Menetlusosalised
25.06.2026 nr 5-2/3239-1
Orissaare alevikus Kuuse tn 1 detailplaneeringu kehtestamise teade
Vastavalt planeerimisseaduse § 139 lõikele 6 teatame, et Saaremaa Vallavolikogu 18.06.2026
otsusega nr 1-3/61 kehtestati Orissaare alevikus Kuuse tn 1 detailplaneering. Planeeringuala
suurusega ca 0,4 ha hõlmab Orissaare alevikus Kuuse tn 1 (katastritunnus 71401:001:1479,
katastriüksuse sihtotstarve ärimaa 100%, pindala 4271 m2) katastriüksust. Detailplaneeringu
eesmärk on katastriüksuse jagamine ärimaa ja elamumaa krundiks, ehitusõiguse määramine
ridaelamu ehitamiseks ja üldplaneeringukohase maakasutuse juhtotstarbe muutmine osaliselt
väikeelamumaaks. Detailplaneeringuga tehakse ettepanek detailplaneeringualal Orissaare aleviku
ja Orissaare valla sisemaa üldplaneeringuga määratud ärimaa maakasutuse juhtotstarbe
muutmiseks moodustatava elamumaa krundi osas väikeelamumaaks.
Detailplaneeringuga moodustatakse elamumaa ja ärimaa sihtotstarbega katastriüksused (tinglike
nimetustega Kuuse tn 1 ja Kuuse tn 1a). Kuuse tn 1 krundi kasutamise sihtotstarve on
planeeritud ridaelamumaa, hoonete suurim lubatud ehitisealune pind on ridaelamul kuni 600 m2
ja abihoonel kuni 20 m2, hoonete suurim lubatud kõrgus on ridaelamul 7,0 m ja abihoonel 5,0 m.
Kuuse tn 1 krundi kasutamise sihtotstarve on planeeritud kontori- ja büroohoone maa, hoonete
suurim lubatud arv krundil on 2 (sh 0 - 60 m2 ehitisealuse pinnaga hooned), hoonete suurim
ehitisealune pind on 400 m2, hoonete suurim lubatud kõrgus on 8,0 m. Krundil on olemasolev
kontorihoone.
Planeeritava Kuuse tn 1 kruntidele juurdepääsuks rajatakse Kuuse tänavalt mahasõit, tolmuvaba
kattega tee ja parkimisala. Kontorihoone elektrivarustuseks on sõlmitud võrguleping ja rajatud
maakaabel. Planeeritava krundi elektrivarustuseks on Elektrilevi OÜ väljastanud tehnilised
tingimused, elektriühendus planeeritakse alajaama Uku:(Orissaare) madalpingefiidri F7
maakaablist. Alternatiivse energia saamiseks on lubatud paigaldada päikesepaneelid hoonete
katustele. Kontorihoones on olemas ja planeeritavasse hoonestusse tuleb ühisvee- ja
kanalisatsiooniühendus.
Detailplaneeringu elluviimisega ei avaldata olulist mõju tegevuse ala ja selle lähiümbruse
kultuuri- ning looduskeskkonnale, majanduslikele ja sotsiaalsetele aspektidele. Detailplaneeringu
materjalidega on võimalik tutvuda tööaja jooksul Saaremaa vallavalitsuses aadressil Tallinna tn
10, Kuressaare (ruum 308) ning digitaalselt valla kodulehel aadressil
https://www.saaremaavald.ee/detailplaneeringud#kehtestatud ja siin.
Lugupidamisega
(digitaalselt allkirjastatud)
Kätlin Kallas
planeeringuteenistuse juhataja
452 5044,
[email protected]
Tallinna 10, Kuressaare, Saaremaa vald, 93819 Saare maakond / registrikood 77000306 /
452 5000 /
[email protected] / www.saaremaavald.ee