Tallinna Linnavalitsus Teie 12.09.2025 nr 2.1-9/3502-1
[email protected]
Meie 08.10.2025 nr 13-6/3403-2
Kinnisasja võõrandamisest keeldumine
(Unistuse tn 5)
Esitasite 12.09.2025 Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumile taotluse, milles soovite
võõrandada Tallinna linnale tasuta otsustuskorras Nõmme linnaosas asuv Unistuse tn 5 kinnisasi
(kinnistu registriosa nr 9808550, katastritunnus 78401:101:3095, pindala 1313 m², sihtotstarve
üldkasutatav maa, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV75587), tuginedes riigivaraseaduse § 33
lõike 1 punktile 1. Kinnisasja valitseja on Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumi ning
volitatud asutus Maa- ja Ruumiamet.
Taotluses viitate Tallinn 2035 arengustrateegiale, mille kohaselt on oluline säilitada ja suurendada
haljasalade ning rekreatsioonivõimaluste osakaalu kõigis linnaosades. Samuti märgite, et kehtiva
Nõmme linnaosa üldplaneeringu seletuskirja järgi on sellele kinnisasjale kavandatud
mänguväljaku või asumipargi rajamine. Kinnisasi asub 23.09.2021 kehtestatud Nõmme linnaosa
üldplaneeringu järgi pereelamute alal. Üldplaneeringu seletuskirjas on see ala määratletud
haljasalana, mis on reserveeritud mänguväljakute ja asumiparkide rajamiseks.
Riigivaraseaduse § 8 lõike 4 kohaselt peab riigivara valitseja juhinduma põhimõttest, et tehes
riigivaraga mis tahes toiminguid või tehinguid tuleb suurendada kasu ja vältida kahju, mis riik
võib nendest toimingutest või tehingutest saada. Riigivara otsustuskorras võõrandamine on
kaalutlusotsus, mis peab arvestama üldisi riigivara valitsemise põhimõtteid.
Oluline on siinkohal välja tuua, et Unistuse tn 5 kinnisasja läheduses asuvad üldkasutatava maa
sihtotstarbega kinnisasjad, mis on antud munitsipaalomandisse avalikult kasutatavateks haljas- ja
rohealadeks: Lootuse puiestik (katastritunnus 78401:101:0637, pindala 9541 m2) ja Võidu puiestik
(katastritunnus 78401:101:3288, pindala 87 127 m2). Lisaks asub Lootuse puiestik kinnisasjal ka
olemasolev mänguväljak.
Võttes arvesse, et Unistuse tn 5 kinnisasja läheduses on Tallinna linnale juba antud mitmed
kinnisasjad avalikeks haljas- ja rohealadeks, ei pea Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium
põhjendatuks Unistuse tn 5 kinnisasja täiendavat võõrandamist linnale mänguväljaku või
asumipargi rajamiseks.
Suur-Ameerika 1 / 10122 Tallinn / 625 6342 /
[email protected] / www.mkm.ee
Registrikood 70003158
Palume omavalitsusel kavandada mänguväljak olemasolevale munitsipaalmaale. Meie hinnangul
on kõige otstarbekam nimetatud kinnisasi võõrandada enampakkumise teel.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Erkki Keldo
majandus- ja tööstusminister
Lisaadressaat: Maa- ja Ruumiamet
Tea Faber
+372 5385 9554
[email protected]
2 (2)