Kiri

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026 ÜÜRIKOOD ERMINURME28_01 Lepingu number: KPJ-4/2024-73 Üürniku nimi: Eesti Rahva Muuseum Lepingu liik: Üürileping Kinnistu kood: ERMINURME28 Haldur: Rauno Laiv Kinnistu aadress: Erminurme tee 28, Raadi alev, Tartu vald, Tartu maakond Lepingu spetsialist: Lisbeth Mikson 2025* 2025* Muutmise alus 2026 2026 2026 2026 2026 2026 2026 2026 2026 2026 2026 2026 2026 2026 12.25/01.26 12.25/01.26 2025/2026 2025/2026 Märkused, põhjendused muutuste kohta 12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus €/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Üüripind (m 2 ) Üür ja üüriteenused Netoüür Indekseerimine alates 01.01.2026.a, 31.dets THI, max 3% aastas Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 5 316,67 63 800,04 Ei muutu 5 316,67 5 316,67 5 316,67 5 316,67 5 316,67 5 316,67 5 316,67 5 316,67 5 316,67 5 316,67 5 316,67 5 316,67 63 800,04 100 Kinnisvara haldamine 126,00 1 512,00 Indekseerimine 129,78 129,78 129,78 129,78 129,78 129,78 129,78 129,78 129,78 129,78 129,78 129,78 1 557,36 3,78 3,00% 45,36 3,00% 200 Tehnohooldus 300 Heakord 400 Remondikomponent 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 110,00 1 320,00 Indekseerimine 113,30 113,30 113,30 113,30 113,30 113,30 113,30 113,30 113,30 113,30 113,30 113,30 1 359,60 3,30 3,00% 39,60 3,00% Omanikukohustuste järelevalve 700 Tugiteenused 700 Parkimiskohtade tasu ÜÜR KOKKU 5 552,67 66 632,04 5 559,75 5 559,75 5 559,75 5 559,75 5 559,75 5 559,75 5 559,75 5 559,75 5 559,75 5 559,75 5 559,75 5 559,75 66 717,00 7,08 0,13% 84,96 0,13% Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos 100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos 200 Tehnohooldus 300 Heakord 244,00 2 928,00 Teenuse hinna 313,50 313,50 313,50 313,50 313,50 313,50 313,50 313,50 313,50 313,50 313,50 313,50 3 762,00 69,50 28,48% 834,00 28,48% Aluseks uue hanke maksumus (hange alates muutus 01.04.2025) 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused 610 Elektrienergia 620 Küte 630 Vesi ja kanalisatsioon 640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia 700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 244,00 2 928,00 313,50 313,50 313,50 313,50 313,50 313,50 313,50 313,50 313,50 313,50 313,50 313,50 3 762,00 69,50 28,48% 834,00 28,48% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 5 796,67 69 560,04 5 873,25 5 873,25 5 873,25 5 873,25 5 873,25 5 873,25 5 873,25 5 873,25 5 873,25 5 873,25 5 873,25 5 873,25 70 479,00 76,58 1,32% 918,96 1,32% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 7 187,87 85 558,85 7 282,83 7 282,83 7 282,83 7 282,83 7 282,83 7 282,83 7 282,83 7 282,83 7 282,83 7 282,83 7 282,83 7 282,83 87 393,96 94,96 1,32% 1 835,11 2,14% * eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Ei köeta Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2022-2024 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2024 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused maht 2022 maht 2023 maht 2024 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu tarbimine 2026 2022-2024 osakaal prognoos 01/2025 prognoos 2026 2026 prognoos vs 2026 ühikhind 2025/2026 2026 kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas 6100 Elektrienergia, MWh 0,90% 6200 Soojusenergia, MWh 6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 5,06% 6500 Jahutusenergia, MWh Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar 01.01.2025 31.07.2034 5 316,67 Bilansiline kapitalikomponent Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026 ÜÜRIKOOD ERMIPARGI_01 Lepingu number: KPJ-4/2024-72 Üürniku nimi: Eesti Rahva Muuseum Lepingu liik: Üürileping Kinnistu kood: ERMIPARGI Haldur: Rauno Laiv Kinnistu aadress: Ermipargi, Raadi alev, Tartu vald, Tartu maakond Lepingu spetsialist: Lisbeth Mikson 2025* 2025* Muutmise alus 2026 2026 2026 2026 2026 2026 2026 2026 2026 2026 2026 2026 2026 2026 12.25/01.26 12.25/01.26 2025/2026 2025/2026 Märkused, põhjendused muutuste kohta 12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus €/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Üüripind (m 2 ) Üür ja üüriteenused Netoüür Indekseerimine alates 01.01.2026.a, 31.dets THI, max 3% aastas Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 2,12 25,44 Ei muutu 2,12 2,12 2,12 2,12 2,12 2,12 2,12 2,12 2,12 2,12 2,12 2,12 25,44 100 Kinnisvara haldamine 126,00 1 512,00 Indekseerimine 129,78 129,78 129,78 129,78 129,78 129,78 129,78 129,78 129,78 129,78 129,78 129,78 1 557,36 3,78 3,00% 45,36 3,00% 200 Tehnohooldus 300 Heakord 400 Remondikomponent 400 Remondifond 500 Omanikukohustused Omanikukohustuste järelevalve 700 Tugiteenused 700 Parkimiskohtade tasu ÜÜR KOKKU 128,12 1 537,44 131,90 131,90 131,90 131,90 131,90 131,90 131,90 131,90 131,90 131,90 131,90 131,90 1 582,80 3,78 2,95% 45,36 2,95% Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos 100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos 200 Tehnohooldus 300 Heakord 315,92 3 791,04 Teenuse hinna 533,50 533,50 533,50 533,50 533,50 533,50 533,50 533,50 533,50 533,50 533,50 533,50 6 402,00 217,58 68,87% 2 610,96 68,87% Aluseks uue hanke maksumus (hange alates muutus 01.04.2025) 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused 610 Elektrienergia 620 Küte 630 Vesi ja kanalisatsioon 640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia 700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 315,92 3 791,04 533,50 533,50 533,50 533,50 533,50 533,50 533,50 533,50 533,50 533,50 533,50 533,50 6 402,00 217,58 68,87% 2 610,96 68,87% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 444,04 5 328,48 665,40 665,40 665,40 665,40 665,40 665,40 665,40 665,40 665,40 665,40 665,40 665,40 7 984,80 221,36 49,85% 2 656,32 49,85% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 550,61 6 554,03 825,10 825,10 825,10 825,10 825,10 825,10 825,10 825,10 825,10 825,10 825,10 825,10 9 901,15 274,49 49,85% 3 347,12 51,07% * eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Ei köeta Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2022-2024 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2024 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused maht 2022 maht 2023 maht 2024 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu tarbimine 2026 2022-2024 osakaal prognoos 01/2025 prognoos 2026 2026 prognoos vs 2026 ühikhind 2025/2026 2026 kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas 6100 Elektrienergia, MWh 0,90% 6200 Soojusenergia, MWh 6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 5,06% 6500 Jahutusenergia, MWh Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar 01.01.2025 31.07.2034 2,12 Bilansiline Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026 ÜÜRIKOOD NARVAMNT173A_02 Lepingu number: KPJ-4/2024-218 Üürniku nimi: Eesti Rahva Muuseum Lepingu liik: Üürileping Kinnistu kood: NARVAMNT173A Haldur: Rauno Laiv Kinnistu aadress: Muuseumi tee 2, Tartu linn, Tartu linn, Tartu maakond Lepingu spetsialist: Lisbeth Mikson 2025* 2025* Muutmise alus 2026 2026 2026 2026 2026 2026 2026 2026 2026 2026 2026 2026 2026 2026 12.25/01.26 12.25/01.26 2025/2026 2025/2026 Märkused, põhjendused muutuste kohta 12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus €/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Üüripind (m 2 ) 29 705,6 29 705,6 29 705,6 29 705,6 29 705,6 29 705,6 29 705,6 29 705,6 29 705,6 29 705,6 29 705,6 29 705,6 29 705,6 Üür ja üüriteenused Netoüür Indekseerimine alates 01.01.2026, THI piirmäär 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 1 256,90 15 082,84 Ei muutu 1 256,90 1 256,90 1 256,90 1 256,90 1 256,90 1 256,90 1 256,90 1 256,90 1 256,90 1 256,90 1 256,90 1 256,90 0,04 15 082,84 100 Kinnisvara haldamine 10 907,90 130 894,76 Indekseerimine 11 235,13 11 235,13 11 235,13 11 235,13 11 235,13 11 235,13 11 235,13 11 235,13 11 235,13 11 235,13 11 235,13 11 235,13 0,38 134 821,60 327,24 3,00% 3 926,84 3,00% 200 Tehnohooldus 24 061,54 288 738,43 Indekseerimine 24 783,38 24 783,38 24 783,38 24 783,38 24 783,38 24 783,38 24 783,38 24 783,38 24 783,38 24 783,38 24 783,38 24 783,38 0,83 297 400,59 721,85 3,00% 8 662,15 3,00% 300 Heakord 400 Remondikomponent 87 037,41 1 044 448,92 Ei muutu 87 037,41 87 037,41 87 037,41 87 037,41 87 037,41 87 037,41 87 037,41 87 037,41 87 037,41 87 037,41 87 037,41 87 037,41 2,93 1 044 448,92 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 1 123,37 13 480,43 Indekseerimine 1 157,07 1 157,07 1 157,07 1 157,07 1 157,07 1 157,07 1 157,07 1 157,07 1 157,07 1 157,07 1 157,07 1 157,07 0,04 13 884,84 33,70 3,00% 404,41 3,00% Omanikukohustuste järelevalve 700 Tugiteenused 700 Parkimiskohtade tasu ÜÜR KOKKU 124 387,11 1 492 645,38 125 469,90 125 469,90 125 469,90 125 469,90 125 469,90 125 469,90 125 469,90 125 469,90 125 469,90 125 469,90 125 469,90 125 469,90 4,22 1 505 638,78 1 082,78 0,87% 12 993,41 0,87% Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos 100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos 200 Tehnohooldus 300 Heakord 39 464,23 473 570,74 Teenuse hinna 34 620,45 34 620,45 34 620,45 34 620,45 34 620,45 34 620,45 34 620,45 34 620,45 34 620,45 34 620,45 34 620,45 34 620,45 1,17 415 445,36 −4 843,78 −12,27% −58 125,38 −12,27% Aluseks uue hanke maksumus (hange alates muutus 01.04.2025) 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused 610 Elektrienergia 38 914,34 466 972,03 Teenuse hinna 35 352,62 32 780,26 30 242,65 27 705,05 25 132,69 22 595,09 22 595,09 25 132,69 27 705,05 30 242,65 32 780,26 35 352,62 1,19 347 616,72 −3 561,72 −9,15% −119 355,31 −25,56% Kulu jagamise osakaale korrigeeritud muutus 620 Küte 25 843,87 310 126,46 Teenuse hinna 17 170,53 17 526,52 15 224,46 10 418,61 6 277,27 2 171,53 1 661,28 1 673,15 3 275,10 10 311,81 15 960,17 16 992,53 0,57 118 662,95 −8 673,34 −33,56% −191 463,51 −61,74% Tarbimise mahu langus ja keskmise ühikhinna muutus langus. Alates 2026.a jahutusenergia kulu kütte kulust eraldatud 630 Vesi ja kanalisatsioon 1 188,22 14 258,69 Teenuse hinna 970,51 924,98 969,31 970,51 983,69 1 004,06 965,72 976,50 1 096,31 1 101,11 1 050,78 968,11 0,03 11 981,58 −217,72 −18,32% −2 277,11 −15,97% Tarbimise mahu langus muutus 640 Kommunikatsiooniteenused 116,31 1 395,69 Teenuse hinna 120,00 120,00 120,00 120,00 120,00 120,00 120,00 120,00 120,00 120,00 120,00 120,00 0,00 1 440,00 3,69 3,17% 44,31 3,17% muutus 650 Jahutusenergia Uus leping 711,55 711,55 711,55 711,55 712,41 712,41 712,41 712,41 711,55 711,55 711,55 711,55 0,02 8 542,04 711,55 8 542,04 Jahutusenergia kulu. Aluseks 2022-2024.a tarbimise maht ja 2025.a kehtiv ühikhind. Alates 2026.a jahutusenergia kulu kütte kulust eraldatud. 700 Tugiteenused 18 417,47 221 009,66 24 143,04 24 143,04 24 143,04 24 143,04 24 143,04 24 143,04 24 143,04 24 143,04 24 143,04 24 143,04 24 143,04 24 143,04 0,81 289 716,49 5 725,57 31,09% 68 706,83 31,09% 710 Valveteenused 18 417,47 221 009,66 Teenuse hinna 24 143,04 24 143,04 24 143,04 24 143,04 24 143,04 24 143,04 24 143,04 24 143,04 24 143,04 24 143,04 24 143,04 24 143,04 0,81 289 716,49 5 725,57 31,09% 68 706,83 31,09% Aluseks uue hanke maksumus (hange alates muutus 01.06.2025) 790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 123 944,44 1 487 333,28 113 088,70 110 826,79 106 031,46 98 689,21 91 989,54 85 366,57 84 817,98 87 378,23 91 671,50 101 250,61 109 386,25 112 908,31 3,80 1 193 405,13 −10 855,74 −8,76% −293 928,15 −19,76% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 248 331,55 2 979 978,66 238 558,59 236 296,69 231 501,36 224 159,10 217 459,44 210 836,47 210 287,88 212 848,13 217 141,40 226 720,51 234 856,15 238 378,20 8,02 2 699 043,92 −9 772,96 −3,94% −280 934,74 −9,43% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 307 931,13 3 665 373,75 295 812,66 293 007,90 287 061,68 277 957,29 269 649,70 261 437,22 260 756,97 263 931,68 269 255,34 281 133,43 291 221,62 295 588,97 9,95 3 346 814,46 −12 118,47 −3,94% −318 559,29 −8,69% * eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2022-2024 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2024 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused maht 2022 maht 2023 maht 2024 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu tarbimine 2026 2022-2024 osakaal prognoos 01/2025 prognoos 2026 2026 prognoos vs 2026 ühikhind 2025/2026 2026 kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas 6100 Elektrienergia, MWh 3 154,00 2 964,85 3 045,31 3 054,72 3 054,72 88,47% 2 702,51 127,48 0,90% 128,63 347 616,72 Aluseks 2022-2024.a tarbimise maht ja 2024.a keskmi ne ühikhind 6200 Soojusenergia, MWh 2 378,40 2 285,31 2 188,00 2 283,90 1 960,20 −14,17% 98,49% 1 930,60 58,97 4,23% 61,46 118 662,95 Aluseks 2022-2024.a tarbimise maht ja 2024.a kehtiv ühikhind 6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 6 342,00 6 020,00 4 339,00 5 567,00 5 567,00 98,49% 5 482,94 2,08 5,06% 2,19 11 981,58 Aluseks 2022-2024.a tarbimise maht ja 2024.a keskmi ne ühikhind 6500 Jahutusenergia, MWh 323,87 98,49% 318,98 26,78 26,78 8 542,27 Aluseks 2022-2024.a tarbimise maht ja 2025.a kehtiv ühikhind Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar 01.01.2025 31.12.2046 762,50 Bilansiline kapitalikomponent 01.01.2025 31.12.2029 494,41 Parendustööd lisa 6.1 alusel 2024.a pisiparendus (tegelik) Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026 ÜÜRIKOOD TARTUNARVAMNT177_04 Lepingu number: KPJ-4/2024-70 Üürniku nimi: Eesti Rahva Muuseum Lepingu liik: Üürileping Kinnistu kood: TARTUNARVAMNT177 Haldur: Rauno Laiv Kinnistu aadress: Narva mnt 177, Tartu linn, Tartu linn, Tartu maakond Lepingu spetsialist: Lisbeth Mikson 2025* 2025* Muutmise alus 2026 2026 2026 2026 2026 2026 2026 2026 2026 2026 2026 2026 2026 2026 12.25/01.26 12.25/01.26 2025/2026 2025/2026 Märkused, põhjendused muutuste kohta 12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus €/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Üüripind (m 2 ) 6 536,9 6 536,9 6 536,9 6 536,9 6 536,9 6 536,9 6 536,9 6 536,9 6 536,9 6 536,9 6 536,9 6 536,9 6 536,9 Üür ja üüriteenused Netoüür Indekseerimine alates 01.01.2026, THI piirmäär 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 31 094,07 373 128,86 Ei muutu 31 094,07 31 094,07 31 094,07 31 094,07 31 094,07 31 094,07 31 094,07 31 094,07 31 094,07 31 094,07 31 094,07 31 094,07 4,76 373 128,86 100 Kinnisvara haldamine 2 045,94 24 551,28 Indekseerimine 2 107,32 2 107,32 2 107,32 2 107,32 2 107,32 2 107,32 2 107,32 2 107,32 2 107,32 2 107,32 2 107,32 2 107,32 0,32 25 287,82 61,38 3,00% 736,54 3,00% 200 Tehnohooldus 4 734,47 56 813,64 Indekseerimine 4 876,50 4 876,50 4 876,50 4 876,50 4 876,50 4 876,50 4 876,50 4 876,50 4 876,50 4 876,50 4 876,50 4 876,50 0,75 58 518,05 142,03 3,00% 1 704,41 3,00% 300 Heakord 400 Remondikomponent 10 916,62 130 999,44 Ei muutu 10 916,62 10 916,62 10 916,62 10 916,62 10 916,62 10 916,62 10 916,62 10 916,62 10 916,62 10 916,62 10 916,62 10 916,62 1,67 130 999,44 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 110,69 1 328,28 Indekseerimine 114,01 114,01 114,01 114,01 114,01 114,01 114,01 114,01 114,01 114,01 114,01 114,01 0,02 1 368,13 3,32 3,00% 39,85 3,00% Omanikukohustuste järelevalve 700 Tugiteenused 700 Parkimiskohtade tasu ÜÜR KOKKU 48 901,79 586 821,50 49 108,52 49 108,52 49 108,52 49 108,52 49 108,52 49 108,52 49 108,52 49 108,52 49 108,52 49 108,52 49 108,52 49 108,52 7,51 589 302,30 206,73 0,42% 2 480,80 0,42% Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos 100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos 200 Tehnohooldus 300 Heakord 6 920,28 83 043,40 Teenuse hinna 6 354,27 6 354,27 6 354,27 6 354,27 6 354,27 6 354,27 6 354,27 6 354,27 6 354,27 6 354,27 6 354,27 6 354,27 0,97 76 251,25 −566,01 −8,18% −6 792,15 −8,18% muutus 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused 610 Elektrienergia 2 603,34 31 240,04 Teenuse hinna 2 832,69 2 626,58 2 423,25 2 219,92 2 013,80 1 810,47 1 810,47 2 013,80 2 219,92 2 423,25 2 626,58 2 832,69 0,43 27 853,42 229,36 8,81% −3 386,62 −10,84% Tarbimise mahu langus ja keskmise ühikhinna muutus langus 620 Küte 3 631,36 43 576,28 Teenuse hinna 5 491,71 5 605,57 4 869,30 3 332,22 2 007,68 694,53 531,33 535,13 1 047,49 3 298,07 5 104,60 5 434,79 0,83 37 952,42 1 860,36 51,23% −5 623,86 −12,91% Tarbimise mahu langus muutus 630 Vesi ja kanalisatsioon 67,32 807,88 Teenuse hinna 43,51 41,47 43,46 43,51 44,10 45,01 43,30 43,78 49,15 49,37 47,11 43,40 0,01 537,16 −23,81 −35,37% −270,71 −33,51% Tarbimise mahu langus muutus 640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia 700 Tugiteenused 1 501,30 18 015,60 1 037,29 1 037,29 1 037,29 1 037,29 1 037,29 1 037,29 1 037,29 1 037,29 1 037,29 1 037,29 1 037,29 1 037,29 0,16 12 447,49 −464,01 −30,91% −5 568,10 −30,91% 710 Valveteenused 1 501,30 18 015,60 Teenuse hinna 1 037,29 1 037,29 1 037,29 1 037,29 1 037,29 1 037,29 1 037,29 1 037,29 1 037,29 1 037,29 1 037,29 1 037,29 0,16 12 447,49 −464,01 −30,91% −5 568,10 −30,91% Aluseks uue hanke maksumus (hange alates muutus 01.06.2025) 790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 14 723,60 176 683,19 15 759,48 15 665,18 14 727,56 12 987,21 11 457,15 9 941,58 9 776,66 9 984,27 10 708,12 13 162,24 15 169,85 15 702,44 2,40 155 041,74 1 035,88 7,04% −21 641,44 −12,25% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 63 625,39 763 504,69 64 868,00 64 773,71 63 836,09 62 095,74 60 565,67 59 050,10 58 885,19 59 092,80 59 816,64 62 270,76 64 278,37 64 810,97 9,91 744 344,04 1 242,61 1,95% −19 160,65 −2,51% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 78 895,48 939 110,77 80 436,33 80 319,39 79 156,75 76 998,71 75 101,43 73 222,13 73 017,63 73 275,07 74 172,64 77 215,75 79 705,18 80 365,60 12,29 922 986,61 1 540,84 1,95% −16 124,16 −1,72% * eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Maagaas Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2022-2024 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2024 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused maht 2022 maht 2023 maht 2024 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu tarbimine 2026 2022-2024 osakaal prognoos 01/2025 prognoos 2026 2026 prognoos vs 2026 ühikhind 2025/2026 2026 kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas 6100 Elektrienergia, MWh 226,01 212,87 185,22 208,03 208,03 91,61% 190,58 144,85 0,90% 146,15 27 853,42 Aluseks 2022-2024.a tarbimise maht ja 2024.a keskmi ne ühikhind 6200 Soojusenergia, MWh 248,26 141,21 129,82 194,74 50,00% 91,61% 178,40 206,54 3,00% 212,74 37 952,42 Aluseks 2022-2024.a tarbimise maht ja 2024.a keskmi ne ühikhind 6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 329,30 202,24 177,18 265,77 50,00% 91,61% 243,47 2,10 5,06% 2,21 537,16 Aluseks 2022-2024.a tarbimise maht ja 2024.a keskmi ne ühikhind 6500 Jahutusenergia, MWh Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar 01.01.2025 31.07.2034 31 085,42 Bilansiline kapitalikomponent Narva mnt 177 (pinna vähendamine alates 01.01.2025) 01.07.2024 31.07.2034 8,65 Bilansiline kapitalikomponent Narva mnt 179 Eesti Rahva Muuseum Muuseumi tee 2 60532 Tartu linn [email protected] Koopia: Kultuuriministeerium, [email protected] Teade üürilepingu tingimuste muutmise kohta 17.03.2025 KPJ-6/2025-43 Tuginedes meievaheliste üürilepingute eri- ja põhitingimustele, esitab Riigi Kinnisvara AS allnimetatud objektide üüritasud 1. aprilliks tasu muutmisele eelneval aastal. Üürilepingutes on üüri korrigeerimise aluseks tasu muutmisest teatamise aastale eelneva aasta 31. detsembri seisuga lõppenud 12-kuulise perioodi kohta avaldatud Eesti tarbijahinna koondindeksi (THI) muutus protsentides, mis korrutatakse lepingujärgse koefitsiendiga. THI aastane muutus seisuga 31.12.2024 oli 3,9%. Objektipõhised üürilepingute kasutustasu arvestused, mis kehtivad alates 01.01.2026, leiate kirja manusest. Üürilepingute kohaselt tasutakse kõrvalteenuste eest tegeliku kulu alusel, mistõttu on kõrvalteenuste tasu arvestustes tegemist prognoosmaksumustega. Üürilepingutes kehtib põhimõte, mille alusel võib üürnik esitada üürilepingu tingimuste muutmise teatele põhjendatud vastuväite 60 (kuuekümne) päeva jooksul teate kättesaamisest arvates. Kui üürnik vastuväidet ei esita, muutub kasutustasu teatise alusel ning üürilepingu muutmise kokkulepet eraldi ei sõlmita. Eeltoodust lähtuvalt loeme üürilepingu tingimuste muutmise Teie poolt aktsepteerituks ning tasud muudetuks, kui vastuväidet ei ole laekunud hiljemalt 18.05.2025. Juhul, kui Teil on küsimusi või vastuväiteid üürilepingu tingimuste muutmise teatele, siis palume nendest teada anda läbi Riigi Kinnisvara AS eelarvestamise süsteemi (https://eel.rkas.ee/). Süsteemi saab sisse logida ID-kaardi, Smart-ID või Mobiil-ID-ga. Süsteemi ligipääs on isikutel, kes on 2024. aasta jooksul vähemalt ühel korral süsteemi sisse loginud. Kui süsteemi ligipääs puudub, siis palume pöörduda süsteemi administraatori ([email protected]) poole või teavitada suurkliendihaldurit, kes korraldab ligipääsuõiguse saamise. Lugupidamisega Allkirjastatud digitaalselt Karel Aasrand Haldusteenuste direktor Lisad: 2026 - LOU - Eesti Rahva Muuseum - Erminurme tee 28 - Raadi alev - Tartu vald - Tartu maakond (KPJ-4-2024-73) 2026 - LOU - Eesti Rahva Muuseum - Ermipargi - Raadi alev - Tartu vald - Tartu maakond (KPJ-4-2024-72) 2026 - LOU - Eesti Rahva Muuseum - Muuseumi tee 2 - Tartu linn - Tartu linn - Tartu maakond (KPJ-4-2024-218) 2026 - LOU - Eesti Rahva Muuseum - Narva mnt 177 - Tartu linn - Tartu linn - Tartu maakond (KPJ-4-2024-70) Koostaja Lisbeth Mikson Riigi Kinnisvara AS Tartu mnt 85, 10115 Tallinn [email protected] Reg-nr 10788733 +372 606 3400 www.rkas.ee