Tallinna Linnaplaneerimise Amet Teie 02.04.2026 nr 3-2/843 - 1
[email protected]
Meie 23.04.2026 nr 9.3-2/26/2804-2
Kaera tn 4 kinnistu detailplaneering (ei
kooskõlasta)
Tallinna Linnaplaneerimise Amet esitas Terviseametile (edaspidi amet) kooskõlastamiseks
Kaera tn 4 kinnistu detailplaneeringu. Planeeringumaterjalid on leitavad aadressil
https://tpr.tallinn.ee/DP045960.
Amet ei kooskõlastanud detailplaneeringut 29.08.2024 kirjaga nr 9.3-1/24/8028-2, sest liiklusest
tingitud müratasemed ületasid müratundlike hoonetega alal nii olemasolevas kui ka
perspektiivses olukorras päevasel ajal keskkonnaministri 16.12.2016 määruses nr 71 „Välisõhus
leviva müra normtasemed ja müratasemete mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid“
(edaspidi KeM määrus nr 71) lisas 1 toodud II mürakategooria liiklusmüra sihtväärtusi.
Planeeritud alal hõlmab tootmismaa maakasutuse sihtotstarbega Kaera tn 4 kinnistut.
Detailplaneering ei näe ette kinnistu jagamist kruntideks. Planeeringu koostamise eesmärgiks
on maakasutuse sihtotstarbe muutmise elamumaaks. Planeeritud hoonestusalale on lubatud
ehitada 4 põhihoonet (korterelamu) ja üks abihoone (nt kasvuhoone). Detailplaneering näeb ette
võimaluse lisaks ehitada alla 20 m2 suuruse ehitisealuse pinnaga rajatisi, nt rattaparklaid,
pergolaid, prügikonteinerite varjualuseid jm, mille asukoht täpsustatakse väliruumi projektis
koos hoonete arhitektuurse lahendusega. Detailplaneeringus tehakse ettepanek muuta Tallinna
Linnavolikogu 11. jaanuari 2001 otsusega nr 3 kehtestatud Tallinna üldplaneeringu kohane
ettevõtluse segahoonestusala maakasutuse juhtotstarbega ala korruselamute maakasutusega
alaks.
Esitatud materjalides on mürauuring (LEMMA OÜ, 12.12.2022), millele amet on hinnangu
andnud 29.08.2024 kirjaga nr 9.3-1/24/8028-2. Praeguseks (al 20.04.2026) on muutunud müra
piir- ja sihtväärtuste tõlgendamine tulenevalt atmosfääriõhu kaitse seaduse muudatusest. Varem
lähtuti planeeritava ala müraolukorra hindamisel müra sihtväärtustest. Ameti hinnangul saab
praeguses olukorras planeeritava ala müraolukorra hindamisel lähtuda müra piirväärtustest.
Seega planeeritavale alale rakenduvad KeM määruses nr 71 lisas 1 toodud II mürakategooria
liiklusmüra piirväärtused, mis on päeval 60 dB (müratundliku hoone teepoolsel küljel 65 dB) ja
öösel 55 dB (müratundliku hoone teepoolsel küljel 60 dB). Mürauuringust selgub, et
olemasolevas olukorras ulatuvad müratasemed planeeritava alani päeval kuni 60 dB (hoone
teepoolsel küljel kuni 58 dB), öösel kuni 50 dB (hoone teepoolsel küljel kuni 47,8 dB);
perspektiivses olukorras ulatuvad müratasemed planeeritava alani päeval kuni 60 dB (hoone
teepoolsel küljel kuni 58,2 dB); öösel kuni 50 dB (hoone teepoolsel küljel kuni 48,1 dB).
Mürauuringu järgi planeeritavale alale levivad liiklusmüra tasemed ei ületa KeM
määruses nr 71 lisas 1 toodud II mürakategooria piirväärtuseid.
Paldiski mnt 81, 10614 Tallinn telefon +372 794 3500 registrikood 70008799
Paju 2, 50603 Tartu e-post:
[email protected] KMKN EE101339803
Akadeemia 2, 80011 Pärnu www.terviseamet.ee EE891010220034796011
Kooli 2a, 41598 Jõhvi viitenumber 2800048574
Planeeritava ala ümbruses asuvad tööstushooned (sh kõrvalkinnistul metallitöökoda), garaažid
ja laod. Kas ja millist mõju nad planeeritavale alale avaldavad, ei selgunud esitatud
materjalidest. Ameti hinnangul tuleks tööstusmüra tasemete välja selgitamiseks läbi viia
reaalsed müratasemete mõõtmised või teha seda muul kirjeldaval moel veendumaks, et
planeeritav ala on sobilik müratundlike hoonete kavandamiseks. Ameti hinnangul on oluline
välja selgitada ka maksimaalsed müratasemed. Seejärel on muuhulgas võimalik kavandada
paremat heliisolatsiooni tulevastele müratundlikele hoonetele. Müratasemete mõõtmistel on
oluline, et välja oleks toodud, mida mõõdeti ja millised tegevused mõõtmiste hetkel aset leidsid.
Müratasemed peavad olema hinnatud ja KeM määrusega nr 71 kõrvutatavad. Müratasemete
mõõtmisi peab läbi viima akrediteeritud asutus.
Praegu ei ole amet veendunud, et tööstusmüra tasemed planeeritaval alal vastavad KeM
määruses nr 71 toodud normtasemetele, seetõttu ei kooskõlasta amet esitatud
detailplaneeringu lahendust.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Kristiina Seiton
vaneminspektor
Põhja regionaalosakond
51966484
[email protected]
2/2