.
TARTU LINNAVALITSUS
RUUMILOOME OSAKOND
Hea planeeringuala naaber 16.10.2025 nr 9-3.2/DP-22-018
Kalda tee 5 ja Kalda tee 11 kruntide ning lähiala
detailplaneeringu esitamine arvamuse
avaldamiseks
Tartu Linnavalitsuse 05.09.2023. a korraldusega nr 927 algatati Kalda tee 5 ja Kalda tee 11
kruntide ning lähiala detailplaneering eesmärgiga kaaluda võimalusi määrata ehitusõigus Politsei-
ja Piirivalveameti hoone ning osalise äriotstarbega korterelamute rajamiseks.
Anname võimaluse avaldada enne detailplaneeringu vastuvõtmist ja avalikule väljapanekule
suunamist lahenduse kohta arvamust (planeerimisseaduse § 133 lg 1). Soovi korral palume vastata
30 päeva jooksul. Vastavalt planeerimisseaduse § 133 lg 2 eeldame, et kui arvamuse andja ei ole
30 päeva jooksul arvamust avaldanud ega taotlenud tähtaja pikendamist, ei soovi ta selle kohta
arvamust avaldada.
Arvamuse avaldamiseks palume koostatud detailplaneeringuga tutvuda Tartu linna veebilehel:
https://info.raad.tartu.ee/dhs.nsf/web/viited/DP-22-018
Arvamusi on võimalik esitada tavapostiga, e-postiga või veebikeskkonnas:
https://tartu.maps.arcgis.com/apps/dashboards/6650305f0d2d434899276b7f948389f1
Palume korteriühistu esindajal teavitada kõiki korteriomanikke. Juhul kui soovitakse olla eraldi
kaasatud ja saada teateid planeeringu avalikustamisest jms, palume saata vastavad kontaktid.
Detailplaneeringu lühikokkuvõte
Detailplaneeringuga on kavandatud üldplaneeringule vastav lahendus ligikaudu 10,5 ha suurusele
alale. Planeeritud on 13 hoonestatavat krunti, uus tänav ja 3 roheala.
Kalda tee äärde on planeeritud Politsei- ja Piirivalveameti hoone rajamiseks krunt Pos 1, hoone
suurim lubatud ehitisealune pind on 7586 m², absoluutkõrgus 60,5 m (suhteline ca 25 m, 6
korrust). Planeeringu joonisel on markeeritud hoone suurim võimalik ehitisealune pind ja
määratud erinevate kõrgustega hoonestusalad. Hoone ruumikuju ja lõplik lahendus planeeritud
hoonestusala sees selgub arhitektuurivõistluse tulemusena ja projekteerimisel. Planeeringuga on
määratud, et riigikaitseliste hoonete ja rajatiste arhitektuurselt parima lahenduse saavutamiseks
tuleb enne ehitusõiguse realiseerimist korraldada arhitektuurivõistlus.
Ihaste tee ja planeeritud uue tänava äärde kavandatud kruntide kasutamise sihtotstarbed on
kaubandus-, toitlustus- ja teenindushoone maa ning korterelamumaa. Hooned on planeeritud
liigendatud kõrgusega 2-6 korrust, suurim lubatud hoonete ehitisealune pind on krundil Pos 2 -
2463 m² (3-6 hoonet), ülejäänud kruntidel vahemikus 191-1155 m² (1-3 hoonet);
Juurdepääsud hoonestatavatele kruntidele on kavandatud planeeritud uuelt tänavalt, Ihaste teelt ja
Kalda teelt, nõuetekohane parkimine on lahendatud planeeritud kruntidel.
Elamukrundil peab rohevõrgu toimimiseks haljastatud ala olema vähemalt 40% krundi pindalast.
Kõrghaljastuse osakaal haljastatud alast peab olema vähemalt 25%. Krundi haljastatav osa peab
olema suurem kui kõvakattega ala.
______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Küüni 1 tel 5304 6148 www.tartu.ee
51004 TARTU rg-kood 75006546
[email protected]
Üleujutusohust tulenevalt peab hoonestamiseks vajaliku maapinna kõrgus olema vähemalt 33,5
m, mis tähendab, et enamus planeeritud hoonestusalade maapinnast tuleb tõsta määratud
kõrgusele. Maapinna absoluutkõrgused jäävad täna vahemikku u 31,5 m planeeringuala
lõunanurgas kuni u 35,5 m Kalda teel.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Kertu Vuks
Juhataja
Liis Randmets
736 1253
[email protected]
Saatja:
[email protected]
Teema: Kalda tee 5 ja Kalda tee 11 kruntide ning lähiala detailplaneeringu esitamine arvamuse avaldamiseks
Kuupäev: 2025-10-16 13:07
Saadame Teile digitaalselt allkirjastatud dokumendi.
Dokumendi väljaandja: Tartu Linnavalitsus\Ruumiloome osakond
Teema: Kalda tee 5 ja Kalda tee 11 kruntide ning lähiala detailplaneeringu
esitamine arvamuse avaldamiseks.
Dokumendi liik: Kiri
Dokumendi number: DP-22-018.
Dokumendi kuupäev: 16.10.2025
(See attached file: Ruumiloome_osakond_Kiri_20251016_DP-22-018.asice)