Tallinna Linnaplaneerimise Amet Teie 26.04.2026 nr 3-2/1068 - 1
[email protected]
Meie 26.05.2026 nr 9.3-1/26/3452-2
Hundipea sadama lõunakalda ja lähiala
detailplaneeringu algatamise arvamus
Tallinna Linnaplaneerimise Amet esitas Terviseametile (edaspidi amet) arvamuse saamiseks
planeerimisseaduse § 127 lg 1 ja Vabariigi Valitsuse 17.12.2015 määruse nr 133 „Planeeringute
koostamisel koostöö tegemise kord ja planeeringute kooskõlastamise alused“ § 3 alusel
Hundipea sadama lõunakalda detailplaneeringu algatamisettepaneku materjalid.
Planeeringuga on seni avalikkusele suletud Hundipea sadama alale kavandatud uus äri ja
korterelamute piirkond, mida täiendavad ühiskondlike hoonete maa, olemasoleva
linnakeskkonnaga sidus tänavavõrk, avalikud haljasalad ja mereäärne promenaad.
Planeeringulahendus võimaldab korrastada seni tööstuslikus kasutuses oleva maa-ala ja avada
see avalikuks kasutamiseks. Planeeritava ala pindala on u 52,7 ha, millest u 26,9 ha paikneb
maismaal ning u 25,8 veealal Paljassaare sadama akvatooriumil.
Koostamisel oleva Põhja-Tallinna üldplaneeringu (algatatud Tallinna Linnavolikogu
26.01.2006 a otsusega nr 8, vastu võetud Tallinna Linnavolikogu 18.09.2025 otsusega nr 91)
järgi paikneb planeeritav maa-ala arengualal, mille struktuur täpsustub planeeringuprotsesside
käigus. Maakasutuse juhtotstarveteks on valdavalt segahoonestusala ning osaliselt ka roheala.
Lahesuu sadama ümbruse ala on märgitud keskuse alaks. Koostatav detailplaneering on
kooskõlas koostamisel oleva Põhja–Tallinna üldplaneeringu eesmärkidega.
Detailplaneeringuga tehakse ettepanek kehtiva „Paljassaare ja Russalka vahelise ranna-ala
üldplaneeringu“ kohase kauba- ja tootmissadama maa juhtotstarbe muutmiseks
segahoonestusala juhtotstarbega maaks.
Amet on tutvunud esitatud materjalidega ning märgib järgmist:
1. Planeeritava ala müraolukorra väljaselgitamiseks tuleb koostada mürahinnang.
o Mürahinnangu koostamisel saab lähtuda keskkonnaministri 03.10.2016 määruse
nr 32 „Välisõhus leviva müra piiramise eesmärgil planeeringu koostamise kohta
esitatavad nõuded“ § 3 lg 3 põhimõtetest.
o Mürahinnangus tuleb hinnata/käsitleda kõiki olemasolevaid ja kavandatavaid
müraallikaid (sh rongid, trammid, veetrammid, bussid, autod, lähedal asuvad
tööstusettevõtted). Mürahinnangus võiks välja tulla, kas ja kuidas planeeringuga
muudetakse müraolukorda.
o Võimalusel mürahinnangus välja tuua, kuhu tuleb müratundlik funktsioon (nt
puhkeala, mänguväljakud jmt).
o Planeeritaval alal levivad ja planeeringuga kavandatavatest müraallikatest
levivad müratasemed ei tohi müratundlike hoonetega aladel ületada
Paldiski mnt 81, 10614 Tallinn telefon +372 794 3500 registrikood 70008799
Paju 2, 50603 Tartu e-post:
[email protected] KMKN EE101339803
Akadeemia 2, 80011 Pärnu www.terviseamet.ee EE891010220034796011
Kooli 2a, 41598 Jõhvi viitenumber 2800048574
keskkonnaministri 16.12.2016 määruses nr 71 „Välisõhus leviva müra
normtasemed ja mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid“
toodud normtasemeid. Vajadusel kavandada leevendavaid meetmeid ning
hinnata neid mürahinnangus.
2. Võimalusel võiks kirjeldada planeeritava ala ümbruses asuvate planeeringute mõju
planeeritavale alale. Lisaks võimalusel kirjeldada, millised planeeringud on juba
kehtestatud ja mis seisus on teised planeeringud. Võimalusel lisada planeeringute
eesmärgid. Eeltoodu aitaks paremat ülevaadet saada tulevasest piirkonnast.
3. Esimesel võimalusel tuleks teostada insolatsioonianalüüs nii lähedal asuvatele kui ka
planeeritavatele elu- ja ühiskondliku funktsiooniga hoonetele.
4. Planeeritaval alal tuleks teostada radoonitasemete mõõtmised.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Kristiina Seiton
vaneminspektor (keskkonnatervis)
Põhja regionaalosakond
Kristiina Seiton
51966484
[email protected]
2(2)