Õ
3
N
1 1 1 3 3
3
3
1 7
2
2
2
2
2 2
5
2 2 1 2
4
LASTEKODU LASTEKODU
1
1 2
2
6 6 6 5 5
7 2
2
5
1
6
MÄNGUVÄLJAK
1
AED
PAVILJON
1
5
RATTA-
4
MASINA
MAJA
6 4
7 4
A
ODR
1 5 AED
AED
1
SPORDIVÄLJAK
4 MÄNGUVÄLJAK
5
KOGUKONNAAED
AED
3
RATTA-
MAJA
RATTA- AED
7 MAJA
2
6
5 AED
6 5
6
JUHKEN
TALI
AED 5 LEGEND
AED
AED
krundipiir
planeeritav Masina 9 kinnistu piir
AED
I MASINA
AL AED
NT
KE
planeeritav hoonestus
AED
H
JU
sissepääs hoonesse
JU
sissepääs maa-alusesse parklasse
HK
EN
1
olemasolev puu
TA
LI
planeeritav puu
6
haljastus
veepeenar
kvartalisisene tee
kõnnitee
rattatee
sõidutee
Asendiplaan 1:1000 HGA ideekavand "ÕU"
Lastekodu tn 48, Masina tn 7 ja 9
linnaehitusliku eskiislahenduse
arhitektuurivõistlus, juuni 2025
Saatja: "Paul Kunimägi" <
[email protected]>
Saaja: "KM Info" <
[email protected]>
Teema: FW: Ülesanne DP047900 kohta, tähtaeg: 07-08-2025
Kuupäev: 2025-07-29 05:38
Tere!
Palun registreerida DHS-s.
Lugupidamisega
Paul Kunimägi
From:
[email protected] <
[email protected]>
Sent: Monday, July 28, 2025 6:51 PM
To: Paul Kunimägi <
[email protected]>
Subject: Ülesanne DP047900 kohta, tähtaeg: 07-08-2025
Teile on TPR-is ülesanne.
Teavituse liik: Ülesande täitmise korraldus
-----------------------------
Planeeringu andmed
-----------------------------
Planeeringu nimetus: Nimi veel puudub
Linnaosa: Kesklinn
Seisund: Algatamisettepanek menetlemisel
-------------------------
Ülesande andmed
-------------------------
Ülesande liik: Arvamuse küsimine algatamisettepanekule
Ülesande andja: ÕNNELA URB
Ülesande sisu: Palun esitada arvamus detailplaneeringu algatamisettepanekule
Tähtaeg: 07-08-2025
Viide: Otseviit ülesandele <https://tpr.tallinn.ee/Link/Task/258175>
Algatamise taotlus Lastekodu tn 48, Masina tn 7 ja 9 kinnistute detailplaneeringu
koostamiseks
Detailplaneeringut koostatakse arhitektuurivõistluse võidutöö „Õu“ lahendusest lähtuvalt.
Planeeringuala paikneb Tallinna kesklinnas, linna üldplaneeringu kohasel piirkonna või
linnaosa keskuse segahoonestusalal. Detailplaneering vastab linna üldplaneeringu
põhimõtetele.
Planeeringualal asuvad kinnistud
Lastekodu tn 48//Masina tn 1
Maakasutuse sihtotstarve tootmismaa 70% ja ärimaa 30%
Katastri tunnus 78401:116:0250
Kinnistu suurus 15205 m2
Kinnistu on hoonestatud
Omandivorm eraomand
Masina tn 7
Maakasutuse sihtotstarve tootmismaa 100%
Katastri tunnus 78401:116:0420
Kinnistu suurus 3290 m2
Kinnistu on hoonestatud
Omandivorm eraomand
Masina tn 9
Maakasutuse sihtotstarve tootmismaa 100%
Katastri tunnus 78401:116:0430
Kinnistu suurus 2547 m2
Kinnistu on hoonestatud
Omandivorm eraomand
Linnaruumiliselt on ala suures osas suletud territoorium, milles suuremad hoonemahud
paiknevad Lastekodu ja Masina ning bussijaama poolses osas. Hoonestuses vaba ala on
kõvakatteline ja vähese haljastusega. Ala paikneb 13-16 sajandi asulakoha territooriumil (reg
nr 2595).
Detailplaneeringu koostamise eesmärk
Detailplaneeringu lahenduse aluseks on arhitektuurivõistluse võidutöö „ÕU“. Võidutöö autorid on HG
ARHITEKTUUR ja Tallinna linna üldplaneeringu maakasutuse juhtotstarve.
Detailplaneeringu koostamise eesmärk on:
- Kruntide moodustamine;
- Kruntide maakasutuse sihtotstarvete määramine;
- Kavandatud hoonete korruselisuse ja ehitisealuse pinna määramine;
- Planeeringu ja selle lähiala liikluslahenduse põhimõtete väljatöötamine
Detailplaneeringu lahendus töötatakse välja koostöös Tallinna Linnaplaneerimise Ameti, planeeringust
huvitatud osapoole ning arhitektuuribüroo HG ARHITEKTUUR OÜ arhitektidega.