Elektrilevi taotlus sidevõrgu paigaldamiseks 11162 Riisipere-Nurme - Maanteeamet

Failid

Taotlus MNT (VT1077) IKÕ muutmine.asice10892 KB

Sisu (failidest)

TALLINNA NOTAR ANNE SAABER NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATU NUMBER 1080/2020 VOLIKIRI Tallinnas neljateistkümnendal mail kahe tuhande kahekümnendal aastal (14.05.2020) Käesoleva tehingu koostab ja tõestab kaugtõestamise teel notaribüroos Tallinnas Tartu mnt 13 Tallinna notar Anne Saaber, kelle poole pöördusid videosilla vahendusel Elektrilevi OÜ, mis on kantud äriregistrisse registrikoodiga 11050857, asukoha aadress Kadaka tee 63/1, Tallinn, elektronposti aadress [email protected], edaspidi nimetatud Volitaja, esindajad juhatuse liikmed Jaanus Tiisvend, isikukood 37505236540, kelle isik on tuvastatud PPA andmebaasi alusel, kelle asukoht on kaugtõestamise hetkel tema enda ütluste kohaselt Metsa tn 11, Kiili alev, Kiili vald, Harju maakond, ja Priit Treial, isikukood 38409064911, kelle isik on tuvastatud PPA andmebaasi alusel, kelle asukoht on kaugtõestamise hetkel tema enda ütluste kohaselt Hauka tn 11, Tallinn, sooviga tõestada notariaalses vormis alljärgnev volitus. Volitaja esindajate esindusõigus on tuvastatud vastavalt äriregistri registrikaardi väljatrükile tehingu tõestamise päeval kell 11:07. 1. Volituse sisu Elektrilevi OÜ, registrikood 11050857, asukoht Kadaka tee 63/1, Tallinn, volitab Kairit Heina (Hein), isikukood 48012130213, Katre Maasingut (Maasing), isikukood 46708252749, Andra Sokku (Sokk), isikukood 47204076020, igaühte eraldi tegema Elektrilevi OÜ-ga sõlmitud käsunduslepingute täitmise eesmärgil järgmiseid toiminguid ja tehinguid: 1) sõlmima vallas- ja kinnisasjade (sh katastriüksuste) omandamise tehinguid tingimusel, et esindatava poolt omandamise eest tasutav summa on kuni kümme tuhat (10 000) eurot; kümne tuhande (10 000) euro ulatuses esemete võõrandamise, pandi ja hüpoteegi seadmise ja/või üleandmise ja/või kustutamise lepinguid ning teisi piiratud asjaõiguste (sh hoonestusõiguse ning sealhulgas nii Elektrilevi OÜ-le kui kolmandatele isikutele kuuluvatele kinnisasjadele) seadmise ja/või üleandmise ja/või omandamise ja/või lõpetamise ja/või muutmise lepinguid, samuti piiratud asjaõiguste järjekohtade muutmise tehinguid tingimusel, et esindatava poolt piiratud asjaõiguse omandamise eest ühekordselt tasutav summa on kuni kümme tuhat (10 000) eurot; 2) sõlmima esindatavale kaasomandina kuuluvate kinnis- ja vallasasjade reaalosadeks jagamisel kaasomandi lõpetamise ning asja reaalosadeks jagamise lepinguid ning tegema sellega seotud muid toiminguid tingimusel, et nimetatud lepingute kohaselt esindatava poolt hüvitist ei maksta või maksmise korral on esindatava poolt makstava ühekordse hüvitise suurus kuni kümme tuhat (10 000) eurot, samuti tegema ostueesõigusest loobumise avaldusi; 3) esindama esindatavat kinnisasjade jagamisel ja/või ühendamisel ja/või korteriomanditeks jagamisel esindatava kasuks varem seatud piiratud asjaõiguste ülekandmisel uutele moodustatavatele kinnisasjadele ja/või katastriüksustele; 4) esindama esindatavat kinnisasjade jagamisel ja/või ühendamisel ja/või korteriomanditeks jagamisel esindatava kasuks varem seatud piiratud asjaõiguse kannete kustutamisel; 5) esindama esindatavat esindatava kasuks varem seatud piiratud asjaõiguse lõpetamisel ja kannete kustutamisel; 6) andma nõusolekuid kinnisasjade, mis on koormatud piiratud asjaõigustega esindatava kasuks, koormamiseks piiratud asjaõigustega kolmandate isikute kasuks; 7) sõlmima ja/või lõpetama kaasomandi kasutamise korra kokkuleppeid; 8) korraldama esindatava omandis olevate ehitiste teenindamiseks ja uute ehitiste rajamiseks katastriüksuste moodustamist ning olemasolevate katastriüksuste jagamist, allkirjastama esindatava nimel piiriprotokolle ning seoses katastriüksuste moodustamisega ja registreerimisega esindama esindatavat kohalikes omavalitsustes ja riigiasutustes; 9) esindama esindatavat elektrivõrkude (sh alajaamade) kandmisel ehitisregistrisse ja/või kustutamisel ehitisregistrist; 10) esindama esindatavat sundvalduse seadmise menetluses. Selleks volitab Elektrilevi OÜ esindajat välja nõudma, saama ja esitama kõiki ülalnimetatud tehingute sõlmimiseks vajalikke dokumente, esindama esindatavat kõikide juriidiliste- ja üksikisikute ees ning kõikides ameti- ja riigiasutustes, sõlmima lepinguid (sealhulgas asjaõiguslepinguid), esindatava nimel alla kirjutama ning täitma kõik, mis on seotud käesoleva ülesandega. 2. Volituse tähtaeg. Esindusõiguse erisused Käesolev volitus kehtib kaks (2) aastat ja on välja antud ilma edasivolitamise õiguseta. 3. Notari selgitused Volitajale 3.1. Volituse alusel tehtud tehingutest tekivad õigused ja kohustused vahetult volitajale. Volitajale on selgitatud võimalust teha volitus tehingu tingimuste täpse kirjeldusega. 3.2. Esindatav võib volituse igal ajal tagasi võtta. Volitaja võib esitada notarile avalduse enda väljaantud volikirja kehtetuks kuulutamiseks. Notar tõestab volitaja volikirja kehtetuks kuulutamise avalduse ja avaldab volikirja kehtetuks kuulutamise teate väljaandes Ametlikud Teadaanded. Volikiri muutub kehtetuks kümne päeva möödumisel teate avaldamisest. 3.3. Pärast notariaalakti tõestamist ja sellest kinnitatud digitaalse ärakirja valmistamist märgib notariaalakti tõestaja e-notaris tehinguosalised, kes saavad infosüsteemide andmevahetuskihi (edaspidi X-tee) kaudu juurdepääsuõiguse nimetatud ärakirjale (internetis kättesaadav aadressil www.eesti.ee). 3.4. Käesoleva volikirja koostamisel ning hiljem volikirja alusel tehingute tegemisel ei pea notar kontrollima käsunduslepingu olemasolu ega selle sisu. 4. Lõppsätted Käesolev volikiri on koostatud ühes digitaalses originaaleksemplaris, mis on kasutusel elektroonilises käibes. Pärast notariaalakti tõestamist annab notar osalejale infosüsteemide andmevahetuskihi (X-tee) https://www.eesti.ee/est ja e-Notari iseteeninduse www.notar.ee kaudu õiguse juurdepääsuks osaleja ja notari poolt digitaalselt allkirjastatud volikirjale. Notar teeb digitaalsest originaaldokumendist paberil kinnitatud ärakirja, mis jääb notari kätte hoiule. Notari tasu juriidilise isiku volituse tõestamise eest 49,20 eurot (Notari tasu seadus § 31 p 3). Notari tasu kaugtõestamisel 20,00 eurot (Notari tasu seadus § 2 lg 2(1)). Notari tasu 69,20 eurot. Käibemaks 13,84 eurot. Kokku 83,04 eurot. Käesoleva volikirja tekst on Volitaja esindajatele notari poolt ette loetud, esitatud Volitaja esindajatele enne heaks kiitmist ekraanil läbivaatamiseks, nende poolt heaks kiidetud ja Volitaja esindajate ning notari poolt digitaalselt alla kirjutatud. /allkirjastatud digitaalselt/ Nissi tee 24d 72601:001:0477 1116 2.50 LP 2 Projektala piir Riisip Nissi tee 27 R4 51802:004:0030 .5 0 3.50 9+09 Nissi tee 26 ere-N 51802:004:0064 R750.00 u 4 rme te Nissi tee 26a 51802:004:0065 e R4. 50 9+42 LP 2,48m 9+49 0.50 7.00 0.25 2.50 4 Nissi tee 28 51802:004:0028 3,25m 3.25 3.25 R5. 00 9+76 Maa alune multitoru Nissi tee 29a 51802:003:0138 Abikaevik maa-aluse sidetrassi rajamise jaoks 2,15m LP R4. 50 9+99 3.50 R500.00 3m 5Nissi tee 30 51802:004:0007 Peajaotuskapi C1077a asukoht C1077a 4,47m LP Projekteeritud puitmast Projekteeritud mastitugi X: 6552965.576 5 Y: 517728.9722 Cx LP 10+41 Rongijaama tee 51802:003:0207 3.50 974 51801:001:0762 975 R5 .0 0 Sireli 3,98m 51802:002:0630 R230.00 975 LP 2,48m 974 LP DP Vahejaotuskapp R5 10+62 2,21m .00 Peajaotuskapp meetodil. D100mm 1250N, L=10m. 3.50 10+68 Nissi tee 32 Cx Pro 51802:004:0012 Vee- ja kanalisatsioonitrass ~2m jekte ritav e Nissi tee 29c 51802:003:0129 5,8 [m] a Riis 6 ELA SA sidetrass ipere 2,23m 2m LP - Tu 6 rb Elektrilevi keskpingeliin a ra tee ud meetodil. D100mm 1250N, L=8m. 11+1 Elektrilevi madalpingeliin R5 3.50 11162 .0 8 0 0.50 Katastripiir 7.80 Ettevaatust! R90.0 Ristumine Telia 0 0 sidekaabliga. Enne 0.5 3.65 3.65 alustamist kutsuda Riisip kohale Telia Varem paigaldatud reservtoru ere-N Ron 2.5 2. 0 00 3.0 3. 30 gijaa 5 3.9 3. 0 30 2. urme 3.9 00 ma 0 12+04 5.9 7 tee 5. 92 4.50 tee 71 or fo 3. 66 3. 65 4 97 5 97 Abikaevik R8.00 94 6c 51802:003:0586 ja 51802:003:0187 7 R12.00 sinisel taustal. 5 97 97 4 7 Sidekaabli raudteega ristumine km R9 0.00 Abikaevik 52,409. Kaabel paigaldada raudtee ja 11162 Riisipere-Nurme tee veeviimarite alt suundpuurimise teel. 51802:003:0586 50 50 Ristprofiil joonisel E202. post koos betoonjalandiga. Pro Kaablikaitsetoru kinnisel M R5 jek 3,7 .0 8m meetodil PEH D100mm 0 1250N, L=45m. tee rita 3.50 12+3 7 45 45 va Riis 3m 1,00 ere ip 11 - Tu 2.50 1,00 1 1,52 1,7 3,7 62 rba rau Rii dte R250.00 sip e ere -N urm 8 et 3.35 3.35 6 ee Saarvahtra 51802:003:0436 Projekteeritud sidekaablid, 8 3.3 5 5 7 9 9 4 2.50 4 +0 14 Lalli 51802:003:0435 Projekti nimetus R5.00 3. 50 Joonise nimetus Asendiplaan 2.5 0 Projekteerija Tellija LP Kadaka tee 63 10 12618 TALLINN 12915 TALLINN 3.0 EESTI 0 EESTI 14 3.0 +6 0 +372 715 4230 R4.50 3 Tel. +372 5179698 3.0 0 [email protected] [email protected] Peajaotuskapi C1077b asukoht Projektijuht Tanel Lomp Staadium Projekti nr Projekteerija Sander Kulp EP 19-470/3 3 C1077b Kontrollija Henri Klemmer 1:2000 Joonise nr E201 5 14.08.2019 0.2 sidekapi nurk: Cx X: 6552578.5499 0 2.5 Y: 517947.0439 7,1 [m] 4+90 7,0 [m] 7.00 R18.00 11164 Riisipere jaama tee 4+98 11164 Riisipere jaama tee LP R6. 12 13 14 00 Jaama tee 5 51802:003:0149 R12.00 5,2 [m] 11LP LP 7,1 [m] 11164 Riisipere jaama tee Jaamaringi haljasala TINGMÄRGID 10 51802:004:0025 51802:003:0658 6 3.20 3.20 9 Projektala piir 921a 921 921a Nissi tee 18 51802:004:0019 2.50 LP Jaama tee 2 Koidula 51802:002:0108 5,1 [m] R4. 50 51802:004:0053 Jaama tee 2a 51802:004:0013 19 Olemasoleva ELV maakasutusala 3.50 5+30 Jaama tee 4 51802:004:0054 111 6 5+7 Sõmitav maakasutusala klinediliinile eramaal 1 62 R500 .00 LP R3.00 Sõlmitav maakasutusala kilendiliinile transpordimaal Riis 8 18 2.0 0 ipe LP Sõlmitav maakasutus magistraalliinile re-N Nissi tee 18a 51802:004:0100 urm Projekteeritud õhuliin lõpp punktist tabijani 5+8 7 e te 11162 Riisipere-Nurme tee 51802:003:0186 Jaama tee 6 51802:003:0403 e R4.00 Projekteeritud õhuliin 17 3 Nissi tee 19 51802:004:0017 7 5 Maa alune multitoru LP 20 2.00 923d Abikaevik maa-aluse sidetrassi rajamise jaoks 923d 7,0 [m] R5 LP .0 0 6+21 3.50 2.50 R300.00 A/B us peat 38 Proj. e" PK 6+ 16 Olemasolev õhuliini mast 911 iisiper 916 "R LP 6 2.00 BUS 973 BUS 2.15 Nissi tee 21 51802:004:0300 Projekteeritud puitmast Nissi tee 20b 51802:004:0059 Nissi tee 20 "Riisipe 2.75 3.50 51802:004:0015 re" 2.50 Projekteeritud mastitugi Proj. A/ PK 6+51 B peatu 933 s Veetorni tn 7 51802:003:0653 5 15 917 Rajatav sidekaev 921a Olemasolev mast asendada uue puitmastiga, h=10m. Veetorni tn 5 Lõpp punkt 974 Masti külge paigaldada tugi. 51802:004:0230 LP 911a 4 Veetorni tn 3 975 Nissi tee 21a 51802:004:0005 7 51802:004:0310 7 Lastekodu tee Vahejaotuskapp Jälgida, et masti tuge ei paigaldataks 943 946 14 erakinnistule. 7,2 [m] DP 4 6+88 7,7 [m] c LP 8 7,4 [m] 5 6 975 LP LP 974 923a 8 LP Cx Peajaotuskapp 921a 3.00 5,5Veetorni [m] tn LP 4.00 6,6 [m] 3.00 2 22 3 41 V1 K1 1 2 7+09 1 V1 Nissi tee 20e 1 51802:004:0034 Veetorni tänav R8. 51802:004:0078 1 00 Nissi tee 20c 7,5 [m] Paigaldada uus puitmast, h=10m. Masti külge 7,3 [m] Õhuliini kaugus ristuva teega R5. 51802:004:0120 paigaldada tugi. 5,8 [m] 00 7+21 1 1162 3 LP 13 ELA SA sidetrass Riisip Riisipere raudteejaam Nissi tee 20a Nissi tee 23 Veetorni tn 4 51802:003:0060 Elektrilevi keskpingeliin R5. 51802:004:0033 51802:004:0032 Veetorni tn 6 00 3.50 e 51802:004:0014 7+43 51802:004:0001 re-Nu Elektrilevi madalpingeliin 2 12 1A rme te Katastripiir 7+62 3.50 Nissi tee 22a LP 51802:004:0031 e 7+69 9 7+82 R5. 00 LP Kaablikaitsetoru R800.00 7,2 [m] Nissi tee 25 Telia sideõhuliin Nissi tee 25a 51802:004:0200 51802:004:0055 Nissi tee 22 51802:004:0180 11 1 2 Projekteeritud haljasala 2.50 0.25 LP Nissi tee 24a 7,2 [m] Multitoru paigaldada MP kaablist 30cm ülespoole MP Raudtee kontaktvõrgu post koos jalandiga ja KP liini vahele Nissi tee 27a 72601:001:0474 Tagatud nõutud õhkvahemik KP liiniga. 51802:004:0011 Sidekapi tegelik kontuur 8+27 Nissi tee 25b Nissi tee 24c 72601:001:0476 Nissi tee 24b 72601:001:0475 R5.00 51802:004:0083 1 LP 10 9 MAJ. Vaata joonis E402. Perspektiivne mahasõit .00 R5 8+53 Nissi tee J3 72601:001:0482 1 8+59 7,0 [m] R4. 50 6.50 3.50 Paigaldada uus puidust mast h=12m, klass 2. TV ja Elektrilevi MP liin samuti posti külge kinnitada. Tagada nõutud õhkvahemikud. Lisaks tõstetakse mastalajaamade juures kaableid ülespoole, mistõttu on ripe tagatud. X: 6553159.874 Y: 517706.0912 R4.50 8+71 Nissi tee 24 51802:004:0006 Nissi tee 24d 72601:001:0477 2 8 18 1116 2.50 LP 921 2 Riis 922 Nissi tee 27 R4. 51802:004:0030 50 3.50 9+09 ipere Nissi tee 26 51802:004:0064 R750.00 7 -Nurm 4 e tee Nissi tee 26a 51802:004:0065 9+42 3 LP R4. 50 2,48m 9+49 0.50 7.00 0.25 6 911 Männi 2.50 4 51802:002:0066 3.25 3.25 9+76 923b 3,25m Nissi tee 28 51802:004:0028 R5. 00 911 Nissi tee 29a 51802:003:0138 2,15m LP 5 Abikaevik 923b 4 R4. 50 9+99 3.50 R500.00 Abikaevik 3m 5 911 LP 4,47m 50 50 D ÖÖN Peajaotuskapi C1077a SEV Nissi tee 30 asukoht 5 51802:004:0007 C1077a Riigiteele lähim sidekapi nurk: KAIT X: 6552965.576 59 Y: 517728.9722 6 E 3,7 DTE 923b Reinu põld 7 Cx LP RAU 10+41 Rongijaama tee 51802:003:0207 3.50 974 1,7 8 51801:001:0762 1,00 975 R5 .0 923a 0 Sireli 3,98m 51802:002:0630 R230.00 911 975 4 2,48m 974 LP 45 45 1,00 1,52 10+62 R5 2,21m 923b .00 Mahasõidu alt minna kinnisel meetodil. D100mm 1250N, L=10m. 3.50 10+68 Mahasõidu all kaabel min. 1m 911 sügavusel. 979a Nissi tee 32 Vältida veetrassi maakraani Proje 51802:004:0012 teleskooptoru lõhkumist! SW Vee- ja kanalisatsioonitrass ~2m sügavusel. ECO tööma ere - T kte e ri Proje htude tava Nissi tee 29c 51802:003:0129 6 3 Projekteeritud sidekaablid, R kt A iis 979a ip S (tö iir 2,23m 2m p ö nr D LP ÖÖN 6 Mipro OY, töö nr TA10015. urba 842 1 SEV raud 0) 979a KAIT tee 923b Mahasõidu alt minna kinnisel E meetodil. D100mm 1250N, L=8m. DTE Mahasõidu all kaabel min. 1m 11+1 R5. 3.50 sügavusel. 979a 1116 00 8 RAU 0 0.5 7.80 Ettevaatust! R90.0 / Ristumine Telia 0 911 0 / 0.5 sidekaabliga. Enne 2 Riis 3.65 kaevetööde / alustamist kutsuda 3.65 / kohale Telia järelvalve esindaja. / / ipere / / / Ron / 2. 2.5 00 0 3.3 3.0 -Nurm g 0 5 / / ijaam 3. 3.9 / 30 0 2. 00 3.9 Projekti nimetus 0 12+04 a / / / 5. 97 tee e tee / / 5. 92 u u 4.50 ep tõ 71 kk Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine VT1077 ja or fo 3. 66 47.21 / 3. 65 4 97 91 5 97 1 / Riigitee nr 11162 Riisipere –Nurme km . Tinter-Projekt 0,00-2.80 lõigu põhiprojekt OÜ, töö nr. 20-18-TP. R8.00 94 Joonise nimetus 92 6c 3b / 7 47.36 R12.00 975 / 974 7 Asendiplaan / Mip j. au Pro 0.00 Sidekaabli raudteega ristumine km R9 ro 52,409. Kaabel paigaldada raudtee ja 11162 Riisipere-Nurme tee 911 / veeviimarite alt suundpuurimise teel. 51802:003:0586 OY maats Ristprofiil joonisel E202. 979a to (töö igna 921a Raudtee kontaktvõrgu post koos Projekteerija Tellija 921a nr 0 lisa betoonjalandiga. Hepta Group Energy OÜ Elektrilevi OÜ Pro / SW 979a 1.1 tsioo Paigaldada sidekaev 084YK02. Kaablikaitsetoru kinnisel M R5. jek 3,7 00 EC Vt, seletuskiri p. 2.5. 8m 8.2 meetodil PEH D100mm Kadaka tee 63 / 1250N, L=45m. Jätta kaablivaru 30m. Mäealuse 2/1 tee O P ömah ere - -AT ni sea Kaev uputada pinnasesse -30cm ning rita see peab taluma tehnohoolde 3.50 12915 TALLINN 12+3 ro raskust. ) tö 12618 TALLINN 7 v X: 6552794.4324 jek tude Turba aR / Y: 517779.8105 3m EESTI t AS piir iisip EESTI ded 979a (töö +372 715 4230 11 / Tel. +372 5179698 nr 1 2.50 16 [email protected] / [email protected] 842 2R rau 0) / dte iisi R250.00 e Projektijuht Tanel Lomp Staadium Mõõtkava Projekti nr 979a pe EP 19-470/3 re- Nu Projekteerija Sander Kulp 8 rm 1:2000 et 3.35 Kontrollija Henri Klemmer Kuupäev Joonise nr 3.35 6 ee Saarvahtra 51802:003:0436 E202 8 14.08.2019 M aanteeameti Põhja regioo n 23.10 .20 20 Projekt I MUUDATUSE KOOSKÕLASTAMISE TAOTLUS Palun kooskõlastada Corle OÜ ( reg nr 11270435) töö nr 185T/2020 „ Passiivse elektroonilise side juurdepäsuvõrgu rajamine Riisipere 1 VT1077“ Asendiplaan ning seal näidatud lahendus , mille kohaselt paikneb ehitatud mikrotorusüsteem : „ 11162 Riisipere-Nurme tee “ ( 51802:003:0586 ) ni melisel kinnistul – km. 1.16-1.20 „ 11162 Riisipere-Nurme tee “ ( 51802:003:0187 ) nimelisel kinnistul – km. 1.20 Rajatise ehitamiseks ülalnimetatud kinnis t ule on Maanteeameti poolt 30.07.2019 väljastatud kooskõlastus nr 15-2/19/31600-2 Asendiplaani palume kooskõlastada seetõttu, et suundpuurimise ajal (prooviti 5 korda) kaldus puur seadustamisalast välja ning kuna kaitsetoru asub 4.56 m sügavusel raudteemaas, siis ei pidanud me otstarbekaks seal hakata kaevama, samuti on kaitsetoru allpool Eesti Raudtee sidekaablitest, vastavalt projekteeritud ristlõikele. Asendiplaan on samuti saadetud AS Eesti Raudtee infrastruktuuri osakonnale kooskõlastamiseks, kes võttis asja teadmiseks ning neil puudusid vastuväited. Küsimuste korral pöördu ge palun OÜ Corle projektijuht Margo Soontaga (+3725063962 , [email protected] ) poole. Lugupidamisega /allkirjastatud dig itaalselt/ Margo Soontaga Projektijuht Lisa d : 1) VT1077_Asendiplaan.dwg 2) Kooskõlastatud Hepta Group Energy OÜ projektileht, joonis E202 - 1 lehel .pdf 3) Maanteameti kooskõlastus projektile - 1 fail . bdoc 4) AS Eesti Raudtee kiri – 1 fail .msg 5) VT1077_Asendiplaan.pdf Saatja: Kati Kess <[email protected]> Saaja: Margo Soontaga, Rita Zereen, Anastassia Ambros Teema: RE: Elektrilevi Riisipere optikavõrgu projekti muudatuse kooskõlastamise taotlus Lp. Margo Soontaga Corle OÜ Täname, et saatsite ja võtame arvesse muudetud tööprojekti. Täiendavaks infoks, et Riispere-Nurme tee kinnistu (51802:003:0586) on Maanteeameti haldusalas. Lugupidamisega Kati Kess tehnilise dokumentatsiooni peaspetsialist Teeameti projektiosakond AS Eesti Raudtee Telliskivi 60/2, 15073 Tallinn, Eesti telefon +372 615 8679 [email protected] <mailto:[email protected]> www.evr.ee <http://www.evr.ee/> From: Margo Soontaga [mailto:[email protected]] Sent: neljapäev, 27. august 2020 10:41 To: Eesti Raudtee Infra <[email protected]> Subject: Elektrilevi Riisipere optikavõrgu projekti muudatuse kooskõlastamise taotlus Tere Edastan digitaalselt allkirjastatud projekti muudatuse kooskõlastamise taotluse Elektrilevi OÜ projekti VT1077 raames projekteeritava ja ehitatava siderajatise paigaldamiseks raudtee teemaale. Küsimuste korral võtke palun ühendust. Lugupidamisega/ With best regards <http://www.corle.ee/> Margo Soontaga Projektijuht/Project Manager Corle OÜ Mob: +372 506 3962 Uustalu 2 Tel: +372 606 9300 Kose, EE75101 [email protected] <mailto:[email protected]> Harjumaa, Estonia www.corle.ee Mark Eerik Tamm Corle OÜ Teie 23.10.2020 [email protected] Uustalu 2 Meie 24.11.2020 nr 15-2/20/42402-3 Kose, 75101, Harjumaa Sideehitiste projekti LÜ VT1077 muudatuse kooskõlastus riigitee nr 11162 maaüksuste piires ja tee kaitsevööndis Harjumaal Olete taotlenud Maanteeametilt sideehitiste projekti muudatuse kooskõlastust. Varasem kooskõlastus sideehitiste (edaspidi tehnovõrgud) projektile (Hepta Group Energy OÜ töö nr 2019-470/3 „Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine VT1077. Riisipere alevik I, Saue vald“, Elektrilevi tellimus nr VT1077) on antud Maanteeameti 04.10.2019 kirjaga nr 15-2/19/31600-2. Tehnovõrkude asendiplaanilise muudatuse tingis ehitusgeoloogilised tingimused. Muudatus tehti riigitee nr 11162 Riisipere – Nurme km 1,16-1,20: - „11162 Riisipere-Nurme tee“ (51802:003:0586) nimelisel kinnistul – km. 1.16-1.20 - „11162 Riisipere-Nurme tee“ (51802:003:0187) nimelisel kinnistul – km. 1.20 Võttes aluseks ehitusseadustiku (EhS) § 19, § 24, § 70, § 71, § 92 lg 6 ja lg 10, § 97, § 99 lg 3 ja lg 4 ning Maanteeameti põhimääruse, KOOSKÕLASTAME Corle OÜ töö nr 185T/2020 „Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine Riisipere 1 VT1077“ kohta esitatud projekti muudatuse riigitee nr 11162 km 1,16-1,20 maaüksuste piires. Muus osas ja mujal riigiteede nr 9 Ääsmäe – Haapsalu – Rohuküla km 17,96-18,30, nr 11162 Riisipere – Nurme km 0,04-1,50, nr 11164 Riisipere jaama tee km 0,01-0,23 ja nr 11360 Riisipere – Kernu km 0,03- 0,11 maaüksuste piires (teemaal) ja tee kaitsevööndis jääb kehtima varasem Maanteeameti kirjaga 04.10.2019 nr 15-2/19/31600-2 antud kooskõlastus tehnovõrkude projektile ja ehitustöödele. Kooskõlastus kehtib 2 aastat väljaandmise kuupäevast. Järelevalvet „Ehitusseadustiku“ ja „Liiklusseaduse“ ning esitatud nõuete täitmise üle riigitee ja selle kaitsevööndi ulatuses teostab Maanteeamet sama seadusega kehtestatud korras. Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Tiit Harjak juhtivspetsialist taristu teenuste osakond Lisad: Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine Riisiperes VT107....asice Arvo Veltri 3372691 [email protected] Teelise 4 / 10916 Tallinn / 6119 300 / Registrikood 70001490 / www.mnt.ee / [email protected], 620 1200 (kliendiinfo) / [email protected]; 611 9300 (teedealased küsimused) NOTARIAALMÄRGE. Mina, Tallinna notar Sirje Velsberg, kelle büroo asub aadressil Tallinnas, Rävala pst 2/ Kivisilla tn 8, kinnitan käesoleva ärakirja, mis on tehtud originaaldokumendist, õigsust. TALLINNA NOTAR SIRJE VELSBERG NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATU REGISTRI NUMBER 2118 Notariaalakti on koostanud ja tõestanud Tallinna notar Sirje Velsberg enda notaribüroos Tallinnas, Rävala pst 2/ Kivisilla tn 8, neljandal septembril kahe tuhande üheksateistkümnendal aastal (04.09.2019.a) ning selles notariaalaktis osalejad on Eesti Vabariik, edaspidi nimetatud Omanik, mille esindajana tegutseb riigivara valitseja Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumi valitsemisalas tegutsev valitsusasutus Maanteeamet, registrikood 70001490, asukoht ja postiaadress Teelise tn 4, Tallinn, e-posti aadress [email protected] (eeltoodud andmed täidesaatva riigivõimu asutuse või riigi muu institutsiooni nime, aadressi ja registrikoodi kohta on notariaalakti tõestaja kontrollinud Maakohtute registriosakonnast 03.09.2019 kell 14:11 tehtud päringute alusel), mille esindajana tegutseb notariaalakti tõestajale esitatud volikirja alusel Mati Meeliste, isikukood 36009120308, kes on tõestajale tuntud isik, ja Elektrilevi OÜ, registrikood 11050857, asukoht ja postiaadress Kadaka tee 63/1, Tallinn, e-posti aadress [email protected] (eeltoodud andmed juriidilise isiku nime, aadressi ja registrikoodi kohta on notariaalakti tõestaja kontrollinud Maakohtute registriosakonnast 03.09.2019 kell 14:12 tehtud päringute alusel), edaspidi nimetatud Õigustatud isik, mille esindajana tegutseb notariaalakti tõestajale esitatud volikirja alusel Rauno Pärg, isikukood 38904050242, kelle isikusamasus on tuvastatud isikutunnistuse nr. AB0200224 alusel, kes sõlmivad lepingu alljärgnevas: KINNISTUTE KOORMAMINE ISIKLIKE KASUTUSÕIGUSTEGA JA ASJAÕIGUSLEPINGUD 1. Registrite seis ja lepingu ese 1.1. Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa number 9260350 on sisse kantud kinnistu, mille koosseisu kuulub maatükk, katastritunnusega 51802:003:0186, majandusliku otstarbega transpordimaa (100%), asukohaga 11162 Riisipere-Nurme tee, Riisipere alevik, Saue vald, Harju maakond, pindalaga 18165 m². Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. Kolmandas jaos kehtivaid kandeid ei ole. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.2. Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa number 9944650 on sisse kantud kinnistu, mille koosseisu kuulub maatükk, katastritunnusega 51802:003:0586, majandusliku otstarbega transpordimaa (100%), asukohaga 11162 Riisipere-Nurme tee, Riisipere alevik, Saue vald, Harju maakond, pindalaga 731 m². Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. Kolmandas jaos kehtivaid kandeid ei ole. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.3. Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa number 9332450 on sisse kantud kinnistu, mille koosseisu kuulub maatükk, katastritunnusega 51802:003:0187, majandusliku otstarbega transpordimaa (100%), asukohaga 11162 Riisipere-Nurme tee, Ürjaste küla, Saue vald, Harju maakond, pindalaga 6,9000 ha. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. Kolmandas jaos kehtivaid kandeid ei ole. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.4. Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa number 9666750 on sisse kantud kinnistu, mille koosseisu kuulub maatükk, katastritunnusega 51802:003:0222, majandusliku otstarbega transpordimaa (100%), asukohaga 11360 Riisipere-Kernu tee, Odulemma küla, Saue vald, Harju maakond, pindalaga 7,6600 ha. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. Kolmandas jaos kehtivaid kandeid ei ole. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.5. Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa number 9252550 on sisse kantud kinnistu, mille koosseisu kuulub maatükk, katastritunnusega 51802:004:0025, majandusliku otstarbega transpordimaa (100%), asukohaga 11164 Riisipere jaama tee, Riisipere alevik, Saue vald, Harju maakond, pindalaga 3766 m². Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. Kolmandas jaos kehtivaid kandeid ei ole. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.6. Lepingu esemeks 1 on lepingu punktis 1.1. nimetatud kinnistu, koos selle oluliste osade ja päraldistega (edaspidi nimetatud lepingu ese 1), lepingu esemeks 2 on lepingu punktis 1.2. nimetatud kinnistu, koos selle oluliste osade ja päraldistega (edaspidi nimetatud lepingu ese 2), lepingu esemeks 3 on lepingu punktis 1.3. nimetatud kinnistu, koos selle oluliste osade ja päraldistega (edaspidi nimetatud lepingu ese 3), lepingu esemeks 4 on lepingu punktis 1.4. nimetatud kinnistu, koos selle oluliste osade ja päraldistega (edaspidi nimetatud lepingu ese 4) ja lepingu esemeks 5 on lepingu punktis 1.5. nimetatud kinnistu, koos selle oluliste osade ja päraldistega (edaspidi nimetatud lepingu ese 5). Lepingu ese 1, lepingu ese 2, lepingu ese 3, lepingu ese 4 ja lepingu ese 5 edaspidi koos nimetatud ka kui lepingu ese. Lepingu ese 1: 1.7. Lepingu eseme 1 kohta e-notari infosüsteemist tehtud päringust (kitsendustega katastrikaardi päring katastritunnuse järgi) nähtub, et katastriüksuse 51802:003:0186 suhtes kehtivad järgnevad kitsendused: • Piiranguvöönd: avalikult kasutatava tee kaitsevöönd; ulatus: 18165 m²; nähtus: riigimaantee (Riisipere - Nurme); • Piiranguvöönd: avalikult kasutatava tee kaitsevöönd; ulatus: 1405 m²; nähtus: riigimaantee (Riisipere jaama tee); • Piiranguvöönd: avalikult kasutatava tee kaitsevöönd; ulatus: 1325 m²; nähtus: riigimaantee (Ääsmäe - Haapsalu - Rohuküla); 2 • Piiranguvöönd: avalikult kasutatava tee kaitsevöönd; ulatus: 345 m²; nähtus: riigimaantee (Riisipere - Vasalemma); • Piiranguvöönd: raudtee kaitsevöönd; ulatus: 547 m²; nähtus: raudtee (Laiarööpmeline raudtee); • Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 5 m²; nähtus: elektrimaakaabelliin (Side); • Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 152 m²; nähtus: elektriõhuliin alla 1 kV (Bensiinijaam); • Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 6 m²; nähtus: elektrimaakaabelliin (Veetorni); • Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 151 m²; nähtus: elektriõhuliin alla 1 kV (Raudtee+TV); • Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 49 m²; nähtus: elektrimaakaabelliin (Nissi tee); • Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 303 m²; nähtus: elektriõhuliin 1-20 kV (Keskpingeliin) (NISSI:RII); • Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 391 m²; nähtus: elektriõhuliin alla 1 kV (Raidmetsa); • Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 1298 m²; nähtus: elektriõhuliin 35- 110kV(Kõrgepingeliin) (L3512:(L35012)); • Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 344 m²; nähtus: elektriõhuliin 1-20 kV (Keskpingeliin) (SAIDA:RII); • Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 1202 m²; nähtus: elektriõhuliin alla 1 kV (Nissi tee); • Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 8 m²; nähtus: elektrimaakaabelliin (Kaupluse); • Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 9 m²; nähtus: elektrimaakaabelliin (Ülesõidu); • Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 13 m²; nähtus: elektrimaakaabelliin (Raudtee+TV); • Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 9 m²; nähtus: elektrimaakaabelliin (Bensiinijaam); • Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 238 m²; nähtus: elektriõhuliin alla 1 kV (Ülesõidu); • Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 1355 m²; nähtus: elektriõhuliin alla 1 kV (Kaupluse); • Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 422 m²; nähtus: elektriõhuliin alla 1 kV (Veetorni); • Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 6 m²; nähtus: elektriõhuliini mastitõmmits või tugi (); • Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 15 m²; nähtus: elektriõhuliini mastitõmmits või tugi (); • Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 15 m²; nähtus: elektriõhuliini mastitõmmits või tugi (); • Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 5 m²; nähtus: elektriõhuliini mastitõmmits või tugi (); 3 • Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 143 m²; nähtus: elektriõhuliin alla 1 kV (El. autode laadimispunkt); • Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 1021 m²; nähtus: elektriõhuliin 35- 110kV(Kõrgepingeliin) (Kiisa - Ellamaa); • Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 2100 m²; nähtus: elektriõhuliin 35- 110kV(Kõrgepingeliin) (L3522:(L35022)); • Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 232 m²; nähtus: elektriõhuliin alla 1 kV (Side); • Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 841 m²; nähtus: elektriõhuliin 1-20 kV (Keskpingeliin) (ALEVI:RII); • Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 15 m²; nähtus: elektriõhuliini mastitõmmits või tugi (); • Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 8 m²; nähtus: elektriõhuliini mastitõmmits või tugi (); • Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 18 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); • Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 15 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); • Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 18 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); • Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 470 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); • Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 23 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); • Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 72 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); • Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 110 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); • Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 40 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); • Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 6 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); • Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 5 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); • Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 161 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); • Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 3 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); • Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 5 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); • Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 57 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); • Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 190 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); • Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 27 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); • Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 25 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); • Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 29 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); • Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 49 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); • Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 155 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); • Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 172 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); • Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 5 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); • Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 28 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); • Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 32 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); • Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 710 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); • Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 26 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); • Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 6 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); • Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 105 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); • Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 106 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); • Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 65 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); • Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 10 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); • Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 5 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); 4 • Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 157 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); • Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 83 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); • Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 62 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); • Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 90 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); • Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 10 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); • Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 4 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); • Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 4 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); • Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 39 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); • Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 42 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); • Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 7 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); • Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 6 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); • Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 70 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); • Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 5 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); • Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 15 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); • Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 79 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); • Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 23 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); • Piiranguvöönd: tee avalik kasutus; ulatus: 43 m²; nähtus: riigimaantee (Riisipere jaama tee); • Piiranguvöönd: tee avalik kasutus; ulatus: 7062 m²; nähtus: riigimaantee (Riisipere - Nurme); • Piiranguvöönd: geodeetilise märgi kaitsevöönd; ulatus: 25 m²; nähtus: geodeetilised märgid (55); • Piiranguvöönd: geodeetilise märgi kaitsevöönd; ulatus: 18 m²; nähtus: geodeetilised märgid (52); • Piiranguvöönd: geodeetilise märgi kaitsevöönd; ulatus: 27 m²; nähtus: geodeetilised märgid (54); • Piiranguvöönd: geodeetilise märgi kaitsevöönd; ulatus: 26 m²; nähtus: geodeetilised märgid (53); • Piiranguvöönd: geodeetilise märgi kaitsevöönd; ulatus: 27 m²; nähtus: geodeetilised märgid (50); • Piiranguvöönd: geodeetilise märgi kaitsevöönd; ulatus: 7 m²; nähtus: geodeetilised märgid (49); • Piiranguvöönd: geodeetilise märgi kaitsevöönd; ulatus: 27 m²; nähtus: geodeetilised märgid (51); • Piiranguvöönd: ulatus: 16251 m²; nähtus: tiheasustusala (Nissi valla üldplaneering). 1.8. Lepingu eseme 1 kohta e-notari infosüsteemist tehtud päringust (mälestiste otsing katastritunnuse/aadressi järgi) nähtub, et lepingu esemel 1 ei paikne mälestisi ega muinsuskaitsealasid, see maaüksus ei asu kinnismälestiste või muinsuskaitsealade kaitsevööndis ega arheoloogilises leiukohas. 1.9. Lepingu eseme 1 kohta riigi kinnisvararegistris (https://riigivara.fin.ee/kvr/vara/kinnisvarad) tehtud päringust nähtud järgmised andmed: • objekti koodi: KV76546; • valitseja: Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium; • volitatud asutus: Maanteeamet; • lisainfo: puudub; • kasutuslepingud: puuduvad. Lepingu ese 2: 5 1.10. Lepingu eseme 2 kohta e-notari infosüsteemist tehtud päringust (kitsendustega katastrikaardi päring katastritunnuse järgi) nähtub, et katastriüksuse 51802:003:0586 suhtes kehtivad järgmised kitsendused: • Piiranguvöönd: avalikult kasutatava tee kaitsevöönd; ulatus: 731 m²; nähtus: riigimaantee (Riisipere - Nurme); • Piiranguvöönd: raudtee kaitsevöönd; ulatus: 553 m²; nähtus: raudtee (Laiarööpmeline raudtee); • Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 532 m²; nähtus: elektriõhuliin 35- 110kV(Kõrgepingeliin) (L3512:(L35012)); • Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 286 m²; nähtus: elektriõhuliin 35- 110kV(Kõrgepingeliin) (L3522:(L35022)); • Piiranguvöönd: tee avalik kasutus; ulatus: 292 m²; nähtus: riigimaantee (Riisipere - Nurme). 1.11. Lepingu eseme 2 kohta e-notari infosüsteemist tehtud päringust (mälestiste otsing katastritunnuse/aadressi järgi) nähtub, et lepingu esemel 2 ei paikne mälestisi ega muinsuskaitsealasid, see maaüksus ei asu kinnismälestiste või muinsuskaitsealade kaitsevööndis ega arheoloogilises leiukohas. 1.12. Lepingu eseme 2 kohta riigi kinnisvararegistris (https://riigivara.fin.ee/kvr/vara/kinnisvarad) tehtud päringust nähtud järgmised andmed: • objekti koodi: KV44753; • valitseja: Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium; • volitatud asutus: Maanteeamet; • lisainfo: puudub; • kasutuslepingud: puuduvad. Lepingu ese 3: 1.13. Lepingu eseme 3 kohta e-notari infosüsteemist tehtud päringust (kitsendustega katastrikaardi päring katastritunnuse järgi) nähtub, et katastriüksuse 51802:003:0187 suhtes kehtivad järgnevad kitsendused: • Piiranguvöönd: avalikult kasutatava tee kaitsevöönd; ulatus: 68976 m²; nähtus: riigimaantee (Riisipere - Nurme); • Piiranguvöönd: avalikult kasutatava tee kaitsevöönd; ulatus: 1663 m²; nähtus: riigimaantee (Viruküla - Riisipere); • Piiranguvöönd: avalikult kasutatava tee kaitsevöönd; ulatus: 1525 m²; nähtus: riigimaantee (Riisipere - Kernu); • Piiranguvöönd: avalikult kasutatava tee kaitsevöönd; ulatus: 1695 m²; nähtus: riigimaantee (Nissi tee); • Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 1803 m²; nähtus: elektriõhuliin alla 1 kV (ÕL mast 1); • Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 396 m²; nähtus: elektriõhuliin alla 1 kV (ÕL mast 1); • Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 62 m²; nähtus: elektriõhuliin alla 1 kV (Lalli); • Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 19 m²; nähtus: elektrimaakaabelliin (37738 Nissi tee); • Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 7 m²; nähtus: elektrimaakaabelliin (34862); • Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 11 m²; nähtus: elektriõhuliini mastitõmmits või tugi (); 6 • Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 5 m²; nähtus: elektriõhuliini mastitõmmits või tugi (); • Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 7 m²; nähtus: elektriõhuliini mastitõmmits või tugi (); • Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 58 m²; nähtus: elektriõhuliin alla 1 kV (Oti); • Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 456 m²; nähtus: elektriõhuliin 1-20 kV (Keskpingeliin) (LEHETU:ELL); • Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 6 m²; nähtus: elektriõhuliini mastitõmmits või tugi (); • Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 122 m²; nähtus: elektriõhuliin alla 1 kV (37739); • Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 74 m²; nähtus: elektriõhuliin alla 1 kV (Kiriku); • Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 8 m²; nähtus: elektrimaakaabelliin (Haigla); • Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 2 m²; nähtus: elektriõhuliini mastitõmmits või tugi (); • Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 7 m²; nähtus: elektriõhuliini mastitõmmits või tugi (); • Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 33 m²; nähtus: elektriõhuliin 1-20 kV (Keskpingeliin) (SAIDA:HAB); • Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 2 m²; nähtus: elektriõhuliini mastitõmmits või tugi (); • Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 315 m²; nähtus: elektriõhuliin 1-20 kV (Keskpingeliin) (NISSI:RII); • Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 922 m²; nähtus: elektriõhuliin alla 1 kV (37738 Nissi tee); • Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 2 m²; nähtus: elektrimaakaabelliin (37739); • Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 348 m²; nähtus: elektriõhuliin alla 1 kV (34862); • Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 9 m²; nähtus: elektrimaakaabelliin (ÕL mast 1); • Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 674 m²; nähtus: elektriõhuliin 1-20 kV (Keskpingeliin) (SAIDA:RII); • Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 589 m²; nähtus: elektriõhuliin alla 1 kV (Haigla); • Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 41 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); • Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 144 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); • Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 2464 m²; nähtus: sideehitis maismaal (ELA084); • Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 148 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); • Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 202 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); • Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 473 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); • Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 148 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); • Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 7 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); 7 • Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 8 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); • Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 193 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); • Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 22 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); • Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 74 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); • Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 79 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); • Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 1 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); • Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 7 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); • Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 6 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); • Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 29 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); • Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 9 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); • Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 247 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); • Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 5 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); • Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 8 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); • Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 66 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); • Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 196 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); • Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 43 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); • Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 59 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); • Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 9 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); • Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 162 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); • Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 33 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); • Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 8 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); • Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 78 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); • Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 89 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); • Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 53 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); • Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 902 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); • Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 257 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); • Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 4 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); • Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 24 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); • Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 150 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); • Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 31 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); • Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 34 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); • Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 29 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); • Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 84 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); • Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 8 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); • Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 7 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); • Piiranguvöönd: tee avalik kasutus; ulatus: 45 m²; nähtus: riigimaantee (Nissi tee); • Piiranguvöönd: tee avalik kasutus; ulatus: 59 m²; nähtus: riigimaantee (Viruküla - Riisipere); • Piiranguvöönd: tee avalik kasutus; ulatus: 45 m²; nähtus: riigimaantee (Riisipere - Kernu); • Piiranguvöönd: tee avalik kasutus; ulatus: 27173 m²; nähtus: riigimaantee (Riisipere - Nurme); • Piiranguvöönd: geodeetilise märgi kaitsevöönd; ulatus: 27 m²; nähtus: geodeetilised märgid (58); • Piiranguvöönd: geodeetilise märgi kaitsevöönd; ulatus: 27 m²; nähtus: geodeetilised märgid (59); • Piiranguvöönd: geodeetilise märgi kaitsevöönd; ulatus: 17 m²; nähtus: geodeetilised märgid (29); 8 • Piiranguvöönd: geodeetilise märgi kaitsevöönd; ulatus: 5 m²; nähtus: geodeetilised märgid (28); • Piiranguvöönd: geodeetilise märgi kaitsevöönd; ulatus: 27 m²; nähtus: geodeetilised märgid (30); • Piiranguvöönd: geodeetilise märgi kaitsevöönd; ulatus: 27 m²; nähtus: geodeetilised märgid (57); • Piiranguvöönd: geodeetilise märgi kaitsevöönd; ulatus: 22 m²; nähtus: geodeetilised märgid (14); • Piiranguvöönd: geodeetilise märgi kaitsevöönd; ulatus: 26 m²; nähtus: geodeetilised märgid (13); • Piiranguvöönd: geodeetilise märgi kaitsevöönd; ulatus: 25 m²; nähtus: geodeetilised märgid (27); • Piiranguvöönd: kaitseala hooldatav sihtkaitsevöönd; ulatus: 65 m²; nähtus: kaitseala (Alema looduskaitseala); • Piiranguvöönd: muinsuskaitseala või kinnismälestise ala; ulatus: 20 m²; nähtus: kinnismälestis (Asulakoht); • Piiranguvöönd: muinsuskaitseala või kinnismälestise kv; ulatus: 4791 m²; nähtus: kinnismälestis (Asulakoht); • Piiranguvöönd: ulatus: 618 m²; nähtus: kinnismälestis (Nissi kalmistu); • Piiranguvöönd: ulatus: 22416 m²; nähtus: tiheasustusala (Nissi valla üldplaneering); • Piiranguvöönd: nähtus: ehitistel olevad geodeetilised märgid (2076). 1.14. Lepingu eseme 3 kohta e-notari infosüsteemist tehtud päringust (mälestiste otsing katastritunnuse/aadressi järgi) nähtub, et: 1.14.1. mälestise nimi: Asulakoht; • mälestise registri number: 18600; • registreeritud kinnismälestis, liigitus arheoloogiamälestis; • arvel: 14.10.1998.a; • määrused ja käskkirjad: "Kultuurimälestiseks tunnistamine" kultuuriministri 27.07.1998 määrus nr. 20, (RTL 1998, 259/260, 1059). 1.14.2. mälestise nimi: Nissi kalmistu; • mälestise registri number: 14413; • registreeritud kinnismälestis, liigitus ajaloomälestis; • arvel: 13.02.1998.a; • määrused ja käskkirjad: "Kultuurimälestiseks tunnistamine" kultuuriministri 03.12.1997 määrus nr. 76, (RTL 1998, 40/41, 189). 1.15. Lepingu eseme 3 kohta keskkonnaregistri avaliku teenuse (http://register.keskkonnainfo.ee/envreg/main) kaitstavate loodusobjektide päringust Alema looduskaitseala nähtub: • objekti nimetus: Alema looduskaitseala; • tüüp: kaitseala - looduskaitseala; • registrikood: KLO1000141; • valitseja(d): Keskkonnaameti Lääne regioon, Keskkonnaameti Põhja regioon; • esmane kanne: 29.12.1981.a; • esmase kande alusdokument: Harju raj. RSN TK otsus nr.258 Harju rajoonis asuvate riikliku kaitse alla kuuluvate kohaliku tähtsusega objektide kinnitamisest. 1.16. Lepingu eseme 3 kohta riigi kinnisvararegistris (https://riigivara.fin.ee/kvr/vara/kinnisvarad) tehtud päringust nähtud järgmised andmed: 9 • objekti koodi: KV11951; • valitseja: Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium; • volitatud asutus: Maanteeamet; • lisainfo: puudub; • kasutuslepingud: nr. LS17-527, nr. LS13-18188, nr. LS13-19795, nr. LS13-19538. Lepingu ese 4: 1.17. Lepingu eseme 4 kohta e-notari infosüsteemist tehtud päringust (kitsendustega katastrikaardi päring katastritunnuse järgi) nähtub, et katastriüksuse 51802:003:0222 suhtes kehtivad järgmised kitsendused: • Piiranguvöönd: avalikult kasutatava tee kaitsevöönd; ulatus: 76587 m²; nähtus: riigimaantee (Riisipere - Kernu); • Piiranguvöönd: avalikult kasutatava tee kaitsevöönd; ulatus: 1453 m²; nähtus: riigimaantee (Riisipere - Nurme); • Piiranguvöönd: avalikult kasutatava tee kaitsevöönd; ulatus: 1811 m²; nähtus: riigimaantee (Nissi tee); • Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 896 m²; nähtus: elektrimaakaabelliin (33197JK); • Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 29 m²; nähtus: elektrimaakaabelliin (SAIDA:HAB); • Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 321 m²; nähtus: elektriõhuliin 1-20 kV (Keskpingeliin) (SAIDA:HAB); • Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 50 m²; nähtus: elektriõhuliin alla 1 kV (Lalli); • Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 127 m²; nähtus: elektriõhuliin alla 1 kV (44360JK); • Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 6 m²; nähtus: elektriõhuliini mastitõmmits või tugi (); • Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 31 m²; nähtus: elektrimaakaabelliin (39231 Pumbamaja LK); • Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 509 m²; nähtus: elektrimaakaabelliin (44360JK); • Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 12 m²; nähtus: elektrimaakaabelliin (30764 LK Veski); • Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 448 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); • Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 50 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); • Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 64 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); • Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 28 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); • Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 189 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); • Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 31 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); • Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 6 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); • Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 30 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); • Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 652 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); • Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 5 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); • Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 23 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); • Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 7 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); • Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 29 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); • Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 6 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); 10 • Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 13 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); • Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 93 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); • Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 29 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); • Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 15 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); • Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 10042 m²; nähtus: sideehitis maismaal (ELA084); • Piiranguvöönd: tee avalik kasutus; ulatus: 68 m²; nähtus: riigimaantee (Nissi tee); • Piiranguvöönd: tee avalik kasutus; ulatus: 36955 m²; nähtus: riigimaantee (Riisipere - Kernu); • Piiranguvöönd: geodeetilise märgi kaitsevöönd; ulatus: 27 m²; nähtus: geodeetilised märgid (16); • Piiranguvöönd: geodeetilise märgi kaitsevöönd; ulatus: 3 m²; nähtus: geodeetilised märgid (17); • Piiranguvöönd: geodeetilise märgi kaitsevöönd; ulatus: 26 m²; nähtus: geodeetilised märgid (15); • Piiranguvöönd: geodeetilise märgi kaitsevöönd; ulatus: 5 m²; nähtus: geodeetilised märgid (14); • Piiranguvöönd: ulatus: 3929 m²; nähtus: tiheasustusala (Nissi valla üldplaneering). 1.18. Lepingu eseme 4 kohta e-notari infosüsteemist tehtud päringust (mälestiste otsing katastritunnuse/aadressi järgi) nähtub, et lepingu esemel 4 ei paikne mälestisi ega muinsuskaitsealasid, see maaüksus ei asu kinnismälestiste või muinsuskaitsealade kaitsevööndis ega arheoloogilises leiukohas. 1.19. Lepingu eseme 4 kohta riigi kinnisvararegistris (https://riigivara.fin.ee/kvr/vara/kinnisvarad) tehtud päringust nähtud järgmised andmed: • objekti koodi: KV11346; • valitseja: Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium; • volitatud asutus: Maanteeamet; • lisainfo: puudub; • kasutuslepingud: nr. LS17-520, nr. LS15-2842 Lepingu ese 5: 1.20. Lepingu eseme 5 kohta e-notari infosüsteemist tehtud päringust (kitsendustega katastrikaardi päring katastritunnuse järgi) nähtub, et katastriüksuse 51802:004:0025 suhtes kehtivad järgmised kitsendused: • Piiranguvöönd: avalikult kasutatava tee kaitsevöönd; ulatus: 639 m²; nähtus: riigimaantee (Riisipere - Nurme); • Piiranguvöönd: avalikult kasutatava tee kaitsevöönd; ulatus: 3766 m²; nähtus: riigimaantee (Riisipere jaama tee); • Piiranguvöönd: raudtee kaitsevöönd; ulatus: 230 m²; nähtus: raudtee (Laiarööpmeline raudtee); • Piiranguvöönd: raudtee kaitsevöönd; ulatus: 13 m²; nähtus: raudtee (Laiarööpmeline raudtee); • Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 6 m²; nähtus: elektriõhuliini mastitõmmits või tugi (); • Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 6 m²; nähtus: elektrimaakaabelliin (Kaupluse); • Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 243 m²; nähtus: elektriõhuliin alla 1 kV (Kaupluse); 11 • Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 2 m²; nähtus: elektriõhuliini mastitõmmits või tugi (); • Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 3 m²; nähtus: elektriõhuliini mastitõmmits või tugi (); • Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 8 m²; nähtus: elektriõhuliini mastitõmmits või tugi (); • Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 141 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); • Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 468 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); • Piiranguvöönd: tee avalik kasutus; ulatus: 1578 m²; nähtus: riigimaantee (Riisipere jaama tee); • Piiranguvöönd: geodeetilise märgi kaitsevöönd; ulatus: 9 m²; nähtus: geodeetilised märgid (52); • Piiranguvöönd: ulatus: 3335 m²; nähtus: tiheasustusala (Nissi valla üldplaneering). 1.21. Lepingu eseme 5 kohta e-notari infosüsteemist tehtud päringust (mälestiste otsing katastritunnuse/aadressi järgi) nähtub, et lepingu esemel 5 ei paikne mälestisi ega muinsuskaitsealasid, see maaüksus ei asu kinnismälestiste või muinsuskaitsealade kaitsevööndis ega arheoloogilises leiukohas. 1.22. Lepingu eseme 5 kohta riigi kinnisvararegistris (https://riigivara.fin.ee/kvr/vara/kinnisvarad) tehtud päringust nähtud järgmised andmed: • objekti koodi: KV14912; • valitseja: Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium; • volitatud asutus: Maanteeamet; • lisainfo: puudub; • kasutuslepingud: nr. LS13-11229, nr. LS13-11421, nr. LS13-8463. 2. Osalejate avaldused ja kinnitused 2.1. Omaniku esindaja avaldab ja kinnitab, et: 2.1.1. Lepingu punktides üks üks (1.1.) kuni üks viis (1.5) toodud kinnistusraamatute seis ei ole muutunud ning lepingu eseme suhtes ei ole kinnistusosakonnale esitatud kinnistamisavaldusi. 2.1.2. Kuni selle lepingu sõlmimiseni ei ole Omanikule kuuluvat lepingu eset koormatud (s.h. ka mitte kinnistusraamatusse mittesissekandekohustuslike kolmandate isikute õigustega nagu näiteks üüri-, rendi- või muud kasutuslepingud), seda ei ole kellelegi võõrandatud. 2.1.3. Lepingu eseme valdamise, kasutamise ega käsutamise suhtes ei kehti Omanikule teadaolevaid muinsuskaitsealaseid, looduskaitsealaseid ega muid selles lepingus nimetamata piiranguid, samuti ei ole algatatud lepingu eseme suhtes kaitse alla võtmise menetlust ja Omanik ei ole saanud kaitsekohustise teatist. 2.1.4. Kasutusõiguse aladel, mida Õigustatud isik on õigustatud kasutama selle lepingu alusel, ei paikne hooneid ega rajatisi, mis takistaksid isikliku kasutusõiguse teostamist. Kasutusõiguse alad on vabastatud ning Õigustatud isik saab alates selle lepingu sõlmimise hetkest teostada otsest valdust kasutusõiguse alade suhtes. 2.1.5. Ei esine asjaolusid, mis piiraksid või välistaksid Omaniku õigust sõlmida seda lepingut ning ei ole toimunud ühtegi sündmust, Omanik ei ole sõlminud ja kohustub mitte sõlmima ühtegi lepingut, mis tooksid kaasa kolmandate isikute õiguste tekkimise ega mistahes muid kokkuleppeid, mis võiksid takistada või viivitada selle lepingu alusel kannete tegemist kinnistusraamatusse. 2.1.6. Riigivara otsustuskorras tasuta kasutamiseks andmine ja lepingu esemete isikliku 12 kasutusõigusega koormamine on otsustatud Maanteeameti peadirektori 23.08.2019.a käskkirjaga nr 1-2/19/566. 2.1.7. Omaniku esindaja volitus Omaniku esindajana on kehtiv ega ole esindatava poolt tagasi võetud, muudetud ega tühistatud, lepingu sõlmimisega ei ületa ta temale antud volituste mahtu ning tema õigust selle lepingu sõlmimiseks ei piira ega keela ükski asjaolu ning et ta omab kõiki õigusi selle lepingu sõlmimiseks esindatava nimel. 2.1.8. Selle lepingu sõlmimine on vajalikul viisil heaks kiidetud, kõik Omaniku sisesed nõusolekud ja heakskiidud, mis on vajalikud sellest lepingust tulenevate kohustuste nõuetekohaseks täitmiseks, on saadud. 2.1.9. Selles lepingus toodud Omaniku ja Omaniku esindaja avaldused ja kinnitused ei sisalda ühtki ebaõiget väidet ega jäta mainimata ühtki olulist asjaolu, mille vastu osalejatel võiks selle lepingu eesmärki arvesse võttes olla äratuntav huvi ning mida teades ei oleks osalejad seda lepingut sõlminud või oleks seda teinud teistel. 2.2. Õigustatud isiku esindaja avaldab ja kinnitab, et: 2.2.1. Kasutusõiguse aladel pakutakse üldkasutatavat elektroonilise side teenust elektroonilise side seaduse tähenduses. 2.2.2. Õigustatud isik on üle vaadanud kasutusõiguse alad, mida Õigustatud isik on õigustatud kasutama selle lepingu alusel ning on teadlik kasutusõiguse alade suurusest ja piiridest. 2.2.3. Õigustatud isik ei ole sundlõpetatud, Õigustatud isiku suhtes ei ole välja kuulutatud pankrotti, ei ole esitatud pankrotihoiatust ega pankrotiavaldust, ei ole määratud ajutist haldurit, ei ole algatatud likvideerimismenetlust ega saneerimismenetlust ning ei esine aluseid selliste menetluste algatamiseks ning selle lepingu sõlmimisega ei kahjustata Õigustatud isiku võlausaldajate huve. 2.2.4. Selle lepingu sõlmimine on vajalikul viisil heaks kiidetud, kõik äriühingu sisesed nõusolekud ja heakskiidud, mis on vajalikud sellest lepingust tulenevate kohustuste nõuetekohaseks täitmiseks, on saadud. 2.2.5. Õigustatud isiku esindaja volitus Õigustatud isiku esindajana on kehtiv ega ole esindatava poolt tagasi võetud, muudetud ega tühistatud, lepingu sõlmimisega ei ületa ta temale antud volituste mahtu ning tema õigust selle lepingu sõlmimiseks ei piira ega keela ükski asjaolu ning et ta omab kõiki õigusi selle lepingu sõlmimiseks esindatava nimel. 2.2.6. Selles lepingus toodud Õigustatud isiku ja Õigustatud isiku esindaja avaldused ja kinnitused ei sisalda ühtki ebaõiget väidet ega jäta mainimata ühtki olulist asjaolu, mille vastu osalejatel võiks selle lepingu eesmärki arvesse võttes olla äratuntav huvi ning mida teades ei oleks osalejad seda lepingut sõlminud või oleks seda teinud teistel. 2.3. Osalejad kinnitavad, et: 2.3.1. Nad soovivad lisada sellele notariaalaktile plaanid (lisad nr 1-5), millistelt on näha kasutusõiguse alad. 2.3.2. Nad on tutvunud selle lepingu sõlmimise aluseks olevate dokumentidega, ei soovi täiendavate dokumentide muretsemist, notariaalaktile lisamist ega tehinguga seotud asjaolude täiendavat kontrollimist ning täiendavat nõustamist notariaalakti tõestaja poolt. 2.4. Notariaalakti tõestaja on kontrollinud järgmised asjaolud: • Lepingu punktides 1.1. kuni 1.5. toodud kinnistusraamatute seis on notariaalakti tõestaja poolt kontrollitud lepingu sõlmimise päeval e-notari infosüsteemist tehtud elektroonilise kinnistusregistri registriosade päringute alusel. • Omaniku esindaja volitused volikirja alusel. • Õigustatud isiku esindaja volitused volikirja alusel. • Asjaolu, et Õigustatud isik on avaliku teenuse osutaja kohustusega võrguettevõtja ja isikliku kasutusõiguse kaudu osutatakse üldkasutatavat elektroonilise side teenust asjaõigusseaduse § 13 1581 ja elektroonilise side seaduse § 2 p 68 tähenduses konkurentsiameti kodulehelt http://www.konkurentsiamet.ee/?id=18025 tehtud päringu alusel. • Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et Maanteeameti peadirektori 23.08.2019.a käskkirja nr 1-2/19/566 saab 30 päeva jooksul arvates selleteatavaks tegemisest vaidlustada ning sellest tulenevaid ohtusid, kuid osalejad nõuavad notariaalakti tõestajalt selle lepingu tõestamist ja võtavad enda kanda kõik nimetatud asjaoludest tulenevad riisiko ja võimalikud kahjud. 3. Isiklike kasutusõiguste seadmine 3.1. Selle lepingu alusel seatavad isiklikud kasutusõigused seatakse avalikes huvides asjaõigusseaduse §158¹ mõistes elektroonilise side seaduse kohaselt. 3.2. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada Õigustatud isiku kasuks lepingu esemele 1 tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus (edaspidi nimetatud isiklik kasutusõigus 1) sidekaabelliini ja -kapi paigaldamiseks, ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks eesmärgil. 3.3. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset 1 selle lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, milline on selle lepingu lahutamatuteks lisadeks olevatel plaanidel nr 1 tähistatud punase värviga viirutatud aladena (edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala 1). 3.4. Omanik ja Õigustatud isik on kokku leppinud, et selle lepingu alusel lepingu esemele 1 seatav isiklik kasutusõigus saab kinnistusraamatusse sisse kandmisel esimese järjekoha. 3.5. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada Õigustatud isiku kasuks lepingu esemele 2 tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus (edaspidi nimetatud isiklik kasutusõigus 2) sidekaabelliini paigaldamiseks, ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks eesmärgil. 3.6. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset 2 selle lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, milline on selle lepingu lahutamatuks lisaks oleval plaanil nr 2 tähistatud punase värviga viirutatud alana (edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala 2). 3.7. Omanik ja Õigustatud isik on kokku leppinud, et selle lepingu alusel lepingu esemele 2 seatav isiklik kasutusõigus saab kinnistusraamatusse sisse kandmisel esimese järjekoha. 3.8.Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada Õigustatud isiku kasuks lepingu esemele 3 tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus (edaspidi nimetatud isiklik kasutusõigus 3) sidekaabelliini ja -kapi paigaldamiseks, ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks eesmärgil. 3.9. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset 3 selle lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, milline on selle lepingu lahutamatuteks lisadeks olevatel plaanidel nr 3 tähistatud punase värviga viirutatud aladena (edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala 3). 3.10. Omanik ja Õigustatud isik on kokku leppinud, et selle lepingu alusel lepingu esemele 3 seatav isiklik kasutusõigus saab kinnistusraamatusse sisse kandmisel esimese järjekoha. 3.11. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada Õigustatud isiku kasuks lepingu esemele 4 tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus (edaspidi nimetatud isiklik kasutusõigus 4) sidekaabelliini paigaldamiseks, ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks eesmärgil. 14 3.12. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset 4 selle lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, milline on selle lepingu lahutamatuks lisaks oleval plaanil nr 4 tähistatud punase värviga viirutatud alana (edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala 4). 3.13. Omanik ja Õigustatud isik on kokku leppinud, et selle lepingu alusel lepingu esemele 4 seatav isiklik kasutusõigus saab kinnistusraamatusse sisse kandmisel esimese järjekoha. 3.14. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada Õigustatud isiku kasuks lepingu esemele 5 tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus (edaspidi nimetatud isiklik kasutusõigus 5) sideõhuliini paigaldamiseks, ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks eesmärgil. 3.15. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset 5 selle lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, milline on selle lepingu lahutamatuks lisaks oleval plaanil nr 5 tähistatud punase värviga viirutatud alana (edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala 5). 3.16. Omanik ja Õigustatud isik on kokku leppinud, et selle lepingu alusel lepingu esemele 5 seatav isiklik kasutusõigus saab kinnistusraamatusse sisse kandmisel esimese järjekoha. 3.17. Arvestades asjaolu, et selle lepingu alusel seatava isikliku kasutusõiguse alusel lepingu esemele ehitatavad rajatised on püstitatud ja valmis ehitatud, lepivad Omanik ja Õigustatud isik kokku, et juhul kui Õigustatud isik soovib täiendavalt ehitada ja püstitada lepingu eseme kasutusõiguse aladele rajatisi, toimub see igakordse kooskõlastuse ja ehitusprojekti alusel. Kasutusõiguse ala 1, kasutusõiguse ala 2, kasutusõiguse ala 3, kasutusõiguse ala 4 ja kasutusõiguse ala 5 eelnevalt ja edaspidi koos nimetatud kasutusõiguse alad ning isiklik kasutusõigus 1, isiklik kasutusõigus 2, isiklik kasutusõigus 3, isiklik kasutusõigus 4 ja isiklik kasutusõigus 5 koos nimetatud isiklik kasutusõigus. 4. Omaniku ja Õigustatud isiku kokkulepped 4.1. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et: 4.1.1. tehnovõrgud tuleb ehitada vastavalt Hepta Group Energy OÜ tööle nr 2019-470/1 „Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine, Kibuna küla, Saue vald“. Elektrilevi tellimus nr VT1016; 4.1.2. Õigustatud isik esitab Omanikule tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas, on Õigustatud isik kohustatud kolmekümne (30) päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber paigutama Omanikuga kooskõlastatud asukohta; 4.1.3. Õigustatud isik kohustub tulema üks (1) kord ehitusobjektile enne tööde alustamist ja tasuta Omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama tehnorajatise asukoha; 4.1.4. Õigustatud isik kohustub lubama lepingu eseme igakordsel omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate kooskõlastusteta teostada kasutusõiguse aladel järgmisi hooldetöid (sh teha talihooldetöid): sildade-viaduktide hooldetöid, tee katte ja peenarde remondi ja hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid; 4.1.5. riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab Õigustatud isik proportsionaalselt kasutusõiguse alade ulatusega; 15 4.1.6. lepingu eseme igakordne omanik ei tee takistusi Õigustatud isiku töötajatele ja Õigustatud isiku volitatud isikule kasutusõiguse alade kasutamiseks ööpäevaringselt ning kasutusõiguse aladele juurdepääsuks nii jalgsi kui ka sõidukite ja tehnikaga, mis on mõistlikult vajalikud isikliku kasutusõiguse teostamiseks; 4.1.7. Omanik kohustub teavitama tema teadmisel lepingu esemel tegutsevaid isikuid kasutusõiguse alade olemasolust ja selles kehtivatest piirangutest, samuti järgima nimetatud piiranguid oma tegevuses; 4.1.8. Omanik kohustub hoiduma tegevusest, mis halvendaks sidevõrgu korrashoidu ja/või ohustaks sidevõrgu toimimist; 4.1.9. Õigustatud isik kohustub teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse aladel tehtavatest plaanilistest ehitus-, hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm (3) päeva enne tööde alustamist. Avariiremondi korral võib Õigustatud isik vajaduse korral alustada vajalike töödega viivitamata, teatades sellest lepingu eseme igakordsele omanikule; 4.1.10. pärast kasutusõiguse aladel teostatud sidevõrgu ehitus-, hooldus-, remont- või likvideerimistööde lõpetamist on Õigustatud isik kohustatud taastama omal kulul lepingu eseme endise seisundi; 4.1.11. Õigustatud isik kohustub kasutama kasutusõiguse alasid kooskõlas selle lepinguga säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks Omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil; 4.1.12. Õigustatud isik kohustub kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid; 4.1.13. Õigustatud isik kohustub hoidma sidevõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras; 4.1.14. Õigustatud isik kohustub kandma sidevõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on kasutaja tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg; 4.1.15. Õigustatud isik võib isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste ja kohustuste teostamise samal talitluslikul eesmärgil üle anda kolmandale isikule. Isikliku kasutusõiguse üleandmisest kolmandale isikule kohustub Õigustatud isik teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kirjalikult kümne (10) päeva jooksul alates muudatustest; 4.1.16. Õigustatud isik kohustub lepingu eseme igakordse omaniku nõudmisel likvideerima kahe (2) kuu jooksul kasutamiseks antud lepingu eseme osalt tehnovõrgu ja –rajatise ja taastama likvideerimisele eelnenud olukorra, kui talituslikult on ära langenud lepingu eseme kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult lepingu eseme igakordset omanikku; 4.1.17. Omanik ja Õigustatud isik avaldavad, et kasutusõiguse alade otsene valdus ning päraldisteks olevad dokumendid loetakse Omaniku poolt Õigustatud isikule üle antuks selle lepingule allakirjutamisega. 4.2. Pooled on kokku leppinud ja Õigustatud isik annab lepingu eseme igakordsele omanikule tagasivõetamatu nõusoleku tulevikus lepingu eseme koormamiseks servituutidega kolmandate isikute kasuks ning isikliku kasutusõiguse ülekandmiseks lepingu eseme jagamisel selliselt, et vastav isiklik kasutusõigus jääb koormama vaid seda kinnistut, kus asuvad kasutusõiguse alad ja isiklikku kasutusõigust ei kanta üle kinnistutele/katastriüksustele, kus kasutusõiguse alad ei asu; Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et selle lepingu punktis 4.2. toodud kokkulepe ei asenda lepingu eseme jagamisel asjaõigusseaduse § 54 kohaseid kokkuleppeid ja kinnistusraamatu seaduse § 34 lg 6 kohaselt peab kinnistamisavalduses olema väljendatud soov kande tegemiseks, märgitud registriosa number, milles taotletakse kande tegemist ja taotletava asjaõiguse sisu. Seetõttu tuleb vastavad nõusolekud isikliku kasutusõiguse kustutamiseks kinnistult, millel servituudi ala ei asu, anda isikliku kasutusõiguse alusel õigustatud isikul ka lepingu eseme jagamisel. 16 5. Asjaõiguslepingud 5.1. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme 1 koormamises isikliku kasutusõigusega kokku leppinud. Omanik lubab ning Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa number 9260350 kolmandasse (III) jakku esimesele järjekohale asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ, registrikood 11050857, kasuks sidekaabelliini ja -kapi paigaldamiseks, ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks eesmärgil vastavalt 04.09.2019.a sõlmitud lepingu punktidele 3.2, 3.3 4.1 ning lepingu lisadeks nr 1 olevatele plaanidele. 5.2. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme 2 koormamises isikliku kasutusõigusega kokku leppinud. Omanik lubab ning Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa number 9944650 kolmandasse (III) jakku esimesele järjekohale asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ, registrikood 11050857, kasuks sidekaabelliini paigaldamiseks, ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks eesmärgil vastavalt 04.09.2019.a sõlmitud lepingu punktidele 3.5, 3.6 ja 4.1 ning lepingu lisaks nr 2 olevale plaanile. 5.3. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme 3 koormamises isikliku kasutusõigusega kokku leppinud. Omanik lubab ning Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa number 9332450 kolmandasse (III) jakku esimesele järjekohale asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ, registrikood 11050857, kasuks sidekaabelliini ja -kapi paigaldamiseks, ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks eesmärgil vastavalt 04.09.2019.a sõlmitud lepingu punktidele 3.8, 3.9 ja 4.1 ning lepingu lisadeks nr 3 olevatele plaanidele. 5.4. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme 4 koormamises isikliku kasutusõigusega kokku leppinud. Omanik lubab ning Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa number 9666750 kolmandasse (III) jakku esimesele järjekohale asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ, registrikood 11050857, kasuks sidekaabelliini paigaldamiseks, ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks eesmärgil vastavalt 04.09.2019.a sõlmitud lepingu punktidele 3.11, 3.12 ja 4.1 ning lepingu lisaks nr 4 olevale plaanile. 5.5. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme 5 koormamises isikliku kasutusõigusega kokku leppinud. Omanik lubab ning Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa number 9252550 kolmandasse (III) jakku esimesele järjekohale asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ, registrikood 11050857, kasuks sideõhuliini paigaldamiseks, ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks eesmärgil vastavalt 04.09.2019.a sõlmitud lepingu punktidele 3.14, 3.15 ja 4.1 ning lepingu lisaks nr 5 olevale plaanile. 5.6. Vastavalt kinnistusraamatuseaduse §-le 42 lg-le 2 osalejad soovivad, et ühte kannet ei tehtaks teisi kandeid tegemata ning et kanded tehtaks eelpooltoodud järjestuses. 17 6. Notariaalakti tõestaja osalejatele antud selgitused 6.1.Isiklik kasutusõigus tekib vastava kande tegemisega kinnistusraamatusse, mitte aga selle lepingu sõlmimisega. Kande tegemise eelduseks on riigilõivu tasumine. 6.2.Kui isikliku kasutusõiguse esemeks on tehnovõrk või -rajatis, ei ole isikliku kasutusõiguse üleandmiseks või koormamiseks kinnisasja omaniku nõusolek vajalik. (AÕS § 226 lg 2). 6.3.Isiklik kasutusõigus koormab kinnisasja selliselt, et isik, kelle kasuks see on seatud, on õigustatud kinnisasja teatud viisil kasutama või teostama kinnisasja suhtes teatud õigust, mis oma sisult vastab mõnele reaalservituudile. Reaalservituudist erinevalt on kinnisasi sellisel juhul aga koormatud mitte teise kinnisasja vaid konkreetse isiku kasuks. Erinevalt kasutusvaldusest ei ole isikliku kasutusõiguse omanik õigustatud omandama koormatud kinnisasja vilju. 6.4.Lisaks asjaõigusseaduse §-des 225-227 sätestatule kohaldatakse isiklikule kasutusõigusele reaalservituudi vastavaid sätteid. Kui isiklik kasutusõigus on seotud valdamisega, kohaldatakse kasutusvalduse vastavaid sätteid. (AÕS § 228). 6.5.Vastavalt tsiviilkohtumenetluse seadustik § 593 lg 3 võib kuni kinnistamisotsuse tegemiseni kinnistamisavalduse esitaja kinnistamisavalduse osaliselt või täielikult tagasi võtta. Tagasivõtmise avaldus, samuti volitus kinnistamisavalduse tagasivõtmiseks peab olema notariaalselt tõestatud. 6.6.Vastavalt asjaõigusseaduse §-le 179 kui reaalservituuti teostatakse teenival kinnisasjal mingi ehitise või seadeldise abil, on valitseva kinnisasja omanik kohustatud selle rajama ja korras hoidma ning servituudi lõppemisel selle teeniva kinnisasja omaniku nõudel omal kulul ära vedama, kui seaduses või servituudi seadmise tehinguga ei ole sätestatud teisiti. Valitseva kinnisasja omanikul on õigus servituudi kasutamiseks vajalike ehitusja korrastustööde tegemiseks kasutada teenivat kinnisasja. 6.7.Kinnisasja osa ei ole võõrale maale õiguse teostamise vahendina püstitatud ja maaga püsivalt ühendatud ehitis või muu sellesarnane asi, samuti maaga mööduvaks otstarbeks ühendatud asi. 6.8.Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 lg-le 4 kui tehnovõrgu või -rajatise ehitamise või hooldamisega kaasneb kahju tekkimine kinnisasjale, on tehnovõrgu või -rajatise omanik kohustatud kahju tagajärjed kõrvaldama või kinnisasja omanikule tekkinud kahju hüvitama. Kahjuks käesoleva sätte mõistes ei peeta talumiskohustuse tekkimisest tingitud kinnisasja väärtuse vähenemist. 6.9.Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 lg-le 5 võib kinnisasja omanik nõuda tehnovõrgu või - rajatise omanikult tehnovõrgu või -rajatise ümberpaigutamist temale kuuluval kinnisasjal, kui see on tehniliselt võimalik ja kinnisasja omanik hüvitab tehnovõrgu või - rajatise ümberpaigutamisega seotud kulud. 6.10. Vastavalt asjaõigusseaduse §-le 1581 on kinnisasja omanik kohustatud taluma oma kinnisasjal tehnovõrku või -rajatist ja lubama selle ehitamist kinnisasjale, kui tehnovõrk või - rajatis on vajalik avalikes huvides ja puudub muu tehniliselt ning majanduslikult otstarbekam võimalus tehnovõrguga või -rajatisega liituda sooviva isiku tarbimiskoha ühendamiseks tehnovõrguga või -rajatisega või tehnovõrgu või -rajatise arendamiseks. Kui universaalteenuse osutamise leping lõpeb, siis ei lõpe talumiskohustus juhul, kui vastava tehnorajatise kaudu kõikidele isikutele pakutavat teenust üldistel alustel edasi osutatakse. Käesolevas lõikes sätestatud talumiskohustus tekib kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduses sätestatud korras sundvalduse seadmisega. Tehnovõrk või -rajatis on ehitatud avalikes huvides, kui selle kaudu osutatakse avalikku teenust ja see kuulub isikule, kellele laieneb elektroonilise side seaduse § 72 lõikes 1, elektrituruseaduse § 65 lõikes 1 ja § 66 lõikes 1, ühisveevärgi ja - kanalisatsiooni seaduse § 7 lõikes 1 ja maagaasiseaduse § 18 lõikes 2 sätestatud kohustus või 18 kes on vastavas piirkonnas tegutsev võrguettevõtja kaugkütteseaduse tähenduses. Kui universaalteenuse osutamise leping lõpeb, siis ei lõpe talumiskohustus juhul, kui vastava tehnorajatise kaudu kõikidele isikutele pakutavat teenust üldistel alustel edasi osutatakse. Käesolevas lõikes sätestatud talumiskohustus tekib kinnisasja sundvõõrandamise seaduses sätestatud korras sundvalduse seadmisega. Talumiskohustust ei ole isikul juhul, kui tehnovõrgust või -rajatisest tulenev kitsendus kinnisasja omanikule on oluliselt suurem kui avalik huvi tehnovõrgu või -rajatise vastu või tehnovõrguga liituda soovija huvi tehnovõrguga liitumise vastu ja on olemas võimalus ehitada tehnovõrk või -rajatis nii, et teise kinnisasja omanik ei satu samaväärsesse või halvemasse olukorda. 6.11. Riigikohtu lahendi 3-2-1-10-12 kohaselt: kui kinnisasi võõrandatakse enampakkumisel pankrotimenetluses, lõppevad üldjuhul PankrS § 139 lg 2 järgi kinnisasja koormavad õigused, mis asuvad tagapool sellest esimesena kinnistusraamatusse kantud õigusest, millest tulenevalt saab nõuda kinnisasja sundmüüki. Siiski ei saa kolleegiumi arvates tõlgendada PankrS § 139 lg-t 2 selliselt, et seadusest tuleneva servituudi seadmise õiguse alusel kinnistusraamatusse kantud servituudid samuti lõppevad. Kolleegiumi arvates on TMS § 158 lg 4 erisätteks PankrS § 139 lg 2 suhtes. Seega jäävad ka kinnisasja pankrotimenetluses enampakkumisel võõrandamise järel TMS § 158 lg 4 järgi püsima seadusest tuleneva servituudi seadmise õiguse alusel kinnistusraamatusse kantud servituudid. 6.12. Reaalservituudiga juba koormatud kinnisasja võib uue reaalservituudiga koormata ainult siis, kui see ei kahjusta varem seatud servituuti. 6.13. Asjaõigusseaduse rakendamise seaduse §152 kohaselt: (1) kinnisasja omanik on kohustatud taluma olemasolevat tehnovõrku või -rajatist, mis on püstitatud enne maa esmakinnistamist. (2) Kinnisasja omanik on kohustatud taluma ka tehnovõrku või -rajatist, mille suhtes ei ole asjaõigusseaduse rakendamise seaduse §152 lõikes 1 sätestatud talumiskohustust, kui see tehnovõrk või -rajatis kuulub asjaõigusseaduse §-s 1581 nimetatud võrguettevõtjale ja on püstitatud omaniku nõusolekul enne 1999. aasta 1. aprilli ning seda tehnovõrku või - rajatist kasutatakse eesmärgipäraselt ja avalikes huvides. (3) Asjaõigusseaduse rakendamise seaduse §152 paragrahvi lõigetes 1 ja 2 sätestatud talumiskohustuse puudumisel on kinnisasja omanikul õigus nõuda tehnovõrgu või -rajatise kõrvaldamist temale kuuluvalt kinnisasjalt asjaõigusseaduse §-s 89 sätestatud korras või kokku leppida tehnovõrgu või -rajatise ümberpaigutamises kinnisasjal tehnovõrgu või - rajatise omaniku kulul. Olemasolevate tehnovõrkude või -rajatiste kõrvaldamiseks on omaabi keelatud. (4) Asjaõigusseaduse rakendamise seaduse §152 lõigetes 1 ja 2 sätestatud juhul võib kinnisasja omanik nõuda tehnovõrgu või -rajatise omanikult tehnovõrgu või -rajatise ümberpaigutamist temale kuuluval kinnisasjal, kui see on tehniliselt võimalik ja kinnisasja omanik hüvitab tehnovõrgu või -rajatise ümberpaigutamisega seotud kulud. (5) Asjaõigusseaduse rakendamise seaduse §152 lõigetes 1 ja 2 sätestatud talumiskohustuse olemasolul võib tehnovõrgu või -rajatise omanik anda selle kirjalikus vormis sõlmitud lepinguga allkasutusse elektroonilise side teenuse osutamiseks vajalike rajatiste paigutamiseks ilma kinnisasja omaniku nõusolekuta, tingimusel et lisanduvate rajatiste kaitsevöönd ei ületa olemasoleva rajatise kaitsevööndit. 6.14. Asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 154 kui tehnovõrgu või -rajatise talumise kohustus tuleneb asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 152 1. või 2. lõikest ning kinnisasja omaniku ja tehnovõrgu või -rajatise omaniku vahel ei ole kehtivat lepingut tehnovõrgu või -rajatise talumise kohustuse eest makstava tasu suuruse kohta, on kinnisasja omanikul õigus nõuda tasu tehnovõrgu või -rajatise talumise eest (edaspidi talumistasu) asjaõigusseaduse rakendamise seaduse §-des 155 ja 156 sätestatud suuruses ja korras. 19 6.15. Talumistasu ei ole õigus nõuda: 1) riigil kinnisasja omanikuna; 2) tehnovõrgu rajatise selle osa talumise eest, mis on vajalik ainult samal kinnisasjal teenuse tarbimiseks. 6.16. Tee on rajatis, mis on ette nähtud inimeste, sõidukite või loomade liikumiseks või liiklemiseks. Tee osaks loetakse tunnel, sild, viadukt ja muud liiklemiseks kasutatavad ning tee toimimiseks vajalikud rajatised. Maantee on väljaspool linnu, aleveid ja alevikke paiknev tee sõidukite ja jalakäijate liiklemiseks. Tänav on linnas, alevis või alevikus paiknev tee. 6.17. Avalikult kasutatav tee on riigitee, kohalik tee ja avalikuks kasutamiseks määratud eratee. Avalikult kasutatavat teed võib kasutada igaüks õigusaktides sätestatud piiranguid järgides. Avalikkusele ligipääsetav eratee on tee, mis on tee omaniku poolt määratud avalikkusele suunatud funktsiooniga ja mis ei ole riigitee või kohalik tee. 6.18. Ehitusseadustiku § 71 kohaselt on avalikult kasutatava tee kaitsevöönd teed ümbritsev maa- ala, mis tagab tee kaitse, teehoiu korraldamise, liiklusohutuse ning vähendab teelt lähtuvaid keskkonnakahjulikke ja inimestele ohtlikke mõjusid. Teel on kaitsevöönd, kui tee on avalikult kasutatav. Euroopa teedevõrgu maantee kaitsevööndi laius mõlemal pool äärmise sõiduraja välimisest servast on kuni 50 meetrit. Ülejäänud maanteede kaitsevööndi laius mõlemal pool äärmise sõiduraja välimisest servast on kuni 30 meetrit. Maantee omanik võib kaitsevööndi laiust põhjendatud juhul vähendada. Tänava kaitsevööndi laius on äärmise sõiduraja välimisest servast kuni 10 meetrit. Kaitsevööndit võib laiendada kuni 50 meetrini, kui see on ette nähtud üld- või detailplaneeringus. Tee kaitsevööndis on keelatud: 1) paigaldada liiklejat häirivat valgustusseadet või teabe- ja reklaamivahendit; 2) korraldada spordivõistlust või muud rahvaüritust; 3) kaevandada maavara ja maa-ainest; 4) teha metsa lageraiet; 5) teha veerežiimi muutust põhjustavat maaparandustööd. 6.19. Tee kaitsevööndi maa kinnisasja omanik on kohustatud lubama kõrvaldada nähtavust piirava istandiku, puu, põõsa või liiklusele ohtliku rajatise. Kinnisasja omanik peab võimaldama paigaldada tee kaitsevööndisse tee korrashoiuks ajutisi lumetõkkeid, rajada lumevalle ja kraave tuisklume tõkestamiseks ning paisata lund väljapoole teed, kui nimetatud tegevus ei takista juurdepääsu kinnisasjale. Ümbersõite rajada ja ehitada ning nende korrashoiuks teist kinnisasja kasutada saab ainult lepingulisel alusel. Lepingut ei pea sõlmima avarii või loodusõnnetuse korral. Kinnisasja omanikule tuleb hüvitada kinnisasja ajutise kasutamisega kaasnev kahju. Detailplaneeringu koostamise kohustusega aladel võib detailplaneeringu koostamise kohustusega hooneid ehitada tee kaitsevööndisse, kui see on lubatud detailplaneeringus või riigi või kohaliku omavalitsuse eriplaneeringus. 6.20. Muinsuskaitseseaduse (MuKS) kohaselt kohaldatakse mälestisel, muinsuskaitsealal või nende kaitsevööndis ehitamisele EhS ja maaparandusseaduses sätestatut, võttes arvesse MuKS- ist tulenevaid erisusi. Mälestiste ja muinsuskaitsealade kaitsmisel lähtutakse ettevaatuspõhimõttest, mille kohaselt peavad mälestisele ja muinsuskaitsealale suunatud tegevused vähendama mälestiste ja muinsuskaitsealade hävimise ohtu ning toetama väärtuste säilimist. 6.21. MuKs § 8 kohaselt on mälestis MuKS-is sätestatud korras riigi kaitse alla võetud kultuuriväärtusega kinnis- või vallasasi, selle osa, asjade kogum, maa-ala või ehituslik kompleks. 6.22. MuKS § 9 kohasel on muinsuskaitseala MuKS-is sätestatud korras riigi kaitse alla võetud kultuuriväärtusega maa-ala, ajalooline asula või selle osa või inimese ja looduse koosmõjul väljakujunenud kultuurmaastik. Muinsuskaitseala võib koosneda ühest või mitmest perioodist pärit hoonetest (muinsuskaitsealal asuv ehitis) ja rajatistest koos arheoloogilise kultuurkihi, loodusobjektide, tänavatevõrgu, teede, kõlvikute ning hoonestus- ja krundistruktuuriga. 6.23. MuKS § 11 kohaselt on mälestiste liigid järgmised: 1) ajaloomälestis; 2) 20 arheoloogiamälestis; 3) ehitismälestis; 4) kunstimälestis; 5) ajalooline looduslik pühapaik; 6) tehnikamälestis. 6.24. Mälestised jagunevad kinnismälestisteks ja vallasmälestisteks. Kinnismälestised on ajaloomälestis, arheoloogiamälestis, ajalooline looduslik pühapaik ja ehitismälestis. 6.25. Ajaloomälestis on poliitilise ja ühiskondliku protsessi, olulise ajaloosündmuse või silmapaistva ühiskonna- või kultuuritegelasega seotud asi või maa-ala. 6.26. Arheoloogiamälestis on inimtegevuse säile, asi või nende kogum ja muud jäljed, mis on kultuurmaastiku ajalise mitmekihilisuse näitajad ja mis annavad teaduslikku informatsiooni inimkonna ajaloo ning inimese suhte kohta looduskeskkonnaga. Arheoloogiamälestise oluline osa on arheoloogiline kultuurkiht. 6.27. MuKS § 7 kohaselt on Hooldamine järjepidev tegevus mälestise või muinsuskaitseala korrashoidmiseks. Remontimine on tegevus mälestise või muinsuskaitsealal asuva ehitise seisundi parandamiseks, millega ei muudeta mälestise või muinsuskaitsealal asuva ehitise ilmet, konstruktsioone, mahtusid ega detaile ning mille puhul kasutatakse algupäraseid materjale. Ilme muutmine on tegevus, mis mõjutab mälestise või muinsuskaitsealal asuva ehitise eksterjööri ja interjööri senist väljanägemist, sealhulgas värvilahenduse ja viimistluse muutmine, detailide või konstruktiivsete elementide ümberpaigutamine, eemaldamine või kinnikatmine, kinnismälestisele või muinsuskaitsealale objekti, sealhulgas teisaldatava objekti või ajutise ehitise, näiteks kioski, müügipaviljoni või välikohviku, valgustus- ja muu seadme, tehnovõrgu, -rajatise ja -seadme, teabekandja ning reklaami paigaldamine. Konserveerimine on tegevus, millega tõkestatakse mälestise, muinsuskaitsealal asuva ehitise või nende osade edasine hävimine, kindlustades tehniliselt selle konstruktiivseid, arhitektuurseid ja dekoratiivseid elemente säilitades eri ajastute väärtuslikud kihistused ning jättes puuduvad osad taastamata. Restaureerimine on tegevus, millega fikseeritakse mälestise või muinsuskaitsealal asuva ehitise autentne seisund, eemaldades vajaduse korral vähem väärtuslikke ja ilmet rikkuvaid elemente ja kihistusi ning taastades puuduvaid ja kahjustunud osi teaduslikult põhjendatud kujul ja meetodil, tuginedes originaaldokumentidele ning uuringutele. 6.28. MuKS § 14 kohaselt võib kinnismälestise ja muinsuskaitseala kaitseks kehtestada kaitsevööndi, kaaludes selle vajalikkust ja ulatust kaitsevööndi eesmärkidest lähtudes. 6.29. Kinnismälestise kaitsevööndi eesmärk on tagada: 1) kinnismälestise säilimine sobivas ja toetavas keskkonnas ning seda ümbritsevate mälestisega seotud kultuuriväärtuslike objektide ja elementide säilimine; 2) kinnismälestise vaadeldavus ja mälestiselt avanevate algupäraste vaadete säilimine; 3) kinnismälestist ümbritseva arheoloogilise kultuurkihi säilimine. 6.30. Muinsuskaitseala kaitsevööndi eesmärk on tagada: 1) muinsuskaitseala säilimine sobivas ja toetavas keskkonnas, et vältida järske üleminekuid hoonestuse mastaapsuses ja tiheduses; 2) muinsuskaitseala vaadeldavus olulistest vaatepunktidest. 6.31. MuKS § 33 kohaselt peab igaüks hoiduma tegevusest, mis võib mälestist või muinsuskaitsealal asuvat ehitist ohustada, rikkuda või selle hävitada. 6.32. Mälestist ja muinsuskaitsealal asuvat ehitist ei tohi hävitada ega rikkuda. Mälestist või muinsuskaitsealal asuvat ehitist võib kasutada lähtuvalt nüüdisaja vajadustest, kuid mitte viisil, mis võib ohustada mälestise või ehitise või selle osade säilimist. 6.33. Mälestise ja muinsuskaitseala säilimise tagamiseks peab mälestise või muinsuskaitsealal asuva ehitise omanik või valdaja mälestist või ehitist hooldama ning vajaduse korral remontima. 6.34. MuKS 33 kohaselt seisneb mälestise ja muinsuskaitsealal asuva ehitise rikkumine järgnevas: • mälestise või selle osade või muinsuskaitsealal asuva ehitise rikkumises, mille tõttu mälestise või ehitise füüsikalised või keemilised omadused, konstruktiivsed ja dekoratiivsed elemendid või ilme on muutunud või mälestise või ehitise seisukord on halvenenud; 21 • säilitamiskohustuse täitmata jätmises, mille tõttu mälestise, muinsuskaitsealal asuva ehitise või nende osade seisukord on halvenenud; • arheoloogiamälestisel kultuurkihi või arheoloogiliste leidude rikkumises, milleks on eelkõige väljakaevamine või muu tegevuse tagajärjel segipaiskamine selliselt, et mälestise edasine teaduslik uurimine tervikliku ajalooallikana muutub võimatuks. 6.35. Mälestise või muinsuskaitsealal asuva ehitise omanik või valdaja teavitab MuKS § 36 viivitamata ametit: 1) mälestist või ehitist kahjustada võivast ohust või nende kahjustumisest või hävimisest; 2) mälestise või kinnisasja valduse tahtevastasest üleminekust. 6.36. Kui mälestise või muinsuskaitsealal asuva ehitise omanik annab mälestise, ehitise või selle osa valduse rendi-, üüri-, hoiu-, pandi- või muu selletaolise suhte alusel üle teisele isikule, teavitab ta asja valduse saajat asja mälestiseks olemisest või ehitise asumisest muinsuskaitsealal. 6.37. MuKS § 37 kohaselt lisatakse mälestise, muinsuskaitsealal asuva ehitise või nende kaitsevööndi piiresse jääva kinnisasja võõrandamise lepingusse või asjaõigusega koormamise lepingusse viide kaitse kehtestamise õigusaktile. 6.38. MuKS § 49 kohaselt võib kinnismälestist ja muinsuskaitsealal asuvat ehitist konserveerida, restaureerida, ehitada ja teisaldada ehitusprojekti järgi. Ehitusprojekt peab vastama ehitusprojektile kehtestatud nõuetele ja olema kooskõlas muinsuskaitse eritingimustega. Kinnismälestist ja muinsuskaitsealal asuvat ehitist võib konserveerida, restaureerida, ehitada või teisaldada või mälestise või muinsuskaitsealal asuva ehitise ilmet muuta kinnismälestise tegevuskava järgi juhul, kui seda võimaldab kavandatud töö iseloom, keerukus ja ulatus ning kui ehitusseadustiku kohaselt ei ole ehitusprojekti esitamine nõutav. 6.39. Muinsuskaitse eritingimused on vajalikud kinnismälestise ja muinsuskaitsealal asuva ehitise konserveerimise, restaureerimise, ehitamise või teisaldamise ehitusprojekti koostamiseks. 6.40. Muinsuskaitse eritingimused on vajalikud ka kinnismälestisele või muinsuskaitsealale uue ehitise püstitamiseks või rajamiseks, välja arvatud juhul, kui ehitusprojekt järgib kehtiva detailplaneeringu muinsuskaitse eritingimusi ja ametiga kooskõlastatud detailplaneeringut. 6.41. MuKS § 58 kohaselt kooskõlastab pädev asutus ametiga kaitsevööndis ehitusteatise kohustusega või ehitusloakohustusliku ehitise ehitamise, sealhulgas ajutise ehitise püstitamise või rajamise ning olemasoleva ehitise ümberehitamise, laiendamise, välisilme muutmise ja lammutamise. Kui ehitise, sealhulgas ajutise ehitise püstitamiseks või rajamiseks ning olemasoleva ehitise ümberehitamiseks, laiendamiseks, välisilme muutmiseks ja lammutamiseks ei ole ehitusseadustiku kohaselt ehitusteatis või ehitusluba nõutav või kui ehitamine kaitsevööndis ei ole ametiga kooskõlastatud, teavitab ehitamisest huvitatud isik ametit ehitamisest ette MuKS §-s 59 sätestatud korras. 6.42. Lisaks teavitatakse ametit ette ka: 1) kõrghaljastuse rajamisest mälestise kaitsevööndisse; 2) raie-, kaeve- ja muude pinnase teisaldamise või juurdeveoga seotud tööde tegemisest arheoloogiamälestise, ajaloolise loodusliku pühapaiga, ajaloomälestisest kalmistu ja kirikuaia ning ehitismälestisest pargi kaitsevööndis; 3) maapinna ettevalmistamisest metsaseaduse tähenduses arheoloogiamälestise ja ajaloolise loodusliku pühapaiga kaitsevööndis. 6.43. Ametiga kooskõlastamine või teavitamiskohustuse täitmine ei ole nõutav kaitsevöödis asuva ehitise siseruumides ehitamise korral ja MuKS§ 58 lõigetes 1–3 sätestatu puhul ulatuses, milles on tehtud leevendusi mälestiseks või muinsuskaitsealaks tunnistamise õigusaktis. 6.44. MuKS § 58 lõigetes 2 ja 3 sätestatud juhtudel esitatakse tööde tegemise teatis ametile või elektrooniliselt kultuurimälestiste registri kaudu vähemalt kümme (10) päeva enne tööde alustamist. 6.45. Kui kinnismälestisel, muinsuskaitsealal või nende kaitsevööndis töid tehes avastatakse rajatis, tarind, hooneosa, viimistluskiht, arheoloogiline kultuurkiht või muu leid või asjaolu, mida seni tehtud uuringute käigus ei ole dokumenteeritud või millega projekteerimisel või tööde 22 tegemise loa andmisel ei ole arvestatud, on tööde teostaja kohustatud MuKS § 60 kohaselt säilitama leitu muutmata kujul ning teavitama sellest viivitamata ametit. 6.46. Kinnismälestise juurde viivad väljakujunenud teed ja rajad on MuKS § 41 kohaselt päikesetõusust päikeseloojanguni avalikuks kasutamiseks ning nende olemasolu korral peab kinnisasja valdaja tagama nimetatud ajal isikute juurdepääsu mälestisele. Õuemaale, kus asub kinnismälestis, või kinnismälestiseks olevasse hoonesse pääsevad teised isikud kinnisasja valdaja määratud ajal ja korras, sealhulgas on omanikul või valdajal õigus küsida tasu. 6.47. Looduskaitseseaduse (LKS) § 4 lg 1 p 1 kohaselt on kaitstavad loodusobjektid: • kaitsealad (s.o. rahvuspargid; looduskaitsealad; maastikukaitsealad); • hoiualad; • kaitsealused liigid, kivistised ja mineraalid; • püsielupaigad; • kaitstavad looduse üksikobjektid; • kohaliku omavalitsuse tasandil kaitstavad loodusobjektid. 6.48. LKS § 14 ei või kaitsealal, hoiualal, püsielupaigas ja kaitstava looduse üksikobjekti kaitsevööndis ilma kaitstava loodusobjekti valitseja nõusolekuta: • muuta katastriüksuse kõlvikute piire ega kõlviku sihtotstarvet; • koostada maakorralduskava ja teostada maakorraldustoiminguid; • väljastada metsamajandamiskava; • kehtestada detailplaneeringut ja üldplaneeringut; • anda nõusolekut väikeehitise, sealhulgas lautri või paadisilla ehitamiseks; • anda projekteerimistingimusi; • anda ehitusluba; • rajada uut veekogu, mille pindala on suurem kui viis ruutmeetrit, kui selleks ei ole vaja anda vee erikasutusluba, ehitusluba või nõusolekut väikeehitise ehitamiseks. Kaitstava loodusobjekti valitseja ei kooskõlasta ülalnimetatud tegevust ja muud tegevust, mis vajab kaitse-eeskirja kohaselt kaitstava loodusobjekti valitseja nõusolekut, kui see võib kahjustada kaitstava loodusobjekti kaitse eesmärgi saavutamist või kaitstava loodusobjekti seisundit. Kaitstava loodusobjekti valitseja võib ülalnimetatud tegevuste ja muude tegevuste, mis kaitse-eeskirja kohaselt vajavad kaitstava loodusobjekti valitseja nõusolekut, kooskõlastamisel kirjalikult seada tingimusi, mille täitmisel tegevus ei kahjusta kaitstava loodusobjekti kaitse eesmärgi saavutamist või kaitstava loodusobjekti seisundit. Kui ülalnimetatud tegevusi ei esitatud kaitstava loodusobjekti valitsejale kooskõlastamiseks või tegevustes ei arvestatud LKS paragrahvi 14 lõike 3 alusel seatud tingimusi, ei teki isikul, kelle huvides nimetatud tegevus on, vastavalt haldusmenetluse seadusele õiguspärast ootust sellise tegevuse õiguspärasuse osas. 6.49. LKS § 15 kohaselt on kaitseala sihtkaitse- ja piiranguvööndis või hoiualal olevad või kaitstava looduse üksikobjekti juurde viivad teed ja rajad päikesetõusust päikeseloojanguni avalikuks kasutamiseks ning nende olemasolu korral peab kinnisasja valdaja tagama nimetatud ajal inimeste juurdepääsu kaitstavale loodusobjektile. Õuemaal, kus asub kaitstav looduse üksikobjekt, võivad teised isikud viibida kinnisasja valdaja nõusolekul. Kaitstava loodusobjekti piires oleva või seda sisaldava kinnisasja valdajal ei ole õigust keelata viibida kinnisasjal: • kaitstava loodusobjekti valitseja ja kaitse korraldaja esindajal seoses loodusobjekti valitsemise või kaitse korraldamisega; • teadustöötajal, kes esitab valdaja nõudel keskkonnaministri kehtestatud vormi kohase ning keskkonnaministri kehtestatud tingimustel antud õiendi. 6.50. Vastavalt LKS § 16 lg 1 peab kaitsealal või hoiualal asuva või I kaitsekategooria liigi püsielupaika sisaldava kinnisasja või selle osa võõrandamisel või asjaõigusega koormamisel 23 asjakohane leping sisaldama järgmist loodusobjektiga seotud teavet: • loodusobjekti tüüp ja nimetus; • loodusobjekti valitseja nimi ja kaitse korraldaja nimi; • viide loodusobjekti kaitse alla võtmise otsusele. 6.51. EhS §73 kohaselt hõlmab raudtee kaitsevöönd raudteealuse maa ning ulatub rööpme teljest, mitmeteelistel raudteedel ja jaamades äärmise rööpme teljest 30 meetri kaugusele. Raudtee kaitsevööndis on keelatud ohustada liiklust ja takistada nähtavust raudteel. Lisaks raudtee omaniku nõusolekule on vajalik Tehnilise Järelevalve Ameti luba raudtee kaitsevööndis: 1) maaparandussüsteemide rajamisel, maavara kaevandamisel, kaevetööde tegemisel; 2) uuendusraie ja muu looduskeskkonda muutva töö tegemisel; 3) kergestisüttivate ainete ja lõhkematerjali tootmisel ja ladustamisel; 4) seadmete ja materjalide ladustamisel ja paigaldamisel, kui see seab ohtu nähtavuse kaitsevööndis; 5) ehitise ehitamisel. Enne loa andmist on Tehnilise Järelevalve Ametil õigus põhjendatud juhul nõuda riskianalüüsi või muu asjakohase analüüsi koostamist, et hinnata kavandatud tegevuse mõju raudtee seisukorrale ja raudteeliiklusele. Kui kaitsevööndis kasvav mets takistab raudteeliikluse ohutuse tagamiseks vajalikku nähtavust või rööpme teljestikust 10 meetri ulatuses kasvav mets on võimaliku tuleohu allikas ja kinnisasja omanik ei esita metsa raiumiseks metsateatist ega raiu metsa, või juhul, kui raudteeliikluse ohutuse tagamiseks vajalikku nähtavust takistab või on võimaliku tuleohu allikaks muu taimestik, mis ei vasta metsamaa tunnustele, ja kinnisasja omanik ei raiu või ei niida seda taimestikku, siis on raudteeinfrastruktuuri-ettevõtja või raudtee muul omanikul või valdajal õigus korraldada raudteekaitsevööndis raudteeliikluse ohutuse tagamiseks metsa või muu taimestiku raiumine või niitmine. Raudteeinfrastruktuuri-ettevõtja või raudtee muu omanik või valdaja teavitab kinnisasja omanikku eelnevalt tööde tegemisest ning tööde tegemisel kasutatavatest meetmetest. 7. Originaal ja ärakirjade väljastamine 7.1.Notariaalakt on koostatud ja alla kirjutatud ühes originaaleksemplaris, mis säilib notari büroos. 7.2.Vastavalt notariaadimäärustiku § 23¹ lg 1 märgib notariaalakti tõestaja pärast notariaalakti tõestamist ja sellest kinnitatud digitaalse ärakirja valmistamist e-notaris tehinguosalised, kes saavad riigiportaali (www.eesti.ee) kaudu juurdepääsuõiguse nimetatud ärakirjale. Kui tehinguosaline väljendab selleks soovi, väljastab notariaalakti tõestaja notariaalakti kinnitatud ärakirja ka paberkandjal või digitaalselt. 7.3.Osalejad paluvad notariaalakti tõestajal esitada lepingu ühe kinnitatud ärakirja kinnistusosakonnale. 8. Lepingu sõlmimisega seotud kulud 8.1.Lepingu sõlmimisega seotud kulud tasub Õigustatud isik. 8.2.Õigustatud isik tasub notari tasu notaribüroos sularahas või maksekaardiga. Notariaalakti tõestajal on õigus notariaaltoimingu tegemiseks esitatud ning tagastamisele kuuluvaid dokumente notari tasu tasumiseni kinni pidada. 8.3.Siinkohal juhib notariaalakti tõestaja osalejate tähelepanu sellele, et riigilõivu tasumata jätmisel on riigilõivu võtjal õigus jätta notariaalaktis sisalduv kinnistamisavaldus läbi vaatamata. Notari tasu isiklike kasutusõiguste seadmisel 43,50 eurot (tehinguväärtus 3 195,00 eurot: notari tasu 24 seaduse § 3, 5, 10 lg 3, 12 lg 3, 22, 23 lg 2). Notari tasu kokku 43,50 eurot. Käibemaks 8,70 eurot. Koos käibemaksuga 52,20 eurot. Riigilõiv isikliku kasutusõiguse seadmisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354 lg 2). Riigilõiv isikliku kasutusõiguse seadmisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354 lg 2). Riigilõiv isikliku kasutusõiguse seadmisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354 lg 2). Riigilõiv isikliku kasutusõiguse seadmisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354 lg 2). Riigilõiv isikliku kasutusõiguse seadmisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354 lg 2). Notariaalakti ärakirjade maksumus vastavalt notari tasu seaduse § 35 lg 1 p-d 1 ja 2 ning § 31 p-d 14 ja 15 (lisandub käibemaks 20%): • paberkandjal ärakiri A4 0,19 eurot /lk A3 0,31 eurot /lk osalejale • digitaalärakiri osalejale A4 0,19 eurot /lk A3 0,31 eurot /lk • digitaalärakiri A4 12,75 eurot + 0,19 eurot /lk A3 12,75 eurot + 0,31 eurot /lk ametiasutusele Riigiportaali (www.eesti.ee) kaudu kättesaadav digitaalärakiri on osalejatele tasuta. Notariaalakt on osalejatele akti tõestaja poolt ette loetud, antud enne heakskiitmist osalejatele läbivaatamiseks ning seejärel osalejate poolt heaks kiidetud ja akti tõestaja juuresolekul omakäeliselt alla kirjutatud. Notariaalakti lisadeks olevad plaanid on osalejatele esitatud enne allakirjutamist tutvumiseks ja heakskiitmiseks, nad on plaanides sisalduvate andmetega nõus ning nad allkirjastasid nimetatud lisad üheaegselt notariaalaktiga notari juuresolekul. Osalejad loobusid notariaalaktis nimetatud dokumentide ettelugemisest ja notariaalaktile lisamisest, nende sisust on nad teadlikud. _________________________________________________________________ ees- ja perekonnanimi allkiri _________________________________________________________________ ees- ja perekonnanimi allkiri 25

Allikas: Maanteeamet dokumendiregister →