Ege Hirv Teie: 16.12.2025 e-kiri
Meie: 17.12.2025 nr 13-3/25-1985
Vastuskiri selgitustaotlusele
Austatud Ege Hirv
Esitasite 16.12.2025 e-kirjaga Eesti Geoloogiateenistusele (EGT) selgitustaotluse. Palute
vastuseid küsimustele seoses kooskõlastusega, mis anti EGT 12.12.2025 kirjaga nr 13-3/25-
1964. Kooskõlastus edastati Rae Vallavalitsusele Pajupea küla Sillaotsa kinnistu ja lähiala
detailplaneeringu DP1171 raames.
1. Selgitada, millise MaaPS § 14 lg 2 punkti alusel Te pidasite püsivate elamute ja elamuala
rajamist maardla aktiivsele reservvarule 15 ja passiivsele reservvarule 16 lubatavaks.
o Elamud ja nendega seotud taristu ei ole ajutine tegevus (§ 14 lg 2 p 2) ning ei ole
ka „ülekaaluka avaliku huviga“ rajatis MaaPS § 14 lg 2 p 3 mõttes.
o Palun selgitada, kuidas saab elamuehitus sellises mahus maavarale juurdepääsu
mitte halvendada (§ 14 lg 2 p 1), kui praktikas ei ole hiljem võimalik turvast elamute
ja kruntide alt kaevandada.
Vastus: Detailplaneeringu lahenduse on varasemalt kooskõlastanud Maa-amet 14.04.2023
kirjaga nr 6-3/22/17685-4, milles viidatakse Maa-ameti 26.10.2022 kirjale nr 6-3/22/17685-2.
Viidatud kirjast võib leida ka Maa-ameti põhjendused sellise arvamuse andmiseks:
„/…/ Maardlaga kattuvas osas jääb katastriüksuse idaservale üle 25 km² valgalaga Leivajõe
eesvoolu kaitsevöönd, kalda veekaitsevöönd, ehituskeeluvöönd, kalda piiranguvöönd ning
tehnorajatised ja nende piiranguvööndid.
Eeltoodust tulenevalt ei ole alust arvata, et detailplaneeringu eskiislahendus halvendaks
maavara kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu osas olemasolevat
olukorda.“
Maa-amet on hinnanud, et ala mõjutavad piirangud juba takistavad maavara
kaevandamisväärsena säilimist või juurdepääsu maavarale, nii et detailplaneeringu
kehtestamise lubamine ei halvendaks olemasolevat olukorda MaaPS § 14 lg 2 p 1 tähenduses.
Kuna Maa-amet on pädeva asutusena antud piirkonnas varasemalt maapõue seisundit ja
kasutamist mõjutavate tegevuste osas seisukoha andnud, materiaal-õiguslikud alused ei ole
oluliselt muutunud ja planeeringuga kavandatavad tegevused jäävad Maa-ameti nõusoleku
Fr. R. Kreutzwaldi 5 / 44314 Rakvere /
[email protected] / www.egt.ee
Registrikood 77000387
saanud tegevuste piiridesse, siis puudub Eesti Geoloogiateenistusel õiguslik ja sisuline vajadus
asuda teistsugusele seisukohale.
2. Selgitada, milliseid alusandmeid ja analüüse kasutasite, järeldamaks, et DP1171
elluviimine ei kahjusta Peningi turbamaardla kaevandamisväärsena säilimist ega
maavarale juurdepääsu, sh:
o kas arvestasite Leivajõe lammiala ja turbakihi iseärasustega;
o kas analüüsisite elamuehituse mõju maapõue kasutamisele ja kliimariskidele (turba
kuivendamine, CO₂ emissioonid).
Vastus: EGT analüüsis menetlusajalugu ning detailplaneeringuga mõjutatud ala hetkeolukorda,
võttes arvesse faktoreid, mis mõjutavad maardlast varu väljamise võimalusi ning piiranguid,
mis seda takistavad. Kliimaeesmärkide seisukohalt on EGT teadlik CO² emissioonidest ja
nende mõjust.
3. Teavitada, kas olete valmis oma 12.12.2025 kooskõlastust MaaPS § 14 lg 2 valguses uuesti
läbi vaatama, arvestades, et:
o DP1171 muudab maardla 15 ja 16 plokkidel sisuliselt kasutamiskõlbmatuks;
o tegemist ei ole ülekaaluka avaliku huviga rajatisega MaaPS § 14 lg 2 p 3
tähenduses;
o Teie varasem kooskõlastus ei sisalda sisulist põhjendust, miks loetakse elamuehitus
maardlal olukorda „mitte halvendavaks“.
Vastus: Arvestades punktides 1 ja 2 toodud selgitusi on EGT seisukohal, et 12.12.2025 kirjaga
nr 13-3/25-1964 antud kooskõlastuse ülevaatus ei ole otstarbekas. Täiendavad selgitused on
esitatud käesoleva kirjaga.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Martin Nurme
Maavarade registri osakonna juhataja
Mihkel Annusver
Maavarade registri osakonna spetsialist
5331 7112
[email protected]
2 (2)