Kaasatavad, koostöötegijad
02.07.2025 nr 8-4/1791-24
Pärnu linnas Aia tn 2 // Pargi tn1 ja Rüütli tn 44 kinnistu
detailplaneering
Pärnu Linnavalitsus menetleb Pärnu linnas Aia tn 2 // Pargi tn 1 ja Rüütli tn 44 kinnistu detailplaneeringut
(koostaja Linnak OÜ töö nr 2302).
Aia tn 2 // Pargi tn 1 ja Rüütli tn 44 kinnistutel kavandatakse olemasoleva hoonestuse osalist lammutamist
ja selle asemel kesklinnale omase tihedama hoonestusega mitmefunktsiooniline kvartali ehitamist, kus
paiknevad nii äri-, elu-, majutus- ja kontoripinnad. Pargi tänava poole jääv ajalooline koolihoone
säilitatakse. Parkimine soovitakse lahendada valdavalt maa-alusel korrusel. Hoonestus on kavandatud
lähtuvalt olemasolevast linnaehituslikust situatsioonist, kus hoonestus on valdavalt perimetraalne ning
kõrgemad hoonemahud paiknevad Aia tänava ääres ja madalamad mahud jäävad Pargi tänava külge.
Sarnaselt praegusele hotellile säilib kõrgusliku dominandina kavandatav hoonestus Rüütli tn 44 kinnistul.
Rüütli tn 44 kinnistul paiknev modernistlik hotellihoone on 2010. aastal rekonstrueeritud ja kasutusel
hotellina. Hoone põhikonstruktsioonid on rajatud aga selliselt, et puudub võimalus rajada sinna
tänapäevased tehnilised lahendused ventilatsiooni ja jahutuse näol (korruste kõrgus), mis pikemas
perspektiivis tähendab, et rekonstrueerimine tänapäeva ehitus- ja kasutusnormidele vastavaks ei ole
võimalik. Omanikud küll jätkavad hotelliteenuse osutamist, kuid soovivad rajada uue kaasaegse
hotellihoone, mis pakuks senisest enam võimalusi nii linnaruumiliselt kui funktsionaalselt. Kvartali
hoonestuse vaheline väliruum lahendatakse ühtse tervikuna, juurdepääs(ud) lahendatakse kõrvalolevatelt
tänavatelt. Pärnu linna asustusüksuse üldplaneeringu 2025+ kohaselt on planeeringuala maakasutuse
juhtfunktsiooniks segahoonestuse maa-ala (S). Koostatav detailplaneering sisaldab ettepanekut kehtiva
üldplaneeringu muutmiseks hoonestuse kõrguse osas.
Vahemikus 01.04.2025 – 30.04.2025 toimus Pärnu linnas Aia tn 2 // Pargi tn 1 ja Rüütli tn 44 kinnistute
detailplaneeringu eelnõu avalik väljapanek, mille käigus esitas arvamuse Maa- ja Ruumiamet (12.05.2025
kiri nr 12-2/25/4747-2) ning Muinsuskaitseamet (15.04.2025 kiri nr 5-10/838-1).
Käesolevaga teavitame Teid detailplaneeringu eelnõu (eskiislahenduse) avaliku väljapaneku tulemuste
avaliku arutelu toimumisest 06. augustil 2025 kell 13.00 – 14.30 Pärnu Linnavalitsuses, aadressil Suur-
Sepa tn 16, ruumis 103 (1. korrus).
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Kaido Koppel
planeerimisosakonna juhataja
Janno Poopuu
5246280,
[email protected]
Suur-Sepa 16, 80098 Pärnu, Pärnu linn 444 8200
[email protected] www.parnu.ee