Maa- ja Ruumiamet
[email protected] Teie: 29.10.2025 nr 7-1/25/16438 Meie: 11 . 11 .20 2 5 nr 13-1/25-1801 291465 434340 Vastuskiri järelepärimisele Esitasite 29.10.2025 kirjaga nr 7-1/25/16438 Eesti Geoloogiateenistusele (EGT) järelepärimise. Maa- ja Ruumiamet ( MaRu ) on välja selgitamas võõrandamiseks või kasutusvalduse pikendamiseks sobilikke kinnisasju. Tõite välja 11 katastriüksust, millel tuvastasite MaRu maardlate kaardirakenduse kohaselt kattuvuse maavaradega. Soovite EGT seisukohta, kas nimetatud kinnisasju võib võõrandada kasutusvaldajale. Juhul kui võõrandamine pole võimalik, palu t e seisukohta, kas kasutusvalduse lepingut on võimalik pikendada. Tulenevalt maareformi seadusest pikendatakse kasutusvalduse lepingut 15 aastaks. Vastavalt maareformi käigus kasutusvaldusesse antud maa omandamise seaduse § 3 lõikele 2 võib kasutusvaldaja maad, mis sisaldab maavara maapõueseaduse tähenduses, omandada valdkonna eest vastutava ministri loal. Loa andmise või sellest keeldumise otsustab valdkonna eest vastutav minister kooskõlas maapõueseadusega, arvestades maavarale juurdepääsu ja maavara kaevandamisväärsena säilimise tagamise vajadust. Tulenevalt maapõueseaduse § 15 lõike 1 punktist 3 tuleb maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavaks tegevuseks, s.h maareformi käigus kasutusvaldusesse antud maa omandamise seaduse § 3 lõikes 2 sätestatud juhul, taotleda Kliimaministeeriumi või valdkonna eest vastutava ministri volitatud asutuse luba. EGT vaatas üle kõnealused katastriüksused ning asjakohased märkused on esitatud alljärgnevalt. Järgnevate katastriüksuste puhul on EGT hinnanud katastriüksuse võõrandamise võimalust ning leidnud, et kattuvus maavaradega seotud kitsendustega takistab katastriüksuse võõrandamist ning see ei ole võimalik. Samuti on EGT hinnanud katastriüksuse kasutusvalduse lepingu pikendamise võimalikkust 15 aastaks ning leidnud, et kattuvus maavaradega seda ei taksita , kuna kavandatav tegevus ei halvenda maavaradele juurdepääsu ega kaevandamisväärsena säilimise kvalitee di olemasolevat olukorda . Erandiks on ala kattumine turbamaardlaga. Sellisel juhul tuleb lepingusse lisada täiendav tingimus, et maaharimisega on lubatud jätkata vaid juba väljakujunenud piirides. Maardla alal ei ole lubatud kultuuristatud ala laiendamine ega muud tegevused, mis võiksid kahjustada turbavaru säilimist. Lisaks tasub silmas pidada, et põllumajanduslikku tegevust võib mõjutada alale vahetus läheduses tegutsev karjäär. EGT hinnang on ajakohane ühe aasta jooksul pärast seisukoha esitamist. Edaspidi tuleb küsida EGT- lt uus seisukoht. Ida-Viru Alutaguse Tammetaguse Linnu 22401:001:0313 Ida-Viru Alutaguse Varesmetsa Putke 22401:001:0318 Ida-Viru Alutaguse Tudulinna Pihlakmäe 81501:003:0337 Lääne-Viru Viru-Nigula Kabeli Vahepõllu 90202:001:0176 Lääne-Viru Vinni Kõrma Kupli 70201:003:0045 Lääne-Viru Haljala Vanamõisa Jänesekapsa 19002:001:0054 Lääne-Viru Vinni Miila Nurmiku 70201:001:0279 Lääne-Viru Väike-Maarja Väike-Rakke Oblika 66001:005:0364 Lääne-Viru Vinni Põlula Aasupealse 70201:002:0254 Lääne-Viru Väike-Maarja Sootaguse Nurmika 66001:005:0365 Lääne-Viru Haljala vald Võle Kannikese 19002:001:0038 Maapõueseaduse § 14 lg 1 sätestab, et maapõue seisundit ja kasutamist mõjutava tegevuse korraldamisel tuleb haldusorganil tagada: 1) maavara kaevandamisväärsena säilimine juhul, kui ei ole tegemist maavara kaevandamisega, muul viisil looduslikust seisundist eemaldamise, kasutamise ega tarbimisega käesolevas seaduses või selle alusel lubatud ulatuses; 2) juurdepääs maavarale; 3) maavara majanduslikult otstarbekas ja säästlik kasutamine. Lähtuvalt eelnevast ei saa EGT nõustuda välja toodud 11 katastriüksuste võõrandamisega , kuid kasutusvalduse pikendamine 15 aasta võrra on võimalik kõikide katastriüksuste puhul . Viimaks juhime tähelepanu sellele, et kui maavaradega kattuvatel katastriüksustel soovitakse teha maapõueseaduse § 15 p 1 lg 1-3 käsitletud tegevust, on vaja selleks küsida luba Eesti Geoloogiateenistuselt. Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Martin Nurme Maavarade registri osakonna juhataja Mihkel Annusver Maavarade registri osakonna spetsialist 5331 7112
[email protected]