Lugupeetud Lennuameti esindaja
Kirjutame Teile Forest Capital OÜ lepingulise esindajana (volikiri saadetud 23. märtsil 2017.a aadressile
[email protected]). Analüüsisime 10. mail 2017. a peetud koosolekul kõlanud seisukohti Tartumaal
Ülenurme alevikus asuva Piiri kinnistu (94901:007:1709) detailplaneeringu osas ning otsustasime viia
planeeringusse Teie vaadetega ühtivad muudatused.
Lisame käesoleva kirja manusesse Piiri kinnistu detailplaneeringu eskiisjoonise, milles sisaldub meie
ettepanek kinnistu ehitusõiguse kohta. Joonise selgituseks on lisatud selle kirja alaosas tekstiosa ning
tabel. Soovime planeeringu eskiislahenduse Lennuametiga kooskõlastada. Oleme teadlikud, et
Lennuameti peadirektori 22.02.2016. a käskkirja nr 1.1-1/16/14 kohaselt on Lennuametil kõnealuse
kooskõlastuse väljastamiseks aega 30 päeva. Meile teadaolevalt on Ülenurme vallavalitsusel soov
järgmisel nädalal esitada täiendatud valla üldplaneeringu eelnõu Lennuametile järjekordseks
kooskõlastamiseks. Seni ei ole Lennuamet uue üldplaneeringu eelnõud kooskõlastanud muuhulgas
kõneks oleva Piiri kinnistu ulatuses. Täna ootab vallavalitsus meie käest kokkulepet Piiri kinnistuga
seoses, et see joonisele kanda (meiepoolse ettepanekuga üldplaneeringu joonise väljavõte on lisatud
kirjale). Tulenevalt nimetatud asjaolust, palume, et meie taotlus vaadataks läbi kiirkorras. Edastasime
sellekohase soovi ka otse lennuliiklusteeninduse ja lennuväljade osakonna vaneminspektor Andres
Lainojale.
Selgitused eskiisi juurde:
Piiri kinnistule planeeritakse üks korterelamu võttes arvesse hoone tüüpi ja mahtu, mis on kehtestatud
Nurme maaüksuse ja lähiala detailplaneeringuga kavandatud planeeringualast põhja poole. Planeeritud
elamu Piiri kinnistule on planeeritud samale joonele Nurme planeeringuga kavandatud kruntide
positsioonid 1 ja 2 hoonestusaladega, mis on piiritletud raudtee soovitusliku elamuehituskeelualaga.
Muuhulgas annab see võimaluse luua mänguväljaku ala planeeritud hoone ja Männikäbi tänava hoonete
vahelisele alale.
Ühe samalaadse hoone sobitamine juba planeeritud hoonete grupi juurde on vastavuses ka Ülenurme
valla uue üldplaneeringu põhimõtetega. Samuti on see lubatud täna kehtiva üldplaneeringuga, kus ala on
määratud elamumaana. Nurme planeeringus on määratud suurim lubatud ehitusalune pind 700 – 1100
m² ning kõrgus 9-11 m. Krundile on lubatud rajada üks elamu ja üks abihoone, Nurme planeeringuga on
ühe elamu kohta kortereid planeeritud vahemikus 15-28.
Allpool on ära toodud Nurme detailplaneeringu ehitusõiguse tabel, mis on Piiri kinnistu hoone
planeerimisel eeskujuks võetud.
Küsimuste korral võtke palun ühendust siinkirjutajaga altloetavatel kontaktandmetel ja/või
projekteerijaga aadressil
[email protected] (+372 518 7602). Asja kiireloomulisusest tulenevalt oleme
kättesaadavad pea igal ajal. Vajadusel viime sisse täiendavaid muudatusi.
Mõistvale suhtumisele ja koostööle lootes.
Ott Lepmets
Advokaat/Attorney at law
Advokaadibüroo Lepmets & Nõges
Meistri 12, 13517 Tallinn, Estonia
www.lepmetsnoges.eu
M. +372 5500 640
E.
[email protected]