnastada see alljärgnevalt: „7.2.1. parendustööde kapitalikomponendi makse kuude arvuks arvestatakse 240 ( kakssada nelikümmend) kuud alates üüripinna valduse üürnikule üleandmisest, st eeldatava sti alates 01.0 9 .2023 lisandub üürile parendustööde kapitalikomponent ;“ . Muuta lepingu lisa nr 6.1 punkti 8.2.1 ja sõnastada see alljärgnevalt: „8.2.1. sisustuse kapitalikomponendi makse kuude arvuks arvestatakse 120 (ükssada kakskümmend) kuud alates sisustuse üürnikule üleandmis es t, st eeldata vasti alates 01.0 9 .2023 lisandub üürile sisustuse kapitalikomponent ;“ . Muuta lepingu lisa nr 6.1 lisa nr 1 „Tööde loetelu ja eeldatav maksumus “ ning asendada see käesoleva kokkuleppe lisaga nr 1. Muuta lepingu lisa nr 3 „ Üür ja kõrvalteenuste tasud “ ning asendada see käesoleva kokkuleppe lisaga nr 2 . Poolte esindajad kinnitavad, et nende volitused kokkuleppe sõlmimiseks on kehtivad, ei ole esindatava poolt tagasi võetud ega tühistatud ning neil on kõik õigused ja kooskõlastused kokkuleppe sõlmimiseks esindatava nimel. Kokkulepe on koostatud ja allkirjastatud digitaalselt. Kokkulepe jõustub viimase digiallkirja andmise kuupäevast arvates . Kokkuleppe lisa d : Lisa nr 1 – lepingu lisa nr 6.1 lisa nr 1 „Tööde loetelu ja eeldatav maksumus“ Lisa nr 2 – lepingu lisa nr 3 „ Üür ja kõrvalteenuste tasud “ Üürileandja Üürnik (allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt) Kati Kusmin Elari Udam juhatuse esimees kohtudirektor Riigi Kinnisvara AS Pärnu Maakohus Pärnu Maakohus Meie 08.07.2023 nr 5-1/4862 [email protected] Kuninga 22 80099, Pärnu Pärnu Maakohtu Kuressaare, Lossi 2 üürilepingu nr KPJ-4/2020-189 muudatuse kooskõlastus Kooskõlastan praegusele kirjale lisatud Pärnu Maakohtu ja Riigi Kinnisvara ASi (RKAS) vahel sõlmitava Kuressaare, Lossi 2 üürilepingu nr KPJ-4/2020-189 muudatuse nr 3 koos lisadega. Palun lepingu muudatus allkirjastada (ilma selle kaaskirjata) ning saata RKASile allkirjastamiseks. Palun Exceli-faile mitte konverteerida pdf-failideks. Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Kairi Sirkel Eelarve- ja strateegiatalituse juhataja /*Lisaadressaadid: Riigi Kinnisvara AS Kristel Marksalu 510 0902 [email protected] Suur-Ameerika 1 / 10122 Tallinn / +372 620 8100 / [email protected] / www.just.ee Registrikood 70000898 Saatja: <[email protected]> Saadetud: 10.07.2023 07:43 Adressaat: Pärnumk info <[email protected]>; Riigi Kinnisvara AS <[email protected]> Teema: Üürilepingu muudatuse kooskõlastus Manused: 5-14862 08.07.2023 Väljaminev kiri.asice Tere! Teile on saadetud Justiitsministeeriumi dokumendihaldussüsteemi Delta kaudu dokument. Pealkiri: Pärnu Maakohtu Kuressaare, Lossi 2 üürilepingu nr KPJ-4/2020-189 muudatuse kooskõlastus Registreerimise kuupäev: 08.07.2023 Registreerimise number: 5-1/4862. Suur-Ameerika 1, 10122, Tallinn Tel. 620 8100, Faks 620 8109 e-mail: [email protected] www.just.ee