Leping

HANKELEPING Tallinn Kaitseliit (registrikood 74000725, asukoht Toompea 8, 10130 Tallinn), keda esindab Kaitseliidu keskjuhatuse 28.01.2021 otsusega nr K-0-1/21/2261PR kehtestatud „Kaitseliidu hanke- ja lepingute sõlmimise korra“ ning Kaitseliidu keskjuhatuse 06.01.2026 otsusega nr 0-1/26/1-2 kinnitatud hangete kava alusel peastaabi kinnisvaraosakonna haldusjaoskonna juhataja Margit Peterson, edaspidi nimetatud tellija, ning Osaühing Kinnisvarateenindus (registrikood 10366541, asukoht Peterburi tee 38/9, 11415 Tallinn), keda esindab põhikirja alusel juhatuse liige Peedu Pedaru, edaspidi nimetatud töövõtja, eraldi nimetatud kui pool ja ühiselt kui pooled, on sõlminud heas usus töövõtulepingu (edaspidi nimetatud leping) alljärgnevas. 1. LEPINGU OBJEKT 1.1. Lepingu objekt on töövõtja poolt tellijale Järva maleva staabi- ja laohoone heakorrateenuse osutamine (edaspidi nimetatud objekt ja teenus): 1.1.1 Järva maleva staabihoone (Väike-Pärnu 6b, Türi linn, Türi vald, Järva maakond) sisekoristusteenus; 1.1.2 Järva maleva staabihoone (Väike-Pärnu 6b, Türi linn, Türi vald, Järva maakond) ja laohoone (Mehaanika 22a, Türi linn, Türi vald, Järva maakond) välisterritooriumi korrashoid. 1.2. Pooled juhinduvad omavaheliste suhete reguleerimisel lepingust ning lepinguga sätestamata juhtudel Eesti Vabariigi seadustest ja muudest õigusaktidest. 1.3. Poolte õiguste ning kohustuste aluseks on leping, pärast lepingu sõlmimist allkirjastatud lepingu täiendavad kokkulepped ning muud lepingu dokumendid vastavalt lepingus toodud pädevusjärjekorrale. 1.4. Pooled on oma majandustegevuses iseseisvad, kusjuures kumbki pool ei vastuta teise poole poolt endale seoses lepingu objektiga kolmandate isikute ees võetud kohustuste täitmise eest. 2. LEPINGU DOKUMENDID 2.1. Lepingu dokumendid hõlmavad kõiki teenuse ettevalmistamiseks, korraldamiseks ja osutamiseks vajalikke dokumente. Lepingu dokumendid täiendavad üksteist. 2.2. Juhul, kui pooled ei ole teisiti kokku leppinud, on lepingu dokumendid nende pädevusjärjekorras, alustades kõrgemal tasemel olevast dokumendist: 2.2.1. lepingu muudatused, mis on allkirjastatud pärast lepingu sõlmimist, 2.2.2. lepingu eritingimused koos lisadega, 2.2.3. muud lepingu juurde kuuluvad dokumendid. 2.1. Hankelepingu lahutamatud osad on riigihanke alusdokumendid, töövõtja pakkumus ning selle lisad, riigihanke menetluse ajal antud selgitused, kinnituskirjad, poolte vahel edastatud teated, üldtingimused ning kõik sõlmitavad hankelepingu muudatused. 1 3. TÖÖVÕTJA ÕIGUSED JA KOHUSTUSED Töövõtja kohustused 3.1. Töövõtja on kohustatud osutama tellijale lepingus ja selle lisades kirjeldatud teenust vastavalt lepinguga sätestatud tingimustele ja korrale. 3.2. Töövõtja on kohustatud lepingus sätestatud teenuse osutamisel tegutsema tellijale lojaalselt ja ülesande laadist tuleneva vajaliku hoolsusega. 3.3. Töövõtja on kohustatud lepingus sätestatud teenuse osutamisel tegutsema vastavalt oma teadmistele ja võimetele tellija jaoks parima kasuga ning ära hoidma kahju tekkimise tellija varale. 3.4. Töövõtja on kohustatud säilitama, süstematiseerima ja arhiveerima osutatavate teenusega seotud dokumentatsiooni ning lepingu lõppemisel andma selle üle tellijale. 3.5. Töövõtja on kohustatud määrama lepinguliste kohustuste täitmiseks ja korraldamiseks objektile tööle vastutavad isikud. 3.6. Töövõtja on kohustatud kinni pidama kehtivatest ohutusnõuetest, eeskirjadest, Eesti standardist EVS 807:2024 ning headest tavadest ja praktikast. 3.7. Töövõtja on kohustatud tagama teenuse osutamisel ja korraldamisel vajaliku kvalifikatsiooniga tööjõu ning kvaliteetsete materjalide ja toodete kasutamise. 3.8. Töövõtja kohustub viivitamata, kuid mitte hiljem kui kolme tööpäeva jooksul alates vastavate asjaolude ilmnemisest, kirjalikult informeerima tellijat selliste asjaolude ilmnemisest, mis võivad takistada lepinguga kokkulepitud teenuse osutamist, sealhulgas tellijalt saadud informatsiooni, lähteandmete, dokumentide vms puudulikkusest. 3.9. Töövõtja on kohustatud andma tellijale aru teenuse osutamise käigust, võimaldama tellijal igal ajal teostada kontrolli osutatava teenuse mahu ja kvaliteedi üle. 3.10. Töövõtja on kohustatud kõrvaldama omal süül tekkinud ebakvaliteetse töö tulemuse tellija esimesel nõudmisel, kuid mitte hiljem kui 24 h jooksul tellija pretensioonist. 3.11. Töövõtja on kohustatud tellija nõudmisel kooskõlastama tellijaga teenuse osutamiseks kasutatavad koristus- ja hooldusvahendid ning tehnilised lahendused ja tehnika. 3.12. Töövõtja on kohustatud järgima lepingu punktis 1.1 sätestatud objektidel kehtivaid sisekorra-, läbipääsu- ja julgeolekueeskirju ning täitma kehtivaid sisekorra-, läbipääsu- ja julgeolekueeskirju, mida tutvustatakse täitjale lepingu täitmise ajal esimene kord kohapeal. Juhul, kui töövõtja kasutab nimetatud territooriumil alltöövõtjaid, siis need tuleb eelnevalt kirjalikult kooskõlastada tellijaga ning ka neile rakenduvad kõik julgeolekutingimused. Töövõtja vastutab selle eest, et alltöövõtjad täidavad julgeolekutingimusi. 3.13. Töövõtja on kohustatud edastama tellijale lepingu täitmisel osalevate töötajate ja lepingu vahetul täitmisel osalevate alltöövõtjate nimed ja isikukoodid või sünnikuupäevad ja kodakondsuse. Lepingu täimisel osalevad töötajad peavad vastama alljärgnevatele tingimustele: 3.13.1. Töötajad peavad olema Eesti Vabariigi kodanikud või omama Eestis kehtivat alalist elamisluba; 3.13.2. Töötajatel ei tohi olla kehtivat kriminaalkaristust; 3.13.3. Töötajatel peab olema töövõtjaga kehtiv tööleping. 3.14. Töövõtja on kohustatud esitama punktis 3.13 esitatud kriteeriumitele vastava isikute nimekirja hiljemalt üks nädal enne nende objektile tööle asumist. 3.15. Keeleseaduse § 10 lõige 2 alusel on Kaitseliidu asjaajamis-, teenistus- ja käskluskeel eesti keel. Töövõtja on kohustatud tagama, et Lepingu täitmisel osalevad isikud on võimelised aru saama eestikeelsetest juhistest. 3.16. Töövõtjal ei ole tellija esindaja muid õigusi ja volitusi, kui on lepingus otseselt ette nähtud või on vajalik lepingu täitmiseks, muuhulgas ei ole töövõtjal õigust tellija nimel teha tehinguid või võtta tellija nimel rahalisi kohustusi. 2 Töövõtja õigused: 3.17. Töövõtjal on õigus saada lepingu kohaselt osutatud teenuse eest tellijalt tasu vastavalt lepingus sätestatud tingimustele ja korrale. 3.18. Töövõtjal on õigus teha tellijale ettepanekuid teenuse paremaks osutamiseks, esitades selle kohta omapoolsed põhjendused. 3.19. Töövõtjal on õigus nõuda tellijalt teenuse osutamisega seotud oluliste põhimõtteliste küsimuste otsustamist, millise nõude kohustub tellija täitma viie tööpäeva jooksul arvates selle kohta kirjaliku teate saamisest. 4. TELLIJA ÕIGUSED JA KOHUSTUSED Tellija kohustused: 4.1. Tellija on kohustatud tasuma töövõtjale tema poolt lepingus sätestatud nõuete kohaselt osutatud teenuse eest vastavalt lepingus sätestatud tingimustele ja korrale. 4.2. Tellija on kohustatud esitama töövõtjale kõik teenuse osutamiseks vajalikud lähteandmed ja dokumendid ühes eksemplaris viie tööpäeva jooksul arvates selle kohta kirjaliku teate saamisest. Juhul, kui andmete esitamine hilineb, on töövõtjal õigus sellega seotud teenuse teostamise pikendusele sama arvu päevade võrra. 4.3. Tellija on kohustatud edastama töövõtjale kogu informatsiooni, mis tellija arvates võib aidata kaasa teenuse osutamisele kokkulepitud tingimustel ja parima lõpptulemuse saavutamisele. 4.4. Tellija on kohustatud tagama juurdepääsu lepingu punktis 1.1 sätestatud objektile vastavalt töövõtja poolt kirjalikult esitatud töötajate nimekirjale (vt punkti 3.13 ja 3.14). 4.5. Tellija on kohustatud tagama teenuse osutamiseks tasuta elektri, sooja ja külma vee kasutamise võimaluse. 4.6. Tellija on kohustatud tagama tellijast sõltuvate kõikide teenuse osutamise käigus üleskerkivate küsimuste ja probleemide lahendamise viie tööpäeva jooksul arvates selle kohta kirjaliku teate saamisest. Juhul kui üleskerkinud küsimust või probleemi ei ole põhjendatult või tellijast olenematutel asjaoludel võimalik ülalmärgitud tähtaja jooksul lahendada, teatab tellija sellest viie tööpäeva jooksul töövõtjale. 4.7. Tellija on kohustatud viivitamatult, kuid mitte hiljem kui viie tööpäeva jooksul informeerima töövõtjat asjaolude ilmnemisest, mis võivad takistada lepinguga kokkulepitud teenuse osutamist. Tellija õigused: 4.8. Tellijal on õigus nõuda töövõtjalt lepingus sätestatud nõuetest ja tähtaegadest kinnipidamist ning fikseerida kontrolli tulemused. 4.9. Tellijal on õigus nõuda töövõtjalt leppetrahvi 20% lepingu kohaselt töövõtjale igakuiselt makstavast tasust kui teenus ei ole osutatud lepingus määratud tingimustel. 4.10. Tellijal on õigus nõuda töövõtjalt leppetrahvi lepingu muude tingimuste (näiteks tähtaegsete suurhooldustööde mitte teostamisel) rikkumiste korral 700 eurot iga rikkumise juhu eest (v.a viivitamine). Lisaks leppetrahvile on tellijal õigus nõuda töövõtjalt tekitatud kahjude hüvitamist. 4.11. Juhul, kui osutatud teenus ei vasta lepingu tingimustele ja/või lisades toodud tehnilistele kirjeldusele, on tellijal õigus vähendada igakuist lepingu tasu teenuse osutamata jätmise osas (vastavalt tellija poolt esitatud arvete alusel). Lepingu tasude vähendamine ei vabasta kohustuse täitmisest. 4.12. Tellijal on õigus tasaarveldada töövõtjale maksmisele kuuluvast tasust lepingust tulenevaid ja tellija poolt rakendatud leppetrahve ning tekitatud kahjusid. 4.13. Tellijal on õigus arve maksetähtaja jooksul aktsepteerida või kirjalikult põhjendatud viisil keelduda arve tasumisest, k.a selle vähendamisest vastavalt punktile 4.11. 3 5. LEPINGU MAKSUMUS JA ARVELDAMINE 5.1. Tellija kohustub tasuma töövõtjale lepingu alusel osutatava teenuse eest 43 512 (nelikümmend kolm tuhat viissada kaksteist) eurot, mis jaguneb võrdsetes osades 24 kuule. Ühe kalendrikuu maksumus on 1 813 (üks tuhat kaheksasada kolmteist) eurot. Lepingu hind sisaldab kõiki töö teostamiseks vajalikke kulusid, muuhulgas tööjõukulu, kõikide kasutatavate vahendite, seadmete ja masinate kulu ning muude tegevuste ja toimingute kulu, mis on vajalik lepingu eesmärgi saavutamiseks 5.2. Kõikidele lepingus nimetatud teenuse hindadele lisandub käibemaks kehtestatud määras. 5.3. Teenuse maksumuses mittesisalduvate kulutuste (lisateenused) eest tasub tellija töövõtjale lisas fikseeritud lisateenuste hinnakirja alusel (detailsed kirjeldused). Kui lisateenus ei ole lisas toodud hinnakirjas, lepitakse hind kokku enne töö tegemist töövõtja poolt tehtud pakkumuse alusel. 5.4. Tellija tasub töövõtjale teenuse osutamise eest vastavalt esitatud arvetele. 5.5. Lisateenuste puhul on arve esitamise aluseks teostatud tööde üleandmise–vastuvõtmise akt. 5.6. Lepingu punktis 1.4 sätestatud teenuse osutamisel tasub tellija töövõtjale eelmisel kuul osutatud teenuse eest 21 (kahekümne ühe) kalendripäeva jooksul arve esitamisest. 5.7. Töövõtja esitab arve elektrooniliselt e-arvena. 5.8. E-arve XML formaadis fail peab vastama Eesti e-arve standardile (http://www.pangaliit.ee/et/arveldused/e-arve). Töövõtja peab tagama XML formaadis oleva arve, mis vastab Eesti e-arve standardile ja mida on võimalik Finbite poolt menetleda. 5.9. Töövõtja esitab e-arvel lisaks seadustega sätestatud kohustuslikele rekvisiitidele Kaitseliidu struktuuriüksuse nimetuse koos Kaitseliidu poolse kontaktisiku andmetega (nimi, e-posti aadress) ning lepingu numbri (XML formaadis faili väljal ContractNumber). 5.10. Töövõtja esitab arvel p 5.1 ja p 5.2 toodud kõik maksumused, lepingu numbri, objekti nimetuse ja perioodi. 5.11. Tasumisega viivitamisel on töövõtjal õigus nõuda tellijalt viivist 0,15% viivitatud summast iga viivitatud päeva eest, kuid mitte rohkem kui 20% viivituses olevast summast. Viivise suuruse arvestab töövõtja ja märgib selle järgnevas arves või saadab selle kohta tellijale kirjaliku viivisnõude või eraldi arve hiljemalt viieteistkümne tööpäeva jooksul viivitusest teada saamisest. Hilisemaid pretensioone tellija ei arvesta. 6. LEPINGU TÄHTAEG 6.1. Lepingu algus on 01.10.2026. 6.2. Leping kehtib kuni 30.09.2028 või kuni poolte kohustused on mõlemapoolselt täielikult ja nõuetekohaselt täidetud. 7. TEENUSE KVALITEET 7.1. Teenuse kvaliteet peab vastama poolte vahel kokku lepitud nõuetele ja tagama tellija poolt esitatud kvaliteedinõuete järgimise. 7.2. Teenuse kvaliteedi kontrolli teevad tellija ja töövõtja esindajad eelnevalt kokku lepitud ajal koos või eraldi kuid mitte harvem kui üks kord kolme kuu jooksul. Tellijal on õigus igal ajal teostada kontrolli ja järelevalvet teenuse lepingule vastavuse kohta. 7.3. Töövõtja kohustub vajadusel tööde läbiviimise osas sisse viima kontrolldokumentatsiooni ning esitama seada tellija nõudmisel. Objektijuht peab käima vähemalt üks kord kuus töötajate tööd kontrollimas, vajadusel juhendamas ja lisavahendeid toomas. 7.4. Kui tellijal on pretensioone kokkulepitud tööde kvaliteedi kohta, teeb ta kirjaliku ettepaneku teostamata või ebakvaliteetselt teostatud tööde parandamiseks vastavalt lepingu punktis 3.10 sätestatud tähtajale. Juhul, kui töövõtja ei kõrvalda puudusi nimetatud tähtajaks, on tellijal õigus nõuda leppetrahvi 20% kuutasust ja tekitatud kahju 4  hüvitamist. 7.5. Tellijal on õigus kvaliteedi hindamise juures kasutada sõltumatuid eksperte. 8. LEPINGU MUUTMINE JA ÜLESÜTLEMINE 8.1. Lepingut võib muuta või täiendada ainult poolte kirjalikul kokkuleppel, mis allkirjastatakse poolte või poolte volitatud esindajate poolt. Pooltel ei ole õigust taotleda lepingu muutmist, mis on põhjustatud poole enda kohustuste mittetäitmisest või mittenõuetekohasest täitmisest. 8.2. Lepingut muuta sooviv pool esitab muudatusettepanekud teisele poolele kirjalikult. Pool on kohustatud nimetatud ettepaneku läbi vaatama ja ettepaneku esitanud poolele kirjalikult vastama hiljemalt neljateistkümne kalendripäeva jooksul arvates ettepaneku saamisest. 8.3. Seadusandluse või muude õigusaktide muutmisest tulenev vastuolu mõne lepingu sättega ei mõjuta ülejäänud lepingu kehtivust. Lepingupooled kohustuvad vastastikusel kokkuleppel asendama kehtetu sätte uue seadusliku sättega. 8.4. Töövõtjal on õigus leping ühepoolselt etteteatamis tähtajata üles öelda kui: 8.4.1. Tellija viivitab lepingust tulenevate maksete tasumisega töövõtjale üle kolmekümne kalendripäeva, 8.4.2. Tellija ei täida lepingust tulenevaid olulisi kohustusi ega kõrvalda rikkumist töövõtja nõudmisel mõistliku tähtaja jooksul, mis ei või olla lühem kui seitse kalendripäeva. 8.5. Juhul kui töövõtja taganeb või ütleb lepingu üles temast endast tulenevatel põhjustel võib tellija nõuda lepingu ennetähtaegse lõpetamisega tekitatud kahjude hüvitamiseks leppetrahvi, mille suuruseks on kolme kuu teenuse maksumus. 8.6. Tellijal on õigus leping ühepoolselt üles öelda igal ajal etteteatamisega kolmkümmend kalendripäeva. Kui tellija on lepingu üles öelnud, on töövõtjal õigus nõuda kokkulepitud tasu, millest on maha arvatud see, mille ta lepingu ülesütlemise tõttu kokku hoidis või mille ta oma tööjõu teistsuguse kasutamisega omandas või oleks võinud mõistlikult omandada. 8.7. Tellijal on õigus ühepoolselt kolmekümnepäevase etteteatamisega vähendada lepingu mahtu vastavalt teenuse osakaalule juhul, kui teenuse osutamine muutub mittevajalikuks või ebaotstarbekaks. Teenuse mahu vähendamisel või lepingu osalisel lõpetamisel puudub töövõtjal õigus nõuda tellijalt mistahes kahjude või kulude hüvitamist. 8.8. Tellijal on õigus lepingust taganeda ja tekitatud kahjude hüvitamist nõuda juhul, kui töövõtja ei asu lepingut täitma hiljemalt viie tööpäeva jooksul lepingu jõustumisest. 8.9. Juhul, kui töövõtja ei kõrvalda teenuse osutamises esinevaid puudusi ettenähtud tähtajaks või kõrvaldab nii, et teenus ei vasta endiselt lepingutingimustele, on tellijal õigus leping üles öelda ja nõuda kõigi kahjude (sh uue teenuse osutaja leidmisega seonduvate kulude) hüvitamist. 8.10. Töövõtja poolt oluliste lepingutingimuste (võlaõigusseaduse § 116 lg 2) rikkumise tõttu lepingu ülesütlemise korral ei ole tellija kohustatud tasuma kokkulepitud tasu. 9. VASTUTUS 9.1. Pooled kannavad varalist vastutust lepingu mittetäitmisega või mittekohase täitmisega teisele poolele tekitatud kahjude eest Eesti Vabariigi seadustes ja lepingus sätestatud alustel ja korras. 9.2. Töövõtja on vastutav tellijale tekitatud otsese varalise kahju eest, mille on põhjustanud töövõtja süüline ja õigusvastane tegevus või tegevusetus. 9.3. Töövõtja on kohustatud kindlustama oma tegevuse ametialase tsiviilvastutuskindlustusega ja esitama tellijale vastava kindlustuspoliisi. Töövõtja kohustub hoidma tsiviilvastutuskindlustus kehtivana kogu lepingu kehtivuse perioodi jooksul. 9.4. Pooled kohustuvad teineteist informeerima inimeste elu ja tervist ning puhastatavaid ruume ja nendes paiknevat vara ohustavatest tehnilistest riketest või muudest 5  arvatavatest ohtudest. 9.5. Kumbki pool ei anna lepingust tulenevaid õigusi ja kohustusi üle kolmandale isikule ilma teise poole kirjaliku nõusolekuta. Töövõtja võib kolmandaid isikuid kasutada üksnes tellija eelneval kirjalikul nõusolekul, selle nõude rikkumisel ei ole tellija kohustatud töövõtja isikut objektile lubama ning töövõtja loetakse teenusega viivituses olevaks. Töövõtja vastutab tellija teenuse kvaliteedi ja nõuetekohase täitmise eest. 9.6. Lepingus sätestatud kohustused täidetakse lepingus, kokkuleppes või pretensioonis fikseeritud tähtaja jooksul, juhul kui sellist tähtaega määratud ei ole, siis hiljemalt seitsme kalendripäeva jooksul arvates teise lepingupoole poolt vastavasisulise nõude esitamisest. 9.7. Pool loetakse mistahes asjaolust teadlikuks või seda ette näinuks või olukorras olevaks, kus ta pidi seda teadma või ette nägema, kui asjaolust teadis või seda nägi ette või pidi sellest teadma või seda ette nägema mistahes lepingus nimetatud isik, kelle eest pool vastutab. 10. VÄÄRAMATU JÕUD 10.1. Pool ei kanna vastutust lepingu rikkumise eest juhul, kui kohustuste täitmine on põhjustatud ettenägematutest või poole tegevusest mitteolenevatest asjaoludest, st. vääramatust jõust (loodusõnnetused, maavärisemine, üleujutused, torm, tulekahju, sõjategevus, massirahutused, võimu- ja valitsusorganite tegevus, riigi- ja kohalike omavalitsuste poolt õigusaktide muutmine, pankade tegevus või moratoorium jne). 10.2. Vääramatu jõud on asjaolu, mida pool ei saanud mõjutada ja mõistlikkuse põhimõttest lähtudes ei saanud temalt oodata, et ta lepingu sõlmimise ajal selle asjaoluga arvestaks või seda väldiks või takistava asjaolu või selle tagajärje ületaks. 10.3. Lepingust tulenevate kohustuste mittetäitmist või mittenõuetekohast täitmist ei loeta lepingu rikkumiseks, kui selle põhjuseks oli vääramatu jõud. Vääramatu jõud muudab lepingus toodud tähtaegu perioodi võrra, mille jooksul vääramatu jõu tegurid takistavad lepingu täitmist. 10.4. Pool, kes rikub kohustust vääramatu jõu asjaolude tõttu, peab vääramatu jõu asjaoludest ja nende mõjust viivitamatult teatama teisele poolele pärast seda, kui pool sai teada või pidi teada saama vääramatu jõu asjaoludest. Poolel on kohustus võtta tarvitusele kõik võimalikud abinõud vääramatu jõu asjaolude ning nende tagajärjel tekitatava kahju vältimiseks või mõju vähendamiseks. Pool on kohustatud jätkama oma lepinguliste kohustuste täitmist niipea, kui vääramatu jõu tegurid on kõrvaldatud. 10.5. Juhul kui loetletud asjaolud kestavad kauem kui kolmkümmend kalendripäeva, on pooltel õigus leping ühepoolselt lõpetada teatades sellest kirjalikult teisele poolele kolm tööpäeva ette. 11. INFORMATSIOON 11.1. Lepingupool kohustub teist poolt informeerima kõikidest olulistest asjaoludest, mis võivad mõjutada või takistada lepingus sätestatud kohustuste täitmist või õiguste realiseerimist. 11.2. Teated ja muu informatsioon peavad olema esitatud eesti keeles. 11.3. Kõik lepingu täitmisega või lepingust tulenevate vaidlustega seotud teated ja informatsioon loetakse ametlikult ja kooskõlas lepinguga esitatuks, kui need teated on poolele edastatud ametlikule e-posti aadressile, kirja teel või antud teisele poolele üle allkirja vastu. 11.4. Informatsiooni vahetus poolte vahel toimub lepingus sätestatud kontaktandmetel. 11.5. Kõik muudatused lepingus nimetatud andmetes peavad olema teisele poolele teatatud ette vähemalt kolme tööpäeva jooksul nende muudatuste tegemisest arvates. 12. VAIDLUSTE LAHENDAMINE 12.1. Kõik lepingu täitmisest, muutmisest, lõpetamisest või vastutuse kohaldamisest tulenevad vaidlusküsimused lahendatakse poolte vaheliste läbirääkimiste teel. 6 12.2. Juhul kui läbirääkimiste teel ei õnnestu kokkulepet saavutada, siis lahendatakse vaidlus Eesti Vabariigi seadustega ettenähtud korras Harju Maakohtus. Lepingu sisule kohaldatakse Eesti Vabariigi seadusi ja õigusakte. 12.3. Lepingu tõlgendamisel tuleb lähtuda poolte ühisest tegelikust tahtest, isegi kui see erineb sõnade tavapärasest tähendusest. Lepingu tõlgendamise aluseks ei või olla ebaõige tähistus ega väljendusviis, mida pooled kasutasid eksimuse tõttu. Juhul kui poolte ühist tegelikku tahet ei õnnestu kindlaks teha, tuleb lepingut tõlgendada nii, nagu teise poolega samasugune mõistlik isik pidi lepingut samadel asjaoludel mõistma. 12.4. Lepingu tingimust tuleb tõlgendada koos teiste lepingu tingimustega, andes igaühele neist tähenduse, mis lähtub lepingu kui terviku tähendusest. Lepingu tingimuste tõlgendamisel eelistatakse tõlgendust, mis muudab lepingu tingimuse seaduslikuks või kehtivaks. Kahtluse korral tuleb väljendeid, millel võib olla rohkem kui üks tähendus, mõista viisil, mis sobib kõige rohkem lepingu olemuse ja eesmärgiga. 12.5. Lepingu kehtivust ei mõjuta asjaolu, et pooled ei ole teadlikult või tegelikult kokku leppinud tingimustes, mis on nende õiguste ja kohustuste määramiseks oluline, kui võib eeldada, et leping oleks sõlmitud ka ilma selles tingimuses kokku leppimata. Sellisel juhul kohaldatakse tingimust, mis on antud asjaolusid arvestades mõistlik, lähtudes poolte tahtest, lepingu olemusest ja eesmärgist ning heast usust. 13. POOLTE ESINDAJAD 13.1. Tellija esindajad: 13.1.1 Objektil: Kaitseliidu Järva maleva tagalajuhataja Lauri Lipp, e-posti aadress [email protected], tel +372 5360 8550. 13.1.2 Objektil ja lepingu täitmisega seotud küsimustes: Kaitseliidu peastaabi kinnisvaraosakonna haldusjaoskonna haldusjuht Karine Siil, e-posti aadress [email protected], tel +372 5919 2562; 13.1.3 Lepingu täitmisega seotud küsimustes: Kaitseliidu peastaabi kinnisvaraosakonna haldusjaoskonna juhataja Margit Peterson e-posti aadress [email protected], tel +372 5360 8550. 13.2. Töövõtja esindajad: 13.2.1. Objektil: Janne Niinemets, e-posti aadress [email protected], tel +372 524 7849. 13.2.2. Lepingu täitmisega seotud küsimustes: Eda Suurkuusk, e-posti aadress [email protected], tel +372 5191 2107. 13.3. Kõik teated, millel ei ole õiguslikku tagajärge võivad olla esitatud kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis ning peavad olema adresseeritud lepingu kontaktisikutele kui lepingus ei ole sätestatud teisiti. 13.4. Kontaktisiku või muude andmete muutumisest teatab pool ühepoolse avaldusega teisele poolele viivitamata, kuid hiljemalt 5 (viie) kalendripäeva jooksul muudatuse toimumisest arvates. Nimetatud teadet ei loeta lepingu muudatuseks. 14. KONFIDENTSIAALSUS 14.1. Konfidentsiaalse teabe all mõistavad pooled lepingu täitmisel teatavaks saanud teavet, isikuandmeid, turvaandmeid, selgelt tähistatud asutusesiseseks kasutamiseks tunnistatud dokumente ning muud teavet, mille avalikuks tulek võiks kahjustada tellija huve. Konfidentsiaalne teave ei hõlma endas teavet, mille avalikustamise kohustus tuleneb õigusaktidest tingimusel, et selline avaldamine viiakse läbi võimalikest variantidest kõige piiratumal viisil. 14.2. Konfidentsiaalsusnõude kohaselt kohustub pool mitte avaldama lepingu kehtivuse ajal ega hiljem ilma teiste poole kirjaliku nõusolekuta teise poole konfidentsiaalset teavet. Pool kaitseb temale lepingu täitmise käigus teatavaks saanud teabe konfidentsiaalsust. 14.3. Töövõtja kohustub mitte kasutama tellija kirjaliku nõusolekuta lepingu juurde kuuluvat dokumenti või informatsiooni, v.a juhtudel, mis on vajalikud lepingu täitmiseks. Kõik dokumendid peale lepingu ja selle lisade on tellija omand ja kui tellija nõuab, on töövõtja 7  kohustatud tagastama need talle pärast lepingu lõppemist. 14.4. Asutusesiseseks kasutamiseks tunnistatud teabe avaldamine mistahes kolmandatele isikutele on keelatud. 14.5. Juhul, kui lepingu täitmiseks on töövõtjal vaja siseneda Kaitseministeeriumi valitsemisala territooriumile, siis töövõtja kohustub täitma kehtivaid julgeolekutingimusi. Juhul, kui töövõtja kasutab nimetatud territooriumil alltöövõtjaid, tuleb need eelnevalt kirjalikult kooskõlastada tellijaga ning ka neile rakenduvad kõik lepingus sätestatud julgeolekutingimused. Töövõtja vastutab selle eest, et alltöövõtjad täidavad julgeolekutingimusi. 14.6. Avalikkusele suunatud lepingu eseme või selle täitmisega seotud teavitus, sh pressiteated, tellijale viitamine reklaamis või võrguväljaandes, on lubatud ainult tellija sõnaselgel kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis antud nõusolekul. 15. MUUD SÄTTED 15.4. Leping tühistab kõik poolte vahel sõlmitud varasemad suulised ja kirjalikud kokkulepped. Käesoleva lepingu tõlgendamisel tuleb lähtuda poolte ühisest tegelikust tahtest, isegi kui see erineb sõnade grammatilisest tähendusest. Lepingu tõlgendamise aluseks ei või olla ebaõige tähistus ega väljendusviis, mida pooled kasutasid eksimuse tõttu. Kui poolte ühist tegelikku tahet ei õnnestu kindlaks teha, tuleb lepingut tõlgendada nii nagu teise poolega samasugune mõistlik isik pidi seda samadel asjaoludel mõistma. Üksikut lepingutingimust tuleb tõlgendada koos teiste lepingutingimustega, andes igaühele neist tähenduse, mis lähtub lepingu kui terviku tähendusest. 15.5. Pooled kinnitavad, et neil on kõik seadustest ja teistest õigusaktidest tulenevad volitused, nõusolekud ja heakskiidud lepingu sõlmimiseks ja lepingust tulenevate kohustuste täitmiseks. 15.6. Töövõtja kinnitab lepingu allkirjastamisega, et ta on tutvunud lepingu osaks oleva dokumentatsiooniga ja omab täielikku ülevaadet lepingu täitmiseks vajalike teostatavate tööde mahtudest, piiridest ja muudest tööga seotud asjaoludest ning on võimeline teostama nimetatud tehnilise kirjelduse alusel töö vastavuses käesoleva lepingu tingimustega. 15.7. Pooled kinnitavad, et lepingu sõlmimisega ei ole nad rikkunud ühtegi enda suhtes kehtiva seaduse, õigusakti või põhikirja sätet ega ühtegi varem sõlmitud lepingust või kokkuleppest tulenevat kohustust. 15.8. Lepingust toodud oluliste andmete (nimi, aadress, telefon, registrikood, kontaktisikud) muutumisel on pool, kelle andmed muutuvad, kohustatud sellest teisele poolele teatama kirjalikult kolme tööpäeva jooksul alates andmete muutumise päevast. 15.9. Leping on koostatud eesti keeles ning allkirjastatud digitaalselt. 16. LISAD Lisa 1 Sisekoristusteenuse üldised nõuded Lisa 2 Tehniline kirjeldus_sisekoristusteenus Lisa 2-1 Detailne kirjeldus_sisekoristusteenus Lisa 3 Ruumide nimekiri Lisa 4 Välikoristusteenuse üldised nõuded Lisa 5 Tehniline kirjeldus_välikoristusteenus Lisa 5-1 Detailne kirjeldus_välikoristusteenus 8 17. POOLTE REKVISIIDID Tellija: Töövõtja: Kaitseliit Osaühing Kinnisvarateenindus Registrikood 74000725 Registrikood 10366541 Toompea 8 Peterburi tee 38/9 10130 Tallinn 11415 Tallinn E-posti aadress: [email protected] E-posti aadress: [email protected] (allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt) Margit Peterson Peedu Pedaru Haldusjaoskonna juhataja Juhatuse liige Kinnisvaraosakond Kaitseliidu peastaap 9  Lisa 1 SISEKORISTUSTEENUSE ÜLDISED NÕUDED Heakorrateenuse eesmärgiks on tagada hoonete/ ruumide puhtus vastavalt kokkulepitud tulemusele. Teenuse tulemusena on objekti põrandad, seinad, laed ja mööbel hügieeniliselt puhtad, mustuse ja olmeprahi vabad ning selleks on kasutatud ettenähtud puhastusaineid ja -tarvikuid ning õigeid töövõtteid. Tagatud on kõikide kehtivate õigusaktide täitmine. 1. Siseruumide koristamise ja puhastamise üldised tingimused 1.1 Pakkuja peab puhastusteenust osutama kvaliteetselt, lähtudes puhastusteenuse osutamise parimast praktikast, tagades nõutud koristuse ja puhastuse tulemusest. 1.2 Pakkuja peab tagama objektil töö kaasaegsete koristustarvikutega ( sh koristusmasinad) ja meetoditega. Objektil peab olema piisav kogus ja õiged töövahendid, et tagada nõutud kvaliteet. 1.3 Puhastusteenuse kvaliteeti hinnatakse vastavalt kokkulepitud tulemusele (Lisa 2, Objekti tehniline kirjeldus). 1.4 Puhastus- ja hooldustööde teostamisel on koristuskõrgus põrandast kuni laeni, kõrgete lagedega ruumides 3 meetrit. 1.5 Kõik teenuse osutamiseks vajalikud koristusained ja -tarvikud, abimaterjalid (prügikotid jms), hügieenitarbed (tualettpaber, vedelseep, käte kuivatamise paber jms) ning tööks vajalikud seadmed ja tehnika hangib töövõtja ning nende maksumus peab sisalduma pakkumuse maksumuses. Hügieenitarvete ja prügikottide muretsemisel tuleb arvestada hoonetesse paigaldatud jäätmekäitluslahenduste, hügieenitarvikute hoidikute ja dosaatoritega. 1.6 Pakkuja peab tagama objektil töö kaasaegsete koristustarvikutega (ka puhastusmasinad) ja meetoditega (vahetatavad ja eelniisutatud tekstiilid, lapid jne). Objektil peab olema piisav kogus töövahendeid, et tagada nõutud tulemus. 1.7 Hoolduskoristuse käigus eeldatakse regulaarset tolmuimemist tekstiilpindadest (kontoritoolid, vaibad, mööbel jms) ning plekkide tekkimisel nende eemaldamist koheselt nende märkamisel. Töövahendid peavad olema puhtad ja tehniliselt korras ning vastama elektriohutuse nõuetele. 1.8 Eripuhastustööd (akende ja aknaraamide pesu; põrandate süvapesu ja kaitsetöötlus) tellitakse ja lepitakse eraldi kokku poolte esindajate vahel vähemalt 1 kuu enne tööde teostamist. 1.9 Lisakoristus tellitakse ja lepitakse eraldi kokku poolte esindajate vahel vähemalt 1 nädal enne tööde teostamist. 2. Kohustuslikud keskkonnahoidlikud kriteeriumid: 2.1 Töövõtjal peavad olema keskkonnahoidlike puhastusteenuste siseruumides osutamise pädevus ja kogemus, mis hõlmavad vähemalt järgmist: 2.1.1 kogemus selliste puhastusainete kasutamiseks, millele on kõva pinna puhastamisega seoses antud Euroopa Liidu ökomärgis või muu standardi EN ISO 14024 I tüüpi ökomärgis, mis on Euroopa Liidus ametlikult tunnustatud; 2.1.2 personali pädevuse suurendamine organisatsioonisisese või -välise koolitamisega, mis hõlmab potentsiaalseid keskkonnamõjureid, nagu puhastusaine õige lahjendamine ja doseerimine, reovee kõrvaldamine ja jäätmete liigiti kogumine. 2.2 Hankelepingu täitmise ajaks kehtestab Töövõtja tegevuskorra, mille alusel ta jälgib ja talletab pakkumuses esitatud näitajate (edaspidi seire) täitmist. Seire miinimumsagedus on üks täistööpäev vähemalt iga nelja kuu tagant. Seire käigus tuleb talletada järgmised näitajad: 2.2.1 kasutatud puhastusvahendite kogus (koos märkega selle kohta, kas neil on Euroopa Liidu ökomärgis ja milline on nende lahjendusaste); 2.2.2 milliseid puhastustarvikuid kasutati (nende liik ja korduskasutatavus); 2.2.3 puhastamiseks kasutatud veekogus ja vee kõrvaldamise koht; 2.2.4 puhastamise käigus tekkinud tahkete jäätmete kogus ja nende liigiti kogumine. 2.3 Puhastusteenuse osutamisel tagab Töövõtja eelnimetatud jälgitavate ja talletatavate näitajatega seotud vähese keskkonnamõju. Pakkujal tuleb: 2.3.1 kasutada puhastusaineid kasutusjuhendi kohaselt; 2.3.2 igal pool, kus võimalik kasutada Euroopa Liidu ökomärgisega või samaväärsed I tüüpi ökomärgisega puhastusvahendeid; 2.3.3 minimeerida ühekordselt kasutatavate puhastustarvikute kasutamist; 2.3.4 tagada optimaalne veekasutus; 2.3.5 vähendada puhastamise käigus tekkinud tahkete jäätmete kogust; 2.3.6 tagada jäätmete liigiti kogumine. 2.4 Kohustuslikud keskkonnahoidlikud kriteeriumid puhastustoodetele on järgmised: 2.4.1 Kõik hankelepingu täitmiseks kasutatavad puhastusained peavad vastama kõvade pindade puhastamise ainete Euroopa Liidu ökomärgise kriteeriumitele 1 (mürgine toime veeorganismidele) ja 4 (keelatud ja piiratud kasutusega ained); 2.4.2 Kätepesuseep peab vastama mahapestavate kosmeetikatoodete Euroopa Liidu ökomärgise nõuetele; 2.4.3 Kõik pehmepaberist tooted peavad vastama EN ISO 14024 I tüüpi ökomärgise või muu samaväärse Euroopa standardiorganisatsiooni standardile; 2.4.4 Töövõtja kohustub kemikaalide ja teiste ohtlike ainete kasutamisel, säilitamisel ja hoiustamisel rakendama vajalikke abinõusid neist tuleneva võimaliku kahju vältimiseks. Töövõtja vastutab kemikaali kasutamisel ja/või käitlemisel tekitatud kahju hüvitamise eest. 3. Nõuded töödejuhatajale/ objektijuhile ja teenuse osutamise dokumenteerimisele 3.1 Töövõtja kohustub määrama omalt poolt ühe, hanke alusdokumentides kirjeldatud nõuetele vastava vastutava isiku (töödejuhataja/ objektijuht), kelle abil lahendatakse kõik objektil teenuse osutamisega seotud probleemid. 3.2 Objektil töötav personal peab olema pädev. Töövõtja on kohustatud tagama, et objektil töötav(ad) puhastusteenindaja(d) on saanud erialase ja objekti tutvustava koolituse. Töötajate vahetumisel tuleb töövõtjal tagada uu(t)e töötaja(te) koolitamine 2 nädala jooksul. 3.3 Teenust vahetult osutavad isikud peavad teenust osutades kandma ettevõtte embleemidega või eraldusmärkidega rõivastust, töötajate välimus peab olema puhas ja korrektne. 3.4 Puhastusteenindajate töökultuur peab olema korrektne. 3.5 Töödejuhataja/ objektijuht peab omama vähemalt Puhastusteenindaja- juhendaja, tase 4 või Puhastuseksperdi kutsetunnistus Puhastustööde juht, tase 5 kutsetunnistust või Kinnisvarahaldur, tase 4 või Kinnisvara hooldusmeister, tase 5 (spetsialiseerumine: Hoonete ja krundi rajatiste konstruktsioonide tehnohoolduse ja heakorratööde tegemine) või Kinnisvara heakorrameister, tase 5 kutsetunnistust (vm samaväärne). 3.6 Töödejuhataja vahetusel või asendusel lepinguperioodi jooksul peab uus isik vastama samale kvalifikatsioonile ning töövõtja peab tellijat informeerima isiku vahetusest kirjalikult vähemalt kolme tööpäeva jooksul, kui pole kokku lepitud teisiti. 3.7 Töövõtja peab paigaldama objektile nn objektiraamatu/ objektipäeviku, mis sisaldab Töövõtja andmeid, sh objekti eest vastutava isiku kontaktandmeid, objektil kasutatavate koristusainete loetelu jm vajalikku infot, mis on oluline teenuse osutamisel. Kui mõni koristamist vajav ruum jääb puhastamata (nt ruumi kasutaja soovil või kui ruumis toimub koosolek või koolitus vmt) peab puhastusteenindaja kandma objektiraamatus olevasse koristuspäevikusse puhastamata jäänud ruumi(de) numbri(d) ja põhjenduse(d). 3.8 Töödejuhataja peab käima vähemalt 1x kuus ( vajadusel sagedamini) kohapeal töötajate tööd kontrollimas, vajadusel juhendamas ja lisavahendeid toomas, tagama haiguste, puhkuste jm puudumiste ajal vajalikud asendused ning teavitama tellija esindajat kõikidest vastavatest muudatustest. 4. Teenuse kvaliteet ja kontroll 4.1 Koristustööde hindamisel juhindutakse kokkulepitud nõuetest teenuse osutamisele. 4.2 Tellijal on õigus teostada pidevat kontrolli teenuse kvaliteedi üle igal ajal ette teatamata ning õigus tellida teenuse teostamist ka nädalavahetustel ja täitja peab teenust ka nädalavahetusel osutama. 4.3 Teostatud kontrolli kohta vormistatakse tagasiside ( raport, ülevaade vm), mis esitatakse Töövõtjale 5 tööpäeva jooksul kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis pärast kontrolli teostamist. 4.4 Avastatud puudused tuleb töövõtjal likvideerida vastavasisulise kirjaliku teatise saamisel hiljemalt 24 h jooksul või järgneval teenuse osutamise päeval välja arvatud juhul, kui pole kokku lepitud teisiti. 4.5 Kui teenuse kvaliteet ei vasta kokkulepitule, siis: 4.5.1 teostatakse ühe kuu jooksul täiendav kontroll; 4.5.2 kui täiendava kontrolli tulemusena koristuskvaliteet ei vasta kokkulepitud tulemusele ja Töövõtja ei ole puuduseid likvideerinud, on tellijal õigus määrata trahv kuni 20 % ühe kuu hoolduskoristuse kogumaksumusest; 4.5.3 kui kolmandal teenuse kvaliteedi kontrollimise korral ei vasta koristuskvaliteet kokkulepitud tulemusele ning Töövõtja ei ole puuduseid likvideerinud ega kavatse neid likvideerida, on Tellijal õigus leping üles ütelda.  Lisa 2 TEHNILINE KIRJELDUS „Järva maleva staabihoone sisekoristusteenus“ Lähiaadress: Järva maakond, Türi vald, Türi linn, Väike-Pärnu 6b Katastriüksuse nr: 83701:004:0028 Sihtotstarve: riigikaitsemaa Hoone funktsioon: staabihoone Hoone koristatav pind: 212,1 m² Järva maleva staabihoone hoolduskoristus tehakse 3 korda nädalas – E, N ja P alates kella 16:30st kuni nõutav töö on kokkulepitud tulemuste saavutamiseks teostatud. Igapäevaselt viibib hoones ca 15 inimest. Hoone koristatav pind: 212,1 m² sh peahoone 187,1 m² sh konteiner-soojakud 25 m² Aknad: 55,4 m² (kahekordsed klaaspaketid, arvestatud mõlemalt poolt pesemisega) Uste klaaspinnad: 14,8 m² (arvestatud mõlemalt poolt pesemisega) Põrandakatted: keraamiline plaat 9,9 m ² PVC 55,3 m² laminaat 36,9 m² vaipkate 110 m² 1 Siseruumide koristusteenus hoonetes hõlmab standardis EVS 807:2016 komplekstegevuste 300 (heakorratööd) alla kuuluvaid tegevusi ning Kaitseliidu vajadusi: ▪ 322 – akende ja vitriinide pesemine ▪ 330 – siseruumide koristus ▪ 331 – põhiotstarbeliste ruumide puhastamine ja koristamine ▪ 332 – üldkasutatavate ruumide puhastamine ja koristamine ▪ 333 – tehniliste ruumide puhastamine ja koristamine ▪ 334 – põrandate süvapesu ▪ 335 – põrandate kaitsetöötlus ▪ 339 – muu siseruumide koristus 2 Tegevused siseruumide koristustöödel: 2.1 põrandapindade puhastamine; 2.2 plekkide eemaldamine seintelt, ustelt, peeglitelt ja klaaspindadelt; 2.3 puutepindade puhastamine; 2.4 vabade tööpindade, mööblipindade sh köögimööbel ja aknalaudade puhastamine; köögitehnika välispindade puhastamine (külmkapp, pliit, mikrolaineahi jne); 2.5 köögitehnika sisepindade puhastamine 1 x kvartalis; 2.6 sanitaar- ja hügieeniruumide puhastamine; 2.7 valamute ja kraanide puhastamine, setete eemaldamine; sh sanitaarvahendite ja puhastamine, plekieemaldus, seinte ja plaatide puhastamine; 2.8 tualettpaberi, kätepaberi, -seebi ja muude hügieenitarvikute varustamine ja lisamine; 2.9 prügikastide tühjendamine ja puhastamine; porivaipade, porirestide puhastamine; 2.10 muud eelpool loetlemata tegevused, mis on vajalikud kokkulepitud tulemuse saavutamiseks Puhastamisele ei kuulu IT- seadmed ( arvutite klaviatuurid, kuvarid, hiired jmt). 3. Teostatavad tööd ja kokkulepitud tulemus 322 - klaaspindadelt tugevalt kinnitunud plekkide (värv vms) eemaldamine; - klaaspindade puhastamine ja pesemine tolmust ja kinnitunud mustusest; Akende pesemine - aknapalede jm pindade puhastamine võimalikest töö käigus tekkinud (kuutasus) pritsmetest; 1 x aastas kõik sise ja välispinnad - aknaraamide, aknalaudade puhastus, sealhulgas kõrgemad tasapinnad; - ribi- ja lamellkardinate väheniiske või niiske puhastamine, ruloode kuivalt puhastamine. Tulemus: Aknad, aknaraamid- ja lauad jm nende juurde kuuluvad pinnad on puhtad. Kõik klaaspinnad on pleki, mustuse ja tolmu vabad, akende ees olevad ribikardinad vm on puhtad. - puhastada kõik põrandapinnad, trepid, sh trepipiirded ja käsipuud 330 kasutades selleks sobilikke ning ettenähtud koristusaineid, koristustarvikuid ja töövõtteid (puhastada restide, vaipade ja töötoolide all olevate mattide Siseruumide alused); puhastamine ja koristamine - kuivpuhastada tolmuimejaga vaipkatted, sh porivaibad; (kuutasus) - puhastada plekkidest, tolmust, ja sõrmejälgedest kõik vabad pinnad, sh lauad, toolid, töötoolid, riiulid, kapid, aknalauad, küttekehad, lülitid, töölauad sh lauavalgustid, arvutite pealsed (va. ekraan) jne); köögitehnika 331 välispinnad, sanitaar- ja hügieeniruumides jm hoones asuvad dosaatorid ja Põhiotstarbeliste hoidikud jne igal koristuskorral; ruumide puhastamine ja - puhastada uste puutepinnad, vajaduspõhiselt puhastada kogu ukse koristamine komplekt ning teostada seinte kohtpuhastus; 332 - puhastada 1 x kuus tolmuimejaga pehme mööbel, kontoritoolid Üldkasutatavate (eemaldada plekid, juuksekarvad jne); ruumide - puhastada kõik kõrgemad pinnad (kõrgete kappide pealsed, vent avad, puhastamine ja laelampide välispinnad min 1 x aastas; koristamine - puhastada köögitehnika seest 1 x kvartalis; - puhastada sanitaar- ja hügieeniruumides kõik sanitaarpinnad (sh seinad Ruumide pritsmetest ) ja sanitaartehniline armatuur, WC-poti ja pissuaari sise- kui puhastamine ja välispinnad, kõik puutepinnad igal koristuskorral; koristamine vastavalt kokkulepitud - tagada ja paigaldada dosaatoritesse ja hoidikutesse sobivad tualett- ja koristussagedusele kätepaber, vedelseep, pissuaari restid, vee baasil õhuvärskendajad; 3 x nädalas - tühjendada ja puhastada prügikorvid, prügikastid ja vajadusel soetada ning paigaldada sorteritesse sobivad vahetussisud; Koristuskõrgus põrandast laeni - teostada sanitaar- ja hügieeniruumide (sh tualettruumid, duširuumid) (kuni 3 m) suurpuhastus 4 x aastas – seinte ja põrandate süvapesu, vuugivahede puhastamine, trappide puhastamine) Tulemus: Põrandad, seinad, laed, mööbel jm pinnad on peale igakordset puhastamist ja koristamist mustuse ja prahi vabad ning selleks on kasutatud sobilikke ning ettenähtud koristusaineid, - tarvikuid ja töövõtteid. Sanitaar- ja hügieeniruumidesse on tagatud sobilikud tualett- ja kätepaberid, vedelseep, õhuvärskendajad jne. 334 - tööde teostamise maht ja graafik kokkuleppel tellijaga. Kergesti liigutatav Põrandate mööbel eemaldatakse kokkuleppel enne tööde teostamist. Kõik põrandate süvapesu süvapesul ja kaitsetöötlusel kasutatavad eriained tuleb eelnevalt (kuutasus) kooskõlastada; Teostatakse 1 x - eemaldada täielikult vanad kaitsekihid ja mustus, ainete jäägid, puhastada aastas. vuugivahed; - puhastada põrandaliistud; - puhastada seinad, põrandaliistud jmt töö käigus tekkinud pritsmetest. Tulemus: Põrandakatted on puhtad, vanad vahakihid ja mustus eemaldatud, vuugivahed puhtad. Tööde teostamisel on kasutatud selleks sobilikke puhastusaineid ning tarvikuid ja töövõtteid. 335 - katta, vahatada, õlitada eriainega või poleerida põrandapinnad vastavalt põranda(katte)materjalile; Põrandate - põrandale kantavate vahakihtide arv min 2 kihti; kaitsetöötlus - puhastada seinad, põrandaliistud, uste lävepakud jmt töö käigus tekkinud (kuutasus) pritsmetest. Teostatakse 1 x aastas Tulemus: Põrandakatted on pestud, puhtad ja kaetud ettenähud arvuga vahakihtidega või poleeritud ning kaitsevad põrandat mustusest põhjustatud kahjustustest. Põrandaliistud, mööbel jms pinnad on vaha – ja mustusevabad, mööbel ja muud sisustuselemendid on peale tööde teostamist paigaldatud tagasi oma õigetele kohtadele. Tööde teostamisel on kasutatud selleks sobilikke puhastusaineid ning tarvikuid ja töövõtteid. 339 Muu siseruumide koristus Lisatööde maksumus ei sisaldu lepingulises kuumaksumuses, need tellitakse juhul, kui lisaks kuutasus sisalduvatele töödele on vajadus tellida täiendavalt lisatööd ( nt lisakoristus, suurpuhastus pärast õppuseid jne). Lisatööd tellitakse vastavalt tellija vajadustele ja lepitakse eraldi kokku poolte volitatud esindajate vahel. Töövõtja esitab lisatööde kohta teostatud tööde akti ja eraldi arve, mis on koostatud pakkumuses toodud hinnakirja alusel.  Lisa 4 VÄLIKORISTUSTEENUSE ÜLDISED NÕUDED 1 Üldine Teenuse eesmärgiks on tagada väliterritooriumi aastaringne korrashoid ja puhtus. Kui teenuse osutamisel on eesmärgi saavutamiseks vajalik teostada täiendavaid tegevusi, mis tulenevad heast tavast või õigusaktidest, kuuluvad need tegevused teenuse osutamisel teostamisele ilma lisatasuta. Lisateenused tellitakse vastavalt Kaitseliidu poolsetele vajadustele ja lepitakse eraldi kokku poolte volitatud esindajate vahel. Töövõtja esitab lisateenuste üleandmisel teostatud tööde akti ning arve, mis on koostatud pakkumuses toodud hinnakirja alusel. Tagatud on kõikide kehtivate õigusaktide täitmine. 2 Nõuded teenusele 2.1 Teenus tuleb osutada selliselt, et on tagatud territooriumi esteetiline väljanägemine igal ajal, sealhulgas: 2.1.1 talveperioodil on pinnad puhtad, tagatud on inimeste ja autode ohutu liikumine ning parkimise võimalikkus igal ajal, väravate vaba liikumine, katused on puhastatud ning jääpurikad vajadusel eemaldatud; 2.1.2 suveperioodil on rohi ja hein niidetud, teed, platsid, rajad umbrohu ja samblavabad, prügi ja praht koristatud, isetekkeline võsa eemaldatud; 2.1.3 tagatud on töötavad sadeveesüsteemid ning välditud on vihmaveelehtrite ja rennide ummistusi ennetavalt sadeveesüsteemide puhastamise näol. 2.2 Tellijal on vajadusel õigus tellida teenuse teostamist ka nädalavahetusel ja töövõtja peab vajadusel teenust ka nädalavahetusel osutama. 2.3 Töövõtja peab pakkuma tehnilisele kirjeldusele vastavat teenust ja omama selleks vastavat personali, masinaid/ tehnikat ning seadmeid. 2.4 Töövõtja on kohustatud teenuse osutamisel kasutama ainult Eesti Vabariigis lubatud ja nõuetele vastavaid ning sobivaid keskkonnahoidlikke töövõtteid, sobivat tehnikat, seadmeid ja materjale. 2.5 Töövõtja on kohustatud tagama õigeaegselt objektil läbipääsuõiguste kontrolli läbiviimiseks vajaliku info edastamise (töötajate nimed ja isikukoodid). 2.6 Töövõtja kohustus on tagada, et nii töövõtja töötajad kui alltöövõtjate töötajad hoiavad konfidentsiaalsena kogu teavet, mis saab neile teatavaks tööülesannete täitmisel. 2.7 Töövõtja kohustub järgima teenuse osutamisel kehtivaid ohutuseeskirju, head tava, EVS 807:2024, kehtivaid õigusakte (sh KOV heakorra eeskirja nõudeid) ning objektil kehtivaid eeskirju. Muuhulgas võtma arvesse, et teenuseid tuleb osutada olukorras, kus objektid on pidevalt kasutuses, mistõttu teenuse osutamisel tuleb arvestada objekti kasutajatega, järgida puhtust ja korda. 2.8 Töövõtja peab tagama teenuse osutamise kokkulepitud sagedustel, tingimustel ja lisateenuste juures toodud reageerimisaja jooksul. Kui teenust ei suudeta kokkulepitud sagedustel, tingimustel ja lisateenuste juures toodud reageerimisaja jooksul osutada ning puudub töövõtja ja tellija vaheline kirjalikku taasesitamist võimaldav muu kokkulepe, siis on tellijal õigus tellida teenuse osutamine kolmandalt isikult ja kallima teenuse korral nõuda sisse hinnavahe võrreldes maksumusega, mille alusel hankeleping on sõlmitud 2.9 Teenuse osutamisel ei tohi kahjustada sõidukeid, hooneid ja rajatisi ega muud tellija vara. 2.10 Töövõtja kohustub kompenseerima kahjustuste tekitamisel remondikulud ning muud kahjud. 2.11 Kõik teenuse osutamiseks vajalik (sh koristusvahendid, tööriistad, seadmed, tehnika, tööjõu- ja transpordikulu, prügikotid, libeduse tõrjeks kasutatav puistematerjal, taimekaitsevahendid jms) peab sisalduma teenuse hinnas. 2.12 Töövõtja kohustub määrama objektile töödejuhataja/ objektijuhi, kes on töövõtja kontaktisikuks teenuse täitmisel, korraldab teenuse osutamist, kontrollib teenuse kvaliteeti ja kvantiteeti ning vastutab, et tööd on tehtud nõuetekohaselt. Töödejuhataja kontrollib teenuse täitmist objektil pidevalt ja vastavalt vajadusele, kuid minimaalselt 1 kord kuus. 2.13 Töödejuhataja/ objektijuht peab olema kättesaadav (telefoni teel) kogu aktiivse teenuse teostamise aja (08.00-17.00). 2.14 Teenust vahetult osutavad isikud peavad teenust osutades kandma ettevõtte embleemidega või eraldusmärkidega rõivastust; töötajate välimus peab olema puhas ja korrektne. 2.15 Töövõtja kohustub järgima objekti jäätmekäitlustingimusi. Haljasalade hooldustööde käigus tekkivad jäätmed (oksad, lehed, niitejäägid) utiliseerib teenuse osutaja omal kulul. 2.16 Hooldustööde teostamisel ei tohi vigastada hooneid, sõidukeid jm tehnikat, piirdeaeda ja väravate mehaanikat. Kõik töövõtja hooletusest põhjustatud kahjud, sh piirdeaia, väravate mehaanika, lumelükkamisega tekitatud pinnase kahjustused korvab ja taastab töövõtja omal kulul. Töövõtjal on õigus Kaitseliiduga kooskõlastades paigaldada enne lumetõrjetööde hooaega markeerimistokid probleemsetesse kohtadesse; 2.17 Lisateenused tellitakse vastavalt Kaitseliidu poolsetele vajadustele ja lepitakse eraldi kokku poolte volitatud esindajate vahel. Lume koristamine tellitakse vähemalt ühepäevase etteütlemisega ning muru niitmine ja puulehtede koristus vähemalt ühenädalase etteütlemisega. Töövõtja esitab lisateenuste üleandmisel teostatud tööde akti 7 päeva jooksul peale tööde teostamist ning arve, mis on koostatud pakkumuses toodud hinnakirja alusel. 2.18 Tellijal on õigus lisateenuseid tellida ka teise pakkuja käest. 3 Teenuse kvaliteet ja kontroll 3.1 Heakorratööde hindamisel juhindutakse kokkulepitud nõuetest teenuse osutamisele- kvaliteedi hindamine ja kvaliteedikontroll toimub visuaalsel vaatlusel ning vastavalt kokkulepitud tulemustele (Tehniline kirjeldus). 3.2 Teenuse kvaliteedi kontrolli teevad tellija ja töövõtja esindajad eelnevalt kokku lepitud ajal koos või eraldi, kuid mitte harvem kui 1 x 3 kuu jooksul. Tellijal on õigus igal ajal teostada kontrolli ja järelvalvet teenuse lepingule vastavuse kohta. 3.3 Teostatud kontrolli kohta vormistatakse akt, milles fikseeritakse puudused. Tuvastatud puuduste korral määratakse nende täitmiseks tähtaeg ning lepitakse kokku korduva teenuse kvaliteedi kontrolli kuupäev. 3.4 Juhul, kui töövõtja ei kõrvalda puudusi nimetatud tähtajaks, on tellijal õigus nõuda leppetrahvi 20% kuutasust ja tekitatud kahju hüvitamist. Töövõtjale esitatakse kõrvaldamata puuduste kohta pretensioon, milles määratakse täiendav (kolmas) puuduste kõrvaldamise tähtaeg. 3.5 kui kolmandal teenuse kvaliteedi kontrollimisel ei ole töövõtja puuduseid likvideerinud ega kavatse neid likvideerida ning teenuse osutamine ei vasta lepingus kokkulepitud tulemusele, on tellijal õigus leping üles ütelda. 3.6 Tellijal on õigus teostada pidevat kontrolli teenuse kvaliteedi üle igal ajal ette teatamata. 3.7 Töövõtja kohustub vajadusel tööde läbiviimise osas sisse viima kontrolldokumentatsiooni ning esitama seda tellija nõudmisel. 3.8 Lepingu lõppedes peab Töövõtja üle andma objekti vastavalt lepingus toodud tingimustele st territooriumi heakord peab vastama kokkulepitud tulemusele. Juhul, kui töövõtja ei likvideeri kvaliteedikontrolli käigus fikseeritud mittevastavusi/ puuduseid tellija poolt etteantud tähtajaks, on tellijal õigus viimase kuu teenuse arvet mitte tasuda.  Lisa 5 TEHNILINE KIRJELDUS „Järva maleva staabi- ja laohoone kinnistute välisterritooriumi korrashoid“ Staabihoone Lähiaadress: Järva maakond, Türi vald, Türi linn, Väike-Pärnu 6b Katastriüksuse nr: 83701:004:0028 Sihtotstarve: riigikaitsemaa Hoone funktsioon: staabihoone Kinnistu pindala 4724 m² Teed ja platsid 1000 m² (sisse- ja väljasõiduteed koos parkimisaladega) Haljasalad 2900 m² sh haljasala 1 500 m² (hoone esine kuni kinnistu piirini) sh haljasala 2 2000 m² (sisehoov) sh koormise kohustusega ala 400 m² (Lembitu ja Põhja-Puiestee tänava sõiduteede ja kinnistu piiri vaheline ala) Laohoone Lähiaadress: Järva maakond, Türi vald, Türi linn, Mehaanika 22a Katastriüksuse nr 83701:001:0027 Sihtotstarve: riigikaitsemaa Kinnistu pindala 3149 m² Teed ja platsid 1000 m² (lumekoristus lisatööna, tellimisel) Haljasala 1200 m² (niitmine lisatööna, tellimisel) Välikoristusteenus hõlmab standardis EVS 807:2024 komplekstegevuste 300 (heakorratööd) alla kuuluvaid tegevusi ning tehakse vastavalt kehtivatele õigusaktidele ja Kaitseliidu vajadustele: - 311 sõiduteede ja parklate heakord - 312 kõnniteede ja radade heakord - 313 parkmetsade ja haljasalade heakord - 319 kinnistu välisterritooriumi muu korrashoid - 321 hoonete fassaadide puhastamine - 323 katuste puhastamine - 324 hoone fassaadide erielementide puhastamine 1. Tööde teostamine Staabihoone välikoristus peab olema teostatud kella 08.30ks: Perioodil 01. aprill- 30. september sagedusega 3 x nädalas Perioodil 01.oktoober- 31. märts sagedusega 7 x nädalas Laohoone territooriumilt lume koristamine tellitakse vähemalt ühepäevase etteütlemisega ja niitmine ning puulehtede koristamine vähemalt ühenädalase etteütlemisega. 2. Kuutasus sisalduvad tegevused (staabihoone välikoristus): 2.1 aastaringselt kõikide pindade puhastamine ( sh teed ja platsid, haljasalad, äärekivid, trepid, uste esised, prügikonteinerite ümbrus jne) prügist ja prahist, puulehtedest, umbrohust, samblast- vajadusel teostada rohttaimede ja sambla tõrje; sügisperioodil lehtede koristamine ja äravedu; 2.2 talvisel perioodil teede ja platside, ukseesiste ja treppide, väravate ümbruste ja aluste, tehnovõrkude kaevudele juurdepääsuteede ja prügikonteinerite ümbruste ja pealsete puhastamine lumest, lörtsist ja jääst ning libedusetõrje teostamine vahetult peale pindade puhastamist (kasutada võib graniitkillustikku); Libedusetõrje puistematerjali tagab töövõtja. Teed ja platsid on lumest koristatavad mehhaaniliselt, hoonete ümbrus käsitsi või  lumepuhuriga. Lund ei tohi ladustada hoonete seinte ega piirdeaia äärde. Sõidukitele peab olema tagatud juurdepääs ja takistuseta parklast välja sõitmine. Väravate ümbrused ja alused ning mehhanismid peavad olema puhastatud selliselt, et on tagatud nende takistuseta avamine; 2.3 lume ladustamine territooriumil lepitakse kokku teenuse osutamise perioodi alguses ning on lubatud ainult tellija esindaja poolt näidatud kohtades. Lume teisaldamine territooriumi siseselt ei liigitu lume väljaveo alla; 2.4 pideva lumesaju korral tuleb teostada lumekoristust alates 5 cm paksuse lumekihi ja lörtsi olemasolust, et tagada ohutu liikumine objektil, välistrepid ja sissepääsud peavad olema lume- ja jäävabad. Jääsula ei ole lubatud kasutada betoonpindadel; 2.5 jääpurikate eemaldamise vajaduse tuvastamine ning tööde teostamise vajadusest tellija teavitamine, vajadusel töö teostamine; 2.6 katuste, vihmavee äravoolusüsteemide ja -torude puhastamine vastavalt vajadusele, et oleks tagatud ohutus, katusekatte säilimine ja toimivad vihmaveesüsteemid; 2.7 prügikastide/ urnide tühjendamine; 2.8 territooriumi haljasaladel ja perimeetril tuleb muru niita sellise sagedusega, et taimkatte kõrgus ei ületa 10 cm. Takistuste (äärekivid, servad, postid jmt) ümbruste niitmine peab olema teostatud samaaegselt üldniitmisega, häirivad niitmisjäägid teedelt ja haljasaladelt koristatud samal päeval; 2.9 koormise kohustusega alal tuleb muru niita sellise sagedusega, et taimkatte kõrgus ei ületa 15 cm. Takistuste (äärekivid, servad, postid jmt) ümbruste niitmine peab olema teostatud samaaegselt üldniitmisega, häirivad niitmisjäägid teedelt ja haljasaladelt koristatud samal päeval; 2.10 piirdeaia kohalt ja ümbrusest ohtlike ja vaatevälja segavate okste ning isetekkelise võsa eemaldamine; 2.11 1 x aastas, kevadel (täpsem aeg kokkuleppel tellijaga ) kogu territooriumi suurpuhastus, sh tänavakivist platside ja teede puhastamine (peavad olema tolmuvabad), lumetõrjetööde kahjustuste likvideerimine haljasaladelt (vajadusel pinnase taastamine ja muru külvamine), libedusetõrjeks kasutatud materjali kokku korjamine, lipumastide, tõkkepuude ja väravate puhastamine; 2.12 lillepeenra hooldus ja elupuude pügamine. 3. Tellimisel teenused (laohoone välikoristus, ei sisaldu kuutasus): 3.1 Lume koristamine (eur/kord) 3.2 Muru niitmine (eur/kord) 3.3 Puulehtede koristamine ja utiliseerimine (eur/kord) Lisa 1 SISEKORISTUSTEENUSE ÜLDISED NÕUDED Heakorrateenuse eesmärgiks on tagada hoonete/ ruumide puhtus vastavalt kokkulepitud tulemusele. Teenuse tulemusena on objekti põrandad, seinad, laed ja mööbel hügieeniliselt puhtad, mustuse ja olmeprahi vabad ning selleks on kasutatud ettenähtud puhastusaineid ja -tarvikuid ning õigeid töövõtteid. Tagatud on kõikide kehtivate õigusaktide täitmine. 1. Siseruumide koristamise ja puhastamise üldised tingimused 1.1 Pakkuja peab puhastusteenust osutama kvaliteetselt, lähtudes puhastusteenuse osutamise parimast praktikast, tagades nõutud koristuse ja puhastuse tulemusest. 1.2 Pakkuja peab tagama objektil töö kaasaegsete koristustarvikutega ( sh koristusmasinad) ja meetoditega. Objektil peab olema piisav kogus ja õiged töövahendid, et tagada nõutud kvaliteet. 1.3 Puhastusteenuse kvaliteeti hinnatakse vastavalt kokkulepitud tulemusele (Lisa 2, Objekti tehniline kirjeldus). 1.4 Puhastus- ja hooldustööde teostamisel on koristuskõrgus põrandast kuni laeni, kõrgete lagedega ruumides 3 meetrit. 1.5 Kõik teenuse osutamiseks vajalikud koristusained ja -tarvikud, abimaterjalid (prügikotid jms), hügieenitarbed (tualettpaber, vedelseep, käte kuivatamise paber jms) ning tööks vajalikud seadmed ja tehnika hangib töövõtja ning nende maksumus peab sisalduma pakkumuse maksumuses. Hügieenitarvete ja prügikottide muretsemisel tuleb arvestada hoonetesse paigaldatud jäätmekäitluslahenduste, hügieenitarvikute hoidikute ja dosaatoritega. 1.6 Pakkuja peab tagama objektil töö kaasaegsete koristustarvikutega (ka puhastusmasinad) ja meetoditega (vahetatavad ja eelniisutatud tekstiilid, lapid jne). Objektil peab olema piisav kogus töövahendeid, et tagada nõutud tulemus. 1.7 Hoolduskoristuse käigus eeldatakse regulaarset tolmuimemist tekstiilpindadest (kontoritoolid, vaibad, mööbel jms) ning plekkide tekkimisel nende eemaldamist koheselt nende märkamisel. Töövahendid peavad olema puhtad ja tehniliselt korras ning vastama elektriohutuse nõuetele. 1.8 Eripuhastustööd (akende ja aknaraamide pesu; põrandate süvapesu ja kaitsetöötlus) tellitakse ja lepitakse eraldi kokku poolte esindajate vahel vähemalt 1 kuu enne tööde teostamist. 1.9 Lisakoristus tellitakse ja lepitakse eraldi kokku poolte esindajate vahel vähemalt 1 nädal enne tööde teostamist. 2. Kohustuslikud keskkonnahoidlikud kriteeriumid: 2.1 Töövõtjal peavad olema keskkonnahoidlike puhastusteenuste siseruumides osutamise pädevus ja kogemus, mis hõlmavad vähemalt järgmist: 2.1.1 kogemus selliste puhastusainete kasutamiseks, millele on kõva pinna puhastamisega seoses antud Euroopa Liidu ökomärgis või muu standardi EN ISO 14024 I tüüpi ökomärgis, mis on Euroopa Liidus ametlikult tunnustatud; 2.1.2 personali pädevuse suurendamine organisatsioonisisese või -välise koolitamisega, mis hõlmab potentsiaalseid keskkonnamõjureid, nagu puhastusaine õige lahjendamine ja doseerimine, reovee kõrvaldamine ja jäätmete liigiti kogumine. 2.2 Hankelepingu täitmise ajaks kehtestab Töövõtja tegevuskorra, mille alusel ta jälgib ja talletab pakkumuses esitatud näitajate (edaspidi seire) täitmist. Seire miinimumsagedus on üks täistööpäev vähemalt iga nelja kuu tagant. Seire käigus tuleb talletada järgmised näitajad: 2.2.1 kasutatud puhastusvahendite kogus (koos märkega selle kohta, kas neil on Euroopa Liidu ökomärgis ja milline on nende lahjendusaste); 2.2.2 milliseid puhastustarvikuid kasutati (nende liik ja korduskasutatavus); 2.2.3 puhastamiseks kasutatud veekogus ja vee kõrvaldamise koht; 2.2.4 puhastamise käigus tekkinud tahkete jäätmete kogus ja nende liigiti kogumine. 2.3 Puhastusteenuse osutamisel tagab Töövõtja eelnimetatud jälgitavate ja talletatavate näitajatega seotud vähese keskkonnamõju. Pakkujal tuleb: 2.3.1 kasutada puhastusaineid kasutusjuhendi kohaselt; 2.3.2 igal pool, kus võimalik kasutada Euroopa Liidu ökomärgisega või samaväärsed I tüüpi ökomärgisega puhastusvahendeid; 2.3.3 minimeerida ühekordselt kasutatavate puhastustarvikute kasutamist; 2.3.4 tagada optimaalne veekasutus; 2.3.5 vähendada puhastamise käigus tekkinud tahkete jäätmete kogust; 2.3.6 tagada jäätmete liigiti kogumine. 2.4 Kohustuslikud keskkonnahoidlikud kriteeriumid puhastustoodetele on järgmised: 2.4.1 Kõik hankelepingu täitmiseks kasutatavad puhastusained peavad vastama kõvade pindade puhastamise ainete Euroopa Liidu ökomärgise kriteeriumitele 1 (mürgine toime veeorganismidele) ja 4 (keelatud ja piiratud kasutusega ained); 2.4.2 Kätepesuseep peab vastama mahapestavate kosmeetikatoodete Euroopa Liidu ökomärgise nõuetele; 2.4.3 Kõik pehmepaberist tooted peavad vastama EN ISO 14024 I tüüpi ökomärgise või muu samaväärse Euroopa standardiorganisatsiooni standardile; 2.4.4 Töövõtja kohustub kemikaalide ja teiste ohtlike ainete kasutamisel, säilitamisel ja hoiustamisel rakendama vajalikke abinõusid neist tuleneva võimaliku kahju vältimiseks. Töövõtja vastutab kemikaali kasutamisel ja/või käitlemisel tekitatud kahju hüvitamise eest. 3. Nõuded töödejuhatajale/ objektijuhile ja teenuse osutamise dokumenteerimisele 3.1 Töövõtja kohustub määrama omalt poolt ühe, hanke alusdokumentides kirjeldatud nõuetele vastava vastutava isiku (töödejuhataja/ objektijuht), kelle abil lahendatakse kõik objektil teenuse osutamisega seotud probleemid. 3.2 Objektil töötav personal peab olema pädev. Töövõtja on kohustatud tagama, et objektil töötav(ad) puhastusteenindaja(d) on saanud erialase ja objekti tutvustava koolituse. Töötajate vahetumisel tuleb töövõtjal tagada uu(t)e töötaja(te) koolitamine 2 nädala jooksul. 3.3 Teenust vahetult osutavad isikud peavad teenust osutades kandma ettevõtte embleemidega või eraldusmärkidega rõivastust, töötajate välimus peab olema puhas ja korrektne. 3.4 Puhastusteenindajate töökultuur peab olema korrektne. 3.5 Töödejuhataja/ objektijuht peab omama vähemalt Puhastusteenindaja- juhendaja, tase 4 või Puhastuseksperdi kutsetunnistus Puhastustööde juht, tase 5 kutsetunnistust või Kinnisvarahaldur, tase 4 või Kinnisvara hooldusmeister, tase 5 (spetsialiseerumine: Hoonete ja krundi rajatiste konstruktsioonide tehnohoolduse ja heakorratööde tegemine) või Kinnisvara heakorrameister, tase 5 kutsetunnistust (vm samaväärne). 3.6 Töödejuhataja vahetusel või asendusel lepinguperioodi jooksul peab uus isik vastama samale kvalifikatsioonile ning töövõtja peab tellijat informeerima isiku vahetusest kirjalikult vähemalt kolme tööpäeva jooksul, kui pole kokku lepitud teisiti. 3.7 Töövõtja peab paigaldama objektile nn objektiraamatu/ objektipäeviku, mis sisaldab Töövõtja andmeid, sh objekti eest vastutava isiku kontaktandmeid, objektil kasutatavate koristusainete loetelu jm vajalikku infot, mis on oluline teenuse osutamisel. Kui mõni koristamist vajav ruum jääb puhastamata (nt ruumi kasutaja soovil või kui ruumis toimub koosolek või koolitus vmt) peab puhastusteenindaja kandma objektiraamatus olevasse koristuspäevikusse puhastamata jäänud ruumi(de) numbri(d) ja põhjenduse(d). 3.8 Töödejuhataja peab käima vähemalt 1x kuus ( vajadusel sagedamini) kohapeal töötajate tööd kontrollimas, vajadusel juhendamas ja lisavahendeid toomas, tagama haiguste, puhkuste jm puudumiste ajal vajalikud asendused ning teavitama tellija esindajat kõikidest vastavatest muudatustest. 4. Teenuse kvaliteet ja kontroll 4.1 Koristustööde hindamisel juhindutakse kokkulepitud nõuetest teenuse osutamisele. 4.2 Tellijal on õigus teostada pidevat kontrolli teenuse kvaliteedi üle igal ajal ette teatamata ning õigus tellida teenuse teostamist ka nädalavahetustel ja täitja peab teenust ka nädalavahetusel osutama. 4.3 Teostatud kontrolli kohta vormistatakse tagasiside ( raport, ülevaade vm), mis esitatakse Töövõtjale 5 tööpäeva jooksul kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis pärast kontrolli teostamist. 4.4 Avastatud puudused tuleb töövõtjal likvideerida vastavasisulise kirjaliku teatise saamisel hiljemalt 24 h jooksul või järgneval teenuse osutamise päeval välja arvatud juhul, kui pole kokku lepitud teisiti. 4.5 Kui teenuse kvaliteet ei vasta kokkulepitule, siis: 4.5.1 teostatakse ühe kuu jooksul täiendav kontroll; 4.5.2 kui täiendava kontrolli tulemusena koristuskvaliteet ei vasta kokkulepitud tulemusele ja Töövõtja ei ole puuduseid likvideerinud, on tellijal õigus määrata trahv kuni 20 % ühe kuu hoolduskoristuse kogumaksumusest; 4.5.3 kui kolmandal teenuse kvaliteedi kontrollimise korral ei vasta koristuskvaliteet kokkulepitud tulemusele ning Töövõtja ei ole puuduseid likvideerinud ega kavatse neid likvideerida, on Tellijal õigus leping üles ütelda. Lisa 2 TEHNILINE KIRJELDUS „Järva maleva staabihoone sisekoristusteenus“ Lähiaadress: Järva maakond, Türi vald, Türi linn, Väike-Pärnu 6b Katastriüksuse nr: 83701:004:0028 Sihtotstarve: riigikaitsemaa Hoone funktsioon: staabihoone Hoone koristatav pind: 212,1 m² Järva maleva staabihoone hoolduskoristus tehakse 3 korda nädalas – E, N ja P alates kella 16:30st kuni nõutav töö on kokkulepitud tulemuste saavutamiseks teostatud. Igapäevaselt viibib hoones ca 15 inimest. Hoone koristatav pind: 212,1 m² sh peahoone 187,1 m² sh konteiner-soojakud 25 m² Aknad: 55,4 m² (kahekordsed klaaspaketid, arvestatud mõlemalt poolt pesemisega) Uste klaaspinnad: 14,8 m² (arvestatud mõlemalt poolt pesemisega) Põrandakatted: keraamiline plaat 9,9 m ² PVC 55,3 m² laminaat 36,9 m² vaipkate 110 m² 1 Siseruumide koristusteenus hoonetes hõlmab standardis EVS 807:2016 komplekstegevuste 300 (heakorratööd) alla kuuluvaid tegevusi ning Kaitseliidu vajadusi: ▪ 322 – akende ja vitriinide pesemine ▪ 330 – siseruumide koristus ▪ 331 – põhiotstarbeliste ruumide puhastamine ja koristamine ▪ 332 – üldkasutatavate ruumide puhastamine ja koristamine ▪ 333 – tehniliste ruumide puhastamine ja koristamine ▪ 334 – põrandate süvapesu ▪ 335 – põrandate kaitsetöötlus ▪ 339 – muu siseruumide koristus 2 Tegevused siseruumide koristustöödel: 2.1 põrandapindade puhastamine; 2.2 plekkide eemaldamine seintelt, ustelt, peeglitelt ja klaaspindadelt; 2.3 puutepindade puhastamine; 2.4 vabade tööpindade, mööblipindade sh köögimööbel ja aknalaudade puhastamine; köögitehnika välispindade puhastamine (külmkapp, pliit, mikrolaineahi jne); 2.5 köögitehnika sisepindade puhastamine 1 x kvartalis; 2.6 sanitaar- ja hügieeniruumide puhastamine; 2.7 valamute ja kraanide puhastamine, setete eemaldamine; sh sanitaarvahendite ja puhastamine, plekieemaldus, seinte ja plaatide puhastamine; 2.8 tualettpaberi, kätepaberi, -seebi ja muude hügieenitarvikute varustamine ja lisamine; 2.9 prügikastide tühjendamine ja puhastamine; porivaipade, porirestide puhastamine; 2.10 muud eelpool loetlemata tegevused, mis on vajalikud kokkulepitud tulemuse saavutamiseks Puhastamisele ei kuulu IT- seadmed ( arvutite klaviatuurid, kuvarid, hiired jmt). 3. Teostatavad tööd ja kokkulepitud tulemus 322 - klaaspindadelt tugevalt kinnitunud plekkide (värv vms) eemaldamine; - klaaspindade puhastamine ja pesemine tolmust ja kinnitunud mustusest; Akende pesemine - aknapalede jm pindade puhastamine võimalikest töö käigus tekkinud (kuutasus) pritsmetest; 1 x aastas kõik sise ja välispinnad - aknaraamide, aknalaudade puhastus, sealhulgas kõrgemad tasapinnad; - ribi- ja lamellkardinate väheniiske või niiske puhastamine, ruloode kuivalt puhastamine. Tulemus: Aknad, aknaraamid- ja lauad jm nende juurde kuuluvad pinnad on puhtad. Kõik klaaspinnad on pleki, mustuse ja tolmu vabad, akende ees olevad ribikardinad vm on puhtad. - puhastada kõik põrandapinnad, trepid, sh trepipiirded ja käsipuud 330 kasutades selleks sobilikke ning ettenähtud koristusaineid, koristustarvikuid ja töövõtteid (puhastada restide, vaipade ja töötoolide all olevate mattide Siseruumide alused); puhastamine ja koristamine - kuivpuhastada tolmuimejaga vaipkatted, sh porivaibad; (kuutasus) - puhastada plekkidest, tolmust, ja sõrmejälgedest kõik vabad pinnad, sh lauad, toolid, töötoolid, riiulid, kapid, aknalauad, küttekehad, lülitid, töölauad sh lauavalgustid, arvutite pealsed (va. ekraan) jne); köögitehnika 331 välispinnad, sanitaar- ja hügieeniruumides jm hoones asuvad dosaatorid ja Põhiotstarbeliste hoidikud jne igal koristuskorral; ruumide puhastamine ja - puhastada uste puutepinnad, vajaduspõhiselt puhastada kogu ukse koristamine komplekt ning teostada seinte kohtpuhastus; 332 - puhastada 1 x kuus tolmuimejaga pehme mööbel, kontoritoolid Üldkasutatavate (eemaldada plekid, juuksekarvad jne); ruumide - puhastada kõik kõrgemad pinnad (kõrgete kappide pealsed, vent avad, puhastamine ja laelampide välispinnad min 1 x aastas; koristamine - puhastada köögitehnika seest 1 x kvartalis; - puhastada sanitaar- ja hügieeniruumides kõik sanitaarpinnad (sh seinad Ruumide pritsmetest ) ja sanitaartehniline armatuur, WC-poti ja pissuaari sise- kui puhastamine ja välispinnad, kõik puutepinnad igal koristuskorral; koristamine vastavalt kokkulepitud - tagada ja paigaldada dosaatoritesse ja hoidikutesse sobivad tualett- ja koristussagedusele kätepaber, vedelseep, pissuaari restid, vee baasil õhuvärskendajad; 3 x nädalas - tühjendada ja puhastada prügikorvid, prügikastid ja vajadusel soetada ning paigaldada sorteritesse sobivad vahetussisud; Koristuskõrgus põrandast laeni - teostada sanitaar- ja hügieeniruumide (sh tualettruumid, duširuumid) (kuni 3 m) suurpuhastus 4 x aastas – seinte ja põrandate süvapesu, vuugivahede puhastamine, trappide puhastamine) Tulemus: Põrandad, seinad, laed, mööbel jm pinnad on peale igakordset puhastamist ja koristamist mustuse ja prahi vabad ning selleks on kasutatud sobilikke ning ettenähtud koristusaineid, - tarvikuid ja töövõtteid. Sanitaar- ja hügieeniruumidesse on tagatud sobilikud tualett- ja kätepaberid, vedelseep, õhuvärskendajad jne. 334 - tööde teostamise maht ja graafik kokkuleppel tellijaga. Kergesti liigutatav Põrandate mööbel eemaldatakse kokkuleppel enne tööde teostamist. Kõik põrandate süvapesu süvapesul ja kaitsetöötlusel kasutatavad eriained tuleb eelnevalt (kuutasus) kooskõlastada; Teostatakse 1 x - eemaldada täielikult vanad kaitsekihid ja mustus, ainete jäägid, puhastada aastas. vuugivahed; - puhastada põrandaliistud; - puhastada seinad, põrandaliistud jmt töö käigus tekkinud pritsmetest. Tulemus: Põrandakatted on puhtad, vanad vahakihid ja mustus eemaldatud, vuugivahed puhtad. Tööde teostamisel on kasutatud selleks sobilikke puhastusaineid ning tarvikuid ja töövõtteid. 335 - katta, vahatada, õlitada eriainega või poleerida põrandapinnad vastavalt põranda(katte)materjalile; Põrandate - põrandale kantavate vahakihtide arv min 2 kihti; kaitsetöötlus - puhastada seinad, põrandaliistud, uste lävepakud jmt töö käigus tekkinud (kuutasus) pritsmetest. Teostatakse 1 x aastas Tulemus: Põrandakatted on pestud, puhtad ja kaetud ettenähud arvuga vahakihtidega või poleeritud ning kaitsevad põrandat mustusest põhjustatud kahjustustest. Põrandaliistud, mööbel jms pinnad on vaha – ja mustusevabad, mööbel ja muud sisustuselemendid on peale tööde teostamist paigaldatud tagasi oma õigetele kohtadele. Tööde teostamisel on kasutatud selleks sobilikke puhastusaineid ning tarvikuid ja töövõtteid. 339 Muu siseruumide koristus Lisatööde maksumus ei sisaldu lepingulises kuumaksumuses, need tellitakse juhul, kui lisaks kuutasus sisalduvatele töödele on vajadus tellida täiendavalt lisatööd ( nt lisakoristus, suurpuhastus pärast õppuseid jne). Lisatööd tellitakse vastavalt tellija vajadustele ja lepitakse eraldi kokku poolte volitatud esindajate vahel. Töövõtja esitab lisatööde kohta teostatud tööde akti ja eraldi arve, mis on koostatud pakkumuses toodud hinnakirja alusel. Lisa 4 VÄLIKORISTUSTEENUSE ÜLDISED NÕUDED 1 Üldine Teenuse eesmärgiks on tagada väliterritooriumi aastaringne korrashoid ja puhtus. Kui teenuse osutamisel on eesmärgi saavutamiseks vajalik teostada täiendavaid tegevusi, mis tulenevad heast tavast või õigusaktidest, kuuluvad need tegevused teenuse osutamisel teostamisele ilma lisatasuta. Lisateenused tellitakse vastavalt Kaitseliidu poolsetele vajadustele ja lepitakse eraldi kokku poolte volitatud esindajate vahel. Töövõtja esitab lisateenuste üleandmisel teostatud tööde akti ning arve, mis on koostatud pakkumuses toodud hinnakirja alusel. Tagatud on kõikide kehtivate õigusaktide täitmine. 2 Nõuded teenusele 2.1 Teenus tuleb osutada selliselt, et on tagatud territooriumi esteetiline väljanägemine igal ajal, sealhulgas: 2.1.1 talveperioodil on pinnad puhtad, tagatud on inimeste ja autode ohutu liikumine ning parkimise võimalikkus igal ajal, väravate vaba liikumine, katused on puhastatud ning jääpurikad vajadusel eemaldatud; 2.1.2 suveperioodil on rohi ja hein niidetud, teed, platsid, rajad umbrohu ja samblavabad, prügi ja praht koristatud, isetekkeline võsa eemaldatud; 2.1.3 tagatud on töötavad sadeveesüsteemid ning välditud on vihmaveelehtrite ja rennide ummistusi ennetavalt sadeveesüsteemide puhastamise näol. 2.2 Tellijal on vajadusel õigus tellida teenuse teostamist ka nädalavahetusel ja töövõtja peab vajadusel teenust ka nädalavahetusel osutama. 2.3 Töövõtja peab pakkuma tehnilisele kirjeldusele vastavat teenust ja omama selleks vastavat personali, masinaid/ tehnikat ning seadmeid. 2.4 Töövõtja on kohustatud teenuse osutamisel kasutama ainult Eesti Vabariigis lubatud ja nõuetele vastavaid ning sobivaid keskkonnahoidlikke töövõtteid, sobivat tehnikat, seadmeid ja materjale. 2.5 Töövõtja on kohustatud tagama õigeaegselt objektil läbipääsuõiguste kontrolli läbiviimiseks vajaliku info edastamise (töötajate nimed ja isikukoodid). 2.6 Töövõtja kohustus on tagada, et nii töövõtja töötajad kui alltöövõtjate töötajad hoiavad konfidentsiaalsena kogu teavet, mis saab neile teatavaks tööülesannete täitmisel. 2.7 Töövõtja kohustub järgima teenuse osutamisel kehtivaid ohutuseeskirju, head tava, EVS 807:2024, kehtivaid õigusakte (sh KOV heakorra eeskirja nõudeid) ning objektil kehtivaid eeskirju. Muuhulgas võtma arvesse, et teenuseid tuleb osutada olukorras, kus objektid on pidevalt kasutuses, mistõttu teenuse osutamisel tuleb arvestada objekti kasutajatega, järgida puhtust ja korda. 2.8 Töövõtja peab tagama teenuse osutamise kokkulepitud sagedustel, tingimustel ja lisateenuste juures toodud reageerimisaja jooksul. Kui teenust ei suudeta kokkulepitud sagedustel, tingimustel ja lisateenuste juures toodud reageerimisaja jooksul osutada ning puudub töövõtja ja tellija vaheline kirjalikku taasesitamist võimaldav muu kokkulepe, siis on tellijal õigus tellida teenuse osutamine kolmandalt isikult ja kallima teenuse korral nõuda sisse hinnavahe võrreldes maksumusega, mille alusel hankeleping on sõlmitud 2.9 Teenuse osutamisel ei tohi kahjustada sõidukeid, hooneid ja rajatisi ega muud tellija vara. 2.10 Töövõtja kohustub kompenseerima kahjustuste tekitamisel remondikulud ning muud kahjud. 2.11 Kõik teenuse osutamiseks vajalik (sh koristusvahendid, tööriistad, seadmed, tehnika, tööjõu- ja transpordikulu, prügikotid, libeduse tõrjeks kasutatav puistematerjal, taimekaitsevahendid jms) peab sisalduma teenuse hinnas. 2.12 Töövõtja kohustub määrama objektile töödejuhataja/ objektijuhi, kes on töövõtja kontaktisikuks teenuse täitmisel, korraldab teenuse osutamist, kontrollib teenuse kvaliteeti ja kvantiteeti ning vastutab, et tööd on tehtud nõuetekohaselt. Töödejuhataja kontrollib teenuse täitmist objektil pidevalt ja vastavalt vajadusele, kuid minimaalselt 1 kord kuus. 2.13 Töödejuhataja/ objektijuht peab olema kättesaadav (telefoni teel) kogu aktiivse teenuse teostamise aja (08.00-17.00). 2.14 Teenust vahetult osutavad isikud peavad teenust osutades kandma ettevõtte embleemidega või eraldusmärkidega rõivastust; töötajate välimus peab olema puhas ja korrektne. 2.15 Töövõtja kohustub järgima objekti jäätmekäitlustingimusi. Haljasalade hooldustööde käigus tekkivad jäätmed (oksad, lehed, niitejäägid) utiliseerib teenuse osutaja omal kulul. 2.16 Hooldustööde teostamisel ei tohi vigastada hooneid, sõidukeid jm tehnikat, piirdeaeda ja väravate mehaanikat. Kõik töövõtja hooletusest põhjustatud kahjud, sh piirdeaia, väravate mehaanika, lumelükkamisega tekitatud pinnase kahjustused korvab ja taastab töövõtja omal kulul. Töövõtjal on õigus Kaitseliiduga kooskõlastades paigaldada enne lumetõrjetööde hooaega markeerimistokid probleemsetesse kohtadesse; 2.17 Lisateenused tellitakse vastavalt Kaitseliidu poolsetele vajadustele ja lepitakse eraldi kokku poolte volitatud esindajate vahel. Lume koristamine tellitakse vähemalt ühepäevase etteütlemisega ning muru niitmine ja puulehtede koristus vähemalt ühenädalase etteütlemisega. Töövõtja esitab lisateenuste üleandmisel teostatud tööde akti 7 päeva jooksul peale tööde teostamist ning arve, mis on koostatud pakkumuses toodud hinnakirja alusel. 2.18 Tellijal on õigus lisateenuseid tellida ka teise pakkuja käest. 3 Teenuse kvaliteet ja kontroll 3.1 Heakorratööde hindamisel juhindutakse kokkulepitud nõuetest teenuse osutamisele- kvaliteedi hindamine ja kvaliteedikontroll toimub visuaalsel vaatlusel ning vastavalt kokkulepitud tulemustele (Tehniline kirjeldus). 3.2 Teenuse kvaliteedi kontrolli teevad tellija ja töövõtja esindajad eelnevalt kokku lepitud ajal koos või eraldi, kuid mitte harvem kui 1 x 3 kuu jooksul. Tellijal on õigus igal ajal teostada kontrolli ja järelvalvet teenuse lepingule vastavuse kohta. 3.3 Teostatud kontrolli kohta vormistatakse akt, milles fikseeritakse puudused. Tuvastatud puuduste korral määratakse nende täitmiseks tähtaeg ning lepitakse kokku korduva teenuse kvaliteedi kontrolli kuupäev. 3.4 Juhul, kui töövõtja ei kõrvalda puudusi nimetatud tähtajaks, on tellijal õigus nõuda leppetrahvi 20% kuutasust ja tekitatud kahju hüvitamist. Töövõtjale esitatakse kõrvaldamata puuduste kohta pretensioon, milles määratakse täiendav (kolmas) puuduste kõrvaldamise tähtaeg. 3.5 kui kolmandal teenuse kvaliteedi kontrollimisel ei ole töövõtja puuduseid likvideerinud ega kavatse neid likvideerida ning teenuse osutamine ei vasta lepingus kokkulepitud tulemusele, on tellijal õigus leping üles ütelda. 3.6 Tellijal on õigus teostada pidevat kontrolli teenuse kvaliteedi üle igal ajal ette teatamata. 3.7 Töövõtja kohustub vajadusel tööde läbiviimise osas sisse viima kontrolldokumentatsiooni ning esitama seda tellija nõudmisel. 3.8 Lepingu lõppedes peab Töövõtja üle andma objekti vastavalt lepingus toodud tingimustele st territooriumi heakord peab vastama kokkulepitud tulemusele. Juhul, kui töövõtja ei likvideeri kvaliteedikontrolli käigus fikseeritud mittevastavusi/ puuduseid tellija poolt etteantud tähtajaks, on tellijal õigus viimase kuu teenuse arvet mitte tasuda. Lisa 5 TEHNILINE KIRJELDUS „Järva maleva staabi- ja laohoone kinnistute välisterritooriumi korrashoid“ Staabihoone Lähiaadress: Järva maakond, Türi vald, Türi linn, Väike-Pärnu 6b Katastriüksuse nr: 83701:004:0028 Sihtotstarve: riigikaitsemaa Hoone funktsioon: staabihoone Kinnistu pindala 4724 m² Teed ja platsid 1000 m² (sisse- ja väljasõiduteed koos parkimisaladega) Haljasalad 2900 m² sh haljasala 1 500 m² (hoone esine kuni kinnistu piirini) sh haljasala 2 2000 m² (sisehoov) sh koormise kohustusega ala 400 m² (Lembitu ja Põhja-Puiestee tänava sõiduteede ja kinnistu piiri vaheline ala) Laohoone Lähiaadress: Järva maakond, Türi vald, Türi linn, Mehaanika 22a Katastriüksuse nr 83701:001:0027 Sihtotstarve: riigikaitsemaa Kinnistu pindala 3149 m² Teed ja platsid 1000 m² (lumekoristus lisatööna, tellimisel) Haljasala 1200 m² (niitmine lisatööna, tellimisel) Välikoristusteenus hõlmab standardis EVS 807:2024 komplekstegevuste 300 (heakorratööd) alla kuuluvaid tegevusi ning tehakse vastavalt kehtivatele õigusaktidele ja Kaitseliidu vajadustele: - 311 sõiduteede ja parklate heakord - 312 kõnniteede ja radade heakord - 313 parkmetsade ja haljasalade heakord - 319 kinnistu välisterritooriumi muu korrashoid - 321 hoonete fassaadide puhastamine - 323 katuste puhastamine - 324 hoone fassaadide erielementide puhastamine 1. Tööde teostamine Staabihoone välikoristus peab olema teostatud kella 08.30ks: Perioodil 01. aprill- 30. september sagedusega 3 x nädalas Perioodil 01.oktoober- 31. märts sagedusega 7 x nädalas Laohoone territooriumilt lume koristamine tellitakse vähemalt ühepäevase etteütlemisega ja niitmine ning puulehtede koristamine vähemalt ühenädalase etteütlemisega. 2. Kuutasus sisalduvad tegevused (staabihoone välikoristus): 2.1 aastaringselt kõikide pindade puhastamine ( sh teed ja platsid, haljasalad, äärekivid, trepid, uste esised, prügikonteinerite ümbrus jne) prügist ja prahist, puulehtedest, umbrohust, samblast- vajadusel teostada rohttaimede ja sambla tõrje; sügisperioodil lehtede koristamine ja äravedu; 2.2 talvisel perioodil teede ja platside, ukseesiste ja treppide, väravate ümbruste ja aluste, tehnovõrkude kaevudele juurdepääsuteede ja prügikonteinerite ümbruste ja pealsete puhastamine lumest, lörtsist ja jääst ning libedusetõrje teostamine vahetult peale pindade puhastamist (kasutada võib graniitkillustikku); Libedusetõrje puistematerjali tagab töövõtja. Teed ja platsid on lumest koristatavad mehhaaniliselt, hoonete ümbrus käsitsi või  lumepuhuriga. Lund ei tohi ladustada hoonete seinte ega piirdeaia äärde. Sõidukitele peab olema tagatud juurdepääs ja takistuseta parklast välja sõitmine. Väravate ümbrused ja alused ning mehhanismid peavad olema puhastatud selliselt, et on tagatud nende takistuseta avamine; 2.3 lume ladustamine territooriumil lepitakse kokku teenuse osutamise perioodi alguses ning on lubatud ainult tellija esindaja poolt näidatud kohtades. Lume teisaldamine territooriumi siseselt ei liigitu lume väljaveo alla; 2.4 pideva lumesaju korral tuleb teostada lumekoristust alates 5 cm paksuse lumekihi ja lörtsi olemasolust, et tagada ohutu liikumine objektil, välistrepid ja sissepääsud peavad olema lume- ja jäävabad. Jääsula ei ole lubatud kasutada betoonpindadel; 2.5 jääpurikate eemaldamise vajaduse tuvastamine ning tööde teostamise vajadusest tellija teavitamine, vajadusel töö teostamine; 2.6 katuste, vihmavee äravoolusüsteemide ja -torude puhastamine vastavalt vajadusele, et oleks tagatud ohutus, katusekatte säilimine ja toimivad vihmaveesüsteemid; 2.7 prügikastide/ urnide tühjendamine; 2.8 territooriumi haljasaladel ja perimeetril tuleb muru niita sellise sagedusega, et taimkatte kõrgus ei ületa 10 cm. Takistuste (äärekivid, servad, postid jmt) ümbruste niitmine peab olema teostatud samaaegselt üldniitmisega, häirivad niitmisjäägid teedelt ja haljasaladelt koristatud samal päeval; 2.9 koormise kohustusega alal tuleb muru niita sellise sagedusega, et taimkatte kõrgus ei ületa 15 cm. Takistuste (äärekivid, servad, postid jmt) ümbruste niitmine peab olema teostatud samaaegselt üldniitmisega, häirivad niitmisjäägid teedelt ja haljasaladelt koristatud samal päeval; 2.10 piirdeaia kohalt ja ümbrusest ohtlike ja vaatevälja segavate okste ning isetekkelise võsa eemaldamine; 2.11 1 x aastas, kevadel (täpsem aeg kokkuleppel tellijaga ) kogu territooriumi suurpuhastus, sh tänavakivist platside ja teede puhastamine (peavad olema tolmuvabad), lumetõrjetööde kahjustuste likvideerimine haljasaladelt (vajadusel pinnase taastamine ja muru külvamine), libedusetõrjeks kasutatud materjali kokku korjamine, lipumastide, tõkkepuude ja väravate puhastamine; 2.12 lillepeenra hooldus ja elupuude pügamine. 3. Tellimisel teenused (laohoone välikoristus, ei sisaldu kuutasus): 3.1 Lume koristamine (eur/kord) 3.2 Muru niitmine (eur/kord) 3.3 Puulehtede koristamine ja utiliseerimine (eur/kord)