Viimsi Vallavalitsus Teie 02.04.2026 nr 10-6/1359
[email protected]
Meie 21.04.2026 nr 9.3-2/26/2795-2
Pringi küla Jaani-VI maaüksuse
detailplaneeringu osaliselt kehtetuks
tunnistamise otsuse eelnõu
Viimsi Vallavalitsus saatis Terviseametile (edaspidi amet) vastavalt planeerimisseaduse § 140
lõikele 3 ja tulenevalt asjaolust, et amet on olnud kaasatud antud detailplaneeringu menetlusse
kooskõlastajana Viimsi Vallavolikogu otsuse eelnõu „Viimsi Vallavolikogu 11.06.2002
otsusega nr 138 „Detailplaneeringu kehtestamine: maaüksus Jaani VI“ kehtestatud
detailplaneeringu osaliselt kehtetuks tunnistamine elamumaa kruntide täisehitusprotsendi,
ehitusaluse pinna, lubatud ehitusala ja krundi planeeritud sihtotstarvete osas“
kooskõlastamiseks.
Viimsi Vallavolikogu 11.06.2002 otsusega nr 138 kehtestati Pringi küla, Jaani-VI maaüksuse
detailplaneering, millega planeeriti 16 krunti – 11 elamu- ja metsamaa krunti, üks sotsiaalmaa
krunt, üks tootmismaa krunt, kolm transpordimaa krunti ning määrati hoonestustingimused.
Planeeritava ala suurus oli 21 399 m². Jaani-VI maaüksuse detailplaneering on osaliselt
kehtetuks tunnistatud Viimsi Vallavolikogu 15.06.2021 otsusega nr 29 Käbi tee 1 ja Käbi tee 3
katastriüksuste (põhijoonisel vastavalt pos 8 ja pos 6) osas ning Viimsi Vallavolikogu
16.08.2022 otsusega nr 31 Käbi tee 7 katastriüksuse (pos 2) osas – seega kolme elamu- ja
metsamaa (edaspidi elamumaa) krundi osas. Samuti on praeguseks antud erinevatel eesmärkidel
välja projekteerimistingimused detailplaneeringu esialgu kehtinud planeeringualal paiknevatest
elamumaa katastriüksustest seitsmele.
Käbi tee 4 katastriüksuse omanikud esitasid 09.12.2025 Viimsi Vallavalitsusele taotluse (reg-nr
10-6/4346-5) Jaani-VI maaüksuse detailplaneeringu osaliselt kehtetuks tunnistamiseks Käbi tee
4 katastriüksuse osas, sest soovivad krundile lubatud täisehitusprotsendi tõstmist 20-ni, et pere
ruumivajadusi olemasoleval kodukrundil paremini lahendada.
Viimsi vald leiab, et Jaani-VI maaüksuse detailplaneeringu osaliselt kehtetuks tunnistamine
elamumaa kruntide täisehitusprotsendi, ehitusaluse pinna, lubatud ehitusala ja krundi
planeeritud sihtotstarvete osas ei too planeeringuala naabruses asuvatele puudutatud isikutele
kaasa negatiivseid mõjutusi ega nende olukorra halvenemist. Samuti puudub avalik huvi, mis
välistaks detailplaneeringu osaliselt kehtetuks tunnistamise. Detailplaneeringu osaliselt
kehtetuks tunnistamine ei riiva kolmandate isikute õigusi ega huvisid.
Vastavalt planeerimisseaduse § 127 tehakse detailplaneeringu koostamisel ja kehtetuks
tunnistamisel koostööd valitsusasutustega, kelle valitsemisalas olevaid küsimusi
detailplaneering käsitleb. Vabariigi Valitsuse 17.12.2015 määruse nr 133 „Planeeringute
koostamisel koostöö tegemise kord ja planeeringute kooskõlastamise alused“ § 3 punkti 12
Paldiski mnt 81, 10614 Tallinn telefon +372 794 3500 registrikood 70008799
Paju 2, 50603 Tartu e-post:
[email protected] KMKN EE101339803
Akadeemia 2, 80011 Pärnu www.terviseamet.ee EE891010220034796011
Kooli 2a, 41598 Jõhvi viitenumber 2800048574
alusel tuleb ametiga detailplaneering kooskõlastada juhul, kui planeeringuga käsitletakse
tervisekaitsenõuete rakendamist, sealhulgas müra ja vibratsiooni küsimusi.
Amet on tutvunud esitatud detailplaneeringu osaliselt kehtetuks tunnistamise otsuse
eelnõuga. Lisatud materjalides ei käsitleta ameti pädevusse jäävaid küsimusi. Sellest
tulenevalt ei pea amet võimalikuks osaleda detailplaneeringu osaliselt kehtetuks
tunnistamise protsessis.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Kristiina Seiton
vaneminspektor
Põhja regionaalosakond
51966484
[email protected]
2/2