Leping

HANKELEPING Tallinn (Lepingu kuupäev DigiDoc-i konteineris viimase allkirja kuupäev) Kaitseliit (registrikood 74000725, aadress Toompea 8, 10130 Tallinn), keda esindab Kaitseliidu keskjuhatuse 08.04.2023 otsuse nr 0-1/26/31-2 alusel kulujuhina Kaitseliidu peastaabi kinnisvaraosakonna haldusjaoskonna juhataja Margit Peterson, edaspidi nimetatud tellija, ning OÜ Ferrysan (registrikood 11203491, aadress Muskaadi 14, Saue linn, Saue vald, 76506 Harjumaa), keda esindab põhikirja alusel juhatuse liige Janika Jürgenson, edaspidi nimetatud töövõtja, eraldi nimetatud kui pool ja ühiselt kui pooled, on sõlminud heas usus töövõtulepingu (edaspidi nimetatud leping) alljärgnevas. 1 LEPINGU OBJEKT 1.1. Lepingu objekt on töövõtja poolt tellijale Rae vallas, Jüri alevikus asuva Traavi tn 2 (katastritunnus 65301:001:3560) katastriüksuse detailplaneeringu koostamine kooskõlas üldplaneeringuga, mille eesmärk on muuta kinnistu sihtotstarve riigikaitsemaaks, määrata kinnistule ehitusõigus ning koostada juurdepääsu, haljastuse ja tehnovõrkude lahendusettepanek (edaspidi nimetatud töö). 1.2. Pooled juhinduvad omavaheliste suhete reguleerimisel lepingust ning lepinguga sätestamata juhtudel Eesti Vabariigi seadustest ja muudest õigusaktidest. 1.3. Pooled on oma majandustegevuses iseseisvad, kusjuures kumbki pool ei vastuta teise poole poolt endale seoses lepingu objektiga kolmandate isikute ees võetud kohustuste täitmise eest. 2. LEPINGU DOKUMENDID 2.1. Poolte õiguste ning kohustuste aluseks on leping, pärast lepingu sõlmimist allkirjastatud lepingu täiendavad kokkulepped ning muud lepingu dokumendid vastavalt lepingus toodud pädevusjärjekorrale. 2.2. Lepingu dokumendid hõlmavad kõiki töö ettevalmistamiseks, korraldamiseks ja osutamiseks vajalikke dokumente. Lepingu dokumendid täiendavad üksteist. 2.3. Juhul, kui pooled ei ole teisiti kokku leppinud, on lepingu dokumendid nende pädevusjärjekorras, alustades kõrgemal tasemel olevast dokumendist: 2.3.1. lepingu muudatused, mis on allkirjastatud pärast lepingu sõlmimist, 2.3.2. lepingu eritingimused koos lisadega, 2.3.3. muud lepingu juurde kuuluvad dokumendid. 2.4. Hankelepingu lahutamatud osad on riigihanke alusdokumendid, töövõtja pakkumus ning selle lisad, riigihanke menetluse ajal antud selgitused, kinnituskirjad, poolte vahel edastatud teated, üldtingimused ning kõik sõlmitavad hankelepingu muudatused. 3. LEPINGU TÄHTAEG 3.1. Leping jõustub poolte poolt lepingu allkirjastamise kuupäevast. 3.2. Leping kehtib kuni poolte kohustused on mõlemapoolselt täielikult ja nõuetekohaselt täidetud. 1 4. TÖÖVÕTJA ÕIGUSED JA KOHUSTUSED Töövõtja kohustused 4.1. Töövõtja on kohustatud osutama tellijale lepingus ja selle lisas kirjeldatud tööd vastavalt lepinguga sätestatud tingimustele ja korrale. 4.2. Töövõtja kohustub järgima Töö tegemisel järgmisi tähtaegu: 4.2.1. Detailplaneeringu algatamise taotluse lisamaterjalid esitatakse Tellijale nelja (4) nädala jooksul alates Lepingu allkirjastamisest ning Tellijalt esmase sisendi saamisest alale kavandatu kohta. 4.2.2. Pärast materjalide kooskõlastamist Tellijaga, esitab Töövõtja planeeringu algatamise taotluse koos lisadega Rae Vallavalitsusele. 4.2.3. Pärast detailplaneeringu algatamist koostatakse detailplaneeringu põhilahendus viie (5) nädala jooksul alates kõigi vajalike lähtematerjalide (nt geodeetiline alusplaan, võrguvaldajate tehnilised tingimused, detailplaneeringu algatamise korraldus, algatamise korralduses nõutud täiendavad uuringud vms) kättesaamisest. 4.2.4. Detailplaneeringu koostamise käigus vajalikud parandused ja täiendused viiakse sisse Töövõtja poolt kolme (3) nädala jooksul alates Rae Vallavalitsuselt või muust ametiasutusest saadud kirjalike ettepanekute kättesaamisest. 4.2.5. Kui Töö või muudatuste tegemisel ilmneb takistus, mis ei tulene Töövõtja lepinguliste kohustuste mittenõuetekohasest täitmisest, või kui Tellija ei järgi kokkulepitud maksegraafikut, pikenevad punktides 4.2.1–4.2.4 sätestatud tähtajad vastava takistuse kestuse võrra. 4.3. Töövõtja esitab Rae Vallavalitsusele paberkandjal nõutud arvu detailplaneeringu dokumentide eksemplare ning Tellija saab soovi korral ühe eksemplari endale pärast detailplaneeringu kehtestamist. 4.4. Töövõtja kohustub tööde tegemisel järgima ja vastutab selle eest, et töö vastab Eesti Vabariigis kehtivatele õigusaktidele, sealhulgas planeerimis- ja ehitusvaldkonnas kohaldatavatele nõuetele, samuti asjakohastele standarditele, normidele, juhendmaterjalidele ja ehitusvaldkonna heale tavale. 4.5. Töövõtja on kohustatud lepingus sätestatud töö osutamisel tegutsema tellijale lojaalselt ja ülesande laadist tuleneva vajaliku hoolsusega. 4.6. Töövõtja on kohustatud lepingus sätestatud töö osutamisel tegutsema vastavalt oma teadmistele ja võimetele tellija jaoks parima kasuga ning ära hoidma kahju tekkimise tellija varale. 4.7. Töövõtja on kohustatud säilitama, süstematiseerima ja arhiveerima osutatavate tööga seotud dokumentatsiooni ning lepingu lõppemisel andma selle üle tellijale. 4.8. Töövõtja kohustub teostama tööd isiklikult. Juhul, kui töövõtja on oma kohustused tellija nõusolekuta üle andnud kolmandatele isikutele või kasutab neid tellija keelust hoolimata, võib tellija lepingu üles öelda ja nõuda kahju hüvitamist. 4.9. Töövõtja kohustub viivitamata, kuid mitte hiljem kui kolme tööpäeva jooksul alates vastavate asjaolude ilmnemisest, kirjalikult informeerima tellijat selliste asjaolude ilmnemisest, mis võivad takistada lepinguga kokkulepitud töö osutamist, sealhulgas tellijalt saadud informatsiooni, lähteandmete, dokumentide vms puudulikkusest. 4.10. Töövõtja on kohustatud andma tellijale aru töö osutamise käigust, võimaldama tellijal mõistlikul ajal teostada kontrolli osutatava töö üle. 4.11. Tellija põhjendatud pretensiooni korral tööde kvaliteedi või lepingutingimustele mittevastavuse kohta on Töövõtja kohustatud puudused kõrvaldama esimesel võimalusel, kuid mitte hiljem kui viie tööpäeva jooksul, v.a kui Tellija määrab teistsuguse puuduste kõrvaldamise tähtaja. 4.12. Keeleseaduse § 10 lõige 2 alusel on Kaitseliidu asjaajamis-, teenistus- ja käskluskeel eesti keel. Töövõtja on kohustatud järgima eesti keele nõudeid töö teostamisel. 4.13. Töövõtjal ei ole tellija esindaja muid õigusi ja volitusi, kui on lepingus otseselt ette nähtud või on vajalik lepingu täitmiseks, muuhulgas ei ole töövõtjal õigust tellija nimel teha tehinguid või võtta tellija nimel rahalisi kohustusi. 2 Töövõtja õigused: 4.14. Töövõtjal on õigus saada lepingu kohaselt osutatud töö eest tellijalt tasu vastavalt lepingus sätestatud tingimustele ja korrale. 4.15. Töövõtjal on õigus teha tellijale ettepanekuid töö paremaks osutamiseks, esitades selle kohta omapoolsed põhjendused. 4.16. Töövõtjal on õigus nõuda tellijalt töö osutamisega seotud oluliste põhimõtteliste küsimuste otsustamist, millise nõude kohustub tellija täitma viie tööpäeva jooksul arvates selle kohta kirjaliku teate saamisest. 5. TELLIJA ÕIGUSED JA KOHUSTUSED Tellija kohustused: 5.1. Tellija on kohustatud tasuma töövõtjale tema poolt lepingus sätestatud nõuete kohaselt osutatud töö eest vastavalt lepingus sätestatud tingimustele ja korrale. 5.2. Tellija on kohustatud esitama töövõtjale kõik töö osutamiseks vajalikud lähteandmed, dokumendid ja jooksvalt lisanduva olulise informatsiooni esimesel võimalusel. 5.3. Tellija on kohustatud edastama töövõtjale kogu informatsiooni, mis tellija arvates võib aidata kaasa töö osutamisele kokkulepitud tingimustel ja parima lõpptulemuse saavutamisele. 5.4. Tellija on kohustatud tagama tellijast sõltuvate kõikide töö osutamise käigus üleskerkivate küsimuste ja probleemide lahendamise viie tööpäeva jooksul arvates selle kohta kirjaliku teate saamisest. Juhul kui üleskerkinud küsimust või probleemi ei ole põhjendatult või tellijast olenematutel asjaoludel võimalik eelmärgitud tähtaja jooksul lahendada, teatab tellija sellest viie tööpäeva jooksul töövõtjale. 5.5. Tellija on kohustatud viivitamatult, kuid mitte hiljem kui viie tööpäeva jooksul informeerima töövõtjat asjaolude ilmnemisest, mis võivad takistada lepinguga kokkulepitud töö osutamist. Tellija õigused: 5.6. Tellijal on õigus nõuda töövõtjalt lepingus sätestatud nõuetest ja tähtaegadest kinnipidamist ning fikseerida kontrolli tulemused. 5.7. Tellijal on õigus nõuda töövõtjalt leppetrahvi lepingus sätestatu kohaselt. 5.8. Tellijal on õigus tasaarveldada töövõtjale maksmisele kuuluvast tasust lepingust tulenevaid ja tellija poolt rakendatud leppetrahve ning tekitatud kahjusid. 5.9. Tellijal on õigus arve maksetähtaja jooksul aktsepteerida või kirjalikult põhjendatud viisil keelduda arve tasumisest, k.a selle vähendamisest. 6. LEPINGU MAKSUMUS JA ARVELDAMINE 6.1. Tellija kohustub tasuma töövõtjale lepingu alusel osutatava töö eest kokku 7800 (seitse tuhat kaheksasada) eurot, millele lisandub käibemaks. 6.2. Tellija kohustub Töövõtjale tasuma punktis 6.1 nimetatud tasu neljas osas alljärgnevalt: 6.2.1. 2400 (kaks tuhat nelisada) eurot pärast detailplaneeringu algatamise materjalide koostamist; 6.2.2. 2700 (kaks tuhat seitsesada) eurot viie (5) tööpäeva jooksul pärast detailplaneeringu põhilahenduse koostamist; 6.2.3. 1800 (üks tuhat kaheksasada) eurot viie (5) tööpäeva jooksul pärast kooskõlastatud detailplaneeringu esitamist Rae Vallavalitsusele (vastuvõtmiseks); 6.2.4. 900 (üheksasada) eurot viie (5) tööpäeva jooksul pärast detailplaneeringu kehtestamist. 6.2.5. Punktides 6.2.1–6.2.4 nimetatud summadele lisandub käibemaks kehtivas määras. 3  6.2.6. Poolte kokkuleppel võib maksegraafikus teha muudatusi. 6.3. Töö maksumuses mittesisalduvate lisatööde tegemises lepivad Pooled kokku eraldi, sh tööde tähtaja ja maksumuse. 6.3.1. Lepingus kokkulepitud tööde maksumus ei sisalda detailplaneeringu lähteülesandes või töö käigus lisaks nõutavaid ekspertiiside maksumusi (geodeesia, geoloogia, dendroloogia, liiklusanalüüs või -uuring, muinsuskaitse eritingimused, keskkonnamõju eelhinnang või keskkonnamõju strateegiline hindamine (KSH), mürauuringud, maaparandussüsteemide ümberkavandamine, vee- ja pinnasereostuse uuringud jms). 6.3.2. Tasuliste kooskõlastuste ning tehniliste tingimuste koostamise kulud kannab Tellija. 6.3.3. Vajadusel naaberkinnistute omanikelt kooskõlastuste võtmine kuulub lisatööde hulka. 6.3.4. Pärast kolmandat lahenduse muutmist/koostamist, mis ei ole tingitud Töövõtja puudulikust tööst, käsitletakse töid lisatööna. 6.3.5. Juhul, kui töö käigus ilmnevad ootamatud asjaolud, mis suurendavad lepinguga kokkulepitud töö mahtu, käsitletakse töid lisatööna. 6.3.6. Kui tehnovõrkude lahendused osutuvad sedavõrd keerukaks, et lahenduse saab pakkuda vaid vastava eriala spetsialist, kohustub Tellijal need isik(ud) töösse kaasama. 6.3.7. Detailplaneeringu koostamise jooksul laekunud muudatusettepanekute sisse viimise töid, mis ei ole tingitud Töövõtja puudulikust tööst, käsitletakse lisatööna. 6.3.8. Töövõtja avalikul arutelul osalemist, alates teisest korrast, käsitletakse lisatööna. 6.3.9. Töövõtja lisatööde tunnihind on 65 eur/h, millele lisandub käibemaks. 6.4. Juhul, kui pärast detailplaneeringu põhilahenduse kooskõlastamist kõikide ametiasutuste poolt, ei kehtestata detailplaneeringut Töövõtjast mittetuleneval põhjusel, jääb Tellijale kohustus tasuda punktis 6.2.3 ning 6.2.4 nimetatud summa. 6.5. Tellija tasub töövõtjale töö osutamise eest vastavalt esitatud arvetele. 6.6. Töövõtja esitab arve elektrooniliselt e-arvena. Lepingu tasu maksmine toimub töövõtja poolt esitatud arve(te) alusel 14 (neljateistkümne) päeva jooksul peale tööde nõuetekohast üleandmist-vastuvõtmist ja lepingu tingimustele vastava arve esitamist. 6.7. E-arve XML formaadis fail peab vastama Eesti e-arve standardile (http://www.pangaliit.ee/et/arveldused/e-arve). Töövõtja peab tagama XML formaadis oleva arve, mis vastab Eesti e-arve standardile ja mida on võimalik Finbite poolt menetleda. 6.8. Töövõtja esitab e-arvel lisaks seadustega sätestatud kohustuslikele rekvisiitidele Kaitseliidu struktuuriüksuse nimetuse koos Kaitseliidu poolse kontaktisiku andmetega (nimi, e-posti aadress) ning lepingu numbri (XML formaadis faili väljal ContractNumber). 6.9. Tellija ei aktsepteeri arvet, mis ei vasta lepingu tingimustele. Sellisel juhul täitja esitab uue arve 7 (seitsme) päeva jooksul. 6.10. Tellija poolt makstud mistahes summa, mis ületab töövõtjale lepingus ettenähtu, maksab töövõtja tellijale tagasi 30 (kolmekümne) päeva jooksul vastava teate saamisest arvates. 6.11. Tasumisega viivitamisel on töövõtjal õigus nõuda tellijalt viivist 0,15% viivitatud summast iga viivitatud päeva eest, kuid mitte rohkem kui 20% viivituses olevast summast. Viivise suuruse arvestab töövõtja ja märgib selle järgnevas arves või saadab selle kohta tellijale kirjaliku viivisnõude või eraldi arve hiljemalt viieteistkümne tööpäeva jooksul viivitusest teada saamisest. Hilisemaid pretensioone tellija ei arvesta. 7. LEPINGU TÄHTAEG 7.1. Leping jõustub poolte poolt lepingu allkirjastamise kuupäevast. 7.2. Leping kehtib kuni poolte kohustused on mõlemapoolselt täielikult ja nõuetekohaselt täidetud. 4 8. LEPINGU MUUTMINE 8.1. Lepingu muudatused kehtivad juhul, kui need on vormistatud kirjalikult. Kirjaliku vorminõude mittejärgimisel on lepingu muudatused tühised. Kõik lepingu muudatused jõustuvad pärast nende allkirjastamist poolte poolt või poolte määratud tähtajal. 8.2. Lepingut muudetakse poolte kokkuleppel arvestades riigihangete seaduses toodud nõuetega. Muudatust sooviv pool teeb kirjaliku ettepaneku, millele teine pool annab oma seisukoha kirjalikult mõistliku aja jooksul, kuid mitte hiljem kui 7 (seitsme) päeva jooksul arvates ettepaneku saamisest. 8.3. Muudatusettepaneku tegija peab koos muudatuste põhjenduse ja selgitusega ära tooma ka nende mõju lepingu hinnale ja tähtajale. 8.4. Lepingu pooltel ei ole õigust taotleda lepingu muutmist, mis on põhjustatud poole enda kohustuste mittetäitmisest või mittenõuetekohasest täitmisest. 8.5. Kui lepingu muutmiseks esineb mitu muudatuste põhjust, ei ole töövõtjal õigust tähtaegade pikendamisel nõuda tähtaegade summeerimist. Tähtaega pikendatakse muudatuste koosmõju arvestades. 8.6. Töövõtjal on õigus nõuda lepingu tähtaja pikendamist: 8.6.1. vääramatu jõu asjaolude ilmnemisel. Vääramatu jõud on asjaolu, mida töövõtja ei saanud mõjutada ja mõistlikkuse põhimõttest lähtudes ei saanud temalt oodata, et ta lepingu sõlmimise ajal selle asjaoluga arvestaks või seda väldiks või takistava asjaolu või selle tagajärje ületaks; 8.6.2. kui muudatuste tegemise vajadus on põhjustatud tellija kirjalikult antud ebaõigetest juhistest või korraldustest; 8.6.3. kui muudatuste tegemise vajadus on põhjustatud teiste töövõtjate tööst, kes samal ajal töötavad otselepinguga tellija juures ja ei täida oma töökohustusi nõuetekohaselt ja ei anna tööfronti kokkulepitud ajal üle töövõtjale. Antud olukorrast on töövõtja kohustatud koheselt informeerima tellijat ja oma kohustusi täitma võimalikus ulatuses; 8.6.4. kui muudatused tulenevad tellija juhiste muutumisest. Enne muudatuse elluviimist peab töövõtja välja selgitama tellija muudatuste mõju lepingu tähtajale ja hinnale ja tegema tellijale vastava kulude arvestuse. Tellija poolt aktsepteeritud arvestus loetakse kokkuleppeks lepingu muutmiseks. 9. VASTUTUS LEPINGU RIKKUMISE EEST Töövõtja vastutus: 9.1. Lepingu mittenõuetekohase täitmise või täitmata jätmise korral kannab töövõtja tellija ees vastutust vastavalt lepingule ja kehtivale õigusele. 9.2. Tellijal on õigus nõuda tööde parandamist või asendamist uuega, andes töövõtjale selleks mõistliku tähtaja, kui lepingus ei ole ette nähtud tähtaega. 9.3. Tööd loetakse lepingu tingimustele mittevastavaks ka juhul, kui töövõtja tööde üleandmisel-vastuvõtmisel ei esita tööde juurde kuuluvaid lepingu või õigusaktide alusel üleandmisele kuuluvaid dokumente. 9.4. Töövõtja kohustub kokkulepitud tööde täitmise lõpptähtaja ületamise eest tasuma leppetrahvi 100 (sada) eurot iga kalendripäeva eest arvates üleandmise tähtpäevale järgnevast päevast, kuid mitte rohkem kui 20% kogu lepingu maksumusest. 9.5. Lepingu olulise rikkumise puhul on tellijal õigus nõuda iga vastava juhtumi kohta leppetrahvi kuni 25% kogu lepingu maksumusest, lepingu oluliseks rikkumiseks loetakse muuhulgas: 9.5.1. Töövõtja ei täida ükskõik millist lepingujärgset kohustust talle tellija poolt kohustuse täitmiseks antud täiendava tähtaja jooksul. 9.5.2. Töövõtja ei vii lepingutingimustele mittevastavaid töid lepingutingimustega vastavusse või oluliselt viivitab tööde lepingutingimustega vastavusse viimisega. 9.5.3. Kui lepingu täitmise ajal kaotavad töövõtjale väljastatud ja lepinguliste tööde teostamiseks vajalikud litsentsid ja tegevusload kehtivuse ja töövõtja ei võta ette toiminguid nende pikendamiseks või uute väljastamiseks. 5  9.5.4. Töövõtja ei alusta tööde teostamist 30 (kolmekümne) päeva jooksul alates lepingu allkirjastamise kuupäevast või töövõtjal on mahajäämus tööde teostamise ajagraafikust rohkem kui 30 (kakskümmend üks) päeva. 9.6. Lepingu muude kohustuste rikkumise korral on tellijal õigus nõuda iga vastava juhtumi kohta leppetrahvi kuni 20% kogu lepingu maksumusest ja nõuda lepingulise kohustuse täitmist. 9.7. Tellija peab teatama töövõtjale leppetrahvi nõude esitamisest hiljemalt 30 (kolmekümne) päeva jooksul arvates päevast, mil tellijal tekkis leppetrahvi nõude õigus. 9.8. Lisaks leppetrahvile on tellijal õigus nõuda töövõtjalt tekitatud kahjude hüvitamist. 9.9. Tellijal on õigus tasaarveldada töövõtjale maksmisele kuuluvast tasust lepingust tulenevaid ja tellija poolt rakendatud leppetrahve ning tekitatud kahjusid. Tellija võib rakendatud leppetrahvide ja tekitatud kahjude rahalise väärtuse tasaarveldada ka tellijale vajaliku antud lepingu esemega seotud töö maksumusega. 9.10. Pool loetakse mistahes asjaolust teadlikuks või seda ette näinuks või olukorras olevaks, kus ta pidi seda teadma või ette nägema, kui asjaolust teadis või seda nägi ette või pidi sellest teadma või seda ette nägema mistahes lepingus nimetatud isik, kelle eest pool vastutab. Tellija vastutus: 9.11. Kui tellija ei tasu teostatud tööde eest lepingus ettenähtud tähtajaks (välja arvatud lepingu punktis 10.3 ettenähtud juhul), peab tellija tasuma viivist 0,15% ulatuses tasumisele kuuluvast summast iga tasumisega viivitatud kalendripäeva eest, kuid mitte rohkem kui 20% viivituses olevast summast. Viivist arvestatakse alates tasumise tähtpäevale järgnevast päevast kuni tasumise päevani. 9.12. Kui tellija rikub oluliselt lepingus ettenähtud tasumise tingimusi, võib töövõtja õiguskaitsevahendina kasutada omapoolsete lepingukohustuste täitmisest keeldumist ja peatada tööde tegemine. Oluliseks rikkumiseks, mis annab õiguse töövõtjal nimetatud õiguskaitsevahendit rakendada, on asjaolu, kui tellija on viivitanud tasumisele kuuluvate arvete tasumisega rohkem kui 15 (viisteist) kalendripäeva arvates arve maksetähtpäevale järgnevast päevast. Juhul, kui töövõtja kasutab käesolevas punktis ettenähtud õiguskaitsevahendit, katkeb viivise arvestamine tellija poolse tasumisega viivitamise eest. 9.13. Juhul, kui töövõtja katkestab omapoolsete kohustuste täitmise lepingu punktis 9.12 toodud alusel, pikeneb tööde teostamise lõpptähtpäev päevade võrra, mil kohustuste täitmine oli peatatud. 9.14. Pooled on kokku leppinud, et töövõtja ei rakenda oma lepingust tulenevate nõuete tagamiseks pandiõigust võlaõigusseaduse § 654 alusel. 10. LEPINGU LÕPPEMINE JA LÕPETAMINE 10.1. Käesolev leping lõpeb poolte lepinguliste kohustuste nõuetekohasel täitmisel, poolte kokkuleppel, käesolevas lepingus ja/või kehtivas õiguses ettenähtud alustel. 10.2. Tellijal on õigus leping igal ajal üles öelda võlaõigusseaduse § 655 alusel. 10.3. Lepingu ülesütlemise kohta edastab tellija töövõtjale koheselt kirjaliku lepingu ülesütlemiseavalduse. Lepingu ülesütlemine loetakse toimunuks, kui töövõtja on ülesütlemiseavalduse kätte saanud. 10.4. Tellijal on õigus käesolevast lepingust taganeda ja tekitatud kahjude hüvitamist nõuda juhul, kui töövõtja ei asu lepingut täitma või viivitab tööde alustamisega. Töövõtja loetakse lepingu täitmisega viivitanuks, kui töövõtja ei ole alustanud tööde teostamist 30 (kolmekümne) päeva jooksul alates lepingu allkirjastamise päevast. 10.5. Lepingust taganemise kohta edastab tellija töövõtjale koheselt kirjaliku lepingust taganemiseavalduse. Taganemine loetakse toimunuks, kui töövõtja on taganemiseavalduse kätte saanud. 10.6. Töövõtja poolt oluliste lepingutingimuste rikkumise tõttu lepingust taganemise korral, ei ole tellija kohustatud tasuma töövõtjale kokkulepitud lepingu tasu. 6 10.7. Juhul, kui töövõtja ei kõrvalda töös esinevaid puudusi, ei kõrvalda puudusi ettenähtud tähtajaks või kõrvaldab selliselt, et töö ei vasta endiselt lepingutingimustele, on tellijal õigus lepingu punkti 9.5 alapunktides ettenähtud asjaolude esinemisel taganeda lepingust ja nõuda kahjude hüvitamist. Lepingust taganemise kohta edastab tellija töövõtjale koheselt kirjaliku lepingust taganemiseavalduse. Taganemine loetakse toimunuks, kui töövõtja on taganemisavalduse kätte saanud. 11. VÄÄRAMATU JÕUD 11.1. Lepingust tulenevate kohustuste rikkumine on vabandatav, kui lepingu pool on rikkunud kohustust vääramatu jõu tõttu. Pooled loevad vääramatuks jõuks asjaolu, mida kohustust rikkunud lepingu pool ei saanud mõjutada ja mõistlikkuse põhimõttest lähtudes ei saanud temalt oodata, et ta lepingu sõlmimise ajal selle asjaoluga arvestaks või seda väldiks või takistava asjaolu või selle tagajärje ületaks. 11.2. Kui mistahes vääramatu jõu tingimustele vastav asjaolu tõi kaasa lepingu mittetäitmise lepingus või selle lisades ettenähtud tähtajaks ning selle mõju on ajutine, on lepingust tulenevat kohustust rikkunud poole käitumine vabandatav üksnes aja vältel, mil vääramatu jõud kohustuse täitmist takistas. 11.3. Vääramatu jõu esinemise tõttu lükatakse lepinguliste kohustuste täitmise tähtaega edasi vastavalt asjaolu mõjumise ajale. Tellija võib ilma töövõtja poolsete sanktsioonideta loobuda vääramatu jõu mõju ajal toimuma pidanud töö teostamise tellimisest. 11.4. Lepingu pool, kes ei suuda oma kohustusi vääramatu jõu tõttu täita peab viivitamatult s.o hiljemalt 3 (kolme) kalendripäeva jooksul teatama teisele poolele nimetatud olukorra tekkimisest ja lõppemisest. Mitteteatamine või mitteõigeaegne teatamine võtab poolelt õiguse viidata rikkumise vabandatavusele, s.o vääramatu jõu esinemisele ning teavitamise kohustust rikkunud pool vastutab lepingulise kohustuse rikkumise eest. 11.5. Kui vääramatu jõu mõju on alaline ning ei võimalda pooltel täita kohustusi täielikult või osaliselt, on vastaval poolel õigus lepingust taganeda, esitades teisele poolele vastava lepingust taganemisavalduse. 12. INFORMATSIOON 12.1. Lepingupool kohustub teist poolt informeerima kõikidest olulistest asjaoludest, mis võivad mõjutada või takistada lepingus sätestatud kohustuste täitmist või õiguste realiseerimist. 12.2. Teated ja muu informatsioon peavad olema esitatud eesti keeles. 12.3. Kõik lepingu täitmisega või lepingust tulenevate vaidlustega seotud teated ja informatsioon loetakse ametlikult ja kooskõlas lepinguga esitatuks, kui need teated on poolele edastatud ametlikule e-posti aadressile, kirja teel või antud teisele poolele üle allkirja vastu. 12.4. Informatsiooni vahetus poolte vahel toimub lepingus sätestatud kontaktandmetel. 12.5. Kõik muudatused lepingus nimetatud andmetes peavad olema teisele poolele teatatud ette vähemalt kolme tööpäeva jooksul nende muudatuste tegemisest arvates. 13. VAIDLUSTE LAHENDAMINE 13.1. Kõik lepingu täitmisest, muutmisest, lõpetamisest või vastutuse kohaldamisest tulenevad vaidlusküsimused lahendatakse poolte vaheliste läbirääkimiste teel. 13.2. Juhul kui läbirääkimiste teel ei õnnestu kokkulepet saavutada, siis lahendatakse vaidlus Eesti Vabariigi seadustega ettenähtud korras Harju Maakohtus. Lepingu sisule kohaldatakse Eesti Vabariigi seadusi ja õigusakte. 13.3. Lepingu tõlgendamisel tuleb lähtuda poolte ühisest tegelikust tahtest, isegi kui see erineb sõnade tavapärasest tähendusest. Lepingu tõlgendamise aluseks ei või olla ebaõige tähistus ega väljendusviis, mida pooled kasutasid eksimuse tõttu. Juhul kui poolte ühist tegelikku tahet ei õnnestu kindlaks teha, tuleb lepingut tõlgendada nii, nagu teise poolega samasugune mõistlik isik pidi lepingut samadel asjaoludel mõistma. 7 13.4. Lepingu tingimust tuleb tõlgendada koos teiste lepingu tingimustega, andes igaühele neist tähenduse, mis lähtub lepingu kui terviku tähendusest. Lepingu tingimuste tõlgendamisel eelistatakse tõlgendust, mis muudab lepingu tingimuse seaduslikuks või kehtivaks. Kahtluse korral tuleb väljendeid, millel võib olla rohkem kui üks tähendus, mõista viisil, mis sobib kõige rohkem lepingu olemuse ja eesmärgiga. 13.5. Lepingu kehtivust ei mõjuta asjaolu, et pooled ei ole teadlikult või tegelikult kokku leppinud tingimustes, mis on nende õiguste ja kohustuste määramiseks oluline, kui võib eeldada, et leping oleks sõlmitud ka ilma selles tingimuses kokku leppimata. Sellisel juhul kohaldatakse tingimust, mis on antud asjaolusid arvestades mõistlik, lähtudes poolte tahtest, lepingu olemusest ja eesmärgist ning heast usust. 14. POOLTE ESINDAJAD 14.1. Tellijat esindab Lepingust tulenevates ja sellega seotud õigustes ning kohustustes 14.1.1. Lepingulistes küsimustes Margit Peterson, e-posti aadress [email protected], tel +372 5360 8550. 14.1.2. Lepingu täitmise osas Reimo Reimer, e-posti aadress [email protected], tel +372 5884 7369. 14.2. Töövõtjat esindab Lepingust tulenevates ja sellega seotud õigustes ning kohustustes ning tehnilistes küsimustes OÜ Ferrysan juhatuse liige Janika Jürgenson, telefon +372 522 1744; e-mail: [email protected]. 14.3. Kõik teated, millel ei ole õiguslikku tagajärge võivad olla esitatud kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis ning peavad olema adresseeritud lepingu kontaktisikutele kui lepingus ei ole sätestatud teisiti. 14.4. Kontaktisiku või muude andmete muutumisest teatab pool ühepoolse avaldusega teisele poolele viivitamata, kuid hiljemalt 5 (viie) kalendripäeva jooksul muudatuse toimumisest arvates. Nimetatud teadet ei loeta lepingu muudatuseks. 15. KONFIDENTSIAALSUS 15.1. Konfidentsiaalse teabe all mõistavad pooled lepingu täitmisel teatavaks saanud teavet, isikuandmeid, turvaandmeid, selgelt tähistatud asutusesiseseks kasutamiseks tunnistatud dokumente ning muud teavet, mille avalikuks tulek võiks kahjustada tellija huve. Konfidentsiaalne teave ei hõlma endas teavet, mille avalikustamise kohustus tuleneb õigusaktidest tingimusel, et selline avaldamine viiakse läbi võimalikest variantidest kõige piiratumal viisil. 15.2. Konfidentsiaalsusnõude kohaselt kohustub pool mitte avaldama lepingu kehtivuse ajal ega hiljem ilma teiste poole kirjaliku nõusolekuta teise poole konfidentsiaalset teavet. Pool kaitseb temale lepingu täitmise käigus teatavaks saanud teabe konfidentsiaalsust. 15.3. Töövõtja kohustub mitte kasutama tellija kirjaliku nõusolekuta lepingu juurde kuuluvat dokumenti või informatsiooni, v.a juhtudel, mis on vajalikud lepingu täitmiseks. Kõik dokumendid peale lepingu ja selle lisade on tellija omand ja kui tellija nõuab, on töövõtja kohustatud tagastama need talle pärast lepingu lõppemist. 14.4. Asutusesiseseks kasutamiseks tunnistatud teabe avaldamine mistahes kolmandatele isikutele on keelatud. 14.5. Avalikkusele suunatud lepingu eseme või selle täitmisega seotud teavitus, sh pressiteated, tellijale viitamine reklaamis või võrguväljaandes, on lubatud ainult tellija sõnaselgel kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis antud nõusolekul. 16. LISAD Lisa 1. Pakkumus 8 17. POOLTE REKVISIIDID Tellija: Töövõtja: Kaitseliit OÜ Ferrysan Registrikood 74000725 Registrikood 11203491_ Toompea 8 Muskaadi 14, 10130 Tallinn 76506 Saue linn, Saue vald, Harjumaa E-posti aadress: [email protected] E-posti aadress: [email protected] (allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt) 9  OÜ Ferrysan Reg. nr. 11203491 MTR reg nr: EEP002230 Muskaadi tn 14, 76506 Saue, Harjumaa Telefon +372 52 21744 Tellija: Kaitseliit 10.07.2026. a nr. 4926 Pakkumine nr 4926 Alljärgnev pakkumine on tehtud Rae vallas Jüri alevikus Traavi tn 2 asuva kinnistu (katastritunnus 65301:001:3560) detailplaneeringu koostamise kohta, mille eesmärk on muuta kinnistu sihtotstarve riigikaitsemaaks, määrata kinnistule ehitusõigus ning anda põhimõtteline juurdepääsu, haljastuse ja tehnovõrkude lahendus. Pakkumise koostamisel on arvestatud, et tegemist on üldplaneeringuga kooskõlas oleva detailplaneeringuga. 1. Hinnapakkumine 1. Tasumistingimused 1. 2400 eurot peale detailplaneeringu algatamise materjalide koostamist; 2. 2700 eurot peale detailplaneeringu põhilahenduse koostamist; 3. 1800 eurot peale kooskõlastatud detailplaneeringu esitamist Rae Vallavalitsusele (vastuvõtmiseks); 4. 900 eurot peale detailplaneeringu kehtestamist. Esitatud osamaksetele lisandub 24% käibemaks. Ferrysan OÜ 1  2. Lisatööd Esitatud tööde maksumus ei sisalda: - vajadusel lähteülesandes või töö käigus lisaks nõutavaid ekspertiiside maksumusi (nt geodeesia, geoloogia, dendroloogia, liiklusanalüüs või -uuring, keskkonnamõju eelhinnang või keskkonnamõju strateegiline hindamine (KSH), mürauuringud, maaparandussüsteemide ümberkavandamine vms). - tehnovõrguvaldajate tehniliste tingimuste ja kooskõlastuste tasu. Võimalikud lisatööd: - täiendavad lahendused, mida koostatakse peale kolmandat lahenduse muutmist/koostamist, mis ei ole tingitud planeerija puudulikust tööst; - vajadusel naaberkinnistute omanikelt kooskõlastuste võtmine; - juhul kui töö käigus tehakse omavalitsuse, vm asutuse või isiku poolt täiendus- või muudatusettepanekuid, mis suurendavad töö mahtu, lepitakse kokku lisatööde maksumus; - muud töö käigus ilmnevad asjaolud, mis suurendavad käesoleva töö mahtu; - vajadusel alates teisest planeerija avalikul arutelul osalemine (PLS § 136, lg 2. Avaliku arutelu korraldamine ei ole nõutav, kui detailplaneeringu kohta ei esitatud avaliku väljapaneku kestel kirjalikke arvamusi või kui kõik kirjalikult esitatud arvamused on arvesse võetud); - kui tehnovõrkude lahendused osutuvad sedavõrd keerukaks, et lahenduse saab pakkuda vaid vastava eriala spetsialist, on kohustus tellijal need isik(ud) töösse kaasata. 3. Detailplaneeringu koostamine hõlmab lühidalt järgmisi tööetappe: 1. Detailplaneeringu algatamise materjalide koostamine. 2. Detailplaneeringu põhilahenduse koostamine, sh võrguvaldajatelt tehniliste tingimuste taotlemine. 3. Detailplaneeringu kooskõlastamine Rae Vallavalitsusega ning tehnovõrkude valdajatega. Teistelt ametiasutustelt võtab kooskõlastuse Rae Vallavavalitsus. 4. Vajadusel kuni kahe detailplaneeringu avalikul arutelul osalemine. 5. PLANK süsteemi andmete esitamiseks eelkontrolli teostamine. 6. Planeeringualast illustratsiooni koostamine. 7. Esitatakse vajalik arv detailplaneeringu paberkaustasid Rae Vallavavalitsusele ning soovi korral 1 eksemplar tellijale. 8. Detailplaneering lõpeb kehtestamisega. 4. Hinnapakkumise kehtivus Hinnapakkumine on jõus 30 kalendripäeva. Lugupidamisega Janika Jürgenson OÜ Ferrysan arhitekt +372 52 21744 Ferrysan OÜ 2