VILJANDI VALLAVALITSUS
KORRALDUS
Viljandi 25. november 2020 nr 2-3/1117
Projekteerimistingimuste andmise
avatud menetluse algatamine
Inseneribüroo Nugis OÜ (registrikood 14523977) esitas 02.11.2020 Viljandi Vallavalitsusele
projekteerimistingimuste taotluse detailplaneeringu olemasolul (reg 03.11.2020 nr 7-9/3776)
vee- ja kanalisatsioonitorustiku projekteerimiseks aadressil Viljandi maakond, Viljandi vald,
Jämejala küla, Õuna vee- ja kanalisatsioonitorustik.
Ümberprojekteeritav vee- ja kanalisatsioonitorustik on seotud järgmiste katastriüksustega:
62901:003:0054 Viljandi maakond, Viljandi vald, Jämejala küla, Õuna tee 2;
62901:003:0250 Viljandi maakond, Viljandi vald, Jämejala küla, Jämejala tee 34 // Kase tee 2;
62901:003:0014 Viljandi maakond, Viljandi vald, Jämejala küla, Kase tee 1;
62901:003:0037 Viljandi maakond, Viljandi vald, Jämejala küla, Kase tee;
62901:003:0052 Viljandi maakond, Viljandi vald, Jämejala küla, Õuna tee.
05.11.2013 moodustus Viljandi vald, mis on Paistu valla, Pärsti valla, Saarepeedi valla ja
Viiratsi valla õigusjärglane.
Pärsti Vallavalitsuse 07.05.2007 korraldusega nr 218 „Detailplaneeringu kehtestamine“ on
kehtestatud Jämejala külas Õuna kinnistu detailplaneering, töö nr DP 02/2007.
Õuna detailplaneeringu alale jäävad vee- ja kanalisatsioonitrassid on osaliselt ehitatud
detailplaneeringus näidatud trassikoridoridest erinevalt, samuti on muudetud detailplaneeringu
krunt nr 1 (Õuna tee 1) juures reovee pumpla asukohta.
Taotleja soovib Õuna tee 2 õuealale jäävad ühisvee- ja kanalisatsioonitorustikud ümber
projekteerida, et need paikneksid avalikult juurdepääsetaval maa-alal, mis on eeltingimuseks
nende üleandmiseks Aktsiaseltsile Viljandi Veevärk (registrikood 10185182).
Torustike ümberpaigutamiseks Kase tee 1 kinnistule on kinnistu omanik andnud nõusoleku
02.11.2020. Viljandi Vallavalitsusel on kavas teha kinnistu omanikule ettepanek määrata
avalikuks kasutamiseks ümberehitatava vee- ja kanalisatsioonitorudega piirnev tee lõik (ca 50
m), mis jääb Õuna tee ning riigiteede Jämejala tee (nr 24147) ja Haigla tee (nr 24146) ristmiku
vahele.
Riigiteede Jämejala tee (nr 24147) ja Haigla tee (nr 24146) ristmiku piirkonnas jäävad
projekteeritavad torustikud soojatrassi (J14PVTV1, surveseade) kaitsevööndi alale ja
gaasitorustiku ja selle kaitsevööndi (GT-7.2.1) alale.
Ehitusseadustiku § 27 lg 1 p 1 sätestab, et detailplaneeringu olemasolu korral võib pädev asutus
põhjendatud juhul anda ehitusloakohustusliku hoone või olulise rajatise ehitusprojekti
koostamiseks projekteerimistingimused, kui detailplaneeringu kehtestamisest on möödas üle viie
aasta. Ehitusseadustiku § 27 lg 4 p 5 sätestab, et projekteerimistingimustega täpsustatakse
asjakohasel juhul hoone või olulise rajatise detailplaneeringus käsitletud maa-alal asuva ehitise
teenindamiseks vajaliku ehitise võimalikku asukohta.
Arvestades asjaolu, et detailplaneeringu kehtestamisest on möödas üle viie aasta, saab
projekteerimistingimuste andmisega täpsustada ja muuta taotluses esitatud tingimusi.
Projekteerimistingimuste taotluse alusel on ehitisregistri veebikeskkonnas genereeritud
projekteerimistingimuste eelnõu nr 2011802/08835.
Ehitusseadustiku § 31 lg 1 sätestab muu hulgas, et projekteerimistingimuste andmine
detailplaneeringu olemasolul tuleb korraldada avatud menetlusena.
Tulenevalt eeltoodust ja võttes aluseks Eesti territooriumi haldusjaotuse seaduse § 141 lg 41,
haldusmenetluse seaduse § 46 lg 1, ehitusseadustiku § 27 lg 1 p 1, § 31 lg 1, § 31 lg 3, Viljandi
Vallavolikogu 26.08.2020 määruse nr 114 „Ehitusseadustikus, planeerimisseaduses ning
ehitusseadustiku ja planeerimisseaduse rakendamise seaduses sätestatud küsimuste lahendamise
volitamine“ § 1 lg 1 ja § 1 lg 2:
1. Algatada projekteerimistingimuste andmise avatud menetlus Viljandi vallas Jämejala
külas Õuna tee 2 (katastritunnus 62901:003:0054), Jämejala tee 34 // Kase tee 2
(62901:003:0250), Kase tee 1 (62901:003:0014), Kase tee (62901:003:0037) ja Õuna tee
(62901:003:0052) katastriüksustel vee- ja kanalisatsioonitorustike
projekteerimistingimuste andmiseks.
2. Käesoleva korraldusega mittenõustumisel võib esitada vaide Viljandi Vallavalitsusele
aadressil Kauba tn 9, 71020 Viljandi või kaebuse Tartu Halduskohtule aadressil Kalevi tn
1, 51010 Tartu, 30 päeva jooksul korraldusest teadasaamisest arvates.
3. Korraldus jõustub teatavakstegemisest.
(allkirjastatud digitaalselt)
Alar Karu (allkirjastatud digitaalselt)
vallavanem Reet Pramann
vallasekretär
Saata: Inseneribüroo Nugis OÜ (
[email protected] )
AS Viljandi Veevärk
Maanteeamet (
[email protected])
ESRO (
[email protected])
Adven Eesti AS (
[email protected])
ehitusspetsialist Merike Kahk
teedespetsialist Karl Õigus
kinnistute omanikud
99.01
liitumine olemasoleva elektriliiniga
98.9
4
62901:003:0180
Maasikmäe
Kõ nn
ite e
97.98 98.22
kru us
98.82
X=6472300,00
97.62
98.9
98.9
98.32
Y=592200,00
0
1
98.11
Reeper
97.34
PP 6276 6
H=96,65 97.72 98.9
98.96
96.86 0
96.36 96.73 97.39 98.18 99.0
PKS-30
96.94
97.87
95.93 96.68 98.22
97.55
Krunt 6, ca 2469 m2
96.31 97.16
98.14
98.9
98.98
95.81
LT (Transpordimaa)
0
96.85
95.72 97.98
96.49
98.7
97.68
95.84 96.10
5
97
Kõ nn
,5
97.24 98.14
96.95
ite e
95.46
Leppemärgid
kru us
96.59
98.6
95.67
98.5
8
98.64
7
Krunt 5, ca 2552 m2
5-3
96.33 62901:003:0250
96.18
Viljandi Lasteabikeskus
97.88
EP (Pereelamumaa)
ku us
Krunt 4, ca 2647 m2 planeeringuala piir
97.82
95.94
eh ek
97.67
EP (Pereelamumaa)
k
97.38
5
98.42
95.80
98.2
kanalisatsioonirajatis
põld
97.07
0
96.67 97 ,5
98.08
2/350/2/8,5/TP3
96.30
96.42 97.52 97.60
8
95.96 98.0
95.91 97.32
2/350/2/8,5/TP3
98.10
rajatis veetrassil
A
96.85
5-3
likvideeritav objekt
96.32 96.58
97.90
96.08
96.40
97
,0
97.7
siderajatis
95.90
5
96.19 96.98
9
96.08
97.6
95.82 97.22
5
96.60 96.87
Krunt 3, ca 2143 m2 96.35 96.62
el. liitumiskilp
ku u
97.7
EP (Pereelamumaa)
96.11
se h
96 ,5
1
96.44
ek k
95.69 96.01
kohustuslik ehitusjoon
96.47
95.91 96.77
5-3
97.5
97.5
96.74
9
9
96.09
96.48
lubatud ehituse põhimahu suund
2/300/2/8,5/TP3
5
96.36
96.82
97.55
95.58 96
97.4
,0 96.57
maantee kaitsevöönd
95.75 96.16
4
95
97.4
.65
95.54 95.67
3
95.87
95
.53
Kõ nn
pääs krundile
95.4
97.5
95.79
ite e
95.4
4
95.52 96.70
2
96.05
kru us
4
Krunt 2, ca 2896 m2
95.41 96.66
EP (Pereelamumaa)
95.22 95.77 95.99
97.4
95
96.25
,5
95.87
7
rajatav hekk <= 1,4m
94.9 k ruu s
95.07
95.94
Te
9
97.3
e
97.2
96.82
8
2/350/2/8,5/TP3
3
Krunt 1, ca 2143 m2
95.45
5-3
95.13 96.63
EP (Pereelamumaa)
sõidusuund
94.5
94.5
94.57 96.31
3
97.2
5-3
5
95
5
,0 95.79
2
97.0
96.69 97.00
2/300/2/8,5/TP3
olemasoleva kanal. liitumispunkt lubatud ehitusala
8
97.25
96.55
95.21
liitumine projekteeritud veetrassil
5
97.0
93.9
96.31
planeeritav krunt
94 94.66
93.9
4
8
,5
94.05
5
96.46
1
95.64 97.2
96.7
94.97 96.24 96.37
.07
3
97
96.15
93.6
95.74
94.3
96.24
93.6
8
94
Kitsenduste ulatus:
5 96.02
,0
3
95.08 95.5
A
93.76
95.81
Reeper
Riigimaantee kaitsevöönd - 50m äärmise sõidurea teljest.
PP 0482
pumpla
H=94,84 4 95.62
9 95.5
96.18
94.8
0,4 kV maakaabli kaitsevöönd - 1 m kaablist.
94.49
4 95.11
94.8 95.81
93
93.80 s
96.0
kruu
.6
96.0
Te e
0
Sidekaabli kaitsevöönd - 2 m kaablist
1
94.57
6
93.6
6 2
93.8
93
93.65
.5
4
Vetrassi kaitsevöönd - 1m trassist.
93.5
5
5 93.93
93.7
2
93.6
Kanalisatsioonitrass - 1m trassist
9
93.4
6
93.0 93.35
0
93.0 92.85
Märkus:
Planeeritava ala suurus ligikaudu 1,4 ha
2/350/2/8,5/TP3 -
lubatud hoonete arv krundil/lubatud suurim ehitusalaune pindala/ Tellija: OÜ Kirsimäe Ait DP 3 PÕHIJOONIS
lubatud korruselisus/lubatud hoonete kõrgus/min. lubatud tulepüsivusklass
Mõõtkava M1:1000
Kõrgused Balti süsteemis
ÕUNA maaüksuse
Koordinaadid L-EST`97 süsteemis
ÕUNA KINNISTU MAA-ALA PLAAN
Asukoht Viljandi maakond Pärsti vald Jämejala küla
DETAILPLANEERING Arhitekt: Sulev Ilves
OÜ MULGI MAAMÕÕDUBÜROO M 1:500
Vabaduse plats 4 71020 tel(43) 33 823
Jämejala küla Pärst vald Viljandimaa Joonestas: Raivo Laidma
Tegevuslitsents 452 MA 17.12.2003.a.
Allkiri Kuupäev:
Mõõdistas Jaanus Puks 06.10.2006.a.
Töö DP 02/2007
Tõestas Väino Paas 10.10.2006.a.
Viljandi Vallavalitsus Teie 26.11.2020 nr 2-3/1117
[email protected]
Kauba 9 Meie 29.12.2020 nr 15-2/20/54887-2
71020, Viljandi, Viljandi maakond
Nõuded torustike projekteerimiseks riigiteede
nr 24146 ja 24147 teemaal ja kaitsevööndis
Olete esitanud Maanteeametile teadmiseks Viljandi Vallavalitsuse 25.11.2020 korralduse nr 2-
3/1117 Projekteerimistingimuste andmise avatud menetluse algatamine, Jämejala küla Õuna VK,
Viljandi maakonnas, Viljandi vallas.
Pärsti Vallavalitsuse 07.05.2007 korraldusega nr 218 „Detailplaneeringu kehtestamine“ on
kehtestatud Jämejala külas Õuna kinnistu detailplaneering, töö nr DP 02/2007. Õuna
detailplaneeringu alale jäävad vee- ja kanalisatsioonitrassid on osaliselt ehitatud
detailplaneeringus näidatud trassikoridoridest erinevalt, samuti on muudetud detailplaneeringu
krunt nr 1 (Õuna tee 1) juures reovee pumpla asukohta.
Taotleja soovib Õuna tee 2 õuealale jäävad ühisveevärgi- ja -kanalisatsioonitorustikud ümber
projekteerida, et need paikneksid avalikult juurdepääsetaval maa-alal, mis väidetavalt on
eeltingimuseks nende üleandmiseks Aktsiaseltsile Viljandi Veevärk (registrikood 10185182).
Lisatud on asendiskeem torustike ümberpaigutamiseks (töö nr 2027). Kavandatava lahenduse järgi
on puutumus riigitee nr 24146 Haigla tee km 0,45 (kavandatud lahtine kaeve teemaal
torustike ühendamiseks olevate torustikega) ja riigitee nr 24147 Jämejala tee km 2,11
teemaal ja tee kaitsevööndis.
Lähtuvalt EhS § 70 lg 2 p 1 on ehitise kaitsevööndis keelatud ohustada ehitist ja selle korrakohast
kasutamist. Maanteeamet täidab omaniku ülesandeid riigiteede osas (EhS § 92 lg 6) ning peab
tagama teehoiu korraldamise, teede ja teede toimimiseks vajalike rajatiste korrashoiu, et tagatud
oleksid tingimused ohutuks liiklemiseks (EhS § 97 lg 1). Ehitise kaitsevöönd on ehitisealune ning
seda ümbritsev maa-ala, mis on vajalik ehitise toimimiseks. Riigitee kaitsevööndis kehtivad
piirangud vastavalt EhS § 70 lg 2 ja EhS § 72 lg 1. Kaitsevööndis kehtivatest piirangutest võib
kõrvale kalduda ehitise omaniku nõusolekul, kui see ei vähenda ehitise ohutust (EhS § 70 lg 3).
Teehoiuna käsitletakse tee ehitamist, korrashoidu, kavandamist, teekasutuse korraldamist, tee
kaitsevööndi hooldamist, tee projekteerimist ning haldamisega seotud muud tegevust.
Võttes aluseks ehitusseadustiku (EhS) § 19, § 24, § 70, § 71, § 92 lg 6, lg 10, § 97, § 99 lg 3 lg 4
ning Maanteeameti põhimääruse esitame nõuded torustike (edaspidi tehnovõrk) projekteerimiseks
ning ehitamiseks riigitee piirides (teemaal) ja tee kaitsevööndis.
Tehnovõrkude projekti koostamisel riigiteede teemaal ja kaitsevööndis palume arvestada alltoodud
asjaolude ja nõuetega:
1. Liitmikke, põlvi jms riigitee katte piiridesse mitte kavandada. Soovitame kavandatud
liitumise teostada teisel pool riigiteed, kinnisel meetodil, olemasolevate torustike kõrvalt.
Teelise 4 / 10916 Tallinn / 6119 300 / Registrikood 70001490 / www.mnt.ee /
[email protected], 620 1200 (kliendiinfo) /
[email protected]; 611 9300 (teedealased küsimused)
2. Projekti koostamisel juhinduda Maanteeameti tüüpnõuetest: Nõuded tehnovõrkude teemaale
paigaldamise kavandamisel.
3. Arvestada riigiteede protokolliliste katastriplaaniliste piiridega. Geodeetilisel mõõdistamisel
palume eeltooduga arvestada ning vajadusel kontrollida teemaa piirinaabrite piiripunktide ja
maaüksuste piiride õigsust piiriprotokollidel ja plaanidel kui mõõdistus ei ole tehtud L-EST-
is.
4. Kavandades tegevust riigitee maaüksuse piirides tuleb geodeetilised uuringud teostada
vastavalt Majandus- ja taristuministri 14.04.2016 määrusele nr 34 „Topo-geodeetilisele
uuringule ja teostusmõõdistamisele esitatavad nõuded“ ja Maanteeameti peadirektori
13.05.2008. a. käskkirjaga nr 102 kinnitatud juhendile „Täiendavad nõuded topo-
geodeetilistele uurimistöödele teede projekteerimisel“ (https://www.mnt.ee/et/ametist/
juhendid/projekteerimisjuhendid). Lisaks teerajatiste mõõdistamisele peab geodeetilisele
alusplaanile kandma ka kõik liikluskorraldusvahendid (liiklusmärgid, põrkepiirded jne).
5. Projekt tuleb koostada vastavalt konkreetse tehnovõrgu projekteerimisnormidele,
standarditele ja Tee projekteerimise normidele (EhS § 99 lg 4). Teega paralleelsed
tehnovõrgud kavandada üldjuhul sellisele kaugusele, mis tagab tee toimimise ja et ehituse
käigus ei kahjustataks tee muldkeha ega tee koosseisus olevaid muid rajatisi (kraavid, truubid,
liiklusmärgid jne).
6. Teega rööpseid tehnovõrke võib teemaale kavandada ainult tee toimimise vajadusest (sh. teede
laiendamine, kraavide rajamine/puhastamine, liikluskorraldusvahendite paigaldamine,
teemaa hooldamine jne) üle jääva vaba teemaa olemasolul. Mitte kavandada uute
tehnovõrkude paigaldamist maantee muldkehasse ja rajatistesse piki teed.
7. Piki teemaad Tehnovõrgu kavandamisel tuleb projektis kaaluda alternatiivseid lahendusi ning
välja tuua põhjendused miks on vaja Tehnovõrk kavandada teemaale ja kas puudub tehniliselt
ning majanduslikult otstarbekam lahendus.
8. Kõik maa-aluste tehnovõrkude ristumised riigiteedega, riigiteelt algavate kohalike
teedega ja mahasõitudega kavandada teemaa piirides kinnisel meetodil,
suundpuurimisega ning võimalikult täisnurga all (70°-110°). Läbiviik tee muldkehast
teha vähemalt 1,8 m sügavusel ümbritsevast maapinnast. Juhul kui ehitusgeoloogilised
andmed puuduvad arvestada puurimiskaeviku paigutamisel mulde varisemisnurka 1:1
(sügavus:kaugus teest), et vältida maantee mulde, katendi ja rajatiste kahjustamist.
9. Teekonstruktsioonide kahjustamine on keelatud; ehitustehnikaga manööverdamine
maanteel, sh mulde nõlvadel ei ole lubatud.
10. Projekti koosseisus esitada riigiteedega ristumiste kohta ristmevälja joonis, millel on
näidatud riigitee, transpordimaa piir, tehnorajatise asukoht, sügavus või kõrgus
maapinnast (sügavused ka truubi või kraavi põhjast), puurimiskaevikute asukohad.
Mõõtahelad siduda riigitee katte servaga.
11. Erandjuhul, kui kinnine meetod ei ole teostatav, tuleb lahtisel meetodil tehnovõrgu
maantee muldesse kavandamist põhjendada ja maantee mulde, rajatiste ning katendi
(kogu tee laiuses) taastamiseks koostada Maanteeameti nõuete kohane teeprojekt
põhiprojekti staadiumis.
12. Riigitee ja mahasõitude teekatendi konstruktsiooni taastamise projekteerimisel tuleb lähtuda
„Tee ehitusprojektile esitatavatest nõuetest“ (MKM 02.07.2015 määrus nr 82), tee ehitamise
kvaliteedinõuetest ja projekteerimisnormidest (EhS § 96 lg 3, § 99 lg 4) ning Maanteeameti
juhenditest (https://www.mnt.ee/et/ametist/juhendid). Avalikult kasutatavatele teedele
projekti koostamiseks ja ehitamiseks on nõutav vastava tegevusala kvalifikatsioon (EhS § 24)
ning projekteerimistingimused riigiteedele annab Maanteeamet.
2 (4)
13. Projekteeritav ja ehitatav tehnovõrk peab vastama ehitusseadustikust tulenevatele normidele
ning ei tohi ehituse ajal ega kasutusele võtu järgselt seada takistusi liiklusele, tee ja teerajatiste
teehoiule (korrashoiule) või sademe- ja pinnasevete ärajuhtimisele riigitee transpordimaalt ja
kaitsevööndist.
14. Tööde kavandamisel teemaal paiknevate teiste tehnovõrkude kaitsevööndisse tuleb saada
nende valdajatelt EhS § 70 lg 3 kohane nõusolek.
15. Projektis näha ette tehnovõrkude paigaldustöödega rikutud maa-ala korrastamine,
demonteeritud paigaldiste/rajatiste utiliseerimine ning kahjustatud riigitee rajatiste, kraavide,
truupide, mulde ning teekatte taastamine.
16. Projektjoonised koos seletuskirjaga esitada Maanteeametile MicroStation või AutoCad
formaadis L-EST-97 koordinaatsüsteemis, geodeetilisel alusplaanil M 1:500/M 1:1000
elektroonselt e-posti aadressil
[email protected]. Projektile lisada teemaa kasutusõiguse ala
plaanid.
17. Taastatud teekonstruktsioonidele tuleb tehnovõrgu omanikul anda 5-aastane garantii. Garantii
hõlmab mistahes defekte, vigu või muid (varjatud) puudusi, mis on tekkinud seoses
Tehnovõrgu rajamisega. Tehnovõrgu omanik kohustub likvideerima või tagama nimetatud
defektide, vigade või muude (varjatud) puuduste likvideerimise omal kulul Maanteeameti
poolt esitatud nõudes määratud tähtaja jooksul.
18. Teehoiutööde (korrashoiutööde) tsoonis tuleb tehnovõrgu omanikul aktsepteerida
teehoiutöödega seotud tegevusi.
19. Tehnovõrgu omanik peab enne projekti realiseerima asumist esitama Maanteeametile
vormikohase taotluse koos projektiga kooskõlastatud kasutusala plaani(de)ga teemaale
tehnovõrgu ehitamiseks isikliku kasutusõiguse (IKÕ) lepingu sõlmimiseks (vorm saadaval
https://www.mnt.ee/et/ametist/blanketid#tab-3). Sõlmitud leping on aluseks teemaal
projektikohaste tööde teostamiseks vajaliku liiklusvälise tegevuse loa väljastamiseks.
20. Ülalnimetatud punktides kirjeldatud põhimõtted peavad kajastuma ehitusprojekti seletuskirjas
ja joonistel. Käesolevad nõuded lugeda projekti lahutamatuks osaks.
Juhime tähelepanu, et projektikohaste tööde teostamiseks riigitee teemaal (transpordimaal) ja
ehitamiseks tee kaitsevööndis peab ehitaja taotlema Maanteeametilt vahetult enne töödega
alustamist liiklusvälise tegevuse loa. Taotluse vorm on saadaval https://www.mnt.ee/et/ametist/
blanketid#tab-3. Loa taotlusele tuleb lisada ehitusaegse liikluskorralduse projekt. Ajutise
liikluskorralduse kavandamisel tuleb juhinduda majandus- ja taristuministri 13.07.2018 määrusest
nr 43 „Nõuded ajutisele liikluskorraldusele“.
Järelevalvet „Ehitusseadustiku“ ja „Liiklusseaduse“ ning esitatud nõuete täitmise üle riigitee ja
selle kaitsevööndi ulatuses teostab Maanteeamet sama seadusega kehtestatud korras.
Käesolev otsus jõustub teatavakstegemisest ja selle peale on võimalik esitada vaie Maanteeametile
haldusmenetluse seaduses või kaebus halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud
korras 30 päeva jooksul.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Tiit Harjak
juhtivspetsialist
taristu teenuste osakond
3 (4)
Lisad: Viljandi Vallavalitsuse 25.11.2020 korralduse nr 2-3/1117 dokumendid, asendiskeem töö nr
2027
Gunnar Mägi
5184315
[email protected]
4 (4)