Kairit Pihlak Teie 23.09.2025 nr 7-1/33-8
Kadrina Vallavalitsus
[email protected] Meie 23.10.2025 nr 6-3/25/14935-2
Kadrina aleviku Uue tänava
detailplaneering
Austatud Kairit Pihlak
Teavitate Maa- ja Ruumiametit (edaspidi MaRu), et Kadrina Vallavalitsus tellis kohaliku
kogukonna nõudmisel dendroloogilise hinnangu Uue tänava detailplaneeringu alale jäävate puude
väärtuse hindamiseks. Hinnangu tulemusel koostas planeerija uue eskiisjoonise, millele kanti peale
maa-ala, mis tuleks jätta hoonestusest vabaks, et suurem osa I ja II klassi väärtusklassi puid saaks
säilida. Palute MaRu seisukohta Uue tänava detailplaneeringu selle osa kohta, kus koostati
dendroloogiline hinnang ja suurendati haljasala pindala. Soovite riigimaa valitsema volitatud
asutuse seisukohta puude säilimise ja suurema puhke- ja virgestusmaa krundi moodustamise osas.
Planeeringualasse on hõlmatud riigi omandis olevad Uus tn 30 (tunnus 27202:001:0375,
sihtotstarbeta maa, pindala 7 536 m2 ), Uus tn 42 (tunnus 27202:001:0376, maatulundusmaa,
pindala 23 533 m2 ), Pikk tn 44 (tunnus 27202:001:0377, sihtotstarbeta maa, pindala 31 982 m2 )
ja Pikk tn 52 (tunnus 27202:001:0378, sihtotstarbeta maa, pindala 13 845 m2 ) kinnisasjad, mille
riigivara valitsejaks on Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium ning volitatud asutuseks on
MaRu. 2024. aastal koostatud planeeringu eskiisi järgi määrati puhke- ja virgestusmaa krundi
suuruseks 0,45 ha. 2025. aasta septembris muudetud eskiislahenduse järgi suureneks puhke- ja
virgstusmaa krundi pindala kuni 1,8 ha suuruseks. Haljasala suurendamise arvelt väheneks
elamukruntide arv üheksa-kümne krundi võrra.
Regionaal- ja Põllumajandusministeerium kui varasem riigivara valitseja on 15.11.2024 kirjas nr
15-4/4206-1 selgitanud, et planeeringuga kavandatud transpordi- ja üldkasutatava maa
võõrandamine kohalikule omavalitsusele toimub riigivaraseaduse (edaspidi RVS) § 33 lõike 1
punkti 1 alusel tasuta. Planeeringus kavandatud perspektiivse elamumaa kruntide vallale
võõrandamine toimub RVS § 33 lõike 1 punkti 1 1 ja § 34 lõike 1 alusel müügihinnaga 50%
kinnisasja harilikust väärtusest ning müügihind tuleb tasuda seitsme aasta jooksul lepingu
sõlmimisest arvates. RVS § 34 lõige 11 sätestab, et sama paragrahvi lõikes 1 nimetatud
müügihinnast arvatakse maha kohaliku omavalitsuse üksuse poolt kinnisasjale tehtud kasulikud
kulutused, kui nendega on kinnisasja oluliselt parendatud. Regionaal- ja
Põllumajandusministeerium arvestas Kadrina valla sooviga ning nõustus säilitama Uus tn 30, Uus
tn 42, Pikk tn 44 ja Pikk tn 52 maareservis.
Mustamäe tee 51 / 10621 Tallinn / 665 0600 /
[email protected] / www.maa ruum.ee
Registrikood 70003098
MaRu koostöös riigivara valitseja Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumiga on tutvunud
Uue tänava detailplaneeringu eskiislahenduse ja dendroloogilise hinnanguga ning analüüsinud
täiendavalt riigi maareservi ning ei nõustu puhke- ja virgestusmaa suurendamisega ning elamumaa
kruntide vähendamisega nii suures ulatuses. Lisaks märgime, et varasemalt on riigivara valitseja
küll nõustunud säilitama maareservis Uus tn 30 (pindala 7 536 m2 ), Uus tn 42 (pindala 23 533
m2 ), Pikk tn 44 (pindala 31 982 m2 ) ja Pikk tn 52 (pindala 13 845 m2 ) kinnisasju, kuid riigivara
valitseja ei ole valmis käesoleval hetkel kõigi planeeringualaga hõlmatud kinnisasjade
võõrandamisega. MaRu koos Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumiga on valmis Uue
tänava detailplaneeringu lahenduse osas läbi rääkima ning kohtuma Kadrina Vallavalitsuse
esindajatega novembri teises pooles. Palume aja kokku leppimiseks ühendust võtta kirja
koostajaga alloleval kontaktil.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Kristi Kivimaa
nõunik
Riigimaa strateegia osakond
Teadmiseks: Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumi Maa- ja Ruumipoliitika osakond
Terje Sild
5190 1414
[email protected]
2