KORRALDUS
15.08.2025 nr 13-5/25-98
Kasutusvalduse lepingu pikendamise lubamine (Tuka kinnistu, Rapla maakond)
Esitasite 13.08.2025 kirjaga nr 7-1/22/17236-1 Eesti Geoloogiateenistusele (EGT) päringu.
Maa-ja Ruumiamet (MaRu) on välja selgitamas Maareformi käigus kasutusvaldusesse antud
maa võõrandamise võimalikkust. Tõite välja katastriüksuse, millel tuvastasite MaRu maardlate
kaardirakenduse kohaselt kattuvuse maardla alaga ja kehtiva kaevandamise loaga.
Vastavalt maareformi käigus kasutusvaldusesse antud maa omandamise seaduse § 3 lõikele 2
võib kasutusvaldaja maad, mis sisaldab maavara maapõueseaduse tähenduses, omandada
valdkonna eest vastutava ministri loal. Loa andmise või sellest keeldumise otsustab valdkonna
eest vastutav minister kooskõlas maapõueseadusega, arvestades maavarale juurdepääsu ja
maavara kaevandamisväärsena säilimise tagamise vajadust.
Maapõueseaduse (edaspidi MaaPS) § 15 lõike 1 punkt 3 kohaselt on maapõue seisundit ja
kasutamist mõjutavaks tegevuseks vajalik Kliimaministeeriumi või kliimaministri volitusel
riigiasutuse, kelle ülesanne on tagada riigi geoloogiaalane pädevus, luba. Luba tuleb taotleda
muu hulgas maareformi käigus kasutusvaldusesse antud maa omandamise seaduse § 3 lõikes 2
sätestatud juhul.
Kliimaministri 14.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/507 „Volitus Eesti Geoloogiateenistusele
maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavaks tegevuseks loa andmiseks ja planeeringute
kooskõlastamiseks“ on EGT-le antud volitus anda lube MaaPS §-des 14 ja 15 nimetatud
maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavaks tegevuseks.
MaaPS § 14 lõike 2 alusel võib lubada maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavat tegevust
üksnes juhul, kui kavandatav tegevus:
1) ei halvenda maavara kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu
olemasolevat olukorda;
2) halvendab maavarale juurdepääsu olemasolevat olukorda, kuid tegevus ei ole püsiva
iseloomuga või
3) halvendab maavara kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu
olemasolevat olukorda, kuid tegemist on ülekaaluka avaliku huviga ehitisega, sealhulgas
tehnovõrgu, rajatise või ehitusseadustiku tähenduses riigikaitselise ehitise ehitamisega,
mille jaoks ei ole mõistlikku alternatiivset asukohta, või tegemist on elektrituruseaduse
tähenduses taastuvat energiaallikat kasutava elektrienergia tootmisseadme ja seonduva
taristu ehitamisega.
Fr. R. Kreutzwaldi 5 / 44314 Rakvere /
[email protected] / www.egt.ee
Registrikood 77000387
Soovite EGT seisukohta, kas nimetatud kinnisasju võib võõrandada kasutusvaldajale. Juhul kui
võõrandamine pole võimalik, palute seisukohta, kas kasutusvalduse lepingut on võimalik
pikendada. Tulenevalt maareformi seadusest pikendatakse kasutusvalduse lepingut 15 aastaks.
EGT vaatas üle kõnealuse katastriüksuse ning asjakohased märkused on esitatud alljärgnevalt.
Rapla maakond Kehtna vald Lellapere Tuka katastriüksus (katastritunnus 29202:005:0159).
- Katastriüksust ei ole võimalik võõrandada, kuid kasutusvalduse lepingu pikendamine on
võimalik.
- Kattub osaliselt Lellapere liivamaardla (reg. kaardi nr 1025) täiteliiva aktiivse tarbevaru
plokiga 1 ja täiteliiva passiivne tarbevaru plokiga 2. Kinnistu põhjaosas on Marina
Minerals OÜ-le kuuluv kehtiv keskkonnaluba nr KL-524510 (Lellapere liivakarjäär).
EGT-l on alust arvata, et katastriüksuste võõrandamine võib halvendada maavara
kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu olemasolevat olukorda. Sellest
tulenevalt ei ole võimalik katastriüksuseid võõrandada. Küll aga võib pikendada kasutusvalduse
lepingut. Pikendamine on võimalik tingimusel, et rendileping ei tohi takistada maavara
väljamist kehtiva kaevandamise loa alusel.
MaaPS § 15 lõike 1 punkt 1 ning § 14 lõike 2, kliimaministri 14.12.2024 käskkirja nr 1-2/24/507
„Volitus Eesti Geoloogiateenistusele maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavaks tegevuseks
loa andmiseks ja planeeringute kooskõlastamiseks“ ning majandus- ja taristuministri
10.03.2022 käskkirja nr 46 „Eesti Geoloogiateenistuse põhimäärus“ § 9 ja § 11 lg 7 alusel:
1. Otsustan mitte lubada katastriüksuse Tuka (katastritunnus 29202:005:0159) kinnisasja
võõrandamist kasutusvaldajale, kuid lubada kasutusvalduse lepingu pikendamist
tingimusel, et rendilepingu pikendamine ei tohi takistada maavara väljamist kehtiva
kaevandamisloa alusel.
2. Korraldus teha teatavaks Maa- ja Ruumiametile.
Korralduse peale on võimalik esitada vaie Eesti Geoloogiateenistusele haldusmenetluse
seaduses sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras või kaebus halduskohtusse
halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Sirli Sipp Kulli
Direktor
Annika Vohta
Maavarade registri osakonna spetsialist
+372 5483 0224
[email protected]
2 (2)