KMG OÜ
Meie 16.06.2026 nr 9.1-3/26/10339-2
Betooni tn 28
13816 Tallinn
Leping nr 3.2-3/26/568-1
Töövõtja teavitus kulude kallinemisest
Transpordiameti ja KMG OÜ vahel on 27.04.2026 a. sõlmitud leping nr 3.2 3/26/568-1 „Harju
maakonna remondiobjektide 2026 ehitamine“.
Töövõtja on 22.05.2026 esitanud Tellijale oma kirjaga nr 14 teavituse kulude võimalikust
kallinemisest.
Täname Teid teavituse eest, milles viitate sisendkulude kallinemisele ja võimalikule vajadusele
hinnata selle mõju hankelepingu täitmisele.
Tellija mõistab, et majanduskeskkond võib lepingu täitmise ajal muutuda. Samas peame rõhutama,
et pelgalt üldine viide turuolukorra muutumisele, sisendhindade tõusule või keerulisemale
majanduskeskkonnale ei anna iseenesest alust hankelepingu hinna, tähtaja ega muude tingimuste
muutmiseks. Praeguses etapis käsitleb tellija Teie pöördumast teabena võimaliku nõude esitamise
soovist, mitte veel tõendatud ja õiguslikult põhjendatud nõudena, mis annaks iseseisvalt aluse
lepingu muutmiseks.
Juhime tähelepanu, et viide vääramatule jõule vajab alati sisustamist konkreetse lepingu täitmist
takistava asjaolu kaudu. Vääramatu jõud tähendab võlaõigusseaduse (VÕS) tähenduses eeskätt
olukorda, kus kohustuse rikkumine on vabandatav põhjusel, et tegemist on võlgnikust sõltumatu,
vältimatu ja ületamatu takistusega. Seega ei saa ainuüksi hinnatõusule või üldisele
majandusraskusele viitamisest järeldada, et töövõtjal tekib automaatselt õigus saada lisatasu,
tähtaja pikendust või muid soodustusi. Tellija saab hinnata üksnes sellist väidet, mis on seostatud
konkreetse lepingu täitmise tegeliku takistuse, selle ulatuse ja mõjuga.
Avalike vahendite kasutajana peab tellija arvestama ka sellega, et iga võimalik lisamakse või muu
leevendus peab olema õiguslikult põhjendatud, proportsionaalne, kontrollitav ja kooskõlas nii
hankelepingu kui ka RHSiga. Tellija ei saa võtta enda kanda ettevõtja üldist turu- või hinnariski
ega teha makseid üksnes majandusliku surve leevendamiseks. Vastupidine lähenemine võib
tõstatada lisaks hankeõiguslikele küsimustele ka avalike vahendite õiguspärase kasutamise,
auditeeritavuse ja riigiabi reeglite järgimise küsimused.
Eeltoodust tulenevalt palume Teil juhul, kui soovite esitada tellijale sisulise nõude, esitada lepingu-
Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 /
[email protected] / www.transpordiamet.ee
Registrikood 70001490
ja objektipõhine põhjendatud analüüs, milles on selgelt välja toodud vähemalt järgmised asjaolud.
Need on nt asjaolud, et millisele konkreetsele õiguslikule alusele Te tuginete, milles seisneb
väidetav takistus või kohustuste vahekorra muutumine, kuidas see mõjutab just kõnealuse lepingu
täitmist, miks ei kuulu väidetav mõju lepingu tavapärase riskijaotuse ja ettevõtja äririski hulka,
milliseid mõistlikke meetmeid olete ise mõju vältimiseks või vähendamiseks rakendanud, ning
millist konkreetset lepingu muutmist Te taotlete ja millisel alusel see oleks kooskõlas RHSiga.
Kuni sellise nõude sisulise läbivaatamiseni ja võimaliku kokkuleppe saavutamiseni eeldab tellija
hankelepingu nõuetekohast jätkuvat täitmist vastavalt kehtivatele lepingutingimustele. Juhime
ühtlasi tähelepanu, et ühepoolne lepingu täitmise peatamine, mistahes aeglustamine või muul viisil
lepinguliste kohustuste täitmata jätmine ilma piisava õigusliku aluseta võib kujutada endast
lepingu rikkumist koos sellest tulenevate õiguslike tagajärgedega.
Tellija on valmis läbi vaatama nõuetekohaselt põhjendatud ja lepingu täitmise tegelikele
asjaoludele tuginevad pöördumised ning hindama neid igakülgselt ja seda kooskõlas kehtiva
õigusega.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Meelis Laanpere
ehituse projektijuht
Põhja osakonna ehituse üksus
2 (2)