Kiri

Muudatus nr 3 07.04.2022 sõlmitud üürilepingu nr KPJ-4/2021-167 juurde KOKKULEPE ÜÜRILEPINGU MUUTMISEKS Riigi Kinnisvara AS , registrikood 10788733, asukoht Tartu mnt 85, Tallinn 10115 (edaspidi nimetatud ü ürileandja ), mida esindab põhikirja alusel juhatuse esimees Kati Kusmin ja Tarbijakaitse ja Tehnilise Järelevalve Amet , registrikood 70003218, asukoht Endla tn 10a, Tallinn 10412 (edaspidi nimetatud üürnik ), mida esindab 09.05.2022 käskkirja nr 1.4-1/22-106 alusel peadirektor Kristi Talving , edaspidi eraldi või ühiselt nimetatud pool või pooled , võttes arvesse, et p oolte vahel on 07.04.2022 sõlmitud üürileping nr KPJ-4/2021-167 (edaspidi nimetatud l eping ), mille kohaselt on ü ürnikul õigus kasutada Pärnu Pikk tn 16b asuvat üüripinda ; poolte vahel on samaaegselt lepinguga sõlmitud lepingu lisa nr 6.1 „Parendustööde teostamise kokkulepe nr 1“ (edaspidi nimetatud lisa nr 6.1 ), mille kohaselt üürileandja teostab üüripinnal projekteerimis- ja ehitustöid ning nendega kaasnevaid töid, sh sisustuse hankimine ; valminud on lepingu lisa nr 6.1 alusel teostatud ehitustööd ja hangitud o n sisustus , mis on 18.01.2023 allkirjasta tud aktiga üürnikule 01.12.2022 seisuga üle antud . S elgunud on ehitustööde tegelik maksumus summas 2 346,96 ( kaks tuhat kolmsada nelikümmend kuus koma üheksakümmend kuus) eurot ja sisustuse tegelik maksumus summas 1700,04 (üks tuhat seitsesada koma neli) eurot, kokku summas 4047,00 (neli tuhat nelikümmend seitse) eurot ilma käibemaksuta , mille alusel fikseeritakse kapitalikomponen tide makse d alates 01.12.2022 kuni 30.11.2032; üürnik on avaldanud 05.12.2022 saadetud kirjaga nr 4-7/0120-1 soovi lõpetada leping ennetähtaegselt alates 31.12.2022 ; lepingu eri tingimuste punkti 11.2 alusel kohustub üürnik temast tuleneva asjaolu tõttu lepingu ennetähtaegsel lõp p emisel hüvitama üürileandjale spetsiaalselt üürniku erinõudmistele vastavate parendustööde osas arvestatud kapitalikomponendi põhiosa jäägi ja sisustuse kapitalikomponendi põhiosa jäägi , mis mõlemad arvestatakse lepingu lõppemise kuupäeva seisuga ning millest on lahutatud kummagi kapitali lõppväärtus . Ühtlasi on samas punktis kokku lepitud, et kui üüripinnale leitakse uus üürnik 6 ( kuue ) kuu jooksul pärast lepingu lõppemist, siis üürileandja ei nõua üürnikult nimetatud kulude hüvitamist ulatuses, mille kandmise kohustuse võtab uus üürnik , lepivad kokku alljärgnevas (edaspidi nimetatud k okkulepe ) : Muuta lepingu lisa nr 3 „Üür ja kõrvalteenuste tasu“ ja asendada see tagasiulatuvalt alates 01.12.2022 kokkuleppe lisaga nr 1. Seoses üürniku poolt lepingu erakorralise ülesütlemisega loevad pooled lepingu ennetähtaegselt lõppenuks seisuga 31.12.2022 (st lepingu kehtivuse viimaseks päevaks loetakse 31.12.2022). Tulenevalt lepingu ennetähtaegse st lõp p emise st teeb üürileandja kõik endast oleneva, et leida üüripinnale uus üürnik. Kui üüripinnale leitakse uus üürnik 6 (kuue) kuu jooksul pärast lepingu ennetähtaegset lõppemist, siis vastavalt lepingu eritingimuste punktile 11.2 ei nõua üürileandja üürnikult spetsiaalselt üürniku erinõudmistele vastavate parendustööde osas arvestatud kapitalikomponendi põhiosa jäägi ja sisustuse kapitalikomponendi põhiosa jäägi ( mis mõlemad arvestatakse lepingu lõppemise kuupäeva seisuga ning millest on lahutatud kummagi kapitali lõppväärtus ) hüvitamist ulatuses , mille kandmise kohustuse võtab uus üürnik . Juhul, kui uut üürnikku 6 (kuue) kuu jooksul üüripinnale ei leita või kui uus üürnik ei võta nimetatud kulude kandmise kohustust või teeb seda väiksemas ul a tuses , esitab ü ürileandja üürnikule hiljemalt 31.07.2023 hüvitamisele kuuluvate kulude osas arve (nõude ) , mille üürnik kohustub tasuma hiljemalt 60 (kuuekümne) kalendripäeva jooksul ühekordse maksena . Poolte esindajad kinnitavad, et nende volitused k okkuleppe sõlmimiseks on kehtivad, ei ole esindatava poolt tagasi võetud ega tühistatud ning neil on kõik õigused ja kooskõlastused k okkuleppe sõlmimiseks esindatava nimel. Kokkulepe jõustub viimase digiallkirja andmise kuupäevast. Kokkulepe allkirjastatakse digitaalselt. Kokkuleppele lisatud l epingu l isa d : Lepingu l isa nr 3 - Üür ja kõrvalteenuste tasu Lepingu lisa nr 6.1 lisa 1 - Tööde loetelu ja tegelik maksumus (allkirjastatud d igitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt) Kati Kusmin Kristi Talving juhatuse esimees peadirektor Riigi Kinnisvara AS Ta rbijakaitse ja Tehnilise Järelevalve Amet