221
TRASS ITUS AS
S
6169
I EHITU
595c
KEEV
tel. 5322
VIIM SI
Ristumine riigimaanteega
nr 17200 Pajusti-Inju km 0,200
Ristumine riigimaanteega
891b nr 17200 Pajusti-Inju km 0,270 K1
99.69
EHITAJA (99.69)
LOA
VÄLJA ARV L
ATUD K1
331 K1 99.80
(99.80)
K1
684
891b
ATUD
VÄLJA ARV L
K1 K1
LOA
333
K1 K1
EHITAJA
99.72
(99.72)
K1 K1
K1
Ristumine riigimaanteega ju
justi - In
K1
7200 Pa
nr 17200 Pajusti-Inju km 0,360
K1
K1
99.91
(99.91)
T1
K1
K1 100.01
(100.01)
K1
Ristumine riigimaanteega K1
nr 17200 Pajusti-Inju km 0,390 K1
K1 99.90
(99.90)
50m
K1
K1
675
K1
K1
K1
V1
K1V1 99.39
K1
(99.39)
V1 99.43
(99.43)
K1V1
VK11S1
99.06
(99.06)
99.59
K1 221
K1V1
K
(99.59)
ju
K1
K1V1
sti - In
99.67
(99.67)
200 Paju
99.49
(99.49) K1
K1V1 V1
99.74
T17
(99.74)
K1
K1
V1
K1V1 V1
99.91
(99.91)
K1 V1
99.86
50m
(99.86)
KK1S1
Mäetõnu tn
V 1
V1
KKS1
V11
VÄLJA AR LOAL
EHITAJA
332
891 b
VATUD
V1
674
V1
KS1
VIIMSI KE 6169
TRASSI EH
V1
V1
tel. 5322
K1
V1
595c
EVITUS AS
Linnu
ITUS
V1
KS1
V1
V1
X
X
X
X 553a
X
X
V1
KS1
K1
V1
X
X
X
V1
K1
V1
X
891b
ATUD
VÄLJA ARV L
LOA
KS1
331
EHITAJA
V1
K1
V1
KS1
684
V1
K1
V1
u tn
Mäetõn
V1
K1
X
KVS11
KS1 553b
X
V1
X
X
Märkused:
1. Enne joonisel toodud liikluskorraldusvahendite paigaldamist kooskõlastada
joonis teede valdajaga - Maanteeameti ja kohaliku omavalitsusega.
2. Töötsooni tähistamisel lähtuda Majandus- ja taristuministri 01.01.2019.a.
määrusest nr 43 "Nõuded ajutisele liikluskorraldusele".
3. Kaevetöödel kaevik piirata ajutise piirdeaiaga. Tingmärgid:
4. Tagada jalakäijate ohutu läbipääs. Vajadusel lisada täiendavad märgid AS Signaal TM Joonis
Ajutise liikluskorralduse joonis
jalakäijate suunamiseks. Projekteeritud ajutine liiklusmärk Liimi 3, Tallinn 10621
Tel 656 3532
5. Ehitajal tagada elanike ohutu ligipääs elamutele. 158
[email protected]
6. Vajadusel kasutada ülekäigusildasid elanike ligipääsu tagamiseks. ELK000009, EEP002572 Projekt VK Trasside ehitus
7. Sulgemisest teavitada eelnevalt elanike, ettevõtteid ja asutusi, keda Olemasolev statsionaarne liiklusmärk
sulgemine mõjutab. 221
Projekteerija C. Müür Asukoht T17200 Pajusti - Inju km 0,360
8. Statsionaarsed liiklusmärgid, mis lähevad vastuollu ajutise liikluskorraldusega Töötsoon Assistent T.Tepandi Mäetõnu tn, Pajusti alevik
tühistada skeemi kehtimise ajal Tel 656 2652 Tellija Viimsi Keevitus AS; Kaluri tee 13, Haabneeme; tel 53226169
9. Vajadusel täiendada skeemi ajutiste märkidega vastavalt olukorrale.
10.Vajadusel paigaldada peatumist ja parkimist keelavad märgid. Märgid Kuupäev Mõõtkava Töö nr Staadium Joonise nr [nr-leht(lehti)]
paigaldada vähemalt 24h enne tööde algust. 22.12.2020 1:750 7077 Tööprojekt TL-1-1(1)
Töökoha tähistamiseks kasutatakse tüüplahendust
valgusnoolega
hoiatustõke
II rühma
Töökoht on liikuva iseloomuga märgitud töötsooni ulatuses
686a
VÕI
hoiatustõke
II rühma
684
30
162
162 163
≥50m
351 686b
421
684
421
TRASSI EHITUS 158 158
VIIMSI KEEVITUS AS 684
100 m 200 m
tel. 5322 6169 422
812 814
595c 10m 20m
5.5m
5.5m
25m
T17200 Pajusti - Inju T17200 Pajusti - Inju
25m
≥3.0m
≥3.0m
686b
686a
163
163 162 LM 686 omavaheline kaugus 10m
Paigaldada töötsooni ulatuses
või
30 30 50 või
351 351 812
351
25 m
II rühma II rühma
II rühma II rühma hoiatustõke hoiatustõke 158
hoiatustõke hoiatustõke valgusnoolega
EVITUS AS
valgusnoolega
ITUS
VIIMSI KE 6169
595c
TRASSI EH
tel. 5322
221
25m
Inju
Pajusti - K1
Ristumine riigimaanteega
T17200
99.47
(99.47)
K1
nr 17200 Pajusti-Inju km 0,200
100m
K1
99.59
(99.59)
K1
K1
K1
K1
Ristumine riigimaanteega
99.55
(99.55)
K1
nr 17200 Pajusti-Inju km 0,270 K1
99.69
(99.69) K1
K1 K1
K1 99.80
(99.80)
K1
Ristumine riigimaanteega Ristumine riigimaanteega
K1
K1
K1 K1
K1
nr 17200 Pajusti-Inju km 0,140 nr 17200 Pajusti-Inju km 0,090
99.72
(99.72)
K1 K1
K1
Ristumine riigimaanteega K1
nr 17200 Pajusti-Inju km 0,360
K1
99.91
(99.91)
K1
K1
K1 100.01
(100.01)
K1
Ristumine riigimaanteega K1
nr 17200 Pajusti-Inju km 0,390 K1
Pajust i - Inju 99.90
(99.90)
T17200
K1
K1
K1
K1 221
K1
K1
V1
25m
K1
V1 99.39
K1
(99.39)
V1 99.43
(99.43)
K1V1
VK11S1
99.06
(99.06)
99.59
K1
K
K1V1 (99.59)
K1
K1V1 99.67
(99.67)
99.49
(99.49) K1
K1V1 V1
99.74
(99.74)
K1
K1
Ristumine riigimaanteega
V1
K1V1 V1
nr 17200 Pajusti-Inju km 0,470
99.91
(99.91)
K1 V1 158
K1 V1
25 m
99.86
421 (99.86)
K1 V1
KS1
V1
K1
20m
684 K1 V1 814
K1 V1
V1
100.51
K11
(100.51)
V1
KS
V1
K1
100.68
(100.68)
100.86
158
V1
(100.86)
Mäetõnu tn
Pajust i - Inju
V1
V1
K1
KS1
T17200 V1
V1
K1
V1
100m V1 V1
Linnu tn
V1
KS1
V1
V1
X
X
X
X
X
X
V1
KS1
K1
V1
X
X
X
Tööstuse tn
25m
V1
VIIMSI KE 6169
K1
V1
X
TRASSI EH
tel. 5322
595c
KS1
EVITUS AS
ITUS
V1
K1
221
V1
684
422
KS1
V1
K1
V1
tn
Mäetõnu
V1
K1
X
KVS1
1
158 KS1
X
V1
X
162
X
X
Märkused:
1. Enne joonisel toodud liikluskorraldusvahendite paigaldamist kooskõlastada
joonis teede valdajaga - Maanteeameti ja kohaliku omavalitsusega.
2. Töötsooni tähistamisel lähtuda Majandus- ja taristuministri 01.01.2019.a.
määrusest nr 43 "Nõuded ajutisele liikluskorraldusele".
3. Kaevetöödel kaevik piirata ajutise piirdeaiaga. Tingmärgid:
4. Tagada jalakäijate ohutu läbipääs. Vajadusel lisada täiendavad märgid AS Signaal TM Joonis
Ajutise liikluskorralduse joonis
jalakäijate suunamiseks. Projekteeritud ajutine liiklusmärk Liimi 3, Tallinn 10621
Tel 656 3532
5. Ehitajal tagada elanike ohutu ligipääs elamutele. 158
[email protected]
6. Vajadusel kasutada ülekäigusildasid elanike ligipääsu tagamiseks. ELK000009, EEP002572 Projekt VK Trasside ehitus
7. Sulgemisest teavitada eelnevalt elanike, ettevõtteid ja asutusi, keda Olemasolev statsionaarne liiklusmärk
sulgemine mõjutab. Projekteerija C. Müür Asukoht
8. Statsionaarsed liiklusmärgid, mis lähevad vastuollu ajutise liikluskorraldusega
221
T17200 Pajusti - Inju km 0,2-0,5
Assistent T.Tepandi
Töötsoon
tühistada skeemi kehtimise ajal Tel 656 2652 Tellija Viimsi Keevitus AS; Kaluri tee 13, Haabneeme; tel 53226169
9. Vajadusel täiendada skeemi ajutiste märkidega vastavalt olukorrale. Töötsoon liikuva iseloomuga töökohale
10.Vajadusel paigaldada peatumist ja parkimist keelavad märgid. Märgid Kuupäev Mõõtkava Töö nr Staadium Joonise nr [nr-leht(lehti)]
Töökoht
paigaldada vähemalt 24h enne tööde algust. 22.12.2020 1:1250 7077 Tööprojekt TL-2-1(1)
Töökoha tähistamiseks kasutatakse tüüplahendust
valgusnoolega
hoiatustõke
II rühma
Töökoht on liikuva iseloomuga märgitud töötsooni ulatuses
VÕI
hoiatustõke
II rühma
684
162
≥50m
421
10m 20m
5.5m
5.5m
25m
T17200 Pajusti - Inju T17200 Pajusti - Inju
25m
≥3.0m
≥3.0m
686b
686a
T2
163
LM 686 omavaheline kaugus 10m
1R
Paigaldada töötsooni ulatuses
ak
v
8
er
1
2
e-
50
m
Lu
1
5
8
ig
e
N
25
158
m
ITU S
S
c
EH S A
SI VITU 9
TR I KEE 2 616
5
S
59
S 532
VII tel.
AS
M
675
25
m
8
5
0m
1
5
4
1
8
674
221
T2
1R
ak
ve
891b
D
LOAL
ARVATU
re
333
i - In ju
EHITAJA
00 Pajust -L
VÄLJA
T172 uig
25m
99.77
(99.77)
e
99.82
(99.82)
K1
K1
99.77
(99.77)
K1
K1
K1
Ristumine riigimaanteega 99.47
(99.47)
K1
nr 17200 Pajusti-Inju km 0,200 99.59
K1
(99.59)
K1
K1
K1
2
K1
Ristumine riigimaanteega
99.55
(99.55)
2
K1
nr 17200 Pajusti-Inju km 0,270
1
K1
99.69
(99.69) K1
K1 K1
K1 99.80
(99.80)
K1
Ristumine riigimaanteega Ristumine riigimaanteega
K1
K1
nr 17200 Pajusti-Inju km 0,140
K1
K1
99.72
K1 nr 17200 Pajusti-Inju km 0,090
i - Inju
(99.72)
K1 K1
Pajust
K1
Ristumine riigimaanteega
T17200
K1
nr 17200 Pajusti-Inju km 0,360
K1
99.91
(99.91)
100m
K1
K1
K1 100.01
(100.01)
K1
K1 891b
K1 99.90
(99.90)
EHITAJA LOAL
K1 VÄLJA ARVAT
UD
K1
331
VÄLJA ARVA
K1
EHITAJA
684
332
K1
891b
K1
LOAL
TUD
K1
V1
K1
V1 99.39
K1
(99.39)
V1 99.43
(99.43)
K1V1
VK11S1
99.06
(99.06)
99.59
K1
K
(99.59)
V1 K1
VIIMSI KE 6169
99.67
(99.67)
TRASSI EH S AS
99.49
(99.49) K1
tel. 5322
V1
99.74
(99.74)
K1
221
K1
V1
595c
V1
EVITU
99.91
(99.91)
ITUS
Märkused:
99.86
(99.86)
158
KS1
V1
K1
684
331
1. Enne joonisel toodud liikluskorraldusvahendite paigaldamist kooskõlastada
V1
D
VÄLJA ARVATU
675
EHITAJA LOAL
552
K11
332
V1
200 m
KS
891b
joonis teede valdajaga - Maanteeameti ja kohaliku omavalitsusega.
811
2. Töötsooni tähistamisel lähtuda Majandus- ja taristuministri 01.01.2019.a.
V1
Mäetõnu tn
V1
KS1
V1
V1
määrusest nr 43 "Nõuded ajutisele liikluskorraldusele".
K1
V1
Linnu tn 3. Kaevetöödel kaevik piirata ajutise piirdeaiaga.
V1
KS1
4. Tagada jalakäijate ohutu läbipääs. Vajadusel lisada täiendavad märgid
V1
V1
X
X
X
X
jalakäijate suunamiseks.
X
X
V1
KS1
K1
V1 675
5. Ehitajal tagada elanike ohutu ligipääs elamutele.
6. Vajadusel kasutada ülekäigusildasid elanike ligipääsu tagamiseks.
V1
K1
V1
7. Sulgemisest teavitada eelnevalt elanike, ettevõtteid ja asutusi, keda
KS1
V1
sulgemine mõjutab.
K1
V1
8. Statsionaarsed liiklusmärgid, mis lähevad vastuollu ajutise liikluskorraldusega
KS1
V1
K1
V1
V1
K1 Mäetõnu
tn tühistada skeemi kehtimise ajal
9. Vajadusel täiendada skeemi ajutiste märkidega vastavalt olukorrale.
10.Vajadusel paigaldada peatumist ja parkimist keelavad märgid. Märgid
X
paigaldada vähemalt 24h enne tööde algust.
KVS1
1
KS1
X
V1 676
X
Tingmärgid:
X
AS Signaal TM Joonis
Ajutise liikluskorralduse joonis
Liimi 3, Tallinn 10621
Projekteeritud ajutine liiklusmärk Tel 656 3532
[email protected]
158
ELK000009, EEP002572 Projekt VK Trasside ehitus
Olemasolev statsionaarne liiklusmärk Projekteerija C. Müür Asukoht
221 T17200 Pajusti - Inju km 0,05-0,2
Assistent T.Tepandi
Töötsoon
Tel 656 2652 Tellija Viimsi Keevitus AS; Kaluri tee 13, Haabneeme; tel 53226169
Töötsoon liikuva iseloomuga töökohale Kuupäev Mõõtkava Töö nr Staadium Joonise nr [nr-leht(lehti)]
Töökoht 22.12.2020 1:1250 7077 Tööprojekt TL-3-1(1)
Kristjan Karabelnik
Alkranel OÜ Teie 10.03.2020
[email protected]
Riia 15b Meie 14.04.2020 nr 15-2/20/12626-2
51010, Tartu
Ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni projekti
kooskõlastamine riigitee nr 17200 maaüksuste piirides
ja tee kaitsevööndis Vinni vallas Lääne-Virumaal
Täiendatud ja 09.04.2020 kooskõlastamiseks esitatud projektis on ette nähtud ehitada ühisveevärgi vee- ja
kanalisatsioonitorustikud (edaspidi tehnovõrgud) riigitee nr 17200 Pajusti – Inju km 0,06-0,47 maaüksuste
piires (teemaal) ja tee kaitsevööndis Pajusti alevikus Vinni vallas Lääne-Virumaal.
Projektiga kavandatav tegevus riigitee nr 17200 Pajusti – Inju maaüksuste piires:
- Km 0,06-0,08 tehnovõrkude (torustikud) kulgemine teemaal, vasakul pool;
- Km 0,09, km 0,15, km 0,20, km 0,28, km 0,36, km 0,39 ja km 0,47 tehnovõrkude (torustikud)
ristumised riigiteega kinnisel meetodil kaitsehülsis;
Projekti on koostatud vastavuses Maanteeameti kirjas 18.11.2019 nr 15-2/19/51271-2 esitatud nõuetega.
Võttes aluseks ehitusseadustiku (EhS) § 19, § 24, § 70, § 71, § 92 lg 6 ja lg 10, § 97, § 99 lg 3 ja lg 4 ning
Maanteeameti põhimääruse, KOOSKÕLASTAME Akranel OÜ töö nr 29-10-19-VK „Lepasaare tn vee-
ja kanalisatsioonitorustikud. Pajusti alevik, Vinni vald, Lääne-Viru maakond“. Avalikult kasutatavate
teede katendi remondi ja taastamise projekti on koostanud teedeinsener Hillar Lemba.
Projekti realiseerimisel tuleb arvestada alltoodud informatsiooni ja nõuetega:
1. Tehnovõrgu omanikul tuleb sõlmida Maanteeametiga kokkulepe riigitee maaüksusele tehnovõrgu ja -
rajatise ehitamiseks ja talumiseks. Taotlus tuleb esitada Maanteeameti teemaa osakonda
(
[email protected]). Kokkuleppe taotluse vorm asub www.mnt.ee – blanketid – tehnovõrgud – taotlus
teemaale tehnovõrgu ja -rajatise ehitamiseks ja talumiseks vajaliku kokkuleppe sõlmimiseks.
Sõlmitud kokkulepe on aluseks liiklusväliste tööde loa väljastamiseks
2. Liiklusväliste tööde tegemiseks riigitee maal ja kaitsevööndis tuleb Maanteeametilt taotleda luba. Loa
taotlus tuleb esitada vähemalt kümme kalendripäeva enne tööde algust Maanteeametile
(
[email protected]). Loa taotluse vorm asub www.mnt.ee – blanketid – tehnovõrgud – taotlus
väljastada liiklusvälise tegevuse luba (ehitus) tööde tegemiseks riigitee maal. Loa taotlusele tuleb
lisada ehitusaegse liikluskorralduse projekt, tehnovõrgu omaniku garantiikiri (vt kirja p 3),
maakasutusõigust tõendav dokument (kirja p 1) ja see kooskõlastuskiri. Ajutise liikluskorralduse
kavandamisel tuleb juhinduda majandus- ja taristuministri 13.07.2018 määrusest nr 43 „Nõuded
ajutisele liikluskorraldusele“.
3. Tehnovõrgu omanik (tööde tellija) peab enne tööde alustamist esitama Maanteeameti regioonile
garantiikirja kehtivusajaga 5 aastat, milles kirja väljastaja tagab Tehnovõrgu ehitustöödega tekkinud
võimalike kahjustuste likvideerimise riigitee teemaal oma kuludega Maanteeameti poolt määratud
tähtaja jooksul. Seda põhjusel, et ehitustööde käigus kaevatakse lahti ja taastatakse riigitee, riigitee
teemaal asuvad tänavate ristmikud ja mahasõidud (nende katendi konstruktsioon).
Teelise 4 / 10916 Tallinn / 6119 300 / Registrikood 70001490 / www.mnt.ee /
[email protected], 620 1200 (kliendiinfo) /
[email protected]; 611 9300 (teedealased küsimused)
4. Lahtiseid kaevikuid peale tööpäeva lõppu riigitee maaüksusele ega tee kaitsevööndisse ei ole lubatud
jätta. Tehnikaga manööverdamine riigitee mulde nõlvadel ja materjalide ladustamine sõiduteele ja
vahetult selle äärde on keelatud.
5. Riigitee maa ja tee kaitsevöönd tuleb peale tööde lõppu korrastada ning ette näha kahjustatud riigitee,
sh kraavide, mulde ja teekatte taastamine. Haljastus taastada kasvupinnase ja murukülviga vastavalt
„Teetööde tehniliste kirjelduste“ kvaliteedinõuetele peatükk nr 9 „Maastikukujundustööd“.
6. Tehnovõrkude ehitustööde aeg tuleb kavandada nii, et oleks tagatud riigitee teemaa ja tee kaitsevööndi
korrastamine, riigitee ja mahasõitude katendikonstruktsiooni ja teekatte nõuetekohane taastamine (st
asfaltkate peab olema peale tööde lõppu taastatud) ning need tööd peavad olema teostatud võimalikult
minimaalse lühikese aja jooksul. Kui ilmastikuolud ei võimalda riigitee teemaa ja tee konstruktsioonide
taastamist on tehnovõrkude projektijärgsed ehitustööd riigitee piirides välistatud.
7. Ehitatav tehnovõrk peab vastama ehitusseadustikust tulenevatele normidele ja ei tohi
ekspluatatsioonijärgselt seada takistusi liiklusele, tee hooldele (korrashoiule) ning sademe- ja
pinnasevete ärajuhtimisele riigitee teemaalt ja tee kaitsevööndist.
8. Teehoiutööde (korrashoiutööde) tsoonis tuleb tehnovõrgu omanikul aktsepteerida tee korrashoiuks
vajalike tegevusi.
9. Tehnovõrkude paigaldamisel on kõrvalekaldumised (asukoht, sügavus jne) kooskõlastatud projektist
keelatud. Tehnovõrkude lõigud, mis ei vasta kooskõlastatud projektile ja on paigaldatud omavoliliselt
projektist erinevasse asukohta (sh sügavus või kõrgus maapinnast) ja takistavad edaspidi täiemahulist
teehoiutööde teostamist, kuuluvad asendamisele (ümbertõstmisele) tehnovõrgu omaniku poolt tema
vahendite arvelt.
10. Peale tööde lõppu tuleb Maanteeametile esitada 3D kujul digitaalsed teostusjoonised dwg (.dgn)
formaadis.
11. Kooskõlastatud projekti muutmiseks riigitee piirides ja/või kaitsevööndis tuleb projektlahendus
Maanteeametiga uuesti kooskõlastada.
Käesolev kooskõlastus kehtib 2 aastat väljaandmise kuupäevast.
Järelevalvet „Ehitusseadustiku“ ja „Liiklusseaduse“ täitmise üle riigitee ja selle kaitsevööndi ulatuses
teostab Maanteeamet põhimääruse alusel ning nimetatud õigusaktidega kehtestatud korras.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Tiit Harjak
juhtivspetsialist
taristu teenuste osakond
Lisad: 291019VK_TP_VK-0-01_v01_Tiitelleht.rar
Arvo Veltri
3372691
[email protected]
2 (2)
NOTARIAALMÄRGE.
Mina, Tallinna notar Liina Vaidla, kelle büroo asub aadressil Tallinnas, Narva mnt 5, kinnitan käesoleva ärakirja, mis on tehtud originaaldokumendist, õigsust.
TALLINNA NOTAR LIINA VAIDLA
NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATU
REGISTRI NUMBER
1767
ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE LEPING JA ASJAÕIGUSLEPING
Käesoleva notariaalakti on koostanud ja tõestanud Tallinna notar Liina Vaidla
notaribüroos Tallinnas, Narva mnt 5 kahekümne teisel juulil kahe tuhande
kahekümnendal aastal (22.07.2020.a.) ning selles notariaalaktis osalejad on
Eesti Vabariik, edaspidi nimetatud Omanik, mille nimel tegutseb riigivara valitseja
Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumi valitsemisalas tegutsev valitsusasutus
Maanteeamet, mis on registreeritud riigi- ja kohaliku omavalitsuse asutuste riikliku registris
registrikoodi 70001490 all, aadress Teelise tn 4, Tallinn, e-posti aadress
[email protected],
mille esindajana tegutseb notariaalaktile lisatud volikirja alusel Lii Lember, isikukood
46806062737, kes on notariaalakti tõestajale tuntud isik (Omaniku esindaja esindusõiguse on
notariaalakti tõestaja tuvastanud temale esitatud volikirja digitaalse originaaleksemplari
alusel ja käesolevas lepingus viidatud käskkirjade alusel ning registriandmed on kontrollitud
notariaalakti tõestamise päeval e-notari teabesüsteemi kaudu registriandmete väljatrüki
alusel),
AS Emajõe Veevärk, registrikood 11044696, asukoht Sõbra tn 56, Tartu linn, Tartu linn,
Tartu maakond, e-posti aadress
[email protected], edaspidi nimetatud Õigustatud isik, mille
esindajana tegutseb registrikaardile kantud juhatuse liige Andres Aruhein, isikukood
37406092725, kelle isikusamasus on tuvastatud PPA andmebaasi alusel (Õigustatud isiku
esindaja esindusõiguse on notariaalakti tõestaja tuvastanud ja registriandmed on kontrollitud
notariaalakti tõestamise päeval e-notari teabesüsteemi kaudu registriandmete väljatrüki
alusel),
kes sõlmivad lepingu alljärgnevas:
1. LEPINGU ESE
1.1. Lepingu esemeks on aadressil 17200 Pajusti-Inju tee, Pajusti alevik, Vinni vald,
Lääne-Viru maakond asuv kinnistu koos selle oluliste osade ja päraldistega.
1.2. Lepingu ese on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri
registriossa nr 8878150 ja selle koosseisu kuulub järgmine maaüksus: katastritunnus
90001:002:1660, pindala 6163 m², aadress 17200 Pajusti-Inju tee, Pajusti alevik, Vinni
vald, Lääne-Viru maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). Registriosas on
tehtud alljärgnevad kanded:
1.2.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik.
1.2.2. Kolmandas jaos kehtivaid kandeid ei ole.
1.2.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole.
1
1.3. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud
kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist käesoleva lepingu sõlmimise päeval
(22.07.2020).
1.4. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi kohaselt on lepingu eseme koosseisu
kuuluva maaüksusega seotud alltoodud tabelis nimetatud ehitised (rajatised), millised
ei ole arestitud ega panditud ning milliste suhtes ei ole piiranguid ega muid probleeme
riiklikusse ehitisregistrisse kantud. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja
kontrollinud käesoleva lepingu tõestamise päeval.
EHR kood Nimetus Ehitusalune pind m2 Staatus Liik
Pajusti 35/10 kV AJ Roela ja Karitsa
220607529 1674 kasutusel vallasasi
10 kV fiidri maakaabelliinid
Ühisveevarustuse torustiku
220649783 450 kasutusel vallasasi
rekonstrueerimine
Ühiskanalisatsiooni torustiku
220649784 4908 kasutusel vallasasi
rekonstrueerimine
Pajusti aleviku tänavavalgustuse
221326484 ehitusluba antud kinnisasi
rekonstrueerimine
221334441 veetorustik 23 ehitusluba antud kinnisasi
221334456 kanalisatsioonitorustik 121 ehitusluba antud kinnisasi
1.5. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt ei ole lepingu eseme koosseisu kuuluval
maaüksusel käesolevas lepingus nimetamata looduskaitseseadusest tulenevaid
piiranguid (sealhulgas projekteeritavaid looduskaitseobjekte) registreeritud.
1.6. Kultuurimälestiste riikliku elektroonilise andmebaasi kohaselt ei kuulu lepingu ese
arheoloogilise leiukoha piiresse, vallas- või kinnismälestise koosseisu ega asu
muinsuskaitseseaduses sätestatud kaitsevööndis või muinsuskaitsealal. Nimetatud
andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.
1.7. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt on lepingu eseme koosseisu kuuluva
maaüksusega seotud suur hulk kitsendusi (sealhulgas maardla, sideehitise
kaitsevööndid, gaasipaigaldise kaitsevööndid, tee avalik kasutus, avalikult kasutatava
tee kaitsevööndid, veehaarde sanitaarkaitseala, nitraaditundlik ala, tiheasustusala
(Vinni valla üldplaneering)), mida täies mahus käesolevas lepingus ei kajastata ning
mis on osalejatele esitatud tutvumiseks notariaalakti tõestamise päeval.
2. OSALEJATE KINNITUSED
2.1. Omaniku esindaja kinnitab, et:
2.1.1. Punktis üks (1) toodud andmed lepingu eseme kohta on tõesed ja õiged ning lepingu
eseme suhtes ei ole kinnistusosakonnale esitatud kinnistamisavaldusi.
2.1.2. Lepingu ese on Omaniku omand ning lepingu ese ei ole arestitud, selle suhtes ei ole
vaidlusi, lepingu eset ei ole koormatud kolmandate isikute õigustega, sealhulgas
kinnistusraamatusse mittesissekandekohustuslike õigustega, nagu näiteks üüri-, rendi-
või muud kasutuslepingud, millest ta ei ole Õigustatud isikut informeerinud.
2.1.3. Lepingu ese on registreeritud riigi kinnisvararegistris (objekti kood KV74358) ning
selle suhtes ei ole sõlmitud kasutuslepinguid.
2.1.4. Ei esine asjaolusid, mis piiraksid või välistaksid Omaniku õigust sõlmida käesolevat
lepingut, ning Omaniku poolt ei ole sõlmitud ja Omanik kohustub mitte sõlmima
ühtegi lepingut, mis tooks kaasa kolmandate isikute õiguste tekkimise ega muid
kokkuleppeid, mis võiksid takistada või viivitada käesoleva lepingu alusel Õigustatud
isiku kasuks seatava isikliku kasutusõiguse kandmist kinnistusraamatusse.
2
2.1.5. Lepingu eseme koosseisu kuuluva maaüksuse valdamise, kasutamise ega käsutamise
suhtes ei kehti Omanikule teadaolevaid muinsuskaitsealaseid, looduskaitsealaseid ega
muid käesolevas lepingus nimetamata piiranguid.
2.1.6. Kasutusõiguse alal ei paikne Omaniku poolt püstitatud hooneid ega rajatisi, mis
takistaksid käesoleva lepingu alusel seatava isikliku kasutusõiguse teostamist.
2.1.7. Lepingu esemel ei paikne kolmandatele isikutele kuuluvaid käesolevas lepingus
nimetamata maapealseid või maa-aluseid tehnovõrke ega -rajatisi.
2.1.8. Kasutusõiguse ala on vabastatud ning Õigustatud isik saab alates käesoleva lepingu
sõlmimise hetkest teostada otsest valdust kasutusõiguse ala suhtes.
2.1.9. Käesoleva lepingu sõlmimisel juhindub Omanik riigivaraseaduse § 19 lõikes 11 ja § 96
lõike 2 punktis 2 sätestatust. Majandus- ja taristuministri 21.10.2016.a. käskkirjaga nr
16-0296 on Maanteeameti peadirektorile antud volitused otsustada Eesti Vabariigi
nimel Maanteeameti kaudu avalikult kasutatava riigitee ja selle teenindamiseks
vajaliku maa kasutamiseks andmist tehnovõrgu- või rajatise või muu ehitise
ehitamiseks.
2.1.10. Riigivara otsustuskorras kasutamiseks andmine ja lepingu esemele isikliku
kasutusõiguse seadmine on otsustatud Maanteeameti peadirektori 16.07.2020.a.
käskkirjaga nr 1-2/20/602.
2.1.11. Käesolevat lepingut sõlmides tegutseb ta Maanteeameti peadirektori 26.10.2019.a.
käskkirja nr 1-2/19/747 ja Tallinna notari Liina Vaidla poolt 08.06.2020.a. registri nr
1347 all tõestatud volikirja alusel. Tal on kõik õigused ja piisavad volitused sõlmida
käesolev leping Omaniku nimel kooskõlas õigusaktidega ja ta ei tea ühtegi takistust
käesoleva lepinguga võetud ja selles sätestatud kohustuste täitmiseks.
Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et haldusakti vaidlustamise tähtaeg on 30
päeva, kuid sellele vaatamata soovivad osalejad käesoleva lepingu tõestamist.
2.2. Õigustatud isiku esindaja kinnitab, et:
2.2.1. Õigustatud isik on kasutusõiguse ala üle vaadanud ning on teadlik kasutusõiguse ala
suurusest ja piiridest ning ei oma selles osas Omanikule mingeid pretensioone.
2.2.2. Õigustatud isik on õigusvõimeline äriühing ning käesoleva lepingu sõlmimisega ei
kahjustata Õigustatud isiku võlausaldajate huve ega majanduslikku seisundit ning
äriühingu suhtes ei ole otsustatud lõpetamist.
2.2.3. Õigustatud isik ei ole pankrotis ning tema suhtes ei ole algatatud pankroti- ega
saneerimismenetlust ega tehtud pankrotihoiatust.
2.2.4. Tema volitused juhatuse liikmena on kehtivad, teda ei ole juhatusest tagasi kutsutud
ega tema volitusi tühistatud ja vajadusel neid on nõuetekohaselt pikendatud, ning ei
esine asjaolusid, mis piiraksid või välistaksid tema õigust sõlmida käesolev leping, ja
tal on kõik seadustest ja äriühingu põhikirjast vajalikud esindatava äriühingu sisesed
otsused käesoleva lepingu sõlmimiseks (sh käesoleva lepingu sõlmimine ei välju
Õigustatud isiku igapäevase majandustegevuse raamest).
2.3. Osalejad kinnitavad, et:
2.3.1. Nad soovivad lisada käesolevale lepingule plaanid, millel on näha kasutusõiguse ala.
2.3.2. Nad on käesoleva lepingu lahutamatuteks lisadeks olevate plaanidega tutvunud ning
on teadlikud nende sisust, samuti on nad tutvunud käesoleva lepingu sõlmimise
aluseks olevate dokumentidega ega soovi täiendavate dokumentide muretsemist ning
tehinguga seotud asjaolude täiendavat kontrollimist notari poolt.
3
3. ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMINE
3.1. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada Õigustatud isiku kasuks lepingu
esemele tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus, mille kohaselt on Õigustatud isikul
õigus omada lepingu eseme koosseisu kuuluval maaüksusel tehnovõrgu ja -rajatise
ehitamise ja talumise eesmärgil vee- ja kanalisatsioonitorustikke (edaspidi nimetatud
tehnorajatis või tehnovõrk), kasutada seda sihipäraselt ning samuti teostada kõiki
töid, mis on vajalikud selle ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja
muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.
3.2. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset käesoleva lepingu alusel seatud
isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, mille
paiknemine on käesoleva lepingu lahutamatuteks lisaks nr 1 ja lisaks nr 2 olevatel
plaanidel tähistatud roosa viirutatud alana (eelnevalt ja edaspidi nimetatud
kasutusõiguse ala).
3.3. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et lepingu esemele seatav isiklik
kasutusõigus saab Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosasse
nr 8878150 sissekandmisel esimese järjekoha.
4. OSAPOOLTE KOKKULEPPED
4.1. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et:
4.1.1. Lepingu eseme igakordne omanik ei tee takistusi Õigustatud isiku töötajatele ja
Õigustatud isiku volitatud isikule kasutusõiguse ala kasutamiseks ööpäevaringselt ning
kasutusõiguse alale juurdepääsuks nii jalgsi kui ka sõidukite ja tehnikaga, mis on
mõistlikult vajalikud isikliku kasutusõiguse teostamiseks.
4.1.2. Õigustatud isik kohustub teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse
alal tehtavatest plaanilistest ehitus-, hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm (3)
päeva enne tööde alustamist. Avariiremondi korral võib Õigustatud isik vajaduse
korral alustada vajalike töödega viivitamata, teatades sellest lepingu eseme
igakordsele omanikule.
4.1.3. Pärast kasutusõiguse alal teostatud tehnovõrgu ehitus-, hooldus-, remont- või
likvideerimistööde lõpetamist on Õigustatud isik kohustatud taastama omal kulul
lepingu eseme endise seisundi.
4.1.4. Lepingu eseme igakordne omanik ja Õigustatud isik kohustuvad järgima ja samuti
nõudma nende volitusel lepingu esemel tegutsevatelt kolmandatelt isikutelt kehtivate
õigusaktidega kehtestatud piirangute järgimist.
4.1.5. Omanik ja Õigustatud isik kohustuvad informeerima kirjalikku taasesitamist
võimaldavas vormis teist poolt lepingu eseme võõrandamisest, ühendamisest ja
jagamisest või isikliku kasutusõiguse võõrandamisest.
Muud kokkulepped
4.2. Isikliku kasutusõiguse teostamine on tasuta ja tähtajatu.
4.3. Õigustatud isik esitab Omanikule tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel
tööde digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule
olukorrale vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel
kirjeldatud asukohas, on Õigustatud isik kohustatud kolmekümne (30) päeva jooksul
oma kuludega tehnovõrgu ümber paigutama Omanikuga kooskõlastatud asukohta.
4.4. Õigustatud isik kohustub vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema tee
ehitusobjekti alguses ja tasuta lepingu eseme Omaniku esindajale või tema poolt
tellitud tööde teostajale ette näitama tehnorajatise asukoha.
4
4.5. Õigustatud isik kohustub lubama lepingu eseme igakordsel omanikul või tema poolt
volitatud isikul ilma täiendavate kooskõlastusteta teostada kasutusõiguse alal järgmisi
hooldetöid (sh teha talihooldetöid): sildade-viaduktide hooldetöid, tee katte ja
peenarde remondi ja hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid.
4.6. Õigustatud isik võib isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste ja kohustuste
teostamise samal talitluslikul eesmärgil üle anda kolmandale isikule. Õigustatud isik
kohustub kümne (10) päeva jooksul Omanikku kirjalikult teavitama muudatustest.
4.7. Õigustatud isik kohustub Omaniku nõudmisel likvideerima kahe (2) kuu jooksul
kasutamiseks antud lepingu eseme osalt tehnovõrgu ja -rajatise ning taastama
likvideerimisele eelnenud olukorra, kui talituslikult on ära langenud lepingu eseme
kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult Omanikku.
4.8. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab Õigustatud
isik proportsionaalselt kasutusõiguse ala ulatusega.
4.9. Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Maanteeametis kooskõlastatud Akranel OÜ
poolt koostatud projektile nr 29-10-19-VK „Lepasaare tn vee- ja
kanalisatsioonitorustikud. Pajusti alevik, Vinni vald, Lääne-Viru maakond“. Projekti
realiseerimisel tuleb arvestada alltoodud informatsiooni ja nõuetega:
Tehnovõrgu omanik (tööde tellija) peab enne tööde alustamist esitama Maanteeameti
regioonile garantiikirja kehtivusajaga 5 aastat, milles kirja väljastaja tagab
Tehnovõrgu ehitustöödega tekkinud võimalike kahjustuste likvideerimise riigitee
teemaal oma kuludega Maanteeameti poolt määratud tähtaja jooksul.
Tehnovõrkude paigaldamisel on kõrvalekaldumised (asukoht, sügavus jne)
kooskõlastatud projektist keelatud. Tehnovõrkude lõigud, mis ei vasta kooskõlastatud
projektile ja on paigaldatud omavoliliselt projektist erinevasse asukohta (sh sügavus
või kõrgus maapinnast) ja takistavad edaspidi täiemahulist teehoiutööde teostamist,
kuuluvad asendamisele (ümbertõstmisele) tehnovõrgu omaniku poolt tema vahendite
arvelt.
4.10. Osalejad lepivad kokku ja Õigustatud isik annab Omanikule tagasivõetamatu
nõusoleku tulevikus lepingu eseme koormamiseks servituutidega kolmandate isikute
kasuks ning isikliku kasutusõiguse ülekandmiseks lepingu eseme jagamisel selliselt, et
vastav isiklik kasutusõigus jääb koormama vaid seda kinnistut, kus asub käesoleva
lepingu lisaks oleval plaanil näidatud tehnovõrk ja isiklikku kasutusõigust ei kanta üle
kinnistutele, kus käesoleva lepingu lisaks oleval plaanil näidatud tehnovõrku ei asu.
4.11. Omanik ja Õigustatud isik avaldavad, et vastavalt käesoleva lepingu aluseks olevale
käskkirjale jääb kasutusõiguse ala Õigustatud isiku ja Maanteeameti kui riigivara
valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Maanteeameti valdus ei ole
kasutusõiguse alal mingil viisil piiratud.
4.12. Notariaalse lepingu sõlmimisega loetakse lõppenuks eelnevalt samal eesmärgil
sõlmitud tehnovõrgu ja -rajatise ehitamise ja talumise võlaõiguslik kokkulepe.
Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et punktis neli kümme (4.10) toodud kokkulepe ei
asenda lepingu eseme jagamisel asjaõigusseaduse § 54 kohaseid kokkuleppeid ja
kinnistusraamatu seaduse § 34 lõike 6 kohaselt peab kinnistamisavalduses olema väljendatud
soov kande tegemiseks, märgitud registriosa number, milles taotletakse kande tegemist ja
taotletava asjaõiguse sisu. Seetõttu tuleb vastavad nõusolekud isikliku kasutusõiguse
kustutamiseks kinnistult, millel kasutusõiguse ala ei asu, anda isikliku kasutusõiguse alusel
Õigustatud isikul ka lepingu eseme jagamisel.
5
5. ASJAÕIGUSLEPING JA KINNISTAMISAVALDUS
5.1. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme isikliku kasutusõigusega
koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi
kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr
8878150 kolmandasse jakku esimesele järjekohale asjaõigusseaduse § 1581 järgne
tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus AS Emajõe Veevärk (registrikood
11044696) kasuks vee- ja kanalisatsioonitorustike ehitamiseks, omamiseks,
remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise
eesmärgil vastavalt 22.07.2020.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm (3), neli üks
(4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks nr 1 ja lisaks nr 2 olevatele
plaanidele.
6. NOTARIAALAKTI TÕESTAJA POOLT OSALEJATELE ANTUD SELGITUSED
6.1. Isiklik kasutusõigus tekib selle kandmisega kinnistusraamatusse, mitte käesoleva
lepingu sõlmimisega. Kinnisturaamatusse kandmata lepingupunktid kehtivad üksnes
lepinguosaliste vahel ning nende täitmist saavad nõuda üksnes lepinguosalised.
Hilisemate vaidluste ärahoidmiseks tuleb lepingusse märkida kõik asjasse puutuvad
kokkulepped.
6.2. Vastavalt tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 54 lg 2 ei ole kinnisasja osa võõrale maale
õiguse teostamise vahendina püstitatud ja maaga püsivalt ühendatud ehitis või muu
sellesarnane asi, samuti maaga mööduvaks otstarbeks ühendatud asi.
6.3. Vastavalt asjaõigusseaduse § 54 lg 1 võib kinnisasju ühendada üheks kinnisasjaks või
ühte kinnisasja jagada mitmeks kinnisasjaks ainult omaniku soovil. (2) Kinnisasjade
ühendamisel jäävad kinnistusraamatusse kantud õigused kehtima. Juhul kui õiguste
endisel kujul kehtimajäämine ei ole võimalik, jäävad kinnistusraamatusse kantud
õigused kehtima vastavalt kinnisasja omaniku ja puudutatud isikute notariaalselt
tõestatud kokkuleppele. (3) Kinnisasjade ühendamise korral laienevad ühendatud
kinnisasju koormanud asjaõigused kogu tekkinud kinnisasjale. (4) Kinnisasja jagamise
korral jääb kinnistusraamatusse kantud õigus, mille esemeks on kinnisasi tervikuna,
koormama kõiki jagamise tulemusel tekkinud kinnisasju. (5) Kinnistusraamatusse
kantud õigus, mille esemeks oli jagatava kinnisasja osa, jääb koormama vastavat
jagamise tulemusel tekkinud kinnisasja.
6.4. Vastavalt asjaõigusseaduse § 225 koormab isiklik kasutusõigus kinnisasja selliselt, et
isik, kelle kasuks see on seatud, on õigustatud kinnisasja teatud viisil kasutama või
teostama kinnisasja suhtes teatud õigust, mis oma sisult vastab mõnele
reaalservituudile. Isikliku kasutusõiguse ulatus määratakse kahtluse korral vastavalt
õigustatud isiku vajadustele.
6.5. Vastavalt asjaõigusseaduse § 226 võib isikliku kasutusõiguse kinnisasja omaniku
nõusolekul teisele isikule üle anda, muutmata seejuures isikliku kasutusõiguse kestust.
Kui isikliku kasutusõiguse esemeks on tehnovõrk või -rajatis, ei ole isikliku
kasutusõiguse üleandmiseks või koormamiseks kinnisasja omaniku nõusolek vajalik.
6.6. Vastavalt asjaõigusseaduse § 179 kui reaalservituuti teostatakse teenival kinnisasjal
mingi ehitise või seadeldise abil, on valitseva kinnisasja omanik kohustatud selle
rajama ja korras hoidma ning servituudi lõppemisel selle teeniva kinnisasja omaniku
nõudel omal kulul ära vedama, kui seaduses või servituudi seadmise tehinguga ei ole
sätestatud teisiti. Valitseva kinnisasja omanikul on õigus servituudi kasutamiseks
vajalike ehitus- ja korrastustööde tegemiseks kasutada teenivat kinnisasja.
6
6.7. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 on kinnisasja omanik kohustatud taluma tema
kinnisasjal maapinnal, maapõues ning õhuruumis ehitatavaid tehnovõrke ja -rajatisi
(kütte-, veevarustus- või kanalisatsioonitorustikku, elektroonilise side või elektrivõrku,
nõrkvoolu-, küttegaasi- või elektripaigaldist või surveseadmestikku ja nende
teenindamiseks vajalikke ehitisi), kui need on teiste kinnisasjade eesmärgipäraseks
kasutamiseks või majandamiseks vajalikud, nende ehitamine ei ole kinnisasja
kasutamata võimalik või nende ehitamine teises kohas põhjustab ülemääraseid
kulutusi. Eelnimetatud juhul võib kinnisasja omanik nõuda teise kinnisasja omanikult
kinnisasja koormamist reaalservituudiga. Reaalservituudi täpsem sisu, tehnovõrgu või
-rajatise asukoht, tähtaeg ja tasu määratakse kokkuleppel. Kui kokkulepet ei saavutata,
määrab servituudi sisu, vajaduse korral tähtaja ja tasu suuruse kohus. Servituudi
seadmisel tuleb arvestada koormatava kinnisasja omaniku huve.
6.8. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 lg 4 kui tehnovõrgu või -rajatise ehitamise või
hooldamisega kaasneb kahju tekkimine kinnisasjale, on tehnovõrgu või -rajatise
omanik kohustatud kahju tagajärjed kõrvaldama või kinnisasja omanikule tekkinud
kahju hüvitama. Kahjuks käesoleva sätte mõistes ei peeta talumiskohustuse
tekkimisest tingitud kinnisasja väärtuse vähenemist.
6.9. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 lg 5 võib kinnisasja omanik nõuda tehnovõrgu või -
rajatise omanikult tehnovõrgu või -rajatise ümberpaigutamist temale kuuluval
kinnisasjal, kui see on tehniliselt võimalik ja kinnisasja omanik hüvitab tehnovõrgu
või -rajatise ümberpaigutamisega seotud kulud.
6.10. Vastavalt asjaõigusseaduse § 1581 lg 1 on kinnisasja omanik kohustatud taluma oma
kinnisasjal tehnovõrku või -rajatist ja lubama selle ehitamist kinnisasjale, kui
tehnovõrk või -rajatis on vajalik avalikes huvides ja puudub muu tehniliselt ning
majanduslikult otstarbekam võimalus tehnovõrguga või -rajatisega liituda sooviva
isiku tarbimiskoha ühendamiseks tehnovõrguga või -rajatisega või tehnovõrgu või -
rajatise arendamiseks. Kui universaalteenuse osutamise leping lõpeb, siis ei lõpe
talumiskohustus juhul, kui vastava tehnorajatise kaudu kõikidele isikutele pakutavat
teenust üldistel alustel edasi osutatakse. Käesolevas lõikes sätestatud talumiskohustus
tekib kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduses sätestatud korras sundvalduse
seadmisega. (11) Tehnovõrk või -rajatis on ehitatud avalikes huvides, kui selle kaudu
osutatakse avalikku teenust ja see kuulub isikule, kellele laieneb elektrituruseaduse §
65 lõikes 1 sätestatud kohustus või kes on vee-ettevõtja ühisveevärgi ja -
kanalisatsiooni seaduse tähenduses või võrguettevõtja kaugkütteseaduse või
maagaasiseaduse tähenduses või vastavas piirkonnas tegutsev võrguettevõtja
kaugkütteseaduse tähenduses. Tehnovõrk või -rajatis on ehitatud avalikes huvides ka
siis, kui selle kaudu osutatakse üldkasutatavat elektroonilise side teenust elektroonilise
side seaduse tähenduses. (2) Käesoleva paragrahvi lõikes 1 sätestatud
talumiskohustust ei ole isikul juhul, kui tehnovõrgust või -rajatisest tulenev kitsendus
kinnisasja omanikule on oluliselt suurem kui avalik huvi tehnovõrgu või -rajatise vastu
või tehnovõrguga liituda soovija huvi tehnovõrguga liitumise vastu ja on olemas
võimalus ehitada tehnovõrk või -rajatis nii, et teise kinnisasja omanik ei satu
samaväärsesse või halvemasse olukorda.
6.11. Vastavalt asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 154 lg 1 kui tehnovõrgu või -
rajatise talumise kohustus tuleneb käesoleva seaduse § 15² 1. või 2. lõikest ning
kinnisasja omaniku ja tehnovõrgu või -rajatise omaniku vahel ei ole kehtivat lepingut
tehnovõrgu või -rajatise talumise kohustuse eest makstava tasu suuruse kohta, on
kinnisasja omanikul õigus nõuda tasu tehnovõrgu või -rajatise talumise eest (edaspidi
talumistasu) käesoleva seaduse §-des 155 ja 156 sätestatud suuruses ja korras.
6.12. Vastavalt asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 155 lg 1 talumistasu suurus aastas
7
on 7,5 protsenti maa maksustamishinnast korrutatuna kitsenduse ruumilise ja sisulise
ulatuse koefitsientidega. (2) Kitsenduse ruumilise ulatuse koefitsient on kitsenduse
pindala suhe katastriüksuse pindalasse. Kitsenduse pindala eeldatakse olevat võrdne
kitsendust põhjustava tehnovõrgu rajatise kaitsevööndi pindalaga. Kui tehnovõrgu
rajatise kaitsevööndisse jääb rohkem kui 90 protsenti koormatud katastriüksuse
pindalast, siis eeldatakse, et kitsenduse pindala võrdub katastriüksuse pindalaga. (3)
Kitsenduse sisulise ulatuse eelduslikud koefitsiendid on sätestatud käesoleva seaduse
lisas. Kui katastriüksusel on mitu sihtotstarvet, siis kohaldatakse kõige suurema
osakaaluga sihtotstarbe koefitsienti. Kui sihtotstarvete osakaal on võrdne, siis
kohaldatakse sihtotstarbe koefitsienti, mis on kõige suurem. (4) Lisaks käesoleva
paragrahvi 1. lõikes sätestatud suurusega tasule on kinnisasja omanikul õigus nõuda
talumistasuna selliste kantud kulude hüvitamist, mille kandmine on koormatud
kinnisasja omaniku jaoks vältimatu ja mille suurus on rohkem kui üks kolmandik
talumistasust. (5) Kui tehnovõrgu rajatis paikneb hoones, on talumistasu suurus
vastava hooneosa kasutamise harilik tasu. (6) Talumistasu ei ole õigus nõuda: 1) riigil
kinnisasja omanikuna; 2) tehnovõrgu rajatise selle osa talumise eest, mis on vajalik
ainult samal kinnisasjal teenuse tarbimiseks. (7) Talumistasu ei maksta, kui selle
suurus ühe kinnisasja kohta on alla ühe euro. (8) Maa maksustamishinna suuruse
arvutamisel lähtutakse Maa-ameti andmetest.
6.13. Vastavalt ehitusseadustiku § 74 lg 1 on ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni kaitsevöönd
on ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ehitist ümbritsev maa-ala, kus kinnisasja
kasutamist on piiratud ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ehitise ohutuse ja kaitse
tagamiseks. (2) Ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni kaitsevööndis on keelatud: 1)
ladustada materjale ning teha lõhkamis-, puurimis-, kaevandamis-, vaia-, kaeve-,
täite-, üleujutus- või kuivendustöid ja ehitiste juures ka tõstetöid; 2) veekogus asuva
ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ehitiste juures teha süvendustöid, pinnase
teisaldamistöid, uputada tahkeid aineid, ankurdada veesõidukit või vedada ankruid,
kette, logisid, traale või võrke.
6.14. Vastavalt keskkonnaministri 16.12.2005.a. määrusega nr 76 (RTL 2005, 123, 1949) §
2 lõikele 1 ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni maa-aluste survetorustike kaitsevööndi
ulatus torustiku telgjoonest mõlemale poole on: 1) alla 250 mm siseläbimõõduga
torustikul 2 m; 2) 250 mm kuni alla 500 mm siseläbimõõduga torustikul 2,5 m; 3) 500
mm ja suurema siseläbimõõduga torustikul 3 m. (2) Ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni
maa-aluste vabavoolsete torustike kaitsevööndi ulatus torustiku telgjoonest mõlemale
poole on: 1) torustikul, mille siseläbimõõt on alla 250 mm ja mis on paigaldatud kuni
2 m sügavusele – 2 m; 2) torustikul, mille siseläbimõõt on 250 mm ja suurem ning mis
on paigaldatud kuni 2 m sügavusele – 2,5 m; 3) torustikul, mille siseläbimõõt on alla
250 mm ja mis on paigaldatud üle 2 m sügavusele – 2,5 m; 4) torustikul, mille
siseläbimõõt on 250 mm ja suurem ning mis on paigaldatud üle 2 m sügavusele – 3 m;
5) torustikul, mille siseläbimõõt on 1000 mm ja suurem ning mis on paigaldatud üle 2
m sügavusele või allmaakaeveõõnesse – 5 m.
7. OSALEJATE KONTAKTANDMED
7.1. Omaniku esindaja: Maanteeamet, asukoht Teelise tn 4, Tallinn, telefon +3726119300,
e-post
[email protected].
7.2. Õigustatud isik: AS Emajõe Veevärk, asukoht Sõbra tn 56, Tartu linn, Tartu linn,
Tartu maakond, telefon +3727311840, e-post
[email protected].
7.3. Osalejad lepivad kokku, et punktides seitse üks (7.1) ja seitse kaks (7.2) esitatud
andmete muutumisest kohustuvad nad teineteist kirjalikult informeerima.
8
8. ORIGINAAL JA ÄRAKIRJADE VÄLJASTAMINE
8.1. Notariaalakt on koostatud ja alla kirjutatud ühes originaaleksemplaris, mis säilib
notariaalakti tõestaja büroos.
8.2. Notariaalakti tõestaja väljastab notariaalakti kinnitatud ärakirjad osalejate soovil
paberkandjal või digitaalselt. Pärast notariaalakti tõestamist luuakse osalejatele
riigiportaalis www.eesti.ee juurdepääsuõigus käesoleva notariaalakti digitaalsele
ärakirjale. Juurdepääsuõigus luuakse tehinguosalisest juriidilisele või füüsilisele
isikule, mitte tema esindajale. Eelnimetatud ärakirja valmistamise eest notari tasu ei
võeta.
8.3. Osalejad paluvad notariaalakti tõestajal esitada käesoleva lepingu ühe kinnitatud
ärakirja kinnistusosakonnale. Notariaalakti tõestaja esitab ärakirja kinnistusosakonnale
kolme (3) tööpäeva jooksul.
9. LEPINGU SÕLMIMISEGA SEOTUD KULUD
9.1. Lepingu sõlmimisega seotud kulud tasub Õigustatud isik.
9.2. Osaleja tasub notari tasu notaribüroos sularahas või maksekaardiga või kolme (3)
tööpäeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest ülekandega notari arvelduskontole.
Notaril on õigus notariaaltoimingu tegemiseks esitatud ning tagastamisele kuuluvaid
dokumente notari tasu tasumiseni kinni pidada.
9.3. Osaleja tasub riigilõivu kolme (3) tööpäeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest
Rahandusministeeriumi kontole ja esitavad riigilõivu tasumist tõendava nõuetekohase
maksedokumendi notarile kinnistusosakonnale edastamiseks.
Notariaalakt on osalejatele notariaalakti tõestaja poolt ette loetud, antud enne heakskiitmist
osalejatele läbivaatamiseks ning seejärel osalejate poolt heaks kiidetud ja notariaalakti
tõestaja juuresolekul omakäeliselt alla kirjutatud. Notariaalaktile lisatud plaanid esitati
osalejatele tutvumiseks, need kiideti osalejate poolt heaks ning allkirjastati notariaalakti
tõestaja juuresolekul omakäeliselt.
Notari tasu isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu ning asjaõiguslepingu tõestamisel 38,30
eurot (tehinguväärtus 639,00 eurot: notari tasu seadus § 3, 10, 12, 23 p 2). Käibemaks 7,66
eurot. Kokku 45,96 eurot.
Eelnimetatutele lisandub ärakirjade valmistamise ja kinnitamise tasu.
Riigilõiv lepingu esemele isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus
130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354).
____________________________________________________________
ees- ja perekonnanimi allkiri
_____________________________________________________________
ees- ja perekonnanimi allkiri
9