Lääne-Harju Vallavalitsus Meie 01.09.2025 nr 13-5/2956-2
[email protected]
Rae 38
Lääne-Harju vald, Paldiski, Harju
maakond
Laulasmaa küla Laululinnu ja Metsalinnu
kinnistute detailplaneeringust
Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumile esitati pöördumine seoses Lääne-Harju
Vallavalitsuse 21.11.2023 korraldusega nr 780 kehtestatud Laulasmaa küla Laululinnu ja
Metsalinnu kinnistute detailplaneeringuga (Regionaal- ja Põllumajandusministeerium andis
detailplaneeringule heakskiidu 24.10.2023 kirjaga nr 14-3/1289-4). Pöördumises toodi, et
detailplaneeringu menetluse protsessis toimusid arutelud piirdeaedade osas ning detailplaneeringu
heakskiidu andmise käigus lepiti osapoolte vahel kokku kompromissis, kus piirdeaed on lubatud
rajada üksnes Laulasmaa-Lohusalu tee poolsel piirile. Kirjas on märgitud, et tegelikkuses oli
piirdeaed rajatud enne detailplaneeringu kehtestamist ka kinnistute vahelisele piirile. Tekkinud
olukorra lahendamiseks on pöördutud ka Lääne-Harju Vallavalitsuse poole, kuid kohaliku
omavalitsuse hinnangul detailplaneering olemasolevate piirete likvideerimist ette ei näe.
Märgime, et planeeringu koostamise ja elluviimise protsessis on oluline, et tegevuste käigus
arvestatakse olemasolevat olukorda ning sõlmitud kokkuleppeid. Nimetatud detailplaneeringu
seletuskirjas on toodud, et „Laulasmaa küla miljöös domineerib aedade ja piireteta parkmets.
/../Võttes arvesse kogukonna soovi säilitada maksimaalselt looduslikku parkmetsa, vaateid ja vaba
läbipääsu ning teiselt poolt Laululinnu kinnistu omanike soovi privaatse ja turvalise elukeskkonna
järele, on kompromissina planeeringuga piirdeaiad lubatud vaid järgmistel tingimustel /../“.
Sõnastusest nähtub, et detailplaneeringu koostamisel saavutatud ja kehtestatud kokkulepe soovitud
ruumilise arengu osas hõlmab tingimusi muuhulgas piirdeaedade paiknemise osas.
Detailplaneeringule esitatud arvamuste käsitlemisel, 2023. aastal planeeringu heakskiidu andmise
käigus, ilmnes selgelt, et kogukond soovib säilitada avatud ja looduslähedast elukeskkonda.
Heakskiidu protsessi käigus leppisid osapooled kokku, et piirdeaed oleks lubatud üksnes väga
konkreetses ulatuses. Kui piirdeaed oli rajatud enne detailplaneeringu kehtestamist ning kui selle
säilimist oleks soovitud, oleks olnud põhjendatud ka selle kajastamine detailplaneeringus ning
seletuskirja piirdete rajamist käsitlevat peatükki oleks eeldatavalt sõnastatud teisiti.
Planeerimisseaduse (PlanS) § 10 kohaselt peab planeerimisalase tegevuse korraldaja
tasakaalustama erinevaid huve, sealhulgas avalikke huve ja väärtusi ning lõimima need
planeeringulahendusse. Seda Lääne-Harju Vallavalitus ka tegi, korrigeerides detailplaneeringu
Suur-Ameerika 1 / 10122 Tallinn / 625 6342 /
[email protected] / www.mkm.ee
Registrikood 70003158
seletuskirja viisil, mis sõnastab nõude säilitamaks maksimaalselt loodusliku parkmetsa, vaateid ja
ligipääsu.
Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumil puudub järelevalvepädevus kehtestatud
detailplaneeringu elluviimise ning olemasolevate rajatiste õiguspärasuse kontrollimiseks. Need
ülesanded kuuluvad kohaliku omavalitsuse pädevusse. PlanS § 124 lõige 10 sätestab, et
detailplaneeringu koostamise korraldaja on kohalik omavalitsus, kelle ülesanne on mh tagada
ruumilise terviklahenduse loomine ja üldplaneeringu elluviimine.
Lähtudes eeltoodust palume Lääne-Harju Vallavalitsusel kontrollida, kas olemasolev piirdeaed
vastab kehtivale detailplaneeringule ning hinnata, kas selle säilitamine on põhjendatud. Kui
selgub, et olemasolevad piirded ei vasta planeeringus sätestatud tingimustele, palume kaaluda
nende likvideerimise vajadust, lähtudes nii planeeringu sisust kui ka kogukonna huvidest.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Ivan Sergejev
planeeringute asekantsler
Lisaadressaadid: Lauri Matteus
Helen Madison
[email protected]
2 (2)