Taotlus

JÕHVI VALLAVOLIKOGU 1. KOOSSEISU 8. ISTUNGI OTSUS Jõhvi 30.04.2026 nr 71 Jõhvi linna Narva mnt 133 kinnistu detailplaneeringu vastuvõtmine ja avalikule väljapanekule suunamine Jõhvi Vallavolikogu algatas 25. juulil 2024 otsusega nr 207 üldplaneeringu lahendust muutva Narva mnt 133 ja lähiümbruse detailplaneeringu koostamise. Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on Narva mnt 133 kinnistule ehitusõiguse määramine ühe ridaelamu rajamiseks, samuti heakorrastuse, haljastuse, juurdepääsuteede, liikluskorralduse ning tehnovõrkude asukoha määramine. Planeeritavale alale laieneb Pühajõe kaldapiiranguvöönd. Planeeritav maa-ala hõlmab maaüksust Narva mnt 133 (katastritunnus 25101:001:0719, ärimaa 100%, pindala 2512 m²) ja osaliselt Narva maantee L11 (katastritunnus 25101:001:0043, transpordimaa 100%) kinnistut. Planeeritava maa-ala suurus on 0,3 ha. Planeeritaval maa-alal hoonestus puudub. Planeeritav ala piirneb põhjast Narva mnt 139 krundiga (katastritunnus 25301:010:0035, pindala 12631 m2, ärimaa 30%, veekogude maa 70%), idast Narva mnt 135 krundiga (katastritunnus 25301:010:0041, elamumaa 100%), lõunast Narva maantee L11 krundiga (katastritunnus 25101:001:0043, transpordimaa 100%) ja läänest 1Tallinn-Narva tee T7 krundiga (katastritunnus 25101:001:0290, transpordimaa 100%). Jõhvi valla üldplaneeringu (kehtestatud Jõhvi Vallavolikogu 18.07.2013 määrusega nr 127) kohaselt asub kinnistu tiheasustusalal, mille maakasutuse juhtotstarbeks on määratud kaubandus-teenindus ja büroohoone maa (BT). Detailplaneeringuga taotletakse maakasutuse sihtotstarve muutmist pereelamumaa (EP) juhtotstarbega maaks. Üldplaneeringu kohaselt on pereelamu maal lubatud kuni 2-kordsed elamud, milleks on: ühepere elamu, mitmepere elamu, sh ridaelamu, milleks on kolme või enama kinnisel hoonestusviisil üksteise külge ehitatud kuni 2-kordne mitmepere elamu. Detailplaneeringu asukohale on koostatud keskkonnamõju strateegilise hindamise eelhinnang, mille järgi keskkonnamõju hindamist ei ole vaja teostada. Jõhvi Vallavolikogu kinnitas 25. juulil 2024 otsusega nr 207 detailplaneeringu koostamise lähteseisukohad, mille kohta küsiti ettepanekuid Keskkonnaametist, Päästeametist, Maa- ja Ruumiametilt, Kommunikatsioonide valdajatelt ning piirinaabritelt. Päästeamet esitas tingimusliku kooskõlastuse. Kõikide esitatud ettepanekutega on koostatud planeeringu lahenduses arvestatud. Detailplaneeringu eskiisi avalik väljapanek toimus ajavahemikul 14. aprill kuni 13. mai 2025 Jõhvi Vallavalitsuse hoones (Jõhvi linn, Kooli tn 2) ja Jõhvi Keskraamatukogus (Jõhvi linn, Rakvere tn 13a). Planeeringulahenduse kohta ühtegi ettepanekut ega arvamust ei esitatud. Narva mnt 133 kinnistu ja lähiala detailplaneeringu avaliku väljapaneku tulemuste avaliku arutelu toimus 22. mail 2025 Jõhvi Vallavalitsuses. Avalikul arutelul ühtegi huvilist ei osalenud. Praeguse seisuga planeeringu osas ühtegi aktuaalset lahendamata teemat ei ole. Narva mnt 133 detailplaneeringu lahendus on saanud kooskõlastuse või arvamuse Keskkonnaametilt, Maa- ja Ruumiametilt, Terviseametilt, Päästeametilt, Eesti Geoloogiateenistuselt ja Transpordiametilt ning kommunikatsioonide valdajatelt. Kõikide esitatud ettepanekutega on koostatud planeeringulahenduses arvestatud. Oma seisukohta ei esitanud piirinaabrid. Planeeringualale on täiendavalt koostatud mürauuring. Aluseks võttes kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 22 lg 1 punkti 37 ning planeerimisseaduse § 86 lõike 1 ja § 142 lõike 2, Jõhvi Vallavolikogu otsustab: 1. Võtta vastu Narva mnt 133 kinnistu detailplaneering (koostanud: Wesenberg OÜ, töö nr 82- 0824). 2. Korraldada detailplaneeringu avalik väljapanek Jõhvi Vallavalitsuse hoones ja Jõhvi Keskraamatukogus ajavahemikul 1. kuni 30. mai 2026. 3. Teatada detailplaneeringu avalikust väljapanekust: 3.1. Jõhvi Vallavalitsuse veebilehel; 3.2. ajalehes Põhjarannik; 3.3. ajalehes Jõhvi Teataja; 3.4. puudutatud isikutele; 3.5. Maa- ja Ruumiametile; 3.6. Terviseametile. 4. Otsus jõustub teatavakstegemisest. 5. Käesoleva otsuse peale võib esitada vaide Jõhvi Vallavolikogule haldusmenetluse seaduses sätestatud alustel ja korras või esitada kaebus Tartu Halduskohtu Jõhvi kohtumajale halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud alustel ja korras 30 päeva jooksul alates käesoleva korralduse teadasaamisest või päevast millal asjast huvitatud isik pidi käesolevast korraldusest teada saama. (allkirjastatud digitaalselt) Maris Toomel Volikogu esimees  JÕHVI VALLAVALITSUS 04.05.2026 nr 7-1.3/2319-1 Maa- ja Ruumiamet [email protected] Jõhvi linna Narva mnt 133 ja lähiala detailplaneeringu avaliku väljapaneku teade Teatame, et Jõhvi Vallavolikogu 30.04.2026 otsusega nr 71 võttis vastu ja suunas avalikule väljapanekule Jõhvi linna Narva mnt 133 kinnistu ja lähiala detailplaneeringu. Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on Narva mnt 133 kinnistule ehitusõiguse määramine ühe ridaelamu rajamiseks, samuti heakorrastuse, haljastuse, juurdepääsuteede, liikluskorralduse ning tehnovõrkude asukoha määramine. Planeeritavale alale laieneb Pühajõe kaldapiiranguvöönd. Planeeritav maa-ala hõlmab maaüksust Narva mnt 133 (25101:001:0719), ärimaa 100%, pindala 2512 m²) ja osaliselt Narva maantee L11 (25101:001:0043, transpordimaa 100%) kinnistut. Planeeritava maa-ala suurus on 0,3 ha. Planeeritaval maa-alal hoonestus puudub. Planeeritav ala piirneb põhjast Narva mnt 139 krundiga (25301:010:0035 pindala 12631 m2 osalt ärimaa, valdavalt puhke- virgestus ja haljasalamaa, idast Narva mnt 135 krundiga ( 25301:010:0041) ärimaa, lõunast Narva maanteega (kohalik tee nr 2510501) ja läänest 1Tallinn- Narva tee T7 maaüksusega. Jõhvi valla üldplaneeringu (kehtestatud Jõhvi Vallavolikogu 18.07.2013 määrusega nr 127) kohaselt asub kinnistu tiheasustusalal, mille maakasutuse juhtotstarbeks on määratud kaubandus-teenindus ja büroohoone maa (BT). Detailplaneeringuga taotletakse maakasutuse sihtotstarve muutmist pereelamumaa (EP) juhtotstarbega maaks. Üldplaneeringu kohaselt on pereelamu maal lubatud kuni 2-kordsed elamud, milleks on: ühepere elamu, mitmepere elamu sh ridaelamu, milleks on kolme või enama kinnisel hoonestusviisil üksteise külge ehitatud kui 2-kordne mitmepere elamu. Detailplaneeringu asukohale on koostatud keskkonnamõju strateegilise hindamise eelhinnang, mille järgi keskkonnamõju hindamist ei ole vaja teostada. Detailplaneeringu avalik väljapanek 18. maist kuni 15. juunini 2026 Jõhvi Keskraamatukogus (Rakvere tn 13a, Jõhvi) ja Jõhvi Vallavalitsuse hoones (Kooli tn 2, Jõhvi) tööajal. Narva mnt 133 detailplaneeringulahendus on saanud kooskõlastuse või arvamuse Keskkonnaametilt, Päästeametilt, Eesti Geoloogiateenistuselt, Terviseametilt, Transpordiametilt, kommunikatsioonide valdajatelt ning piirinaabritelt. Kõikide esitatud ettepanekutega on koostatud planeeringulahenduses arvestatud. Vastavalt Planeerimisseaduse § 135 lõikele 2 avaliku väljapaneku jooksul on igal isikul õigus kirjalikult avaldada detailplaneeringu kohta arvamust aadressil Kooli tn 2, 41595 Jõhvi või e posti aadressil: [email protected]. Jõhvi linna Narva mnt 133 ja lähiala detailplaneeringu materjalid on kättesaadavad otselingilt: https://www.johvi.ee/johvi-linna-narva-mnt-133-ja-lahiumbruse-detailplaneeringu-koostamise- algatamine/ Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Tiit Toos Planeerimisspetsialist6 5393 4531 [email protected] Sama: Keskkonnaamet, Eesti Geoloogiateenistus, Terviseamet, Päästeamet, Transpordiamet, Järve Biopuhastus OÜ, Dratsena OÜ, Elektrilevi OÜ Saatja: [email protected] Saaja: "Maa- ja Ruumiamet" <[email protected]>, "Keskkonnaamet" <[email protected]>, "Päästeamet " <[email protected]>, "Eesti Geoloogiateenistus" <[email protected]>, "Transpordiamet" <[email protected]>, "Järve Biopuhastus OÜ " <[email protected]>, "Elektrilevi OÜ " <[email protected]>, "Dratsena OÜ" <[email protected]>, "Ilyway OÜ " <[email protected]>, "Terviseamet" <[email protected]> Teema: Jõhvi linna Narva mnt 133 ja lähiala detailplaneeringu avaliku väljapaneku teade Kuupäev: 2026-05-04 11:44 Tähelepanu! Tegemist on väljastpoolt asutust saabunud kirjaga. Tundmatu saatja korral palume linke ja faile mitte avada. Tere! Saadame teile Jõhvi Vallavalitsuse dokumendihaldussüsteemi Delta kaudu dokumendi Jõhvi linna Narva mnt 133 ja lähiala detailplaneeringu avaliku väljapaneku teade, mis on registreeritud 04.05.2026 numbriga 7-1.3/2319-1. Heade soovidega Tiit Toos planeerimisspetsialist [email protected] Jõhvi Vallavalitsus Kooli 2, 41595 Jõhvi e-post: [email protected] <mailto:[email protected]>