Viljandi Vallavalitsus Teie 20.02.2026 nr 5-7/26/415
[email protected] 09.10.2025 nr 5-7/25/2333
Meie 04.03.2026 nr 7-1/25/13254-11
Kinnisasja kasutamiseks andmine
(Sõpruse tn 37)
Viljandi Vallavalitsus on 09.10.2025 ja 20.02.2026 kirjadega taotlenud munitsipaalomandisse
Viljandi maakonnas Viljandi vallas Viiratsi alevikus asuvat Sõpruse tn 37 kinnisasja
(katastritunnus 89901:001:0797, pindala 21 536 m2 ), et korraldada kinnisasjal kogukonna
aiamaade kasutust ning võimaldada piirkonna elanikele täiendavaid ühistegevuse võimalusi.
Kuna riigil on piirkonnas maareservis alles vaid üksikud kinnisasjad ning Viljandi vallal on
kasutada piisavalt sobivat munitsipaalmaad, sealhulgas Sõpruse tn 39 kinnisasi, keeldus
Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium 22.11.2025 kirjas nr 13-6/3699-2 kinnisasja vallale
võõrandamisest. Kirjas märgiti, et arvestades vallavalitsuse selgitust, et senised kasutajad ei suuda
uuel maal aiamaid rajada, nõustub ministeerium andma kinnisasja vallale tähtajaliselt (kuni viieks
aastaks) aiapidamise eesmärgil kasutada tingimusel, et kinnistule ei rajata uusi ehitisi ning vald
tagab kinnisasjal heakorra.
Teavitasite 20.02.2026 kirjaga Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumi vallavalitsuse
10.02.2026 istungil kujunenud seisukohast, mille kohaselt peate põhjendatuks esitada Sõpruse tn
37 kinnisasja osas uus taotlus kogu kinnisasja tasuta munitsipaalomandisse saamiseks, et tagada
kohalikele elanikele võimalus jätkata aiamaade kasutamist. Alternatiivina teete ettepaneku
võõrandada munitsipaalomandisse üksnes see osa kinnisasjast, kuhu jääb enamik olemasolevaid
aiamaid ning olete valmis kandma kinnisasja jagamise kulud. Ühtlasi palute, et aiamaade senised
kasutajad saaksid jätkata aiapidamist vähemalt kuni 01.10.2026.
Kooskõlastatult Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumiga teatame, et riik jääb oma
varasema seisukoha juurde ega pea põhjendatuks kinnisasja võõrandamist vallale ei tervikuna ega
osaliselt, kuid on nõus kinnisasja kasutusse andmisega. Juhul kui Viljandi Vallavalitsus võtab
kinnisasja aiapidamise eesmärgil kasutusse, saavad senised kasutajad oma tegevust jätkata kuni
viis aastat ning kasutamist ei ole vaja katkestada. Aiapidamise jätkamise võimaldamiseks ei ole
omavalitsusel vaja maad omandada. Kui tähtaja möödumisel ei vaja riik maad oma ülesanneteks,
siis on võimalik sõlmida uus kasutamise kokkulepe.
Riigivaraseaduse RVS § 18 lõike 2 punkti 1 kohaselt võib riigivara kasutamiseks anda kohaliku
omavalitsuse üksusele tasuta tema seadusest tulenevate ülesannete täitmiseks. Kohaliku
omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lõike 1 kohaselt on omavalitsusüksuse ülesanne muuhulgas
korraldada vallas heakorda ja ruumilist planeerimist. Sama paragrahvi lõike 3 punktist 1 tulenevalt
otsustab ja korraldab kohalik omavalitsus neid kohaliku elu küsimusi, mis on talle pandud teiste
seadustega. Rahvatervishoiu seaduse § 13 lõike 1 punkti 1 kohaselt on kohaliku omavalitsuse
üksuse ülesanne elanike tervist, heaolu ja turvalisust toetava elukeskkonna kujundamine. Vastavalt
Mustamäe tee 51 / 10621 Tallinn / 665 0600 /
[email protected] / www.maa ruum.ee
Registrikood 70003098
RVS § 18 lõikele 5 tuleb maa kasutamise kokkuleppes sätestada, et asjaga seotud kõrvalkulud,
maksud ja koormised katab kasutaja proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega. Kuna
Sõpruse tn 37 kinnisasja juhtotstarve on elamumaa, peab vallavalitsus kinnisasja kasutamise
perioodil tasuma maamaksu. Kinnistule ei tohi rajada uusi ehitisi ning vallal tuleb tagada kinnistu
heakord.
Palume Maa- ja Ruumiametile teada anda, kas soovite saada Sõpruse tn 37 kinnisasja kasutusse
viieks aastaks tervikuna või osaliselt. Juhul kui soovite kinnisasja kasutada osaliselt palume saata
asendiplaan, kus on näidatud kasutusse taotletava ala asukoht ja ulatus. Pärast vallavalitsuselt
tagasiside saamist edastame kasutamise kokkuleppe, milles fikseeritakse täpsemalt kasutusse
andmise tingimused. Vajadusel oleme valmis Viljandi Vallavalitsusega kohtuma.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Katri Värv
juhataja
Maade võõrandamise ja kasutusse andmise büroo
Teadmiseks: Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium, Liia Link
Kärt Kivitar
5302 6853
[email protected]
Eva Männiste
5385 3615
[email protected]
2