Notari leping nr 3042

NOTARIAALMÄRGE. NOTARIAALMÄRGE. Mina, Tallinna notar Sirje Velsberg, kelle büroo asub aadressil Tallinnas, Rävala pst 2/ Kivisilla tn 8, kinnitan käesoleva ärakirja, mis on tehtud digitaalsest parandatud originaaldokumendist ja sellele tehtud õiendusest, õigsust. Originaaldokument on osalejate ja notari poolt kehtivalt digitaalallkirjastatud. Õiendus on tehtud 23.12.2020.a. ja notari poolt kehtivalt digitaalallkirjastatud. Ärakirja valdamine asendab õigustoimingutes parandatud notariaalakti originaali. TALLINNA NOTAR SIRJE VELSBERG ÕIENDUS Õienduse on koostanud ja tõestanud Tallinna notar Sirje Velsberg, enda notaribüroos Tallinnas, Rävala pst 2/ Kivisilla tn 8, kahekümne kolmandal detsembril kahe tuhande kahekümnendal aastal (23.12.2020.a). Lähtudes tõestamisseaduse §-s 45, teen õienduse kahekümne teisel detsembril kahe tuhande kahekümnendal aastal (22.12.2020.a) notari ametitegevuse raamatu registri number 3042 all tõestatud notariaalakti riigilõivus: „Riigilõiv isikliku kasutusõiguse sisu muutmisel 2,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 4, 356 lg 7, 354 lg 2). Tallinna notar Sirje Velsberg /allkirjastatud digitaalselt/“  TALLINNA NOTAR SIRJE VELSBERG NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATU REGISTRI NUMBER 3042 Notariaalakti on koostanud ja tõestanud Tallinna notar Sirje Velsberg videosilla vahendusel notaribüroos Eesti Vabariigis Tallinnas Rävala pst 2/ Kivisilla tn 8 kahekümne teisel detsembril kahe tuhande kahekümnendal aastal (22.12.2020.a) ning selles notariaalaktis osalejad on Eesti Vabarik, edaspidi nimetatud Omanik, mille esindajana tegutseb riigivara valitseja Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium valitsemisalas tegutsev valitsusasutus Maanteeamet, registrikood 70001490, asukoht ja postiaadress Teelise tn 4, Tallinn, e-posti aadress [email protected] (eeltoodud andmed täidesaatva riigivõimu asutuse või riigi muu institutsiooni nime, aadressi ja registrikoodi kohta on notariaalakti tõestaja kontrollinud Maakohtute registriosakonnast 22.12.2020 kell 09:21 tehtud päringute alusel), mille esindajana tegutseb notariaalakti tõestajale esitatud volikirja alusel Mati Meeliste, isikukood 36009120308, kes on tõestajale tuntud isik ja kelle asukoht on kaugtõestamise ajal tema enda ütluste kohaselt Viimsi vallas, Eesti Vabariigis, ja Telia Eesti AS, registrikood 10234957, asukoht ja postiaadress Mustamäe tee 3, Tallinn, e- posti aadress [email protected] (eeltoodud andmed juriidilise isiku nime, aadressi ja registrikoodi kohta on notariaalakti tõestaja kontrollinud Maakohtute registriosakonnast 22.12.2020 kell 09:21tehtud päringute alusel), edaspidi nimetatud Õigustatud isik, mille esindajana tegutseb notariaalakti tõestajale esitatud volikirja alusel Katri Videvik, isikukood 48705052715, kes on tuvastatud PPA andmebaasi alusel videosilla vahendusel videokõne ajal ja kelle asukoht on kaugtõestamise ajal tema enda ütluste kohaselt Tartu linnas, Eesti Vabariigis, kes sõlmivad lepingu alljärgnevas: KOKKULEPE LEPINGU MUUTMISEKS JA KINNISTAMISAVALDUS 1. Registrite seis ja lepingu ese 1.1. Kokkuleppeosalised avaldavad ja kinnitavad, et kuueteistkümnendal oktoobril kahe tuhande kahekümnendal aastal (16.10.2020.a) on sõlmitud leping pealkirjaga Kinnistu koormamine isikliku kasutusõigustega ja asjaõigusleping (edaspidi nimetatud Leping), milline on koostatud ja tõestatud Tallinna notar Sirje Velsberg ja mis on registreeritud notari ametitegevuse raamatus registri nr 2348 all. 1.2. Ülalnimetatud Leping on kehtiv, seda ei ole muudetud ega lõpetatud (s.h. ei ole sellest taganetud ega seda ülesöeldud), tühistatud, sellest tulenevaid nõudeid ei ole loovutatud ega kohustusi üle võetud ja lepingut ei ole kolmandale isikule üle antud. 1.3. Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa number 13364750 on sisse kantud kinnistu (edaspidi nimetatud Kinnistu), mille koosseisu kuulub maatükk, katastritunnusega 62902:001:0149, majandusliku otstarbega transpordimaa (100%), asukohaga 92 Tartu-Viljandi-Kilingi-Nõmme tee, Puiatu küla, Viljandi vald, Viljandi maakond, pindalaga 14,71 ha. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. Kolmandasse jakku on kande nr. 1 all sisse kantud järgmine kanne: Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Telia Eesti AS (registrikood 10234957) kasuks. AÕS § 158¹ järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus side maakaabelliini paigaldamiseks, ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks vastavalt 16.10.2020.a sõlmitud lepingu punktidele 3.2., 3.3. ja 4. ning lepingu lisadeks olevatele plaanidele. 16.10.2020 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 27.10.2020. Kohtunikuabi Ülle Juhanson. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.4. Lepingu kohaselt lepiti kokku Kinnistule Õigustatud isiku kasuks isikliku kasutusõiguse seadmises, milline isiklik kasutusõigus on kantud kokkuleppe punktis 1.3. toodud kinnistusraamatu kolmandasse jakku kande number üks (1) all. 1.5. Õigustatud isiku kasuks seatud isikliku kasutusõiguse ala täpsustamiseks oli Lepingule lisatud plaanid, millistel oli Kinnistul asuvad kasutusõiguse alad tähistatud Lepingu lisadeks olevatel plaanidel sinise värviga viirutatud aladena. 1.6. Käesoleva kokkuleppe eesmärgiks on Lepingu lahutamatuks lisaks olevate plaanide asendamine uute plaanidega. 2. Osalejate avaldused ja kinnitused 2.1.Omaniku esindaja avaldab ja kinnitab, et: 2.1.1. Omanikul on kõik õigused käesoleva kokkuleppe sõlmimiseks ning ei esine asjaolusid, mis piiraksid või välistaksid Omaniku õigust sõlmida käesolev kokkulepe ning tema poolt pole sõlmitud ja et ta kohustub mitte sõlmima ühtegi lepingut, mis tooks kaasa kolmandate isikute õiguste tekkimise, ega mistahes muid kokkuleppeid, mis võiksid takistada või viivitada käesoleva kokkuleppe sõlmimist. 2.1.2. Kokkuleppe punktis 1.3. toodud kinnistusraamatu seis ei ole muutunud ning Kinnistu suhtes ei ole kinnistusosakonnale esitatud kinnistamisavaldusi. 2.1.3. Kuni käesoleva kokkuleppe sõlmimiseni ei ole Omanikule kuuluvat Kinnistut koormatud selles kokkuleppes nimetamata kolmandate isikute õigustega (s.h. ka mitte kinnistusraamatusse mittesissekandekohustuslike kolmandate isikute õigustega nagu näiteks üüri-, rendi- või muud kasutuslepingud), seda ei ole kellelegi võõrandatud, selle käsutamist ei ole keelustatud ning selle suhtes pole vaidlusi. 2.1.4. Käesolev kokkulepe sõlmitakse kooskõlas Maanteeameti peadirektori 15.12.2020.a käskkirjaga nr 1-2/20/1017. 2.1.5. Omaniku esindaja volitus Omaniku esindajana on kehtiv ega ole esindatava poolt tagasi võetud, muudetud ega tühistatud, kokkuleppe sõlmimisega ei ületa ta temale antud volituste mahtu ning tema õigust selle kokkuleppe sõlmimiseks ei piira ega keela ükski asjaolu ning et ta omab kõiki õigusi selle kokkuleppe sõlmimiseks esindatava nimel. 2 2.1.6. Selle kokkuleppe sõlmimine on vajalikul viisil heaks kiidetud, kõik Omaniku sisesed nõusolekud ja heakskiidud, mis on vajalikud sellest kokkuleppest tulenevate kohustuste nõuetekohaseks täitmiseks, on saadud. 2.1.7. Selles kokkuleppes toodud Omaniku ja Omaniku esindaja avaldused ja kinnitused ei sisalda ühtki ebaõiget väidet ega jäta mainimata ühtki olulist asjaolu, mille vastu osalejatel võiks selle kokkuleppe eesmärki arvesse võttes olla äratuntav huvi ning mida teades ei oleks osalejad seda kokkulepet sõlminud või oleks seda teinud teistel. 2.2.Õigustatud isiku esindaja avaldab ja kinnitab, et: 2.2.1. Õigustatud isikul on kõik õigused käesoleva kokkuleppe sõlmimiseks ning ei esine asjaolusid, mis piiraksid või välistaksid Õigustatud isiku õigust sõlmida käesolev kokkulepe. 2.2.2. Õigustatud isikul on lähtuvalt seadustest, sealhulgas äriseadustikust ja äriühingu põhikirjadest tulenevad vajalikud kooskõlastused ja nõusolekud ning et ta omab kõiki õiguseid käesoleva kokkuleppe sõlmimiseks esindatava nimel. 2.2.3. Õigustatud isik ei ole sundlõpetatud, Õigustatud isiku suhtes ei ole välja kuulutatud pankrotti, ei ole esitatud pankrotihoiatust ega pankrotiavaldust, ei ole määratud ajutist haldurit, ei ole algatatud likvideerimismenetlust ega saneerimismenetlust ning ei esine aluseid selliste menetluste algatamiseks ning selle kokkuleppe sõlmimisega ei kahjustata Õigustatud isiku võlausaldajate huve. 2.2.4. Selle kokkuleppe sõlmimine on vajalikul viisil heaks kiidetud, kõik äriühingu sisesed nõusolekud ja heakskiidud, mis on vajalikud sellest kokkuleppest tulenevate kohustuste nõuetekohaseks täitmiseks, on saadud. 2.2.5. Õigustatud isiku esindaja volitus Õigustatud isiku esindajana on kehtiv ega ole esindatava poolt tagasi võetud, muudetud ega tühistatud, kokkuleppe sõlmimisega ei ületa ta temale antud volituste mahtu ning tema õigust selle kokkuleppe sõlmimiseks ei piira ega keela ükski asjaolu ning et ta omab kõiki õigusi selle kokkuleppe sõlmimiseks esindatava nimel. 2.2.6. Selles kokkuleppes toodud Õigustatud isiku ja Õigustatud isiku esindaja avaldused ja kinnitused ei sisalda ühtki ebaõiget väidet ega jäta mainimata ühtki olulist asjaolu, mille vastu osalejatel võiks selle kokkuleppe eesmärki arvesse võttes olla äratuntav huvi ning mida teades ei oleks osalejad seda kokkulepet sõlminud või oleks seda teinud teistel. 2.3.Osalejad kinnitavad, et: 2.3.1. Kokkuleppeosalised on tutvunud Lepinguga, on teadlikud selle sisust ning ei soovi Lepingu ettelugemist ega lisamist käesolevale kokkuleppele. 2.3.2. Nad on tutvunud kokkuleppe sõlmimise aluseks olevate dokumentidega, ei soovi täiendavate dokumentide muretsemist, notariaalaktile lisamist ega tehinguga seotud asjaolude täiendavat kontrollimist ning täiendavat nõustamist notariaalakti tõestaja poolt. 2.4. Notariaalakti tõestaja on kontrollinud järgmised asjaolud:  Kokkuleppe punktis 1.1. toodud kinnistusraamatu seis on notariaalakti tõestaja poolt kontrollitud kokkuleppe sõlmimise päeval e-notari infosüsteemist tehtud elektroonilise kinnistusregistri registriosa päringu alusel.  Omaniku esindaja volitused volikirja alusel.  Õigustatud isiku esindaja volitused volikirja alusel. Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et Maanteeameti peadirektori 15.12.2020.a käskkirja nr 1-2/20/1017 saab 30 päeva jooksul arvates selle teatavaks tegemisest vaidlustada ning sellest tulenevaid ohtusid, kuid osalejad nõuavad 3  notariaalakti tõestajalt selle lepingu tõestamist ja võtavad enda kanda kõik nimetatud asjaoludest tulenevad riisiko ja võimalikud kahjud. 3. Lepingu muutmine 3.1. Õigustatud isik ja Omanik on kokku leppinud Kinnistut puudutava Lepingu lisaks olevate plaanide asendamises selle kokkuleppe lisaks olevate plaanidega, lugedes Lepinguga algselt kokkuköidetud Lepingu lisaks olevad Kinnistut puudutavad plaanid kehtetuks. 3.2. Õigustatud isik ja Omanik avaldavad ja kinnitavad, et ülejäänud osas nad Lepingut muuta ei soovi ning et nad loevad käesoleva kokkuleppe Lepingu lahutamatuks lisaks. 4. Asjaõigusleping 4.1.Omanik ja Õigustatud isik on Kinnistut koormava isikliku kasutusõiguse sisu muutmises kokku leppinud ja avaldavad soovi vastavate õigusmuudatuste kinnistusraamatusse sisse kandmiseks. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi muuta Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa number 13364750 kolmandasse (III) jakku kande nr üks (1) all kantud isiklikku kasutusõigust ning kanda: asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus Telia Eesti AS, registrikood 10234957, kasuks. Ajaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus side maakaabelliini paigaldamiseks ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks vastavalt 16.10.2020.a sõlmitud lepingu punktidele 3.2., 3.3. ja 4. ning vastavalt 22.12.2020.a sõlmitud kokkuleppe punktile 3.1. ning 22.12.2020.a kokkuleppe lisaks olevatele plaanidele. 5. Digitaalne originaal ja ärakirjade väljastamine 5.1.Notariaalakt on koostatud ja digitaalselt allkirjastatud ühes digitaalses originaaleksemplaris, mis on kasutusel elektroonilises käibes ning osalejale tasuta kättesaadav riigiportaalis www.eesti.ee ja notarite iseteenindusportaali www.notar.ee. Notariaalakti tõestaja teeb digitaalsest originaaldokumendist paberil kinnitatud ärakirja, mis jääb notari kätte hoiule. Kui tehinguosaline väljendab selleks soovi, väljastab tehingu tõestanud notariaalakti tõestaja notariaalakti kinnitatud ärakirja ka paberkandjal. 5.2.Osalejad paluvad notariaalakti tõestajal esitada digitaalselt allkirjastatud originaaleksemplari kinnistusosakonnale. 6. Lepingu sõlmimisega seotud kulud 6.1.Lepingu sõlmimisega seotud kulud tasub Kirjanurk OÜ. Arved ja lepingu ärakiri saata e- posti aadressile [email protected]. 6.2.Notari tasu tasutakse arve alusel ülekandega. Notariaalakti tõestajal on õigus notariaaltoimingu tegemiseks esitatud ning tagastamisele kuuluvaid dokumente notari tasu tasumiseni kinni pidada. Notari tasu seaduse § 38 kohaselt on notari tasu maksmiseks kohustatud isik, kelle taotlusel või kelle huvides on notar tegutsenud või kelle tahteavalduse on notar tõestanud. Mitu kohustatud isikut vastutavad sama notariaaltoimingu eest notari tasu maksmisel solidaarselt. Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et osalejate kokkulepe notari tasu tasumise kohta lepingu tõestamisel kehtib vaid nende omavahelise kokkuleppena, notaril on õigus lepingu tõestamise eest ettenähtud notari tasu sisse nõuda ükskõik milliselt osalejalt. 4 6.3.Siinkohal juhib notariaalakti tõestaja osalejate tähelepanu sellele, et riigilõivu tasumata jätmisel on riigilõivu võtjal õigus jätta notariaalaktis sisalduv kinnistamisavaldus läbi vaatamata. Notari tasu isikliku kasutusõiguse plaani muutmisel 6,00 eurot (tehinguväärtus 63,90 eurot: notari tasu seaduse § 6 lg 1, 22, 23 lg 2). Notari tasu kaugtõestamise teel tehtava ametitoimingu eest 20,00 eurot (notari tasu seadus § 2 lg 2¹). Notari tasu kokku 26,00eurot. Käibemaks 5,20eurot. Koos käibemaksuga 31,20eurot. Riigilõiv isikliku kasutusõiguse sisu muutmisel 2,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 4, 356 lg 7, 354 lg 2). Notariaalakti ärakirjade maksumus vastavalt notari tasu seaduse § 35 lg 1 p-d 1 ja 2 ning § 31 p-d 14 ja 15 (sisaldavad käibemaksu 20%): A4 formaat A3 formaat digitaalne originaaldokument tasuta tasuta portaalis eesti.ee / notar.ee paberkandjal ärakiri osalejale 0,23 eurot / lk 0,37 eurot / lk digitaalärakiri ametiasutusele 15,3 eurot + 0,23 eurot / lk 15,3 eurot + 0,37 eurot / lk Notariaalakt on osalejatele notariaalakti tõestaja poolt videosilla vahendusel videokõne ajal ette loetud, ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks esitatud ning seejärel osalejate poolt heaks kiidetud. Notariaalakti lisad on osalejatele videosilla vahendusel videokõne ajal esitatud enne notariaalakti ja selle lisade digitaalselt allkirjastamist ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks, osalejad on lisades sisalduvate andmetega nõus ning nad kiitsid nende sisu heaks. Osalejad loobusid notariaalaktis nimetatud dokumentide ettelugemisest, ekraanil tutvumiseks ja läbivaatamiseks esitamisest ning notariaalaktile lisamisest, nende sisust on nad teadlikud. Notariaalakt on videosilla vahendusel videokõne ajal osalejate ja notariaalakti tõestaja poolt digitaalselt allkirjastatud. Mati Meeliste /digitaalselt allkirjastatud/ Katri Videvik /digitaalselt allkirjastatud/ Tallinna notar Sirje Velsberg /digitaalselt allkirjastatud/ 5