Kõrge kinnistu ehitusloa eelnõu kooskõlastamine märkustega

Projekteerimistingimused nr 2011802/07621 (eelnõu) Kuupäev 09.10.2020 Projekteerimistingimuste andja Saku Vallavalitsus 75019738 TEADUSE 1, SAKU ALEVIK, HARJU MAAKOND, 75501 Telefon 671 2431 , e-post [email protected] LEHO VILU VALLA ARHITEKT Seotud dokumendi andmed Liik Projekteerimistingimuste taotlus Number 2011002/07829 Kuupäev 29.09.2020 Projekteerimistingimuste sisu ja põhjendused Projekteerimistingimused antakse üksikelamu ja abihoonete ehitusprojekti koostamiseks. Märkus 1.1.Projekti koostamisel lähtuda kehtivatest normidest (EPN), standarditest (EVS) ja Eesti Vabariigi õigusaktidest. 1.2.Kinnistu asub hajaasustusega alal, kus tuleb arvestada Saku valla üldplaneeringu punktis 2.3.4 sätestatud tingimustega uue hoonestuse rajamisele hajaasustusega alal, sealhulgas võimaliku õuealade kolme kaupa grupeerimise tingimusega. 1.3.Kinnistul kitsendab ehitusõigusi põhjaosa läbiv elektriõhuliin (keskpingeliin) kaitsevööndiga (10 + 10 m liini teljest). 1.4.Kinnistu põhjaosa jääb riigitee, 11342 Saku-Tõdva tee kaitsevööndisse (30 m äärmise sõiduraja välimisest servast). 1.5.Kinnistu idaosa läbib kohalik, avaliku kasutusega Käopesa tee (517) kaitsevööndiga (20 m teekatte servast). 1.6.Kinnistut läbiva tee ääres kulgeb ka sidekaabel kaitsevööndiga (1 + 1 m kaabli mõttelisest vertikaalist). 1.7.Juurdepääs Kõrge kinnistule riigiteelt, 11342 Saku-Tõdva teelt, üle kohaliku, kergliiklustee kinnistu (katastritunnus 71801:006:0988) on tagatud kinnistut läbiva avaliku kasutusega Käopesa teelt. 1.8.Kinnistusraamatusse on kantud ka teeservituut juurdepääsuks Metsa naaberkinnistule. 1.9.Kinnistu on hoonestamata. 1.10.Ehitusprojektiga soovitakse kinnistule rajada eluasemekoht koos eluhoonetega. Ehitise andmed Ehitise nimetus Eramu Ehitise liik hoone Ehitustegevus Ehitise püstitamine või rajamine Ehitise asukoht Katastritunnus Katastriüksuse koha-aadress 71801:006:0987 Harju maakond, Saku vald, Kasemetsa küla, Kõrge 1/2 Allkiri ____________________  Projekteerimistingimused nr 2011802/07621 (eelnõu), 09.10.2020 Dokumendi Faili nimi Liik Number Kuupäev Väljaandja Märkus nimetus Projekteerimistin gimuste_taotlus _Nr_2011002/07 829_Koondvaad Projekteerimistin e.pdf gimuste taotlus 2011002/07829 29.09.2020 Maja ligikaudne maja_asukoht.p paiknemine ng Asendiskeem 06.07.2020 Maakataster 149- Kõrge topo- 20_Korge_geoal geodeetiline us_Digikaust.asi Geodeesia uuring ce Muu lisa 28.09.2020 Partner OÜ 149-20 Kõrge geoalus Geodeesia Digikaust.pdf Fail konteinerist 28.09.2020 Partner OÜ 149-20 Kõrge, Saku Geodeesia geoalus.dwg Fail konteinerist 28.09.2020 Partner OÜ Asukoht kaardil kaart.png Muu lisa 06.07.2020 eelnou_EA_Kas Projekteerimistin emetsa_Korge.p Saku gimuste df Muu lisa 09.10.2020 Vallavalitsus 2/2 Allkiri ____________________  Saku Vallavalitsus Teie 09.10.2020 [email protected] Juubelitammede tee 15 Meie 12.10.2020 nr 15-2/20/46876-2 Saku alevik, Saku vald, 75501, Harju maakond Saku vald Kasemetsa küla Kõrge kinnistu elamu projekteerimistingimuste eelnõu kooskõlastamine märkustega Olete esitanud Maanteeametile kooskõlastamiseks Harju maakonna Saku valla Kasemetsa küla Kõrge kinnistu (katastritunnus 71801:006:0987) projekteerimistingimuste eelnõu (menetlus nr 231223) elamu püstitamiseks. Kinnistu asub osaliselt riigitee 11242 Saku – Tõdva km 3,1-3,15 kaitsevööndis. Lähtudes ehitusseadustiku (edaspidi EhS) § 70 lg 3 ja § 99 lg 3, kooskõlastame projekteerimistingimuste eelnõu elamu püstitamiseks tingimusel, et eelnõud täiendatakse järgnevate märkustega. 1. Projekti asendiplaanile kanda ja seletuskirjas tuua välja EhS § 71 kohane teekaitsevöönd. 2. Kanda joonistele ehitiste (hoone, piire, parkla vms) kaugus riigitee äärmise sõiduraja välimisest servast. 3. Riigitee kaitsevööndis on keelatud EhS § 70 lg 2 ja § 72 lg 1 nimetatud tegevused, sh on keelatud ehitada ehitusloakohustuslikku teist ehitist. Riigitee kaitsevööndis kehtivatest piirangutest võib kõrvale kalduda Maanteeameti nõusolekul vastavalt EhS § 70 lg 3. Antud riigitee lõigu teekaitsevööndis puudub hoonestusjoon, mistõttu me ei anna nõusolekut ehitada ehitusloakohustuslikku hoonet teekaitsevööndisse. 4. Projektis kasutada riikliku teeregistri (http://teeregister.riik.ee) põhiseid teede numbreid ja nimetusi. 5. Juurdepääs kavandada riigitee km 3,14 olemasoleva Käopesa tee ristumiskoha kaudu. 6. Joonistele kanda (ja seletuskirjas kirjeldada) ristumiskoha nähtavuskolmnurk vastavalt majandus- ja taristuministri 05.08.2015 määruses nr 106 „Tee projekteerimise normid“ lisa „Maanteede projekteerimisnormid“ punkt 5.2.7 lähtetasemel rahuldav. 7. Parkimine lahendada kinnistusiseselt ning riigiteel parkimist, sh manööverdamist, mitte ette näha. Parkimiskohtade vajadus arvutada vastavalt EVS 843 Linnatänavad. 8. Lähtuvalt asjaolust, et projektiga hõlmatav ala ulatub riigitee kaitsevööndisse, tuleb projekti koostamisel arvestada olemasolevast ja perspektiivsest liiklusest põhjustatud häiringutega (müra, vibratsioon, õhusaaste). Riigitee liiklusest põhjustatud häiringute ulatust tuleb projekti koostamisel hinnata ning vajadusel võtta tarvitusele meetmed häiringute, sealhulgas keskkonnaministri 16.12.2016. a. määruse nr 71 lisas 1 toodud müra normtasemete, Teelise 4 / 10916 Tallinn / 6119 300 / Registrikood 70001490 / www.mnt.ee / [email protected], 620 1200 (kliendiinfo) / [email protected]; 611 9300 (teedealased küsimused)  tagamiseks. Projekti seletuskirjas kirjeldada ning vajadusel näidata joonistel kavandatavad leevendusmeetmed ning lisada selgitus, et tee omanik (Maanteeamet) on projekti koostajat teavitanud liiklusest põhjustatud häiringutest ning ei võta kohustusi rakendada meetmeid riigitee liiklusest põhjustatud häiringute leevendamiseks projektiga käsitletaval alal. Projekti seletuskirjas märkida, et kõik leevendusmeetmetega seotud kulud kannab arendaja. 9. Projekti joonistel näidata projekteeritaval alal paiknevad olemasolevad ja kavandatavad tehnovõrgud ja muu taristu. Tehnovõrke, sh kaitsevööndeid, riigitee alusele maaüksusele mitte kavandada. Juhul kui kavandatakse riigiteega ristuvaid tehnovõrke, tuleb need kavandada kinnisel meetodil. 10. Projekti koosseisus kirjeldada ja näidata joonistel projektala sademevete ärajuhtimise lahendused. Seejuures ei tohi sademevett juhtida riigitee alusele maaüksusele, sh riigitee koosseisu kuuluvatesse teekraavidesse. 11. Projekti aluseks olev geodeetiline alusplaan peab olema mõõdistatud piisavas ulatuses, mis võimaldab projekti koostada ja kontrollida. Kõik projektiga kavandatu (sademeveesüsteemid, liikluslahendused vms) peab jääma mõõdistatud alusele. Nähtavuskolmnurkade kujutamiseks võib kasutada Maa-ameti väljavõtet. 12. Maanteeamet ei võta kohustusi projektiga seotud rajatiste väljaehitamiseks. Lähtudes EhS § 31 lõikest 5 palume meid informeerida sellest, kui jätate ülaltoodud märkused arvestamata. Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Marek Lind juhtivspetsialist taristu teenuste osakond Krista Einama 58627026 [email protected] 2 (2)  Projekteerija: EP Majaprojekt OÜ, MTR: EEP002936 Projekti nimetus: Üksikelamu Projekti staadium: Eelprojekt, Kuupäev 02.12.2020, Töö nr.36-2020 Aadress: Kõrge kinnistu, Kasemetsa küla, Saku vald, Harju maakond SELETUSKIRI 1. ÜLDOSA Ehitusprojekt on koostatud:  Kinnistu omaniku Viljo Konsap tellimusel  Geodeesia Partner OÜ poolt koostatud geodeetilise mõõdistamise (töö nr: 149-20, mõõdistatud 17.09.2020) alusel (vt. lähteandmed).  Saku Vallavalitsuse poolt väljastatud projekteerimistingimuste alusel  Saku valla üldplaaneeringu alusel  Võrguvaldajate poolt väljastatud liitumislepingute ja tehniliste tingimuste alusel (vt. lähteandmed). Käesolev “Üksikelamu eelprojekt” on koostatud lähtedokumendina Ehitusloa taotluse menetlemiseks ja ehitusloa väljastamiseks Saku Vallavalitsuselt. Käesolev Ehitusprojekt on koostatud Eesti Vabariigi projekteerimise normide alusel. Ehitustööde teostamisel tuleb järgida Eesti Vabariigis kehtivaid seadusi, määrusi eeskirju ja asjaomaste ametiisikute ettekirjutusi, samuti materjalide ja seadmete tarnijate paigaldusjuhiseid ja -eeskirju ning tööde kvaliteet peab vastama RYL 2010 klass 2 nõuetele. Töövõtja on kohustatud järgima materjalide tarnijate paigaldus- ja kasutusjuhendeid. Kõik materjalid ja seadmed peavad olema terved ja kvaliteetsed ja vastama kehtivaile normidele ja standarditele. Ehitiste kavandatav eluiga on vähemalt 50 aastat. Käesolev projekt on koostatud lähtuvalt järgmistest seadustest ja määrustest:  Ehitusseadustik  Määrus nr 17 Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded ja nõuded tuletõrje veevarustusele  Määrus nr 36 Nõuded energiamärgise andmisele ja energiamärgisele  Määrus nr 42 Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid  Määrus nr 49 Ehitusmaterjalidele ja -toodetele esitatavad nõuded ja nende nõuetele vastavuse tõendamise kord  Määrus nr 51 Ehitise kasutamise otstarvete loetelu  Määrus nr 55 Hoone energiatõhususe miinimumnõuded  Määrus nr 58 Hoone energiatõhususe arvutamise metoodika  Määrus nr 61 Kvalifikatsiooni tõendamise nõudega ehituse tegevusalade täpsem jagunemine ja nendele tegevusaladele vastavad täpsemad kvalifikatsiooninõuded  Määrus nr 85 Eluruumile esitatavad nõuded  Määrus nr 97 Nõuded ehitusprojektile Käesoleva projekti koostamisel on lähtutud järgmistest standarditest:  EVS-EN 1990:2002. Eurokoodeks: Ehituskonstruktsioonide projekteerimise alused  EVS-EN 1991-1-1:2002. Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-1: Üldkoormused. Mahukaalud, omakaalud, hoonete kasuskoormused  EVS-EN 1991-1-3:2006. Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-3: Üldkoormused. Lumekoormus 3 | 27 Projekteerija: EP Majaprojekt OÜ, MTR: EEP002936 Projekti nimetus: Üksikelamu Projekti staadium: Eelprojekt, Kuupäev 02.12.2020, Töö nr.36-2020 Aadress: Kõrge kinnistu, Kasemetsa küla, Saku vald, Harju maakond  EVS-EN 1991-1-4. Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-4: Üldkoormused. Tuulekoormus  EVS-EN 14351-1:2006+A1:2010. Aknad ja uksed. Tootestandard, toimivusomadused. Osa 1: Aknad ja välisuksed, millele ei esitata tulepüsivus- ja/või suitsutõkestusnõudeid  EVS-EN 15251:2007 Sisekeskkonna algandmed hoonete energiatõhususe projekteerimiseks ja hindamiseks, lähtudes siseõhu kvaliteedist, soojuslikust mugavusest, valgustusest ja akustikast  EVS-EN ISO 13788:2012. Hoone elementide ja piirdetarindite soojus- ja niiskustehniline toimivus. Kriitilise pinnaniiskuse ja elemendisisese kondenseerumise vältimine. Arvutusmeetodid  EVS 894:2008/A2:2015 Loomulik valgustus elu- ja bürooruumides  EVS 812-2:2014+AC:2018 Ventilatsioonisüsteemid  EVS 812-3:2018 Küttesüsteemid  812-6:2012+A1:2013+AC:2016+A2:2017 Ehitise tuleohutus. Tuletõrje veevarustus EVS 812-7:2008. Ehitiste tuleohutus. Osa 7: Ehitistele esitatava põhinõude, tuleohutusnõude tagamine projekteerimise ja ehitamise käigus  EVS 842:2003. Ehitiste heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest  EVS 871:2017. Tuletõkke- ja evakuatsiooni avatäited ja sulused. Kasutamine  EVS 919:2013+ A1:2014. Suitsutõrje. Projekteerimine, seadmete paigaldus ja korrashoid  EVS 835:2014. Hoone veevärk  EVS 843:2016. Linnatänavad  EVS 844:2016. Hoonete kütte projekteerimine  EVS 846:2013. Hoone kanalisatsioon  EVS 848:2013. Väliskanalisatsioonivõrk  EVS 906:2010. Mitteeluhoonete ventilatsioon. Üldnõuded ventilatsiooni- ja ruumiõhu  EVS 916:2012 Sisekeskkonna algandmed hoonete energiatõhususe projekteerimiseks ja hindamiseks, lähtudes siseõhu kvaliteedist, soojuslikust mugavusest, valgustusest ja akustikast. Eesti rahvuslik lisa standardile EVS-EN 15251:2007  EVS 919:2013 Suitsutõrje. Projekteerimine, seadmete paigaldus ja korrashoid  EVS 920-1:2013. Katuseehitusreeglid. Osa 1: Üldreeglid  EVS 920-4:2013. Katuseehitusreeglid. Osa 4: Kivikatused  EVS 921:2014. Veevarustuse välisvõrk  EVS 932:2017. Ehitusprojekt 4 | 27 Projekteerija: EP Majaprojekt OÜ, MTR: EEP002936 Projekti nimetus: Üksikelamu Projekti staadium: Eelprojekt, Kuupäev 02.12.2020, Töö nr.36-2020 Aadress: Kõrge kinnistu, Kasemetsa küla, Saku vald, Harju maakond 2. OLEMASOLEV OLUKORD, ASENDIPLAANILINE JA ARHITEKTUURNE LAHENDUS Juurdepääs kinnistule on tagatud kohalikult asfaltkattega Käopesa teelt. Piirinaabriteks on Nurmemetsa, Kungla, Metsa, Maali ja 11342 Saku- Tõdva tee kinnistud. Ehitisregistri andmetel on kinnistu hoonestamata. Kinnistut läbib sidekanalisatsioon, kõrgepinge õhuliin ning kohalik tee. Kinnistu jääb põhja poolt 11342 Saku- Tõdva tee kaitsevööndisse 30m ning ida poolt kohaliku tee 20m kaitsevööndisse. Maapinna absoluutkõrgused on vahemikus +43,50...+44,99. Kinnistu on kaetud madal ning kõrghaljastusega. Kinnistu katastritunnuseks on 71801:006:0987, suuruseks on 16299m2 ning tegemist on 100% maatulundusmaaga. Kinnitu parkimisala ja sissesõit kaetake killustikuga. Projekteeritava üksikelamu peasissepääs jääb ida küljele. Välisviimistluseks on projekteeritaval üksikelamul vertikaalne fassaadilaudis, dekoratiivkivid ning betoonist katusekivid. Üksikelamul on kelpkatus. Üksikelamu sokkel kaetakse krohviga. Projekteeritava üksikelamu veevarustus saadakse puurkaevist (lahendatakse eraldi projektiga). Kanalisatsioon lahendatakse sertifitseeritud biopuhastiga (lahendatakse eraldi projektiga). Elekter saadakse Empower AS poolt projekteeritud jaotuskilbist, mis asub kinnistul. Ruumide spetsifikatsiooni vt. seletuskirja punktis 15. Üksikelamu  0,00 = +45,20 3. KONSTRUKTIIVNE LAHENDUS Kasuskoormused - normatiivne kasuskoormus q=2,0 kN/m2 - normatiivne lumekoormus q=1,5 kN/m2 - normatiivne tuulekoormus q=276 N/m2 Heliisolatsiooninõuded Heliisolatsiooninõuded sisepiiretele üldjuhul R´w=43dB. Uksed või ustekompleks R´w=27 (32)dB. Heliisolatsiooninõuded välispiiretele R´w=55dB. Vundament Armeeritud lintvundament, mis rajatakse mehaaniliselt tihendatud killustikust padjale. Välisseinad VS-1 Maapealses osas krohv Soojustus EPS100 230 mm 5 | 27 Projekteerija: EP Majaprojekt OÜ, MTR: EEP002936 Projekti nimetus: Üksikelamu Projekti staadium: Eelprojekt, Kuupäev 02.12.2020, Töö nr.36-2020 Aadress: Kõrge kinnistu, Kasemetsa küla, Saku vald, Harju maakond Maaaluses osas SBS hüdroisolatsioon Keramsiitplokk 5 MPa 200 mm VS-2 Vertikaalne fassaadilaudis 20 mm Horisontaalne distantsliist 22 mm Õhkvahe / vertikaalne distantsliist 32 mm Tuuletõkkeplaat Isover RKL-31 Facade 30 mm Puitkarkass / Soojustus Isover KL-33 200 mm Keramsiitplokk 3 MPa 200 mm Krohv + pahtel Siseviimistlus VS-3 Looduskivi koos paigaldusseguga 30 mm Krohvi alusplaat 12 mm Horisontaalne distantsliist 22 mm Õhkvahe / vertikaalne distantsliist 32 mm Tuuletõkkeplaat Isover RKL-31 Facade 30 mm Puitkarkass / Soojustus Isover KL-33 200 mm Keramsiitplokk 3 MPa 200 mm Krohv + pahtel Siseviimistlus VS-4 Horisontaalne puitlaud (vahedega) 22 mm Puitkarkass 200 mm Horisontaalne puitlaud (vahedega) 22 mm VS-5 Looduskivi koos paigaldusseguga 30 mm Krohvi alusplaat 12 mm Horisontaalne distantsliist 22 mm Puitkarkass 400 mm Horisontaalne distantsliist 22 mm Krohvi alusplaat 12 mm Looduskivi koos paigaldusseguga 30 mm Vaheseinad SS-1 Keramsiitplokk 5 MPa 200 mm SS-2 Siseviimistlus Krohv + pahtel Keramsiitplokk 3 MPa 200 mm Krohv + pahtel Siseviimistlus 6 | 27 Projekteerija: EP Majaprojekt OÜ, MTR: EEP002936 Projekti nimetus: Üksikelamu Projekti staadium: Eelprojekt, Kuupäev 02.12.2020, Töö nr.36-2020 Aadress: Kõrge kinnistu, Kasemetsa küla, Saku vald, Harju maakond SS-3 Siseviimistlus Krohv + pahtel Keramsiitplokk 3 MPa 150 mm Krohv + pahtel Siseviimistlus SS-4 Siseviimistlus 2x kipsplaat 25 mm Puitkarkass / kivivillast soojustus 50 mm Keramsiitplokk 5 MPa 150 mm Krohv + pahtel Siseviimistlus SS-5 Siseviimistlus Krohv + pahtel Keramsiitplokk 5 MPa 150 mm Saunasatu fooliumiga soojustus 30 mm Õhkvahe 22 mm Sisevoodrilaud 15 mm Põrand P-1 Puitparkett koos aluskattega 20 mm Betoonist põrandaplaat 100 mm Põrandaküttetorud Armatuurvõrk Ehituskile 2x EPS100 100 mm soojustus 200 mm Mehaaniliselt tihendatud liiv P-2 Keraamilised plaadid koos seguga 20 mm Hüdroisolatsioon (märjad ruumid) Betoonist põrandaplaat 100 mm Põrandaküttetorud Armatuurvõrk Ehituskile 2x EPS100 100 mm soojustus 200 mm Mehaaniliselt tihendatud liiv P-3 EPO põrandakate Betoonist põrandaplaat 100 mm Põrandaküttetorud Armatuurvõrk Ehituskile 7 | 27 Projekteerija: EP Majaprojekt OÜ, MTR: EEP002936 Projekti nimetus: Üksikelamu Projekti staadium: Eelprojekt, Kuupäev 02.12.2020, Töö nr.36-2020 Aadress: Kõrge kinnistu, Kasemetsa küla, Saku vald, Harju maakond 2x EPS100 100 mm soojustus 200 mm Mehaaniliselt tihendatud liiv Vahelagi VL-1 Puistevill (klaasvill) 500 mm Puitfermi alumine vöö 95 mm Aurutõkkekile Roovitus 45 mm 2 x kipsplaat 25 mm Siseviimistlus Katus KAT-1 katusekalle 25° Katusekivid 75 mm Roovitus 50 x 50 mm 50 mm Distantsliist 22 x 50 mm 22 mm Katuse aluskate Puitfermi ülemine vöö 95 mm Aknad Kolmekordse klaaspaketiga PVC raamides aknad. Kogu akna soojusläbivus on 0,80 W/(m²K). Välisuksed Metall või puituks. Kogu ukse soojusläbivus on 1,0 W/(m²K). Korsten ja kamin Elutoas on kergkamin. Kamina alla rajada paksendatud põrandaplaat ning armeerida vastavalt kamina kaalule. Kortsnaks on metallist moodulkorsten. 4. SISEVIIMISTLUS Põrandad Eluruumid- parkett. Abiruumid- keraamilised plaadid, EPO põrandakate või parkett. Seinad Sanitaarruumides keraamiline plaat, tubades värvitud sein või tapeet. Leiliruumis saunalaudis. Laed Eluruumides kipslaed, kaetud valge laevärviga. Abiruumides sisevoodrilaud või kipslaed, kaetud valge laevärviga. Leiliruumis saunalaudis. 8 | 27 Projekteerija: EP Majaprojekt OÜ, MTR: EEP002936 Projekti nimetus: Üksikelamu Projekti staadium: Eelprojekt, Kuupäev 02.12.2020, Töö nr.36-2020 Aadress: Kõrge kinnistu, Kasemetsa küla, Saku vald, Harju maakond Siseuksed Puidust tahveluksed. 5. VÄLISVIIMISTLUS Üksikelamu välisviimistlus A - Dekoratiivkivid (maakivi imitatsioon) B - Vertikaalne voodrilaud (värvus: hall Caparol Granit 40) C - Avatäide (raami värvus: antratsiithall) D - Betoonist trepp E - Puidust terrass F - Metallist moodulkorsten G - Vihmaveesüsteemid (värvus: must RR 33) H - Räästakastid (värvus: tumehall Caparol Granit 15) I - Katusekivid näit. Benders Palema (värvus: must) J - Sokkel, kaetud halli krohviga (värvus: tumehall Caparol Granit 15) K - Lumetõke (värvus: must RR 33) L - Puitlaud 22 x 150mm, s = 200mm (värvus: must RR 33) M - Kohtkindlalt kinnitatud katuseastmed (värvus: must RR 33) N - Õhk- vesi soojuspumba välisosa (värvus: must RR 33) Välisviimistluse lahendust vt. jooniselt EP-04 ja EP-05. 6. VEEVARUSTUS, KANALISATSIOON, SADEMEVESI JA DRENAAŽ Alus Projekteerimisel on arvestatud järgmiste standarditega ja nõuetega: EVS 835:2014 Hoone veevärk; EVS 846:2013 Hoone kanalisatsioon; EVS-EN 1610:2015 Dreenide ja kanalisatsiooni ehitamine ja katsetamine; Hoone tehnosüsteemide RYL 2002. Ehitustööde üldised kvaliteedinõuded, I osa Majandus- joogivee vooluhulk: veevajadus Q = 1,0 m³/d, Q max = 0,5 l/s Veevarustuse allikas Majandus-joogivesi saadakse puurkaevust, mille sanitaarkaitseala on 10m. Puurkaevu hooldusala ja imbväljaku omavaheline kaugus (kuja) peab vastama nõuetele (immutada võib alates 50m kaugusel puurkaevu hooldusala välispiirist). Enne puurkaevu rajamist tuleb puurkaevu asukoht kooskõlastada Saku Vallavalitsusega. Puurkaevu kohta koostatakse eraldi projekt. Veesisend ja veesõlm Kinnistu veesõlm paikneb üksikelamu tehnoruumis. Veesõlme on vee puhastamiseks settest ette nähtud vahetavate paaris elementidega mehaaniline filter. Kasutada polüestervõrgust filtrielementi tihedusega 50µ ja aktiivsöegraanulitega täidetud filtrielementi. Vajadusel kasutada veepehmendajat. 9 | 27 Projekteerija: EP Majaprojekt OÜ, MTR: EEP002936 Projekti nimetus: Üksikelamu Projekti staadium: Eelprojekt, Kuupäev 02.12.2020, Töö nr.36-2020 Aadress: Kõrge kinnistu, Kasemetsa küla, Saku vald, Harju maakond Veevarustuse välisvõrgud Veevarustuse allikaks on projekteeritav puurkaev, milleni viiakse veetoru PEØ32 PN10, mis ühendatakse puurkaevu pumbaga. Veetorustiku külge kinnitada asukoha määramiseks min 1.5mm2 ristlõikega isoleeritud vaskkaabel. Pinnasesse jäävad kaabli jätkud peavad olema veetihedad. Kaabli otsad tuua veesõlme ja puurkaevu juurde. Veetorustiku kohale tuleb 0.4 m kõrgusele sinine märkelint kirjaga „Ettevaatust veetorustik“. Veetoru viiakse läbi vundamendi veemõõdusõlmeni painduva hülsi Ø75/63 (nt Fränkische Kabuflex). Toru ja hülsi vaheline tihendada veekindla polüuretaan hermeetikuga. Veetorustike materjalid Kõik torustike rajamiseks kasutatavad materjalid peavad olema uued. Materjale tuleb transportida, ladustada, virnastada, jne vastavalt tootja juhistele ja nõuetele. Defektsed materjalid ja tooted tuleb ehitusplatsilt eemaldada. PE survetorud peavad vastama standardi EN12201 nõuetele. Kaevik Kaevik teha võimalikult kitsas, võttes arvesse võimalike tugitarindite jaoks vajalikku laiust, töötamisruumi ja seda, et torustiku ümber paiknevat algtäidet saaks nõuetekohaselt tihendada. Teostamata kaeviku põhja minimaalne laius on 1.0m ja vähemalt 0.4 m laiem toru läbimõõdust. Kaeviku laiuse ja torude vahekauguse määramisel tuleb arvestada torude läbimõõtu, läbimõõtude ja paigaldussügavuste erinevust ning tihendamisel kasutatavate mehhanismide mõõtmeid. Kaevik teha nõlvade püsivuse parandamiseks kalletega. Nõrkades pinnastes tuleb kaeviku põhi kaevata käsitsi või väiksema mehhanismiga, et vältida aluspinnase rikkumist ning ebaühtlase paksusega aluse kujunemist. Töötamisel allpool pinnasevee taset eemaldatakse vesi. Hoone vundamentide vahetus läheduses teostatavate kaevetööde puhul talvistes tingimustes tuleb tarvitada meetmeid vundamentide aluse pinnase läbikülmumise vältimiseks. Torustikukraavide kaevandamisel peab kanalites olema vaba ruumi vähemalt järgmiselt:  torude alla 100 mm;  torude kõrvale 200 mm;  kaevude ümber 300 mm. Torustiku paigaldus ja kaeviku täide Torude leidmise hõlbustamiseks ning kaevetöödel nende kahjustamise vältimiseks tuleb veetorustike paigaldamisel torustiku külge kinnita asukoha määramiseks min 1,5mm² ristlõikega isoleeritud vaskkaabel, pinnasesse jäävad kaabli jätkud peavad olema veetihedad. Kaabli otsad tuua veesõlme ja puurkaevu juurde. Veetoru kohale umbes 0,4 m kõrgusele liivapatja paigaldada sinine märkelint kirjaga “Ettevaatust veetorustik”. Ning lõpuks uuesti liivapadi märkelindi peale, et lint paigast ära ei nihkuks. Algtäide (sängituskiht, külgtäide) 10 | 27 Projekteerija: EP Majaprojekt OÜ, MTR: EEP002936 Projekti nimetus: Üksikelamu Projekti staadium: Eelprojekt, Kuupäev 02.12.2020, Töö nr.36-2020 Aadress: Kõrge kinnistu, Kasemetsa küla, Saku vald, Harju maakond Nõuded on üldiselt samad, mis tasanduskihil. Algtäide d=110 torude korral peab ulatuma vähemalt 300mm toru ülaservast kõrgemale. Sängitusmaterjali tihendada kihiti. Esimene kiht võib ulatuda maksimaalselt toruläbimõõdu kõrguseni. Vajadusel võib torustiku tihendamistööde ajaks täita veega. Otse torude peal olevat sängitusmaterjali tohib mehhanismidega tihendada alles siis, kui kiht on vähemalt 300mm paksune, kuid tihendusvõtteid kasutades peab kihi paksus olema vähemalt 150mm. Lõpptäide Liikluspiirkonnas peab lõpptäitematerjal olema 98%tihendatav. Avaliku kasutusega teemaa- alal – lõpptäite tihendustegur haljasala all min 92% tihendatav. Kaevik tuleb täita sellise kõrguseni, et täide hiljem tihenedes jääks planeeritud kõrgusele või maapinnaga ühele tasemele. Toru ülaservast mõõdetuna 1 meetri paksuses lõpptäitekihis ei tohi olla üle 300 mm läbimõõduga kive ega kamakaid. Enne kaevikute täitmist tuleb torustikud esitada tellija esindajale ülevaatuseks. Ehitusjärgsed vajumid peavad jääma lubatud piiridesse. Veetoru paigaldamisel ei tohi ületada minimaalset painderaadiust. Veetorud läbimõõtudega De20...63mm väikseim painderaadius 40xDe (De32 toru puhul minimaalseim paideraadius 1.28m). Külmumiskaitse ja soojusisolatsioon Veetorustikud paigaldada maapinna külmumispiirist allapoole. Toru peal pinnase paksus vähemalt 1,8m. Hüdraulilised katsetused Paigaldatud torustikud tuleb katsetada vastavalt EN 805-le. Töövõtja eraldab vajaliku tööjõu, paigaldab kogu katsetamise seadmestiku ja ankurdab selle nii, et oleks võimalik läbi viia kõik ettenähtud katsetused. Plasttorudele HDPE on nõutav kaks katsetust:  eelkatse: torustiku nimirõhul, kestvus enam kui 12 tundi;  põhikatse: otsekohe pärast eelkatse lõppu, kestvus 3 tundi, proovirõhk 1, 5 kordne torustiku töörõhk, kuid mitte alla 8 bar (PN10 torustiku puhul). Hoone sisemine veevarustus Hoone veesisend asub tehnoruumis (toru PEM De32x3,0), kuhu tuleb paigaldada ka veesõlm vastavalt kehtivatele normidele. Sisemine majandus-joogiveevõrk ehitataks plastmassist veetorudest Ø16x2.0, Ø20x2.25 ja Ø25x2,5. Veega varustatakse kõik juurdeehituse santehnilised seadmed. Torustik paigaldatakse lae alla ripplae taha ja/või põrandasse. Vertikaalsed osad seadmeteni süvistatakse. Sulgemisarmatuur paigaldatakse selliselt, et oleks võimalik välja lülitada igat sanseadet eraldi. Soe vesi saadakse üksikelamu tehnoruumis olevast boilerist. Sanitaarseadmetena kasutatakse hoones vastavaid nõuetekohase vesilukuga varustatud standardseid seadmeid. 11 | 27 Projekteerija: EP Majaprojekt OÜ, MTR: EEP002936 Projekti nimetus: Üksikelamu Projekti staadium: Eelprojekt, Kuupäev 02.12.2020, Töö nr.36-2020 Aadress: Kõrge kinnistu, Kasemetsa küla, Saku vald, Harju maakond Väliskanalisatsioon Eelvool Kuna piirkonnas puudub tsentraalne kanalisatsioon, puhastatakse reovesi krundile projekteeritavas biopuhastis, mis lahendatakse eraldi projektiga. Kanalisatsiooni välisvõrgud Kinnistu torustik on ette nähtud ehitada plastmass Ø110 jäikusklass SN8 torudest. Kanalisatsiooni vaatluskaevuna väljundil on ette nähtud plastmass teleskoopkaevud 400/315. Torustike materjal Lahtisel meetodil rajatavate isevoolsete reoveekanalisatsiooni torustike ehitamiseks tuleb kasutada ühekihilisi siledaseinalisi PVC või PP torusid. PVC torud ja toruliitmikud peavad olema toodetud vastavalt Euroopa standardile EN 1401. PVC torud peavad olema ühendatavad muhvotsliitega, rõngasjäikus SN8, varustatud kummitihenditega. Toruliitmikud (kolmikud, põlved, otsakorgid, jne) peavad vastama samale standardile kui torudki ning olema valmistatud sama tootja poolt. Kaevud Vaatluskaevuks on plastik teleskoopkaev Ø200, 40T kandevõimelise metallkaanega. Plastist kontrollkaevude ehitamisel kasutada kaevuelemente: kaevupõhjad koos sisseehitatud toruühendusmuhvidega ja teleskoopseid pikendusi. Kaevudes peavad olema poole torustiku läbimõõdu kõrgused voolurennid. Kaevud peavad olema toodetud kehtivale kanalisatsioonikaevude standardile EVS-EN13598-2:2009 ja kaevuluugid toodetud standardile EVS-EN 124. Kaevik Kaevik teha võimalikult kitsas, võttes arvesse võimalike tugitarindite jaoks vajalikku laiust, töötamisruumi ja seda, et torustiku ümber paiknevat algtäidet saaks nõuetekohaselt tihendada. Teostamata kaeviku põhja minimaalne laius on 1.0m ja vähemalt 0.4 m laiem toru läbimõõdust. Kaeviku laiuse ja torude vahekauguse määramisel tuleb arvestada torude läbimõõtu, läbimõõtude ja paigaldussügavuste erinevust ning tihendamisel kasutatavate mehhanismide mõõtmeid. Kaevik teha nõlvade püsivuse parandamiseks kalletega. Nõrkades pinnastes tuleb kaeviku põhi kaevata käsitsi või väiksema mehhanismiga, et vältida aluspinnase rikkumist ning ebaühtlase paksusega aluse kujunemist. Töötamisel allpool pinnasevee taset eemaldatakse vesi. Hoone vundamentide vahetus läheduses teostatavate kaevetööde puhul talvistes tingimustes tuleb tarvitada meetmeid vundamentide aluse pinnase läbikülmumise vältimiseks. Torustikukraavide kaevandamisel peab kanalites olema vaba ruumi vähemalt järgmiselt:  torude alla 100 mm;  torude kõrvale 200 mm;  kaevude ümber 300 mm. 12 | 27 Projekteerija: EP Majaprojekt OÜ, MTR: EEP002936 Projekti nimetus: Üksikelamu Projekti staadium: Eelprojekt, Kuupäev 02.12.2020, Töö nr.36-2020 Aadress: Kõrge kinnistu, Kasemetsa küla, Saku vald, Harju maakond Tasanduskiht Kaeviku põhja, täitepinnase kihi või aluse peale teha tasanduskiht, mille kõrgus toru sirge osa põhjast mõõdetuna on vähemalt 150 mm (muhvi alla peab jääma vähemalt 100 mm). Tasanduskiht teha liivast, kruusast või killustikust. Tasanduskihina kasutatava kivimaterjali suurim lubatud fraktsioon (dmax) sõltub paigaldatava toru välisläbimõõdust (de). Suurim osakeste suurus (prEN 1046):  de < 110 15mm  110 de < 315 20mm Tasanduskihi materjal peab olema osakeste suuruse poolest võimalikult lähedane aluse ja algtäite (ja ümbritseva loodusliku pinnase) materjalile, et vähendada nende segunemise ohtu. Aluskiht tihendada 98% tihedusastmeni vältides pinnase rikkumist. Enne kaevikute täitmist tuleb torustikud esitada tellija esindajale ülevaatuseks. Torustike paigaldus ja kaeviku täide Algtäide (sängituskiht, külgtäide) Nõuded on üldiselt samad, mis tasanduskihil. Algtäide de110 torude korral peab ulatuma vähemalt 300mm toru ülaservast kõrgemale. Sängitusmaterjali tihendada kihiti. Esimene kiht võib ulatuda maksimaalselt toruläbimõõdu kõrguseni. Vajadusel võib torustiku tihendamistööde ajaks täita veega. Otse torude peal olevat sängitusmaterjali tohib mehhanismidega tihendada alles siis, kui kiht on vähemalt 300mm paksune, kuid tihendusvõtteid kasutades peab kihi paksus olema vähemalt 150mm. Lõpptäide Liikluspiirkonnas peab lõpptäitematerjal olema 98%tihendatav. Avaliku kasutusega teemaa- alal – lõpptäite tihendustegur haljasala all min 92% tihendatav. Kaevik tuleb täita sellise kõrguseni, et täide hiljem tihenedes jääks planeeritud kõrgusele või maapinnaga ühele tasemele. Toru ülaservast mõõdetuna 1 meetri paksuses lõpptäitekihis ei tohi olla üle 300 mm läbimõõduga kive ega kamakaid. Enne kaevikute täitmist tuleb torustikud esitada tellija esindajale ülevaatuseks. Surveta torud ühendatakse kummitihenditega muhvühendustega. Ühendused teha toru valmistaja poolt esitatud juhiste kohaselt. Vajaduse korral tuleb tihendid puhastada vee või nõrga soodalahusega. Tihendite paigaldamisel võib kasutada neid libisemist soodustavaid aineid, mis on soovitatud tihendite valmistaja poolt. Ehitusjärgsed vajumid peavad jääma lubatud piiridesse. Hüdraulilised katsetused Isevoolsete kanalisatsioonitorustike veepidavuskatsed tuleb läbi viia vastavalt EVS-EN 1610- le. Pärast katsetusi ühendatakse torustikulõik süsteemiga. Isevoolsete plasttorustike ovaalsust 13 | 27 Projekteerija: EP Majaprojekt OÜ, MTR: EEP002936 Projekti nimetus: Üksikelamu Projekti staadium: Eelprojekt, Kuupäev 02.12.2020, Töö nr.36-2020 Aadress: Kõrge kinnistu, Kasemetsa küla, Saku vald, Harju maakond kontrollitakse, kui Tellijal on kahtlusi, et toru ristlõike kuju on paigalduse ja täite tegemise käigus muutunud rohkem kui tootja poolt lubatud. Lubatud maksimaalne ovaalsus plasttorudel on 8% peale paigaldamist. Kaevude tihedust kontrollitakse visuaalsel vaatlusel. Kui osutub vajalikuks, tuleb kaevude veetiheduse katsetamine teha vastavalt SFS 3113 ja SFS 3135-le. Imbväljak Imbkraavi keskmine sügavus on 0,8-1,25 m ja tema põhja laius 0,9 m. Kui imbkraavid kaevata maasse paralleelselt, peab imbtorude vaheline kaugus jääma 2 m. Kui imbtorud paigutada ühte kaevisesse, võib nende omavaheline kaugus olla 1,5 m. Erilist tähelepanu tuleb pöörata imbtorudele õige kalde andmisele. 1. Tasanda imbkraavide põhjad horisontaalseks. Tasandamiseks võid kraavi põhja laotada 3- 5 cm paksuse liivakihi. Hästi imava pinnase puhul parandab liivakiht ka imbkraavi puhastusvõimet aeglustades vee liiga kiiret imendumist põhjaveetsooni. Tiheda pinnase puhul aitab liivakiht taluda imbkraavil katkendlikku koormust, tagades ühtlase ja aeglase imendumise pinnasesse. 2. Täida kaevised 25 cm paksuse killustikukihiga (fraktsiooniga 16-32 mm). 3. Ühenda imbtorud biopuhastist või jaotuskaevust tulevate jaotustorudega reguleeritava nurgaga põlvede abil. 4. Ühenda imbtorud omavahel muhvidega ja anna torudele kogu imbliini pikkuses ühtlane kalle, mis peab olema 5-10 mm/m. Fikseeri imbtorustik külgedelt ja pealt killustikuga. Imbkraavi lõpus peab imbtoru alla jääma vähemalt 10 cm paksune killustikukiht. 5. Imbliinide lõpus ühenda imbtorud põlvede abil õhutustorudega. 6. Kata killustikukiht kogu imbkraavi pikkuses filterkangaga, mis takistab täitepinnase segunemist killustikuga. Juhul, kui imbkraavi sügavus jääb alla 800 mm, tuleb killustikukiht katta soojustusplaatidega. Sellisel juhul võib loobuda filterkanga kasutamisest. Soojustamine kaitseb imbväljakut läbikülmumise eest ja parandab tema puhastusvõimet. 7. Täida imbkraavid täitepinnasega. Imbkraavide peal võib maapind sajuvee möödajuhtimiseks kergelt kumeraks jääda. Sademevesi ja drenaaž Sademevee juhtimine naaberkinnistule on keelatud. Sademevesi immutatakse pinnasesse omal kinnistul. Drenaažisüsteemi ei rajata. 7. ELEKTER JA SIDE Elekter Normdokumendid Projekteerimise käigus jälgida kõiki Eesti Vabariigis kehtivaid õigusakte ja muid normdokumente niivõrd, kuivõrd on nad olnud vajalikud elektripaigaldise projekti koostamisel. Allpool on toodud olulisemate õigusaktide loetelu: 14 | 27 Projekteerija: EP Majaprojekt OÜ, MTR: EEP002936 Projekti nimetus: Üksikelamu Projekti staadium: Eelprojekt, Kuupäev 02.12.2020, Töö nr.36-2020 Aadress: Kõrge kinnistu, Kasemetsa küla, Saku vald, Harju maakond Ehitusseadustiku ja planeerimisseaduse rakendamise seadus. Nõuded ehitusprojektile, Majandus- ja taristuministri määrus nr 97 Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded ja nõuded tuletõrje veevarustusele (vastu võetud 30.03.2017 nr 17). Projekteerimisel kasutatavate olulisemate standartide loetelu (standardi ei ole reastatud tähtsuse järgi): Standardi sari EVS-IEC 60364 “Ehitiste elektripaigaldised” EVS-EN 62305-1:2011 Piksekaitse Osa 1: Üldpõhimõtted EVS-EN 62305-2:2013 Protection against lighting - Part 2: Risk Management EVS-EN 62305-2:2013. Piksekaitse EVS-EN 61439-3:2012 Madalpingelised aparaadikoosted. Osa 3: Jaotuskilbid, mis on ette nähtud kasutamiseks tavaisikute poolt. EVS-EN 12463-2 Lighing of work places – Part 2. Outdoor work places EVS 832:2017 Ehitusprojekt EVS-EN ISO 16484 Building automation and control systems. Madalpinge 0,4 kV kaabelliinid ja välisvalgustus Vastavalt Ehitusseadustiku §70 lõige 2 punkt 1 on elektripaigaldise kaitsevööndis keelatud ohustada ehitist või selle korrakohast kasutamist. Elektripaigaldise ohutuse ja säilivuse tagamiseks tuleb 10 päeva enne ehitustöödega alustamist kutsuda välja Elektrilevi esindaja, kes näitab objektil ette elektripaigaldiste asukohad (lisainfo https://www.elektrilevi.ee/et/loa- taotlemine-kaitsevoondis-tegutsemiseks). Väline ja sisemine elektrivarustatus lahendatakse vastavalt Eesti Energia AS poolt väljastatud liitumise tüüptingimustele ning Elektrilevi OÜ poolt väljastatud tehnilistele tingimustele nr 363368 (vt. lähteandmed). Kinnistu sisene elektri liitumiskilp ja toite maakaabel on projekteeritud Empower AS poolt töö nr LR0952 (vt. lähteandmed). Projekteeritav liitumiskilp on joonisel AS-02 näidatud kohas. Peakaitse suuruseks on planeeritud 3x25A. Võrguettevõttele kuuluvast liitumis-mõõtekeskusest kuni üksikelamu 1. korruse tehnoruumi projekteeritud sisestus-peajaotuskeskuseni paigaldada uus 0,4 kV alumiiniumsoontega (Al) maakaabelliin AXPK 4G25. Projekteeritud maakaabelliin paigaldada 0,3 m liivapadjas, kõnnitee ja haljasala osas vähemalt 0,7 m sügavusele pinnasesse ning sõiduteede ja platsidega ristumisel vähemalt 1,0 m sügavusele. Kaitseks mehhaaniliste vigastuste eest paigaldatakse kaabel kogu ulatuses kollase kestaga Ø 50 mm PEH kaablikaitsetorus. Sõiduteede, platside ning tehnokommunikatsioonidega ristumisel peab kaablikaitsetoru olema vähemalt 750N survetugevusega (A tugevusklassiga), muudes kohtades võib kaablikaitsetoru olla ka 450N survetugevusega (B tugevusklassiga). Kaablitrassi paigaldamisel arvestada tehnovõrgu koondplaanil antud sidumismõõte ja normdokumentides toodud minimaalselt lubatavaid vahekaugusi teiste kommunikatsioonidega. Kaabelliini kohale, 0,3 m kõrgusele asetada kollane hoiatuslint. Ülejäänud kraav täita pinnasega, mis ei sisalda ehitusprahti ega suuri kive. Välisvalgustus Tänavavalgustus Käopesa teel puudub. Hoone sisse-väljapääsud valgustatakse ning samuti valgustatakse maja number. Välisvalgustust hakatakse juhtima hämaralülitist ja lihtlülititest. Välisvalgustite 15 | 27 Projekteerija: EP Majaprojekt OÜ, MTR: EEP002936 Projekti nimetus: Üksikelamu Projekti staadium: Eelprojekt, Kuupäev 02.12.2020, Töö nr.36-2020 Aadress: Kõrge kinnistu, Kasemetsa küla, Saku vald, Harju maakond elektrivarustuseks nähakse ette vasksoontega PVC-isolatsiooniga TN-S süsteemis kaabelliinid. Välisvalgustite lubatud maksimaalne valgusvärvus on 3000K. Välisvalgustite valgusallikad peavad vastama vastavalt standardile EVS-EN 62471:2008 klassile RG0 või RG1. Projekteeritav välisvalgustuse lahendus ei tohi häirida valgusreostusega. Maandussüsteem Tagamaks ehitise elektripaigaldises elektriohutust, nõuetekohast rikkekaitset ning elektriseadmete nõuetekohast talitlust ehitatakse välja ühildatud kaitse- ja talitlusotstarbeline maandussüsteem. Ühildatud kaitse- ja talitlusvajadusteks rajatav maandussüsteem koosneb: vundamendimaandurist (eelistatavalt) või ringmaandurist; peamaandusjuhist ning peamaanduslatist. Vundamendimaandur rajatakse suletud kontuurina hoone betoonvundamenti, kasutades kuutsingitud latt-terast 30×3,5 mm või 25×4,0 mm või ümarterast Ø 10 mm. Maandur paigaldatakse horisontaalselt alumisele terasarmatuurvõrele ja kinnitatakse klemmidega iga 2,0 m tagant armatuuriga. Maandur varustatakse vajaliku hulga, vähemalt 1,5 m pikkuste ülesviikudega, maandusjuhtide külgeühendamiseks. Ringmaandur teostatakse vajadusel ümber hoone, 1,0…1,5 m kaugusel vundamendist, 0,8…1,0 m sügavusel, kasutades kuumtsingitud ümarterast Ø 10 mm. Maandur varustatakse vajaliku hulga, vähemalt 1,5 m pikkuste ülesviikudega, maandusjuhtide külgeühendamiseks. Tugevvoolupaigaldised Keskused Keskus valmistada pinnapealse teostusviisiga. Keskuse osad (sektsioonid) tuleb omavahel elektrikaarekindlalt isoleerida. Keskus dimensioneeritakse u. 30 % võimsus- ja ruumivaruga. Keskuse katted peavad hoolduse teostamiseks olema hingedega. Avatud uste korral peab keskuse kaitseaste olema vähemalt IP20, suletud uste korral peab keskuse kaitseaste olema vähemalt IP34C. Löögikindlus IK05. Keskusesse paigaldatakse: pealüliti; liigpingepiirik; liinikaitselülitid; rikkevoolukaitselülitid ning üld- ja eriotstarbelised juhtimis- ja automaatikaseadmed (releed; kontaktorid; positsioonilülitid; jne.). Juhistik ja kaabliteed Elektripaigaldise juhistik ehitatakse välja kahekordse plastmassisolatsiooniga kaablitega, kuni 10 mm2 (k.a.) kaabli tööjuhtide ristlõigete puhul vasksoontega (Cu) juhtidega, suurema ristlõike puhul üldjuhul alumiiniumsoontega (Al) juhtidega. Siseruumides kasutatakse valdavalt sisepaigalduskaableid PPJ (PPO, AMCMK, jt.), välistingimustes UV-kiirguse ja külmakindlaid kaableid MCMK (MCMO, AXPK, AMCMK, jt.). Kasutatavad kaablid peavad vastama antud tüübilisi kaableid käsitlevate standardite nõuetele. Juhistik paigaldatakse eelistatult süvistatuna ehitise konstruktsioonidesse (põrandas, seintes, laes, jne.), kasutades painduvaid või jäikasid kaablikaitsetorusid, vajadusel ka tsingitud terasest põrandakanaleid. Juhul kui ei saa või ei ole otstarbekas kaableid süvistada, paigaldatakse need varjatult plastmassist või alumiiniumist kaablikarbikutes, minikarbikutes, kaablipostides, põranda- või laeliistudes. 16 | 27 Projekteerija: EP Majaprojekt OÜ, MTR: EEP002936 Projekti nimetus: Üksikelamu Projekti staadium: Eelprojekt, Kuupäev 02.12.2020, Töö nr.36-2020 Aadress: Kõrge kinnistu, Kasemetsa küla, Saku vald, Harju maakond Juhistik ja kaabliteed tuleb paigaldada paralleelselt ehituskonstruktsioonidega (horisontaal- ja vertikaalsuunas). Paigaldamine tuleb teostada otstarbekalt ja ülevaatlikult, et käidul oleks välditud nende juhuslik vigastamine ning tagatud samas juurdepääs nende kontrollimiseks ja hooldamiseks. Kaablite läbiviigud seintest ja põrandatest tuleb tihendada, samuti tuleb tagada konstruktsiooni helipidavus. Eri tuletõkke sektsioonidest kaablite läbiviigud tihendatakse tuldtõkestava ainega vastavalt tuletõkkesektsiooni tulepüsivusetasemele. Paigalduskomponendid Paigalduskomponentide (lülitid; pistikupesad; jt.) tüübid peavad vastama paigalduskohas teostatud juhistiku paigaldusviisile (pinnapealne; süvistatud, kaablikarbikus; -postis; põrandakarbis; jm.). Paigalduskomponentide tehnilised parameetrid, sh. kaitseaste (IPxy), löögikindlus (IKxy), jt. omadused peavad vastama nende ruumide kasutusotstarbele ning keskkonnatingimustele, kuhu nad paigaldatakse. Lülitid ja regulaatorid paigaldada uste käepideme poolsele küljele. Mitme lüliti ja/või regulaatori kõrvuti paiknemisel, paigaldada need üksteise kohale vertikaaltasapinnas (v.a. kaablikarbikutes), süvispaigalduse korral ühtsesse mitmekohalisse katteraami. Mitme pistikupesa kõrvuti paiknemisel paigaldada need üksteise kõrvale horisontaaltasapinnas (va. kaablipostides), süvispaigalduse korral ühtsesse mitmekohalisse katteraami. 3-e faasiliste pistikupesade (3L+N+PE) faasijärjestuse vastavust seadmel olevale märgistusele kontrollitakse mõõtmistega. Välistingimustes paiknevaid pistikupesade liine, niisketes ja kõrgendatud ohuga ruumides paiknevad pistikupesade liine, kõiki ≤ 20 A nimivooluga pistikupesade liine ning rühmakeskustes paiknevaid ≤ 32 A pistikupesi toidetakse läbi rikkevoolukaitselülitite (RVKL), nimirikkevooluga I∆ ≤ 30 mA. Jõuseadmed Kõik seadmed ühendatakse elektrivõrku seadmete tarnija juhendis olevate paigaldusjuhiste järgi. Elektritöövõttu kuulub seadmetele (sise- ja välisosa) elektritoite ja seadmetele vahelise kaabelduse paigaldamine vastavalt süsteemipaigaldaja juhistele või kui ei lepita kokku teisiti. Elektriliste ühenduste teostamine seadmete klemmliistudele kuulub täpsustamisele süsteemi komponentide tarnijaga vahetult enne paigaldustööde algust. Kõik ventilatsioonisüsteemi ning sooja- ja veemõõdusõlmedes paiknevad mootorid varustatakse eraldi turvalülitiga. Komplektsetele tehnosüsteemidele nähakse ette toitekaabli paigaldus kuni toite- ja juhtumiskeskuseni. Komplektse tehnosüsteemi toitekeskus koos juhtimisseadmetega on üldjuhul süsteemi tarnija hankes või kui seda ei lepita kokku teisiti. Kütte ja ventilatsioonisüsteemi seadmed ning nende automaatika-, reguleerimis- ja juhtimisaparatuur paikneb valdavalt hoone 1. korruse tehnoruumis. Valgustussüsteemid Soovitavalt tuleb elektrienergia säästmiseks kasutada kõrge energiaefektiivsusega disainvalgusteid nagu madalrõhu luminofoor- või kompaktluminofoorlampidega kompensatsiooniseadmetega valgusteid või LED valgusallikatega valgusteid. Luminofoorlampide süüteseadmed valitakse vastavalt kasutusotstarbele, kuid mitte madalama energiaklassiga kui B2. C- ja madalama energiaklassiga induktiivballastide 17 | 27 Projekteerija: EP Majaprojekt OÜ, MTR: EEP002936 Projekti nimetus: Üksikelamu Projekti staadium: Eelprojekt, Kuupäev 02.12.2020, Töö nr.36-2020 Aadress: Kõrge kinnistu, Kasemetsa küla, Saku vald, Harju maakond kasutamine pole lubatud. Metallhalogeniidlampidega valgusteid võib kasutada ette kõrgetes ruumides või kohtades, kus neid kasutatakse kaudvalgustusena. Tehnosüsteemidele mõeldud ruumides tuleb kasutada kinniseid (kupliga)ja/või reflektoriga valgusteid. Ruumide valgustust juhitakse üldjuhul liht-, grupi või veksellülititega. Lülitid on ettenähtud paigaldada vähemalt 1.0 m kõrgusele (lõppviimistlusega põrandapinnast) või kui pole paigaldusplaanidel määratletud teisti. Side Sidevarustus kaabliga puudub ning see lahendatakse läbi ruuteri. 8. KÜTE, VENTILATSIOON, JAHUTUS JA RADOON Küte Hoone soojussõlm koos seadmetega asub tehnilises ruumis. Soojusvarustuse allikaks on õhk- vesi soojuspump võimsusega 9kW. Soojuspumba välisosa asub hoone põhjaküljel. Paigaldatava soojuspumba välisosa müra ei tohi ületada normdokumentides sätestatud piire. Keskkonnaministri 16.12.2016 määruse nr 71 lisa 1 kohaselt rakendatakse tehnoseadmete müra piir/ sihtväärtusena tööstusmüra piirväärtust. Ala kuulub II mürakategooriasse, kus kehtib päeval piirväärtus 50dB ja öösel 40 dB. Soojuspumba komplektis on 9kW el. lisaküttekeha. Tarbevee valmistamiseks on ette nähtud soojuspumba siseosas 180l tarbeveeboiler. Hoone küttesüsteemide küttevee arvutuslikud temperatuurid on: Vesipõrandaküttesüsteem 41/36 ºC Soojuse jaotamine toimib vesipõrandaküttel. Vajaliku temperatuuri saavutamiseks ja reguleerimiseks ruumides, kasutatakse termostaat-mootorklapi süsteemi, mis tagab ruumides vajaliku temperatuuri ja hoiab põrandapinna temperatuuri optimaalsena. Hoones paiknevad ruumitermostaadid eluruumide seintel, märgades ruumides aga termostaat andur paikneb põrandas. Põrandatorustikena on ette nähtud kasutada AluPex 20x2,0 põrandakütte torustikke. Magistraaltorustikud on ette nähtud AluPex torudest. Kõik hargnemised on varustatud tasakaalustamis- ja sulgemisarmatuuriga. Küttesüsteemi kvalitatiivne juhtimine on ette nähtud tehnoruumist. Vajaliku kütte-ja soojatarbevee saamiseks on hoones õhk-vesi soojuspump. Ventilatsioon Õhuvahetus tagatakse soojustagastusega mehaanilise sissepuhke-väljatõmbe ventilatsiooniga, minimaalse soojusvaheti temperatuuri suhtarvuga 0,8. Soojusvaheti tüübina kasutada rootor soojusvahetit, mis asub tehnoruumis. Õhuvõtt ja väljavise on projekteeritud läbi tehnoruumi välisseina. Õhuvahetus: Elutuba ±0,5 l/s m² Köök -20 l/s Magamistuba ±0,7 l/s m ²; 6 l/s inim Dušširuum -15 l/s ruum 18 | 27 Projekteerija: EP Majaprojekt OÜ, MTR: EEP002936 Projekti nimetus: Üksikelamu Projekti staadium: Eelprojekt, Kuupäev 02.12.2020, Töö nr.36-2020 Aadress: Kõrge kinnistu, Kasemetsa küla, Saku vald, Harju maakond Garderoob -3 l/s ruum Leiliruum ±2,0 l/s m ², min 6 l/s Väljatõmbe plafoonid asuvad niisketes ruumides, sissepuhe eluruumidesse. Hoone maksimaalne õhulekkearv q50=4 m³/(hm²). Ventilatsioonsüsteemi maksimaalne elektriline erivõimsus (SFP) 1,5 W/(l∙s). Köögis on lokaalne väljatõmme pliidikummi abil. San. ruumide uksed ilma lävepakuta või siirdeõhurestiga. Jahutus Ei projekteerita. Radoon Vastavalt Harjumaa radooniriski kaardile asub kinnistu normaalse radoonisisaldusega alas 10-30 kBq/m³). Eraldi radooni tõkestamise meetmeid ei ole vaja rakendada. Õhuvahetus tagatakse soojustagastusega mehaanilise sissepuhke-väljatõmbe ventilatsiooniga. 9. TULEKAITSEABINÕUD Hoone on rajatud TP3 tulepüsivusklassile vastavana (I kasutusviis- üksikelamu). Põlemiskoormus alla 600 MJ/m2. Aluseks on võetud: Ehitusseadustiku ja planeerimisseaduse rakendamise seadus. Nõuded ehitusprojektile, Majandus- ja taristuministri määrus nr 97 EVS 812-7:2018 Ehitiste tuleohutus. Osa 7: Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded Tuleohutuse seadus (vastu võetud 05.05.2010) EVS 812-2:2014+AC:2018 Ventilatsioonisüsteemid EVS 812-3:2018 Küttesüsteemid 812-6:2012+A1:2013+AC:2016+A2:2017 Ehitise tuleohutus. Tuletõrje veevarustus Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded ja nõuded tuletõrje veevarustusele (vastu võetud 30.03.2017 nr 17). Tuletõkkesektsioonid ja –konstruktsioonid Eraldi tuletõkkesektsioone ei moodustata. Tuletõrje veevarustus Kuna kinnistu paikneb hajaasustusalal, siis tuletõrjemahutit ei ole vaja paigaldada. Väline tulekustutusvesi saadakse ca 2,3km kaugusele ametlikust tuletõrje veevõtukohast (asukohta vt. jooniselt AS-01). Päästetehnika juurdepääs on tagatud mööda asfaltkattega teed. Vajadusel saab tuletõrjevoolikud ja muud kustutusvahendid vedada käsitsi. Päästemeeskond saab siseneda hoonesse läbi peaukse laiusega 1200 mm ning vajadusel saab siseneda ka läbi ruumi nr 03 ja 06 oleva ukse. Evakuatsioon hoonest toimub läbi avatavate uste. Küttesüsteem ja ventilatsioon Korstna läbiviik vahe- ja katuslaest, mille pikkus on tavapärasest suurem (üle 200mm) ja korstna tootja ei ole andnud täpsemaid juhiseid läbiviigu tegemiseks, tuleb temperatuuriklassiga ≥T400 korstna läbiviik põlevmaterjalist isoleerida minimaalselt 250mm isolatsioonmaterjali kihiga vastavalt standardile 812-3:2018.a. Moodulkorstna 19 | 27 Projekteerija: EP Majaprojekt OÜ, MTR: EEP002936 Projekti nimetus: Üksikelamu Projekti staadium: Eelprojekt, Kuupäev 02.12.2020, Töö nr.36-2020 Aadress: Kõrge kinnistu, Kasemetsa küla, Saku vald, Harju maakond temperatuuriklass T600. Keraamilise sisuga metallist moodulkorstnal on üks lõõr, millest üks teenindab puuküttel kergkaminat. Kütteseadme ette paigaldatakse põrandale kiviplaat või plekk-kate vastavalt kütteseadmete standardile 812-3:2018.a. Korstnalõõr varustatakse puhastusluukidega vastavalt kütteseadmete standardile 812-3:2018.a. Korsten ulatub katusepinnast 0,8 m kõrgemale. Küttesüsteem peab paiknema seina, lae ning põlevmaterjalide ja -ainete suhtes kaugusel, mis välistab materjalide süttimise soojuskiirguse või kuuma õhu liikumise tõttu. Tagatud peab olema korstna ja ühenduslõõri puhastamine. Kamina ühendamiseks suitsulõõriga kasutatakse spetsiaalseid metallist suitsutorusid, mis vajadusel tihendatakse kuumuskindla kivivilla või tihendinööriga. Ühendustorude põlved peavad olema sujuva kaarega, et tõmbetakistused oleksid võimalikult väikesed. Toru ühendatakse moodulkorstnaga ja tihendatakse vajadusel kivivillaga. Kuna kütteseade ja suitsulõõr võivad omavahel erinevalt liikuda, siis ühendustoru ja müüritise vahelise soojuspaisumise võimaldamiseks jäetakse nende vahele 5 mm kuni 10 mm laiune pilu, mis tihendatakse tulekindla isolatsioonimaterjaliga, kasutustemperatuuriga min 1000° C (EVS 812-3:2018). Müüritud küttekollete puhul järgida Eesti Standardit EVS 812-3:2018.a. Küttesüsteemi ohutuskujade ja puhastamise tagamise võimalus lahendatakse vastavalt standardile EVS 812-3:2018 „Küttesüsteemid“. Tahmaluukide ohutuskujad on sõltuvalt pinnatemperatuurist 80-140 C , külgsuunas mm 150, üles 250 alla 50 korstna puhastusluukide pinnatemp 140-350 C , külgsuunas mm 500, üles 600, alla 250 Et tagada kamina normaalne õhu juurdevool, on põrandakonstruktsioonis d=110mm ventilatsioonitoru, mis on viidud läbi vundamendiseina. Hoonel on soojustagastusega ventilatsiooniseade, mis on paigaldatud tehnoruumi. Tehnoruumis tagatakse ventilatsioon automaatselt käivituvate sissepuhke ja väljatõmbe klappiga läbi hoone välisseina. Ventilatsioonisüsteemi rajamisel kasutatakse materjale, mis vastavad vähemalt A2-s1, d0 tuletundlikkusele. Köögi väljatõmbekanal, mis ei ole rajatud šahti, peab olema tulepüsivusega vähemalt EI 15 ja tuletundlikkusega vähemalt A2-s1,d0. Õhupuhasti ja väljatõmbekanali ühendamiseks võib kasutada painduvaid kanaleid. Küttesüsteemiks on õhk-vesi soojuspump võimsusega 9 kW ning kamin, mille suitsugaaside maksimaalne väljumistemperatuur 600°. Sauna elektrikerise küttevõimsus on ca 8 kW. Küttesüsteem peab paiknema seina, lae ning põlevmaterjalide ja -ainete suhtes kaugusel, mis välistab materjalide süttimise soojuskiirguse või kuuma õhu liikumise tõttu. Kerise paigaldamine tuleb teostada vastavalt tootjapoolsetele juhistele. Tuletundlikkus Sisepindade nõutud tuletundlikkus: Seinad ja lagi Ds2,d2, Põrandad – Saunad: Seinad ja lagi Ds2,s2, Põrandad – Tehnoruumi tuletundlikkus seintele ja lagedele on B-s1,d0 ning põrandale Dfl-s1. 20 | 27 Projekteerija: EP Majaprojekt OÜ, MTR: EEP002936 Projekti nimetus: Üksikelamu Projekti staadium: Eelprojekt, Kuupäev 02.12.2020, Töö nr.36-2020 Aadress: Kõrge kinnistu, Kasemetsa küla, Saku vald, Harju maakond Välisseina, välisseina välispinna ja õhutuspilu välis- ja sisepinna nõutud tuletundlikkus: Soojustussüsteem: D,d0 Välisseina välispind: D,d2 Õhutuspilu välispind D,d2 Õhutuspilu – Rõdu, lodža ja terrassi põrandale esitatakse järgmised tuletundlikkuse nõuded: kuni kahekorruselises hoones Dfl-s1 Lähim hoonete vahe on 100m (vt. joonis AS-02). Pääs pööningule tagatakse läbi soojustatud luugi ava suurusega 1200x700mm (vt. joonis EP- 02). Pääs katusele tagatakse teisaldatava redeli abil. Pääs korstnani tagatakse kohtkindlalt kinnitatud katuseastmete kaudu. Suitsuandurid: hoonesse paigaldatakse kokku 6 suitsuandurit (ruumi nr 01, 03, 05, 06, 07 ja 16). Suitsueemaldus siseruumidest toimub läbi avatavate akende ja uste. Katusekatte väline tuletundlikkus peab olema Broof(t2-t4). Savist, eterniidist või betoonist katusekivide ja metallist katusekattematerjal loetakse vastavaks Broof(t2) nõudele. 10. ENERGIAARVUTUSEL PÕHINEVA ENERGIAMÄRGISE ALUSED 1) majandus- ja kommunikatsiooniministri 05.06.2015. a määrus nr 58 „Hoonete energiatõhususe arvutamise metoodika” lisas 2 toodud energiaarvutuse lähteandmed; 2) majandus- ja kommunikatsiooniministri 05.06.2015. a määrus nr 58 „Hoonete energiatõhususe arvutamise metoodika” lisas 4 toodud energiaarvutuse tulemused. 3) energiaarvutusel põhineva energiamärgise väljaandmisel määratakse hoone energiatõhususarv majandus- ja kommunikatsiooniministri 05.06.2015. a määrus nr 58 „Hoonete energiatõhususe arvutamise metoodika” kohaselt. Antud eramule on tehtud energiaarvutus vastavalt majandus- ja kommunikatsiooniministri 05.06.2015. a määrus nr 58. Hoone ligikaudne energiavajadus on 14065 kWh/a. Energiaarvutuse lähteandmeid ja arvutustulemusi vt. projekti menetlusega seostatud energiamärgisega. Välispiirete soojusläbivuse väärtused: Välissein U=0,13 W/(m²K) Katuslagi U=0,09 W/(m²K) Põrand pinnasel U=0,14 W/(m²K) Soojuskaod läbi külmasildade: Välisseina välisnurk 0,05 W/(mK) 21 | 27 Projekteerija: EP Majaprojekt OÜ, MTR: EEP002936 Projekti nimetus: Üksikelamu Projekti staadium: Eelprojekt, Kuupäev 02.12.2020, Töö nr.36-2020 Aadress: Kõrge kinnistu, Kasemetsa küla, Saku vald, Harju maakond Katus- välissein 0,10 W/(mK) Põrand pinnasel- välissein 0,20 W/(mK) Akna liitumine välisseinaga 0,05 W/(mK) Välisukse liitumine välisseinaga 0,05 W/(mK) Välisseina sisenurk -0,05 W/(mK) Avatäidete soojusläbivuse väärtused: Aknad 0,80 W/(m²K) Välisuksed 1,0 W/(m²K) 11. HALJASTUS JA HEAKORD Turvalisuse tagamiseks on soovituslik kinnistu õueala piirata heki või piirdeaiaga. Sorteeritud olmejäätmed kogutakse prügikonteineritesse (asukoht näidatud asendiplaanil AS- 02). Parkimine on lahendatud kinnistu siseselt (vt. Asendiplaan). Kõrg- ja madalhaljastus planeerida kinnistule nii, et oleks tagatud sadevete ärajuhtimine hoonetest eemale. Ehitusjäätmed kogutakse ja antakse üle ehitusjäätmete töötlemiseks vastavat luba omavale ettevõttele. Ehitustööde ajal tuleb tagada kõrghaljastusele kaitsemeetmed (juurestikule, võrale ja tüvele). Kaevetöö tegemisel juurestiku kaitsealal paigaldatakse puudele tüvekaitsed ning kaevetöö tehakse kas käsitsi või kinnisel viisil sügavamal kui 1m. Kuivaperioodil kastetakse kahjustatud juurtega puid ning paljastunud juured kaetakse kuivamise vältimiseks. Liiklemise või materjalide ladustamise vajadusel juurestiku kaitsealal kaetakse maapind viisil, mis välistab pinnase tihenemise. Haljastuse taastamine. Peale kaevetöötrassi tagasitäitmist ja tihendamist kaetakse taastatav muru-ala vähemalt 15 cm paksuse sõelutud uue huumusmulla kihiga, külvatakse muruseeme ning rullitakse. Võib kasutada ka mätastust või muruvaipa, millele tehakse kasvumullast aluskiht, jätkuvahed täidetakse kasvumullaga, kastetakse ja rullitakse. Murupind ei tohi oma kõrguse tõttu takistada sademevee äravoolu katetelt. Puude ja põõsaste juurte piirkonnas tehakse tagasitäide 30-40 cm paksuse kasvumulla kihina ja kastetakse. Puu juurekael peab jääma kattest vabaks. 12. EHITUSE KORRALDAMINE Ehitusaegne piire paigaldatakse vajadusel ehitusala piirile. Ehitusmaterjalide ladustamine toimub krundil, kus tuleb tagada ladustamise ohutus. Ehitusaegse valve kindlustab vajadusel ehitusfirma. 22 | 27 Projekteerija: EP Majaprojekt OÜ, MTR: EEP002936 Projekti nimetus: Üksikelamu Projekti staadium: Eelprojekt, Kuupäev 02.12.2020, Töö nr.36-2020 Aadress: Kõrge kinnistu, Kasemetsa küla, Saku vald, Harju maakond Ehitamise käigus tekib jäätmeid alla 1 m3 päevas. Üle jäävad ehitusjäätmed paigaldatakse konteineritesse. Ehitusjäätmed viiakse lähimasse ehitusjäätmete ladustuspaika. Ehitusjäätmed tuleb sorteerida liikidesse nende tekkekohal. Sorteeritavate liikide arv lähtub jäätmete taaskasutusvõimalustest. Juhul, kui ehitusjäätmete tekkekohas puudub võimalus jäätmete sorteerimiseks või see osutub majanduslikult ebaotstarbekaks, võib jäätmed sorteerimiseks üle anda vastavale jäätmekäitlusettevõttele, kes teeb selle töö teenustööna. Mineraalsed ehitusjäätmed tuleb koguda konteineritesse või selleks eraldatud territooriumile või vedada tekkekohalt ladustuspaika või anda üle jäätmekäitlusettevõttele. Konteinerite kogukaal reguleeritakse ehitusjäätmete tekitaja ja jäätmekäitlusettevõtte vahelise lepinguga. Käesoleva projektiga on tagatud ehitise piisav tugevus, tuleohutus, hügieenilisus, tervislikkus ja mürapidavus, keskkonnaohutus, kasutusohutus ja energiatõhusus. 13. JÄÄTMEKAVA Hoonete ehitamise jäätmekava Nr. Jäätmeliik Kogus m3 Suunatakse 1. Immutamata/töötlemata puit 4 Kütteks 2. Betoon ja väikeplokid 0,5 Saku Valla Jäätmejaam 3. Sortimata ehitusjäätmed 7,0 Saku Valla Jäätmejaam 4. Metall 1,0 Saku Valla Jäätmejaam 5. Elektroonikajäätmed 0,5 Saku Valla Jäätmejaam 6. Isolatsioonimaterjalid 1,0 Saku Valla Jäätmejaam 7. Paber ja pakend 1,5 Saku Valla Jäätmejaam 8. Kipsipõhised ehitusmaterjalid 0,5 Saku Valla Jäätmejaam 9. Plastist jäätmied 0,5 Saku Valla Jäätmejaam 10. Kivid ja pinnas 60 Planeeritakse kinnistul 11. Muld 60 Planeeritakse kinnistul NB! Mahtude ära toomisel on arvestatud, et jäätmed on tihedalt, ilma õhkvahedeta kokku pressitud ning nad on normaalsel hoonesisesel ekspluatatsiooniniiskusel. Jäätmete hulk on hinnanguline. Kõik tööd tuleb läbi viia vastavalt Eesti Vabariigis kehtivatele seadustele, valitsuse ja ministeeriumide otsustele, kohaliku võimu ettekirjutustele ning kontrollivate instantside määrustele ja instruktsioonidele. Ohutustehnika, -tule- ja tervisekaitse eeskirjade ning jäätmekäitluseeskirjade täitmise eest vastutab täielikult töövõtja. Ehituspraht sorteeritakse Kõrge kinnistul. Ehitusjäätmete valdaja on kohustatud rakendama kõik võimalusi ehitusjäätmete taaskasutamiseks. Samas jäätmevaldaja on kohustatud rakendama kõiki tehnoloogilisi ja muid võimalusi ehitusjäätmete liigiti kogumiseks tekkekohas. Projekti koostamisel osalesid: Koostas: Ermo Pais Arhitekt: Andrei Pleskatšjov 23 | 27 Projekteerija: EP Majaprojekt OÜ, MTR: EEP002936 Projekti nimetus: Üksikelamu Projekti staadium: Eelprojekt, Kuupäev 02.12.2020, Töö nr.36-2020 Aadress: Kõrge kinnistu, Kasemetsa küla, Saku vald, Harju maakond 14. EHITISE TEHNILISED NÄITAJAD Ehitise tehnilised näitajad: Kinnistu pindala 16299 m² Ehitisealune pind 307,7 m² Maapealse osa alune pind 307,7 m² Täisehituse % 1,9 % Suletud brutopind 261,6 m² Suletud netopind 211,5 m² Eluruumi pind 191,4 m² Tehnopind 20,1 m² Köetav pind 200,5 m² Ehitise maht 1230 m³ Hoone korruselisus 1 Pikkus 21,2 m Laius 18,6 m Kõrgus maapinnast 6,3 m Absoluutne kõrgus 51,3 m Tulepüsivusklass TP3 24 | 27 Projekteerija: EP Majaprojekt OÜ, MTR: EEP002936 Projekti nimetus: Üksikelamu Projekti staadium: Eelprojekt, Kuupäev 02.12.2020, Töö nr.36-2020 Aadress: Kõrge kinnistu, Kasemetsa küla, Saku vald, Harju maakond 15. EHITISE RUUMIDE EKSPLIKATSIOON Ehitise ruumide eksplikatsioon Korrus Ruumi nr Nimetus Eluruumi pind m² Tehnopind m² Köetav pind m² Kasulik pind m² 1 1 Esik 6,5 6,5 6,5 2 Majapidamisruum 6,5 6,5 6,5 3 Tehnoruum 20,1 20,1 20,1 4 Garderoob 5,1 5,1 5,1 5 Koridar 18,2 18,2 18,2 6 Elutuba 41 41 41 7 Köök 15 15 15 8 Sahver 3,2 3,2 9 Dušširuum 9,7 9,7 9,7 10 Leiliruum 3,9 3,9 3,9 11 WC 2,6 2,6 2,6 12 Magamistuba 14,9 14,9 14,9 13 Magamistuba 14,9 14,9 14,9 14 Dušširuum 4,1 4,1 4,1 15 Magamistuba 15,8 15,8 15,8 16 Magamistuba 17,5 17,5 17,5 17 Garderoob 4,7 4,7 4,7 18 Talveaed 7,8 7,8 Kokku 191,4 20,1 200,5 211,5 25 | 27 Projekteerija: EP Majaprojekt OÜ, MTR: EEP002936 Projekti nimetus: Üksikelamu Projekti staadium: Eelprojekt, Kuupäev 02.12.2020, Töö nr.36-2020 Aadress: Kõrge kinnistu, Kasemetsa küla, Saku vald, Harju maakond 16. LÄHTEANDMED 1. Projekteerimistingimuste korraldus nr 580 2. Projekteerimistingimused nr PT-084-20 3. Projekteerimistingimuste skeem 4. Elektrilevi OÜ poolt väljastatud tehnilised tingimused nr 363368 5. Eesti Energia liitumise tüüptingimused 6. Elektri liitumise asendiplaan 7. Geodeesia Partner OÜ poolt koostatud geodeetiline mõõdistamine (töö nr: 149-20, mõõdistatud 17.09.2020) 26 | 27 Projekteerija: EP Majaprojekt OÜ, MTR: EEP002936 Projekti nimetus: Üksikelamu Projekti staadium: Eelprojekt, Kuupäev 02.12.2020, Töö nr.36-2020 Aadress: Kõrge kinnistu, Kasemetsa küla, Saku vald, Harju maakond 17. JOONISTE NIMEKIRI AS-01 SITUATSIOONISKEEM AS-02 ASENDIPLAAN KOOS TEHNOVÕRKUDEGA 1:500 EP-01 VUNDAMENDI PLAAN 1:100 EP-02 1. KORRUSE PLAAN 1:100 EP-03 LÕIGE 1-1 1:50 EP-04 VAADE IDAST JA PÕHJAST 1:100 EP-05 VAADE LÄÄNEST JA LÕUNAST 1:100 27 | 27  Ehitise tehnilised näitajad: Kinnistu pindala 16299 m² Ehitisealune pind 307,7 m² Maapealse osa alune pind 307,7 m² Täisehituse % 1,9 % Suletud brutopind 261,6 m² Suletud netopind 211,5 m² Eluruumi pind 191,4 m² Tehnopind 20,1 m² Köetav pind 200,5 m² Ehitise maht 1230 m³ Hoone korruselisus 1 Pikkus 21,2 m Laius 18,6 m Kõrgus maapinnast 6,3 m Absuluutne kõrgus 51,3 m Tulepüsivusklass TP3  Saku Vallavalitsus 21.12.2020 EHR menetlus nr 242499 [email protected] Juubelitammede tee 15 Meie 29.12.2020 nr 15-2/20/58995-2 Saku alevik, Saku vald, 75501, Harju maakond Kõrge kinnistu ehitusloa eelnõu kooskõlastamine märkustega Olete esitanud Maanteeametile kooskõlastamiseks Harju maakonna Saku valla Kasemetsa küla Kõrge kinnistu (katastritunnus 71801:006:0987) ehitusloa eelnõu (menetlus nr 242499). Kinnistu asub osaliselt riigitee nr 11342 Saku – Tõdva km 3,09-3,15 kaitsevööndis. Ehitusluba antakse välja üksikelamu püstitamiseks. Ehitusloa aluseks on „Üksikelamu, Kõrge kinnistu, Kasemetsa küla, Saku vald, Harju maakond“ eelprojekt (peaprojekteerija EP Majaprojekt OÜ, töö nr 36-2020) (edaspidi projekt). Juhime tähelepanu et ehitusloa eelnõu juurde lisatud Saku Vallavalitsuse 27.10.2020 poolt vastu võetud korralduses nr 580 "Projekteerimistingimuste andmine" on kirjas, et "Projekteerimistingimuste eelnõu esitati kooskõlastamiseks Maanteeametile, kes ei ole määratud tähtaja jooksul kooskõlastamisest keeldunud või arvamust avaldanud ega ole taotlenud tähtaja pikendamist ning seega loetakse eelnõu vaikimisi kooskõlastatuks". Saku Vallavalitsus esitas Maanteeametile läbi EHRi 09.10.2020 projekteerimistingimuste eelnõu (menetlus nr 231223) kooskõlastamiseks Kõrge kinnistule elamu püstitamiseks. Maanteeamet kooskõlastas märkustega ehitusseadustiku § 70 lg 3 ja § 99 lg 3 sätetest tulenevalt 12.10.2020 vastuskirjaga nr 5-2/20/46876- 2 "Saku vald Kasemetsa küla Kõrge kinnistu elamu projekteerimistingimuste eelnõu kooskõlastamine märkustega" projekteerimistingimuste eelnõu Kõrge kinnistule elamu püstitamiseks (lisatud). Lähtudes ehitusseadustiku § 70 lg 3, kooskõlastame ehitusloa eelnõu nr 2012271/43731 ja anname nõusoleku teekaitsevööndis kehtivatest piirangutest kõrvale kaldumiseks. Projekti realiseerimisel tuleb arvestada järgnevate asjaoludega: 1. EhS § 70 lg 2 p 1 kohaselt ei tohi ehitus- ega muu tegevus kaitsevööndis ohustada riigiteed või selle korrakohast kasutamist. 2. Vastavalt EhS § 72 lg 2 on tee kaitsevööndi maa kinnisasja omanik kohustatud lubama kõrvaldada nähtavust piirava istandiku, puu, põõsa või liiklusele ohtliku rajatise, mistõttu ehitiste ehitamisel peavad olema tagatud majandus- ja taristuministri 5.08.2015 määruse nr 106 „Tee projekteerimise normid“ lisas „Maanteede projekteerimisnormid“ toodud nõuded külgnähtavuse ja ristumiskoha nähtavuskolmnurga kohta. Teelise 4 / 10916 Tallinn / 6119 300 / Registrikood 70001490 / www.mnt.ee / [email protected], 620 1200 (kliendiinfo) / [email protected]; 611 9300 (teedealased küsimused)  3. Materjalide veod korraldada riigitee nr 11342 Saku – Tõdva km 3,14 olemasoleva Käopesa tee ristumiskoha kaudu. 4. Projekti realiseerimisel tuleb vältida pinnase (muda, kruus jms) kandumist riigiteele. Vajadusel näha ette vastavaid leevendavaid meetmeid, näiteks sõidukite puhastamine enne riigiteele sõitmist. 5. Maanteeamet ei võta kohustusi projektiga seotud rajatiste väljaehitamiseks. Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast. Kui ehitusluba ei ole selleks ajaks välja antud, siis palume meid kaasata uuesti ehitusloa või projekteerimistingimuste menetlusse. Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Tiit Harjak juhtivspetsialist taristu teenuste osakond Lisad: 1. Maanteeameti kiri - 15-22046876-2 12.10.2020 Väljaminev kiri (1).asice; 2. Seletuskiri - 362020_EP_AR-3-03_v01_Seletuskiri_02-12-2020.pdf; 3. Asendiplaan - 362020_EP_AS-4-05_v01_AS02Asendiplaan_02-12-2020.pdf. Elliko Kõiv 57848581 [email protected] 2 (2)