Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN 42.58 42.60 1 .2 42 3 .2 42 11 N 42 .4 31 6 2 42.36 7 510 R 1 aa :0 Tingmärgid asendiplaanil 41.78 si 01 k 42.33 u :07 E 2 65101:007:0090 Kinnistu piir Maa-ameti aluses le 4 kt 41.67 Tehase tee 28 Isikliku kasutusõiguse ri 4 42 te seadmise ala 2 e .2 .4 7 65101:001:1156 4 3 Projekteeritav 20 kV kaabel 2 Tehase tee 31 4 2 .0 41 41.77 (2 tk) .0 8 9 .8 4 42 5 42 2.4 42 .4 3 A .1 4 .4 41.66 sf 0 42 9 .6 41.81 42 1 Pos 1 4 .5 41.72 2 6 4 .0 42 2 .0 7 .4 6 42 9 42 .5 9 42 41.99 41.60 42 42 4241 .4 .0 .0 42 . 4 1 1 . 17 .13.52 2 42 9 .6 1 8 .5 0 8 .2 6 42 2.1 41.37 2 42.20 4 41.61 As 41.98 f f 0 As 41.55 41.53 42 .20 .56 42 41 42 42 .7 .2 41.59 .55 42 1 .1 41.60 42 .8 42 9 42.18 0 .7 0 41.81 .4 2 2 6 8 4 1. 42.19 4 +K P +K PS +.K I 01 +T +.K R 03 +.K -T1 05 +.K 07 1U +M P 2N -M +M EB 1V 2U PS 2V 1W 2W 42 .2 7 Jrk nr. Kasutusala Kinnistu registriosa Katastriüksse tunnus, nimi ja Ala pindala ruutmeetrites Projekt: LC4747 pos nr. (plaanil) number sihtotstarve m2 Töö nr: ENS-26-014 1 Pos 1 9228550 65101:001:0724 33 m2 Mõõtkava: 1:250 (A3) 11317 Raasiku Elektri tee Transpordimaa 100% Plaani koostas: Enersense AS Sander Kotter [email protected] +372 5547 836  LC4574 „Pärnaõie kinnistu liitumine madalpingel. Aadami küla, Kastre vald, Tartu maakond“. ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSEGA KOORMATAVA ALA PLAAN 22142 Vana‐Kuuste ‐ Lootvina tee, Aadami küla, Kastre vald, Tartu maakond Katastriüksuse nr: 18502:004:0019, Registriosa: 5500150 1W1 1W1 1W1 1W1 1W1 1W1 Ristumine teemaal 1W1 3.722km Ca. 24m² 1W1 1W1 1W1 1W1 1W1 1W1 1W1 1W1 1W1 1W1 1W1 1W1 1W1 1W1 1W1 1W1 1W1 1W1 1W1 1W1 1W1 1W1 1W1 1W1 1W1 1W1 1W1 1W1 M 1:250/A4 TINGMÄRGID 1) Kaitsevöönd maakaabelliini korral on 1 m 1W1 Projekteeritud 0,4kV maakaabel kaablist. Katastriüksuse piir 2) Isikliku kasutusõiguse seadmise ala suurus Isikliku kasutusõiguse seadmise ala on ca. 24 m². Koostas: Roland Mölder ENERSENSE AS projekteerija  KORRALDUS 19.06.2026 nr 1.1-3/26/415 Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 ja § 26 lõike 4, kinnistusraamatuseaduse § 36 alusel, kooskõlas asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 3 ning taristuministri 24.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/533 „Volituse andmine Transpordiametile“ ja Transpordiameti strateegilise planeerimise teenistuse direktori peadirektori ülesannetes 02.01.2025 käskkirjaga nr 1.1-1/25/2 „Volituse andmine“ ning lähtudes taotlustes antud kinnitusest, et käsitletavate tehnovõrkude rajamisel on tegemist majanduslikult ja tehniliselt kõige otstarbekama võimalusega: 1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja -rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis, Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses olevad kinnisasjade osad Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857, asukoht Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa, Veskiposti tn 2), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt: 1.1. Aadressil Harju maakond, Raasiku vald, Raasiku alevik (kinnistusosakonna registriosa nr 9228550, lähiaadress 11317 Raasiku Elektri tee, katastritunnus 65101:001:0724) asuvale kinnisasjale elektri maakaablite paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 1 olevale plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 1109956. Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/26/10592-1. Tehnorajatis tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 26.05.2026 kirjaga nr 7.1-2/26/3202-9 kooskõlastatud ning Enersense Aktsiaselts koostatud projektile nr ENS-26-014 „Tehase põik kinnisvaraarendus, Raasiku alevik, Raasiku vald, Harju maakond LC4747“. Projekti realiseerimisel ja tehnovõrgu ehitamisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega: 1) Riigitee nr 11317 Raasiku Elektri tee teelõik km 0,951–1,636 oli pindamistööde objekt 2025. aastal. Tuleb arvestada, et töödele kehtib garantii 3 aastat alates tööde vastuvõtmise kuupäevast 2025. aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab olema välistatud. 2) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaan ja korralduse punktis 1.1 ning 2 määratud tingimused. 1.2. Aadressil Tartu maakond, Kastre vald, Aadami küla (kinnistusosakonna registriosa nr 5500150, lähiaadress 22142 Vana-Kuuste - Lootvina tee, katastritunnus 18502:004:0019) asuvale kinnisasjale elektri maakaabli paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse ala  2 vastavalt korralduse lisas 2 olevale plaanile, millele vastavad tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 1110307. Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/26/10644-1. Tehnorajatis tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 04.03.2026 kirjaga nr 7.1-2/26/3613-2 kooskõlastatud ning Enersense Aktsiaselts koostatud projektile nr LC4574 „Pärnaõie kinnistu liitumine madalpingel. Aadami küla, Kastre vald, Tartu maakond“. Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaan ja korralduse punktis 1.2 ning 2 määratud tingimused. 2. Korralduses kirjeldatud kinnisasjade osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik kohustub: 2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis hooldetöid vastavalt riigiteede korrashoiulepingus ja tee seisundinõuete määruses sätestatule; 2.2. kasutama kasutusõiguse ala säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil; 2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid; 2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras; 2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg; 2.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas, on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta; 2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama tehnorajatise asukoha; 2.8. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm (3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-, hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu esemel tööde alustamise hetke heakorra; 2.9. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada esimesel võimalusel; 2.10. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”). Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja õigustatud isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;  3 2.11. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik; 2.12. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest. 3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses nimetatud kinnisasjade osadele tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil. 4. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega. 5. Kasutamiseks antavate kinnisasjade osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti kui riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud. 6. Õigustatud isik vastutab esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete õigsuse eest. Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja lepingule lisatud plaani kasutusõiguse ala. 7. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud kulud kannab õigustatud isik. 8. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja asjaõigusleping. 9. Maade osakonnal korraldada lepingute kandmine riigi kinnisvararegistrisse. Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates vaide esitamisega Transpordiametile (Valge 4/1, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras. (allkirjastatud digitaalselt) Sülvi Seppel-Hüvonen juhataja maade osakond