Teade

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2017 ÜÜRIKOOD SUUR1_04 Kinnistu kood SUUR1 Lepingu number Ü4034/12 Üürniku nimi Prokuratuur Kinnistu aadress Suur tn 1, Jõgeva linn Lepingu liik: Üürileping Haldur DANEL UDU Lepingute spetsialist: Siret Kuusik 57 58 59 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 55 2016* 2016* Muutmise alus 2017 2017 2017 2017 2017 2017 2017 2017 2017 2017 2017 2017 2017 2017 12.16/ 01.17 12.16/ 01.17 2016/2017 2016/2017 12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 keskmine KOKKU muutus muutus muutus muutus Märkused, põhjendused muutuste kohta €/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Üüripind (m2) 146,2 146,2 146,2 146,2 146,2 146,2 146,2 146,2 146,2 146,2 146,2 146,2 146,2 12 Üür ja üriteenused 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 kuud Lepingu järgi muutmise alus 30.04 THI x 0,5. Kuna arendaja ei kasutanud oma õigust üüri Netoüür 2 221,50 26 657,99 ei muutu 2 221,50 2 221,50 2 221,50 2 221,50 2 221,50 2 221,50 2 221,50 2 221,50 2 221,50 2 221,50 2 221,50 2 221,50 15,19 26 657,99 0,00 0,00% 0,00 0,00% indekseerida, siis 2017.a üür ei muutu. Kapitalikomponent (kapitalirent), sh intresss põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 100 Kinnisvara haldamine 200 Tehnohooldus 300 Heakord 400 Remonttööd (remondikomponent) 400 Remonttööd (remondifond) 500 Omanikukohustused Omanikukohustuste järelevalve 700 Tugiteenused 700 Parkimiskohtade tasu ÜÜR KOKKU 2 221,50 26 657,99 2 221,50 2 221,50 2 221,50 2 221,50 2 221,50 2 221,50 2 221,50 2 221,50 2 221,50 2 221,50 2 221,50 2 221,50 15,19 26 657,99 0,00 0,00% 0,00 0,00% Kõrvalteenused €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % 100 Kinnisvara haldamine (haldusteenus) 40,99 491,88 ei muutu 40,99 40,99 40,99 40,99 40,99 40,99 40,99 40,99 40,99 40,99 40,99 40,99 0,28 491,88 0,00 0,00% 0,00 0,00% 200 Tehnohooldus1 300 Heakord1 120,64 1 447,68 teenuse hinna muutus 115,73 115,73 115,73 115,73 115,73 115,73 115,73 115,73 115,73 115,73 115,73 115,73 0,79 1 388,81 -4,91 -4,07% -58,87 -4,07% 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused (koodid 610 kuni 640)** Tarbimisteenused fikseeritud 610 Elektrienergia 117,08 1 404,94 teenuse hinna muutus 128,10 128,10 128,10 128,10 128,10 128,10 128,10 128,10 128,10 128,10 128,10 128,10 0,88 1 537,26 11,03 9,42% 132,32 9,42% Energiatarbimise piir 150kwh/m2 620 Küte (soojusenergia) 39,23 470,82 teenuse hinna muutus 21,96 21,96 21,96 21,96 21,96 21,96 21,96 21,96 21,96 21,96 21,96 21,96 0,15 263,48 -17,28 -44,04% -207,34 -44,04% Energiatarbimise piir 150kwh/m2 630 Vesi ja kanalisatsioon 13,08 156,96 teenuse hinna muutus 10,58 10,58 10,58 10,58 10,58 10,58 10,58 10,58 10,58 10,58 10,58 10,58 0,07 126,99 -2,50 -19,09% -29,97 -19,09% 640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused1 3,64 43,67 teenuse hinna muutus 4,51 4,51 4,51 4,51 4,51 4,51 4,51 4,51 4,51 4,51 4,51 4,51 0,03 54,16 0,87 24,02% 10,49 24,02% Hanke prognoos Eelmiste perioodide teenuste tasaarveldus -114,44 -1 373,28 tasaarveldus -182,97 -182,97 -182,97 -182,97 -182,97 -182,97 -182,97 -182,97 -182,97 -182,97 -182,97 -182,97 -1,25 -2 195,59 -68,53 59,88% -822,31 59,88% KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 220,22 2 642,66 138,92 138,92 138,92 138,92 138,92 138,92 138,92 138,92 138,92 138,92 138,92 138,92 0,95 1 666,98 -81,31 -36,92% -975,68 -36,92% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 2 441,72 29 300,65 2 360,41 2 360,41 2 360,41 2 360,41 2 360,41 2 360,41 2 360,41 2 360,41 2 360,41 2 360,41 2 360,41 2 360,41 16,14 28 324,97 -81,31 -3,33% -975,68 -3,33% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 2 930,07 35 160,79 2 832,50 2 832,50 2 832,50 2 832,50 2 832,50 2 832,50 2 832,50 2 832,50 2 832,50 2 832,50 2 832,50 2 832,50 19,37 33 989,97 -97,57 -3,33% -1 170,82 -3,33% * eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud tarbimisteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv Tasaarveldus Tarbimisteenuste arvestamine Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2013-2015 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku Aluseks Ühikhinna Üürniku Üürniku Märkused maht 2013 maht 2014 maht 2015 keskmine prognoos muutus 20013- jagatav tarbimise võetav muutuse tarbimis-kulu tarbimis-kulu 2015 fiks. tasu 2015 tegelik kulu vahe tarbimine 2017 2015 vs 2017 osakaal prognoos ühikhind prognoos 2016- prognoos prognoos 2017 2017 2017 elekter 2 134,68 1 191,01 -943,67 kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/aastas €/kuus küte 1 400,40 512,42 -887,98 elekter, MWh 212,1 212,8 194,8 206,6 195,0 0% 8,1% 15,81 92,98 4,6% 1 537,26 128,10 vesi 114,72 121,70 6,98 küte, MWh 153,5 123,2 83,6 120,1 75,5 -10% 8,1% 6,12 45,88 -6,2% 263,48 21,96 muud teenused 1 753,08 1 382,16 -370,92 vesi, m3 542,1 630,4 563,7 578,7 563,0 0% 8,1% 45,66 2,66 4,6% 126,99 10,58 KOKKU 5 402,88 3 207,29 -2 195,59 tasaarveldus kuus: -182,97 ________________________________________ From: Riigi Kinnisvara AS Sent: Wednesday, 01 June 2016 15:06:18 (UTC+02:00) Helsinki, Kyiv, Riga, Sofia, Tallinn, Vilnius To: Riigiprokuratuur info Subject: [VÄLJAST] Teade üüritingimuste muutmise kohta Tere Edastame Teile elektroonilise dokumendi: Ettevõte: Riigi Kinnisvara AS Saatja: Margit Dengo Saatja ametinimetus: haldusosakonna juhataja Teie: - Meie: 2-6/294/16 Dokumendi liik: Teatis Pealkiri: Teade üüritingimuste muutmise kohta Dokumenti paberil ei saadeta. Prokuratuur Teie: Wismari 7 15188 TALLINN Meie: 1.06.2016 nr 294 [email protected] Koopia: Justiitsministeerium, [email protected] Teade üüritingimuste muutmise kohta Tugined es meievahelise üürilepingu eri- ja põhitingimustele, kohustub RKAS teat ama allnimetatud üüriobjekti üürisumma 1 . juuniks summa muutmisele eelneval aastal . Üüri korrigeerimise aluseks on teenuste hinna muutused ja summa muutmisest teatamis e aastale eelneva aasta 30. aprilli seisuga lõppenud 12-kuulise per ioodi kohta avaldatud Eesti tarbijahinna koondindeksi (THI) muutus protsentides, mis korrutatakse lepingujärgse koefitsiendiga 0,5 . Tarbijahinnai ndeksi aastane muutus seisuga 30.04.2016 oli -0,7 %. Kuna hoone omanik ei kasutanud lepingust tulenevat õigust üüri indekseerida, siis anname käesolevaga teada, et ka meie vahel sõlmitud lepingus üür alates 01.01.2017 ei muutu võrreldes 2016 . aastaga. Küll aga muutuvad kõrvalteenuste tasud, mille muutmisel on aluseks eelneva kalendriaasta üüripinna kulud ning järgneva kalendriaasta prognoositavate kulude suurus. Objektipõhise üürilepingu tasu arvestused , mis hakka b kehtima alates 01. 01.2017, leiate kirja manusest. Pooled on sõlminud kokkuleppe, mille alusel võib üürnik esitada üüri muutmise teatele põhjendatud vastuväite 60 päeva jooksul teate kättesaamisest arvates. Kui üürnik vastuväidet ei esita, muutub üür teatise alusel ning üürilepingu muutmise kokkulepet eraldi ei sõlmita. Eeltoodust lähtuvalt loeme üüritingimuste muutmise Teie poolt aktsepteerituks ja üürisumma muudetuks, kui vastuväi det ei ole laekunud hiljemalt 01.08 .2016. Lugupidamisega Allkirjastatud digitaalselt Margit Dengo haldusosakonna juhataja Lisa : Prokuratuur Suur tn 1 Jõgeva linn Siret Kuusik Tel 606 3737