Kinnisasja kasutamiseks andmisest keeldumine (Päevalille tn 14)

KÄSKKIRI 26.03.2026 nr 27 Kinnisasja kasutamiseks andmisest keeldumine (Päevalille tn 14) Harju maakonnas Tallinnas Haabersti linnaosas asub riigile kuuluv Päevalille tn 14 (katastritunnus 78401:101:5983) kinnisasi, mille valitseja on Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium ning volitatud asutus Maa- ja Ruumiamet. Kinnisasjal paikneb aiaga piiratud parkla. Tallinn, Päevalille tn 15 korteriühistu (edaspidi korteriühistu) ja Parklaühistu Paldiski mnt 153A (edaspidi parklaühistu) on 23.11.2021, 19.01.2022, 27.01.2022 kirjades taotlenud Päevalille tn 14 kinnisasjal olevate parkimiskohtade tasuta kasutamise õigust. Maa-ameti (alates 01.01.2025 Maa- ja Ruumiamet) 07.12.2021, 20.01.2022, 07.02.2022 kirjades selgitati, et kinnisasjal asuv parkla rajati ajutise ehitisena ning parklakooperatiivile antud maakasutusõigus lõppes 1991. aastal. Samuti selgitati, et Päevalille tn 15 kinnistul kehtiva detailplaneeringu kohaselt tuleb parkimine lahendada planeeringuala siseselt, parkimise korraldamine on kohaliku omavalitsuse ülesanne ning riigivara kasutamiseks andmine parkimise eesmärgil ei ole põhjendatud. Korteriühistu ja parklaühistu esitasid 29.12.2021 Tallinna Halduskohtule kaebuse kohustamaks Maa-ametit võtma menetlusse 23.11.2021 esitatud taotlus, samuti esialgse õiguskaitse taotluse. Tallinna Halduskohus tagastas kaebuse 12.01.2022 kohtumäärusega haldusasjas nr 3-21-3019 ning jättis esialgse õiguskaitse taotluse rahuldamata. Korteriühistu ja parklaühistu esitasid 18.02.2022 Maa-ametile veelkord taotluse anda Päevalille tn 14 kinnisasjal parklana kasutatav maa kasutusse turupõhise kasutustasu eest. Keskkonnaministri 06.04.2022 käskkirjaga nr 1-2/22/118 keelduti Päevalille tn 14 kinnisasja otsustuskorras kasutamiseks andmisest. Korteriühistu ja parklaühistu vaidlustasid käskkirja Tallinna Halduskohtus (haldusasi nr 3-22-1042). Tallinna Halduskohus jättis kaebuse 05.05.2023 resolutsioonotsusega ning 13.06.2023 tehtud tervikotsusega rahuldamata. Korteriühistu ja parklaühistu esitasid Tallinna Ringkonnakohtule apellatsioonkaebuse, milles taotlesid halduskohtu otsuse tühistamist ja asja uueks läbivaatamiseks halduskohtule saatmist. Tallinna Ringkonnakohus jättis 17.04.2025 otsusega apellatsioonkaebuse rahuldamata ning halduskohtu otsuse muutmata. 19.05.2025 esitasid ühistud Riigikohtule kassatsioonkaebuse. Riigikohus otsustas 23.09.2025 jätta kassatsioonkaebuse halduskohtumenetluse seadustiku § 219 lõike 6 alusel menetlusse võtmata.  2 Maa- ja Ruumiameti 09.12.2025 kirjaga nr 7-1/25/18347 paluti hiljemalt 28.02.2026 Päevalille tn 14 kinnisasja kasutamine lõpetada, sealhulgas eemaldada aiaväravalt lukk ning viia kinnisasjalt ära kõik sõidukid. Kirjas märgiti, et kehtiva üldplaneeringu kohaselt on Päevalille tn 14 kinnisasi perspektiivselt hoonestatav ala. Päevalille tn 15 kinnisasja parkimine tuleb lahendada vastavalt kehtivale detailplaneeringule planeeringuala siseselt, kuhu Päevalille tn 14 kinnisasi ei kuulu. Korteriühistu ja parklaühistu teavitasid 25.02.2026 Maa- ja Ruumiametit, et ühistutel ei ole võimalik parklat ette antud tähtajaks vabastada ning teevad ettepaneku sõlmida parkla aluse maa kasutamiseks tasuline kasutusleping. Lähtudes eeltoodust ning juhindudes RVS § 8 lõigetest 1 ja 4, § 15 lõikest 2 ja 6 ja § 19 lõikest 1 ning haldusmenetluse seaduse § 43 lõikest 2, otsustan: 1. Keelduda Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumi valitsemisel oleva, Harju maakonnas Tallinnas Haabersti linnaosas asuva Päevalille tn 14 kinnisasja (kinnistu registriosa nr 20564250, katastritunnus 78401:101:5983, pindala 1586 m2, sihtotstarve transpordimaa, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV91021) kasutamiseks andmisest Tallinn, Päevalille tn 15 korteriühistule (registrikood 80023943) ja MTÜ-le Parklaühistu Paldiski mnt 153A (registrikood 80167866). 2. Teha käskkiri teatavaks Tallinn, Päevalille tn 15 korteriühistule, MTÜ-le Parklaühistu Paldiski mnt 153A, Tallinna Linnavalitsusele, Haabersti Linnaosa Valitsusele ning Maa- ja Ruumiametile. Käskkirja peale võib esitada kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustiku §-s 46 sätestatud tähtaja jooksul. (allkirjastatud digitaalselt) Ahti Kuningas kantsler