Pärnu Linnavalitsus Teie: 21.05.2026 nr 8-4/1442-3
[email protected] Meie: 27.05.2026 nr 9.3-1/26/4186-2
Pärnu linnas Niidu tn 17 kinnistu ja lähiala detailplaneeringu algatamine ja selle
keskkonnamõju strateegilise hindamise (KSH) algatamata jätmine
Esitasite Terviseameti lääne regionaalosakonnale arvamuse avaldamiseks „Niidu tn 17 kinnistu ja
lähiala detailplaneeringu algatamine ja selle keskkonnamõju strateegilise hindamise (KSH) algatamata
jätmine“ korralduse eelnõu koos juurde lisatud KSH eelhinnanguga.
Niidu Ladu OÜ esitas 09.02.2026 Pärnu Linnavalitsusele Niidu tn 17 kinnistu ja Tammiste raudtee
T23 kinnistu osa detailplaneeringu algatamise taotluse eesmärgiga maa-ala ümber kruntida ja määrata
ehitusõigus logistikakeskuse-, tootmis- ja laohoonete ehitamiseks. Samuti kavandatakse
juurdepääsutee ja laadimisala rajamiseks vajalikud ühendusteed ja tänavad.
Planeeringuala asub Pärnu linna asustusüksuse põhjaosas, Niidu ettevõtluspiirkonnas, Niidu tänava ja
varem planeeritud Lauka tänava ristumiskohas. Planeeritav ala hõlmab eraomandis olevaid Niidu tn
17 (katastriüksuse tunnus 62517:050:0180, pindala 82541 m², sihtotstarve Tootmismaa 100%)
kinnistut ja Tammiste raudtee T23 (katastriüksuse tunnus 62401:001:3425, pindala 11444 m²,
sihtotstarve Transpordimaa 100%) kinnistust 3240 m² suurust osa. Planeeringuala suurus kokku on ca
8,6 ha.
Tootmismaa sihtotstarbega Niidu tn 17 kinnistul (endisel Pärnu naftabaasi territooriumil) on EHR’i
andmetel mitmeid hooneid ja rajatisi. Kinnistul asub osaliselt endise naftabaasi jääkreostusala
(keskkonnaregistri kood JRA0000014). Kinnistul tegutseb hetkel ettevõte Niidu Ladu OÜ, mis pakub
Pärnus ning selle lähiümbruses erinevat tüüpi täitematerjale ning transporditeenust. Kinnistul on
ladustatud erinevaid täitematerjale (killustik, liiv, muld jmt) ning kasutatakse erinevaid seadmeid ja
sõidukeid.
Koostatavas detailplaneeringus soovitakse Niidu ettevõtluspiirkonna äärealal asuv aktiivses kasutuses
olev endise Pärnu naftabaasi territoorium siduda vahetusse lähendusse kavandatud Rail Balticu Pärnu
piirkonna kaubaterminaliga ning anda alale uus funktsioon ja väljund.
Planeeringule on koostatud KSH eelhinnang, milles on hinnatud võimalikke keskkonnamõjusid:
kirjeldatakse mõju Natura alale; mõju kaitstavatele aladele, kaitsealustele liikidele jt loodusobjektidele
ning bioliigilisele mitmekesisusele; loodusvarade kasutamisele, jäätme- ja energiamahukusele; mõju
kliimamuutuste leevendamisele ja nendega kohanemisele; mõju pinna- ja põhjaveele; müra,
vibratsiooni, õhusaastet, valgust, soojust ja kiirgust; mõju inimese tervisele ning sotsiaalsetele
vajadustele ja varale; mõju kultuuriväärtustele; avariiolukordade esinemise võimalikkust;
lähipiirkonna teisi arendusi ja võimalikku mõjude kumuleerumist; käsitletud muid aspekte.
Eelhinnangu põhjal ei ilmne Niidu tn 17 kinnistu ja lähiala detailplaneeringu elluviimisel sellise olulise
keskkonnamõju tõenäosust, mis tingiks keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamise vajaduse.
Kavandatav tegevus on kooskõlas piirkonna kehtiva ja kavandatava maakasutusega ning paikneb
väljakujunenud tootmis- ja logistikaalal. Mõjud avalduvad peamiselt lokaalsete ja juhitavate riskidena
sademeveekäitluse, pinnase ja põhjavee kaitse, müra ning ehitusaegsete häiringute valdkonnas. Oluline
on detailplaneeringu koostamisel tagada, et ei muudetaks planeeringualaga külgnevate
vääriselupaikade veerežiimi, täpsustataks ajaloolise jääkreostuse võimalik ulatus ehitusalal ning
Paldiski mnt 81, 10614 Tallinn telefon +372 794 3500 registrikood 70008799
Paju 2, 50603 Tartu e-post:
[email protected] KMKN EE101339803
Akadeemia 2, 80011 Pärnu www.terviseamet.ee EE891010220034796011
Kooli 2a, 41598 Jõhvi viitenumber 2800048574
kavandataks sademevee, tehnoseadmete müra ja pinnasekaitse lahendused viisil, mis välistavad olulise
ebasoodsa mõju.
Arvestades kavandatava tegevuse mahtu, iseloomu ja paiknemist ei eeldata detailplaneeringu
elluviimise ja sihipärase kasutamisega seonduvat olulist keskkonnamõju, mis ei oleks leevendatav
planeeringu keskkonnatingimuste seadmise kaudu.
Terviseameti lääne regionaalosakond on tutvunud esitatud Pärnu linnas Niidu tn 17 kinnistu ja
lähiala detailplaneeringu algatamise ja selle keskkonnamõju strateegilise hindamise (KSH)
algatamata jätmisega ning ei esita vastuväiteid KSH algatamata jätmise otsusele.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Kristel Kallaste
menetlusgrupi juht
2(2)