KORRALDUS
21.10.2025 nr 13-5/25-116
Projekteerimistingimuste kooskõlastamine maardla alal
(Ülgase küla Nõmme tee 3)
Jõelähtme Vallavalitsus esitas 09.10.2025 e-kirjaga Jõelähtme vallavalitsuse 08.10.2025 kirja
nr 6-2/4277-1, millega esitati Eesti Geoloogiateenistusele kooskõlastamiseks
projekteerimistingimuste väljastamise eelnõu Harju maakonda Jõelähtme valda Ülgase külla
Nõmme tee 3 kinnisasjale (tunnus 24501:001:3068). Taotluse kohaselt soovitakse maaüksusele
püstitada kuni 300 m² ehitisealuse pindalaga kahekorruseline üksikelamu ja kaks
ehitusloakohustuslikku abihoonet ehitisealuse pindalaga kokku kuni 160 m².
Maapõueseaduse (edaspidi MaaPS) § 15 lõike 1 punkt 1 kohaselt on maapõue seisundit ja
kasutamist mõjutavaks tegevuseks vajalik Kliimaministeeriumi või kliimaministri volitusel
riigiasutuse, kelle ülesanne on tagada riigi geoloogiaalane pädevus, luba. Luba tuleb taotleda
muu hulgas kui maardlal soovitakse teha maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavat tegevust,
milleks on vajalik esitada ehitusteatis või saada ehitusluba, muu luba või muu haldusakt.
Kliimaministri 14.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/507 „Volitus Eesti Geoloogiateenistusele
maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavaks tegevuseks loa andmiseks ja planeeringute
kooskõlastamiseks“ on Eesti Geoloogiateenistusele antud volitus anda lube MaaPS §-des 14 ja
15 nimetatud maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavaks tegevuseks.
MaaPS § 14 lõike 2 alusel, võib lubada maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavat tegevust
üksnes juhul, kui kavandatav tegevus:
1) ei halvenda maavara kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu
olemasolevat olukorda;
2) halvendab maavarale juurdepääsu olemasolevat olukorda, kuid tegevus ei ole püsiva
iseloomuga või
3) halvendab maavara kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu
olemasolevat olukorda, kuid tegemist on ülekaaluka avaliku huviga ehitisega, sealhulgas
tehnovõrgu, rajatise või ehitusseadustiku tähenduses riigikaitselise ehitise ehitamisega, mille
jaoks ei ole mõistlikku alternatiivset asukohta, või tegemist on elektrituruseaduse tähenduses
taastuvat energiaallikat kasutava elektrienergia tootmisseadme ja seonduva taristu ehitamisega.
Nõmme tee 3 katastriüksus (tunnus 24501:001:3068) kattub osaliselt Kallavere (Ülgase)
savimaardla (registrikaart nr 65) keraamilise savi aktiivne reservvaru plokiga 6. Nõmme tee 3
katastriüksusele soovitakse rajada kahekorruseline üksikelamu ja kaks ehitusloakohustuslikku
abihoonet.
Fr. R. Kreutzwaldi 5 / 44314 Rakvere /
[email protected] / www.egt.ee
Registrikood 77000387
Käesoleva kinnistu puhul on tegemist eraomandis elamumaasihtotstarbega katastriüksusega,
mida ümbritsevad teised eraomandis elamumaa või maatulundusmaa sihtotstarbega
katastriüksused. Ülgase külas Nõmme tee 3 maaüksusele on üksikelamu püstitamiseks
16.11.2023 väljastatud ehitusluba (ehitisregistri dokument nr 2312271/09420), mille alusel on
ehitustöid alustatud, kuid maaomanik soovib ehitusloa realiseerimisest loobuda. Uued
projekteerimistingimused hõlmavad endas suuremat elamut ning kahte kõrvalhoonet.
Lähtuvalt eelnevast ei ole Eesti Geoloogiateenistusel alust arvata, et maardlaga kattuvale alale
üksikelamu ja kahe abihoone püstitamine vastavalt projekteerimistingimustes toodud
lahendusele halvendaks maavara kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu
osas olemasolevat olukorda.
MaaPS § 15 lõike 1 punkt 1 ning § 14 lõike 2, kliimaministri 14.12.2024 käskkirja nr 1-2/24/507
„Volitus Eesti Geoloogiateenistusele maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavaks tegevuseks
loa andmiseks ja planeeringute kooskõlastamiseks“ ning majandus- ja taristuministri
10.03.2022 käskkirja nr 46 „Eesti Geoloogiateenistuse põhimäärus“ § 9 ja § 11 lg 7 alusel:
1. Otsustan kooskõlastada Harju maakonnas Jõelähtme vallas Ülgase külas asuvale
Nõmme tee 3 katastriüksusele (tunnus 2312271/09420) väljastatava
projekteerimistingimuste lahenduse eelnõu.
2. Korraldus teha teatavaks Jõelähtme Vallavalitsusele.
Korralduse peale on võimalik esitada vaie Eesti Geoloogiateenistusele haldusmenetluse
seaduses sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras või kaebus halduskohtusse
halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Jaak Jürgenson
Asedirektor direktori ülesannetes
Mihkel Annusver
Maavarade registri osakonna spetsialist
5331 7112
[email protected]
2 (2)