Saatja: "Alice Laanemägi" <
[email protected]>
Saaja: "Undisclosed recipients:"
Teema: Kurni tn 9a kinnistul asuva üksikelamu üle 33% esialgsest mahust laiendamise projekteerimistingimuste eelnõu avalik väljapanek
Kuupäev: 2026-04-02 05:36
Tähelepanu! Tegemist on väljastpoolt asutust saabunud kirjaga. Tundmatu
saatja korral palume linke ja faile mitte avada.
Nõmme Linnaosa Valitsus avalikustab Kurni tn 9a kinnistul asuva üksikelamu
üle 33% esialgsest mahust laiendamise projekteerimistingimuste eelnõu koos
illustreeriva materjaliga (hoone eskiis).
Nõmme linnaosa üldplaneeringu kohaselt asub Kurni tn 9a kinnistu
väikeelamute alal, kuhu võib kavandada väikeelamuid (kuni kuus korterit)
ning lähipiirkonda teenindavaid vaba aja veetmise võimalusi pakkuvaid,
kaubandus-, teenindus- ja lastehoiuettevõtteid ja -asutusi, mängu- ja
spordiväljakuid jms. Kurni tn 9a kinnistu jääb ka Nõmme linnaosa
üldplaneeringu kohasele miljööväärtuslikule alale, kus on määratud
miljööväärtuslike hoonestusalade piirid ning kaitse- ja
kasutamistingimused.
Projekteerimistingimuste eesmärk on määrata tingimused Kurni tn 9a
kinnistul asuva üksikelamu üle 33% esialgsest mahust laiendamiseks.
Hoone kahekorruselise hooneosa võib kavandada vähemalt 6 m kaugusele
piiridest. Ühekorruselise hooneosa, maksimaalse kõrgusega kuni 5 m, võib
kavandada vähemalt 4 m kaugusele naaberkrundi piiridest.
Hoone kavandamisel krundi piirile lähemale kui 4 m, tuleb teha koostööd
naaberkinnistu omanikuga ning koostöö dokumenteerida. Tagada tuleb
tuleohutus, insolatsiooninõuded ja naabrusõigused.
Arvestades piirkonna hoonestust ja Nõmme linnaosa üldplaneeringut on Kurni
tn 9a üksikelamu ehitisealuseks pinnaks võimalik määrata 185 m² ja
kõrguseks 8 m ning kinnistul asuvate hoonete ehitisealuseks pinnaks (kokku
elamu ja abihooned) kuni 240 m².
Kohaliku omavalitsuse üksus võib planeerimisseaduse § 125 lõike 5 alusel
lubada detailplaneeringu koostamise kohustuse korral detailplaneeringut
koostamata püstitada või laiendada projekteerimistingimuste alusel
olemasoleva hoonestuse vahele jäävale kinnisasjale ühe hoone ja seda
teenindavad rajatised, kui:
1. ehitis sobitub mahuliselt ja otstarbelt piirkonna väljakujunenud
keskkonda, arvestades sealhulgas piirkonna hoonestuslaadi;
2. üldplaneeringus on määratud vastava ala üldised kasutus- ja
ehitustingimused, sealhulgas projekteerimistingimuste aluseks olevad
tingimused, ning ehitise püstitamine või laiendamine ei ole vastuolus ka
üldplaneeringus määratud muude tingimustega.
Projekteerimistingimuste taotluse ja selle lisamaterjalide avalik
väljapanek toimub 13. aprillist kuni 28. aprillini 2026 Nõmme Linnaosa
Valitsuse ruumides, Valdeku tn 13, I korruse fuajees, küsida infoletist.
Projekteerimistingimuste taotlusega nr 2611002/01341 ning Tallinna
Linnaplaneerimise Ameti koostatud projekteerimistingimuste eelnõuga on
võimalik tutvuda Tallinna projekteerimistingimuste ja ehitusprojektide
registris veebiaadressil:
<https://veeb.tallinnlv.ee/pilv/index.php/s/Ds96Ey2RehYIe35>
https://veeb.tallinnlv.ee/pilv/index.php/s/Ds96Ey2RehYIe35.
1. Huvitatud isikul ja isikul, kelle õigusi võib avatud menetluse
korras antav õigusakt puudutada, on õigus esitada menetlust läbiviivale
haldusorganile eelnõu või taotluse kohta ettepanekuid ja vastuväiteid.
Ettepanekute ja vastuväidete esitamise tähtajaks on avaliku väljapaneku
lõppemise kuupäev.
2. Juhul, kui eelnevas punktis nimetatud tähtaja jooksul ettepanekuid
või vastuväiteid ei esitata, soovib haldusorgan asja arutada ilma avalikku
istungit läbi viimata.
Menetlusosaline loetakse asja arutamisest avalikul istungil loobunuks, kui
haldusorgan on väljapaneku alguses või menetlusest teatamisel teinud
ettepaneku asja arutamiseks ilma avalikku istungit läbi viimata ja
menetlusosaline ei ole ettepanekute ja vastuväidete esitamise tähtajaks
esitanud selle suhtes vastuväiteid (alus haldusmenetluse seaduse § 50
lõige 3).
Info tel 645 7300. Ettepanekud ja vastuväited palume esitada e-posti
aadressil: <mailto:
[email protected]>
[email protected].
Parimate soovidega,
Alice Laanemägi
Nõmme arhitekt
Volitatud arhitekt 7
Linnamajanduse osakond
Tel +372 6457300