Tartumaa Luunja alevik Talli maaüksuse ja lähiala detailplaneeringu avalik väljapanek

Maanteeamet 17.12.2020 nr 7-2/1780 Päästeamet Keskkonnaamet Terviseamet Muinsuskaitseamet Põllumajandusamet Teade Luunja alevikus asuva Talli maaüksuse (43202:004:0083) ja lähiala detailplaneeringu avalikust väljapankust Teatame Teile, et Luunja Vallavolikogu on vastu võtnud ja avalikule väljapanekule suunanud Luunja alevikus asuva Talli maaüksuse (43202:004:0083) ja lähiala detailplaneeringu eelnõu. Planeeringuga kavandatakse Talli maaüksusele 29 üksikelamu maa krunti, 3 ridaelamu maa krunti (kokku maksimaalselt 41 boksi) ja 3 korterelamu maa krunti (kokku maksimaalselt 135 korterit). Korterelamu kruntidele planeeritakse kuni 10% äri- ning haridus- ja lasteasutuste maa otstarvet. Üksikelamud ja ridaelamud on lubatud kuni kahekorruselised, korterelamud on ette nähtud liigendatud 2-3 korruselised, sh vähemalt 1/3 hoonet peab olema 2- korruseline. Ligikaudu 9% ulatuses planeeritavast alast on kavandatud üldkasutatavaid maid. Juurdepääs elamualale on ette nähtud Peru tee kaudu. Planeeritud elamukruntidele juurdepääsuks on kavandatud planeeringualale kaks uut tänavakoridori laiustega 16,5 ja 17 m. Tänavatele on kavandatud 5,5 m laiune sõidutee ja sõidutee äärde haljasribaga (alleega) eraldatud 3 m laiuse jalgratta- ja jalgtee, tänavatele on kavandatud tänavavalgustus. Riigitee äärde on kavandatud kergliiklsutee. Planeeringualale on ette nähtud ühisveevärk ja –kanalisatsioon, sademeveekanalisatsioon ja kaugküte. Kõik tänava maad ja üldkasutatavad alad on ette nähtud avalikku kasutusse ja võõrandatavaks vallale. Planeeringuga ei kaasne olulist keskkonnamõju. Detailplaneering teeb ettepaneku Luunja valla üldplaneeringu muutmiseks. Muudetakse tiheasustusala piire, maakasutuse juhtfunktsiooni, krundi miinimumsuurust ning hoonete korruselisust. Planeering teeb ettepaneku määrata planeeringuala üldplaneeringus tiheasustusalaks, kuhu on lubatud moodustada krunte suurusega alates 1000 m², rajada väikeelamuid ja kuni 3-korruselisi korruselamuid. Volikogu teeb otsuse planeeringu vastuvõtmise kohta põhjusel, et hindab planeeringulahenduse antud asukohas sobivaks. Planeeringuala asub elamuehituseks sobivas asukohas Luunja aleviku keskuse vahetus lähenduses omades kõiki elamumajanduse juurde käivaid esmaseid tugifunktsioone jalgsikäigu kaugusel. Kuna planeeringuala ümbritsevad olemasolevad ja planeeritud tiheasustusega ning kõrgema hoonestusega alad, siis linnaehituslikult on sobivad ka korruselamute ehitamine ja väiksemad eramukrundid. Planeeringu on kooskõlastanud Päästeamet, Keskkonnaamet, Maanteeamet, Muinsuskaitseamet, Terviseamet ja Põllumajandusamet. Planeeritud tehnovõrkude lahenduse on heaks kiitnud Elektrilevi OÜ, Telia Eesti AS, AS Emajõe Veevärk ja SW Energia OÜ. Planeeringu avalik väljapanek toimub ajavahemikul 11.01-09.02.2021. a Luunja vallamajas (Puiestee 14 Luunja alevik) ning veebilehel https://luunja.ee/. Soovitame võimaluse korral tutvuda planeeringu materjalidega elektroonilisel teel. Kui selleks siiski võimalus puudub, saab paberkandjal materjalidega tutvuda vallamajas kohapeal. Selleks palun ette registreerida ja kohapeal on kohustus kanda maski või katta suu ja nina. Avaliku väljapaneku kestel saab Luunja vallavalitsusele esitada detailplaneeringu kohta kirjalikke arvamusi. Puiestee tn 14 Telefon 741 7319 [email protected] Luunja alevik Fax 741 7398 www.luunja.ee 62222 TARTUMAA Reg. nr. 75003476 a/a EE982200001120133283 Lugupidamisega /allkirjastatud digitaalselt/ Evelin Karjus planeeringute nõunik 7417217, [email protected]