Haljala Vallavalitsus Teie: 19.09.2025 otsus nr 170
[email protected]
Meie: 24.09.2025 nr 13-1/25-1527
Arvamuse andmine detailplaneeringu algatamisele
Haljala alevik, Kaasiku kinnistu
Edastasite 19.09.2025 otsusega nr 170 Eesti Geoloogiateenistusele arvamuse avaldamiseks
Haljala alevikus Kaasiku kinnistu detailplaneeringu algatamise otsuse (edaspidi planeering).
Planeeringu ala asub Lääne-Viru maakonnas Haljala vallas Haljala alevikus asuva Kaasiku
katastriüksusel (katastritunnus 19002:003:0722, sihtotstarve 100% maatulundusmaa).
Planeeringu koostamise eesmärgiks on ehitusõiguse määramine üksikelamu ja abihoonete
ehitamiseks, samuti tehnovõrkude ja -rajatiste võimalike asukohtade määramine krundil ning
servituutide seadmise vajaduse ja kitsenduste määramine. Vastavalt detailplaneeringu
algatamise taotlusele soovitakse krundile nelja hoonet (ühte elamut ja kuni kolme abihoonet).
Planeering on algatatud Haljala Vallavolikogu 19.09.2025 otsusega nr 170. Planeeritava ala
suuruseks on 7920,0 m².
Planeeritav ala kattub osaliselt Eesti põlevkivi maardla Haljala uuringuvälja osamaardla
(registrikaart nr 33) põlevkivi passiivse reservvaru plokiga 6.
Planeerimisseaduse (edaspidi PlanS) § 127 lõike 1 kohaselt koostatakse detailplaneering
koostöös valitsusasutustega, kelle valitsemisalas olevaid küsimusi detailplaneering käsitleb.
PlanS § 133 lõike 1 kohaselt esitatakse detailplaneering kooskõlastamiseks kõnealuse seaduse
§ 127 lõikes 1 nimetatud asutustele.
Maapõueseaduse (edaspidi MaaPS) § 15 lõike 7 alusel kui planeeritaval maa-alal asub maardla
või selle osa, kooskõlastatakse maakonnaplaneering, üldplaneering, detailplaneering ja riigi või
kohaliku omavalitsuse eriplaneering PlanS-s sätestatud korras Kliimaministeeriumi või
kliimaministri volitusel riigiasutusega, kelle ülesanne on tagada riigi geoloogiaalane pädevus.
Kliimaministri 14.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/507 „Volitus Eesti Geoloogiateenistusele
maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavaks tegevuseks loa andmiseks ja planeeringute
kooskõlastamiseks“ on Eesti Geoloogiateenistusele antud volitus kooskõlastada planeeringuid,
kui planeeritav maa-ala asub maavarade registris oleval maardlal või selle osal.
MaaPS § 14 lõike 2 alusel, võib lubada maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavat tegevust
üksnes juhul, kui kavandatav tegevus:
1) ei halvenda maavara kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu
olemasolevat olukorda;
Fr. R. Kreutzwaldi 5 / 44314 Rakvere /
[email protected] / www.egt.ee
Registrikood 77000387
2) halvendab maavarale juurdepääsu olemasolevat olukorda, kuid tegevus ei ole püsiva
iseloomuga või
3) halvendab maavara kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu
olemasolevat olukorda, kuid tegemist on ülekaaluka avaliku huviga ehitisega, sealhulgas
tehnovõrgu, rajatise või ehitusseadustiku tähenduses riigikaitselise ehitise ehitamisega, mille
jaoks ei ole mõistlikku alternatiivset asukohta, või tegemist on elektrituruseaduse tähenduses
taastuvat energiaallikat kasutava elektrienergia tootmisseadme ja seonduva taristu ehitamisega.
Planeeringu ala asub eraomandis 100% maatulundusmaa sihtotstarbega katastriüksusel.
Planeeringu ala piirneb teiste eraomandis 100% elamumaasihtotstarbega maadega välja arvatud
läänes kulgev tee (riigiomandis 100% transpordimaa sihtotstarbega) ning põhjas ja idas
munitsipaalomandis 100% üldkasutatav maa. Ala asub maardla äärealal, millest keskme poole
jäävad katastriüksused on elamumaa sihtotstarvetega ning hoonestatud elumajadega. Samuti
ulatuvad katastriüksusele olemasolevate kitsendusi põhjustavate objektide mõjualad.
Lähtuvalt eelnevast ei ole Eesti Geoloogiateenistusel alust arvata, et algatatud detailplaneeringu
tulemusel koostatav lahendus halvendaks maavara kaevandamisväärsena säilimise või
maavarale juurdepääsu osas olemasolevat olukorda.
Juhime tähelepanu, et detailplaneeringu lahendus ning sellele järgnevad menetlusetapid
ehitusregistris tuleb kooskõlastada Eesti Geoloogiateenistusega.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Martin Nurme
Maavarade registri osakonna juhataja
Mihkel Annusver
Maavarade registri osakonna spetsialist
5331 7112
[email protected]
2 (2)