Piiri kinnisasja jagamisest ja kinnisasja osalisest võõrandamisest

TINGMÄRGID Planeeringuala piir Illustratiivne planeeritud kõrghaljastuse paiknemine Katastriüksuse piir Planeeritud krundi piir Planeeritud reoveepumpla ja selle kuja 20 m Planeeritud autoliikluse ala Planeeritud veetorustik Lennuvälja kaitsevöönd Planeeritud reovee kanalisatsioonitorustik Põhihoone ehitusjoon Planeeritud reovee survekanalisatsioonitorustik Planeeritud hoonestusala Planeeritud sajuvee kanalisatsioonitorustik Perspektiivne võimalik madalpinge kaablikoridor 2k Planeeritud hoone võimalik asukoht ja korruselisus Perspektiivne võimalik keskpinge kaablikoridor Juurdepääs krundile Planeeritud madalpinge kaablikoridor SJ Sorteeritud jäätmete kogumispaik Planeeritud keskpinge kaablikoridor Planeeritud tänavavalgustuse kaablikoridor P4 Planeeritud parkimiskoht ja Planeeritud elektri-mõõtekilp parkimiskohtade arv krundil pos 22 Planeeritud alajaam Illustratiivne avalik juurdepääs kallasrajale Planeeritud sidekanalisatsioon Planeeritud kraav 1 Ajutise krundi pos. nr Tehnovõrguservituudi vajadusega ala 1 Krundi pos. nr Likvideeritav objekt Olemasolev veetoru SIHTOTSTARVE % DET.PLAN.LIIKIDES Olemasolev reovee survekanalisatsioon KÕRGUS MAAPEALNE HOONETE EHITISE- HOONETE MEETRITES ALUNE PINDALA SUURIM MAA-ALUNE HOONETE EHITISE- ARV KRUNDIL Krundi ehitusõigus Olemasolev sajuvee kanalisatsioon KORRUSELISUS ALUNE PINDALA 21 23 KRUNDI SUURUS n Plan. parkimiskohtade arv Olemasolev drenaažitoru Tulemüüri vajadus 1 - T 100 - - - L 100 - Läänemere ranna piiranguvöönd - - - Läänemere ranna ehituskeeluvöönd E 100 - - Kuressaare Marientali sademevee ülevoolu rekonstrueerimine ehitusprojekt 9m 300 1+1 Nurmenuku tn 4a 27003:001:0191 132 m² - 893 m² - 3 4 Läänemere ranna veekaitsevöönd Kuressaare Veevärk AS, töö nr 341123 2 - Elamumaa 100% Mündi tn 26 Korduv üleujutusala piir 1 591 m² 27003:001:0749 1633 m² 3 Elamumaa 100% Mündi tn 15 E 100 E 100 1 999 m² Mündi tänav 27003:001:0165 Kallasrada PROJEKTEERITUD REOVEEKAEV 27003:001:0154 9m Elamumaa 100% 300 1+1 6m 300 1+1 Transpordimaa 100% 4 160 m² 1 891 m² - 1 - Kaldajoon SK1 PROJEKTEERITUD ÜHISSADEMEVEE TORU 2 3 2003 m² 3 2181 m² SADEMEVEETORU PÄISEKINDLUSTUS Geodeetilise märgi kaitsevöönd VASTAVALT JOONISELE VKV-6-02 23 20,6 21 LIKVIDEERITAV VÕI KASUTUSEST VÄLJA JÄÄV. Kelluka tn 11 34901:015:0095 Elamumaa 100% 6 III kategooria kaitsealune taimeliik: 12,5 1 374 m² Orchis militaris (hall käpp) 4,0 Lahevere tee 18 Dactylorhiza incarnata (kahkjaspunane sõrmkäpp) 4,0 H-2 10,0 71401:001:0297 2 1 Elamumaa 100% E 100 Tetragonolobus maritimus (niidu asparhernes) 7,3 2 998 m² 6m 400 1+1 Gymnadenia conopsea (harilik käoraamat) 1 - Platanthera chlorantha (rohekas käokeel) E 100 2k 8,0 6,3 2844 m² 3 Platanthera bifolia (kahelehine käokeel) 9m 300 1+1 5,0 - 2 8 III kategooria kaitsealune linnuliik: 4,0 8,0 3 Lanius collurio (punaselg-õgija) 1464 m² 2k Planeeritava sidekaabli lähtepunkt, Curruca nisoria uca nisoria (vööt-põõsalind) Lahevere tee 20 E 100 8,0 9,3 71401:001:0296 olemasolevast sidekaevust F49S46_J03 3 Elamumaa 100% Kelluka tn 15 34901:015:0097 3 002 m² 6m 400 1+1 Elamumaa 100% 1 - 1 236 m² 2 2504 m² 3 4 10 24 8,0 5,0 E 100 6m 400 1+1 L 100 6 1 - - - - 2k 2266 m² 3 12 - - - Kelluka tänav L1 12,0 720 m² 10,0 34901:015:0091 E 100 Transpordimaa 1k SK1 100% 2 860 m² Lahevere tee 22 SK1 71401:001:0295 6m 400 1+1 SK1 8 Elamumaa 100% 3 000 m² 1 - SK1 2729 m² 3 17,8 SK1 SK1 6,3 1K Kelluka tn 22 34901:015:0100 3,3 10 Elamumaa 100% SK1 1 302 m² Kelluka tn 24 34901:015:0101 Elamumaa 100% 12, 6 SK1 Otsavere tee 71401:001:0291 Transpordimaa 100% 14 Orchis militaris (hall käpp) 1 304 m² SK1 1K 701 m² E 100 10,0 SK1 22 6m 300 1+1 SK1 12 10 1 - SK1 1K ,0 3 2232 m² 8,0 1k 24 Sepavere tee 27 26 10,0 10,0 71401:001:0313 Elamumaa 100% 2 808 m² II kaitseategooria 16 ,0 liik d 5,5 13 8,0 öön 1K 1K S 100 v 5 25 ngu - - - - - a piir 9,5 8,0 1882 m² 4 L 100 - - 10,0 10 ,0 - - - 9 6,2 Tuletõrjeveemahuti 448 m² - 5,0 26,2 26 7 5,0 14 1K 0,9 1K 10,0 Orchis militaris (hall käpp) S 100 5 18 5,0 - 35,5 2,5 - 7,9 - 1K 17,3 - - E 100 6,5 9,8 5,8 Riku E 100 958 m² - 6m 300 1+1 27003:001:0624 16 6m 4, 300 1+1 3,1 Maatulundusmaa 100% - 7 6 31 807 m² 1 - Gymnadenia conopsea 25 10,0 1 2188 m² 3 (harilik käoraamat) P4 Piiri 1547 m² 3 E 100 SJ 43301:001:1027 Maatulundusmaa 100% 43 819 m² 20 6m 300 1+1 1K 5,0 1 - 11 18 - S 100 - 10,0 3 - 1939 m² 8,0 - - 1K II kaitsekategooria 38797 m² - PLANEERITUD KESKPINGE MAAKAABLITE KULGEMINE VÄLJASPOOL PLANEERINGUALA 13 1K liik 5,0 9 Platanthera bifolia (kahelehine käokeel) Platanthera chlorantha (rohekas käokeel) 25,0 10,0 E 100 Listera ovata (suur käopõll) 6m 300 1+1 - Orchis militaris (hall käpp) 22a Dactylorhiza incarnata (kahkjaspunane sõrmkäpp) 1 2804 m² 3 11 15 1K 20a 5,0 17 10,0 E 100 Kelluka tn 26 34901:015:0130 22b 20 Tetragonolobus maritimus 6m 300 1+1 1 025 030 m² (niidu-asparhernes) 1 - 13 Sihtotstarbeta maa 100% 1K 5,0 Curruca nisoria (vööt-põõsalind) 2200 m² 3 E 100 15,0 6m 300 1+1 1 - 10,0 2234 m² 3 15 20b E 100 5,0 6m 300 1+1 1 - veekaitsevöönd 2277 m² 3 iir 19 üleujutusala p Nurmenuku tänav Lanius collurio 5,0 34901:015:0128 (punaselg-õgija) d Transpordimaa 100% ehituskeeluvöön 17 korduv E 100 6m 300 1+1 1 - 2315 m² 3 19 E 100 6m 300 1+1 1 - 2167 m² 3 Karikakra tänav 12 34901:015:0053 Tootmismaa 100% Gymnadenia conopsea (harilik käoraamat) 22 L 100 - - - Kelluka tänav 2a 34901:015:0136 Nurmenuku tn 4a - - Elamumaa 100% Kelluka tänav L2 27003:001:0191 34901:015:0121 Elamumaa 100% Mündi tn 26 - Transpordimaa 100% 1 591 m² 27003:001:0749 6770 m² Elamumaa 100% Mündi tn 15 1 999 m² Mündi tänav 27003:001:0165 27003:001:0154 Elamumaa 100% Transpordimaa 100% 1 891 m² 4 160 m² 23 20,6 21 Kelluka tn 11 34901:015:0095 Elamumaa 100% 12,5 1 374 m² 4,0 4,0 10,0 1 7,3 2k 8,0 6,3 5,0 8,0 2k 8,0 9,3 Kelluka tn 15 34901:015:0097 Elamumaa 100% 3 1 236 m² 2 rada 4 kallas oon 8,0 5,0 daj kal Kelluka tänav L1 2k 12,0 10,0 34901:015:0091 Transpordimaa 1k SK1 100% 2 860 m² SK1 SK1 SK1 17,8 SK1 SK1 6,3 1K MÄRKUSED: Kelluka tn 22 1. Planeeringualaks on Kudjape alevikus Piiri katastriüksus ja Kuressaare linnas Kelluka tn 26 katastriüksuse 34901:015:0100 Elamumaa 100% SK1 põhjapoolne osa. Planeeringuala pindala on ca 9 ha. Planeeringuala on tervikuna nähtav joonisel nr 1. 1 302 m² Kelluka tn 24 12, 2. Planeeringu koostamisel on aluskaardina kasutatud OÜ Hadwest poolt augustis ja septembris 2021 koostatud 34901:015:0101 Elamumaa 100% 6 SK1 digitaalselt mõõdistatud geodeetilist alusplaani (töö nr T-21-407). Geodeetilise alusplaani koordinaadid on L-est 97 1 304 m² SK1 süsteemis, kõrgused EH2000 süsteemis, mõõtkava 1:500. 10,0 3. Katastriüksuste piirid on seisuga 29.02.2024; SK1 22 SK1 4. Planeeringuala jääb osaliselt Kuressaare lennuvälja kaitsevööndisse. Projektijuht-planeerija Töö koostamisest huvitatud iskik Asukoht OÜ Hendrikson & Ko 5. Läänemere ranna piiranguvöönd, ehituskeeluvööndi piir, veekaitsevööndi piir, üleujutusala piir ja kallasrada on Liina Ollema Saaremaa Vallavalitsus Saaremaa vald SK1 Maakri 29 kajastatud vastavalt ETAK andmetele seisuga 01.02.2024. Jaana Veskimeister Maa-amet Tallinn 10145 Töö nimetus 6. Veekogu veepiir on joonisel kajastatud vastavalt ETAK andmetele seisuga 01.02.2024. 1k 7. Kaitsealused taimeliigid on kantud joonisele vastavalt Maa-ameti kaardile 24.07.2022. Koordinaator Jaanus Aavik Kudjape alevikus Piiri ja Kuressaare linnas Kelluka tn 26 katastriüksuste 26 10,0 10,0 tel 740 9800 8. Tehnovõrkude lahendus on põhimõtteline ja täpsustub ehitusprojektis. [email protected] Kuupäev DETAILPLANEERING 9. Sademevee ärajuhtimise täpne lahendus antakse projektis. Võimalik on lahenduses kasutada nii sademeveekraave 10.06.2024 Joonis kui ka -torusid. Mõlema lahenduse jaoks on vajamineva ruumiga arvestatud. Põhijoonis 10. Joonisele on kantud Kuressaare Veevärk AS töö "Kuressaare Marientali sademevee ülevoolu rekonstrueerimine ehitusprojekt", töö nr 341123. Töö nr 21004083 Mõõt 1:500 Joonise nr 4  Kaarel Tang Teie 26.09.2025 nr 5-8/5293-1 Saaremaa Vallavalitsus [email protected] Meie 14.10.2025 nr 13-6/3462-2 Tallinna 10 Saaremaa vald, 93819, Kuressaare, Saare maakond Piiri kinnisasja jagamisest ja kinnisasja osalisest võõrandamisest Austatud Kaarel Tang Esitasite Maa- ja Ruumiametile 26.09.2025 taotluse Saaremaa maakonnas Saaremaa vallas Kudjape alevikus asuva Piiri kinnisasja (katastritunnus 43301:001:1027, pindala 43 849 m2, sihtotstarve maatulundusmaa) jagamiseks ning jagamisel moodustatavate transpordi- ja tehnovõrkude jaoks vajalike kinnisasjade vallale võõrandamiseks. Piiri kinnisasja valitseja on Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium ning volitatud asutus Maa- ja Ruumiamet. Piiri kinnisasi jääb Saaremaa Vallavalitsuse 03.04.2024 korraldusega nr 2-3/903 kehtestatud Kudjape alevikus Piiri ja Kuressaare linnas Kelluka tn 26 katastriüksuste detailplaneeringu alale, mille eesmärgiks on tänavavõrgustiku lahendamine Kelluka, Mündi ja Sepavere teede pikenduste jaoks, transpordimaa kinnistute ja elamumaa kruntide moodustamine, ehitusõiguse määramine elamute ja abihoonete püstitamiseks ning tehnovõrkude ja haljastuse põhimõtete määramine. Detailplaneeringu seletuskirja peatüki 3.11.3. planeeringu elluviimiskavas on toodud, et peale I etapi maakorralduslike toimingute tegemist saab Saaremaa Vallavalitsus taotleda kruntide Pos 16, 20a, 21, 22a, 23, 24 ja 25 riigivaraseaduse (edaspidi RVS) alusel riigivara võõrandamist kohalikule omavalitsusele. Maa-amet (alates 01.01.2025 Maa- ja Ruumiamet) nõustus 01.11.2023 kirjaga nr 6-3/22/19487-4 detailplaneeringu lahendusega kirjas toodud tingimustel. RVS § 33 lõike 1 punkt 1 alusel võib riigivara tasuta või alla hariliku väärtuse võõrandada kohalikule omavalitsusele, kui vara on vajalik kohaliku omavalitsuse üksusele tema seadusest tulenevate ülesannete täitmiseks. Kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lõike 1 kohaselt on omavalitsusüksuse ülesanne korraldada vallas ruumilist planeerimist, heakorda, veevarustust- ja kanalisatsiooni, jäätmehooldust ning valla teede ehitamist ja korrashoidu. Kuna Saaremaa Vallavalitsus vajab Piiri kinnisasjast tehtavaid äralõikeid talle seadusega pandud ülesannete täitmiseks, on kinnisasja jagamine ning põhijoonisel (lisas) märgitud kruntide Pos 16, 20a, 21, 22a, 23, 24 ja 25 võõrandamine vallale põhjendatud RVS § 31 lõike 1 punkti 1 alusel tasuta. Nõustume Piiri kinnisasja jagamisega vastavalt detailplaneeringu põhijoonisele. Kuivõrd jagamine tuleneb valla huvist, siis tuleb kinnisasja jagamine korraldada Saaremaa vallal ning Suur-Ameerika 1 / 10122 Tallinn / 625 6342 / [email protected] / www.mkm.ee Registrikood 70003158 kanda sellega seotud kulud. Maakorraldustoimingud palume viia läbi digitaalses katastrirakenduses MinuKataster. RVS § 96 lõike 1 kohaselt selgitatakse enne kinnisasja võõrandamist välja kinnisasja vajalikkus riigile ning vastav menetlus viiakse läbi riigi kinnisvararegistri kaudu. Kinnisasja vajalikkuse väljaselgitamise menetluses osalevad RVS § 96 lõike 1 punktides 1-7 nimetatud asutused ja isikud. Vastavalt RVS §-le 46 määratakse kinnisvara harilik väärtus, mis fikseeritakse võõrandamislepingus ning sellest lähtutakse, kui osutub vajalikuks rakendada RVS § 33 lõigetes 31-5 sätestatut. Kinnisasjade vajalikkuse väljaselgitamise menetluse algatamine ja väärtuste määramine on võimalik pärast võõrandatavate kinnisasjade moodustamist. Edasistest toimingutest teavitatakse vallavalitsust kirja teel. Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Erkki Keldo majandus- ja tööstusminister Lisad: detailplaneeringu põhijoonis Lisaadressaat: Maa- ja Ruumiamet Eva Männiste +372 5385 3615 [email protected] Antti Pääsukene +372 5305 2318 [email protected] 2 (2)