Kiri

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2024 ÜÜRIKOOD KESKVALJAK1JO_23 Lepingu number: Ü14869/18 Üürniku nimi: Tarbijakaitse ja Tehnilise Järelevalve Amet Lepingu liik: Üürileping Kinnistu kood: KESKVALJAK1JOHVI Haldur: Kristel Aunapuu Kinnistu aadress: Keskväljak 1, Jõhvi linn, Jõhvi vald, Ida-Viru maakond Lepingu spetsialist: Ragne Künnapas 2023* 2023* Muutmise alus 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 12.23/01.24 12.23/01.24 2023/2024 2023/2024 Märkused, põhjendused muutuste kohta 12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus €/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Üüripind (m 2 ) 13,8 13,8 13,8 13,8 13,8 13,8 13,8 13,8 13,8 13,8 13,8 13,8 13,8 Üür ja üüriteenused Netoüür Muudatusega nr 1 (allkirjastatud 02.02.2023) täpsustati üüripinda ja pikendati lepingut kuni 31.12.2023. Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Leping lõpeb 31.12.2023, eeldame lepingu pikendamist, al 01.01.2024 on toodud tasude prognoos. Lepingu pikendamiseks sõlmitakse eraldi lepingu muudatus. Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 3,77 44,29 Ei muutu 3,77 3,77 3,77 3,77 3,77 3,77 3,77 3,77 3,77 3,77 3,77 3,77 0,27 45,24 0,95 2,14% 100 Kinnisvara haldamine 4,50 54,00 Uus leping 5,65 5,65 5,65 5,65 5,65 5,65 5,65 5,65 5,65 5,65 5,65 5,65 0,41 67,76 1,15 25,49% 13,77 25,49% 200 Tehnohooldus 5,70 68,40 Uus leping 8,16 8,16 8,16 8,16 8,16 8,16 8,16 8,16 8,16 8,16 8,16 8,16 0,59 97,91 2,46 43,16% 29,52 43,16% 300 Heakord 400 Remondikomponent 23,38 280,56 Ei muutu 23,38 23,38 23,38 23,38 23,38 23,38 23,38 23,38 23,38 23,38 23,38 23,38 1,69 280,56 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 0,15 1,80 Uus leping 0,28 0,28 0,28 0,28 0,28 0,28 0,28 0,28 0,28 0,28 0,28 0,28 0,02 3,38 0,13 87,67% 1,58 87,67% Omanikukohustuste järelevalve 700 Tugiteenused 700 Parkimiskohtade tasu ÜÜR KOKKU 37,50 449,04 41,24 41,24 41,24 41,24 41,24 41,24 41,24 41,24 41,24 41,24 41,24 41,24 2,99 494,85 3,74 9,97% 45,81 10,20% Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos 100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegeliku kulu alusel 200 Tehnohooldus 300 Heakord 23,37 280,43 Teenuse hinna 25,46 25,46 25,46 25,46 25,46 25,46 25,46 25,46 25,46 25,46 25,46 25,46 1,84 305,48 2,09 8,93% 25,05 8,93% muutus 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused 610 Elektrienergia 30,24 297,32 Teenuse hinna 29,78 27,62 25,48 23,34 21,17 19,04 19,04 21,17 23,34 25,48 27,62 29,78 2,16 292,86 -0,45 -1,50% -4,46 -1,50% muutus 620 Küte 23,46 163,80 Teenuse hinna 17,20 17,56 15,25 10,44 6,29 2,18 1,66 1,68 3,28 10,33 15,99 17,03 1,23 118,90 -6,25 -26,65% -44,90 -27,41% Aluseks 2020-2022 keskmine tarbimine, kehtiv muutus ühikhind, ühikhinna langus, tarbimise vähenemine 630 Vesi ja kanalisatsioon 0,32 4,33 Teenuse hinna 0,45 0,43 0,45 0,45 0,46 0,47 0,45 0,45 0,51 0,51 0,49 0,45 0,03 5,56 0,13 38,77% 1,23 28,49% Aluseks 2020-2022 keskmine tarbimine, 2022 muutus keskmine ühikhind, ühikhinna tõus, tarbimise suurenemine 640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 0,42 4,99 Teenuse hinna 0,19 0,19 0,19 0,19 0,19 0,19 0,19 0,19 0,19 0,19 0,19 0,19 0,01 2,27 -0,23 -54,57% -2,72 -54,57% Uue hanke tulemus, uus hange al 01.11.2022 muutus KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 77,80 750,87 73,09 71,25 66,83 59,88 53,57 47,32 46,80 48,95 52,78 61,97 69,74 72,91 5,28 725,08 -4,72 -6,06% -25,80 -3,44% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 115,30 1 199,92 114,32 112,49 108,07 101,11 94,80 88,56 88,03 90,19 94,02 103,21 110,98 114,14 8,27 1 219,93 -0,98 -0,85% 20,01 1,67% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 138,36 1 439,90 137,19 134,99 129,68 121,34 113,77 106,27 105,64 108,23 112,82 123,85 133,18 136,97 9,93 1 463,92 -1,18 -0,85% 24,02 1,67% * eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2020-2022 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2022 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused maht 2020 maht 2021 maht 2022 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu tarbimine 2024 2020-2022 osakaal prognoos 01/2023 prognoos 2024 2024 prognoos vs 2024 ühikhind 2023/2024 2024 kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas 6100 Elektrienergia, MWh 119,28 112,68 107,91 113,29 113,29 1,07% 1,21 234,56 3,00% 241,60 292,86 2020-2022 keskmine tarbimine/2022 keskimine hind 6200 Soojusenergia, MWh 335,72 379,72 323,79 346,41 346,41 0,54% 1,87 61,71 3,00% 63,56 118,90 2020-2022 keskmine tarbimine/2023 uus piirhind 6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 206,00 141,00 148,00 165,00 165,00 1,07% 1,77 3,03 4,00% 3,15 5,56 2020-2022 keskmine tarbimine/2022 keskimine hind Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar 01.06.2023 31.12.2023 3,77 Bilansiline (muudatus nr 1, lepingu pikendamine) 01.06.2018 31.05.2023 3,58 Bilansiline Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2024 ÜÜRIKOOD RIIA15TARTU_15 Lepingu number: Ü17383/19 Üürniku nimi: Tarbijakaitse ja Tehnilise Järelevalve Amet Lepingu liik: Üürileping Kinnistu kood: RIIA15TARTU Haldur: Kert Mardo Kinnistu aadress: Pepleri tn 35, Tartu linn, Tartu linn, Tartu maakond Lepingu spetsialist: Karin Vahar 2023* 2023* Muutmise alus 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 12.23/01.24 12.23/01.24 2023/2024 2023/2024 Märkused, põhjendused muutuste kohta 12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus €/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Üüripind (m 2 ) 20,0 20,0 20,0 20,0 20,0 20,0 20,0 20,0 20,0 20,0 20,0 20,0 20,0 Üür ja üüriteenused Netoüür 31.12 THI 17,6%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 217,91 2 614,92 Ei muutu 217,91 217,91 217,91 217,91 217,91 217,91 217,91 217,91 217,91 217,91 217,91 217,91 10,90 2 614,92 Ei muutu 100 Kinnisvara haldamine 6,58 78,94 Indekseerimine 6,78 6,78 6,78 6,78 6,78 6,78 6,78 6,78 6,78 6,78 6,78 6,78 0,34 81,31 0,20 3,00% 2,37 3,00% 200 Tehnohooldus 9,87 118,41 Indekseerimine 10,16 10,16 10,16 10,16 10,16 10,16 10,16 10,16 10,16 10,16 10,16 10,16 0,51 121,97 0,30 3,00% 3,55 3,00% 300 Heakord 400 Remondikomponent 40,39 484,70 Ei muutu 40,39 40,39 40,39 40,39 40,39 40,39 40,39 40,39 40,39 40,39 40,39 40,39 2,02 484,70 Ei muutu 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 2,06 24,67 Indekseerimine 2,12 2,12 2,12 2,12 2,12 2,12 2,12 2,12 2,12 2,12 2,12 2,12 0,11 25,41 0,06 3,00% 0,74 3,00% Omanikukohustuste järelevalve 700 Tugiteenused 700 Parkimiskohtade tasu ÜÜR KOKKU 276,80 3 321,65 277,36 277,36 277,36 277,36 277,36 277,36 277,36 277,36 277,36 277,36 277,36 277,36 13,87 3 328,31 0,56 0,20% 6,66 0,20% Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos 100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos 200 Tehnohooldus 300 Heakord 33,85 406,23 Teenuse hinna 34,43 34,43 34,43 34,43 34,43 34,43 34,43 34,43 34,43 34,43 34,43 34,43 1,72 413,14 0,58 1,70% 6,91 1,70% muutus 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused 610 Elektrienergia 30,57 300,64 Teenuse hinna 36,08 33,45 30,86 28,27 25,65 23,06 23,06 25,65 28,27 30,86 33,45 36,08 1,80 354,74 5,50 18,00% 54,10 18,00% Aluseks 2021.-2022.a. tarbimine ja 2022.a. muutus keskmine ühikhind (ühikhinna tõus). 620 Küte 38,02 265,53 Teenuse hinna 33,90 34,60 30,06 20,57 12,39 4,29 3,28 3,30 6,47 20,36 31,51 33,55 1,68 234,27 -4,12 -10,85% -31,25 -11,77% Aluseks 2022.a. keskmine tarbimine ja 01.2023 muutus teenusepakkuja ühikhind (ühikhind langenud). 630 Vesi ja kanalisatsioon 0,56 7,52 Teenuse hinna 0,67 0,64 0,67 0,67 0,68 0,70 0,67 0,68 0,76 0,76 0,73 0,67 0,03 8,32 0,11 19,60% 0,81 10,75% Aluseks 2022.a. keskmine tarbimine ja 01.2023 muutus teenusepakkuja ühikhind (ühikhind tõusnud). 640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 0,78 9,35 Teenuse hinna 0,82 0,82 0,82 0,82 0,82 0,82 0,82 0,82 0,82 0,82 0,82 0,82 0,04 9,87 0,04 5,65% 0,53 5,65% muutus KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 103,79 989,26 105,90 103,95 96,84 84,77 73,98 63,29 62,26 64,88 70,75 87,24 100,94 105,55 5,28 1 020,35 2,11 2,03% 31,09 3,14% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 380,60 4 310,91 383,26 381,31 374,20 362,13 351,33 340,65 339,62 342,24 348,11 364,60 378,30 382,91 19,15 4 348,66 2,66 0,70% 37,75 0,88% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 456,72 5 173,09 459,91 457,57 449,04 434,55 421,60 408,78 407,54 410,69 417,73 437,52 453,96 459,49 22,97 5 218,39 3,20 0,70% 45,30 0,88% * eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2020-2022 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2022 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused maht 2020 maht 2021 maht 2022 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu tarbimine 2024 2020-2022 osakaal prognoos 01/2023 prognoos 2024 2024 prognoos vs 2024 ühikhind 2023/2024 2024 kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas 6100 Elektrienergia, MWh 585,78 106,56 102,33 264,89 120,00 -54,70% 1,06% 1,27 270,76 3,00% 278,88 354,74 2021-2022 tarbimise alusel + väike puhver, 2022 kesk mine ühikhind. 6200 Soojusenergia, MWh 145,11 183,66 167,49 165,42 167,49 1,25% 0,97% 1,62 140,00 3,00% 144,20 234,27 2022 keskmise tarbimise alusel. Gren hinnakirja aluse l + kaugjahutus. 6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 92,67 334,33 363,00 263,33 363,00 37,85% 1,06% 3,85 2,08 4,00% 2,16 8,32 2022 tarbimise alusel + AS Tartu Vesi hinnakirja alus el. Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar 01.01.2031 03.01.2031 21,68 Tavasisustus al 01.01.2031 - 03.01.2031 (tegelik) 01.01.2031 03.01.2031 161,24 Investeering al 01.01.2031 - 03.01.2031 (tegelik) 01.02.2021 31.12.2030 21,75 Tavasisustus al 01.02.2021 - 31.12.2030 (tegelik) 01.02.2021 03.01.2031 24,64 Bilansiline al 01.02.2021 01.02.2021 31.12.2030 171,52 Investeering al 01.02.2021 - 31.12.2030 (tegelik) Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2024 ÜÜRIKOOD ENDLA10A_03 Lepingu number: Ü15293/18 Üürniku nimi: Tarbijakaitse ja Tehnilise Järelevalve Amet Lepingu liik: Üürileping Kinnistu kood: ENDLA10A Haldur: Keili Luik Kinnistu aadress: Endla tn 10a, Kesklinna linnaosa, Tallinn, Harju maakond Lepingu spetsialist: Kristin Tamm 2023* 2023* Muutmise alus 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 12.23/01.24 12.23/01.24 2023/2024 2023/2024 Märkused, põhjendused muutuste kohta 12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus €/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Üüripind (m 2 ) 1 953,9 1 953,9 1 953,9 1 953,9 1 953,9 1 953,9 1 953,9 1 953,9 1 953,9 1 953,9 1 953,9 1 953,9 1 953,9 Üür ja üüriteenused Netoüür Pisiparendus 2023 maksumus lisatakse eelarvele hiljem (prognoosmaksumus edastatud RaMi eraldi koondina). Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 19 787,04 226 553,13 Ei muutu 19 787,04 19 787,04 19 787,04 19 787,04 19 787,04 19 787,04 19 787,04 19 787,04 19 787,04 19 787,04 19 787,04 19 787,04 10,13 237 444,48 10 891,35 4,81% Ei indekseerita. Sisaldab 4 komponenti: bilansiline 9306,28 EUR/kuu + investeering 8126,05 EUR/kuu + pisiparendus lisa 6.2 alusel 176,44 EUR/kuus + al 06.2023 lisatud lisa 6.3 komponent (prognoos). 100 Kinnisvara haldamine 638,86 7 666,26 Indekseerimine 658,02 658,02 658,02 658,02 658,02 658,02 658,02 658,02 658,02 658,02 658,02 658,02 0,34 7 896,25 19,17 3,00% 229,99 3,00% 31.12 THI 17,6%, rakendatud piirmäära 3% 200 Tehnohooldus 1 617,10 19 405,18 Indekseerimine 1 665,61 1 665,61 1 665,61 1 665,61 1 665,61 1 665,61 1 665,61 1 665,61 1 665,61 1 665,61 1 665,61 1 665,61 0,85 19 987,34 48,51 3,00% 582,16 3,00% 31.12 THI 17,6%, rakendatud piirmäära 3% 300 Heakord 400 Remondikomponent 3 263,01 39 156,12 Ei muutu 3 263,01 3 263,01 3 263,01 3 263,01 3 263,01 3 263,01 3 263,01 3 263,01 3 263,01 3 263,01 3 263,01 3 263,01 1,67 39 156,12 Ei indekseerita 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 139,75 1 676,95 Indekseerimine 143,94 143,94 143,94 143,94 143,94 143,94 143,94 143,94 143,94 143,94 143,94 143,94 0,07 1 727,26 4,19 3,00% 50,31 3,00% 31.12 THI 17,6%, rakendatud piirmäära 3% Omanikukohustuste järelevalve 700 Tugiteenused 700 Parkimiskohtade tasu ÜÜR KOKKU 25 445,75 294 457,65 25 517,62 25 517,62 25 517,62 25 517,62 25 517,62 25 517,62 25 517,62 25 517,62 25 517,62 25 517,62 25 517,62 25 517,62 13,06 306 211,46 71,87 0,28% 11 753,80 3,99% Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos 100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel 200 Tehnohooldus 300 Heakord 3 304,29 39 651,46 Teenuse hinna 3 773,58 3 773,58 3 773,58 3 773,58 3 773,58 3 773,58 3 773,58 3 773,58 3 773,58 3 773,58 3 773,58 3 773,58 1,93 45 283,02 469,30 14,20% 5 631,56 14,20% Olemasolev hange kuni 06.2024, al 07.2024 muutus uue hanke prognoos 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused 610 Elektrienergia 3 656,16 35 950,43 Teenuse hinna 3 697,35 3 428,32 3 162,93 2 897,53 2 628,50 2 363,11 2 363,11 2 628,50 2 897,53 3 162,93 3 428,32 3 697,35 1,89 36 355,50 41,20 1,13% 405,07 1,13% Aluseks 2022 tarbimine ja 2022 keskmine muutus ühikuhind 620 Küte 2 400,44 16 762,85 Teenuse hinna 3 449,26 3 520,77 3 058,33 2 092,91 1 260,99 436,22 333,72 336,11 657,91 2 071,46 3 206,12 3 413,50 1,75 23 837,30 1 048,82 43,69% 7 074,45 42,20% Aluseks 2020 - 2022 keskmine tarbimine ja muutus 2022 keskmine ühikuhind, tarbimise ja ühikuhinna tõus 630 Vesi ja kanalisatsioon 142,32 1 897,58 Teenuse hinna 53,95 51,42 53,88 53,95 54,68 55,81 53,68 54,28 60,94 61,21 58,41 53,82 0,03 666,04 -88,37 -62,09% -1 231,54 -64,90% Aluseks 2022 tarbimine ja 2022 keskmine muutus ühikuhind, tarbimise ja ühikuhinna langus 640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 76,86 922,33 Teenuse hinna 139,00 139,00 139,00 139,00 139,00 139,00 139,00 139,00 139,00 139,00 139,00 139,00 0,07 1 668,00 62,14 80,85% 745,67 80,85% Uue hanke tulemus, uus hange al 10.2022 muutus KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 9 580,07 95 184,65 11 113,15 10 913,10 10 187,72 8 956,98 7 856,76 6 767,73 6 663,10 6 931,48 7 528,97 9 208,18 10 605,44 11 077,26 5,67 107 809,86 1 533,08 16,00% 12 625,20 13,26% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 35 025,82 389 642,31 36 630,77 36 430,72 35 705,34 34 474,60 33 374,38 32 285,35 32 180,72 32 449,10 33 046,59 34 725,80 36 123,06 36 594,88 18,73 414 021,31 1 604,95 4,58% 24 379,01 6,26% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 42 030,98 467 570,77 43 956,92 43 716,86 42 846,41 41 369,52 40 049,26 38 742,42 38 616,86 38 938,92 39 655,91 41 670,97 43 347,67 43 913,85 22,48 496 825,57 1 925,94 4,58% 29 254,81 6,26% * eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2020-2022 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2022 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused maht 2020 maht 2021 maht 2022 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu tarbimine 2024 2020-2022 osakaal prognoos 01/2023 prognoos 2024 2024 prognoos vs 2024 ühikhind 2023/2024 2024 kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas 6100 Elektrienergia, MWh 86,37 130,42 132,45 116,41 132,45 13,78% 100,00% 132,45 266,49 3,00% 274,48 36 355,50 Arvestatud 2022. a tarbimist ning keskmist ühikhinda 6200 Soojusenergia, MWh 236,00 270,00 245,00 250,33 250,33 100,00% 250,33 92,45 3,00% 95,22 23 837,30 Arvestatud 2020-2022 keskmist tarbimist ning keskmi st ühikhinda 6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 716,00 652,00 757,00 708,33 757,00 6,87% 47,00% 355,79 1,80 4,00% 1,87 666,04 Arvestatud 2022. a tarbimist ning keskmist ühikhinda Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar 01.01.2030 16.01.2030 3 084,99 Bilansiline 01.01.2030 16.01.2030 7 957,62 Investeering 01.01.2030 16.01.2030 137,72 Bilansiline (lisanduv pind alates 16.01.2020) 01.06.2023 15.01.2030 2 178,27 Parendustööd lisa 6.3. alusel (ventilatsiooni tööd - prognoos) 01.01.2021 31.12.2025 176,44 Pisiparendus 2020 lisa 6.2 alusel (tegelik maksumus) 01.02.2020 31.12.2029 8 126,05 Investeering 01.02.2020 31.12.2029 8 908,58 Bilansiline 01.02.2020 31.12.2029 397,70 Bilansiline (lisanduv pind alates 16.01.2020) Tarbijakaitse ja Tehnilise Järelevalve Amet Endla tn 10a 10122 Tallinn [email protected] Koopia: Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium, [email protected] Teade üürilepingu tingimuste muutmise kohta 08.03.2023 HAL-19/2023-493 Tuginedes meievaheliste üürilepingute eri- ja põhitingimustele, esitab Riigi Kinnisvara AS allnimetatud objektide üüritasud 1. aprilliks tasu muutmisele eelneval aastal. Üürilepingutes on üüri korrigeerimise aluseks tasu muutmisest teatamise aastale eelneva aasta 31. detsembri seisuga lõppenud 12-kuulise perioodi kohta avaldatud Eesti tarbijahinna koondindeksi (THI) muutus protsentides, mis korrutatakse lepingujärgse koefitsiendiga. THI aastane muutus seisuga 31.12.2022 oli 17,6%. Objektipõhised üürilepingute kasutustasu arvestused, mis kehtib alates 01.01.2024, leiate kirja manusest. Üürilepingute kohaselt tasutakse kõrvalteenuste eest tegeliku kulu alusel, mistõttu on kõrvalteenuste tasu arvestustes tegemist prognoosmaksumustega. Keskväljak 1, Jõhvi objekti üürileping lõpeb 31.12.2023, kuid oleme siiski lisanud selle objekti üüriarvestuse, sest soovime üürilepingut pikendada. Lepingu pikendamiseks sõlmitakse vastav muudatus. Üürilepingutes kehtib põhimõte, mille alusel võib üürnik esitada üürilepingu tingimuste muutmise teatele põhjendatud vastuväite 60 (kuuekümne) päeva jooksul teate kättesaamisest arvates. Kui üürnik vastuväidet ei esita, muutub kasutustasu teatise alusel ning üürilepingu muutmise kokkulepet eraldi ei sõlmita. Eeltoodust lähtuvalt loeme üürilepingu tingimuste muutmise Teie poolt aktsepteerituks ning tasud muudetuks, kui vastuväidet ei ole laekunud hiljemalt 14.05.2023. Juhul, kui Teil on küsimusi või vastuväiteid üürilepingu tingimuste muutmise teatele, siis palume nendest teada anda läbi Riigi Kinnisvara AS eelarvestamise süsteemi (https://eel.rkas.ee/). Süsteemi saab sisse logida ID-kaardi, Smart-ID või Mobiil-ID- ga. Järgnevate objektide osas Riigi Kinnisvara AS 2024. aasta tasude üüriteatisi ei esita järgmistel põhjustel: • Jüri tn 12, Võru objekti üürileping lõpeb 31.12.2023 ning üüri- ja kõrvalteenuste tasud lepitakse kokku uues üürilepingus; • Pikk tn 16b, Pärnu objekti üürileping on lõpetamisel poolte kokkuleppel seisuga 31.12.2022. Lugupidamisega Allkirjastatud digitaalselt Karel Aasrand Haldusteenuste direktor Lisad: 2024 - IDA - Tarbijakaitse ja Tehnilise Jarelevalve Amet - Keskvaljak 1 - Johvi linn - Johvi vald - Ida-Viru maakond (U14869-18) 2024 - LOU - Tarbijakaitse ja Tehnilise Jarelevalve Amet - Pepleri tn 35 - Tartu linn - Tartu linn - Tartu maakond (U17383- 19) 2024 - POH - Tarbijakaitse ja Tehnilise Jarelevalve Amet - Endla tn 10a - Kesklinna linnaosa - Tallinn - Harju maakond (U15293-18) Riigi Kinnisvara AS Tartu mnt 85, 10115 Tallinn [email protected] Reg-nr 10788733 +372 606 3400 www.rkas.ee Koostaja Kerli Kikojan