LÜGANUSE VALLAVOLIKOGU
EELNÕU
Kiviõli 06.2026
Lüganuse valla Liimala küla Pootsmani kinnistu detailplaneeringu kehtetuks
tunnistamine
Pootsmani kinnistu (katastriüksuse tunnus 43701:001:0049) detailplaneering kehtestati
Lüganuse Vallavolikogu 12.11.2008 määrusega nr 54. Detailplaneeringu koostamise eesmärk
oli maakasutuse sihtotstarbe muutmine, planeeritava maa-ala kruntideks jaotamine, krundi
ehitusõiguse määramine, krundi hoonestusala piiritlemine, tänavate maa-alade ja
liikluskorralduse määramine, ehitiste olulisemate arhitektuurinõuete määramine, haljastuse ja
heakorra põhimõtete määramine ning tehnovõrkude ja -rajatiste asukohtade määramine.
Planeeringuala suurus on 1,04 ha. Kinnistu jagati planeeringulahendusega kolmeks
eraldiseisvaks krundiks: Pootsmani (katastriüksuse tunnus 43701:001:0293), Kapteni
(katastriüksuse tunnus 43701:001:0294) ja Tüürimehe (katastriüksuse tunnus 43701:001:0295).
Endise Lüganuse valla üldplaneeringu (kehtestati Lüganuse Vallavolikogu 28.07.2004
määrusega nr 32, tänaseks kehtetu) kohaselt oli nimetatud ala sihtotstarbeta maa, seega
detailplaneering oli üldplaneeringu kohane.
Detailplaneeringu koosseisu kuuluvatele kolmele krundile on väljastatud Lüganuse
Vallavalitsuse 30.09.2021 korraldusega nr 567 ehitusload elamute püstitamiseks, kuid neid ei
ole tänaseni realiseeritud. Pootsmani kinnistule kavandatava elamu hoonestusala asukoht
paikneb väljastatud ehitusloa kohaselt osaliselt ranna ja kalda ehituskeeluvööndis, mille piir on
pärast DP kehtestamist tänaseks muutunud ning hõlmaks kavandatava elamu asukohta.
Looduskaitseseaduse § 38 lõike 3 kohaselt on ranna ja kalda ehituskeeluvööndis uute hoonete
ja rajatiste ehitamine keelatud, millest tulenevalt oleks ehitusloa kohane elamu ebaseaduslik.
Eelnimetatud põhjusel ei ole detailplaneeringu täiemahuline realiseerimine tulevikus võimalik.
Detailplaneeringu kohaselt on välja ehitatud ainult puurkaev ning elektrimaakaabelliin.
Planeerimisseaduse § 140 lõike 1 punkti 2 kohaselt võib detailplaneeringu kehtetuks
tunnistada, kui planeeringu koostamise korraldaja või planeeritava kinnistu omanik soovib
planeeringu elluviimisest loobuda. Kinnistu omanik esitas 05.05.2026 Lüganuse
Vallavalitsusele taotluse detailplaneeringu kehtetuks tunnistamiseks põhjusel, et soovib
planeeringulahendusega moodustatud kinnistud liita ning taotleda uued ehitusload väljaspool
ranna ja kalda ehituskeeluvööndit paiknevate hoonete püstitamiseks. Pärast detailplaneeringu
kehtetuks tunnistamist liidetakse maakorraldustoimingute käigus krundid üheks kinnistuks.
Arvestades eeltoodud asjaolusid ja võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse §
22 lõike 1 punkti 33, planeerimisseaduse § 140 lõike 1 punkti 2 ning looduskaitseseaduse § 38
lõike 3, Lüganuse Vallavolikogu
o t s u s t a b:
1. Tunnistada kehtetuks Lüganuse valla Liimala küla Pootsmani kinnistu detailplaneering.
2. Lüganuse Vallavalitsusel teavitada detailplaneeringu kehtetuks tunnistamise otsusest
PlanS § 140 lõikes 5 nimetatud asutusi ja isikuid ning avaldada vastavasisuline teade
ajalehes Põhjarannik, Lüganuse valla veebilehel, Lüganuse vallalehes ja Ametlikes
Teadaannetes.
3. Detailplaneeringu kehtetuks tunnistamise otsusega on võimalik tutvuda tööpäevadel
kell 9-15 Lüganuse Vallavalitsuses aadressil Keskpuiestee 20, Kiviõli linn, Lüganuse
vald ja valla veebilehel www.lyganuse.ee.
4. Otsus jõustub teatavakstegemisest.
5. Käesoleva otsuse peale võib esitada Lüganuse Vallavolikogule vaide haldusmenetluse
seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates otsusest teadasaamise päevast või
esitada kaebuse Tartu Halduskohtule, Jõhvi kohtumajas Kooli 2a, 41532 Jõhvi,
halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates otsuse
jõustumisest.
Lüganuse Vallavalitsus Teie 14.05.2026 nr 6-2/737-2
[email protected]
Keskpuiestee 20 Meie 10.06.2026 nr 7.2-2/26/8470-2
43199, Ida-Viru maakond, Lüganuse
vald, Kiviõli linn
Pootsmani kinnistu detailplaneeringu
kehtetuks tunnistamise otsuse eelnõu
kooskõlastamine
Olete esitanud meile kooskõlastamiseks „Lüganuse valla Liimala küla Pootsmani kinnistu
detailplaneeringu kehtetuks tunnistamine“ otsuse eelnõu.
Planeeringuala asub riigitee nr 13190 Purtse-Liimala-Kõrkküla tee km 3,68 – 3,69 kaitsevööndis.
Võttes aluseks planeerimisseaduse § 140 lg 3 kooskõlastame planeeringu kehtetuks tunnistamise
otsuse eelnõu.
Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Tuuli Tsahkna
peaspetsialist
planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus
Lisa: Lüganuse valla Liimala küla Pootsmani kinnistu DP kehtetuks tunnistamine
Tuuli Tsahkna
58073001,
[email protected]
Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 /
[email protected] / www.transpordiamet.ee
Registrikood 70001490