Jõelähtme Vallavalitsus Teie: 16.10.2025 nr 6-4/3745-6
[email protected]
Meie: 31.10.2025 nr 13-3/25-1746
Kooskõlastuse andmine Maardu küla Maardu lõunakarjääri maaüksuse
taastuvenergiapargi detailplaneeringule
Jõelähtme Vallavolikogu algatas 18.01.2024 otsusega nr 171 Maardu küla Maardu
lõunakarjääri maaüksuse taastuvenergiapargi detailplaneeringu, kinnitas lähteülesanded ning
jättis algatamata keskkonnamõjude strateegilise hindamise.
Algatatud detailplaneering muudab Jõelähtme Vallavolikogu 31.01.2019 otsusega nr 177
kehtestatud Maardu küla Maardu lõunakarjääri maaüksuse ja lähiala detailplaneeringu
kehtetuks Maardu Lõunakarjääri (katastritunnus 24501:001:1546) maaüksuse osas.
Jõelähtme Vallavalitsus edastas Eesti Geoloogiateenistusele 16.10.2025 nr 6-4/3745-6 Maardu
küla Maardu lõunakarjääri maaüksuse taastuvenergiapargi detailplaneeringu eskiislahenduse,
mille avalik väljapanek toimus Jõelähtme vallamajas 25.08.–23.09.2025 ning avalik arutelu
toimus 30.09.2025.
Detailplaneeringu koostamise eesmärk on Maardu küla Maardu lõunakarjääri katastriüksusele
taastuvenergiapargi kavandamine, mille koosseisus olevale maaüksusele kavandatava
päikeseenergia minimaalne tootmisvõimsus oleks vähemalt 50 MW, vajadusel juurdepääsu ja
tehnovõrkude lahendamine ning tingimuste seadmine planeeringuga kavandatu elluviimiseks.
Detailplaneeringuga on kavas muuta maaüksuse senised maatulundusmaa ja mäetööstusmaa
sihtotstarve päikesepargi jaoks vajalikus osas tootmismaa sihtotstarbeks, määrata ehitusõigus
ja hoonestustingimused päikesepargi rajamiseks ja vajadusel seda teenindava alajaama või
salvestusseadmete ehitamiseks, lahendada juurdepääsud ja liikluskorraldus krundil ning seada
tingimused planeeringuga kavandatu elluviimiseks. Päikesepargist vabaks jääval alal
kavandatakse puhkeala loomist sarnaselt kehtival detailplaneeringule. Planeeritava ala
suuruseks on määratud ca 235,3 ha. Detailplaneeringut menetletakse kehtivat Jõelähtme valla
üldplaneeringut muutvana.
Planeerimisseaduse (edaspidi PlanS) § 127 lõike 1 kohaselt koostatakse detailplaneering
koostöös valitsusasutustega, kelle valitsemisalas olevaid küsimusi detailplaneering käsitleb.
PlanS § 133 lõike 1 kohaselt esitatakse detailplaneering kooskõlastamiseks kõnealuse seaduse
§ 127 lõikes 1 nimetatud asutustele.
Maapõueseaduse (edaspidi MaaPS) § 15 lõike 7 alusel kui planeeritaval maa-alal asub maardla
või selle osa, kooskõlastatakse maakonnaplaneering, üldplaneering, detailplaneering ja riigi või
Fr. R. Kreutzwaldi 5 / 44314 Rakvere /
[email protected] / www.egt.ee
Registrikood 77000387
kohaliku omavalitsuse eriplaneering PlanS-s sätestatud korras Kliimaministeeriumi või
kliimaministri volitusel riigiasutusega, kelle ülesanne on tagada riigi geoloogiaalane pädevus.
Kliimaministri 14.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/507 „Volitus Eesti Geoloogiateenistusele
maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavaks tegevuseks loa andmiseks ja planeeringute
kooskõlastamiseks“ on Eesti Geoloogiateenistusele antud volitus kooskõlastada planeeringuid,
kui planeeritav maa-ala asub maavarade registris oleval maardlal või selle osal.
MaaPS § 14 lõike 2 alusel võib lubada maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavat tegevust
üksnes juhul, kui kavandatav tegevus:
1) ei halvenda maavara kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu
olemasolevat olukorda;
2) halvendab maavarale juurdepääsu olemasolevat olukorda, kuid tegevus ei ole püsiva
iseloomuga või
3) halvendab maavara kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu
olemasolevat olukorda, kuid tegemist on ülekaaluka avaliku huviga ehitisega, sealhulgas
tehnovõrgu, rajatise või ehitusseadustiku tähenduses riigikaitselise ehitise ehitamisega, mille
jaoks ei ole mõistlikku alternatiivset asukohta, või tegemist on elektrituruseaduse tähenduses
taastuvat energiaallikat kasutava elektrienergia tootmisseadme ja seonduva taristu ehitamisega.
Planeeringuga hõlmatud Maardu lõunakarjääri maaüksus (katastritunnus 24501:001:1546)
kattub ida, lõuna ning lääneservas osaliselt Maardu lubjakivimaardla (registrikaardi nr 178)
ehituslubjakivi passiivse tarbevaru plokiga 5.
Planeeringuala kattub osaliselt ala lääneservas asuva kehtiva geoloogilise uuringuloaga Maardu
XIV uuringuruumiga (loa nr L.MU/520439, loa omaja Jõelähtme Vallavalitsus, luba kehtiv kuni
17.06.2026). Nimetatud uuringuloa muutmistaotlus on ka Keskkonnaametil menetluses.
Planeeringuga on kavandatud moodustada neli turismi-, matka- ja väljasõidukoha maa (PT) ja
puhke- ja spordirajatise maa (PS) ning elektrienergia tootmise ja jaotamise ehitise maa (OE)
krunti (tähistatud vastavalt pos.1-pos.4).
Hoonestada on plaanitud ainult krunt tähisega pos.2. Nimetatud krundil ei ole kattumist
maavarade registris arvele võetud maavaravaruga.
Kruntidel pos.1, pos.3 ja pos.4 on osaline kattuvus Maardu lubjakivimaardla ehituslubjakivi
passiivse tarbevaru plokiga 5, ent nimetatud krunte hoonestada ei lubata.
Lähtuvalt eelnevast nõustub Eesti Geoloogiateenistus Maardu küla Maardu lõunakarjääri
maaüksuse taastuvenergiapargi detailplaneeringu lahendusega.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Martin Nurme
Maavarade registri osakonna juhataja
Valdo Tohver
Maavarade registri osakonna spetsialist
5309 4459
[email protected]
2 (2)