Roosi kinnistu ehitusloa eelnõu kooskõlastamine märkustega

Aarens Projekt OÜ Töö nr. P56-2020 Registrikood: 10731393 AE-osa, eelprojekt Joodi tn 66, Paide, Järvamaa Töö nimi: Roosi kinnistu elamu, abihoone ja Tel. 385 1050 varjualune. E-mail: [email protected] Aadress: Roosi, Eivere küla, Paide linn, Järvamaa Vastutav spetsialist: Avo Põder Koostamis kuupäev: 24.11.2020 SISUKORD SELETUSKIRI 1. ÜLDOSA ............................................................................................................. 3 1.1 Sissejuhatus ................................................................................................ 3 1.2 Üldandmed .................................................................................................. 3 1.3 Töö nimetus ................................................................................................. 3 1.4 Ehitusprojekti tellija ...................................................................................... 3 1.5 Projekteerija ................................................................................................. 3 1.6 Ehitusgeoloogiliste uurimistööde andmed.................................................... 3 1.7 Ehitusgeodeetiliste uurimistööde andmed ................................................... 4 2. ASENDIPLAAN................................................................................................... 4 2.1 Üldosa.......................................................................................................... 4 2.2 Ehitusplatsi konstruktsioonid....................................................................... 4 2.3 Raadamine ja lammutamine ...................................................................... 4 2.3.1 Ehitusplatsi raadamine................................................................................ 4 2.3.2 Lammutatavad hooned ............................................................................... 4 2.4 Kaeve- ja täitetööd ...................................................................................... 4 2.4.1 Kaevetööd.................................................................................................... 4 2.4.2 Täitetööd ...................................................................................................... 5 2.5 Vertikaalplaneerimine .................................................................................. 5 2.5.1 Vertikaalplaneerimise lahenduse lähtetingimused ....................................... 5 2.5.2 Hoone paiknemiskõrgus .............................................................................. 5 2.5.3 Sadevee käitlemine ..................................................................................... 5 2.6 Krundisisene liikluskorraldus ja parkimine ................................................... 5 2.6.1 Liiklusskeem ................................................................................................ 5 2.6.2 Parkimise korraldamine ............................................................................... 5 2.7 Territooriumi katendid ................................................................................. 5 2.7.1 Liiklusala katendid ...................................................................................... 5 2.7.2 Parkimisala katendid ................................................................................... 5 2.7.3 Taimestik ..................................................................................................... 5 2.8 Rajatised ...................................................................................................... 5 2.8.1 Väikeehitised krundil .................................................................................... 5 2.8.2 Aiad ja väravad ............................................................................................ 6 3. ARHITEKTUUR................................................................................................... 6 3.1 Üldosa.......................................................................................................... 6 3.1.1 Kasutatud normdokumentide loetelu ......................................................... 6 3.1.2 Arhitektuurinõuded välispiiretele ja viimistluse kirjeldus ............................... 6 3.1.3 Hoone üldandmed ...................................................................................... 7 3.1.4 Hoone ja rajatise tehnilised näitajad ........................................................... 8 3.1.5 Tuleohutusnõuded ....................................................................................... 8 3.2 Hoone konstruktsioonid ............................................................................ 12 3.2.1 Hoone maa-alused konstruktsioonid ......................................................... 12 Lk 1/ 17 Aarens Projekt OÜ Töö nr. P56-2020 Registrikood: 10731393 AE-osa, eelprojekt Joodi tn 66, Paide, Järvamaa Töö nimi: Roosi kinnistu elamu, abihoone ja Tel. 385 1050 varjualune. E-mail: [email protected] Aadress: Roosi, Eivere küla, Paide linn, Järvamaa Vastutav spetsialist: Avo Põder Koostamis kuupäev: 24.11.2020 3.2.1.1 Vundamendid ............................................................................................. 12 3.2.1.2 Põrandad ................................................................................................... 13 3.2.2 Karkass ...................................................................................................... 13 3.2.2.1 Kandeseinad .............................................................................................. 13 3.2.2.2 Mittekandvad siseseinad............................................................................ 13 3.2.2.3 Katus, vahelagi ja lagi ................................................................................ 13 3.2.2.4 Terrass....................................................................................................... 13 3.2.3 Fassaad ..................................................................................................... 13 3.2.3.1 Sokkel ........................................................................................................ 13 3.2.3.2 Välisseinad ................................................................................................ 13 3.2.3.3 Aknad......................................................................................................... 14 3.2.3.4 Välisuksed ja värav .................................................................................... 14 3.2.4 Katused, vahelaed ja laed.......................................................................... 14 3.2.4.1 Katusekonstruktsioonid .............................................................................. 14 3.2.4.2 Vahelae konstruktsioon.............................................................................. 14 3.2.4.3 Lae konstruktsioonid .................................................................................. 14 3.2.4.4 Katusekatted .............................................................................................. 14 4. KESKKONNAKAITSE ...................................................................................... 15 4.1 Õigusaktid ja eeskirjad ............................................................................... 15 4.2 Kavandatava tegevusega kaasnevad keskkonnamõjud ............................ 15 4.2.1 Veekasutus ................................................................................................ 15 4.2.2 Heit- ja reovesi. .......................................................................................... 15 4.2.3 Sademevesi ja drenaaž ............................................................................. 15 4.2.4 Jäätmed ..................................................................................................... 15 4.2.4.1 Olmejäätmed ............................................................................................. 15 4.2.4.2 Ehitusjäätmed ............................................................................................ 15 5. KÜTE JA VENTILATSIOON ............................................................................. 15 5.1 Küte ........................................................................................................... 15 5.2 Ventilatsioon .............................................................................................. 16 6. ELEKTRIVARUSTUS ....................................................................................... 16 7. ENERGIATÕHUSUSE OSA ............................................................................. 16 8. SELETUSKIRJA LISAD ................................................................................... 17 9. JOONISED ........................................................................................................ 17 Lk 2/ 17 Aarens Projekt OÜ Töö nr. P56-2020 Registrikood: 10731393 AE-osa, eelprojekt Joodi tn 66, Paide, Järvamaa Töö nimi: Roosi kinnistu elamu, abihoone ja Tel. 385 1050 varjualune. E-mail: [email protected] Aadress: Roosi, Eivere küla, Paide linn, Järvamaa Vastutav spetsialist: Avo Põder Koostamis kuupäev: 24.11.2020 SELETUSKIRI 1. ÜLDOSA 1.1 Sissejuhatus Käesoleva tööga on lahendatud Järva maakonnas, Paide linnas, Eivere külas, Roosi kinnistul asuvate elamu, abihoone ja varjualuse eelprojekti koostamine. Hooned on eelnevalt valmis ehitatud. Projekti eesmärk on ehitised seadustada. 1.2 Üldandmed Kinnistute andmed: Roosi, Eivere küla, Paide linn, Järvamaa Katastritunnus – 56502:001:0058 Pindala – 32.77 ha Sihtotstarve – Maatulundusmaa 100 % Projekteerimise lähteandmeteks on: - Tellija Lauma Raaper’i poolt esitatud tööde loetelu. Normatiivsed kasuskoormused Normatiivne kasuskoormus q=2,0 kN/m² Normatiivne lumekoormus q=1,5 kN/m² Normatiivne tuulekoormus q=276 N/m² 1.3 Töö nimetus ROOSI KINNISTU ELAMU, ABIHOONE JA VARJUALUNE. 1.4 Ehitusprojekti tellija Lauma Raaper Aadress: Roosi, Eivere küla, Paide linn, Järvamaa Tel: 518 9521 E-post: [email protected] 1.5 Projekteerija AE-osa – Aarens Projekt OÜ, registrikood: 10731393 Aadress: Joodi tn 66, Paide linn, Järvamaa Tel./fax: 38 51 050 E - mail: [email protected] 1.6 Ehitusgeoloogiliste uurimistööde andmed Andmed puuduvad. Lk 3/ 17 Aarens Projekt OÜ Töö nr. P56-2020 Registrikood: 10731393 AE-osa, eelprojekt Joodi tn 66, Paide, Järvamaa Töö nimi: Roosi kinnistu elamu, abihoone ja Tel. 385 1050 varjualune. E-mail: [email protected] Aadress: Roosi, Eivere küla, Paide linn, Järvamaa Vastutav spetsialist: Avo Põder Koostamis kuupäev: 24.11.2020 1.7 Ehitusgeodeetiliste uurimistööde andmed Geodeesia SAR OÜ Aadress: Väike-Aia tn 1, Paide linn, Järvamaa Registrikood: 10282011 Tel: 38 50 529 E-post: [email protected] Objekt: Roosi katastriüksuse osaline mõõdistamine Tööde teostamise aeg: 27.04.2020.a Töö nr. TO60-20 2. ASENDIPLAAN 2.1 Üldosa Hetkel paiknevad vastavalt Ehitisregistrile Roosi kinnistul järgmised hooned: Elamu – ehr. kood 107016455 Garaaž – ehr. kood 120704533 Kuur – ehr. kood 10716457 Saun – ehr. kood 12070331 Elamu – ehr. kood 121282433 Laut (lammutatud) – ehr. kood 107016456 Kuur-laut (lammutatud) – ehr. kood 107004941 Elamu, abihoone ja varjualune paikevad kinnistu idapoolses osas. Elamu on oma põhimahult orienteeritud põhja-lõunasuunaliselt. Abihoone on omapõhimahult orienteeritud ida-läänesuunaliselt ja varjualune põhja- lõunasuunaliselt. Juurdepääs kinnistule on Otiku-Eivere teelt (vt joonis AS-4-02). Projekti koostamisel on arvetatud Roosi kinnistul olevat kitsendustega: - avaliku kasutava tee – riigimaatee kaitsevöönd. 2.2 Ehitusplatsi konstruktsioonid Hooned on ümbritsetud rohumaaga ja kivisillutiskattega platsiga. 2.3 Raadamine ja lammutamine 2.3.1 Ehitusplatsi raadamine Raadamistöid ei teostata. 2.3.2 Lammutatavad hooned Lammutatavad hooned puuduvad. 2.4 Kaeve- ja täitetööd 2.4.1 Kaevetööd Planeeritud ehitusalal teostatakse kaevetöid projekteeritud abihoone ja varjualuse vundamentide rajamisel ning olemasoleva elamu vundamendi soojustamisel. Kaeved Lk 4/ 17 Aarens Projekt OÜ Töö nr. P56-2020 Registrikood: 10731393 AE-osa, eelprojekt Joodi tn 66, Paide, Järvamaa Töö nimi: Roosi kinnistu elamu, abihoone ja Tel. 385 1050 varjualune. E-mail: [email protected] Aadress: Roosi, Eivere küla, Paide linn, Järvamaa Vastutav spetsialist: Avo Põder Koostamis kuupäev: 24.11.2020 teostada kaldes nõlvadega. Ebasoodsate ilmastikuolude korral kaevesse valguv pinnasevesi pumbata välja ja juhtida kinnistu rohumaale. Kooritud kasvumuld ja väljakaevatud mineraalpinnas ladustada kaeve kõrvale eraldi muldesse. Kaevetööde teostamine toimub vastavalt Paide linnavolikogu 07.10.2018 määrusele nr 46 „Paide linna kaevetööde eeskiri“. 2.4.2 Täitetööd Tagasitäited Pärast vundamendi tööde teostamist teha vundamendi äärde tagasitäide ning täitepinnas korralikult tihendada kihtide kaupa. Sobivuse korral kasutada tagasitäiteks varem välja kaevatud mineraalpinnast. Tagasitäiteks mittesobilik pinnas utiliseeritakse lähimas jäätmekäitlus ettevõttes. Hoone kallaksillutis teha valatud betoonplaatidest või kõnniteekividest. 2.5 Vertikaalplaneerimine 2.5.1 Vertikaalplaneerimise lahenduse lähtetingimused Hoone ümbruse planeerimisel jälgida, et sadeveed valguks hoonetest eemale ja ei valguks naaberkinnistutele 2.5.2 Hoone paiknemiskõrgus Elamu suhtelisele kõrgusele ±0.00 vastab absoluutkõrgus +72.25 Abihoone suhtelisele kõrgusele ±0.00 vastab absoluutkõrgus +72.30 Varjualuse suhtelisele kõrgusele ±0.00 vastab absoluutkõrgus +71.80 2.5.3 Sadevee käitlemine Hoone katustelt tulevad sademeveed juhitakse kinnistu siseselt haljasalale. 2.6 Krundisisene liikluskorraldus ja parkimine 2.6.1 Liiklusskeem Juurdepääs kinnistule on Otiku-Eivere teelt Sissesõidud kinnistule on tähistatud asendiplaanil AS-4-02. 2.6.2 Parkimise korraldamine Pargitakse kivisillutisega kaetud alal, mis jääb abihoone idapoolsesse külge. 2.7 Territooriumi katendid 2.7.1 Liiklusala katendid Otiku-Eivere tee on kaetud killustikkattega Kinnistule mahasõit on kivisillutis kattega. 2.7.2 Parkimisala katendid Parkimisala katteks on kivisillutis. 2.7.3 Taimestik Madalhaljastus ja olemasolevad puud. 2.8 Rajatised 2.8.1 Väikeehitised krundil Saun ja kasvuhoone. Lk 5/ 17 Aarens Projekt OÜ Töö nr. P56-2020 Registrikood: 10731393 AE-osa, eelprojekt Joodi tn 66, Paide, Järvamaa Töö nimi: Roosi kinnistu elamu, abihoone ja Tel. 385 1050 varjualune. E-mail: [email protected] Aadress: Roosi, Eivere küla, Paide linn, Järvamaa Vastutav spetsialist: Avo Põder Koostamis kuupäev: 24.11.2020 2.8.2 Aiad ja väravad Roosi kinnistu on idaküljest osaliselt piiratud olemasoleva võrkaiaga. 3. ARHITEKTUUR 3.1 Üldosa Elamu on kahekordne ja 39° viilkatusega. Hoonel on keramsiitplokkidest lintvundament. Esimese korruse seinad on palgist ja puitkarkassist. Teise korruse seinad on puitkarkassist. Vahelae kanduriks on puittalad ja katusekonstruktsiooni kanduriks on puitsarikad. Elamu 1. korrusel asuvad: eeskoda, sahver, esik, tuba, vannituba/WC, köök, majapidamisruum, elutuba (vt. joonis AR-5-02). Elamu 2. korrusel asuvad: esik, WC, 2 tuba (vt. joonis AR-5-03). Abihoone on ühekordne, ehitistel on postvundament, vahetäitega puitkarkass seinad ning 21° viilkatus. Abihoones asub üks ruum: abiruum (vt. joonis AR-5-03). Varjualusel on postvundament ja puitkarkass seinad. Rajatisel on 21° viilkatus. 3.1.1 Kasutatud normdokumentide loetelu - Eesti Standard EVS 932:2017 Ehitusprojekt - MTM 17. juuli 2015.a. määrus nr. 97 „Nõuded ehitusprojektile“ - SM 03.12.2018 a. määrus nr 17 "Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded ja nõuded tuletõrje veevarustusele" - EVS 812-6:2012+A1:2013+A2:2017 Ehitiste tuleohutus Osa 6: Tuletõrje veevarustus. - EVS 812-7:2018 Ehitiste tuleohutus Osa 7: Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded. - EVS 812-3:2018 Ehitise tuleohutus Osa 3: Küttesüsteemid. - EVS 812-2:2014 Ehitise tuleohutus Osa 2: Ventilatsioonisüsteemid 3.1.2 Arhitektuurinõuded välispiiretele ja viimistluse kirjeldus Elamu Katus Kiviprofiilplekk - tumepruun, RR32 Räästalaudis - tumepruun Fassaad Krohv - beežikas-oranž Sokkel - tsementkiudplaat - pruun Aknad Plastraamidega klaaspakett aknad - tumepruun Akna veeplekid - tumepruun, RR32 Välisuksed - puidust soojustatud välisuks – tumepruun Vihmaveesüsteem - tumepruun, RR32 Lk 6/ 17 Aarens Projekt OÜ Töö nr. P56-2020 Registrikood: 10731393 AE-osa, eelprojekt Joodi tn 66, Paide, Järvamaa Töö nimi: Roosi kinnistu elamu, abihoone ja Tel. 385 1050 varjualune. E-mail: [email protected] Aadress: Roosi, Eivere küla, Paide linn, Järvamaa Vastutav spetsialist: Avo Põder Koostamis kuupäev: 24.11.2020 Abihoone Katus Trapetsprofiilplekk - tumehall, RR32 Räästalaudis - tumepunane Fassaad Voodrilaud - tumepunane Aknad Plastraamidega 2xklaaspakett aknad - valge Välisuks - puidust soojustatud välisuks - pruun Soojustatud ülestõstetav värav - valge Vihmaveesüsteem - tumepruun, RR32 Varjualune Katus Trapetsprofiilplekk - tumehall, RR32 Räästalaudis - tumepunane Fassaad Voodrilaud - tumepunane Aknad Plastraamidega 2xklaaspakett aknad - valge Välisuks - puidust soojustatud välisuks - pruun Soojustatud ülestõstetav värav - valge Vihmaveesüsteem - tumepruun, RR32 3.1.3 Hoone üldandmed Elamu Hoone kasutamise otstarve - 11101, üksikelamu Hoone gabariidid: Pikkus – 11.2 m Laius – 13.4 m Kõrgus – 6.5 m Absoluutne kõrgus – 79.1 Abihoone Hoone kasutamise otstarve - 12744, elamu kooli vms abihoone Hoone gabariidid: Pikkus – 18.1 m Laius – 15.2 m Kõrgus – 6.9 m Absoluutne kõrgus – 79.1 m Varjualune Hoone kasutamise otstarve - 24219, muu imetamata rajatis Hoone gabariidid: Lk 7/ 17 Aarens Projekt OÜ Töö nr. P56-2020 Registrikood: 10731393 AE-osa, eelprojekt Joodi tn 66, Paide, Järvamaa Töö nimi: Roosi kinnistu elamu, abihoone ja Tel. 385 1050 varjualune. E-mail: [email protected] Aadress: Roosi, Eivere küla, Paide linn, Järvamaa Vastutav spetsialist: Avo Põder Koostamis kuupäev: 24.11.2020 Pikkus – 17.2 m Laius – 4.0 m Kõrgus – 3.7 m Absoluutne kõrgus – 75.5 m 3.1.4 Hoone ja rajatise tehnilised näitajad Elamu Ehitisealune pind – 131.6 m² Maapealse osa alune pind – 131.6 m² Maapealsete korruste arv – 2 Suletud netopind – 129.4 m² Eluruumide pind – 129.4 m² Köetav pind – 129.4 m² Hoone maht – 524 m³ Abihoone Ehitisealune pind – 246.3 m² Maapealse osa alune pind – 246.3 m² Maapealsete korruste arv – 1 Suletud netopind – 171.0 m² Üldkasutatav pind – 171.0 m² Hoone maht – 935 m³ Varjualune Ehitisealune pind – 69.6 m² Maapealsete korruste arv – 1 3.1.5 Tuleohutusnõuded Kasutatud normdokumentide loetelu - MTM 17. juuli 2015.a. määrus nr. 97 „Nõuded ehitusprojektile“ - SM 03.12.2018 a. määrus nr 17 "Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded ja nõuded tuletõrje veevarustusele" - EVS 812-6:2012+A1:2013+A2:2017 Ehitiste tuleohutus Osa 6: Tuletõrje veevarustus. - EVS 812-7:2018 Ehitiste tuleohutus Osa 7: Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded. - EVS 812-3:2018 Ehitise tuleohutus Osa 3: Küttesüsteemid. - EVS 812-2:2014 Ehitise tuleohutus Osa 2: Ventilatsioonisüsteemid Elamu tuleohutus - arvestuslik inimeste arv hoones Arvestuslikuks inimeste arvuks hoones on 4 inimest. - hoone kasutusviis Hoone kasutusviis – I Lk 8/ 17 Aarens Projekt OÜ Töö nr. P56-2020 Registrikood: 10731393 AE-osa, eelprojekt Joodi tn 66, Paide, Järvamaa Töö nimi: Roosi kinnistu elamu, abihoone ja Tel. 385 1050 varjualune. E-mail: [email protected] Aadress: Roosi, Eivere küla, Paide linn, Järvamaa Vastutav spetsialist: Avo Põder Koostamis kuupäev: 24.11.2020 - kasutamise otstarve 11101, üksikelamu - hoone tulepüsivusklass Hoone kuulub tulepüsivusklassi TP 3 - eripõlemiskoormus Eripõlemiskoormus hoones on alla 600 MJ/m2 - kandekonstruktsioonide tulepüsivused Nõuded puuduvad. - korruste arv 2 - põrandate klass Nõudeid ei esitata - siseseinte ja lagede pinnakihi süttivustundlikkuse-ja tulelevikuklass Hoone siseseinad ja laed peavad vastama nõuetele D-s2, d2. - katusekatte klass Katusekatte väline tuletundlikus peab vastama Broof(t2- t4) nõudele. - välisseinte pinnakihi süttivustundlikkuse klass Välisseina välispind D-s2,d2, õhutuspilu välispind D-s2,d2, õhutuspilu sisepinnale nõudeid ei esitata. TP3 hoone välisseina soojustussüsteemi tuletundlikus D-d0. - terrassi tuletundlikkus Põrandad peavad vastama Dfl-s1 nõudele - hoone jaotus tuletõkkesektsioonideks Eraldi tuletõkkesektsiooni ei moodustata. -evakuatsiooniteede ja -pääsude kirjeldus. Evakueerimine toimub välisuste, rõduuste ja avatavate akende kaudu. - suitsuärastus Avatavate uste, ja akende kaudu. - tuleohutusabinõud hoones Hoone eluruumidesse paigaldada suitsuandurid. Soovituslik on paigaldada hoonesse vingugaasiandur. Hoonesse paigaldatakse 6kg pulberkustuti. - tuleohutusabinõud hoone välispiiril. Hoone katusele paigaldatakse metallredel. Katusele pääsuks paigaldatakse vastavalt vajadusele teisaldatav redel. Korstna kaugus katuseakendest peab olema ülemises suunas vähemalt 0.8 m. Katuseakende kaugus ülemises suunas on korstnast 2.5 m. - tuleohutuskujad Kuna Roosi kinnistu elamu ja abihoone vaheline kuja jääb alla 8 m, siis vastavalt SM 30.märts 2017.a. määrus nr 17 "Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded ja nõuded tuletõrje veevarustusele" § 22. Tule leviku takistamine, lõige 4: võib ühe kinnistu piires lugeda üheks hooneks hoonetekompleksi, kui sellised hooned on samast tuleohutusklassist. Kui selliste hoonete kogupindala on TP3-klassi hoonete puhul Lk 9/ 17 Aarens Projekt OÜ Töö nr. P56-2020 Registrikood: 10731393 AE-osa, eelprojekt Joodi tn 66, Paide, Järvamaa Töö nimi: Roosi kinnistu elamu, abihoone ja Tel. 385 1050 varjualune. E-mail: [email protected] Aadress: Roosi, Eivere küla, Paide linn, Järvamaa Vastutav spetsialist: Avo Põder Koostamis kuupäev: 24.11.2020 suurem kui 400 ruutmeetrit ning TP2- ja TP1-klassi hoonete puhul suurem kui 800 ruutmeetrit, siis peab tule levikut takistama ehituslike abinõudega. Lähim naaberkinnistu hoone jääb elamust ca. 140 m kaugusele. Kütteseadmete tuleohutus. Elamut köetakse vesi-särgiga katelpliidiga, kaminahjuga ja õhksoojuspumbaga. Katelpliit asub köögis ja kaminahi elutoa ning toa vahelises seinas (vt. joonis AR-5- 02). Õhksoojuspump asub elutoas. Ühte lõõri võib ühendada samal korrusel paiknevad küttekolded, (st. 1 korrusel paiknev kaminahi ja katelpliit) ja mis kasutava sama liiki kütust. Vältimaks juhuslikke tõmbetakistusi on soovitatav ülemine ühendus teha 45° nurgaga. Samuti tuleb kahe küttekolde ühendamisel ühte lõõri paigaldada ühendustorudele siibrid. Küttesüsteem tuleb paigaldada tootja paigaldusjuhiste järgi. Kaminahju ja katelpliidi esine peab olema kaetud mittepõlevast materjalist kattega. Kinnise ukse välimistest külgedest peab plekk ulatuma vähemalt 100 mm väljapoole mõlemalt poolt ja 400 mm ettepoole. Kaminahju ja katelpliidi suitsugaasid juhitakse punasest telliskivist laotud korstnasse. Tahmaluukide minimaalne kõrgus põrandapinnast peab olema vähemalt 50 mm. Korstna läbiviik vahelaest ja katusest. Korstna läbiviigud ehitise osadest isoleeritakse mittepõleva soojusisolatsioonimaterjaliga, näiteks mineraalvillaga, mahukaaluga vähemalt 100 kg/m³ ja maksimaalse töötemperatuuriga vähemalt 600 °C või muu tõendatud isolatsioonivõimega materjaliga. Kaminahju ja katelpliidi korstna temperatuuriklass on T400. Ventilatsioonisüsteemide tuleohutus Hoone eluruumides on loomulik ventilatsioon läbi avatavate akende. Lk 10/ 17 Aarens Projekt OÜ Töö nr. P56-2020 Registrikood: 10731393 AE-osa, eelprojekt Joodi tn 66, Paide, Järvamaa Töö nimi: Roosi kinnistu elamu, abihoone ja Tel. 385 1050 varjualune. E-mail: [email protected] Aadress: Roosi, Eivere küla, Paide linn, Järvamaa Vastutav spetsialist: Avo Põder Koostamis kuupäev: 24.11.2020 Eluhoone köögi väljatõmbekanal, mis ei ole rajatud šahti, peab olema tulepüsivusega vähemalt EI 15 ja tuletundlikkusega vähemalt A2-s1,d0. Õhupuhasti ja väljatõmbekanali ühendamiseks võib kasutada painduvaid kanaleid. Köökides ja teistes sellelaadsetes ruumides, kus kanalisse võib koguneda kergestisüttivaid aineid või palju tolmu, peavad väljatõmbekanalid alati olema mittesüttivast materjalist ja takistama tule levikut lähedal asuvatele konstruktsioonidele ning teistesse tuletõkkesektsioonidesse. Kanal peab olema sileda sisepinnaga ja kergesti puhastatav. Juurdepääs kinnistule ja hoonesse Juurdepääs kinnistule on tähistatud asendiplaanil AS-4-02. Elamu sissepääs jääb põhjapoolsesse külge (vt. joonis AS-4-02). Evakuatsioonitee laius Elamu välisuksed on 1.0 m laiused. Abihoone tuleohutus - arvestuslik inimeste arv hoones Arvestuslikuks inimeste arvuks hoones on 1 inimest. - hoone kasutusviis Hoone kasutusviis – I - kasutamise otstarve 12744, abihoone - hoone tulepüsivusklass Hoone kuulub tulepüsivusklassi TP 3 - eripõlemiskoormus Eripõlemiskoormus hoones on alla 600 MJ/m2 - kandekonstruktsioonide tulepüsivused Nõuded puuduvad. - korruste arv 1 - põrandate klass Nõudeid ei esitata - siseseinte ja lagede pinnakihi süttivustundlikkuse-ja tulelevikuklass Hoone siseseinad ja laed peavad vastama nõuetele D-s2, d2. - katusekatte klass Katusekatte väline tuletundlikus peab vastama Broof(t2- t4) nõudele. - välisseinte pinnakihi süttivustundlikkuse klass Välisseina välispind D-s2,d2, õhutuspilu välispind D-s2,d2, õhutuspilu sisepinnale nõudeid ei esitata. TP3 hoone välisseina soojustussüsteemi tuletundlikus D-d0. - terrassi tuletundlikkus Põrandad peavad vastama Dfl-s1 nõudele. - hoone jaotus tuletõkkesektsioonideks Eraldi tuletõkkesektsiooni ei moodustata. Lk 11/ 17 Aarens Projekt OÜ Töö nr. P56-2020 Registrikood: 10731393 AE-osa, eelprojekt Joodi tn 66, Paide, Järvamaa Töö nimi: Roosi kinnistu elamu, abihoone ja Tel. 385 1050 varjualune. E-mail: [email protected] Aadress: Roosi, Eivere küla, Paide linn, Järvamaa Vastutav spetsialist: Avo Põder Koostamis kuupäev: 24.11.2020 -evakuatsiooniteede ja -pääsude kirjeldus. Evakueerimine toimub välisuste ja värava kaudu. - suitsuärastus Uste ja värava kaudu. - tuleohutusabinõud hoones Hoonesse soovituslik paigaldatakse 6kg pulberkustuti. - tuleohutusabinõud hoone välispiiril. Hoone otsaseintesse paigaldatakse luugid (600x800 mm) pääsuks pööningule. - tuleohutuskujad Kuna Roosi kinnistu abihoone ja elamu vaheline kuja jääb alla 8 m, siis vastavalt SM 30.märts 2017.a. määrus nr 17 "Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded ja nõuded tuletõrje veevarustusele" § 22. Tule leviku takistamine, lõige 4: võib ühe kinnistu piires lugeda üheks hooneks hoonetekompleksi, kui sellised hooned on samast tuleohutusklassist. Kui selliste hoonete kogupindala on TP3-klassi hoonete puhul suurem kui 400 ruutmeetrit ning TP2- ja TP1-klassi hoonete puhul suurem kui 800 ruutmeetrit, siis peab tule levikut takistama ehituslike abinõudega. Lähim naaberkinnistu hoone jääb abihoonest ca. 155 m kaugusele. Kütteseadmete tuleohutus. Puuduvad. Ventilatsioon Loomulik ventilatsioon uste ja värava kaudu. Juurdepääs kinnistule ja hoonesse Juurdepääs kinnistule on tähistatud asendiplaanil AS-4-02. Abihoone sissepääsud jäävad põhja- ja lõunapoolsesse külge (vt. joonis AS-4-02). Evakuatsioonitee laius Abihoone välisuksed on 1.0 m laiused. Tuletõrje veevarustus Lähimad tuletõrje veevõtukoht paikneb Roosi kinnistust ca. 2.5 km kaugusel Karjalauda kinnistul (vt. joonis AS-4-01). I kasutusviisiga ehitiste väliskustutusvee normvooluhulgaks kuni 800 m² piirpindalaga hoone puhul on 10 l/s, arvestusliku tulekahju kestvusega 3 h. Kustutusvee vajadus on 108 m³. 3.2 Hoone konstruktsioonid 3.2.1 Hoone maa-alused konstruktsioonid 3.2.1.1 Vundamendid Elamu Vundament on keramsiitplokkidest, millele on paigaldatud soojustusplaat 100 mm. Abihoone Lk 12/ 17 Aarens Projekt OÜ Töö nr. P56-2020 Registrikood: 10731393 AE-osa, eelprojekt Joodi tn 66, Paide, Järvamaa Töö nimi: Roosi kinnistu elamu, abihoone ja Tel. 385 1050 varjualune. E-mail: [email protected] Aadress: Roosi, Eivere küla, Paide linn, Järvamaa Vastutav spetsialist: Avo Põder Koostamis kuupäev: 24.11.2020 Postvundamendid Ø 315 mm. Varjualune Postvundamendid Ø 315 mm. 3.2.1.2 Põrandad Elamu Põrandad on raudbetoonist (armeeritud) paksusega 80 mm, mille alla on paigaldatud soojustusplaat 200 mm. U=0.16 W/m²K Abihoone Betoonkivi. 3.2.2 Karkass 3.2.2.1 Kandeseinad Elamu Palkseinad. Abihoone Puitkarkass 50x150 mm. 3.2.2.2 Mittekandvad siseseinad Elamu Puitkarkassist 50x100…150 mm. 3.2.2.3 Katus, vahelagi ja lagi Elamu Vahelagi on puittaladel ja katuse kanduriks on puitsarikad. Abihoone Lae ja katuse kanduriks on puitferm. Varjualune Katusekanduriks on puitferm 3.2.2.4 Terrass Elamu Terrassi põranda kandekonstruktsiooniks on puittalad, mis on kaetud terrassilauaga. 3.2.3 Fassaad 3.2.3.1 Sokkel Elamu Keramsiitplokk, millele on paigaldatud soojustusplaat 100 mm ja tsementkiudplaat. 3.2.3.2 Välisseinad Elamu VS-1 – soojustusplaat 100 mm, roov 50x50, palk 150 mm. U=0.70 W/m²K VS-2 – soojustusplaat 100 mm, roov 50x50, tuuletõkkepaber, karkass 50x150 mm + soojustus 150 mm, aurutõke, OSB-plaat. U=0.22 W/m²K VS-3 – soojustusplaat 100 mm, roov 50x50, tuuletõkkepaber, karkass 50x150 mm + soojustus 150 mm, aurutõke, roov, OSB-plaat. U=0.22 W/m²K VS-4 – soojustusplaat 100 mm, OSB-plaat, tuuletõkkepaber, karkass 50x150 mm + soojustus 150 mm, aurutõke, OSB-plaat. U=0.14 W/m²K Abihoone Lk 13/ 17 Aarens Projekt OÜ Töö nr. P56-2020 Registrikood: 10731393 AE-osa, eelprojekt Joodi tn 66, Paide, Järvamaa Töö nimi: Roosi kinnistu elamu, abihoone ja Tel. 385 1050 varjualune. E-mail: [email protected] Aadress: Roosi, Eivere küla, Paide linn, Järvamaa Vastutav spetsialist: Avo Põder Koostamis kuupäev: 24.11.2020 VS-1 – voodrilaud, roov, tuuletõkepaber, karkass 50x150 mm + soojustus 150 mm, roov, OSB-plaat. 3.2.3.3 Aknad Elamu 2xklaaspakett, plastraamidega aknad. Abihoone 2xklaaspakett, plastraamidega aknad. 3.2.3.4 Välisuksed ja värav Elamu Puidust soojustatud välisuksed, klaasiga. Abihoone Metallist soojustatud välisuksed ja ülestõstetav soojustatud värav. 3.2.4 Katused, vahelaed ja laed 3.2.4.1 Katusekonstruktsioonid Elamu K-1 – kiviprofiilplekk, roov, tõsteroov, aluskate, sarikas 50x150 + soojustus 150 mm, aurutõke, roov, kipsplaat 13 mm. U=0.22 W/m²K K-2 – kiviprofiilplekk, roov, tõsteroov, aluskate, sarikas 50x150 mm. K-3 – läbipaistev katusekate, roov 25x100 mm, sarikas 50x100 mm. Abihoone K-1 – trapetsprofiilplekk, roov, tõsteroov, aluskate, puitferm. K-2 – trapetsprofiilplekk, roov, sarikas. Varjualune Trapetsprofiilplekk, roov, puitferm. 3.2.4.2 Vahelae konstruktsioon Elamu VL-1 – põrandalaud, laagid + helisolatsioon, puittala + heliisolatsioon, aurutõke, roov, OSB-plaat, ripplagi/sisevoodrilaud 3.2.4.3 Lae konstruktsioonid Elamu L-1 – penn + puistevill 500mm, aurutõke, roov 25x100mm, kipsplaat 13 mm. U=0.08 W/m²K. Abihoone L-1 – puitferm + puistevill 300 mm, aurutõke, roov, OSB-plaat. 3.2.4.4 Katusekatted Elamu katuse kattematerjaliks on kiviprofiilplekk ja abihoonel ning varjualusel trapetsprofiilplekk. Lk 14/ 17 Aarens Projekt OÜ Töö nr. P56-2020 Registrikood: 10731393 AE-osa, eelprojekt Joodi tn 66, Paide, Järvamaa Töö nimi: Roosi kinnistu elamu, abihoone ja Tel. 385 1050 varjualune. E-mail: [email protected] Aadress: Roosi, Eivere küla, Paide linn, Järvamaa Vastutav spetsialist: Avo Põder Koostamis kuupäev: 24.11.2020 4. KESKKONNAKAITSE 4.1 Õigusaktid ja eeskirjad 1. Jäätmeseadus 2. Ehitus- ja lammutusjäätmete käitlemine toimub vastavalt Paide linnavolikogu 18.10.2018 määrusele nr 57 „Paide linna jäätmehoolduseeskiri“. 4.2 Kavandatava tegevusega kaasnevad keskkonnamõjud Roosi kinnistu hooned on kasutuses elamu ja abihoonena ning mille tegevus ei sea ohtu ümbritsevale keskkonnale. 4.2.1 Veekasutus Kasutatud standard: EVS 921:2014 „Veevarustuse välisvõrk“ Roosi kinnistu elamu tarbevesi saadakse olemasolevast puurkaevust. 4.2.2 Heit- ja reovesi. Kasutatud standard: EVS 848:2013 „Väliskanalisatsioonivõrk“ Elamu reoveed juhitakse olemasolevasse kogumismahutisse. 4.2.3 Sademevesi ja drenaaž Hoonete katustelt tulevad sademeveed juhitakse vihmaveesüsteemi abil kinnistu siseselt haljasalale. 4.2.4 Jäätmed 4.2.4.1 Olmejäätmed Roosi kinnistul on olemasolev prügikonteiner. Korraldatud jäätmevedu teostab kohaliku omavalitsuse poolt valitud jäätmekäitlusega tegelev ettevõte. 4.2.4.2 Ehitusjäätmed Ehitustöödel tekkinud lammutusjäätmed sorteeritakse liikide kaupa ning utiliseeritakse vastavalt Paide linna kehtivatele jäätmehoolduseeskirja nõuetele ning kõrvaldatakse läheduse põhimõtet järgides vastavat jäätmeluba omavas ehitusjäätmete käitlusettevõttes. Kasutusloa taotlemise dokumentidele lisada ehitusjäätmete õiend ehitusjäätmete nõuetekohase käitlemise kohta. 5. KÜTE JA VENTILATSIOON 5.1 Küte Elamut köetakse vesi-särgiga katelpliidiga, kaminahjuga ja õhksoojuspumbaga. Katelpliit asub köögis ja kaminahi elutoa ning toa vahelises seinas (vt. joonis AR-5-02). Õhksoojuspump asub elutoas Lk 15/ 17 Aarens Projekt OÜ Töö nr. P56-2020 Registrikood: 10731393 AE-osa, eelprojekt Joodi tn 66, Paide, Järvamaa Töö nimi: Roosi kinnistu elamu, abihoone ja Tel. 385 1050 varjualune. E-mail: [email protected] Aadress: Roosi, Eivere küla, Paide linn, Järvamaa Vastutav spetsialist: Avo Põder Koostamis kuupäev: 24.11.2020 Ruumide kütmine käib 1. korrusel läbi vesipõrandakütte ja 2. korrusel läbi radiaatorite. Pesuruumidesse on paigaldatud elektripõrandaküte. 5.2 Ventilatsioon Ventilatsioon on lahendatud loomuliku ventilatsiooniga läbi avatavate akende. Kööki pliidi kohale paigaldatakse kohtväljatõmme. 6. ELEKTRIVARUSTUS Kinnistul on olemasolev liitumine ja elektrienergia müügileping. Pistikupesad ja lülitid Kasutatakse maanduskontaktiga süvistatud pistikupesasid. Kõikides ruumides paigaldatakse lülitid ja pistikupesad süvistatuna seina. Pistikupesade paigalduskõrgus on 200mm (või vastavalt sisekujundusprojektis märgitule). Pistikupesade ja lülitite kaugus akendest ja ustest on vähemalt 150mm. Lülitite ja pistikupesade raam paigaldatakse horisontaalselt. Lülitite paigalduskõrgus on 1100mm. Valgustuse lülitid paigaldatakse seinale. Lülitite kaabeldus teostada kaabliga PPJ3g1,5O, kui ei ole joonisel märgitud teisiti. Lülitist viia läbi kaabli faasijuhe. Lülitid paigaldatakse uste lukupoolsele seinale vähemalt 150mm kaugusele uksepiidast. Lülitid on sisselülitatud asendis klahvi ülemises sisse surutud asendis. Pistikupesade ja lülitite märgid on soovituslikud. Pistikupesade ja lülitite asendamine analoogsetega peab olema kooskõlastatud tellijaga ning sisearhitektiga. Niisked ruumid Niisketes ruumides kasutatakse ahelas eraldi rikkevoolukaitsmeid. Pistikupesad on maandatud ja klapiga ning paigaldus kõrgus vähemalt 1500mm. Niisketes ruumides kasutada 12 v alaldiga valgusteid. Maja sisene elektrivarustuse lahendusele koostatakse eraldi projekt. 7. ENERGIATÕHUSUSE OSA Energiamärgise koostaja: SCANDITECH OÜ Registrikood: 11489524 Aadress: Veeringu tee 21, Randvere küla, Viimsi vald, Harjumaa 74016 E-post: [email protected] Kontaktisik: Mari Muhel energiatõhususe spetsialist [email protected] tel. 5830 6244 Energiaarvutuse tulemused Energiatõhususarv: 203 kWh/m² Lk 16/ 17 Aarens Projekt OÜ Töö nr. P56-2020 Registrikood: 10731393 AE-osa, eelprojekt Joodi tn 66, Paide, Järvamaa Töö nimi: Roosi kinnistu elamu, abihoone ja Tel. 385 1050 varjualune. E-mail: [email protected] Aadress: Roosi, Eivere küla, Paide linn, Järvamaa Vastutav spetsialist: Avo Põder Koostamis kuupäev: 24.11.2020 8. SELETUSKIRJA LISAD 1. Geodeesia SAR OÜ poolt 27.04.20 koostatud Roosi katastriüksuse osaline mõõdistamine. 2. SCANDITECH OÜ poolt koostatud Roosi kinnistu elamu energiamärgis. 3. Roosi kinnistu kasvuhoone plaan ja lõige. 9. JOONISED JOONIS MUUDATUS Nr Nimetus Kuupäev Kuupäev AS-4-01 Asukohaskeem 24.11.20 AS-4-02 Asendiplaan 24.11.20 AR-5-01 Elamu: Vundamendi plaan 24.11.20 AR-5-02 Elamu: Põhiplaan 24.11.20 AR-5-03 Elamu: 2. korruse plaan 24.11.20 AR-5-04 Abihoone: Vundamendi plaan 24.11.20 AR-5-05 Abihoone: Põhiplaan 24.11.20 AR-5-06 Varjualuse: Vundamendi plaan 24.11.20 AR-5-07 Varjualuse: Põhiplaan 24.11.20 AR-6-01 Elamu: Vaated A, B, C ja D 24.11.20 AR-6-02 Elamu: Lõige 1 – 1 24.11.20 AR-6-03 Abihoone: Vaated A, B, C ja D 24.11.20 AR-6-04 Abihoone: Lõiked 1 – 1 ja 2 – 2 24.11.20 AR-6-05 Varjualuse: Vaated A, B, C ja D 24.11.20 AR-6-06 Varjualuse: Lõige 1 – 1 24.11.20 AR-8-01 Elamu: Uste spetsifikatsioon 24.11.20 AR-8-02 Elamu: Akende spetsifikatsioon 24.11.20 AR-8-03 Abihoone: Avatäidete 24.11.20 spetsifikatsioon Seletuskirja koostas: Kristjan Jõgisalu Vastutav spetsialist: Avo Põder Lk 17/ 17   Paide Linnavalitsus 18.12.2020 EHR menetlus nr 242241 [email protected] Keskväljak 14 Meie 29.12.2020 nr 15-2/20/58733-2 72711, Paide, Järva maakond Roosi kinnistu ehitusloa eelnõu kooskõlastamine märkustega Olete esitanud Maanteeametile kooskõlastamiseks Järva maakonna Paide linna Eivere küla Roosi kinnistu (katastritunnus 56502:001:0058) ehitusloa eelnõu (menetlus nr 242241). Kinnistu asub riigitee nr 15179 Otiku – Eivere km 5,00-5,15 kaitsevööndis. Ehitusluba antakse välja varjualuse, elamu, abihoone, kasvuhoone (edaspidi hooned) ehitamiseks. Ehitusloa aluseks on „Roosi kinnistu elamu, abihoone ja varjualuse“ eelprojekt (peaprojekteerija Aarens Projekt OÜ, töö nr P56-2020 (edaspidi projekt). Juhime tähelepanu, et Maanteeamet ei ole andnud nõudeid Roosi kinnistult riigiteele nr 15179 Otiku – Eivere tee mahasõidu (edaspidi ristumiskoht) kavandamiseks ega kooskõlastanud ristumiskoha ehitamiseks teeprojekti. Käesoleva ehitusloa menetlusega ei väljastata ehitusluba riigiteele nr 15179 Otiku – Eivere. ristumiskoha ehitamiseks. Lähtudes ehitusseadustiku (edaspidi EhS) § 70 lg 3 ja § 99 lg 3 kooskõlastame ehitusloa eelnõu nr 2012271/43479 ja anname nõusoleku riigitee kaitsevööndis kehtivast EhS 70 lg 2 p 2 kohasest piirangust kõrvale kaldumiseks vastavalt projektile tingimustel, et ehitusloa kõrvaltingimustena sätestatakse vastavad nõuded: - Roosi kinnistuomanikul esitada Maanteeametile ristumiskoha kavandamiseks ja ühendamiseks riigiteega 15179 Otiku – Eivere taotlus ristumiskoha nõuete väljastamiseks. Roosi kinnistule on Geodeesia SAR OÜ poolt 27.04.2020 koostatud topo-geodeetiline alusplaan, mille alusel on Maanteeamet valmis kaaluma ristumiskoha ehitamiseks näidislahenduse väljastamist; - Nõuete kohane ristumiskoht peab olema välja ehitatud ja Maanteeametile üle antud enne hoonetele kasutusloa väljastamist. Projekti realiseerimisel tuleb arvestada järgnevate asjaoludega: 1. EhS § 70 lg 2 p 1 kohaselt ei tohi ehitus- ega muu tegevus kaitsevööndis ohustada riigiteed või selle korrakohast kasutamist. 2. Vastavalt EhS § 72 lg 2 on tee kaitsevööndi maa kinnisasja omanik kohustatud lubama kõrvaldada nähtavust piirava istandiku, puu, põõsa või liiklusele ohtliku rajatise, mistõttu ehitiste ehitamisel peavad olema tagatud majandus- ja taristuministri 5.08.2015 määruse nr 106 „Tee projekteerimise normid“ lisas „Maanteede projekteerimisnormid“ toodud nõuded külgnähtavuse ja ristumiskoha nähtavuskolmnurga kohta. Teelise 4 / 10916 Tallinn / 6119 300 / Registrikood 70001490 / www.mnt.ee / [email protected], 620 1200 (kliendiinfo) / [email protected]; 611 9300 (teedealased küsimused)  3. Materjalide veod korraldada ainult kavandatava ristumiskoha kaudu. 4. Projekti realiseerimisel tuleb vältida pinnase (muda, kruus jms) kandumist riigiteele. Vajadusel näha ette vastavaid leevendavaid meetmeid, näiteks sõidukite puhastamine enne riigiteele sõitmist. 5. Maanteeamet ei võta kohustusi projektiga seotud rajatiste väljaehitamiseks. Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast. Kui ehitusluba ei ole selleks ajaks välja antud, siis palume meid kaasata uuesti ehitusloa või projekteerimistingimuste menetlusse. Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Tiit Harjak juhtivspetsialist taristu teenuste osakond Lisad: 1. Seletuskiri „P56202~1.PDF“; 2. Asendiplaan „P562020_EP_AS-4-02_asend.pdf“. Elliko Kõiv 57848581 [email protected] 2 (2)